Na ennyire már ne legyen véres a dolog. Hagyjátok abba, lasz és ket. Engem nem érdekel, hogyan vágtok vissza egymásnak, de az sem érdekel, hogy mi fröcsög az én számból! Nem kell engem megvédened lasz!!!! Engem is az érdekel, hogy legyen gáz, meg közös áram. (fűtés és melegvíz). Legyünk már egy kicsit okosabbak!!!! Tényeknél kell maradni, nem kell elvonatkoztatni!!!
A lényeg, nyitott ököllel nem lehet nagyot ütni, csak zárttal!!!! (Amennyiben nem érted: Össze kell fogni, mert másképp nem megy!!!!!!)
Végre ismét egy értelmes hozzászólás, reméljük válasz is lesz rá még ebben az évben!
Az elszabadult "indulatokról" meg annyit, hogy a nemfizetők (mert ők is olvassák a fórumot, hogy képben legyenek) nyerítenek a röhögéstől, hogy a nekik köszönhető helyzetben a becsülettel fizető lakók helyettük már egymást gyalázzák alpári stílusban.
Nem hiszem, hogy alpári lennék, ki vagyok akadva a baszakodásra, arra, hogy nem lesz melegvíz és fűtés. Ne személyeskedjünk, mert még megírom, hogy Neked mi a foglalkozásod!!!!! Ismerem azt a kört is, ahol Te kedves Lakótárs dolgozol!! Nincs jó véleményem a munkakörödről!!!
Nem kell engem majomnak, meg egyébnek nevezni, nem kell mást, akinek dereng a dolog, jól látja a dolgokat, ennek, meg annak kijelenteni!!! (ld. Ket..) ÉN A FIZETŐK KÖZÉ tartozom, sőt mindig több a befizetésem, mint amennyit be kellene fizetni, mert nem szarakodom filléreken!!! Azok közé tartozom, akik a kenyérboltban nem lopnak, hanep kifizetik a napi betevőt becsületesen!!!!! Nem kell ódákan zengeni, hogy ezért, meg azért nem fizetek. Szarok rá, aki ide költözött, annak tisztában kellett lennie, hogy mit kell majd fizetni!!! A következményeket, meg viselni kell. Csak a kibaszott jog, lassú!!! Hónapok telnek el, míg be lehet vkin, vmit hajtani, addig meg szívsz, fázol, nincs melegvíz!! A többi le van ojva. De én nem szeretnék hősugárzóval kurva drágán fűteni, amikor van gáz is!!! Érted Te alpári stílusú!!!
Ne idegesíts fel, mert nics alapod hozzá!! Ne védd a nemfizetőket, Te sem!!!
Na mivan Ket... ez már nem az első bejegyzésem!! Csak most lendülök bele!!!!!!
T. c. Kis Melinda
Közös képviselő, Pázsitos sétány 1-3. Társasház
Tisztelt Kis Melinda!
A Társasház gázellátásának közelgő szeptember 30-i kikapcsolási időpontja kapcsán az alábbi felvetéseim-kérdéseim vannak:
Milyen konkrét lépések történtek a kintlévőségek behajtása érdekében?(A tartozó lakások listájának nyilvánosságra hozatalán túl). Folyamatban vannak-e jogi lépések és melyek azok? (Ügyvéd, jelzálogjog-bejegyzés, végrehajtás). Ki látja el a TH jogi képviseletét? Mikorra várható ebből eredmény?
Történt-e kísérlet arra, hogy a notóriusan és rosszhiszeműen nem fizető lakásokat technikailag leválasszuk a rendszerről?
Hosszú hónapok teltek el a közgyűlés óta. A lakók többsége csak májusban szembesült a ház rendkívül súlyos anyagi helyzetével. Az információ-áramlás azóta is esetleges, ezért okvetlen fontosnak tartom a lakók rendszeres, korrekt tájékoztatását. Önnek is egyszerűbb lenne (a folyamatos, egyenkénti telefonos informálás helyett), ha a ház létező fórumán (forum.index.hu) tömören tájékoztatást adna az ügyek állásáról (természetesen az adatkezelési és személyiségi jogi szabályok figyelembe vételével). A lépcsőházakban elhelyezett tájékoztatókat fontosnak és előrelépésnek tekintem, ám nem elég informatívak. A becsületesen teljesítő tulajdonosok bővebb tájékoztatást várnak. Amennyiben ezt nem látja lehetségesnek, rendkívüli közgyűlést kellene tartani.
