Keresés

Részletes keresés

Törölt nick Creative Commons License 2009.09.30 0 0 497
Egyébként pedig hogy is van ez :))

A start 3 milliót ha 8*12=96 hónapra leosztod, az mindenféle kamat és kezelési költség nélkül is, 33000 ft/hónap, és ez még csak a ÖNERŐ törlesztőrészlete, hol van még a hitelrész...:)))

Előzmény: Jackopower (473)
Törölt nick Creative Commons License 2009.09.30 0 0 496
Végig kellett volna olvasni azt a cikket rendesen, pl. hogy mit jelentenek a csillagok. Maradjunk annyiban, hogy a 20%-os THM álom kategória - tehát nem rohantam felvenni, sőt.
Előzmény: PT-HV (475)
Ond-C.lph Creative Commons License 2009.09.30 0 0 495
Sziasztok!
Én is itt vettem lakást. Én is már máshová mentem, mert kitudja mikor lesz meg. De
nekem így is jó. Majd ha kész átköltözöm mert jó a környék. A másikat meg majd
eladom.
Lényeg: Ne vitázzatok!
Mindenki úgy csinálja ahogy jó neki.
Viszont ha döntött,akkor nem illik vissza visszajárni és szapulni a
többieket!
Nem fogok sokat hozzászólni,majd ha beindul akkor.
Jackopower Creative Commons License 2009.09.23 0 0 483
lab nelekul
Jackopower Creative Commons License 2009.09.20 0 0 480
Udvart tévesztett!

Jackopower Creative Commons License 2009.09.20 0 0 478
vonatról = vonatból
Előzmény: Jackopower (477)
Jackopower Creative Commons License 2009.09.20 0 0 477

Csináltam egy képet a vonatról a házról.

 

ház + láb
Jackopower Creative Commons License 2009.09.18 0 0 476

 

Kösz, hogy megkíméltél ettől!

Azért kíváncsi vagyok, hogy betartotta-e ígéretét cuebic és „azonnal rohant egyet felvenni”.

:-)

Előzmény: PT-HV (475)
PT-HV Creative Commons License 2009.09.11 0 0 475
Segítek, úgyis most keresgélek ilyet:

(Azért lehetnél egy kicsit önállób és magad is rákereshetnél az interneten. Nem?)

 

  o

ERSTE 22% ZHM,

 

Okés?

 

http://209.85.129.132/search?q=cache:B04GtNCZm9EJ:www.penzcentrum.hu/cikk-1019597-1.html+szem%C3%A9lyi+k%C3%B6lcs%C3%B6n+alacsony+thm&cd=1&hl=hu&ct=clnk&gl=hu

 

Előzmény: Törölt nick (474)
Törölt nick Creative Commons License 2009.09.11 0 0 474
"A személyi kölcsön egyébként nem 35% eTHMmel megy, hanem ennél jóval olcsóbb, azaz 20-25%-kal is van."

Bocs, melyik banknál, mert azonnal rohanok egyet felvenni....:-))

A projektet meg ismerem, maradjunk ennyiben....
Előzmény: Jackopower (473)
Jackopower Creative Commons License 2009.09.06 0 0 473


Kedves cuebic!



Fundamenta lakáskassza esetén, ha az ügyfél vállalja, hogy egy éven keresztül havi 20.000,-Ft befizet, akkor 1 év múlva (12 hónap * 20.000,-Ft) összegyűlik neki 240.000,-Ft amire 72.000 Ft Állami Kamattámogatást kap adómentesen, így az összesen összegyűjtött 312.000,-Ft-ra kifizetnek ELŐRE 3.210.000,-Ft-ot ha lakást veszel. Ez az önerő!

(Ezt a 3.210.000,-Ft ot 8 év alatt kell visszafizetnie kb 13% kamattal. 8 éven keresztül évi 72.000,-Ft kamattámogatás jár, azaz 8*72.000,-Ft = 576.000,-Ft. Tehát ezzel még meg is vagy jutalmazva!)

Azt hiszem kötök is egyet jövőhéten. Igen. Megcsinálom!



