Keresés

Részletes keresés

Dettikeksz Creative Commons License 2009.04.23 0 0 523

És ha csak a mi lakásunkkal törődnének, de legalább 20 társasházat kezelnek.

Ottjártunkkor láttuk az egyes társasházak anyagait nagy összevisszaságban.

ÉS VALÓBAN CSAK 2-3 EMBER DOLGOZIK EFFEKTÍVE!!!!!

 

A márciusi leolvasás, mint utóbb kiderült azért nem került pontos összeggel az elszámolásra, mert a kollága aki a leolvasást végezte nem írta rá a dátumot a listára, így a könyvelő egy megsaccolt mérőóra állással kalkulált.

 

Egy dolog ami számomra ott kiderült, hogy ami náluk van az egy iszonyú káosz és fejetlenség.

 

HA ÉN ÍGY DOLGOZNÉK.... de nem is részletezem...

Bq33oz Creative Commons License 2009.04.23 0 0 522
Köszönet Hege lakótárs!

Én is csupán arra céloztam -látom az irónia, mint olyan nem működik- , hogy többszöri ígérgetést követően kaptunk elszámolást, a késedelem oka pedig az volt, hogy nem bírják erővel/idővel a képviselet dolgozói.

Megjegyzem az elszámolásra tett észrevételünkre a mai napig nem kaptunk választ.

Mindezek alapján okkal feltételezem, hogy a mi kis "közös" Bt-nk nem igazán bírja a tempót.

Ami nem is csoda, ha csak 2 ember dolgozik. Kitti, akivel tarthatjuk a kapcsolatot, valamint a láthatatlan könyvelő. A cirka 100 lakás ügyében.....

Ezzel nincs is gond /na ez az irónia!!/, de az én érdekem az diktálja, hogy megfelelő humán erőforrás álljon rendelkezésre, bármilyen probléma merül is fel. Ez többek között garancia arra is, hogy nem kell hónapokat várni elszámolásra/költségvetésre/bejárati ajtóra/kapukódra.... Így helyből.

Várom a lakógyűlés.

"Semmi személyes, ez csak üzlet."
Hege007 Creative Commons License 2009.04.21 0 0 521

Kedves Kitti,

 

szerintem inkább ne menjük bele egy Bt. és egy Zrt. felelősségi körének megállapításába (bár a PtK-t szívesen lapozgathatjuk...), de gondolom nem véletlen, hogy tervezetten a Bt. alapítása az év végével meg fog szűnni.. nem véletlen, hogy jogi személyiség nélküli gazdasági társaságról beszélnünk.

s ha már személyes vagyon kérdése mint felelősség? szeretnék olyan Bt beltag lenni majd valamikor (ezt kérem ne vegyék személyeskedésnek) aki vagyonával tud felelelni egy 110 lakásos társasház ügyeiért... (ill. ha jól tudom több társasház ügyeiért).

Üdv,

Gábor

 

ps, a korábban több alkalommal és több fórumon kért kapukódomat még mindig nem kaptam meg, így tiszetelettel ismét kérném (természetesen privátban)

köszönöm

 

Előzmény: Kepviselet (520)
Kepviselet Creative Commons License 2009.04.21 0 0 520

Tisztelt Tulajdonosok!

 

Csata utcában május 19-én, a Gömb utcában május 21-én fogunk közgyűlést tartani, ahol a költségvetést a meghívó mellékleteként minden tulajdonos meg fogja kapni. Tisztelt tulajdonosok véleményem szerint mindenki tisztában van a Zrt. és a Bt. cégformák vagyoni felelőség vállalásával. Mint közös képviselet nem hiába vagyunk Bt., mert ezzel is akarunk segíteni a tulajdonosoknak, hogy biztosak lehessenek abban, hogy olyanok velük nem fordulhat elő, mint amit nemrégiben a médiában hallhattunk. A mi felelőségünk a tevékenység befejezésétől még 5 évig kiterjed, továbbá a képviselő asszony teljes vagyonával felel a cég ügyeiért. Míg egy Zrt-nél? Nem mindegy, ha bűntetlenül leléphet a pénzükkel, csődöt mond a cég és a részvényesek pedig a részvényük értékével felelnek csak, vagy mondjuk a házukkal, autójukkal.... Gondolják meg!

 

Üdvözlettel:

Mágocs Kitti

kgrt Creative Commons License 2009.04.20 0 0 519

Sziasztok!

