Én már párszor ott aludtam a lakásban. A szellőzésről, elszívók zajáról szerzett tapasztalatok:
Ha a fürdő elszívóját vesszük alapul, akkor a 23CM-rel büszkélkedhető fórumozó véleményét osztom, azaz annyira halk, hogy nem is tudom, hogy megy-e egyáltalán. Lehet, hogy nincs is, csak azt mondják, hogy ez olyan hyperorbitálisterramodern, hogy nem is hallatszik.
Valamelyik este viszont hallottam elszívó zajt, ami nem tudom, hogy valaki konyhai elszívójának a zaja volt-e, vagy a központié. Nem volt elviselhetetlenül hangos, de ahhoz elég, hogy azt mondjam, hogy kellemetlen.
Még én sem költöztem be, de a múltkor ott jártam, és a fürdőben elég hangos volt az elszívás, az ablakoknál a szellőző nyíláson jött is rendesen a levegő. Aztán leállt a ventilátor és csend lett. Nem tudom milyen gyakran és mennyi időre kapcsol be az elszívás.
Még én se költöztem be, de amikor bent jártam rendben találtam mindent. Fütés ment, az ablakok, erkély szigetelése tökéletes volt, végig tapogattam.
Én meg arra lennék kiváncsi, hogy konyhát kellett csináltatnotok, vagy be volt építve a konyha bútor azoknak akik még az elején vették? Egy garzonba, egy 3-4 nm-es területre mennyi lehet egy konyhabútor? kb. mosogatóval sütővel-főzőlappal?
Én még nem költöztem be. A már bent lakóktól szeretném kérdezni, milyen tapasztalataitok vannak a szellőzéssel és a fűtéssel kapcsolatban? A szellőző rendszer (fürdőszobai és konyhai) hangerejére és hatékonyságára lennék kíváncsi (EL23CM szerint annyira halk, hogy talán nem is megy ) a fűtésnél pedig a termosztát működőképessége érdekelne. A Viva-nál ez a két problémás dolog jelentkezett. Láttam az előző hozzászólásokban, hogy itt is nehezen indult be fűtés. Most azért már vannak mínuszok is kint, remélem a lakásokban így is kellemes meleg van. Van már valakinek konyhai szagelszívó beszerelve? Annak működésével kapcsolatban milyen tapasztalataitok vannak?
Én az azonnali áthidalót választottam úgy, hogy már a folyosítás előtt évekkel megkezdtem a megtakarítást a Fundamentánál, de még a futamidő lejárta előtt kértem hitelt. Az akkori konstrukció úgy volt, hogy a megtakarítási futamidő végéig magasabb kamatot fizetsz, utána meg alacsonyabbat, de még a magasabb kamat is a banki kamatok alatt volt. Azóta valószínű sokminden változott, így mindenképp kérdezz meg tanácsadót, érdemes meghallgatni.
Én is dec. 19-én vettem át a lakást, de még nem néztem meg a mérőórát. Direkt tettem mindezt, mert ki szeretném próbálni, hogy ha nem az órát figyelem, hanem azt, kellemes legyen a közérzetem, akkor mi lesz a végeredmény. Van egy olyan félelmem, hogy ha megnézném a mérőórát, akkor elzárnám a radiátort, és sapkában, sálban tennék-vennék a lakásban. De meg akarom adni az esélyt... hátha kellemesen csalódok.
Igaz, ennek elég kicsi a valószínűsége (lelőtted a poént), ha ilyen kis időre ennyi a fűtés költsége, akkor mire számítsunk egy igazán kemény télen? A lenti kalkulációd alapján nem olcsó mulatság ez a fűtés.
Felhívtam őket, már az északi lakás is le van foglalva, tehát már ott nincs szabad lakás.
Elvileg csak a déli oldalon lehet válogatni. Aki a déli oldalon vett lakást, gondolom a nyárra gondolva redőnyt is fog beszereltetni, van hely a redőnynek, van valakinek tapasztalata ezzel kapcsolatosan? Mennyiért szerelnek be redőnyt egy nagyobb ablakra? Úgy gondoltam, ha ott veszek lakást, akkor még zárcsere előtt csináltatnék oda redőnyt.
Had kérdezzem már meg, hogy a vivban és a city home-ban, van mindenkinek saját lakásra szóló mérője? Mint fűtés, víz , áram? Tehát mindenki méri a saját fogyasztását, vagy mivel központi kazán van, átalányt kell fizetni?
