Keresés

Részletes keresés

tomasca Creative Commons License 2008.01.23 0 0 1413
nem, a netről való
ezt viszont a kertben találtam:)
Előzmény: Törölt nick (1411)
Törölt nick Creative Commons License 2008.01.23 0 0 1412
Áhá. Úgy látom valami titkos dologra kérdeztem rá. :D Na mindegy még olvasgatom a hozzászólásaitokat ebből is lehet, hogy ki fog derülni kérdéseimre a válasz. ;)

Egyébként a Dorozsmai utca felé néző kerítés nevetségesen alacsonyra sikeredett így valóban csak szimbólikus jelentősége van. Persze ha a biztonsági őrök jól végzik a dolgukat ami tegyük fel így van de csak így feltételes módban írom le mert a hozzászólások nem ezt tükrözik; melyek nyílván kisarkítottak, és túlzóak de én már csak ilyeneket találtam. :D)) akkor nincs is jelentősége, hogy mekkora a kerítés. :P
Előzmény: tomasca (1410)
Törölt nick Creative Commons License 2008.01.23 0 0 1411

Ez a vihar nagyon szép reggelt hozott. Minden rosszban van valami jó is.

(Jó ez a kép, Te csináltad?)

Előzmény: tomasca (1410)
tomasca Creative Commons License 2008.01.22 0 0 1410
vicces kérdéseid vannak (vigyázz, hamar megöregszel!)....lol
a beléptető technikánk pont olyan amilyenre szüksége van egy társasháznak (minden igényt kielégit) , de egy becsületes világban csak telekjelzés értéke van egy kapunak, ha valaki illetéktelen be akar jönni az egy laza mozdulattal átugorhatj a hasonló kerítéseket (viszont a birtokháborítónak azt is figyelembe kell venni, hogy idegen területen, lehúzhatják a vérebek, vagy seggbelőhetik egy sörétes puskával:)D lehet kockáztatni...lol

viszont: sajnos itt a beigért vihar, meg a zuhé, hát ez nem hiányzott! :(

zuglói eső

ettől függetlenül szép estét!

üdv. tomasca
Előzmény: Törölt nick (1409)
Törölt nick Creative Commons License 2008.01.22 0 0 1409
Köszönöm a kimeritő választ. Egyébként úgy láttam a kaputelcsin, hogy vmi diszpécserhez lehet becsöngetni. Közvetlen kovácsékhoz nem lehet felkapuzni? A betörést megakadályozza ez a rendszer?
Előzmény: tomasca (1408)
tomasca Creative Commons License 2008.01.21 0 0 1408
Üvd. kedves matyi10, a rendszeresen visszatérő zöld fórumozótársunk!

Sokban igazat kell adnom Neked, mert kétségtelen, hogy vannak jó meglátásaid.
Az utolsó pár mondataidban van a lényeg, erre gondoltam én is, amikor az érdemi és konstruktív, előremozdító kritikákra céloztam egy külső szemlélő részéről.
Ettől függetlenül nem akarunk szépíteni semmit, de igyekszünk békés eszközökkel, mindenki megelégedésére intézni belső dolgainkat. Nem hinném, hogy át kellene esni a ló túlsó oldalára, és egyes kisebb gondokat kisarkítva lehúzni a társasház színvonalát, adottságait és a jövőbeni lehetőségeit!
Köszönjük észrevételeidet, személy szerint igyekszem az általad felvetett negatívumokat, és más, ezeknél is fontosabb gondokat tisztázni a Közös képviselőnk bevonásával, mindenek előtt a társasház közös érdekeit szem előtt tartva a jó megoldásokat keresni.

üdv: tomasca

ui:
- a kaputelcsit valószínűleg a szerelő (megrendelés alapján babrálta) "kütyüzte", mert időszakonként az illetéktelen használók miatt át kell kódolni (de ez más társasházaknál is bevett szokás)
- a fsz-i lakások terasz kialakítása valóban kicsit eltér a megszokottól, és nálunk bevett építési szokásoktól, de aki olyan lakást vásárolt, amit Te kifogásolsz, annak biztosan megfelel, legyen az Ő gondja, vagy öröme:)
- Zöldváros? ez jó kérdés! talán pont azért mert "viszonylag" a zöldövezeti részben épült, amit a köznyező háztulajok az építés előtt, közben és után jogosan kritizáltak, és talán azért is, mert a Lakópark közepén létesítettek egy szép zöld pihenő kertet.
- de tudod mit, nekem sincs túl nagy fogalmam róla, és csak tippelgetek, mert így utólag én is úgy látom, hogy olyan @urva messze van a zöld várostól, mint Makó Jeruzsálemtől:)D
Előzmény: Törölt nick (1407)
Törölt nick Creative Commons License 2008.01.21 0 0 1407
Kedves tomasca

Érdekes jelenség, de ahogy egy „külsős” azaz én beleszól a dolgaitokba egyből megpróbáljátok kedvezőbb színbe feltüntetni a lakóparkot. Ha más nem ennyi értelme már volt beírásomnak. Egyébként ma éppen felétek jártam egy kis helyszíni szemlén habár bejutni természetesen nem tudtam. (Pedig a kaputelcsit épp’ egy fiatalembert babrálta valami elektromos kütyüvel.) Érdekes volt az utcafrontra néző közvetlen kertkapcsolatú teraszok, aminek a funkciójára – őszintén szólva – soha nem jöttem rá. (Talán annyi, hogy biciklivel be lehet menni a napaliba :P ) Tekintettel arra, hogy más lakótelepeken így itt is kis facsemetékkel szüntették meg a kert és a terasz közti „közvetlen” kapcsolatot.


