Kitartás, Caipi, nekem egy 2001-es (ugyan nem áthallásos, de lakásos perelős) ügyemnek ma volt az első tárgyalása...2 percig tartott, eredmény: elnapolva :)
Tulajdonképpen meg akarnak szűnni, mivel elvégezték, amit akartak, állítólag csak a perem miatt nem tudnak. De ne aggódj, ez láthatóan eltart még egy darabig.:-)
Komoly gondok? Nálam már mikor elköltöztem, nagy repedés volt a házvégi falon a hálóban...
A lakásom átvételét követő 3 éven belül ajánlott levelet küldtem a Csobánc Kft-nek (vagy az Orczy Fórumnak? nem emlékszem már...), melyben felsoroltam a 3 év garanciás hibákat. Válasz nem jött. Megismételt ajánlott levél, újból nincs válasz.
Ha valakit érdekel, az újabb bírósági szakértő mérései is igazolják, hogy a lakásom több szempontból nem felel meg az akusztikai szabványnak. Immáron csak szakértőre 235ezret költöttem (a per óta, mert előtte is százat), de még mindig nem tartok sehol, pedig Morpet olv- és laktárs is tanúskodott már mellettem. Pillanatnyilag még időpontot sem tudok a következő tárgyalásra... De nem bántam meg, az ember csak azt az utat tudja járni, amire belső lehetősége van. És ki nem hallott már Isten malmairól...
Sajnos ezeket a falban vezetett hangokat (testhang) gyakorlatilag nem tudod szigetelni. Ha melletted buliznak, lehet, hogy az összes! falból hallod az zenét, különböző mértékben. (Tedd a füled a falakra.)
Csak a zajforrásnál végzett csillapítás segít, mint a lent említett szilózás.
Nálunk többen is megnézették független szakértőkkel az áthallásokat,de mindenhol épp a határértéknél volt:(. Aki megcsináltatta az utólagos hangszigetelést,
az sajnos azt mondta,hogy csak egy kicsit lett tompább a zaj, de egyébként továbbra is hallani. (70 nm-es lakás teljes plafonja kb. 800-900.000,- be került.)
Csináltatott már itt valaki utólagos hangszigetelést lakáselválasztó falon? Nálunk a szomszéd fürdőszobája van a leendő gyerekszoba falán és eléggé áthallatszik, amikor a gyerekek a kádhoz verik a zuhanyrózsát, illetve ahogy a falhoz koppan a zuhanyrózsa. Egyébként 30-as hanggátló tégla van.
Lehet ezzel valamit utólag kezdeni? Ajánlani tudtok valakit?
nálunk a wc-fürdő áthallást megoldotta, hogy a szomszédoknál a wc-csésze, fürdőtál, stb alá egy adag szilikont benyomott az építő. (előtte nem volt, csak simán le volt rakva a kőre)
ezt te is megteheted, mert esztétikailag semmit sem ront az adott fürdőszobán, de nem fogod többet hallani a pisilést, vízcsobogást, és nem is nagy meló megcsinálni.
(feltéve, hogy még nincs alatta, és esetleg komolyabb a baj)
még az szokott probléma lenni, hogy nincs körbeszigetelve a szennyvízvezeték, és abból jön a csobogó hang. na ez komolyabb probléma, mert ehhez már meg kell bontani a falat, és körbe kell szigetelni a csövet.
Köszi a telszámot. Nálam a legnagyobb gond az a szomszéd lakás, aminek a strangja a lakáselválasztó falban megy. Erre talán van valami megoldás. Felülről is hallani lépteket, de az annyira nem zavaró, mint a szomszéd fürdőszobája. Próbálkozom. Ha nem marad más, akkor 10 cm bánja, ha ezzel valóban megoldódik a probléma.
Hát megoldást javasolt az enyém, mondjuk az is 10 centit elvett volna, de nem számszerűsítette decibelben. Igazából azt mondta, hogy utólag csak javítani lehet, jóvá tenni nem. (Különösen igaz ez persze a felülről jövő áthallásra, amit aligha tudsz Te megoldani.)
