Keresés

Részletes keresés

Grisham73 Creative Commons License 2009.11.29 0 0 424

Sziasztok,

még nem aludtunk ott, rakodunk, rakodunk, rakodunk...:)

De mára már tervezzük...:)

Tévé, internet egyelőre még nincs, nekünk is nagyon kellene. Azt ígérték hogy jövő héten lesz T-Com-os kapcsolattartó, akit lehet keresni. Nektek van híretek erről? Jó lenne minél gyorsabban megrendelni.

A lift nem üzemel, csak 40%-os beköltözöttségnél kapcsolják be, így siessen mindenki. Melegvíz se nagyon meleg, közelebb van a hideghez, de hát majd csak egyszer minden elindul...:)

Egyébként összefutottunk 1-2 lakóval, akik már szintén a bútoraikat hozták. Szegények nem jártak jól, mert a harmadikon laknak, és a lift - amint írtam - nem üzemel.

Egyébként még kisérteties az üres ház...:) Viszont nincs zajongás:))

Mi már "kifúrtuk" magunkat egész itt lakásunk idejére, így mi már csendháborítást nem fogunk elkövetni, mire jöttök...:)

Várunk mindenkit:)

G.

szumoek Creative Commons License 2009.11.28 0 0 423
Akkor a Ti autótokat láttuk ma délután a mélygarázsban??? :-) Azt hittük valamelyik munkás teszteli csak a parkolót:-) És már van internet is a lakásotokban? Mi örülünk, ha karácsonyra beköltözünk...:-( de sietünk!!!
Előzmény: Grisham73 (421)
becool Creative Commons License 2009.11.28 0 0 422

Szia!

Mi is mindjárt jövünk. Milyen? Tényleg ott vagytok teljesen:)?

De jó nektek. Ott is aludtatok??? Gratulálunk:)!!!!

Előzmény: Grisham73 (421)
Grisham73 Creative Commons License 2009.11.27 0 0 421

BEKÖLTÖZTÜNK:) JUHÉJJ!:))

Ki lesz a következő?:)

Liquidz Creative Commons License 2009.11.25 0 0 419
Sziasztok,
a Corvin Sétány fórumról jövök. Ott is van bőven kötbérrel kapcsolatos kérdés. A Cordiások azt mondták, hogy egyéni megállapodás alapján fogják elbírálni a kötbért, mert tudják, hogy csak a szerződésnek megfelelő összeg sok vevőnél kiverné a biztosítékot.
Az egyik, már átadott ház (Premier) egyik lakója jelezte, hogy a hivatalosan meghatározott és egyébként is 3 hónapban maximált kötbérnél többet kapott (+1 hónapnak megfelelőt).

Nálatok sok a hiba? Mi a javítási hajlandóság?
becool Creative Commons License 2009.11.24 0 0 418

Szia!

Mi még nem vittünk be semmit.

Nagyon remélem, hogy még ebben a hónapban (ami már csak pár nap ugye) tudunk költözni, mert nekünk most már S.O.S.

 

Előzmény: Grisham73 (417)
Grisham73 Creative Commons License 2009.11.23 0 0 417

Van valakinek pontos információja a költözésről?

Nekünk sajnos ismételten csak kétes híreink vannak...

Az utolsó összeget elutaltuk mégsem költözhetünk.

Mi erről a véleményetek???

Nálunk egyre inkább kezd " betelni a pohár". És elég finoman fogalmaztam....

A generál nem adja át a kulcsokat a Cordiának valamiért... Mi áll a háttérben? Nekünk mi közünk a Generálhoz? Ha a Cordiával szerződtünk és kifizettük a lakásunk vételárát miért nincs birtokbaadás?

Nyugtalanító a helyzet.

Nem beszélve arról, hogy a bútorok biztonságát sem garantálják. Ti bevittetek már valamit a lakásba???

 

Üdv,

G.

 

becool Creative Commons License 2009.11.17 0 0 416

Szia Grisham:)!