Amit nem értek, hogy pontosan miért kapta a „zöld város” nevet. (Nem láttam több zöld felületet mint a zuglói átlag). Ami nem tetszett: a Dorozsmai 211 szám alatt lévő puszta telek. Remélem egyszer beépítik, valamint az Erzsébet Királyné útra néző értékesítő iroda, ami egy dagonyás telep közepén áll.

miért? a Te/ti zuglói Társasházatokban minden és mindig műszakilag rendben van, arra a házra soha nem kell költeni karbantartásra v. meghibásodásra?

Igen is meg nem is. Kelll, mert a ház kb. 80 éves és ez a tény önmagában is indokolttá teszi. Nem kell mert kb. öt éve lett felújítva és két lakás ráépítve.


nem nagyon értem, hogy mi a fenének foglalkozol mások (általad ledegradált) dolgaival? nincs jobb dolgod? unatkozol?

Én meg a kérdést nem értem. Tekintettel arra, hogy a fórum az egyik legnagyobb és legsűrűbben látogatott oldalon van, ahol a ti problémáitokról olvashatnak Mátészalkától az Antarktiszig. Ez a tény azt sejteti, hogy nincs ellenetekre a más is foglalkozik a dolgaitokkal. ;)

amennyiben van érdemi és használható véleményed és javaslatod, akkor szívesen és örömmel meghallgatunk

Nem tudom, hogy az eddig felvetett problémák közül melyik lett megoldva ill. melyik nem. Így látatlanban csak annyit mondanék, hogy a potya parkírozók problémája megoldható a megvett helyek tulajdonosainak kocsi rendszámának nyilvánossá tételével. Ill. a parkolási jogosultsággal nem rendelkezőket trélerrel való elszállításával. Az elszállítás költségeit természetesen a renitens fizeti feltéve ha megakarja tudni, hogy hová szállították el a verdáját. ;)

Persze ehhez feltételeződik, hogy helyben lakik a közös képviselő, aki tisztességesen meg van fizetve.

Ha jól láttam vannak kamerák is. Ez nem segít a kutaszarató tulajdonosok ellen?







tomasca Creative Commons License 2008.01.21 0 0 1406
Kedves matyi10 "barátunk"!

-nem szoktam szó nélkül elmenni semmi mellett, sőt a baráti és érdemi (előremozdító) vita a lételemem:)D
no, akkor csak sorban:
- „ nagyon jók a lakások, jó arcú, szimpatikus lakókkal.” - jeee, igen a többség az, nyilván nem egyformák vagyunk, nagy baj is lenne, ezért előfordulnak a nevetgélésed tárgyává tett tul/lakók is (nem kerteltem én sem ez ügyben: jókat kuncogtam egyes hozzászólón én is...és? így szórakoztató fórumozni!)
- én is idézlek: "Ööö ezek szerint a csukott ablakon bezuduló esővíz problematikája, a penészedés, meg a hangszigetelés már megoldódott?"
válaszom, hogy nagy részük igen, persze 240 lakásban nem csoda, ha előfordulnak garanciális javítások, vagy egyéb meghibásodások a használat során, ilyen a magyar építőipar 2005 tájékán és után is, főleg a korábban gyakrabban, de most is előszeretettel alkalmazott olcsó, és nem elég szakszerű munkaerő mellett.
miért? a Te/ti zuglói Társasházatokban minden és mindig műszakilag rendben van, arra a házra soha nem kell költeni karbantartásra v. meghibásodásra?
- mi több mint 2 éve lakunk Dorozsmaiba, és nagyon ritkán volt gondunk a szomszédok TV nézési szokásaival, a felnőttek nemi életével, vagy a gyermekeik hangoskodásával (esetenként fúrni-faragni minden házban szoktak).
mint korábban írtam: ritkábban előforduló bulik voltak, gondolom lesznek is a jövőben egy nagy társasháztömbben, de azt is írtam, hogy aki itt vett lakást, vagy itt bérel, az vállalta anno, hogy közösségben él, és nem NEM egy csendes kihalt tanyán.
- most ismét idézek, de magamtól:
"vagy te nem ebben az országban élsz és laksz?"...lol ...én is lol...természetesen képletesen írtam, mert tudok olvasni, és kapásból vettem, hogy kerületi lakos vagy, csak egy kisebb és csendesebb lakókörnyezetben...vallod TE, miközben kívülálló szemlélőként, és okoskodóként fikázod a Dorozsmait...hehe...csak nem irigykedsz a környezetünkre, és ide szeretnél költözni a nyugalomból a mozgalmasabb és izgalmasabb lakókörnyezetbe??? (na ez is csak poén, mert nyilván nem)
várunk szeretettel! viszont, ha nem, mert mondjuk eldöntötted magadban, hogy ez egy szar hely, akkor nem nagyon értem, hogy mi a fenének foglalkozol mások (általad ledegradált) dolgaival? nincs jobb dolgod? unatkozol?
szerintem, ha csak hitelrontó vagy, és hasznosabb dolgod nincs, akkor sepregess a saját házatokban, viszont amennyiben van érdemi és használható véleményed és javaslatod, akkor szívesen és örömmel meghallgatunk téged is (sosem árt, egy független, éles szemű, elfogulatlan véleményező, amennyiben hasznára van az ügyünknek), de ha csak fikázni tudsz, akkor bocsi, de semmi hasznodat nem vesszük, és nyugodtan eltolhatod a piros kerékpárodat egy utcával tovább, de legalábbis, ha a nálunk kerekezel, nem kell törvényszerűen megállni, és a házunk elé "szarni"! (elnézést a keményebb szavakért, de ami a szívemen az a számon is, ettől függetlenül szeretettel várunk, ha jó szándékkal közelíted meg a tulajdonunkat!)
- egyetértek: "előbb-utóbb nálatok is ki fog alakulni a balansz" - úgy legyen, én is optimistán ebben bízok:)
- nevetgélésre mindannyian fenntartjuk a jogainkat, ez a jog Téged és minden normális embert megillet.
a jókedv, derű és optimizmus fél győzelem az egészséges életszemlélet és életvitel felé vezető rögös úton.
ezt megtanulhatná minden kedves magyar állampolgár, na meg azt is, hogy nem mások problémáin és gondjain kellene szórakozni, inkább össze fogva kellene egymáson segíteni, legyen az egy jó szó, v. cselekedet! ÁMEN!
és a férfiaknak, baráti szlenggel: pina!