A tulajdonosok túlnyomó többsége határidőre teljesítette kötelezettségeit, sőt a 4 hónapra megemelt, extra közös költséget is vállalta. Ennek ellenére a szolgáltatás kikapcsolása ugyanúgy veszélyezteti őket is. Megértve az Ön aggályait, a tartósan rossz időjárásra és a házban lakó kisgyermekekre tekintettel kérem, hogy legalább a temperáló fűtést indítsuk el.
Fentiekre mielőbbi írásos válaszát várva,
Tisztelettel:
Budapest, 2008. szeptember 20. Katona Péter
A lph. 4/2.
Azt hiszem, sokunk nevében lérlek meg, hogy ezzel az alpári stílussal máshol próbálkozz. Az általad említett lakók csoportjában Te magad igen előkelő helyet foglalhatsz el...
Látod nemcsak köcsög vagy, de f@sz is. Szerintem nem írtam olyat amiért fel kellene húznod magad. Akinek nem inge, ne vegye magára!
Amúgy azért jelentkeztem be, mert engem is érint, hogy lesz-e melegvíz, amúgy meg tényleg sok hülye lakik a házban, bele értve téged is. Azért írtam, hogy Isten állatkertje egyre bővűl, ennek ellenére valaki magára vette. Gondja, sora.
Kérdezem, én vagyok a majom, mert tudom a nevedet?! Gondolom szoktál tükörbe nézni.
Nemtom kivagy, de nyilván okos és becsületes gyerek lehetsz, ha csak azért csinálsz egy reget ide a fórumra, hogy ezt az egy hozzászólást ide beírd!
Klassz!
Igazán gerinces emberre vall.
Nembaj, én minden egyes, engem ért támadásra egyszer reagálok, mert ehhez tutti jogom van.
Mindenesetre ÉN legalább felvállalok bizonyos kijelentéseket és még mindig próbálok proaktív lenni, még az olyan szemét hozzászólások ellenére is, amit te ideírtál.
Valami kreatív hozzászólást esetleg nem tudnál írni?
Asszem vmit vhol biztos elronthattam, ha ilyen majmok is, mint te, tudják a nevem. Ez ellen viszont tenni fogok...
Szerintem a fütéssel még várnunk kell egy pár hetet, hisz ha a Melinda engedélyt ad a fütőnek, hogy elindíthatja a fűtést, akkor nagy a valószinüség, hogy a gáz tartozás is csak nőne, hisz a rendszeresen nem fizetők is fáznak és ők is bekapcsolnák a fütést a lakásukba, amit szintén nem áll szándékukba kifizetni.
Addig marad nekünk az olajradiátor, hősugárzó, légkondi fütésüzemmódban.
Lehet sütni sütötököt, pogácsát meg sütőbesült ételeket együnk és akkor nekünk is jut egy kis meleg, ami a paneltársadalomnak alanyi jogon jár. :-)
"A fővárosi távfűtéses lakások már több mint felében, azaz csaknem 128 ezer 500 háztartásban már melegek a radiátorok."
Nálunk vajon mikor indul be a fűtés? Akár most sem lenne baj, és mivel el lehet zárni lakásonként, akinek nincs rá szüksége, nem fogja használni. Viszont elég rossz odabent, hogy kint 10°C alatt van este a hőmérséklet...
Otthon én is fűtök már a gyerekszobában, igaz, csak hősugárzóval, és az kicsit hangos éjszaka.
A melegvíz melegitési díj amúgy is gázfogyasztás, tehát oda menne a gázműveknek itt az a kérdés hogy van -e más szolgáltatóval is elmaradása a háznak, (szerintem van).
A Melinda magától sosem mond semmit meg ha telefonon is rákérdez az ember egy- két dologra konkrét számokat akkor sem mond és nagyon szükszavúan csak igen-nem szavakkal válaszol. Azt ugyan elmondta, hogy 1M ft volt a tartozásunk a gázmüvek felé,de hogy mennyit sikerült törleszteni,mennyi maradt hátra ,van -e más írányba is elmaradás azt is jó volna tudni.
Ez ebben a bizonytalan helyzetben szerintem nagyon kevésamit közöl,most 12 napig van még gáz és utána? Igy fog eltelni az egész ősz,tél,hogy kéthetenként felsóhajtunk, -de jó még két hét.?
" 16. § A tulajdonostársat külön tulajdona tekintetében megilleti a birtoklás, a használat, a hasznok szedése és a rendelkezés joga; a tulajdonostárs e jogait azonban nem gyakorolhatja a többi tulajdonostárs joga és törvényes érdeke sérelmével. "
Ez azt jelenti, hogy a nemfizetők nem gyakorolhatják a birtoklási és használati jogukat?
