Kérdésére az alábbi választ tudjuk adni. A Beregszászi utcától délre eső területen a közműves ivóvízellátás nem biztosított. A Fővárosi Vízművek Zrt. állásfoglalása alapján ezen terület egy ún. „harmadik nyomásfokozatú zóna” kialakításával, a Tétényi-fennsík területének vízellátásával együtt oldható meg. Ennek érdekében új nyomásfokozó gépházat kell létesíteni a Szajkó – Kócsag utca környékén, vezetéket kell építeni a Mechanikai Művek meglévő medencéjét tápláló Dózsa György úti vezeték és a budaörsi új gépház között, valamint a területhez tartózó ingatlanok vízellátásának biztosítása érdekében elosztó vezeték hálózatot kell létesíteni. A Fővárosi Vízművek Zrt. tájékoztatása alapján fenti létesítmények tervezése folyamatban van, melyek méretezésénél figyelembe vették a Sirály utca és környékének vízigényeit is. A hivatal Városépítési Irodája tervei között szerepel a Sirály utcai térség vízellátásának terveztetése, kivitelezése, de a megvalósítás feltétele fent említett műtárgyak megléte. Remélem, kielégítőnek tartja válaszunkat, s hogy vízellátási problémájuk mielőbb megoldódik.
Üdvözlettel: Nagy Ildikó Emese szóvivő Budaörs Város Önkormányzata
Kedves Emese, köszön szépen a válaszát. Hosszú idő óta ez az első olyan reagálás a kérdésünkre ami tartalmaz végre konkrét információkat. Azonban egy további kérdésem van még ezzel kapcsolatosan. Ezek szerint az SBI Méta Kft. olyan kapacitásura tervezi a vízellátó hálózatát, hogy onnan a környező területek vezetékes vízcsatlakozása is megoldható lesz, vagy az még további fejlesztést igényel majd? várom válaszát, üdvözlettel, Horváth Zsolt
> Nagy Emese írta: > Tisztelt Horváth Zsolt!
A Tétényi-fennsík még ellátatlan területeinek víziközművesítését az önkormányzat már régóta szeretné megoldani. A magassági viszonyokat és a terület meredekségét tekintve azonban ezidáig műszaki akadályoztató tényezők álltak fent, mivel a terület elhelyezkedése III. nyomásfokozatú zóna kiépítését igényli. Az SBI Méta Kft. az általa felvásárolt ingatlanokhoz azonban már tervezteti a vízellátó hálózatot, így annak megépülése után már lesz mód a szomszédos ellátatlan utcák (Sirály, Fácán utca) hálózatépítéssel történő rácsatlakozására. Az illetékes Városépítési Iroda 2008-2009-re tervezett beruházási tervében szerepel ennek a csatlakoztatásnak a terveztetése – és amennyiben a képviselő-testület azt jóváhagyja és forrást biztosít rá – a kivitelezés is megkezdődhet.
A belterületbe vonás díját az Önk szedte be ugyan, de 100%-ban a Földhivatalnak ment.
A Közmeghallgatásra írásban is lehet előre beküldeni kérdéseket.
Szeintem a víz mellett kérdezzünk rá az útra és a közvilágításra is, illetve arra, hogy pontosan mi az akadálya az építési engedély kiadásának, ha közösen 200 m mély kutat furatunk és többfelé elosztjuk :)
Az lenne a javaslatom, hogy ha lehet készüljünk fel, ( és mert nemrég engem is érintett ((egy XI. kerületi lakópark problémás ügyéből kifolyólag )) egy ilyen közmeghallgatás) az a tapasztalatom, hogy előre meg kell fogalmaznunk a kérdéseinket, lehetőleg alátámasztva olyan jogi dolgokkal, mint pl.:
Miért fizettette be 3 éve az Önkormányzat 110 telektulajdonossal a belterületbe vonási díjat, és miért nem tett a víz ügyében semmit, holott szerintem ez az összeg nem csak azért van, hogy rákerüljön a tulajdoni lapra, hogy ez belterület, hanem
ezáltal kötelezettsége is van az Önkormányzatnak!
És biztos hogy van még pár dolog ami nekünk tulajdonosoknak járna!
Ha más nem csak annyi, hogy normálisan beszélnek az emberrel, ha bemegy érdeklődni, na persze ezt nem áll szándékomban megkérdezni a közmeghallgatáson, csak úgy ideírtam!