üdvözlettel: tomasca (KT)
Előzmény: Törölt nick (1403)
b_baba Creative Commons License 2008.01.20 0 0 1405
Kedves Matyi,

abszolut nem probléma, nevetgéljen. Ha mindössze csak ennyi lehetősége van a mulatságra, akkor könnyítsen magán, már csak egészségügyi okokból is.


Szivélyes üdvözlettel jó egészséget kívánva.
Előzmény: Törölt nick (1403)
Nyugodt Creative Commons License 2008.01.20 0 0 1404
Helló!

Nos, emberek problémák ide vagy oda, nekünk kellene egy nagyobb lakás, mint a mostani másfél szobás, de lassan úgy néz ki, azért itt tényleg nem olyan rossz. Nem akar valaki elköltözni egy 2+fél, 1+2fél vagy 3 szobás lakásból? :-) Megoldaná az életünk.
Törölt nick Creative Commons License 2008.01.20 0 0 1403
Kedves b_baba és tomasca

„ nagyon jók a lakások, jó arcú, szimpatikus lakókkal.”

Ööö ezek szerint a csukott ablakon bezuduló esővíz problematikája, a penészedés, meg a hangszigetelés már megoldódott?

Ja, és a Megasztár nézés ( gondolom ez már nem probléma mert véget ért a műsor), a hangos gyerekek még hangosabb nemi élet, buli, zuhanyzás és a slendrián takarítás és a kamu távirányítók problémájára született megoldás?

(vagy te nem ebben az országban élsz és laksz?)...lol

De én is itt élek Zuglóban mint írtam alant. :)

remélem sikerült megnyugtatni kedves nevetgélő fórumozó társamat:)D

Megnyugodtam. Főleg, hogy nálunk nincsenek ilyen problémák (bár mégegyszer hangsúlyozom: előbb-utóbb nálatok is ki fog alakulni a balansz)

Viszont a nevetgélésre a jogot továbbra is fentartanám. ;) Remélem nem probléma.
zebike3 Creative Commons License 2008.01.20 0 0 1402

pasztiz,

 

sajnos ez is igaz! El szoktam gondolkozni azon, hogy a be-és kijárathoz parkolókat vajon ennyire nem érdekli, ha esetleg meghúzza az autójukat egy kicsit bizonytalanabbul vezető embertársuk vagy annyira naivak, hogy nem is gondolnak ilyesmire...

Előzmény: Törölt nick (1400)
tomasca Creative Commons License 2008.01.20 0 0 1401
Üdv matyi10!

szerintem sem kell megkongatni a vészharangot a lakóparkban, és meg/elijedni sem a jelenlegi és véleményem szerint is kezelhető problémák miatt!

amit az eladó cég a reklámjában igért az nagyrészben megvalósult "álom", de valóban vannak kisebb hiányosságok (mint korábbi hsz-ben céloztam rá, amennyiben visszaolvastál bennünket - mint írod jokat mulattál, nyugodj meg én is jókat vihogtam egy-egy tüneményes hozzászóláson).
én sem értem, hogy mi került a mélygarázs gk. helyekben több mint 2 millióba, vagy a felszíni gk.beállókba 1 millióba?
csak egyet értek el, hogy a vártnál kevesebben vásárolták meg a helyeket (ez miatt sokan kint parkolnak a túlzsúfolt utcákban -esetenként szabálytalanul is!), és ezt a negatív tendenciát egyes renitenskedők kihasználják! (szerintem is megoldható egy kis odafigyeléssel és a Közös képviselő segítségével).

köszönjük a belinket cikkeket és oldalakat, igen tanulságosak, de azért nem veszítjük el sem a kedvünket, sem a hitünket a lakópark ideális és jó működésével kapcsolatban!

mint baba írta kb. 240 lakás, átlagosan 2-3 lakóval számolva igen sok ember, ne várjuk, hogy mindenki egyformát fog zenélni, viselkedni, közösködni, rendet rakni a környezetében.
ez Magyarország, nem vetted észre?:)D
(vagy te nem ebben az országban élsz és laksz?)...lol
akinek ezek a társasházi, lakóparki körülmények és szokások nem felelnek meg az menjen tanyára, v. farmra lakni:) kutyák, macskák és lovak társaságába
(ha tehetném, és munkám engedné, akkor én is mennék ki a szabadba, de így maradnak a hétvégék a vidéki életre és az állatokra:)

szóval, annyira nem gáz a helyzet, mint ahogyan egy külső szemlélő látja, ill., mint ami lejön ezen a fórumon...

