Egy-két héten belül....hőmennyiség mérő sincs még nincs feltéve...azért bízom benne, hogy ha októberben bejön a nagy hideg, nem a parkettával kell majd fűteni:P
Nagyon bátor, hogy meleg víz nélkül is átveszed a lakást és beköltözöl. Én szívem szerint csak akkor venném át, ha már van meleg víz is és tényleg minden rendben van. Bár engem még nem fenyeget a veszély, hogy átadják a lakásomat :(
Júj de jó neked, most irigyellek azért :) hihetetlen, hogy ez is eljöhet, nekem jövő hetet rebesgetik, bár ezen a héten telt le a 30 nap, ezzel mondjuk sztem senki sem törődik, hogy van egy ilyen határidő is :(
II/12-ből kérdezte valaki itt a fórumon hogy áll a lakása: megnéztem, bennt vannak a lapok, de még nem kezdődött el a burkolás. Leendő szomszédok: barátságosak, az éjjeliőr is hatalmas arc!:) Iszok is egy páleszt mert fontos a beilleszkedés:)
Én pont ma jártam bent az OTP-nél egy újabb körben reklamálni azért, hogy még mindig nincs folyósítás, valamint a rendelkezésre tartási jutalék miatt. Úgy tűnt, hogy végre kezdik sejteni, hogy mi a gondom, most le is írták a panaszomat. Jövő hétre ígértek választ, de őszintén szólva nem látok sok reményt arra, hogy bármi is történni fog az ügyben. Azért majd tudósítok.
Amúgy a javaslatod tökéletes, én is benne vagyok egy későbbi közös pereskedésben, mert amit velünk csinálnak az tényleg a pofátlanság netovábbja.
Múlt héten csütörtökön beszéltünk F.Z.-vel, úgy tűnik, hogy a két héttel ezelőtti műszaki átadás óta az égvilágon semmi nem történt a lakásban.
Az e-mail címem: halmaizs@gmail.com nagyon megköszönném, ha nekem is elküldenéd, hogy rajta vagyok-e a tulajdoni lapon.
Egyetértek Carnivallal, szerintem is egyelőre fizessünk, de közösen pereljük vissza a banktól az összeget... ha közösen pereskedünk, a perköltség se nagy összeg.
Sziasztok! Visszajöttem a nyaralásból. Tök jó volt egy hétig nem gondolni semmi MS-sel kapcsolatos dologra! Most olvasom, hogy gondotok van a rendelkezésre tartási díjjal. Hetek óta ezt írogatom, csak senki nem vette a lapot. Nekünk szó és hang nélkül levette az o betűs bank a számlánkról, és nem kis összegről beszélgetünk, mi is aláírtuk a hitelszerződést tavaly júliusban. Más bank nem lehet, mert csak onnan vehetsz fel hitelt, ahonnan az építtető is felvette, mert egyik bank sem engedi meg, hogy más bank legyen az első jelzálog jogosult. Tehát mind egy cipőben járunk. Kiolvastam az összes szerződést. A hitelszerződésben valóban benne van a 2 % jutalék, meg a folyósítási díj (ez sem elhanyagolható összeg). De az is benne van, hogy a folyósítás az adásvételi szerződés szerinti ütemben történik. Az adásvételiben pedig szépen benne van a födémkész állapot, a gépészetileg kész állapot, stb. összegszerűen meghatározva, melyik ütemben mennyit utalnak. Az utalás mégsem így történt. Két dolog van: a mi szerződésünk a bankkal az egyik jogi dolog, a mi szerződésünk az MS-sel a másik ügylet. Mi pl megbíztuk (pénzért) az MS-t (vagyis a hitellel foglalkozó cégét) a földhivatali és banki ügyek intézésével. Szerintem itt a kör bezárul, mi nem vagyunk hibásak, akárhonnan nézzük. Véleményem szerint a bank tőletek is le fogja venni a pénzt. Ha nem fizetünk, behajtható a követelése, hiszen aláírtuk a szerződést. Javaslat: ha már az utolsó 5% (ennyit tartottak vissza a használatba vételi engedély utánra) is kiment az MS felé, akkor közösen fogadjunk egy ügyvédet, aki kiolvassa, hogy jár-e a banknak az összeg, és ha nem, akkor közösen menjünk szembe a bankkal. Aztán majd döntsön a bíróság, hogy a bank vagy az MS hibázott. Mi kértünk egy tulajdoni lapot, akit érdekel, hogy be van-e jegyezve. és ad e-mail címet, szívesen megnézem rajta. Mi be vagyunk jegyezve, ezt még az átadás előtt megnéztük.
A 30 nap szerintem is mindannyiunknál eltelik. Biztos van ilyen szabály is, de a bejegyzés az én esetemben nem a határidő miatt lett elutasítva, hanem, mert a bank "nem létező ingatlanra" (szó szerinti idézet az elutasító határozatból) kérte a jelzálogbejegyzést.
mert ez nekem nem világos, hogy lehet az egy ingatlan esetében, hogy valaki tulajdonrészére rá tudja tenni a jelzálogot az OTP, máséra meg nem.
én úgy tudom, hogy ha a határidőkből kicsúszik a cég, magyarán a szerződés és folyosítás között, több mint 30 nap telik el, akkor automatikusan visszautasítja a földhivatal a jelzálog kérelmeket.