 

Kicsit off segítségkérés következik: akinek volt baja a kábelezéssel (akár T-Home akár UPC) pl hogy nem volt kábel vagy nem jó kábel volt kérem írja le, hogy mi lett végül is a megoldás, mert most az UPC-nél vannak gondok (van kábel csak kapcsolat nincs)

Előre is köszi!

Bq33oz Creative Commons License 2009.04.16 0 0 518
Üdv mindenkinek

Számokat nem tudok, még nem néztem utána, de anno az albérletnél nagyon korrekt cégnek ismertem meg az Angyalföldi Lakáskezelő Zrt-t.

Jelzem: Zrt.

Tehát jelenlegi képviseletünk felé a legmélyebb tiszteletem mellett meg kell jegyeznem:
Nem 2 ember kulizik és hozza össze 110 lakás költségvetését, míg az ügyvezető -mit is?

Hege007 Creative Commons License 2009.04.16 0 0 517

bár mostanában kevesen írunk a fórumra, de ez elég egyértelmű...

mármint a ZZ előnye a partnerrel szemben.... (annak ellenére, hogy tudom, az első, "bezető" időszak mindenben nehéz, így egy új társasház "kezelésében" is)....

by, thy way, a kapukódomat még mindig nem tudom... :(

 

Előzmény: kismanono (516)
kismanono Creative Commons License 2009.04.16 0 0 516
Nem messze a Gömb u-tól egy másik társasházban -ahol szintén közös képviselet váltás volt- a Zöld & Zöld magasan verte a Partnert.
Hugagic Creative Commons License 2009.04.15 0 0 515

Szia,

 

Köszi a tippet, összehasonlításként megnéztem, hogy náluk hogyan néz ki egy elszámolás, hát lássatok csodát:

 

http://www.zz.hu/elszamolas.htm

 

Még kellene legalább 2 ilyen cég, akiket meg lehet versenyeztetni.

Ha valaki tud vagy hallott ilyenről jelezzen.

Üdv,

 

 

GG

V/99

 

 

Előzmény: kismanono (514)
kismanono Creative Commons License 2009.04.15 0 0 514
Sziasztok!

http://www.zz.hu/

Róluk azt hallottam, h. profik. Érdemes a honlapjukat átböngészni!


pocsid Creative Commons License 2009.04.14 0 0 513

Kedves Szomszédok,

 

Ma beszéltem a T-Mobile-lal, hamarosan felszerelnek nálam két kis antennát kívülre(valamelyik lakáson mintha már láttam volna ilyet), melynek segítségével a lakáson belül egy vezetékre csatlakoztatva a telefont megoldódik a térerő kérdés.

Az illetékes azt mondta, hogy egy éven belül meg kell oldódnia a problémának globálisan is, mivel állítása szerint annyi építkezés volt mostanában a XIII. kerületben, melyek során régi adókat bontottak le, hogy teljesen átrendeződött a "térerő-térkép" és idő kell, amíg mindent visszaépítenek.

Remélem igaza van...

 

 

Hege007 Creative Commons License 2009.04.14 0 0 512

Szia Gábor,

 

sajnos sok igazság van abban amit írtál.....

üzenem az Orhid80 nick. alatt kommentező szomszédnak (és nem bántani akarom, vagy hasonlók, mert minden respect a villamosmérnököké -is- :) by the way, lekötné az órámat, mert akkor az ELMŰ felé nem kellene fizetnem) :))

szóval lényeg a lényeg, h egy ilyen "elszámolásban" azt hiszem (közgazdászként és a számvitelhez egy kicsit talán értő emberként.....), hogy az a minimum, hogy az óraállások ill. az egységárak, alapterületek, miegymás fel vannak tűntetve, ami alapján ki tudod számolni, hogy a cég által beszedni kívánt összeg helyes-e vagy sem.

az már külön "fura" , hogy egy csomó tétel VÉLETLENÜL duplikáltan szerepel, persze senki nem szól, hogy bocs, hibáztunk, csak az van leírva, hogy fizessen a lakó.... nesze neked EU... könyörgöm, hol van itt a négy szem elve? az ellenőrzés? ha én ilyen munkát adnék ki  a kezemből (Bankban dolgozom) már rég nem működne reggel a belépőkártyám.......

 

Kb. egy hónappal ez előtt láttam több szórólapot a tűzoltó csap mellett (valamiért ez már nem juthatott be a postaládánkba...) amin azt kérdezte a készítő, hogy Ön meg van elégedve a közös képviseletével??? well.... elgondolkoztam akkor is és most is.