remélem sikerült megnyugtatni kedves nevetgélő fórumozó társamat:)D

üdv: tomasca
Törölt nick Creative Commons License 2008.01.20 0 0 1400
Sajnos a Dorozsmai utcán sem férne el egy tűzoltó, mivel annak is mindkét oldalán parkolnak autók. Szvsz az utcán még keskenyebb a hely, mint idebent.
Előzmény: zebike3 (1396)
b_baba Creative Commons License 2008.01.20 0 0 1399
Kedves Matyi,

sajnos rossz hírem van.

Nyugodtan irigyelhet minket. Egy nagyon szép lakóparkban lakunk, nagyon jók a lakások, jó arcú, szimpatikus lakókkal.

Az meg nem csoda, hogy ennyi ember között van egy pár simlis, morálisan amortizálódot ember.

Köszönjük aggodalmát, és jókvánságait. A problémáinkat megoldjuk.


A legjobbakat kivánva üdv.



Előzmény: Törölt nick (1397)
Törölt nick Creative Commons License 2008.01.20 0 0 1398
Ja és még valami. Mi kerül a 3 négyzet,éter teremgarázs helyen 2 millió forintba?
Törölt nick Creative Commons License 2008.01.20 0 0 1397
Kedves lakópark lakók!

Ezen cikken felbuzdulva (http://blog.mfor.hu/lakasmustra/652.html ) találtam erre a topikra. Így 300 hozzászólás után (aminek elolvasása alatt igen kitűnően szórakoztam) kikristályosodott bennem valami: Tulajdonképpen most már nem is irigykedem annyira a lakópark lakókra mint tettem ezt régebben. Ahhoz képest, hogy a Hír tv-n talált cikk (http://www.hirtv.hu/?tPath=/gazdasag/ingatlan/&article_hid=80618 ) azt írja:

„A cég otthonos nyugalmat megteremtő lakásokat épített.
Nagy teraszon, erkélyen kávézhat, szépen parkosított kertben pihenhet, jó közlekedésű, mégis csendes zöldövezetbe térhet haza a napi munka után, aki a lakópark valamelyik még eladó lakását választja”


Én ennek ezen a fórumon nyomát sem találom. Így tulajdonképpen még hálás is lehetek hiszen:

- Tudom hova NE költözzek az elkövetkező időben.
- Még jobban megbecsüljem ezt az öreg, csendes, zuglói 10 lakásos öreg téglaházikót, amiben lakom.

Persze azért szvsz. Az ott lakóknak sincs okuk teljesen elkeseredni. Hiszen semmi olyan problémát nem soroltak fel, amit ne lehetne minimális toleranciával, jó szóval, és odafigyeléssel megoldani. :) És ne feledjük: a jó szomszédság még a másik zaját is elviselhetőbbé teszi. :)

Jó problémamegoldást és konfliktus kezelést kívánok!
zebike3 Creative Commons License 2008.01.20 0 0 1396

Kedves tomasca,

 

van itt egy félreértés: a fiatalember, akiről a történet szól, nem a kihajtósávnál áll, hanem egy kialakított felszíni beállón az egyik lépcsőház előtt. Még mielőtt bárki is arra gondolna, hogy akkor bizonyára megvette azt a helyet, meg kell jegyeznem, hogy 1000%-ig biztosan lehet tudni, hogy ez nincs így, ő maga mondta...

 

Abban pedig, hogy a közös képviselő majd töredelmesen bevallja, hogy hát igen, nem mennek rendben a dolgok, x ember áll lent a garázsban és x a kihajtósávon, valamint a kialakított felszíni beállókon, sajnos nem hiszek...

 

A biztonsági szolgálat az általam leírt esetért nem feltétlenül hibás, lehet hogy az volt a fiatal őr első napja itt és meg lehetett vele csinálni, de kérdem én, ki az, aki pontosan tudja, hogy hol lehet állni és hol nem és akinek utasításokat kellene adni az őröknek, hogy mit tegyenek az illegálisan parkolókkal? Ez az ember nem más, mint maga a közös képviselő...

 

A kihajtósávon állni is illegális, mert pl. tűz esetén a tűzoltó autó csak ott tud bejönni. Van olyan ember a világon, aki szeretné, hogy porig égjen a lakása az illegálisan parkolók miatt? Ha ki kellene hívnunk a tűzoltókat és nem tudnának bejönni bizonyos autók miatt, autónként egymillió Forint büntetést szabhatnának ki.

 

Mindenesetre várom a híreket, miután beszéltél Schiller úrral.

 

Sok sikert és minden jót!