Tehát máris nem kell szülőktől pénzt kérni, spórolni, személyi kölcsönt felvenni, parázni, rinyálni.



Remélem érthető és 100%-osan kielégítő voltam!
Előzmény: Törölt nick (466)
Jackopower Creative Commons License 2009.09.06 0 0 472

 

Kedves cuebic!

 

Fundamenta lakáskassza esetén, ha az ügyfél vállalja, hogy egy éven keresztül havi 20.000,-Ft befizet, akkor 1 év múlva (12 hónap  * 20.000,-Ft) összegyűlik neki 240.000,-Ft amire 72.000 Ft Állami Kamattámogatást kap adómentesen, így az összesen összegyűjtött 312.000,-Ft-ra kifizetnek ELŐRE 3.210.000,-Ft-ot ha lakást veszel. Ez az önerő!

(Ezt a 3.210.000,-Ft ot 8 év alatt kell visszafizetnie kb 13% kamattal. 8 éven keresztül évi 72.000,-Ft kamattámogatás jár, azaz 8*72.000,-Ft = 576.000,-Ft. Tehát ezzel még meg is vagy jutalmazva!)

Azt hiszem kötök is egyet jövőhéten. Igen. Megcsinálom!

 

Tehát máris nem kell szülőktől pénzt kérni, spórolni, személyi kölcsönt felvenni, parázni, rinyálni.

 

Remélem érthető és 100%-osan kielégítő voltam!

 

Jackopower Creative Commons License 2009.09.06 0 0 471

 

Kedves cuebic!

 

Fundamenta lakáskassza esetén, ha az ügyfél vállalja, hogy egy éven keresztül havi 20.000,-Ft befizet, akkor 1 év múlva (12 hónap  * 20.000,-Ft) összegyűlik neki 240.000,-Ft amire 72.000 Ft Állami Kamattámogatást kap adómentesen, így az összesen összegyűjtött 312.000,-Ft-ra kifizetnek ELŐRE 3.210.000,-Ft-ot ha lakást veszel. Ez az önerő!

(Ezt a 3.210.000,-Ft ot 8 év alatt kell visszafizetnie kb 13% kamattal. 8 éven keresztül évi 72.000,-Ft kamattámogatás jár, azaz 8*72.000,-Ft = 576.000,-Ft. Tehát ezzel még meg is vagy jutalmazva!)

Azt hiszem kötök is egyet jövőhéten. Igen. Megcsinálom!

 

Tehát máris nem kell szülőktől pénzt kérni, spórolni, személyi kölcsönt felvenni, parázni, rinyálni.

 

Remélem érthető és 100%-osan kielégítő voltam!

 

Előzmény: Törölt nick (466)
PT-HV Creative Commons License 2009.09.04 0 0 470

Péntek reggelre felszámolták Zuglóban a hajléktalanok viskóit, amelyek miatt olvasóink levélben is panaszkodtak szerkesztőségünknél. A szakemberek szerint nem ez a megoldás, a közterületes is inkább új területeket ajánl letelepedésre.

 

„Több levélben fordultam már az önkormányzathoz, miután a Francia úti vasúti töltés mentén lévő garázssor mögött évek óta a hajléktalanok laknak. ” –  írta érzékletesen olvasónk, aki több más környékbeli lakóval együtt az önkormányzatnál is kérte, hogy számolják fel a hajléktalantelepet.

 

A pénteki akción részt vevő civil szervezet munkatársa is megerősítette azonban, hogy a közel tízfős csoport miatt rengeteg szemét gyűlt össze a garázssor és a vasúti sínek közti bokrosban, és az áldatlan állapotok miatt a patkányok is megjelentek.

Jackopower Creative Commons License 2009.09.04 0 0 469

"A lakásokat ha 2010 végén adják át akkor majd utána kell kiadni albérlőnek és mivel az adv szerződés van akinek 2007-es, így az 1 év után már röhögve el is adhatja búsás haszon reményében."

 

Természetesen nem 1, hanem 5 év múlva.

Előzmény: Jackopower (467)
Jackopower Creative Commons License 2009.09.04 0 0 468

Mint OTP Bankos lakáshiteles tréner, had világosítsalak fel a TÉNYEKRŐL:

 

1., A Lakáshitelek 7% eTHMmel futnak.