 

és csak a végére Kedves Kitti, mivel tudjuk, h úgyis olvassák a fórumot (ami külön vicc, hogy fórumon kell kapcsolatot tartani) továbbra is szeretném (természetesen privátban) megkapni az Önöknél már régóta ismert elérhetőségeim bármelyikére a személyes kapukódomat, mert már nagyon unom a kulcsaimat....

 

Köszönettel,

 

Hegedüs Gábor

Csata 24

II/40

 

Előzmény: Hugagic (511)
Hugagic Creative Commons License 2009.04.12 0 0 511

Azt hiszem itt van vége a sztorinak.

 

A költségvetést külön e-mailben kértem két hete a Kittitől, aki az e-mail megérkezését visszaigazolta, ellenben nem küldött semmit (evidens, hogyha létezne ilyen, akkor már megküldte volna, de vmost már biztos, hogy pénzügyileg vakon repülünk). Akkor most hogyan/mire fizessük ki a közösköltséget???

 

Az "elszámolást" én is megkaptam. Az enyémen sem szerepel semmilyen óraállás, egységár, csak összegek (némelyik kétszer is). Ha a korábban jelzett értékek alapján a jelenlegi óraállásomat beszorzom, akkor is kb. a 2/3-ad része lenne a fizetendő. Ez nem elszámolás, hanem vicc.

 

Szó volt róla, hogy április elején lesz egy társasházi taggyűlés, ahol végre a CORAL tulajdonába lévő lakásokat/parkolóhelyeket/üzlethelységeket is bevonjuk abba körbe, akik fizetnek a tulajdonuk után (és nem a mi pénzünkön lesz bekamerázva, kitakarítva és állagmegörizve) ahogyan az egy normális házban is történik. És a hónapok csak telnek, mi pedig csak fizetünk helyettük, mert ebben sem volt semmilyen előrelépés.

 

A fentiek miatt javaslom, hogy ne várjuk meg, míg a dolgok jobban eldurvulnak, még itt az elején változtassunk, és keressünk két - három KÖZÖS KÉPVISELETET ellátó céget (amelyekből együttesen választhatunk), a CORAL KÉPVISELETET ellátó cég helyett...

 

Üdv,

 

 

Giczy Gábor

V/99

 

 

Orchid80 Creative Commons License 2009.04.10 0 0 510
Én egy villamosmérnöki diplomával mindent megértettem a számlán :)
Még azt is, hogy a fűtési díj kétszer van kiszámlázva. Ezt leszámítva nekem minden összeg stimmel.
Előzmény: Hege007 (501)
_eco_ Creative Commons License 2009.04.10 0 0 509

Kedves III. ütemesek!

 

Továbbá ennek következményeként ezúton is tájékoztatjuk a III. ütem Tisztelt Lakóit, hogy a bent lakók, és különösen a teremgarázst használók többségének döntése alapján a ház bejárati ajtaját biztonsági célból este 22.00 óra és reggel 6.00 óra között kulccsal zárjuk. Kérjük, hogy Mindenki tegye ezt meg, aki abban az időben a főbejáratot használja.

Kérjük továbbá a T. Lakók megértését, hiszen ez a kis kényelmetlenség mindannyiunk biztonságát szolgálja, mivel ez az elkövető is szabadon sétált az épületben, míg a bent lakók édesdeden aludtak lakásukban/ágyukban (hajnal 2 órakor történt a látogatása). Lehet, hogy legközelebb nem egyedül jönnek, és máshova is "benéznek..."!

Jobb az elővigyázatosság, bár ez már így is késő bánat!

 

Üdv.:

_eco_

_eco_ Creative Commons License 2009.04.10 0 0 508

Elvileg a rendőrség már elkérte a felvételeket. Személyiségi jogok miatt a felvétel nem adható ki!

 

_eco_

kova78 Creative Commons License 2009.04.10 0 0 507
A garázsban van kamera. Nem kéne megnézni a felvételeket?
Előzmény: _eco_ (506)
_eco_ Creative Commons License 2009.04.10 0 0 506

Kedves Lakótársak!

 

A biztonságunk érdekében:

Hétfő este/kedd hajnalban a Gömb utcai teremgarázsban betörték egy autó bal első ablakát, ami azt jelenti, hogy a kéretlen látogató bent volt a házban!

 

Jó lesz vigyázni!

 

Üdv.:

_eco_

 

Kepviselet Creative Commons License 2009.04.09 0 0 505
És van még 1 jóhírem. Aláírtam a T-homemal a térerősítő készülék kiépítését, tehát hamarosan ez a probléma is megoldódik.
Kepviselet Creative Commons License 2009.04.09 0 0 504

Kedves Tulajdonosok!