Előzmény: tomasca (1395)
tomasca Creative Commons License 2008.01.19 0 0 1395
nos, ha ez valóban így műszik még most is, akkor elég szomorú, mert ezek szerint az új biztonsági szolgálat tagjai sem az előírásoknak megfelelően végzik a munkájukat:(
nem tudom mi van a háttérben, a renitens és mindent és mindenkit szarba vevő egyes kedves tulajdontársak, vagy a ismétlödő és hasonló egyéni vagyonőri túlkapások (a pénz korrupciós ereje)?
én egyenlőre nem itélkeznék, de valóban nap, mint nap látom, hogy a kihajtósáv jobb oldalán redszeresen parkol 5-6 autó, esténként több is! úgy tudom, ez a sáv nem kijelölt és értékesített parkolóhely!
amennyiben ezek a gépjárművek illegálisan parkolnak, akkor valami tényleg nem stimi a tisztességesen vásárolt és közös kölltséget is fizető tulajdonosokkal és bérlőkkel szemben!
most van az, hogy időm függvényében kedden felkeresem a Közös képviselőnket, és rákérdezek, hogy mennek mostanában a Társasház dolgai (Házirend betartása, betartatása), és minek van a biztonsági szolgálat, ha nem azért, hogy szavatolja a biztonságunkat és a rendet a közösségi területeket és a mélygarázsban?

amennyiben minden rendben és szabályosan történik, akkor azt is be fogom írni a fórumba, viszont, ha nem, akkor azonnali intézkedést fogok kérni a Közös képviselőnktől, ami úgy vélem elvárható, mert a Tulajdonosok azért is fizetik, hogy minden panaszt kivizsgáljon, és jogos észrevételeket záros határidőn belül megoldjon.

üdv: KT (további kellemes hétvégét és jó fórumozást mindenkinek!)

zebike3 Creative Commons License 2008.01.19 0 0 1394

Rövid történet az illegális parkolásról.

 

Az elmúlt esték egyikén a következőt tapasztaltuk, mikor elhagytuk a lakóparkot a megvásárolt felszíni beállón parkoltatott autónkkal:

a kijáratnál a zárt kapu előtt állt egy olyan autó, amelyről már tudjuk egy ideje, hogy a helyet, melyen rendszeresen áll, nem vásárolta meg a tulajdonosa. A kapu nem volt nyitva és mivel előttünk állt egy autó, a legálisan megvásárolt távirányítónkat nem lett volna érdemes használnunk, mivel a hatósugara nem ért volna el a kapuig. Szerencsére. Mert így lemaradtunk volna a következőről: egyszercsak megérkezett egy biztonsági őr és kinyitotta a kaput távirányítóval (ezt azért írom, mert amikor a kapu rossz, oda szoktak menni hozzá és valahogy kézzel nyitják ki vagy valamilyen kulccsal). Mikor mellé értünk, megkérdeztük tőle, hogy rossz-e a kapu vagy miért ő nyitotta ki, mire ő: "Ja nem, csak a fiatalember elhagyta a távirányítóját és felhívott, hogy nyissam ki."

 

Közöltük vele, hogy a fiatalember nem vásárolta meg a helyet, ahol áll, így be sem jöhetne ide és megmondtuk neki az autó típusát, valamint a rendszám 3 betűjét.

 

Ha a biztonsági szolgálat komolyan látná el a feladatát, ennek az őrnek az első dolga  az kellett volna hogy legyen, hogy visszamegy az irodájába és felírja az autó típusát valamint rendszámát és felhívja a közös képviselőt. Ha ezt megtette és a közös képviselő nem tett semmit, azt kell gondolnom, hogy személyesen neki fizetnek kenőpénzt az illegálisan parkolók.

 

Az eset talán már több, mint egy hete történt. Az autó azóta is minden nap ott parkol azon a bizonyos helyen.

tomasca Creative Commons License 2008.01.19 0 0 1393
Kedes Péter!

Így legalább energiatakarékossabb a mosógéped:)D
viszont többe fog kerülni a pirós vízórád fogyasztása:)
Persze egy kis fűrdőszobabontás megoldhatja a problémádat:)
Talán még belefér a garanciális hibaelhárításba.
Furcsállanám, ha neked nem csinálnák meg soron kívül ezt a kis bibit:)

Neked is , és minden kedves tulaj/lakótársunknak kellemes hétvégét, és holnapra szebb időt kívánok!

Üdv: tom
Előzmény: Kelepety (1390)
tomasca Creative Commons License 2008.01.19 0 0 1392
Üdv Feri!

Schiller Zoltán úr!
Kedden rendel 17-19 óra között a vagyonőrök lakásában 4-es lépcsőház (fsz).
Mobil telefon elérhetősége vagy ki van írva minden lépcsőházban, vagy a vagyonőrök megmondják a tulajdonosoknak.

kellemes hétvégét, üdv: tom
Előzmény: fer34 (1391)
fer34 Creative Commons License 2008.01.18 0 0 1391
Üdvözlet mindenkinek.
Megtudja mondani nekem valaki,hogy a közös képviseletet ki látja el?
Esetleg az elérhetőségét is megköszönném.
Feri
Kelepety Creative Commons License 2008.01.18 0 0 1390

Sziasztok!

 

Csak nálam voltak a kivitelező emberei olyan "ügyesek), hogy a melegvíznél alakították ki a mosogatógép vízellátását?

 

Innen is gratula nekik!

 

Üdv: Péter

Nyugodt Creative Commons License 2008.01.18 0 0 1389
Szép napot!

Most hirtelen csak azon gondolkodtam el, hogy milyen ésszerű megfontolásból tették az építetők az őrszolgálat helységét a mélygarázs lejáratához egy kőkerítéses kilátással. Mert ha már csak a dohányszüneteikre kilépve az utcafronton találnák magukat, nagyobb eséllyel lenne elrettentő funkciójuk.
franks Creative Commons License 2008.01.18 0 0 1388

Sziasztok.