Engem is érdekelne egy jó akusztikus, mondjuk olyan cég, aki be is méri és úgy számolja ki, hogy az általa javasolt megoldással mennyivel csökkenthető az áthallás.
Hát passz... már nem is nagyon emlékszem, meg egyébként is pere válogatja. Alapban ugye valami illeték vagy mi a bíróságnak, ami - talán százalékosan - a perértéktől függ. Ezt éppen ezért érdemes alacsonyra venni, hogy ne kelljen a legelején egy csomót befizetni, mert menetközben változtatható. Mintha ez 400e után 25e lett volna?
Akkor ugye az ügyvéded költsége, ami megállapodás kérdése (tán 50-75e-t fizettem nek az elején?), meg Te fizeted az esetlegesen kellő szakértőket, ami nálam egy akusztikus volt idáig, 100e-t tettem rá letétbe.
És ugye aki elveszti a pert, az fizeti a másik ügyvédjét meg egyéb, a perrel kapcsolatban felmerült költségeit is.
Írjátok le, mennyibe került a felmérés, hogyan készült és mit tartalmazott!!! (nyílászáróra is vagy csak falakra, miből készülne a milyen vastag szigetelés, ára nm-re) Nekem 4-5 E Ft/nm-et adtak meg, és valami cementalapú lapk lettek volna.
Bocsi, közben rájöttem, hogy Nektek nem ez kell, mert ebben az van, hogy mekkora zajterhelés ellen kell védeni a lakát. Az 12/1999 KöM rendelet szól a kötelezően alkalmazandó szabványokról és abban az MSZ 04-601- 1/2/3/4 akkusztikai szabványok is szerepelnek.
a 8/2002 (III.22) KöM Eüm együttes rendelet a zaj és rezgésterhelési határértékek megállapításáról tartalmazza a határértékeket. ,
Az már más kérdés, hogy egyrészt az ott megadott értékek korszerűtlenek, másrészt nálunk például az építtető akkusztikusa az általunk felkért akkusztikus szerint szakmailag erősen megkérdőjelezhető módon határozta meg a decibelt, ami szerinte 24, szerintünk meg 35.
Caipi! A perköltségekről tudnál valami hozzávetőlegeset mondani? Mi ugyanis saját költségre készíttettünk egy akkusztikai szakvéleményt és egy kiviteli tervet, amivel a zaj csökkenthető lenne és most arra akarjuk őket rávenni, hogy a javítás költségeit vessék össze a perköltségekkel.
Egy biztos, hogy a házunknál alkalmazott porotherm 30 N+F lakáselválasztó tégla beépitése teljesen elhibázott megoldás, ezt egy neten talált tanulmány /BME professzora a szerzője/ is alátámasztja. Ezt a téglát általában külső falaknál szokták alkalmazni, a lakáselválasztáshoz pedig a porotherm 30 hanggátlót ajánlja a gyártó. A p 30 N+F Műszaki engedélye /ÉME által kiadott/ szerint a téglát 43 dB-nél magasabb követelményü épületekben /pl. lakás/ nem szabad alkalmazni.
Hát ahogy gondolod, de Rajtad kívül senki nem kérdőjelezte meg, és én garantáltan nem fogom... bár Morpet olvtárs is tanúvallott a nála (a legfelső emeleten!) hallható zajokról (pisilések, miegymás:-D).
Szóba konkrétan nem került, de mindkét akusztikus (az enyém és a bíróság által kierndelt) szakvéleményében szerepelt. Na meg többször olvastam újságban, neten, újépítésű lakások hirdetésében hivatkozásként.
az előzőekben irtad, hogy volt néhány tárgyalásod. Erre kitért-e a biróság, mivel feltételezem, hogy az ügyvédeddel szintén hivatkoztatok a szabványra.
Egyébként a szabványról szóló tv-ben utalás van egy rendeletszintű szabályozásra, legjobb tudomásom szerint FM /FVM/ rendelet szabályozza a kötelező szabványokat. Még utánanézek, csak most kezdtem el igazán foglalkozni a dolog jogi aspektusával.
