A már beköltözettektől kérdem, hogy műszaki átadáskor esetleg vett valaki igénybe szakértői segítséget? Mostanában lenne majd a műszaki átadásom, és nagyon töprengek, hogy igénybe vegyem-e valamelyik erre szakosodott cég szolgáltatását.. csak 20-30-40ezer ft nem kis összeg...
Szerinted, ha a GB nevén van a vizóra, akkor mi emelt (vállalkozói) vizdijat fizetünk addig. Az sokkal magasabb, mint a magánszemélyek vizszolgáltatási dija!
Gáz nincs a lakásokban, az csak a kazánhogy megy. A villanynál te választod mikor diktálod be az óraállásokat, lehet kérni évente egyszerit. A vízórákat a közös képviselő olvassa le, mert a folyosókon vannak az órák. A vízdíj nincs benne a közös költségben. A vízdíjat a háznak fizeted majd a közös költségen felül. Volt olyan felvetés is, hogy a vízórákat át lehessen iratni, azt most nem lehet, mert nem a társasház nevén van az óra.. December végi óraleolvasásra emlékszem, amit januárban kapsz meg. Az első pár hónapot mindenképp egybe fogod fizetni.
Előre is elnézést, ha kicsit bagatell a kérdésem, de nem voltam a lakógyűlésen, illetve egy kicsit még tájékozatlan vagyok a dolgok felől.
Szóval jelenleg ugye csak a villanyt kell egyedi fogyasztás alapján fizetnünk?
A többi a (víz, gáz) pedig a közös költségünkben kerül beszámításra, amíg nem íratjuk ezeket a saját nevünkre? (Nem lenne túl szerencsés, ha egy felhalmozott horribilis számla kerülne majd később kiszámlázásra, de remélem ez nincs így.)
Mikor lehet a vizet, gázt átíratni a saját nevünkre?
Milyen időközökben és egyáltalán kell-e leolvasni az órákat (víz, gáz, villany)? Be kell-e diktálni valakinek?
Bocsánat még1szer a tájékozatlanságért, de én nem lakom Pesten, nem vagyok képben ezekről a dolgokról.
Lenne egy kérdésem: titeket nem idegesít és dühít az, hogy a kötbérünkről semmit nem tudunk, illetve titeket is mindig leráz a GB, amikor ezzel hívjátok fel???????
Én 2005-ben szerződtem, tehát max. kötbér járna (ami tegyük hozzá nem valami sok) de azért érdekelne, hogy mi van már.
Sajnos nem oldódott meg a probléma. Ugyan a repedést valamivel lekenték, de tegnapp ismét elkezdett szivárogni a víz. Nem ajánolom hogy alá parkoljatok, tegnap elég sokat kellett pucolnom az autóm, mire lejött a nyoma. Vízköves, festékes nyomot hagy az autón.
Szeretném megkérni az EKT-401 rendszámú Honda tulajdonosát, hogy legyen olyan kedves és hagyja szabadon teremgarázs beállóhelyemet (-1. szint 40. hely), mert tegnap szerettem volna beállni, és nem tudtam. Nyilván rengeteg beállóhely van még szabadon, de én ezt a mentalitást tartom kicsit gáznak, hogy ami nincs lezárva, odalakatolva, odabetonozva, az szabad préda bárkinek...
Kérdésem a következő lenne. Mi egy új építésű 234 lakásos társasházban lakunk és felmerült egy vita a házban lakók között. Alakuló közgyűlés még nem volt hogy bármiről is szavazni tudjunk. Mert még tart a folyamatos beköltözés. De viszont szeptember végén az építtető cég felkért egy céget még birtokba adások előtt, közös képviselőnek - 1. erre van lehetősége az építtető cégnek, hogy ezt megtegye??? - 2. ebben az esetben a kinevezett képviselő ugyanúgy járhat el mintha a lakok szavazták volna meg? - 3. az építető céggel közösen megállapítottak egy bizonyos közös költséget jelen esetben 150FT/nm ez így jogos? -4. a tulajdonosoknak, ahogy birtokba vették a lakásukat onnan fizetni, kell a közös terheket?? Várom mielőbbi válaszát Tisztelettel .U.László
dr. Nagy Zoltán válasza
Tisztelt László! 1. Igen. 2. Igen. 3. Igen. 4. Igen. A közös képviselő azonban az alapító okirat szabályai szerint elmozdítható, ill. módosíthatóak a fizetési kötelezettségek.