"még" 2007.12.31-én 5.277.940,- /itt "még" 2mFt-al kevesebb volt, pedig ez is sok.
/Duna Investsystem KFT tartozik 2.804.010,- Pázsitos KFT 933.265,-
08.06.03 cégkivonat szerint a Duna-I. tulaj Transholding International Inc.
US-820001 Cheyenne,2120 Carey Avenue Suite 310. ügyvez. egy ócsai Kiss József, értesítési cím szintén Ócsa a nej
nem biztató adatok!ez csak 2 tulaj.
költői kérdések: A közös képviselő tud ezekről valamit, mit intéz a behajtásra? Nincs "felette" igazgatóság aki néha számon kéri? Neki a szolgáltatói díja ki van fizetve?
A mi házunkban a K.képv. megbízta a díjbeszedőt, hogy 3 havonta olvassa le az órákat. Ha valaki állandóan nem engedi be, ott gáz van! Az ilyen lakóval nem is kell finomkodni, és ügyvédnek tovább adja, az teszi a dolgát-bár amennyire tudom sajna ha már idáig jut az ügy abból pénz ha lesz is csak sokára.De van aki kissé beijed, alkudozik, és lassan törleszt.
.Meglepő, itt soha senki nem ellenőrizte a leadott számokat az órákkal!A mai "becsületes " világban.
Szerintem a fizetők kb fele 15-én (a határidő napján) utalta a közösköltséget, ami még a tegnapi tárgyaláson nem jelenhetett meg, tehát legalább onnan kell valaminek jönnie. (és ez még a dupla közösköltség volt)
Igaz, hogy közben gyűlik az újabb gázszámla, villanyszámla, kukadíj...
Először is ne személyeskedjünk, mert ez a fórum amúgy is személytelen.
Másodszor, te írtad:
"Vannak lakók, akik tudják, hogy pl. hány hónapot lehet görgetni. Meddig nem lehet őket beperelni stb… Nagyon jó közgazdászok lehetnek, de erkölcsileg már annyira nem."
Ennek mi köze van ahhoz, hogy a bankban 3 hónapig mennyit kamatozik a pénzem?
Ezt még egy hülye is tudja, sőt még te is tudhatod.
Mindenesetre én legalább foglalkozom ezzel a fórummal, és megoldásokat próbálok javasolni. Nem én vagyok az aki itt akarja kiélni az elfojtott vágyit, egy kocsma helyett.
Azt meg hogy fizetek vagy nem azt sohasem fogd megtudni, mert ha ide azt írom hogy igen, te meg elhiszed, akkor.... szerinted?
Inkább ne írj ide semmit, ha csak " fröcsög a szar a szádból", mert az van elég nélküled is ebben a városban.
Úgy tűnik, kezd egyre messzebb vezetni ez a vita, szerintem ne távolodjunk el az eredeti problémától.
Azt írtad délután, hogy "Sokan nem tudják, de a tartozások behajtása folyamatban van. Ennek nagyon hosszú az ideje. Több hónap." Nos, sokan azért nem tudják, mert évente egyszer van közgyűlés a költségvetés miatt és ott is úgy kell mindenre rákérdezni az alaposabb tájékoztatás érdekében. Gyakorlatilag egy éven keresztül a havonta bedobott elszámoláson kívül nincs információ a ház dolgairól. (Bár ha jobban meggondolom a csótányirtást is ki szokták írni). Ráadásul már egy évvel ezelőtt is ugyanazok voltak a nagy összeggel tartozók, és akkor is az volt a válasz, hogy folyamatban a behajtás, de sokáig tart.
A most kialakult helyzetről is egyetlen A4-es papír lett kiragasztva egy héttel a gáz tervezett kizárása előtt, úgy, hogy a négy havi extra költséget becsülettel fizetők fejében meg sem fordult, hogy ekkora bajban van a ház.
Szóval lehet kioktató stílusban üzengetni egymásnak, de talán a közös képviseletet is hatékonyabban kellene ellátni.
Úgy látom álomvilágban élsz, illetva jogállamban! mi köze a joghoz az a tény, hogy tudom meddig lehet a húrt feszíteni, és baszni befizetni a fogyasztás ellenértékét, tudni azt, hogy mediig mehetek el, de addig nekem kamatozik!!! Te is a nemfiozetők közé tartozol Lakótárs?????
