ez igy tok all, meg atomjo lenne, ha tenyleg igy
lenne, de en a haz mai allapotabol indulok ki. Bar
elegedett vagyok a haladassal, tenyleg, de elkepzelni nem tudom, hogy majus vegen, jun. elejen lesz olyan lakas (akar az "A" lepcsohaz" foldszintjen), aminek kulcsat oda tudjak adni
(meg ha kell is valtoztatas)...
De bar lenne igazad!!!
Az atadas MEGKEZDESE varhato majus vegen, junius elejen. Ez nem jelent bekoltozest. Gondolom felajanljak atvetelre a lakast, akkor megnezheti a vevo, hogy minden a kivansagainak megfeleloen keszult-e el, hiba listat ir, amit a kivitelezo javit vagy megalkusznak. Ez a folyamat eltarthat nyugodtan kb. ket honapot, hisz 380 lakast kell atadni. Egy nap 10-12 lakast tudnak allitolag intezni. Ez kb 32-38 munkanap, vagyis 7-8 munkahet. Ha a jul.31-bol visszaszamolunk, majus vege, junius eleje jon ki. Ez persze csak az en teoriam, lehet hogy teves!
Reszemrol is BUEK minden kedves leendo lakotarsnak!!!
Nagyon remélem, hogy elkezdik a belső munkákat februárban. Igazából akadálya nincs szerintem, mert mindenhol be van téve az ablak, így nem lehet olyan vészes.
Már csak 24 lakás eladó és a garázsbeálló le van véve a honlapról (elfogytak volna?).
Ha júl. 31-ét vesszük lakásátadásnak, akkor még 188 nap van hátra.
Nem tudom, hogy mikorra várható a mi lakásunk átadása, az viszont biztos, hogy alulról fölfelé fog történni, tehát előbb az alsóbb emeleteken lévő lakásokat lehet birtokba venni.
Jól hangzik a májusi átadás is, de korainak tűnik.
ja,ja! Biztos, hogy boldog lesz az ev (apropo: Boldog Uj Evet! :-))))))))))))
A kovetkezo reszlet mar magaban foglalja a gepeszeti munkak befejezeset. Gondoljatok, hogy feb kozepetol mar elkezdodhetnek a belso munkak?
(benn lesz a villany/viz/stb)
Megnéztük a házat hétvégén. Egész jól haladnak, az ablakokat már azt hiszem, mindenhol betették (szép sötét-vörösesbarnás). A szigetelést csinálják éppen, és a Hegedűs felöli épület belső oldalán már színrefestés folyik - sárga lesz, kb. mint a Cézár.
Mivel ütem szerint haladnak, ezért a február közepén esedékes 30% még mindig aktuális. De legalább elmondhatjuk most már, hogy idén költözünk!
remeljuk. En csak miutan a bank visszaigazolta nyugodok meg. De valszeg szerzodest kell modositanunk (hiszen abban nem ez van. de a jogszabaly termeszetesen felulirja a szerzodest)
"Csabai Lászlóné elmondta, a hitelek kamatplafonját az állam hat százalékban állapította meg, és ezt visszamenőlegesen sem változik. A banki kamatemelést az ügyfelek nem érzékelik (hiszen erre vállalt garanciát az állam). Ezért a különbözetet az állam állja.
Ezzel szemben Csák Csongor, a Pénzügyminisztérium szóvivője azt állította, hogy a bankok lesznek kénytelenek lenyelni a különbözetet. A támogatás mértéke az állampapír-referencia hozam 105 százaléka, így az emelkedő jegybanki kamatok miatt a támogatás összege is emelkedik. Ez pedig azt jelenti, hogy az állam is osztozik a teherben - magyarázta Csák Csongor.
Azon kérdésünkre, hogy a kereskedelmi bankok lenyelik-e nyereségük csökkenését, a szóvivő kijelentette, hogy ez így is jó üzlet azoknak. Szerinte nem valószínű, hogy a szerződések romlása miatt, a pénzintézetek kilépnének a támogatott lakáshitelezési rendszerből."
Beszeltem az MKB-val, korantsem biztosak benne, hogy igy lesz, ugyanis, hiaba van meg a hitelszerzodes, stb. a kamat a folyositaskor fixalodik, az akkori (!!!) allami kamattamogatas szerint. Egyenlore az MKB-ban eleg tanacstalanok es pesszimistak. Bizzunk valamiben (JoIsten, stb., de ne a kormanyban)...
A lakáshiteles módosítással mindenki rosszul jár
c. mai Indexes cikk végén a következő olvasható:
"Gál J. Zoltán kormányszóvivő ugyanis a szerdai sajtótájékoztatón többször leszögezte: azok, akik a módosítás hatályba lépése (december 22-e) előtt megkötött hitelszerződéssel vagy a bank által befogadott hiteligényléssel rendelkeznek, azokra a hitel teljes futamidejére (akár húsz évre) a jelenlegi vagy - azokra, akik a június 16-án hatályba lépett változások előtt vettek fel hitelt - a korábbi rendszer szerinti szabályok vonatkoznak.
