Keresés

Részletes keresés

FAQtyA Creative Commons License 2004.03.17 0 0 59
Üdv Völgylakók!

Csatlakoznék a mesedélutánhoz, potosabban esetemben éjszakához! Csak így
ömlesztve, másra most nem futja, BOCS!

Nálunk a telekkel szemben állva bal sarokban volt a föld alatt az ELMÜ
kábel, amit a lentebb említett Mórócz Endre nev? - ELMÜ által ajánlott
csabai villanyszerel? kiásott, órát telepített és elintézte a
papírmunkát. Nekem csak fizetni kellett a végén! Ide húzták be a meglév?
véd?cs?be kés?bb a MATÁV alvállalkozói a telefont, amit szintén beástak
a földbe, és itt van egy üres véd?cs? a kábel tv részére, ami egy ideig
még nem lesz! Tudomásom szerint a MATÁV Kábel TV fogja egyszer
megépíteni... Jobb sarokban a sarok fel?l indulva volt emlékezetem
szerint kb. 3-3,5 méter mélyen a csatorna, amit a csabai szennyvíz
szolgáltató embere épített ki nekem saját maga hozta csövekkel. Így
aztán nem volt gond a szakszer?séggel és az átvétellel, plusz olcsóbban
hozta a csöveket mint amennyiért én vettem volna! A háztól a csonkig én
ástam ki, a csonk feltárására ? hozott embert! ? Kovács József
30/202-9097. Kb. 1 méterre volt a víz akkor még 1-1,3 mélyen, azóta
feltöltöttünk. Szerintem a Midling Karcsi 20/434-8451 (a vízszolgáltató
embere) drágán adja a m?anyag aknát,de sokan ásatták be vele! Én Csepel
környékér?l hoztam beton elemekb?l összerakhatót kb. 20K HUF-ért, amit a
feltöltés miatt egy kicsit azóta megemeltünk némi betonkoszorúval.
Feltártam a csonkot, beépítettem az aknát és az ideiglenes kerticsapot
az építési munkákhoz, aztán a Midling Karcsi bekötötte az órát és
helyben szerz?dtünk! Onnan ismét 1 méter kb. a gázcs?, amit nekem
csákánnyal sikerült jól kiszell?ztetnem! Volt is riadalom a gázfelh?
miatt ami itt terjengett a környékemen! Szó szerint GÁZOS helyzet volt,
de túléltük! Nem pontosan értem, hogy jött a képbe, de szintén a Midling
Karcsi volt itt lekötni! Akkor aztán készült egy hivatalos gázterv
nyomvonallal, amit szintén kiástam és a gázkivitelez?m fektette be az
el?írás szerinti módon a szükséges csöveket, majd a kész gázrendszer
nyomáspróbája után ? vetette át a TIGÁZ emberével. Kb. 2 hétre rá jött a
gázóra! Gáztervvel a Diósdi TIGÁZT kell zaklatni, az átvétel utáni
óraszerelésel a szentendreieket! Nálunk így volt!

Szabvány szerint a csatornacsonk narancssárga 160-as KG cs?, a gáz sárga
csikkal ellátott 32-es KPE, a víz kék csíkkal ellátott 32-es KPE. A
telefon és kábel TV részére be volt ásva egy-egy 32-es KPE az utcáig, az
áram véd?cs? nélküli 5 eres "bika" (nem tudom a pontos
méretét) földkábel.

Remélem az említett személyek nem orrolnak meg rám az elérhetőségük közzétételéért!

Bocs hogy hosszú voltam! Kérdezzetek, ha tudok szívesen segítek, már ha
segítettem!

Üdv!

FAQtyA

Törölt nick Creative Commons License 2004.03.07 0 0 58
Kedves Infománia!

Úgy néz ki én is belesetem azok közé, akiknél semmi nem ott és úgy van, ahol/ahogy kellene lennie :-( Nem az a baj hogy kicsit odébb van vagy mélyebben, hanem hogy egész máshogy van, de még azt se tudom hogy :-(

Hát azért áprilisig nem akarok várni az ásással. Ha más nem, a jövő hét vége felé kimegyek egy csákánnyal, és felszedem vele 30-40 cm-ig, utána már remélhetőleg fagyhatár alatt leszek. Legalábbis máshol nemrég csákányoztunk, ott eddig kellett lemenni.