 

Tegnap reggel megint "sikeresen" feltörtek egy autót a ház előtt.

Amikor indultunk reggel itthonról vettük észre, hogy a mellettünk parkoló autó tank sapkája felfeszítve, feltehetően az üzemanyag megcsapolva.

Ezt jeleztük a kint bóklászó b.őrnek, aki sietve semmit nem csinált.  Persze mit is kéne csinálnia? Legalább annyit ami kivan adva utasításba, hogy minden lakossági panaszt naplózzon, és jelezze a főnökeinek, még azt is, ami a telkünkön kívül, a ház közelében történt. Ezek után én úgy vélem elkéne gondolkodni, hogy a biztonsági szolgálat  mennyit ér a háznak, szükségünk van e rá?

Mivel már a pincében, illetve a folyosókon is történtek lopások, azért szolgálatot tartani, hogy csak legyen, véleményem szerint kidobott pénz.

Természetesen ez az én szubjektív véleményem, ettől függetlenűl szerintem érdemes elgondolkodni rajta.

 

Üdv.

Cs.Zs.

461

tomasca Creative Commons License 2008.01.17 0 0 1387
Köszönettel megkaptam az E-mailt, és válaszoltam is rá!

Szomorúan konstatáltam, hogy a fórum azért nem pörög, mert egyes luserek a névtelenség mögé bujkálva fenyegetőznek különböző módszerekkel, azokkal szemben, akik ki merik nyilvánítani véleményüket a Társasházunk gondjaival kapcsolatban.
Jó lenne, ha ezek (a reményeim szerint) kisebbségben lévő Tulajdonostársak színt vallanának, és nem csak a Internet mögé bújva vagdalkoznának.
Mindenkinek lehet véleménye, ellenvéleménye, amennyiben azt kulturáltan és a törvényes keretek között, a HÁZIREND figyelembevételével teszi meg.
És az sem baj, ha történetesen valaki szarik a másik véleményére, szíve -joga, de akaratát semmilyen eszközzel ne próbálja a többségre erőltetni, mert annak biztosan nem fogja előnyeit senki élvezni.
Félre az agyarakkal, és vegyék elő az észérveket, aztán mindenki szálljon magába, és csak utána cselekedjen.
Én részemről pro, és kontra állok mindenki rendelkezésére, és ígérhetem, azon leszek, hogy mindenkit a békés természetemmel, a kompromisszumképességemmel meggyőzzek arról, hogy a közösségi érdekek egy kicsit előbbre valóak, mint az önző magánérdekek (amit azért tiszteletben kell tartani, csak éppen nem előtérbe helyezni!).

Végül még egy fontos dolog: nem a védtelen nőket és családokat kell fenyegetni, tessék szíves engem felkeresni (korábban írtam melyik lakásban lakom, és mindenkit szeretettel várok, hellyel, kenyérrel és tejeskávéval kínálok), és velem erősködni, vagy megegyezni!
(most is kihangsúlyoznám, hogy akinek nem inge, ne vegye magára…)

Kérek mindenkit, hogy bátran írjátok meg véleményeteket a fórumba, azért van (álláspontoktól függetlenül)! Nem szeretnék a jövőben egyesek miatt magammal társalogni, mert így semmi értelme a topicnak!

Tisztelettel és baráti üdvözlettel: KT. 361
tomasca Creative Commons License 2008.01.14 0 0 1386
Üdv. T. Tulajdonostársak és (bérlők, lakók)!