............ehhez azért hozzá kell tenni, hogy jan 2.-án jöttem fel, addig a radiátorok 1-en mentek, és minden nap + fokok voltak, és a hőmérsékletet még nem tudtam 19-20 C fok fölé vinni.
Reálisan a következővel kalkulánék: 10 napja vagyok fenn, így a fűtés jeletős része ekkor történt. Ha a kétharmadát ide számítjuk, akkor egy hónapra azért kijön 8.000 Ft. 4000/3*2/10*30 = (Úgy, hogy kint +-ok vannak!!!!!!!!!!!!!)
Ha nem lesznek kemény mínuszok, elég baráti lehet a havi fűtési költség, de azért attól tartok, hogy mennyivel ugrik meg a fogyasztás, ha lesz 1 hétig pl -15 fok. Nyáron mondjuk nem kell fűteni, szóval ha átlag éves fogysztás számolunk akkor hidegebben is rendben lehet átlagban.
az északi oldal készült el előbb, ez is magyarázhatja vmennyire a dolgot. + az ablakból látni a Gellért-hegyet, bár ez az x. ütem változhat (remélem nm fog.)
nagyok az ablakok, így világos a lakás, sötétségtől nm kell félni.
beleolvastam a topikotokba: nálam rendben van a fűtés, a nyílászárók is megfelelően záródnak, nm jön be a hideg se az illesztésnél, se a szellőztetőnél.
nálatok mennyit kell fizetni 1MWh energiáért? én a vivában lakom, most kaptuk meg az első fűtésszámlát és mindenki csak kamillázik..nálunk 25.000 Ft 1MWh.
Akkor tényleg nem sok a választási lehetőség már. Családit nem akarok, egy szobást vagy másfeleset. Ezek szerint az északi oldal volt a kapósabb vagy gyorsabban fogyott.
A déli oldalon van 4 db double, az északin 1 db. Szóval nem sok választási lehetőséged van. Vagy ha családi lakást szeretnél, akkor azokból még van pár szabad. :)
Az északi részre építik majd a másik épületet, szóval, még változni fog a kilátás arrafelé. (a déli felén meg ki tudja mi lesz az üres telken)
Én a déli oldalt választottam, mert szeretem a napsütést. :)
Néztem az eladandó lakások listáját. A héten mindenképpen megnézek egyet-kettőt. Melyik oldalt javasoljátok? Tudom, hogy az északi hüvösebb a déli naposabb, nem is erre vagyok kiváncsi, hanem aki ismeri az ottani légkört, látvány, széljárás, klíma, stb. szempontjából, melyik oldal a jobb?
Sajnos csatlakoznom kell ehhez a megállapításhoz hozzá téve, hogy néha még a radiátor sem meleg, amit jeleztem is. A kérés után rákapcsoltak, azóta nálam is az esetek 80%-ban meleg a radiátor, de továbbra is kihagy, ami nem a rendszer "levegősödése" miatt van (ezt ellenőriztük). Jó lenne valami megoldást találni, ha lehet még tavasz előtt.
Érdeklődnék, hogy akik már a City Home-ban laknak, tapasztalják-e azt a problémát, (amiről a Vivá-sok is panaszkodnak), nevezetesen azt, hogy a lakás hőfoka "nem épp megfelelő" ill. hogy hiába forró a radiátor, az ablak feletti résszellőzőn dől be a hideg. Magyarul valóban az utcát fűtjük, pörög a mérőóra (ami igen sokba fok nekünk kerülni), de a hőfok max 18-19 fok?
A további spekulációk megelőzésére: a Nanette a 3 milliós közös költség-előleg "lelakása" után is fog fizetni az átadatlan lakások után. A kétkedők utána nézhetnek régebbi házaink fórumain is, hogy mindehol fizettünk, illetve a megalakuló társasház szvb-je ellenőrizheti majd a ház bankszámláján, hogy valóban fizetünk.
Csatoltan az MW Investments Kft. által küldött tájékoztató a közművek és a közös költségekkel kapcsolatos fizetési kötelezettségekről és bankszámlaszámról. (remélem olvasható)
A környék mennyire biztonságos. A lejebbi utcákban hallottam, hogy a mélygarászban is törtek fel kocsikat, ez a környék nyugisabb, mint a Drégely utca környéke?