Voltam már hivatalos szolgáltatónál, pont azért derűt ki minden. Mindenesetre köszönöm a tanácsokat.

Az elműnél már mindent intéztem, Ott már csak ki kell ásnom a kábel végét, és jön a komplett óra, beszereléssel, engedélyekkel, mindenestűl.

Viszont ha megkérlek, tudsz nekem bővebb infót adni erről a bizonyos Midling Úrról? Ki Ő pontosan? Jön vízórástól, aknástól, és elintézi a vízes dolgokat/közművet?

Előzmény: informania (57)
informania Creative Commons License 2004.03.07 0 0 57
Hello!

Nálunk egy oldalon, az utca felől nézve a jobb sarokban van a gáz, víz, villany (telefon?). De a mellettünk lévő (sarok)telken a két átellenes sarokban vannak a közművek, a lehető legtávolabb egymástól. Szisztémát nehéz találni.

Amire számítani lehet, az az, hogy
1. egyik közmű sem pontosan ott van, ahol a rajz mutatja;
2. a csatorna meg biztos, hogy nem pont olyan mélyen van, ahogy írják.

A feltárást óvatosan, lehetőleg kézzel kell elvégezni. Mi géppel szedtük ki a nagy részét, és sikerült is egy mozdulattal a gázvezetéket ketté tépni. Azért ebben szerepet játszott a "pontos" megjelölés is!

Bizonytalanság esetén érdemes a hivatalos szolgáltatótól információt kérni, hiszen egyik mérőóra sem köthető be "házilag". Ez alól nyilván kivétel a csatorna, de ahhoz meg a tisztítónyilást úgy is a kivitelező fogja elkészíteni, a vízóraaknát szintén. (Ez utóbbihoz méretre gyártott aknát tud hozni az, aki hivatalosan felszereli a vízórát -Midling úr-, így legalább egy kézben van az ügy. Ugyanez igaz a villanyórára: a szekrényt attól is meg lehet rendelni, aki a bekötést végzi, így ott is egy kézben van minden. Beszerzés, szállítás, telepítés, bekötés.)

Üdv

U.i.: Még nyáron is elég nehéz ásni a földben, most biztos, hogy reménytelen vállalkozás április végéig. Addig talán valamennyire majd kienged.

Előzmény: Törölt nick (53)
Törölt nick Creative Commons License 2004.03.05 0 0 56
Kedves Padlizsán!

Sajnos több helyről is hallottam ilyen problémát, főleg fent a hegyen a vasút környékén. Semmi nem ott volt, ahol jelőlték. Én most egyenlőre attól tartok, hogy miért ott jön ki a telefonkábel, ahol a víz gáz és csatorna van? Eleve védőtávolság kell a vízes és elektromos közmű között. És miért a túloldalon van az akna? Szóval érthetetlen. Beszéltem olyan emberkével a völgyben, akinél ez a dolog komoly gondokat okozott. Csak később ástak ki minden közművet, és minden máshol volt. Jöhetett a rohangálás, már az alap is megvolt. Vagy 50 méter árkot kellett pluszba ásnia.

Krisztina:
Nálunk a földkábel be van már húzva a telekre, csak van egy kapcsolószekrény, ahol le van választva. Alapból valóban úgy van, ahogyan mondod, nem szokták előre behúzni a kábelt, csak akkor, amikor az órát is leteszik, és bekapcsolják. Itt a völgyben ez előre kivitelezés alá került - az ELMŰ is megerősítette pontosan mennyi, hány méter - de nincs benne áram, le van választva, hoszen az balesetveszélyes lenne. Amikor beteszik az órát - beteszem :-) - akkor majd "bekapcsolják" a hálózatba.

Én egyébként úgy látom, addig nem érdemes semmit csinálni, amíg nem ásom ki konkrétan. Kijött egy PI-es fickó is, aki megnézte, és azt mondta, biztos úgy van, hogy... Mert biztos.
Erre kérdeztem, de akkor miért van a telefonkábel a víz mellett 10 centire? Erre azt mondta, ez biztos véletlen. Meg lehet nem is az én kábelem. Na ezen igazodjonk ki valaki....

Apropó, most hallottam a hírekben, hogy a PILIS INVESTet lerohanta a rendőrség...

Üdv!
Attila

Előzmény: padlizsán 007 (55)
padlizsán 007 Creative Commons License 2004.03.05 0 0 55
Szia!