Az Én mail címem karlo2006@vipmail.hu szerintem találkozzunk, érdeklődjünk, menjünk oda felkészülten! Ha elkülditek a mail címemre a mobil elérhetőségeiteket, akkor vállalom, hogy felhívok mindenkit akit csak tudok, és összeszervezek egy találkozót!
Köszi!
Hajrá
Ui.: Az SBI ( akik megvették a Tétényi fennsíkot augusztusra ígértek látványterveket, hogy mi is lesz (várható a fennsíkon) Majd nyaggatom Őket!
"HIRDETMÉNY Budaörs Város Önkormányzat Képviselő-testülete az 1990. évi LXV tv. 13.§-a értelmében 2007. augusztus 29-én (szerda) 1700 órakor KÖZMEGHALLGATÁST tart. Az ülés helye: Városháza II. emeleti nagyterme (Budaörs, Szabadság út 134. sz.) Wittinghoff Tamás polgármester"
A lehetőséggel élve a Sirály/Szajkó utcai telkek viziközmű ellátásával, a telkek beépíthetőségével, az építési engedélyeztetéssel kapcsolatosan kérdéseket szeretnék feltenni a Képviselő-testületnek.
még egyszer megnéztem, a budaörsi testületi ülés tavaly júniusi jegyzőkönyvét, ahol döntés született a fennsik az SBI MÉTA Kft. részére történő értékesítéséről.
Ebben egyértelműen az áll, hogy a Kft. felelős a terület teljes közművesítéséért és úthálózatának kiépítéséért, ugyan erre vonatkozó határidők itt még nem szerepeltek (lásd lent)
Esetleg valaki látta már a végleges szerződést is?
üdv, zs
1.) Budaörs Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Budaörs, 10358 hrsz. alatt felvett 8333 m2 területű, 10357/1 hrsz alatt felvett 89465 m2 területű, valamint a 9984 hrsz alatt felvett 5981 m2 területű ingatlanegyüttest 670.000.000.- Ft + 20 % ÁFA vételáron értékesíti az SBI Méta Ingatlanforgalmazó Kft. részére.2.) Vevő a szerződésben rögzített kötelezettsége az elfogadott szabályozási tervek szerinti beépítéshez szükséges telekalakítás és teljes körű közművesítés (külső - belső út, víz. Szennyvíz, járda, csapadékvíz, energia, közvilágítás, hírközlés, stb,) elvégzése. 3.) Budaörs Város Önkormányzat Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert az adásvételi szerződés és a bruttó 50 MFt közérdekű kötelezettségvállalásra vonatkozó külön megállapodás megkötésére.Határidő: AzonnalFelelős: PolgármesterVégrehajtást végzi: Városépítési Iroda
1. A jövő héten hívom az SBI-t akik megvették a fensíkot, , mert 3 haónapja azt ígérték, hogy majd már junius elején lesz látványterv, hogy hogy is néz kia az új csili vili kertváros tőlünk nem messze! (( szóval jövő héten remélem majd haladok ez ügyben is))
2. A vízműtől ezt a választ kaptam a víz kérdésére!
Tisztelt K. Zs!
Társaságunkhoz érkezett megkeresésére hivatkozva az alábbi tájékoztatást adjuk:
A Sirály utca - Szajkó utca környezetének vízellátásához Budaörs Város Önkormányzata tanulmánytervet készíttetett a Főmterv Rt.-vel 2004.-ben. A tervező az Fővárosi Vízművek Zártkörűen Működő Részvénytársasággal egyeztetett műszaki megoldási lehetőségeket mutatott be a tanulmánytervben. Az általunk támogatott műszaki megoldás a Mechanikai Művek medencét felhasználva új nyomászóna kialakítását irányozza elő.
Az engedélyezési tervek készítése a terület vízellátására vonatkozóan folyamatban van. A terv az Önkormányzat megbízásából készül, a terület vízellátásának kiépíttetése önkormányzati kötelezettség. A terv elkészültségi állapotáról, illetve a beruházás tervezett időpontjáról Társaságunknak nincs információja. Ezért javasoljuk, hogy további kérdéseivel Budaörs Város Önkormányzatához forduljon.
Kérjük tájékoztatásunk szíves elfogadását.