Márpedig ne feledkezzünk meg arról, hogy ez jóval több, mint kétszázezer ügyfelet érint. A KSH adatai szerint ugyanis már június végén ennyi élő lakáshitel-szerződés volt. Ennek a kétszázezer ügyfélnek a kormányszóvivő ígérete alapján egy- vagy ötéves kamatperiódusának letelte után sem kell attól tartania, hogy hitelkamata a most még érvényes 5 vagy 6 százalékos plafon felé emelkedik. Ebben az esetben, ha a bank az MNB alapkamat-emelése nyomán a periódus leteltével emeli a hitelek kamatait, akkor a különbözetet az államnak kellene állnia. Így a tervezett költségvetési kiadáscsökkentés korántsem lehet olyan radikális, mint azt a pénzügyi kormányzat valószínűleg eredetileg szerette volna, ám éppen eléggé radikális - és rosszul kommunikált - döntés volt ahhoz, hogy negatív politikai hozadéka bőven meghaladja a pozitív pénzpolitikai hozadékát."
Nagyon jó lenne, ha tényleg így lenne, bár ebben a fokozódó helyzetben én már nem lepődök meg semmin....
Ismetlem, legalabbis nekunk a kamat a MINDENKORI allami kamattamogatas merteketol fugg. Igy az se biztos, hogy Tutaj tulajdonosok leszunk
:-((((((((((((((((((
Figyuzzatok, ha most tenyleg (megint) megvaltoztatjak a lakashiteltamogatast (bar ne...), akkor az minket is erint elvileg, nem?
Marmint megkapjuk a tamogatast, arra mar ott a hitelszerzodes, de a folyositasig a kamat nem fixalodik, azzal barmi tortenhet az ertelmezesemben...
Nem igaz mar, hogy meg ezt a fel evet is vegig kell fosni....
Egyebkent tok jol halad minden, bar csak sotetben latom a hazat neha (elobb nem birok arra jutni), de latom az ablakok csillogasat, tok jo :))))))
Huuuhhhh!!! Megnyugodtam! ;-))
Meg annyi tovabbi info, hogy naponta kb 10-12 lakast tudnak atadni es a lepcsohazban alulrol folfele haladnak majd. 380 lakas ilyen utemben eltart 32-38 munkanapig, ami kozel nyolc naptari het. Tehat ha ebbol szamolunk vissza, akkor is a majus vege-junius eleje realisnak tunik. Raadasul lesznek egy csomoan, akik nem is veszik at a lakasukat a felajanlott idopontban, mert kulfoldiek, vagy kulfoldon tartozkodnak vagy egeszen egyszeruen nincs ra surgosen szukseguk. Allitolag meg a Cezarban es a Kleopatraban is vannak at nem vett lakasok. Hogy milyen nepek vannak!!!! ;-)))
Annyit az atadashoz, hogy a mi ertesuleseink szerint, utemezett atadas lesz, valszeg az A lepcsohazzal kezdodoen. A veghatarido a julius 31, addigra mindegyik lepcsohazat at akarjak adni. Es most jon a remhir; ezert az atadast allitolag mar majus vegen el kell kezdeni. Egyebkent a konyhastudio reszerol is volt egy ilyen elejtett felmondat. De ne kovezzetek meg, ha megsem igy lesz ;-)))
Ja, tok jo nezni! :-))))
Hat sajnos ujabb milliokkal leszunk szegenyebbek, dehat megvan a latszatja is! Nekunk is azt mondtak, hogy nincs csuszas, marad a Julius.
Apropo: hatha nemcsak minket erint, es hatha van valaki mas is, akinek ez uj (nekem az volt), ezert megosztom veletek, hogy azert tatong a kiskapu az megszavazott adokedvezmeny jovedelemkorlatban: az uj szabaly szerint EGY ember egy ingatlanert kerhet adokedvezmenyt. Azaz, mostantol nem lehet szetosztani az adokedvezmeny kereset az adostarsak kozott (ez eddig is indifferens volt, a visszakaphato osszegen nem valtoztatatott), DE, es most jon a lenyeg, csak ennek az EGY embernek vizsgaljak az eves jovedelmet, pl.a hazastarsnak, azaz adostarsnak nem. iGYhat, pl. nekunk a kozalkalmazott felesegem siman visszaigenyelheti a maximumot is, barmennyit keresek pl. en. Tehat lehet kerni a megfelelo szemelyre az igazolast a banknal (megkerdeztem: a bankot nem erdekli, ok adostarsak eseten barkinek a nevere kiallitjak a teljes hitel torlesztesrol szolo igazolast is)
Legalabb ennyi...
Nem kaptam még értesítést, hanem az Autókernél érdeklődtem, és ott mondták, hogy 2 héten belül postázzák az értesítő leveleket. Azért mondtam, hogy 2 héten belül lehet fizetni, mert én nem szoktam megvárni a határidő végét általában. Mindenesetre idén kell fizetni.