 

A szerződéses részt azt Fudge-nak írtam  (aki ha jól tudom a Thermál Zuglóban vett lakást), mert ő kérdezte, hogy a miénk mit tartalmaz stb. stb.

Értem én,hogy neked mi a problémád és mind "hasonló cipőben járunk", bár ugye azért csak a saját nevemben beszélhetek. Ugyanúgy szeretnénk bízni abban, mint te, hogy a "talán" szócska helyére a "biztos" kerül és abban is, hogy a minőségben később se kelljen csalódnunk.

 

Sundiék én úgy tudom, hogy a generálkivitelező a hétvégén állította össze a végszámlát, de ettől függetlenül azért folynak a hibajavítások. Ti kitől hallottátok, amit hallottatok? (na ezt jól megfogalmaztam:).)

 

 

 

Előzmény: Grisham73 (415)
Grisham73 Creative Commons License 2009.11.17 0 0 415

Sziasztok,

a félreértések elkerülése végett: nekem elsősorban nem a pénzzel és a szerződés megfogalmazásával van problémám. Hiszen láttam, mit írunk alá. Ha nem terjedt ki mindenre a figyelmem, az az én hibám.
Nekem a problémám a folyamatos ígérgetésekkel van.

Sundiek azt írja: "talán már idén költözhetünk..." No, nekem ezzel a "talán" szócskával van bajom, mert mi is ugyanezeket a válaszokat kapjuk folyamatosan a Cordia-tól.

És még egy utolsó gondolat: A ház valóban szépnek és igényesnek tűnik, és látszik hogy nem csapták össze. Valóban olyannak tűnik egyelőre, ahol szívesen fogok élni.
De!

Becool írta valamelyik hozzászólás során: sok olyan dolgot nem láthatunk jelen pillanatban, amely csak hetekkel-hónapokkal a beköltözés után derül ki (csövek állapota, bekötése, minősége. Hangszigetelés, fűtési rendszer, stb...). Félelmeim közé tartozik, hogy ha az építkezés befejézését illetően állandóan csúsztattak és ködösítettek, vajon mi vár rám-ránk a beköltözés után?!

Remélem semmi, és én lehetek az első, aki leírja, hogy minden oké...

Jelen pillanatban vannak kételyeink...

Üdv,
G.

Előzmény: Sundiek (414)
Sundiek Creative Commons License 2009.11.17 0 0 414

Sziasztok!

Egyetértek becool-al ezt írtuk alá (ezt akkor is tudtuk) és ezen nagyon nem tudunk változtatni. A nagyon nem pontos és elég hiányos informálásunkat lehet és kell is kifogásolni... De félre a rossz kedvvel a ház tényleg nagyon "guszta" és igényes, a helyszín még mindíg pazar, úgyhogy szerintem senki sem bánta meg, hogy ilyen kitartó volt!?

A lényeg, hogy talán most már idén még ideér az a beköltözés végre és nem mondanak majd egy újabb időpontot. Ti is megkaptátok a "végelszámolást"? Abban az szerepel, hogy ha kifizetjük a hátralékot, akkor azonnal lehet időpontot egyeztetni a birtokbaadásra, mert azzal már minden feltétel teljesül (ezt meg is erősítették telefonban is). Ennek persze ellentmond az, hogy a javítások még nem nagyon haladnak, mert azt meg a Dunaépszer tartja vissza a vele való Cordiás elszámolásig... Erről nektek mi az infótok?

becool Creative Commons License 2009.11.17 0 0 413

Szerintem ugyanaz van a szerződésünkben, mint a tietekében. A kötbért mindenhol utólag fizetik az elszámolásnál v. vonják le az utolsó fizetendő részletből.

A szerződést meg így írtuk alá.