Tisztelettel FV Zrt.
UI.: Naná. hogy Önk. kötelezettség! Mindenki befizette az belterületbe vonás díját!
Szevasztok , tud valaki infot arról, hogy találtak vmilyen hévizi forrást kamaraerdőben a patak mellett és az Önk. vmi élményfürdőt szeretne mihamarabb rittyenteni ?
Többéves csúszás után sok ezer háztartásban javul a szolgáltatás Kálmán Attila • 2006. december 15. A majdani víztorony Budapest egyik legizgalmasabb építészeti vállalkozása Kép: Fővárosi Vízművek (látványtev) Jövő őszre elkészülhet Budapest egyik legbonyolultabb építészeti vállalkozása, a Tétényi-fennsíkon épülő, a főváros legújabb, 42 méter magas víztornya. A hárommillió literes mini felhőkarcoló csaknem 20 ezer budafoki háztartásban javítja majd a szolgáltatást.
Többéves várakozás után újra lendületet kapott, s elérhető közelségbe került a Tétényi-fennsíkra tervezett, a Szabadkai út és a Kamaraerdei út találkozásánál - a Szoborpark közelében - épülő óriási víztorony átadása, ami műszaki-kivitelezési szempontból ma talán Budapest egyik legizgalmasabb építészeti vállalkozása. Ez is az oka annak, hogy a kivitelezés időről időre "csúszik". A különleges létesítményre a térség dinamikus fejlődése, Kamaraerdő-Budafok magasabban fekvő telkeinek folyamatos beépülése miatt van szükség. A 42 méter magas torony javítja a nagy kiterjedésű terület vízellátását, kiszolgálja a növekvő vízigényt, és biztosítja az állandó nyomást. Átadásával megszűnnek a XXII. kerület vízellátási problémái, a víznyomás ingadozása és kiépülhet a tűzivízrendszer. A budafoki háztartások csaknem egyharmadában, csaknem húszezer családnál lesz érezhető minőségjavulás. Emellett költségcsökkentést is eredményez, hiszen a tárolót éjjelente töltik fel, amihez az olcsóbb éjszaki áramot használják.
Budapest legújabb vízfelhőkarcolójára még 2001-ben írták ki a tervpályázatot, majd a kivitelezői tendert. Ám víztorony helyett sokáig csak az akadályok tornyosultak, főként olyanok, melyekkel megálmodásakor még nem számolhattak a szakemberek. Ez viszont a költségeket is jelentősen megnövelte, a Fővárosi Vízművek Zrt.-nek az eredetileg tervezett, a 2003-ban megkötött vállalkozói szerződésben rögzített csaknem 600 millió forint helyett nagyjából egymilliárd forintjába kerül majd a létesítmény. A többéves csúszás "jó oldala", hogy az előre elkülönített beruházási összeget a budapesti vízcsőhálózat felújítására, cseréjére tudta fordítani a társaság, az elmúlt három évben összesen mintegy 170-180 kilométernyi vezetéket érintett. Magyarán, nem történt más, mint ha kényszerűségből is, de felcserélődött a szolgáltató beruházási sorrendje, így a szükséges pénz - beleértve az inflációt, a költségek növekedését - most is rendelkezésre áll.
Sokáig úgy tűnt, a toronyálomnak a legutolsó döfést a kivitelező cég 2006-ban elindított felszámolása adja, de a felszámolóval történt ideiglenes megállapodás alapján az építkezés mégsem állt le. Az elmúlt öt évben más nehézség is akadt, melyek műszakilag-statikailag igen bonyolult feladat elé állították a tervezőket és a kivitelezőket egyaránt. Ezért szakaszosan, részleges - egyenként engedélyeztetett - kiviteli tervek alapján épül a torony, ami szintén lassítja az óriási vállalkozást. Különlegességét és egyben bonyolultságát a víztárolásra szolgáló aszimmetrikus kehely adja, a toronynak statikailag és egy esetleges földrengés szempontjából is "nagyon biztos lábakon kell állnia". A nehézségek ellenére azonban a szakemberek bíznak abban, hogy 2007 nyarára, őszére elkészülhetnek a kivitelezéssel.