Honnan tudtad meg, hogy mikor kell fizetni? Kaptal mar ertesitest? Szerzodes szerint az ertesites kezhezveteletol szamitott 14 munkanap a fizetesi hatarido. Ez majdnem harom het!
Mi meg semmit nem kaptunk!
Kapott mar valaki?
Tegnap sikerült lefixálni a konyhát, nagyon elégedett vagyok, szerintem nagyon szép lesz. Remélem, használni is jó lesz. Mi is maradtunk az alapáras munkalap mellett.
Megtudtam továbbá, hogy 2 héten belül kell fizetni a 20%-ot és hamarosan lehet menni a módosításos szerződésért. Ekkor lehet majd aláírni az ELMÜ-s szerződést is (4500 Ft az ügyintézési díj).
Továbbá megvettük a két állólámpát a nappaliba. :)
A lakáshitel támogatásával kapcsolatban valószínűleg életbe lépnek a tervezett szigorítások, bár az ellenzéki képviselők az egész módosítást kivennék a törvényből. A bizottság nem fogadta el a kedvezményekről szóló javaslatot.
A nemrégiben nagy port kavart 25 százalékos telekáfa bevezetését mindkét koalíciós párt támogatja azzal a kikötéssel, hogy az idén megkötött szerződésekre még a jelenlegi, azaz nulla kulcs az érvényes.
Beszeltem hetfon a PM-el, azt mondtak, hogy a PM beadta a modosito javaslatot, mely szerint akik iden kotnek szerzodest, azokra meg nem vonatkozna az uj AFA mertek. A PM szerint 99.9%, hogy megszavazzak ezt, hiszen kormanyparti javaslat (es az ellenzek is tamogatni fogja, szerintem)
A PM nem fogja tamogatni a majusi bevezetest. Ennek oka, hogy Mo-nak az AFA egy reszzet be kell fizetnie az EU kasszaba, ami egyebkent is tortertek lesz, de igy meg gazosabb. Ezt az ellenzek is tudja, igy ez szinte kizart, hogy realitas legyen. Deha megis, akkor is, nekunk jo lesz, mert akkor az apr.30ig kotott szerzodesek mentesulnek.
Egyebkent, ha van konkret kerdesed, nyugodtan hivd fel oket, tenyleg tok normalis a no (3275654)
Rossz hirek...Ezt beirtam a masik AFA-s topicba is, de azert ide is becopy-zom, hatha vki csak ezt nezi:
Most beszeltem a Penzugyminiszterium AFA foosztalyaval. A het elejen, mint mar mondtam, beszeltem az altalanos tajekoztatasiakkal
is, de ott altalanossagokat mondtak es elegge jogasz megkozelitessel, en viszont konkretumot akartam es laikuskent is ertheto valasszal.
El kell mondanom, hogy nagyon normalisak voltak es dijazom, hogy fel lehet oket hivni, es egyaltalan nem magaslorol beszelnek velem,
pedig ezuttal nem 'infos'-al beszeltem, hanem a foosztaly felelos emberevel!
Tehat: az eredeti tv. javaslat szerint KELL fizetnunk AFA-t. Ugyanis jol ertelmeztek azok, akik azt mondtak, az AFA tv. rendelkezese az,
hogy az AFA fizetesi kotelezettseg a (reszlet)fizeteskor, nem pedig a szerzodeskoteskor keletkezik, mindig az aktualis mertekben!!!!
Ezert szopacs.....
De. A remeny meg ott van, hogy maga a foosztaly
beadott egy modosito javaslatot is, mert ez szerintuk is verlazito meltanytalansag lenne (valaki belevag valamibe, igy vesz fel hitelt,
stb. aztan koppan). Eszerint a 2003.dec.31. elott
szerzodott lakasok eseten ez ne igy legyen, azaz nekik meg legyen a 2004.jan.1 utan fizetett telek targyi adomentes.
A foosztalyon azt mondtak: a telekre kivetett AFA mar biztos, hogy lesz, ezen az alairt EU megallapodas miatt mar nem tudnak es nem is fognak valtoztatni, raadasul az ellenzek is megszavazza majd, hiszen ok irtak ala a megallapodast az EUval.
Es bar a remeny megvan, lassuk be: ez csak modosito javaslat. Most minden Laszlo Cs-n mulik, meg a bizottsagon es a Parlamenten...
Hat mit mondjak. Qra jo :((((((((((((((( Remenykedjunk....
Kulonben nem tudom honnan szedek ossze ujabb milliot :((((((((((((((((((
Ja, es a PMben nem tartjak valoszinunek, h. kivitelezheto, hogy a telket elobb - meg iden- kifizesse valaki. Ez nem tul torvenyes....
Ha teherhordó fal, akkor beletartozik a szerkezetkész állapot fogalmába, egyébként nem. A mai újépítésűeknél alkalmazott betonpilléres, monolit födémes rendszereknél tipikusan az utóbbi a helyzet. Az elektromos és gépészeti vezeték meg abszolút független kategória.