Minekünk sem tetszett az adásvételi és ezért szétnézünk itt a környéken az épülő projecteknél, de nagyon hasonló dolgokat tartalmazott, a pesti oldalon volt jó pár ahol elvileg jobb, pl. nem max. 90 napig, hanem amíg át nem adják (műsz.át.-ig) feltételek voltak az adásvét.-ben , plusz ezért az árért sokkal nagyobb lakást is kaphattunk volna, de bármennyit is gondolkoztunk, sőt  próbáltuk egymást győzködni, az mennyivel jobban megéri, végül azért úgy döntöttünk, hogy ilyen feltételekkel is, de itt akarjuk megvenni.

Gondolom ti is azért vettétek meg a Thermál Zuglóban, ilyen feltételekkel, mert megfogott titeket, mert tetszik:)

Persze senki nem boldog, ha nem úgy mennek a dolgok, ahogy egy kapott információ szerint tervezi.(azért senki nem olyan bolond, hogy örüljön annak ha valami kára származik, mi sem).

A különböző fórumokon írtakból levont tanulságok szerint is, ha valaki lakásvásárlás előtt áll, akkor a legjobb, ha már kész v. legalábbis majdnem kész házban vesz lakást. (igaz az induló építkezéseknél meg néha jóval olcsóbban lehet ugyanazt a lakást megvenni, szóval nem könnyű az ilyesmi az biztos.)

 

Előzmény: fudge (412)
fudge Creative Commons License 2009.11.16 0 0 412
Szia! Köszi a választ, egyáltalán nem untattál, pláne hogy nekünk is közeleg az átadás és tanulságos, amiket írtál. Ezek szerint a kötbér csak a műszaki átadásig jár, nem a birtokba adásig? Nincs a szerződésben rögzítve, hogy a műszaki átadástól számítva mikor kell, hogy birtokba adják és mi van, ha ez csúszik?

"Így augusztusra és szeptemberre jár számunkra a kötbér" - és ezt hogyan és mikor fogjátok megkapni?

Egyébként én továbbra is azt gondolom - persze egy jogásszal kellene egyeztetni - hogy ez a teljes hónapos dolog támadható. Mi az, hogy csak teljes hónapra fizetnek? Azért mert ők ügyesen így fogalmazták meg a szerződést, ez még nem jelenti azt, hogy ennek így is kell lennie, mert szerintem ez egyoldalú előny lenne a Cordiának, egy adás-vételi szerződésben pedig mindkét fél egyenrangú. Nem vagyok jogász, de szerintem ez támadható. Pont azért amiket írsz, vagy ha pl. a csúszás miatt albérletbe kellene laknod, akkor ott ki kellene fizetned a teljes hónapot, ami miatt nem lakhatsz az új lakásban, ők milyen jogalapon nem fizetnek semmit a tört hónapra???
Előzmény: Grisham73 (411)
Grisham73 Creative Commons License 2009.11.14 0 0 411

Szia,

még nem kaptuk meg a kötbért. Egyébként ez is "érdekes" szituáció.

A szerződésünkben 2009.április 30. az átadási határidő, amelyben rögzítették, hogy 3 hónapot kötbérmentesen csúszhatnak, és ezután csak teljes 30 napi csúszásonként jár 1 havi kötbér, maximum 3 hónapig. Vagyis a kötbérmentes időszakuk lejárt július 31-én. Így augusztusra és szeptemberre jár számunkra a kötbér, de októberre nem, mert október 29-én megcsinálták a műszaki átadást.

A műszaki átadásról postai úton írt levelükben azonban egyoldalúan állították, hogy megszűnik a kötbér kötelezettségük, mert ennek feltétele a birtokbaadás lett volna számunkra. De! - Ügyesen csinálták.
A műszaki átadás során készült jegyzőkönyvbe beleírták, hogy lényegileg aláírásunkkal igazoljuk, mely szerint a Cordia eleget tett a szerződésben rögzített kötelezettségének. Így estünk el az utolsó havi kötbértől - a Cordia eleget tett a szerződésnek, miközben a ház - ma jártunk kint - továbbra is csigalassan halad. Félkész a lépcső, a bejárat, a lakásunkban nincsenek javítva a jegyzőkönyvben rögzített hibák - és így értelemszerűen senki nem is költözött még be.