 

Aki engem hívott a problémáimmal, és beszélt velem, az nagyon jól tudja, hogy a 8 napot a program írja ki, de természetesen a részletfizetési lehetőség, pontosan a nagy összegekre való tekintettel, mindenkit megillet. Írnak nekem egy mailt, hogy Kittike bontsuk le ezt az összeget 3 havi fizetésre, és én ezt rögzítem, a probléma megoldva.

 

A számlákat hivatalos folyószámla készítő programmal írjuk, az Elműt, Gázművekét... etc sem szokták megérteni, még néha számomra is átláthatatlan, de hívjanak fel, kérdezzenek bátran, segíteni fogunk.

 

Egyéb számlával kapcsolatos kérdéseikkel szintén hívjanak engem.

 

CS24 ajtó hamarosan megy az ÉMI, elintéztük a történetet, és egy petákot sem fog érte fizetni  a társasház. :)

 

Gömb u. 36. kaputelefonkódok valóben el lettek kódolva, már szóltunk a kaputelefonosnak, hogy csinálják meg.

 

Tegnap voltunk a Coral-nál, készségesek voltak, de reméljük ez a gyakorlatban is így lesz.

 

Tisztelettel:

Kitti

aarto Creative Commons License 2009.04.08 0 0 503

Sziasztok!

 

A Kiadó gépkocsibeálló az Orchidea Liget III. ütemében található.

 

Üdv,

 

A.A

Előzmény: aarto (495)
stahlwerk Creative Commons License 2009.04.08 0 0 502
Szintén zenész!

Én sem értem az elszámolást, mi nem is laktunk a lakásban, csak rendezgetjük és ennek ellenére is 22 000 HUF-ot számláztak ki. Én a birtokba adási jegyzőkönyvet bedobtam a postaládába, amiben fel van tüntetve az óra állások. Mintha ezt figyelmen kívül hagyták volna, de akkor sem jöhet ki ennyi összeg. Továbbá küldtünk levelet a megadott email címre, de semmi reakció. Most ebből adódóan, arra jutottam, hogy ha ilyen az elszámolás, jobb ha szerződést kötök a vízművekkel. Ennyivel kevesebb probléma lesz az elszámolással. Más, én nem tudom, hogy milyen barmok - gondolom a Reneszánsz csodálatos emberei - felszedték a járólapokat a hatodikon és ők úgy gondolták, hogy egyszerűbb lesöpörni a törmeléket az ötödik emelet teraszára. Ráadásul a lefolyóba is bele seperték, hátha majd esővel lefolyik az alattuk lévő(k) - még mindig - teraszára. Csak ezzel az a gond, hogy ennyi erővel bárkinek a nyakába zúdulhat a maradék, plusz én takarítom fel a mocskot. A munka amit csináltak az 1 nagy rakás az. Eleve - én nem vagyok szakember, de nem teljesen hülye - üregesen rakták le a járólapokat. Ahol nincs ragasztóanyag a "lap" alatt, az szépen üresen kong.
Az lesz az első ami szépen fel fog fagyni. A bejárati ajtó? Hát az súlyánál fogva kifele dől, ráadásul nem is egyenes a térkő amit leraktak (lejt) így nem lsz hosszú életű.

További szép estét, üdv mindenkinek.
Előzmény: Hege007 (501)
Hege007 Creative Commons License 2009.04.08 0 0 501

Csatlakozom!

egyrész az "elszámolás" értelmezhetetlen, követhetetlen és minden csak nem transzparens!!!! egy ilyen levél értelmében fix, hogy egy petákot sem fogok befizetni!!! a levél szerint a mínusz egyenlegem cca. 65 e HUF, ami nekem max 25e HUF-ra jön ki a tegnap esti óraállások szerint, ami ugye hosszabb időszak mint amit a levélen jeleztek...(kiindulva a már többször mondott 4080 HUF/Gj + alapdíj áron). ami még szintén vicces, hogy sehol nem találom (vagy nem egyértelmű a jelölés) a leolvasott (vagy ne adj isten a képviselet által becsült... azt már nem is firtatom, h mi alapján becsült) mennyiségeket sem a víz, sem a fűtés vonatkozásában... szintén elég fura, hogy a korábbi elszámolás szerint nem számolják a tárolóra eső közös költséget.... szóval azt hiszem elég nagy a kuszaság....

 

vagy velem / velünk (lakókkal) van a hiba??? nem tudom, 2 közgáz és egy fél jogi diploma után azt gondoltam, hogy egy sima fűtés elszámolást megértek... ezek szerint tévedtem???