Örülök neki, hogy szarakodsz. Szerintem minden egyszerű ember tudja, hogy amíg nem fizetek, addig nekem kamatozik a zseton. Nem kell a kibaszott jogot és adót bele keverni, mert a végén a politikánál kötünk ki. A lényeg, hogy fizetel becsületesen (vagy nem) és ennek ellenére megszívtad!
Egy közgazdásznak, átlagos közgazdásznak, semmi köze sincs a jogi paragrafusokhoz. Kivéve: adózás, számvitel, alkotmány. Ezek közül melyikben van leírva, hogy a Társasházi tartozásodat meddig fizetheted?
Szerintem ez Ptk. lehet talán...
Node, hogy vmi megoldást is próbáljak javasolni (hacsak nincs már kész forgatókönyv):
Aki nem fizet 3 hónapig arra egyből rá kellene verni egy akkora összeget, amit már lehet perelni. Legfeljebb a per után nem fizeti, amit már előre kifizetett.
Ez egyfajta megelőlegezés lenne, amit csak azzal fizettetnénk meg, aki olyan bunkó, hogy a többség érdekeit magasról lesz..rja.
Hű, kösz a tippet a vízről, ezentúl én is így csinálom...
Na jó, ez rossz vicc volt, de tényleg, én eddig nem is tudtam, hogy ez így van --- mármint, hogy megteheti valaki, hogy nem engedi be a leolvasót a lakásba - mármint az OK, hogy egy pár hónapig, de hogy soha...Remélem, senki oyan nem olvassa a fórumot, aki notórius nemfizető, de ezt még nem tudta...
A vízórákat is a folyosón kellene tárolni, mint a villanyórát.
(A hőmennyiségmérővel meg gondolom, ugyanezt el lehet játszani, hibáa tárolja el az adatokat, eddig még senki se ellenőrizte...)
Kedves Lakótársak!
Fontossági sorrend: melyik szervünk fontosabb?? Szív, tüdő, vese….
Csak tájékoztatásul, a HMV és a fűtés szolgáltatásához nem csak gázra van szükség. A kazánházban van egy un. villamos erőátviteli és kapcsoló szekrény is. Tehát, ha kikapcsolják a közös áramot, akkor majd kézzel tekerjük a szivattyúkat, a mágnesszelepeket pedig szöggel támasztjuk ki.
Szeretném sokadszor elmagyarázni, hogy a vízóra egyéni plombálása drága dolog, de ÉRTSED már meg, hogy nem vagy biztonságban, mivel adatszolgáltatás hiányában, de baromi sok fogyasztás mellet A HÁZ FIZETI MEG A vízfogyasztás miatt keletkező KÖLTSÉGET!!! MERT a FŐ MÉRŐÓRA A MÉRVADÓ.
Példa:
Tegyük fel…. Fogyasztom a vizet, de nem írom ki, vagy nem írok ki akkora fogyasztást, mint amennyit fogyasztok. Mit csinál a DBRT??? Csak az általam bemondott (nem engedem be a lakásomba) fogyasztást számlázza le. DE leolvassa a főmérő állását is. Oszt, szoroz, kivon, összead a különbözetet (nyilván többletet) pedig a TÁRSASHÁZNAK számlázza. ÉRTED MÁR? DERENG???? A nemfizetők helyett is TE fizetsz!!!
Elvileg a vizet nem kapcsolhatják ki, mert alanyi jogon jár, de a keresztmetszetet csökkenthetik, majd csak megtelik a poharad a csepegő vízzel.
Sokan nem tudják, de a tartozások behajtása folyamatban van. Ennek nagyon hosszú az ideje. Több hónap.
Vannak lakók, akik tudják, hogy pl. hány hónapot lehet görgetni. Meddig nem lehet őket beperelni stb… Nagyon jó közgazdászok lehetnek, de erkölcsileg már annyira nem. A kenyeret is ki kell fizetni, puszira nem adják.
Derűsebb napot!
A Melinda ma megy tárgyalni a gázművekkel,nem hétfőn volt ahogy lejebb írtam, állítólag 1 000 000.- a tartozásunk, viszi a pénzt ami összejött addig, mi meg reménykedünk..
Tényleg fontosági sorrendben első helyen, a gáz áll nálam is.
Utána a lépcsőházi világítás,lifttel (pedig 4.emeleten lakunk két gyerekkel)
Végűl a lépcsőházi takarítás .
Ha kell inkább töröljük a két utobbi tételt, de a gázra mindig legyen pénz.Szerintem.