Tudom, mi is megnézhettük volna jobban, mit írunk alá. Ez teljesen jogos felvetés. Ez a nagy tanulság számunkra. Az is igaz, hogy egy műszaki átadáson mi nem a paragrafusokat böngésztük, hanem az lebegett a szemünk előtt, hogy ha túl leszünk rajta, november 10-i héten költözhetünk - ez hangzott el ugyanis a helyszínen ígéretként.

Hozzáteszem: természetesen jól jött volna az a 250e Ft. plusz összeg. De mi közel 30M Forintot ruháztunk be a lakásba és még nem beszéltem a berendezésről, szóval ezen a 250e Forinton már semmi nem múlik.
Az eljárás dühít, a hazugság folyamuk és a folyamatos félrevezetésük.

Ha nyár elején azt mondják, hogy csak december 15-én költözhetünk, vagy 2010.január 31-én, akkor - bár nem örültünk volna - elfogadjuk. És így tervezünk. Akkor így kötöm le a befektetéseimet, így rendelem meg a bútoraimat. És semmilyen anyagi kár nem ér. Az ígéreteik miatt mi már augusztusban elkezdtük nézegetni a bútorokat, és  a szállítási idő miatt - mely 4-6 hét - meg is rendeltük szeptember elején, bízva hogy októberben már berendezett lakásba mehetünk. A bútoraink megjöttek, és most fizethetek napi több ezer forintot a raktározásáért. Hiszen október közepe óta nem tárolják ingyen a bútoros cégnél.
Nyáron befizettük a lakásunk árának 90%-át az ÁFA emelkedés okán, valamint mert engedtek 600.000 Forintot a lakás árából. Ha végiggondoljuk ez meg is érte volna, ha beköltözhetünk augusztusban. Nyáron és ősz elején azonban voltak 13%-os kamatakciók is bankoknál 3 hónapos lekötésre. Ez a kamatadó levonása után is félmillió Forintot jelentett volna számunkra 3 hónap alatt. Azóta eltelt újabb negyedév, vagyis amennyiben a bankban hagyom a pénzem, akkor most 1M Forinttal lennék beljebb, a lakásom ára pedig 600.000 Forinttal lenne drágább. Jól jártam?

Ők használják a pénzem, röhögve kifizetik belőle a csökkentett kötbért, én pedig nem költözhetek és egy szót sem szólhatok...

Továbbra is az a véleményem, hogy ilyen méretű ingatlan projektnél ezt a hazugság folyamot nem engedhetné meg a Cordia.

Elnézést, ha bárkit untattam, pláne ha valakinek teljesen más a véleménye.
Üdv,

G.

Előzmény: fudge (410)
fudge Creative Commons License 2009.11.12 0 0 410
"No és persze a kötbért már letudták október végével." - ez mit jelent? Kaptatok akkor valamennyi kötbért? Milyen úton-módon?

Szerintem ha szerződés szerint jár még kötbér, akkor azt nyugodtan hajtsátok be!
Előzmény: Grisham73 (404)
Sundiek Creative Commons License 2009.11.11 0 0 409

Sziasztok!

Megtaláltam, köszi.

becool Creative Commons License 2009.11.10 0 0 408
A vg.hu-n (világgazdaság online oldalán) a vállalatok/ingatlan részben van egy nov.06.-i cikk a Cordiáról ill. a terveikről.
Sundiek Creative Commons License 2009.11.10 0 0 407

 

Grisham levelére gondoltam... a másikat csak most olvasom el :-))

Sundiek Creative Commons License 2009.11.10 0 0 406

Sziasztok!

Szomorú, de igaz az előttem szóló levél.

becool Creative Commons License 2009.11.10 0 0 405

Sziasztok!