 

aki érti az elszámolást pls. árulja el a titkot....

 

Gábor

 

ps. a 8 napról már nem is beszélek...... meg arról, hogy nincs kapukód (pedig kértem kértük) meg elvesznek adatok, meg nincs visszajelzés, etc. etc. etc.

 

és Kedves Kitti, kérem ne értsen félre, ez az üzenet nem személyeskedés, csak egy kritika a képviselettel szemben... talán nem csak az én kritikám...

Előzmény: ubsali (500)
ubsali Creative Commons License 2009.04.08 0 0 500

En is megkaptam az elszamolast, a kerdesem az, hogy mas is kapott kozel 200.000-es szamlat, vagy csak engem ert a szerencse?

 

Kedves Lakotarsak,

 

en emlekszem rosszul, vagy a lakogyulesen tenyleg elhangzott, hogy 1 GJ az 4060 HUF + 700 FT alapdij? Amibol az alapdij ujabban a kozos koltseg reszet kepezi...

Mert akkor ez az elszamolas nem igazan korrekt.

 

Eddig a turelmem vegtelennek tunt, annak ellenere, hogy nem volt futesem, nem volt ajto, nem volt elszamolas stb. de egy kicsit kezdek kifogyni belole, ez a 8 nap turelmi ido a kepviselet reszerol nem igazan tesz jot neki.

 

Tovabbi szep napot.

Devile Creative Commons License 2009.04.07 0 0 499
A kaputelefon kódokat valóban megkaptuk, azonban sajnos rosszul.

Mivel én már december óta tudom és használom a kódomat, eddig nem is volt semmi baj. A számozásnak ugyan semmi köze sincs a lakás kódjához, de ezt meg lehetett szokni.

Most viszont kaptam egy másik kódot, az én általam használt kódot pedig valószínűleg valaki más.

A gond csak az hogy így minden alkalommal amikor az a "valaki más" használja a kódját, az én lakásomban jelez a kaputelefon, hogy valaki bejött az ajtón. Ez pedig kissé bosszantó dolog ám.
Arról már nem is beszélek hogyha a "másik" lakás vendégei, stb hozzám csengetnek majd hiszen ők ezt a kódot kapták.

Persze használhatom a most kapott kódot is, csak akkor azzal én is valaki más lakásába csöngetek. Ezt inkább elkerülöm.

Jó lenne még egyszer utána nézni ezeknek a kapukódoknak, mert így sajnos teljes a káosz.
Szó volt anno a kaputelefon átprogramozásáról, hogy a kódoknak köze legyen a lakásszámozáshoz. Elég nehéz így elmagyarázni bárkinek, hogy tudod, a lakásom a pl. 2/1 de a kaputelefonon a 32-t nyomjad légyszi :-)

Kedves Kitti,
Jó lenne utánanézni hogy egyedi esetről van-e szó, vagy mindenki így járt.
Küldök mailt is hogy kicsit konkrétabb legyek.

Köszönöm
Bq33oz Creative Commons License 2009.04.07 0 0 498
Kedves Képviselet/Kitti

Köszönjük, megkaptuk az elszámolásokat.

Azért kérdem remélem nem gondolják komolyan, hogy 8 napon belül egybe kicsengetem ezt az összeget? Azok után, hogy hónapok óta könyörgünk az elszámolásért, azt hiszem megengedek magamnak én is több havi csúszást.

Tisztelettel


koltozniakaro Creative Commons License 2009.04.07 0 0 497

lletve a kaputelefon kódok melyik papíron vannak meg?

 

köszönöm

koltozniakaro Creative Commons License 2009.04.07 0 0 496

melyik ütemben?

Előzmény: aarto (495)
aarto Creative Commons License 2009.04.07 0 0 495

Sziasztok!

 

Kiadó gépkocsibeálló az Orchidea Ligetben, bővebb információ e-mailen keresztül.

 

Üdv,

 

A.A

Kepviselet Creative Commons License 2009.04.06 0 0 494

Kedves Lakók!

 

Nem emlékszem a névre, de véletlenül elveszett egy óraállás bejelentő lapom. Aki a napokban Adobe-ban küldte el nekem az óraállásait, kérem, küldje újra, mert véletlenül elszállt a levél.

 

Elnézést!

 

Kitti

 

+ infó. Hívtam a Csata ajtajához ÉMI-t 150.000 ft a vizsgálat ára. Önök szerint mi legyen? Fizessük ki vagy nem?

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!