Keresek a lakóparkban kb75-80 m2-es + erkély lakást nappali- amerikai konyha + 2 vagy 3 szoba, NEM a földszinten, és NEM a legfelső emeleten. Fontos, hogy világos, napos legyen.
Ezúton szeretném felajánalni Önöknek Csapatom és Jómagam kertészeti segítségét! Immáron 10 éve dolgozunk együtt, így mondhatom, összeszokott és gyakorlatias csapat lettünk. Rendelkezünk számos Társasházi és Lakópark referenciával a magánkerteken kívül is. Kérem, amennyiben felkeltettük érdeklődésüket, keressenek fel a :
tel.:06-30-373-34-74-es számon, vagy
a e-mail:. cyprusgarden@cyprusgarden.hu-n keresztül!
25 éves diplomás, jó egzisztenciával rendelkező fiatal pár vagyunk. A lakóparkban, illetve a környék (XI. kerület) új lakóparkjaiban 40-60 m2-es, 1,5-2 szobás albérletet keresünk, 55-75e FT körüli bérleti költséggel.
Ha esetleg tudtok ilyen lehetőségről megköszönném, ha értesítenétek az alábbi email címeken:talszabi@gmail.com, esetleg telefonon a 70-938-8254-es telefonszámon.
A XI.kerben keresünk albérletet hosszú távra, mert a Kelenföldi Református Oviba jár a kisfiunk és szeretnénk beljeb költözni, mert most a XXII. kerben élünk.
Sziasztok, nem ligetlakó vagyok, csak a szomszédja. Érdekelne, hogy a társasház fenntartója mikor kívánja összeszedni a házak körül a szemetet.
A járdák melletti bozót elég sok helyen tele van mindenféle oda nem való hulladékkal, így elég elhanyagolt képet fest. Gondolom elég magas közös költséget fizettek ahhoz, hogy a lakásaitok előtt ne a szemetet hordja a szél...vagy a társasház kezelőjének nem fér bele heti 2 órányi munkabár valakinek, aki ezt rendszeresen elvégezze?
Mi is lakástulajdonosok lettünk néhány hónapja a SL 2-ben, de ha valaki megkérdezné, hogy ajánlom-e az ideköltözést vagy sem, hát most nem vagyok biztos benne, hogy mit válaszolnék.
A környék miatt nagyon örülök, hogy itt élhetünk. Egy szegény kerületből sikerült átköltöznünk, ahhoz képest ez a városrész fantasztikus, gyönyörű, friss, családias.
A lakóparkkal már közel sem vagyok ennyire megelégedve. Kívülről mutatósak az épületek és parkjaik, jó az ablakon kinézni, azonban a lakások minősége szerintem jócskán hagy kívánnivalót maga után.
Ami engem a legjobban zavar az a (nem létező) hangszigetelés. 26 évig laktam panelházban, igaz, felső szomszédom sosem volt. Két épülethez is volt szerencsém, de körülbelül hasonló mértékű áthallást tapasztaltam ott, mint a Sasad Ligetben. Persze sokat számít, hogy merről jön a hang, szóval ott szerencse volt, hogy felettem nem lakott senki. Itt viszont akkor is hatalmas csalódás, hogy hallom, hogy a szomszédom a pohárba ejti a fogkeféjét, porszívózik, a léptek zaja tényleg olyan mint egy technobuliban (valaki már írt hasonlót itt), a folyosón ha valaki tűsarkúban végigmegy, az az összes lakásban hallatszik. A redőnyhangról már ne is beszéljek.
Szerencsére mi szuper felső szomszédot fogtunk ki, ők két kisgyermekükkel nagyon csendes, rendes életet élnek.
Ráadásul mi pici babával lakunk itt és alattunk éppen eladták a lakást, mire beköltöztünk. A 4. hónapja tart a lakás, vevő óhajainak megfelelő befejezése, kivertek egy csomó falat, véstek hetekig, fúrták-faragták, döngették a falakat, én meg közben majd' megőrülök, mert a gyerekemmel nem tudok mit kezdeni. Képtelenség altatni, sokszor lent kell rónunk így télen az utcákat babakocsival, hogy tudjon picit pihenni, elképesztő, hogy ez a szerkezet mennyire viszi a hangot. A múltkor azt hittem, hogy alattunk fúrnak, mire kiderült, hogy a szemközti épületben két emelettel feljebb.
Én megértem, hogy be kell fejezni a lakásokat, de a gyerekemből nem tudom kivenni az elemet, hogy ne sírjon ha fáradt és mégsem tud aludni a hangos zajtól. Kíváncsi lennék más kisgyerekesekre, hogy ők hogyan oldják meg az ilyen jellegű problémákat?
Szerintem a kivitelezőnek erre is gondolni kellett volna mikor kitalálta ezt a konstrukciót, hogy egy idő után bizony megtelnek az épületek lakókkal és azoknak is biztosítani kellene valahogy az élhető életet, nem mindenki jár el dolgozni napközben, rengeteg a kisbaba.