 

Sundiek:

Nem pakoltuk még el az internet kábeleket (nincs is mert mobil:), viszont nagyon be vagyunk havazva.(Nálunk mindenkinek most van nov.-tól indulva karácsonyig bezárólag a névnapja ill. a szülinapja, tiszta lótás-futás-ünneplés).

 

Grisham73 és Sundiek:):

Teljesen megértelek. Elvileg dec.-ig birtokba akarják adni a lakásokat, akkor hivatalosan, rendes jegyzőkönyvvel mindenképpen adniuk kell javítási határidőket, kérdés ez, mármint a birtokbaadási határidő, hogyan tartható a jelenlegi állapotokat figyelembe véve. Viszonylag hamar el fog dőlni a dolog vagy így vagy úgy, remélhetőleg számunkra kedvezően.

 

Tocek:

Az üzlethelyiségek bérbeadása nagyon le van szabályozva, hogy a lakókat a lehető legkevésbé zavarják a műkődésükkel, ezért igen nehéz bérbe adni őket, ahogy hallottam.

 

Sumoék, Ádám:

Örülök, hogy örültök a játszótérnek, bár most nagyon haragudni fogtok rám (gondolom nemcsak ti:(.) De.... Nem értem, hogy miért nem ott épült meg ahova eredetileg ígérték, azaz egy kicsivel feljebb, ott ahol az a nagyobb sík terület van. A lakópark szempontjából (érték, csend) mindeképpen szerencsésebb lett volna.

Nem értem, hogy miért kellett egy kb 2-3 éve (gondolom nem kis összegből épült) szép, csendes pihenőparkot szétverni.(kiváncsi lennék erre ki adott engedélyt?)

Nem értem, ha már feltétlen  a lakópark szájába kellett rakni (ti szerencsések vagytok, mert nem arra néznek a lakásaitok), akkor miért ilyen "enyhén" giccses citromsárga-hupikék (és a többi létező összes szín felvonultatása) játszóteret produkálni, miért nem lehetet a környezettel és a lakóparkkal jobban harmonizáló fából készült játékokat elhelyezni (tényleg szebbnél-szebbek kaphatóak, tiszta vadregényesen néznek ki és nem hiszem, hogy a gyerekek kevésbé szerették volna használni, az enyém legalábbis kifejezetten szerette az ilyenket.) Na mindegy:(

Grisham73 Creative Commons License 2009.11.09 0 0 404

Van valakinek infója a birtokbaadásról? Ti nem aggódtok? Minket aggaszt az, hogy semmi nem történik még most sem. Nem tudni, hogy a műszaki átadáson történt hibákat javították-e, mikor lesz számunkra a birtokbaadás? Ma is kinéztünk, a helyzet változatlan, szorgosan dolgoznak az emberek, mégsem látni, hogy haladnának. Nincs lépcső, nincs kész a kert, a bejárat, az elválasztó az erkélyek között. Hatalmas a kosz és a sár. No és persze a kötbért már letudták október végével. Most lassan november közepe van. Ezt nem kellene jogásszal megnézetni, hogy mennyire jogos?

Mi a véleményetek?

Elhiszem, hogy a minőség fontos, azzal nincs is gond, de lássuk be... már 8 hónapot csúsztak az átadással. Nekünk 2009 márc. 31-ig történő átadást ígértek, amikor 2007-ben először tárgyaltunk velük. A szerződésünkbe, már április 30. került, utána éltek a 3 hónapos csúszási jogukkal (júl.31.). Ígérték, hogy augusztus végén már kész lesz minden. Nem lett. Jött a következő ígéret, a szeptember vége. Október közepén azt mondták, hogy legkésőbb november 2.hetében költözhetünk. Ugyanezt mondták az október 3.hetében megtörtént műszaki átadáson is (bár azért ezt is érdekes műszaki átadásnak nevezni, hiszen a lakás nem volt kész, és volt amit meg sem nézhettünk, pl.: parketta, illetve a konyhabútorunk sem volt összeszerelve). Most itt van november második hete, és sehol semmi. Össze-vissza beszélnek, mi már azt sem tudjuk elhinni, ha kérdeznek valamit... Nem így terveztük, az egész költözés, vásárlás örömét megkeseríti a Cordia.