Én tavaly júliusban kötöttem szerződést az MS-sel, illetve az OTP-vel, ami alapján lépcsőzetesen kellett volna folyósítaniuk, először akkor, amikor a pincefödém a helyére került, ami kb. tavaly szeptemberben volt. Azóta sem folyósítottak egy kanyit sem, és nekem azt mondták, hogy azért nem, mert a földhivatal elutasította a jelzálogbejegyzést és mostanáig tartott, míg a földhivatal, az OTP és az MS megegyezésre jutott. Logikus módon, ha elkezdenek időben folyósítani, akkor csökken az összeg, ami még folyósításra vár, tehát kisebb összeg után fizetem, havi részletekben a rendelkezésre tartási jutalékot. Nekem két gondom van a jelenlegi helyzettel, egyrészt nem én tehetek róla, hogy gond volt a földhivatallal, a csúszást most mégis rajtam akarják leverni, másrészt egy összegben, ami több százezer forint.
Azért most már Neked is sikerült kicsit összezavarnod engem, nem értem, hogy Nálad hogy-hogy elfogadta a földhivatal az OTP bejegyzési kérelmét, míg nálam visszadobta. Bár ez is azt a meggyőződést erősíti bennem, hogy az OTP az én esetemben nagyon elrontott valamit...
Na, akkor most bezavartál. Mi is aláírtunk egy 500 millás papírt, de ha jól emlékszem, akkora már az OTP ott volt a lakás széljegyén. Bárhogy is van, ez szerinted befolyásolja a rend.tart.jutalék összegét? A szerződésben az van, hogy a szerződést követő hónap utáni X-edik hónaptól indul és tart a folyósítás pillanatáig, nincs bejegyzéshez kötve. :(
Azt írta a földhivatal, hogy nem létezik az ingatlan, amire a bank kéri a jelzálogot. Mint kiderült, a bank az albetétre kérte a bejegyzést, amikor az ügyvéd szerint tudniuk kellett volna, hogy a földhivatal hivatalosan csak a lakhatási engedély megszerzése és a társasházzá alakulás után albetétesít, addig csak széljegyzetre tesz bárkit. De nekem az MS-nél és az OTP-nél is azt mondták korábban, hogy nincs semmi gond, csak a földhivatal kekeckedik kicsit és erre keresték egész mostanáig a megoldást. Végül az lett a megoldás, hogy aláírattak velem egy papírt, hogy hozzájárulok, hogy 500 millió forint jelzálogot bejegyezzenek a házra és persze az én részemre is. Állítólag ezt mindenkinek alá kellett írnia. Neked nem? Bár most már kezdek gyanakodni, hogy a kettőnek semmi köze egymáshoz... mármint a földhivatali bakinak az 500 millióhoz.
Hát akkor most már tényleg nem értem. Nekünk (és legalább a házban még egy hölgynek, akivel tegnap beszéltem), a földhivatal elutasította a jelzálogbejegyzést. És ezért nem folyósít az OTP. Valahol valami nagyon el van itt tolva.
Az szuper, hogy serénykedik a UPC, bár inkább a digi tenné ugyanezt, mert nagyon bízom benne, hogy a költözéssel az UPC-től is megszabadulok. bárki, csak ők nem.
Összességében semmi gond nem volt vele, legalább is felénk nem jelezték és a bank is rákerült a tulajdoni lapra (igaz, ahhoz az időponthoz képest, hogy megkötöttük a kölcsönszerződést, majdnem egy fél évvel később)
ööö..eztmostnemértem kérem. Az önrész befizetése után AZONNAL vittem személyesen, puha borítékban OTPnek a számlákat. Az is kérdés, hogy milyen hitelösszeg után kell fizetni ezt a jutalékot, merthogy van egy összeg a hitelszerződésben, de aztán volt egy-két kavarás és végül kevesebb hitelt fognak folyosítani, mert MSéknek toltam még mánit nem is egyszer:-O
Bocs, és Nálatok nem volt gond a földhivatali bejegyzéssel? És szerinted ez így rendben van, hogy valaki elszúr valamit és ezért ketyeg a rendelkezésre tartási jutalék?
A rendelkezésre tartási jutalékról szóló rész benne van az OTP-vel kötött kölcsönszerződésben. Annak mértékét is abban határozzák meg. Ha aláírta az ember, akkor vonatkozik rá, ha nem írja alá, nem kap kölcsönt... Nem lehet mit tenni. Engem az zavar, hogy eddig úgy tudtam, a bank akkor és annyit utal, amennyi a helyszíni szemle alapján a mindenkori készültségi állapotnak megfelel. A mi esetünkben még nem utalt semmit a bank, erről viszont már nem mi tehetünk. Érdeklődtünk a kölcsön-igényünket elbíráló OTP-s hölgynél, hogy na akkor hogy is van ez, mire azt mondta, addig nem utal az OTP, amíg meg nem kapja az MS-től az önerőnk MS felé történt befizetéséről szóló igazolást(az önerőt a szerződés megkötését követően be is fizettünk) (ekkor irány MS, "persze-persze, a héten", azóta se:)).... Amíg nem kapja meg, nem utal, amíg nem utal, ketyeg a rend-tart.jutalék...
Engem még nem kerestek ilyen ügyben, de nem szívesen fizetnék rendelkezésre tartási járulékot... vagy ha igen, akkor az OTP meg fizesse vissza, amiket tök fölöslegesen kifizettem neki helyszíni szemlére, hitelbecslés felülvizsgálatára stb...