Mostanra egyébként már megépült a torony 38 méter magas törzse és a medenceteret a törzstől elválasztó gyűrű alakú fal, valamint elkészült a kelyhet tartó emelőfödém, és maga a kehely. A 3000 köbméteres, tehát hárommillió liternyi víz tárolására alkalmas toronyhoz egy hétszáz méteres töltő- és ürítővezeték is épül. Ilyen léptékű beruházásra harminc éve volt utoljára példa a Fővárosi Vízműveknél, amikor megépült a Lakatos utcai, illetve a csepeli víztorony. Akkor az építészeti és kivitelezési megoldásaiban a mostaninál lényegesen egyszerűbb torony építése négy évet vett igénybe.
Ui.: Lehet hogy lassan meg kellene keresnünk az SBI -t hogy mi az ütemezés, (((esetleg egyesség, stb.))) nehogy lecsússzunk, kimaradjunk a tervezett vízhálózat építéséből...
A Kismartoni utcában lakom, a Sirály utcában van telkem, már 7 éve szeretnék építkezni, és úgy látom, hogy még sokáig nem fogok...
Elolvasva a régebbi hozzászólásokat, nekem is lenne egynéhány, hiszen sok mindenben Szűcs Attilával közösen, illetve részben én intéztem dolgokat. Az iratok egy része is nálam van, Attila amikor eladta a telkét, telefonon meg is keresett, hogy nekem átadja azokat, csak épp akkor (részben ma is ) tele volt a hócipőm a víz ügy sikertelenségével.
Ami a villany létesítést illeti, már a kezdéskor jogszabályellenes volt a fővezeték kiépítés költségének számítása és befizettetése, de többek kérésére az általam megkért Energiahatósági állásfoglalást 1 évig - a kivitelezés befejeztéig - nem nyújtottuk be, nehogy elmaradjon a megvalósulás. A hatósági állásfoglalás kötelezte az ELMŰ-t a visszatérítésre és nem "EU"-s előírás!
A Vízműveknél Bán István úrral több éven keresztül bróbáltuk dűlőre vinni a Sirály utca vízügyét, egyszer már tervező és kivitelező is lett volna, s a Viziközmű Társulat egyeztetésénél tartottunk, de az Önkormányzat a Tétényi fennsík ügylete miatt meghiúsította a kivitelezést. /E kivitelezésben csak a Szajkó utca Sirály utcai oldalán lévő telkek kaphattak volna vizet szorgalmi jogon./
A jelenlegi helyzetben ( a Beregszász utca új aszfaltozása miatt 5 éven belül szóba sem jöhet a Beregszász utcai hálózatról vízellátás. A mostani hálózat nem is birná el a szükséges nyomásfokozást. A jelenlegi hálózat a Szajkó utcában nem tudja semmilyen módon biztosítani az előírásos 1,5 baros kifolyási nyomást a szintmagasság miatt.
Megoldást az akkor még a Vízműveknél dolgozó Bán István úr a új, építés alat álló víztoronytól vezetett vízvezetékre, vagy a Dajka Gábor utcai víztározóból jövő 200mm-es vízvezetékre kötéssel tudta elképzelni, de a Budaörsi Önkörmányzat nélkül egyik sem megy, ott pedig nem érdekük e terület fejlesztése...
A tisztánlátás miatt nem árt tudni, hogy a Tétényi fennsík beépítésére tervezett korábbi tanulmánytervek egyáltalán nem számoltak a Szajkó és Sirály utcák telkeinek vízszükségleteivel és tudtommal a mostani rendezési tervekben sem szerepel e terület vízellátása, csak a fennsíkra tervezett új épületeké. A rendezési terven szereplő nyomásfokozó és 2x100m3-as tározó csak elvi lehetőség, de vízhozzávezetési terv, amit a Vízművek jóváhagyott volna, úgy tudom, nincs.
Lett volna még egy lehetőség a Mechanikai Művek területéről vizet áthozni, de ehhez több tulajdonossal kellett volna egyeztetni, s a fennsíki területen történő átvezetésre a Törökbálinti Önkormányzattól és az új területtulajdonostól is szorgalmi jogot kellene kapni. (Ez a változat nem életképes...)
