Én sajnos napközben nagyon ritkán tudok ránézni az építkezésre, helyileg máshol lakom és dolgozom jelenleg - az előbbire gondolva reméljük nemsokáig -.
Amennyiben időd és lehetőséged van légyszi néha tudosíts nekünk a napi történésekről!
Én általában naponta arra járok,elég kocsikázos a melom,de állandóan a dumcsit látom.Annyit talán változott,hogy az elmúlt egy év során most nem három,hanem hat figura gyakorolta.Azért csak azt kell mondanom,hogy valami megmozdult,ha nem is intenzíven.
Amit leírtál, hogy elvileg csakis Erste számlára lehetne utalni, az minden olyan projektnél így van, amit egy bank finanszíroz.
Amit a tullapon találtál bejegyzést, azt te rosszul értelmezed.
Ez egy ÉLŐ bejegyzés, amit a projekthitel (650 000 000 Ft) bejegyzésével egyidejűleg jegyeztek be és ez arra utal, hogy majd ha kész lesz a lakás és megvan minden pénz, akkor mond le a ranghelyéről. Ez mindenki adásvételijében is benne van: Eladó a finanszírozásra hitelszerződést kötött az Erstével , melynek jelzálogjogát be is jegyezték a tullapra, eladó kötelezettséget vállal, hogy az utolsó vételárrész teljesítése után törölteti ezt. Erre utal a bejegyzés.
Úgyhogy nehogy azt hidd, hogy befolyt nekik a 650 000 000 Ft.
Egyébként mi a szerződést ellenjegyző ügyvédnek fizettük be a vételárrészt, amiből nekünk bajunk nem származhat, csak nekik.
Nem hittem a szememnek amikor tegnap és tegnapelött egy kis kocsi parkettákat hozott a házhoz. Lehet, hogy valami elindult? Már azt is látni véltem, hogy a tracsparti nem a ház előtt, hanem egy lakásban történik. Valamit 2 dumcsi között csak dolgoznak! Vagy??? Hát ennyi. Elkeseredésünk még mindig nagy, bár remélem nem tart sokáig! Sziasztok, szép napot!
Időközben felvettem a kapcsolatot egy ügyvéddel és ő a következőkre hívta fel a figyelmemet:
Az előszerződés megkötésekor a foglalót és a további önerőt én utalás útján szerettem volna befizetni, azonban Zsírosné kérte, hogy különböző okok miatt inkáb kp-ben adjam át neki.
Az ügyvéd szerint hivatalosan az ERSTE-nek kellett volna utalnom, mivel az építkezés kezdetekor a Bank egy bizonyos összeggel megfinanszírozta a projektet és a leendő lakók-vevők, pedig a banknak intézik az utalásokat, csökkentve ezzel az Első Pest Budai Kft. kötelezettségeit. Azonban ezzel a készpénzes kifizetéssel a Cég megkerülheti a bankot és lehet, hogy a mi pénzünket másra fordítják.
Ez ok lehet arra, hogy miért csúszik az átadás.
Azonban azért szerintem nem kell megijedni, mert a tulajdoni lapon találtam egy bejegyzést: "Lemondás a jelzálogjog ranghellyel való rendelkezési jogról ERSTE BANK".
Ergo: az ERSTE lemond az 1. kifizető ranhelyről, ami jelentheti azt, hogy a Bank felé megszünt a Cég tartozása. A projekt további költségeit a Cégnek kell állnia.
Az építtetőnek érdeke, hogy minél hamarabb befejezze és átadja az ingatlanokat, mivel a kivitelezési ütemtervhez mérten további pénzhez jut, pl: szerkezetkész állapot, burkolás, stb.
Esteleg volt valaki mostanában a Mór u.-ban munkatempó mustrán?
Mi kp fizettünk. Bennünk fel se merült az utalás. Először adott egy átvételi elismervényt és utána kiküldték postán a számlát.
Jó tanács, ha még eddig nem fizettél: az önerőt csak a műszaki átadásnál fizesd ki, ha belemennek, de ezek szemetek és valószínűleg tartom, hogy SOS kell nekik mindennemű "dotáció".
Lenne egy fontos kérdésem: Ti anno a szerződéskötéskor a foglalót és az önerőt az ERSTE Bankos folyószámlára utaltátok át vagy készpénzben kérte Tőletek a Zsírosné?
Sajnos valóban sok az olyan beruházás mellyel nem készülnek el időben. de egyelőre úgy néz ki, hogy időn túl sem sikerül befejezni:((.
Tavaly ilyenkor én is bíztam. Ma már nem nagyon. Nincs nekik folyamatosan pénzük. Kb negyedévente történik valami látványos dolog, de az sem a lakásokon belül. Konkértan a mi lakásunkkal pont annyit haladtak előre mint hétra több mint egy év alatt:(
A tetőt már rég betonozniuk kellett, hiszen mi vana mostanában "átadásra" kerülő lakásokra? Rájuk fog szakadni a mennyezet?
Reméljük, hogy úgy lesz, ahogy neked elmondták, és akkor nekünk nem kell még egy évet várnunk...