 

2., Leírtam több lehetőséget a hiányzó 10%-ra, ebből csak az egyik volt a személyi kölcsön. A lehetséges profitot figyelembe véve egy személyi kölcsön is kis befektetés egy nagyobb nyereség fejében!

A személyi kölcsön egyébként nem 35% eTHMmel megy, hanem ennél jóval olcsóbb, azaz 20-25%-kal is van. (Persze  a hülyék akár 282% eTHMmel is felvehetik, ez nem vitás!)

 

És mint írtam ez csak az egyik lehetőség. átadásig máshonnan is összeszedhető  a pénz.

De hogy tisztán lássál. Más lakóparkoknál is kell önerő. Tehát ott ugyan ez  a helyzet.

Látom, szeretsz ferdíteni. őszintén ez elég szánalmas!

 

Szia!

 

 

5
Előzmény: Törölt nick (466)
Jackopower Creative Commons License 2009.09.04 0 0 467

Áh. Ismét felbukkant egy nicknév. Beigazolódik a teóriám! Nem baj. Legfeljebb megint visszatöröl a moderátor.

 

A lakásokat ha 2010 végén adják át akkor majd utána kell kiadni albérlőnek és mivel az adv szerződés van akinek 2007-es, így az 1 év után már röhögve el is adhatja búsás haszon reményében.

(Mint említettem a 9,5 millió  lakásom legolcsóbban itt Zuglóban 14 milliónál kezdődik).

Szerintem 2012-be laza 16-17 milliót le lehet akasztani érte. így lesz adómentesen kb.: 6 milliós nyereség!

 

Ennyiért érdemes várni.

És valjuk be őszintén. A várakozáson kívül semmi dolga az embernek!

Más ezért a 6 millióért 3-4 évet gürcöl a munkában napi 8 órát! Remélem leesett a különbség!

 

 

 

1
Előzmény: Törölt nick (465)
Törölt nick Creative Commons License 2009.09.04 0 0 466
"akár a vételár 90%-ás hitelezik, különösebb nehézség nélkül."

Azért erre ne vegyél mérget. Személyi hitelt ajánlani 35%-os THM-el lakáshitel önerejének pedig nem túl hasznos tanács....
Előzmény: Jackopower (464)
Törölt nick Creative Commons License 2009.09.04 0 0 465
"Egyébként én meg 2007 február óta várok a lakásra, és még türelmes vagyok!"

Még pár évig várhatsz a lakásra azt hiszem, különösen a mostani új lakások iránti keresletet ismerve :)
Előzmény: Jackopower (437)
Jackopower Creative Commons License 2009.09.04 0 0 464

Szia,

 

Elég is a pénz egy lakásra.

 

A másikat meg kiadod albérletbe. 5 év után eladható adómentesen.

A mai gazdasági helyzetben is vannak bankok (pl.: Axa, Unicredit, Erste, CIB, stb...) akik magas finanszírozással , sőt a legtöbb lízing cég (pl.: OTP, Raiffeisen, stb....) is akár a vételár 90%-ás hitelezik, különösebb nehézség nélkül.

 

Tehát különösebb nehézség nélkül ez megoldható. Pláne hogy 2007-es áron kapod meg, így annak az árnak a 10% kell csak önerőnek. De még szerintem az is megoldható hogy bent van foglalóba pl.: 150.000,-Ft és a matadék összeget majd jogerőskor fizeted. Tehát 2010 végéig meg bőven van időd összeszedni a pénzt, akár ismerős, személi hitel, megtakarítás stb által. Illetve ha jó lesz a hazdaság akár visszaálhat a 100% vag a feletti hitelezés is.

Én nem mondok le róla, mert szinte már rőhejesen nagyon olcsó így.