Shelley Carmi az SBI marketing igazgatója nyilatkozta:
"Másik telkünk Budaörs Kamaraerdőn található 104 ezer m2-en, családi házas övezetben, ide prémium kategóriájú ikerházakat, sorházakat és kis-lakásszámú társasházakat tervezünk. Most kezdtük el a tervezését, 2007 harmadik negyedévében indulnánk a marketinggel. Ikerházból, sorházból és társasházból 300-500 közötti lakóegységet tervezünk. Az általunk végzett felmérések alapján tudjuk, hogy Budapesttel ellentétben ennek a területnek a lakossága nő, így úgy gondjuk, hogy igény van ilyen jellegű beruházásra a területen."
sikerült beszélnem az SBI Ingatlanforgalmazó képviselőjével (Ők vették meg a fennsíkot az önkormányzattól).
Nagyon készségesek voltak, amit már külön érdemes megjegyezni, mivel általában inkább az ellenkezőjét lehet tapasztalni.
Szóval, a kapott információ alapján, jelenleg a területre vonatkozó tervezési munkák folynak.
A kivitelezés 2007 III. negyedévében kezdődhet, és attól kezdődően folyamatosan értékesítik majd az elkészült ingatlanokat (persze ez legkorábban 2008, jó esetben).
Ez számunkra szerintem azt jelentheti, hogy közműbővítésre legkorábban ettől az időponttól (2007-2008 eleje) lehet számítani.
Nyílván a munkák megkezdéséhez már vízre lesz szükségük, tehát a vízhálózat kiépítése elsődleges kérdés.
Illetve gondolom az építési engedélyt ők sem kapják meg vízközmű nélkül.
(Anélkül talán csak a tereprendezésre vonatkozó engedély adható ki.)
Én azt gondolom, hogy összességében ez pozitív hír, legalábbis azok szempontjából, akik szeretnék mielőbb a vizet a telkükre bevezetni és nem bánják ha a fennsík beépítésre kerül a korábban kiadott szabályozási tervnek megfelelően.
Ennél rövidebb időtáv más megoldásban sem születhetett volna.
Most nincs más teendőnk, minthogy hátradőlünk és várunk kb. még egy-két évet...
engem még a vonatkozó határidők érdekelnének, erre vonatkozóan tettem fel ismét a kérdést a szóvivőnek.
Mivel ezek szerint a területet az önkormányzat valóban eladta, lehet, hogy a jelenlegi tulajdonost (SBI Méta Ingatlanforgalmazó Kft.) kellene kérdezni az elképzeléseiről, megvalósulási időtávokról.
Vég Olga - 1078 válasz erre | e-mail 2006-11-22 10:21:54 Tisztelt Horváth Zsolt,
Már bizonyára tapasztalta, hogy mindig igyekszem megválaszolni a fórumban feltett kérdéseket, tehát nem a probléma egyszerűbb megoldása érdekében írtam a korábbi választ. A dolgok jelenlegi állása szerint megosztható információ többsége ezen a honlapon is fellellhető. Csokorba szedve: A Kamaraerdőre vonatkozó településfejlesztési tervek letölthetők http://www.budaors.hu/index.php?akt_menu=123 erről az oldalról. Ezek konkrétan: 33/2005., 45/2003., és a 42/ 2005. Ami a Hosszúréti patak mentét (Kolozsvári utcát) illeti, folyamatban van a telekalakítás. Az önkormányzat tulajdonában lévő területen különleges rekreációs területet, vagyis szabadídős- és sporttevékenységre alkalmas helyet, közöségi szórakoztató létesítményeket, közparkot, 9 új építési telket, a Nádas utcai részen kereskedelmi-szolgáltató gazdasági területet alakít majd ki, ezen kívül kerékpárutat is épít a patakpart mentén. A Tétényi fennsíkot az önkormányzat értékesítette. Itt kertvárosias lakóépületekhez lakóterületeket jelölnek majd ki, lesz egy úgynevezett központi vegyes terület, valamint jelentős közkert, közpark, védelmi erdő és helyi természetvédelmi terület is helyet kap itt.
Még mindíg azt mondom, hogy az összefogás a legköltségesebb, legnehezebb formája a víz kérdésének, de senki nem gondolt arra, hogy ha mondjuk elkezdjük, Lehet hogy !!!!!! ((nem biztos))) kötelessége lesz az Önkormányzatnak is támogatni ezt, elvileg kifizettük a belterületbe vonás díját, ráadásul a villany pénzt is azért kaptuk visza, mert azt EU törvény írta elő!!!