Én áprilisban vásároltam lakást a Mór u. 12-ben 2008. augusztus 31-e átadással. Velem Zsírosné nagyon korrektül közölte, hogy nem árulnak zsákbamacskát nagyon sokat késett már az átadás, de az őszi beköltözést biztosían tudja mondani. Elmondása szerint most következik még egy nagy munkafolyamat, betonozzák a tetőt és kialakításra kerül a tetőterasz, én úgy gondolom, h utána kezdik el csak a lakások kialakítását, hiszen a falrepedezések ezután várhatók.
Én is türelemtlenül várom, hogy végre birtokba vegyem a kis lakásomat, de azzal is tisztában kell lenni, hogy ritka az olyan lakópark v társasház, amely flottul, hibamentesen és probléma nélkül időre megépül .... kellemes hétvégét mindenkinek!
Ez már nevetséges!!! Hogy lehet ilyet megtenni emberekkel? Nincs valami mód arra, hogy ez a cég tényleg komolyan vegyen minket? Ezek mindent megtehetnek? Zsírosné is könnyen beszél, neki van hol laknia... Cserélhetne valamelyikünkkel, biztos ő is máshogy állna a dolgokhoz. Valyon a cégvezető miért nem áll ki a vevők elé, és ténylegesen mondana egy időpontot. Már úgy vagyunk vele, akár mondhatná az év végét is, de az valós legyen, legyen látszatja. Akkor is el lennénk keseredve, de tudnánk már egy biztos határidőt. Ezeknél ez lehetetlen!!! Egyébként az a pár munkás akit lehet látni ahogy az ablakokon csüngenek, meg ablakot pucolnak stb. az csak a látszat kedvéért teszik, megtévesztésként, vagy csinálnak valami látványos dolgot is? Na de mit is???? Mindenkitől bocs a panaszáradatért, de már nagyon el vagyunk keseredve. Gondolom sokakkal együtt....
Voltunk megnézni a miénket. Állapotváltozás közelít a nullához. Sajnos.
Azonban eljutottunk odáig, hogy nem ígért időpontot Zsírosné, mert úgy gondolta, már felesleges. Hát, én is így vagyok vele....De azt is mondta, hogy egyszer befejezik. Lehet, hogy a Kínai Nagyfal hamarabb készült el...:((((
Sajnálom, hogy ilyen információval nem rendelkezel.:(
Abban logikát nem látok, hogy a készpénzesek hamarabb költözhetnek. Maximum ezzel arra akarják a szerencsétlen vevőiket ösztönözni, hogy gyorsan pumpáljanak még egy kis pénzt....
Én, ha újra az adásvételi előtt állnék egy fillért nem adnék nekik a műszaki átadásig elvégre azért kapták a projekthitelt, hogy befejezzék az építkezést, azaz fedezi az építkezés összes költségét. (Na, de ezt vitték ki horvátba:((.)
Szóval, ha egyetlen (becsapott) vevőjük sem adott volna egy fillért sem, max egy jelképes foglalót (amit kétlek), akkor is kellene, hogy legyen elég pénzük arra, hogy IDŐBEN BEFJEZZÉK AZ ÉPÍTKEZÉST ÉS ÁTADJÁK A LAKÁSOKAT ÉS MEGLEGYEN A HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLY.
Nagyon úgy érzem, hogy valahol elment a pénz, de nem a Mór 12-re:(
Az lenne a szép,ha még belekezdenének újba,mikor a folyamatban lévőt nem bírják átadni lassan 3 éve.Én se kevés lóvét toltam a lakásba,mégis változatlan maradt a lakás eddig.
Nem a "keserűség" beszél belőlem,de azt sem hiszem el,hogy a tej fehér.....tehát nekem mindegy mit mondanak már.
Ilyeneket nem kérdez az ember. :) Viszont nekem megcsinálták a burkolást, úgyhogy fizethetem a 9. tizedet :D. Az biztos, hogy a készpénzesek előbb költözhetnek - talán augusztusban. Továbba a Reiteren épülő ház beruházója/tulajdonosa 30-40 millával akarja lehúzni a mieinket :(, vagy megtorpedózzák a használatbavételit. Hihetetelen, nem? Abból meg lehetne csinálni egy csomó lakást. Azt is mondta a Teréz, hogy addig újba nem kezdenek bele, amíg a folyamatban lévőket be nem fejezik.
Anno Te beírtál ide, hogy "előre menekültek Horvátországba T Beruházóink és Kivitelezőink". A mai napig nem sikerült egyetlen ingatlant sem értékesíteni Horvátországban, hogy annak bevételéből befejezzék azt (Mór 12), amitől a pénzt kivitték horvátba?
Azért kérdem Tőled, mert Te olyan jól értesültek tűnsz...
Létrejött egy levelezőlista, ahol a leendő lakók úgy tudnak egymással levelezni, hogy azt ne láthassa más. Ha Te is leendó lakó vagy, akkor írj egy emailt a nyilvános e-mail címemre, és felveszlek a listára.