 

1

 

 

2357
Előzmény: ana19779 (463)
ana19779 Creative Commons License 2009.09.01 0 0 463
Hét Vezérrel nincs harag, csak mi kényszerpályán voltunk és lakást kellett vennünk. Nem tudtunk ennyit várni. Befektetésnek biztos jó, de nekünk csak 1 lakásra van pénzünk. :)

Amúgy maradtunk a 14. kerületbe, és viszonylag jó áron fogtunk ki lakást.
Előzmény: Jackopower (437)
Jackopower Creative Commons License 2009.08.21 0 0 437

Szia ana19779.

 

Nem megy itt semmiféle „etetés”. Konkrét tényeket írtam le, másoltam be, és adtam meg annak a forrását, ahonnan ez utánanézhető, (Lásd.: kézbesítési megbízott, jegyző, opten, stb….)  tehát Én alátámasztottam!

Vagy az egész magyar jogszolgáltatás, apparátus "etetné" a 7vezérseket? Kétlem! Nincs itt semmiféle összeesküvési elmélet sem.

 

Forditsuk meg a logikát és nézzük, hogy miért érné meg a cégnek ez az egész, ha nem akarná megcsinálni?

Kérdéseim:

Miért költene a DH-ra, az Építésügyi hatóságra, tárgyalna a Volksbankkal, a kívitelzővel stb…. Ezt megtudod magyarázni?

 

Én abban tudok segíteni, hogy megadom(adtam) nektek azokat a forrásokat amiknél információhoz juthattok. És ezen információk az építtető oldalán álnak! Őket támasztják alá.

 

Az általad leírtakban pedig több tárgyi tévedés is van. Ez most akkor javítom.

 

Félre ne értsd. Nem kívánom az álláspontodat megváltoztatni, ha már visszamondtad, szíved rajta! Csupán ha elolvastad volna az „etetés” részt és értelmezted is volna, akkor most nem írnál ide sok sok tárgyi tévedésen, jogi folyamatokat nem ismerő, felszínes információval rendelkezőként azt amit. Egy folyamatot amig nem ismersz teljes körűen, és csak részinformációid vannak, addig sose lesz pontos a következtetésed. Ezért jó csak megírni az álatlad ismert infót. És más is megteszi, és talán összeáll egy kép. de abból következtteni amít irtál, szerintem böszmeség!

 

1., A Tavas Invest Kft  (mint korábban már bemásoltam ide az OPTEN ből) felszámolási eljárás alatt ált 2008 január  és 2009 április között. Ezen időszak alatt a zuglói jegyző nem foglalkozhatott az átminősítéssel, - értelemszerűen - , így az általad felvázolt 18 hónap rögtön lecsökken 4 hónapra. Egy ilyen átminősítés több mint fél évet szokott igénybe venni.

Tehát máris miről beszélünk?

Ha nem hiszed, hát hívd fel az építésügyi hatóságot, és kérdezd meg! Persze lehet, hogy ők is „etetnek” majd.

 

2., Azzal kapcsolatban, hogy 2008 januárban azt mondták, hogy már okés, csak ülnek rajta... nos, meg kell kérdezni az építésügyit, hogy elrendeltek-e újabb módosítást azóta. Tudtommal igen.

Mert ha a tetőszerkezetre igen, mint írta "társad", akkor azért kell várni. Egyszerre kell meglennie a dolognak.

(Én is a Mátyás Udvar projektnél vettem egy kis lakást, és utána  derült ki, hogy üzlethelyiség. Képzeld el, hogy 2007 márciusban foglaltam le  a lakást, de csak 2008 szeptember 4-én tudtam adv.szerződést kötni, mert ennyi idő alatt lett meg az átminősítés! És ez valóban 18 hónap volt!)

 

3., A telek harmadik szektorában épül az első épület, ami az „Ond” fantázianevet kapta. Ez áll 40% készültségi fokon.

Ha megnézel több épületből álló lakópark projekteket, akkor láthatod, hogy 1 épületnél nézik a készültséget, nem pedig az össze leendőekre összességében.

A beköltözés sem attól függ, hogy a 7 ház mikor lesz kész, mert akkor ott állna az első 6 épület üresen pl.: 10 évig?

Ez igy abszurd lenne. Gondolom ezzel a mondatoddal, csak viccelődni szerettél volna.

Hiszen ez nem egy bonyolult dolog, ezt egy nem kompetens személy is értheti.