Komolyan fontolgatjuk a jogi lépéseket...

Mi a meglátásotok?

Törölt nick Creative Commons License 2009.11.08 0 0 403

Lehet már sejteni, milyen üzlethelységek lesznek a földszinten? Vagy marad évekig kiadatlan?

adamsski Creative Commons License 2009.11.06 0 0 402
jajam, örülünk :) Klassz lesz!
Előzmény: szumoek (401)
szumoek Creative Commons License 2009.11.06 0 0 401
Ádám, láttátok a játszóteret? :)
Sundiek Creative Commons License 2009.11.06 0 0 400

Sziasztok!

Mi ez a holt nyugalom? Mindenki dobozol? Már elcsomagoltátok az internetkábeleket is?;-) Igaz az, hogy már néhány lakást birtokba is adtak? Ki mit tud és mire vár?

Sundiek Creative Commons License 2009.11.05 0 0 399

Sziasztok!

Ti már megkaptátok a műszaki átadás-átvétel utáni jegyzőkönyvet? Kinek hány nap szerepel a hibajavításokra?

Grisham73 Creative Commons License 2009.10.30 0 0 398

Nekünk is megvolt tegnap az átadás.

Nagy gondok nem voltak, apró festési hibák, ajtók kicsit szorultak, de tényleg elenyésző volt.

November közepe körül végre költözhetünk!!! :)

Előzmény: adamsski (397)
adamsski Creative Commons License 2009.10.30 0 0 397
Tenyleg korrektul felirtak nalunk is mindent. Szerintem sem kell aggodni ;) Eleg akkor, ha nem javitjak ki ;)
becool Creative Commons License 2009.10.29 0 0 396

Sziasztok!

 

Sundiek: Időpontot nem rögzítettek az A-B ép.-seknél. (leglábbis azoknál akiket ismerek).

 

Dömsöd: A C-D ép. szerda óta folynak a műsz.átadások.  Kérj időpontot, hogy takarítás után, normális állapotban is megnézhesd a lakást. (Minél előbb, annál előbb kezdik el - remélhetőleg - a javításokat.

 

Fel a fejjel, most már meg van a haszn.vét., nálunk egyetlen hibát sem kérdőjeleztek meg v. próbáltak úgy tenni mintha az nem is lenne érdekes bármilyen apróság volt is.

Máshol ez sokkal rosszabbul megy - tudom, hogy az akinek most van problémája azt nem érdekli máshol mi van, de én néhány szörnyű tapasztalat után elmondhatom, hogy ég és föld a különbség.

Remélem nem kell csalódnom, én is épp eleget idegeskedem, hogy minden jól alakuljon, de persze ezzel nem oldok meg semmit.

 

Szóval happily ever after:D.

 

Előzmény: Dömsöd (395)
Dömsöd Creative Commons License 2009.10.29 0 0 395
Szia!

Le volt takarva a padló, a bejárati ajtó, hiányzott az utolsó festés és nem volt kitakarítva. Tulajdonképpen ez nem is volt műszaki átadás, mert ugyan összeírtuk a hibákat, s elvileg hétfőre ígérték, hogy átküldik e-mailen, de ez nem történt meg. Tehát aláírt jegyzőkönyv sincs. S nem is tudta megmondani, hogy mikorra lesznek kijavítva, ill. pótolva a hibák, hiányosságok. Mi még nem kaptunk értesítést egy tényleges műszaki átadásról. A C-D épületben mikor lesz? A használatba vételi engedélyt már megkapta a Cordia.
Előzmény: Sundiek (394)
Sundiek Creative Commons License 2009.10.29 0 0 394

Sziasztok!

Senki nem tud napot mondani? Hány napot kaptak a javításokra?

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!