Sok lakóparkot megnéztünk vásárlás előtt és ott ha egy lakás nem kelt el a belső munkálatok megkezdéséig, akkor normális, igényes burkolatokkal bejezték, úgy adták el mikor lett rá vevő. Itt évekig tarthat mire az összes lakás elkel, remélhetőleg utána a lakások fluktuációja miatt kisebb-nagyobb munkáktól eltekintve nem lesz olyan gyakori a nagy átalakítás. A mi épületünkben még sok eladatlan lakás van, szóval picit el vagyok keseredve. De azzal biztatom magam, hogy a kislányom egyszer úgyis bölcsis lesz és akkor már nem lesz ez a probléma annyira napirenden. Ráadásul végülis a mi hibánk, hogy nem jutott eszünkbe vásárlásnál ez az opció, mi egy befejezett lakást vettünk meg.
Ezt leszámítva jól érezzük itt magunkat, jó látni, hogy erős a lakók közötti összetartás és mindenki törődik a tulajdonával. Sok társasházban ez nem így működik.
A végére jó hosszú litánia kerekedett, mindenesetre ha valakit érdekelnek az ilyen jellegű részletek, hát én most tájékoztattam. :)
A XI.ker. Renőrség elkapott végre két elkövetőt, akik a gyanú szerint több gépjármű feltöréséért felelőlesek, melyek az elmúlt hónapban történtek, főként teremgarázsokban.
A feltélezett elkövetőktől lefoglalatak jó néhány tárgyat, melynek jelenleg keresik gazdájukat:
- mp3 lejátszó
- fényképezőgép
- USB kulcs
- telefonok
Kérjük, hogy amennyiben valakinek az autójából a fenitek közül bármit is eltulajdonítottak, keresse fel a XI. kerületi kapitányságon Széplaki Norbert r. századost a 381-4300/202-es számon vagy a szeplakn@budapest.police.hu e-mail címre írja meg az azonosításra alkalmas jellemzőket.
Főleg SL1 lakókkal összejöttünk páran, és szerdánként este focizni járunk Budaörsre az ABS-be. Ha esetleg a 2. ütemből is érdekelne valakit, az írjon a viczebalazs@gmail.com címre. A játék jó hangulatú, pörgős, 21-22 óra között szoktunk menni.
Erről jut eszembe: a Biggeorge's-NV 1. Ingatlanfejlesztő Befektetési Alap idén márciusban megszűnt. Lásd: http://www.biggeorges-nv.hu/downloads/BG1_Megszunesi%20jelentes_100303.pdf
Érdemes bele nézni és megkeresni a "hozam" rubrikákat.
De nem ez, ami érdekel. Hosszú ideje egy szót sem hallani a további fejlesztésekről: irodaház, étterem, fitneszlehetőségek, stb. Ezek a válság áldozatai lettek?
Most komolyan meglepett, hogy a válság hatására az ingatlan árak és ezzel együtt természetesen a bérleti díjak is alacsonyak?
Valamint meglepetésként ért, hogy az új építésű projektek túlárazottak? (Azt a hasznot, amit ingatlan befektetéstől remélsz rövíd esetleg közép távon simán elviszi az ingatlan fejelsztő...)
igazad van, a bankbetét sem hoz nyereséget, mert a forrásadó miatt tényleg csak a pénzemnél maradok. De engem meglepett, hogy ilyen olcsón lehet "hosszútávra" lakást bérelni. Még annyi sem jön be rajta, mint amit a bankban kapok, ha beteszem a pénzt. Ráadásul a lakás időnként renoválásra szorul, kockázatos bérlők is vannak.... Nem részletezem. Az egészet csak úgy tudom elképzelni, hogy valaki átmenetileg zavarba kerül, nem tud beköltözni, eladni nem tudja, vagy nem akarja, és a piacon csak ilyen bérleti díjat lehet elérni. Ha belegondolsz, hogy egy beállóhely a garázsban 18.000 - 20.000 Ft havonta, legalább is ennyit kérnek a fórumunkon és egy háromszobás új lakás csak az 5-szöröse!?
De nem akarom ezt a témát tovább feszegetni. Akit ez érint, úgyis átgondolja.
Még csak annyit, hogyha ezt előbb tudom, nem veszem meg a lakásom, hanem beteszem a bankba és a kamatból fizetem egy egyenrangú új lakás lakbérét. Talán még a közös költség is kijön belőle. Megmarad a lakás ára, igaz, hogy az infláció miatt egyre kevesebbet ér és az ingatlan esetleges értéknövekedése sem jelentkezik, de hát van más nagyobb hozamú befektetés is, mint a sima bankbetét.
Én a bérbeadó fejével gondolkodtam, te pedig a bérlő szempontjait látod. Ezért nem érted. Mindenesetre, ha nekem lenne 30-35 mió-m, akkor nem bérlakásba fektetném, vagy nem adnám ilyen olcsón ki. Ez a lényeg és elnézést, hogy a te írásod kapcsán fejtegettem ezt. Vedd úgy, hogy nem neked szólt.