Tisztelettel dr. Nagy Zoltán ügyvéd 1068 Budapest, Városligeti fasor 24. +36 1 352 7290 www.drnagy-ugyved.hu info@innosec.hu
Ha az oszlop a garázs közepén van, akkor megtaláltad a két épületrész között húzódó dilatációs hézagot, amit az oszlopoknál levakoltak. Célszerűbb lenne valami gumiszalagot odarakni, vagy mint a földön, egy ilyen fémlemezt. Így tényleg csúnya.
kötbér: a szerződésben benne van. Valószínűleg nálad is a befizetett összeg 1%-a havonta és 3 hónapban maximalizálva, tehát a befizetett összeg 3%-a lesz.
A műszaki átadáson felmerült hibákat nagyjából kijavították nekem birtokbaadásra. Néhány apróság marad birtokbaadás utánra, az egyik javításra kaptam még egy réteg festéket például. Birtokbaadás után derült ki, mikor megvettem a lámpákat, hogy két lámpa nem megfelelő kapcsolóra volt kötve, azt is korrekten megcsinálták.
A 10% visszatartás nem tudom h mennyire fog menni, mert nálam a birtokbaadás feltétele volt a teljes vételár kifizetése.
Ezt a levelet én is aláírtam. Silverlakó meggyőzött, hogy pontosabb és több információra van szükségünk. Felmerült az is, hogy az alakuló közgyűlésen ne csak Metzler Úr legyen az egyetlen közösképviselő jelölt, hanem keressünk meg néhány társasházkezelő céget is. Úgyis a közgyűlés dönt majd. Én szerintem Metzler Úr amúgy el tudja látni a feladatát, de aztán lehet, hogy van aki jobban...
Kaptam ajándékkosarat, meg egy levelet Ben Yakartól, igaz nem ő adta át:-) Állítólag minden lakó kap:-) Mik vannak?!
errol mindig az jut eszembe, mikor nemistudom ki irta, h o nem fogja mas szemetet pakolni. az a velemenyem, h en mindent megteszek, amit lehet, uvegeket, minden szemetet összetömörítek, szetvalasztottam a koltozos csomagolopapiroktol (miota tudom h a -1-re kell vinni, és nem a sarokra), és nem hagyok huto méretu kartondobozokat szét a parkoloszinten. ha mindenki igy cselekedne, egyböl nem kellene senkinek mas szemetét turva pakolni.
ertelemszeruvolt, h az "alulirottak felsorolasa" direkt van kihagyva, ennelfogva nem értettem, hogy miért kell megkérdöjelezni egy olyan dolgot (szinte maga a levél) ami mindenki érdekét szolgálja. na de mind1.
Aki kutyát tart a lakásában és ma 11 és 14 óra között sétáltatta a ház udvarában, legyen szives takaritani utána, mert nem szeretném ha a kertem szélében mégegyszer kutyaürüléket találnék.
Az ebtartási törvény szerint a gazdának el kell takaritani az ürüléket a kutyája után!
Hát... ;-) Nevezheted hőbörgésnek is. Az eredmény ugyan az. ;-)
Bocsánat, hogy nem kerültek ki az aláírások, de azt gondoltam, hogy mindenki egyből érteni fogja, hogy miért nem írtuk ide ki a neveket. De ezek szerint van, akinek ezt el kell magyarázni. :-( Ami nem baj, csak ne erről rágódjunk már itt, amikor sokkal fontosabb kérdések is vannak. (Aláírás ügyben pedig minden további nélkül lehet kérdezni eMailben.)
Ha nem tudtad volna eddig, akkor elárulom, hogy r.e.k.a egy a kevesek közül, akik kézbe veszik a ház sorsát, pl. szó szerint kézbe vette a sok beköltöző szemetét jó néhány estén keresztül, amíg a többiek kellemes melegben nézték a tévét vagy itták a sörüket.... Szóval óvatosan az ilyen beszólásokkal.
ne cserogjal mar, nem hogy orulnel, hogy valaki(k) végre kezebe vette az ugyeket.... mert ha nem teszik, akkor mindenki szív, amig valaki mas nem teszi!
Úgy gondolom a levél korrekt, a megfogalmazás meg elég érthető, pusztán informálódni szeretnénk, hogy milyen dokumentumok vannak már most, és hogyan, merre haladjunk tovább.
Valahonnan el kell indulni...
Azt viszont nem gondolom, hogy "egy csomó kérdésre a válasz már kommunikálva lett."
Főként, mert nagyon sokan még csak most kapcsolódtak a társasház életébe, most költöznek, vagy még csak ezután fognak.
Illtve nagyon sok lakónak aki már bent lakik sincs fogalma, alapvető dolgokról és honnan is lenne, gondolom egyikünk sem volt még közös képviselő a szakmáját tekintve.