1 épület a két milliárdos projekt, nem a 7 db! Áááááááááááááááááááááá……….!

Az 7 db az kb 14 milliárdos projekt. A korábban előttem felvázolt Mátyás Udvar lakópark is 3 milliárdos, és az 178 lakásból és 5 üzlethelyiségből áll. Szóval lehet, hogy itt a Szondi György felszámoló biztos a 2 milliárddal még alá is lőtt!

 

4., Azért van jó oldala is hogy állt ennyit az épület. Az újak általában még mozognak, helyezkednek, ezért van hogy reped a fal stb. Itt legalább volt plusz 1 éve arra hogy helyezkedjen, így valszeg nem lesz annyi repedés.

A beázás pedig más lakóparknál is megvan. Majd lecserélik, ha olyan a fal hátul.

Van olyan ház ami összedőlt a mostani viharokban. Ez csak beázott hátul? Szuper!

 

Addig ugye nem lehet átvenni az épületet, amíg a szakhatóságok (kéményseprő, ÁNTSZ, Tűzoltóság, Csatornázási művek, ELMŰ stb..) át nem nézi. Szóval meg lesz csinálva. Nem véletlen a szerződésben a 3 éves garanciális jótállás sem!

 

Abban teljesen igazad van, hogy ha neked nem érte meg ennyit várni rá akkor jobb, hogy másikat választottál. Mi is kívánunk neked sok sikert a másik házban.

 

Egyébként én meg 2007 február óta várok a lakásra, és még türelmes vagyok! Persze van hol laknom. Végül is Te a környéken találtál olyat ami megfelel, vagy teljesen más kerületben?

Az nem fáj, hogy egy csomó pénzt nyertél volna azzal, hogy megveheted azon az áron ahogy lefoglaltad? 20% Áfával, és 2007/2008 ingatlan áron? Jobb mint egy részvény!

 

Korábban írtam, hogy Zuglóban megnéztem a többi azonos méretű lakást az összes lakóparkban és 14 millió alatt nem volt 31 nm-es. Én meg 9,5 ért veszem. Már most 4,5 millós nyereségem van rajta. Nem beszélve, hogy amikor eladom kb.: 2014 akkor meg akár a több mint a duplája is lehet a bevételem.

 

Ezt csak azért írom, mert akik visszamondták, és mégis kérik, nyugodtan jelezheted és megkapod a régi árért. Legfeljebb kiadod albérletbe, itt a Metró , új építés ugrani fognak rá a diákok, és majd 5 év után eladod adómentesen? Hü?

Én elgondolkodnék a helyedben rajta. Itt volt egy foglalásod. Ez kész nyereség, kár lenne eldobnod magadtól a sok milliót, talált pénzt!

Én így látom!

Előzmény: ana19779 (435)
ana19779 Creative Commons License 2009.08.20 0 0 435
Nem akartunk írni, de ez az „etetés” ami itt megy…

Mi is itt akartunk lakást venni, de visszaléptünk. Miért? Folyamatosan csak ígérgettek, de soha nem történt semmi.

Mi 2008. januárjában lefoglaltunk egy „lakást”, amiről később derült ki a műszaki rajzról , hogy iroda. Már akkor is azt mondták, hogy ne aggódjunk, már az önkormányzatnál alá van írva az átminősítés, csak ülnek rajta. 2008. júniusban meguntuk, amikor még mindig csak hitegettek bennünket. Ez több mint 1 éve történt. Nem tudom mióta megy az átminősítés, de mi 2008. januárban csöppentünk bele és már akkor is folyt. Kb 18 hónap alatt ebben sem jutottak semmire.

Szerintem az se normális, hogy ennyi idő alatt nem találtak bankot…

Azt mondod, hogy 40% készültségi fokon nem hagyják abba. Milyen 40%? A 7 épületből 1 épületnek a 40%-ról beszélünk.