Ma ebéd után volt egy kis időm átfutni a fórumot, visszamenőlegesen az illegális parkolásoktól kezdve a kutya kaki problémákig! Persze nem hinném, hogy ez lenne a legnagyobb gondja a Társasháznak, mert sokkal fontosabbnak tartanán a jó és áttekinthető gazdálkodásunk megoldását a Társasházunk fenntartása és fejlesztése érdekében, de ezek is hozzájárulnak a jelenlegi, no comment állapotokhoz.
Komolyan mondom, hogy az egyik szemem régen röhögött olyan jókat, mint egyes hozzászólásokon, de a másik szemem sok esetben könnybe lábadt egyesek antiszociális, és antikközösségi megnyilvánulásain.
Amikor ideköltöztem a párommal, anno több mint 2 éve, alig volt lépcsőházanként 3-5 lakástulajdonos, nyugalom és rend volt. Egy torzsalkodásoktól mentes, kellemes környezetbe csöppentünk.
Ezt a kellemes állapotot kb. 1 évig, élveztük.
Mostanra kiderült, hogy az építtető cég jól átvert bennünket, egy új lakópark helyett, amiben ígértek nekünk egy Wellness és Fitness központot is, kedvezményes látogatási lehetőséggel, egy 5 emeletes irodaházat akarnak építeni, az összes hátrányos járulékaival együtt (globalizált zsúfoltság, növekvő ügyfél embertömeg, nagyobb gépjárműforgalom, bűz és zaj, és kevesebb zöld terület stb.)
Ugyan eddig sok gondról nem volt tudomásom (leszámítva a legutóbbi közgyűlést), mert a napi 10-12 órás munka mellett nem nagyon volt időm foglalkozni a Társasházunk belső problémáival.
Nekünk viszonylag szerencsénk volt, mert a 3-as lépcsőházban a VI. emeleten csak két lakás van, és mellénk egy aranyos, értelmiségi 3 gyermekes család költözött be, a legnagyobb egyetértés, jószomszédi és összetartó viszony kialakításával. Példaértékűnek tartom az egész Társasházra vonatkozóan.
Más: Internet és fórum! Igen, ez ilyen, így kell tudomásul venni, és nem itt kell megváltani a világot. Akik gyakorlottan kezelik ezt a lehetőséget, azok nagyon jól tudják, hogy az itteni lehetőségekkel lehet élni, és a virtualítás eszközeit kihasználva, a névtelenségbe burkolózva, azzal nagyon is visszaélni! Csúnya dolog, de ez van, ezt kell szeretni. Akinek nem tetszik, az keressen más lehetőséget a kommunikációja korrektebb megoldására. Megjegyzem, hogy én is a nyílt sisakos játéknak vagyok a híve, és elítélem, akik egy nicnév mögül keverik a szart, szítják a negatív hangulatot, hazudoznak, vádaskodnak, miközben magukban meg jót kuncognak mások bosszúságán!
Egyes hozzászóló stílusa arra emlékeztetett, amikor a régi óbudai lakótelepeken a prolik (nem lebecsülvén a dolgos munkáskezeket) nekiálltak egymással veszekedni az ügyes-bajos dolgaikról. Mindenki a saját érdekét előtérbe helyezve, és „leszarom” a közösségi érdekeket alapon, esetenként sörgőzös állapotban, az észérvek mellőzésével, az erőfölényüket fitogtatva hadakoztak egymással. Nevetséges, és csak merem remélni, hogy a XXI. században egy zuglói „zöldövezeti” (ugyan nagyon heterogén, de általam teljesen normális embereknek tartott) közösségben nem ez lesz a jellemző viselkedési morál ebben a Társasházban!
Mindenkit tisztelettel kérek, hogy akinek nem inge, az ne vegye magára!
Magyarul: Élni, és élni hagyni! (de ez mellett, kiszűrni az ügyeskedőket, csalókat és ingyenélőket!)! Valamint ahogyan egy másik Internetes honlapon (amit szerkesztek) szoktam mondani (írni) egy elharapódzó vita esetén, a békítésre váró feleknek: béke, barátság, tolerancia és „PINA”!

Üdvözlettel: K.T.
franks Creative Commons License 2008.01.14 0 0 1385

Üdvözlet!

 

A körlevélben felsorolt problémákkal teljesen egyetértek.

A rendkívüli közgyűlésen a szavazatomra számíthattok, amik az esetleges változásokat hoznák.

Én vagyok az a "hülye"akinek az autóját karácsony előtt ellopták a ház elől.

Vettem egy másik autót, és néhány napig bent álltam,-van felszíni parkolónk, csak azt a nejem használj,ezért a "tiltott soron" parkoltam- amíg a cascom, illetve a biztonsági cuccok be nem kerültek az autómba. A pofámról leéget a bőr,de ha ez idő alatt ezt a kocsim is meglovasítják, abba bele halok, pedik az ellopot autóm árának töredékéből vettem ezt a használt autót. Szóval elnézést kérek mindenkitől, de ez nekem vészhelyzet volt.

A takarítás, és a biztonsági szolgálat színvonaláról pedig csak annyit, hogy kritikán aluli.

Üdv.

Cs.Zs.

461 l.

tomasca Creative Commons License 2008.01.11 0 0 1384
Talán azzal kezdeném, hogy mindenkinek sikerekben gazdag Boldog Új Évet Kívánok, és jó egészséget!
Napokban kaptam meg a "Kedves Lakótársunk! c. felhívást.
Pontosítani szeretnék:
Kedves Tulajdonostársaim! (mert jó lenne, ha mindenki tulajdonosi szemmel figyelné és kezelné az utóbbi időben elszaporodott problémákat és nem csak lakóként, mert óriási különbség lehet a kettő közötti nézetek miatt a lakókörnyezetünk rohamos leamortizálása felé!)
Tehát, engedelmetekkel az alábbiakban én is kifejteném én is a pozitív és negatív véleményemet a Társasházunk életével és kezelésével kapcsolatban.
Kezdeném azzal, hogy a tisztújító közgyűlésen úgy adtunk bizalmat az új (régi) Közös Képviselőnek, hogy a Társasház elindul a lejtőből egy felemelkedő úton. Ami a Társasház normális kezelésére és gazdálkodására egyaránt érvényesnek kellene lennie.
Majd egy év eltelt, de lényegi és pozitív változásokat nem igazán lehetett érzékelni (amiről nem biztos, hogy csak a Közös képviselő tehet, mert a rendhez és tisztasághoz a lakók viselkedése és szokásai is sokban hozzájárulhatnak) a Társasház életében, főleg azokban a pontokban, ami a közgyűlésen beígért az új társasházi vezetés, és ebbe beleértem a számvizsgáló bizottság tagjait is, akiknek nem ártana folyamatosan segíteniük a Közös képviselőnket.
Valóban (annak ellenére, hogy tél van, nagyobb a sár és piszok behordásának lehetősége) kritikán aluli a lépcsőházak tisztasága. A takarítás nem szakszerű, nem megfelelő és talán nem is kellő mennyiségű vizet és tisztítószereket használnak.
A bejáratoknál nem megfelelő a sárfogó szőnyeg, holott egy ilyen költségvetésű Társasháznál bele kellene férnie a rendszeres v. szükség szerinti cserélhető speciális szőnyegeknek (megjegyezném itt is, hogy a tisztaságra mi tulajdonosok, lakásbérlők is jobban ügyelhetnénk).