Vissza kell bontani? Elképzelhető, nem értek hozzá, de a falak elég vizesnek látszanak, folyamatosan áztak, fagytak. Ha valaki elsétál a Mogyoródi úton, akkor az útról szabad szemmel látszik egy nagy folt a vasúthoz közelebbi oldalon, a legfelső emelet környékén. Elég sokat járunk arrafelé, mindig megnézzük a „majdnem első otthonunkat”.

Senkit nem akarok lebeszélni a lakásvásárlásról, csak írtam egy másik oldali tapasztalatról is. A ház lehet remek lesz, és meglesz minden lakás is. Azt kívánom, legyen úgy. Nem akarunk rosszindulatúan megnyilatkozni, mindössze szerettük volna, ha ezt ti is tudjátok.

Ennek ellenére reméljük, hogy ti sikerrel jártok.

Üdv. Volt „hétvezéresek”.
Jackopower Creative Commons License 2009.08.19 0 0 434

Szia,

 

1., Ha nem akarnák folytatni az építkezést, akkor hagyták volna a felszámolást megszűnéssel lezárni.

 

2., Továbbá utána nem adtak volna be dokumentumokat az Önkormányzat építésügyi hatóságára, hanem hagynák a fenébe.

 

3., Ha nem akarnák megcsinálni, akkor miért értékesítenék a DH val ismét?

 

4., Milyen nyeresége lehet az építtetőnek, ha nem kap pénzt a munkájáért, csak kiadásokat generál?

 

Ezek az érveim.

 

Azt el tudom képzelni hogy esetleg a faszerkezete le kell szedni, bár úgy tudom, hogy az eleven az állagmegóvás miatt helyzeték ősz végén így fel. Mivel azt 2 hét alatt tették fel, gondolom dupla ennyi idő elég lesz a le és felszereléshez ismételten. Tehát ez nem oszt nem szoroz.

 

Én úgy tudom, hogy a korábbi kivitelezővel ( Swietelsky) tárgyalnak.

 

Hogy Szondi György felszámoló biztost idézzem: „András, egy két milliárdos projektet nem fognak veszni hagyni”

Pláne ha 40% készültségi fokon vannak! Ezt meg Én teszem hozzá.

 

Talán ez így elég az optimizmusra.

 

Tudom hogy kész lesz.

 

 

 

h
Jackopower Creative Commons License 2009.08.19 0 0 432

Szia!

 

Én ilyenről nem is hallottam. Kicsit furcsa, hogy építési tervben engedélyeznék, majd gondolnak egyet és visszabontatnák!

Van erről hivatalos anyagod?

 

Üdv,

Jackopower Creative Commons License 2009.08.18 0 0 430
A Tűzoltóságra mint szakhatóságra várnak most az átminősítés miatt.

A Bálint aki ezzel foglalkozik jövőhét szerdáig szabin van.

Sajnos a szakhatóság nem egyszerű esett. Folyamatban az ügy.

Jackopower Creative Commons License 2009.08.17 0 0 429
A belsőmunkálatok télen is végezhetőek.

Ezért belső munkálatok.

 

Információ biztonságával kapcsolatosan:

 

1., Te is fel tudod hívni a kézbesítési megbízottat,

2., a XIV kerületi jegyzőt is!

 

 

Én erről a 2. lett volna iroda csak most tőled hallok.

Előzmény: Törölt nick (428)
Jackopower Creative Commons License 2009.08.17 0 0 427
Elértem az ügyvéd Úrat.

Iroda kategóriában volt az épület nagy része. Ezt módosítják át lakássá.

Erre várnak. Ha meglesz, akkor tud szerződést kötni a projektfinanszírozóval, ami 99,9% hogy a Volksbank lesz.

Onnan lesz projekthitel és megy tovább az építkezés.

Ha megnézitek a készültségi fok szerint, ami kb. én 40%-ra teszem, azért elég sok pénzt beleöltek már csak önerőből!

Szóval még egy kis türelem. A Zuglói Önkormányzat is „nyaral”.  

 

Előzmény: PT-HV (425)
Gumballer Creative Commons License 2009.08.14 0 0 426
semmi
Előzmény: PT-HV (425)
PT-HV Creative Commons License 2009.08.14 0 0 425
Van fejlemény?

Én a Tomcsányit sem tudom elérni!

 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!