Biztossági szolgálat (biztonságtechnika): na, ez egy kicsit húsbavágó téma nekem, mert ezen a területen dolgozom. Nekem sincs túl jó a véleményem, ez a nagyon sokba kerülő szolgáltatásról. Évi több mint 10 milliós költségvetésből gazdálkodnak tudomásom szerint napi 2 fővel és 24 órában, ami egyszerű matematikával kiszámítható, hogy mennyi órabérre jön ki! Nálam kb. 580Ft/órára (amennyiben jó a nagyságrendileg 10 milliós költségvetési mutató). Ez nem túl magas vállalási ár a mai világban. Ha be vannak jelentve a vagyonőrök, akkor kb. nettó 350 Ft juthat nekik belőle, ha eddig nem voltak, akkor esetleg nettó 430 Ft. Ennél még egy szakképzetlen segédmunkás is többet kereshet. Mit lehet ilyen alacsony vállalási díjért követelni? Nem sokat. Max. hogy időben bejöjjenek dolgozni, legyenek udvariasak, mást nem nagyon (sajnos). Gyorsan hozzáteszem, hogy az új hatályos törvények szerint 2008-ban elvileg meg kellene szüntetni a feketén foglalkoztatott vagyonőröket is, mert igen súlyos következményei lehetnek, mind a munkaadóra, mind a munkavállalóra nézve egy esetleges munkaügyi ellenőrzés esetén.
Ezért el kellene gondolkodni azon, hogy ilyen konstrukcióban maradjon e ez a fajta szolgáltatás, vagy csökkenjen, vagy esetleg szánunk több pénzt rá, és akkor jobb színvonalú és jobban megfizetett vagyonőri szolgáltatást veszünk igénybe.
Másik alternatíva, hogy megszüntetjük a vagyonőri szolgáltatást, és a felszabaduló pénzt másra, fontosabbra kötjük, vagy zsebben marad, és mindenki oldja meg a biztonságát, ahogy tudja (talán nem ez a legjobb megoldás a mai világban).
Mire gondolok: pld. egy állandó főállású gondnokra, aki esetleg a házban lakik, és mindenre oda tud figyelni, ért (szakképzet) a kazánok kezeléséhez, kisebb műszaki javításokat el tud végezni, folyamatosan tudja ellenőrizni (Közös képviselővel karöltve) a közösségi területeket, a kerítések és gk. beállók, lépcsőházak zártságát, ügyel a rendre (HÁZIREND betartására), kezeli a kisebb problémákat és észrevételeket (ennek a költségvetése, mivel esetenként helyettesíteni is kell éves szinten kb. bruttó 2.5 millió Ft kijön, amiből a gondnok nettó fizetése 120-140 ezer Ft/hó lehetne és bejelentve, adózottan, járulékokkal.

Gépkocsik illegális beállása:
Számomra is felháborító! Nem kevés pénzért megvettük a alsó és külső beállókat (nekünk 1 milláért külső van), és nem kevés esetben nem csak azzal azonosulunk, hogy ingyen használók vannak a közös területeken, de a parkolóhelyünkre is nem kevés esetben beálltak idegen gépjárművel, és mi nem tudtunk ez miatt a helyünkre állni. Régebben ez nem volt jellemző. Az meg egyenesen bicskanyitogató, ha a illegális beállásokból egyesek még üzletet is csinálnak (egy-egy vészhelyzetet leszámítva, amikor valaki biztonsági okokra hivatkozva, mert mondjuk az autóját az utcán feltörték, kéri annak ideiglenes elhelyezését az udvar területén). Csak gyanítom, hogy a vagyonőrök is ludasak az illegális beállások miatt, mert vagy ők maguk segítik elő ezt a negatív tendenciát, vagy nem figyelnek oda erre és nem akadályozzák meg egy kis borravaló elfogadása mellett.

Összefoglalva:
1. egyetértek a mielőbbi rendkívüli közgyűlés összehívásával.
2. támogatom, hogy a számvizsgáló bizottság soron kívül ellenőrizze le az eltelt időszak gazdálkodási bevételi és kiadási számait, és szükség esetén kérjen fel független könyvvizsgálót az eddigi befizetéseink elköltésének ellenőrzésére.
3. minden tulajdonos írásban nyilatkozzon arról, hogy a Társasház biztonságának növelése érdekében milyen elképzelése, ill. javaslata van.
4. javaslom, hogy a Közös képviselő a beszámoló és elszámoló közgyűlést a törvényes határidő betartása mellett, mielőbb szervezze meg, és felkészülten tegyen javaslatot arra vonatkozóan, hogy a jövőben milyen elképzelései vannak annak érdekében, hogy csökkenjenek a tulajdonosi panaszok, ami az utóbbi időben elszaporodtak.
5. minden Tulajdonostárs lehetőség szerint, akár egy rendkívüli, vagy akár az éves közgyűlésre jöjjön el, és ott építő jelleggel javasoljon, véleményezzen és döntsön, mert ennek a hiányában soha nem fogunk tudni előrelépni a tulajdonunk jó és hatékony , költségtakarékos üzemelése és állagmegóvása érdekében!

Elnézést, hogy hosszabbra sikeredett a hsz-em, de még nagyon bele se mélyedtem a gondolataimba, csak kapásból, és hozzám képest röviden reagáltam a felhívásra.

Üdvözlettel: KT 361 lakás
Előzmény: b_baba (1373)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!