Hát sajnos nem nagyon tudok neked segíteni. Csak annyit, hogy nálunk (a Tó sétányon) tényleg úgy volt, hogy ha szemben állsz a telekkel, akkor bal oldalon volt a víz, gáz, csatorna, a vizet fekete cső kék csikkal, a gázt sárga cső, a csatornát meg egy karó jelezte, a jobb oldalon pedig volt a villany, egy fekete cső állt ki a földből, volt ott egy másik cső is, de hiába keresték, nem volt ott benne telefon zsinórja.

Sajnos fogalmam sincs, ki segíthetne... Tényleg csak az ásással derülhetne ki, hogy mi hol van.

Üdv

Előzmény: Törölt nick (53)
krisztina0726 Creative Commons License 2004.03.05 0 0 54
Hello,

En most vezettetem be az aramot a telkemre foldkabelen es az elmu azt mondta, hogy olyan nincs, hogy valahol van egy aram kabel. Csak akkor van bevezetvenek tekintve ha merora is van rajta es fogyasztoi szerzodesed van.

Legalabb is nalam igy volt.

udv.
KRisztina

Előzmény: Törölt nick (53)
Törölt nick Creative Commons License 2004.03.05 0 0 53
Üdv Magdolnavölgyiek!

Egy újabb probléma merült fel, szeretném kikérni a véleményeket, ha lehet.

Szóval mint írtam, nemsokára beadnánk az építési terveket engedélyeztetésre.

Ami gond felmerült az a közmű. Mármint hogy pontosan mi hol van, és olyan fagyott a talaj, hogy nem tudom kiásni.
Ugyanis eddig kb. 4-5 információt kaptam. A PI ugyan adott közműtérképet, de nem jó.

Állítólag az alapvető koncepció az volt, hogy a telek egyik oldalán hozzák be a vizes közműveket (viz, gáz csatorna), a másik oldalon pedig az elektromost (áram, antenna, telefon).

Már az sem egyértelmű, hogy melyik melyik oldalon van. Ha szemben állok a telekkel, akkor a jobb sarkánál van 3 karó, egy kék, egy sárga, meg egy kék sárga. Gondolom ez lehetne a víz, a gáz és a csatorna.

A közműtérképen viszont az áll, hogy baloldalt jönnek ezek be, és oda van letéve. Ráadásul baloldalt van egy viz/csatornaakna is a telek területe előtt azon kívül.

Plussz a víz és gáz karók között jön ki egy KPE cső, amiból kilóg a telefonkábel. Az ELMŰ meg azt mondta - a kivitelező - hogy a KPE csőben van behúzva az áram is, csak nincs kihozva a földből, mint a telefon, hanem annak tövében van a földben. Tehát akkor most nálam minden egy helyen van? Vagy mégse? Egyszerűen hihetetlen, hogy mindenki mást mond, és senki sem tudja, pontosan mi hol van.

Ásni meg most eléggé nehézkes. Viszont az eng. tervnek kell tartalmaznia az utcafronti kerítést a kukatárolóval együtt. És én oda szeretném betenni a víz és gázórát is, hogy minden egy helyen legyen. De így most hogyan???

Másnak mi ezzel a tapasztalata? Vagy csak nekem van gondom ezzel?

Előzmény: Törölt nick (52)
Törölt nick Creative Commons License 2004.02.20 0 0 52
Még annyit tennék esetleg hozzá, hogy a PI épít lakóparkokat is a területen, pontosan kisebb társasházat, ami érdekes lehet.

Bár speciál én a helye miatt nem annyira szimpatizálok vele, mert közvetlenül a völgy bejáratánál van, nagyon zajos a Bécsi út.

De persze ez nem mindenkit zavar....

Attila

Előzmény: papp2 (51)
papp2 Creative Commons License 2004.02.20 0 0 51
Koszonom a kimerito valaszt. Kb. 1 eve ugyanazt monta az Onkormanyzat a terulettel kapcsolatban, tehat azota semmi valtozas.

Vegul is ugy dontottunk, hogy maradunk a varosban egy lakoparkban - elso lepeskent. Majd nehany ev mulva ha tenyleg jo lesz az osszekottetes akkor megyunk ki a termeszetbe, remelem mindig lesz elado telek.

Előzmény: Törölt nick (50)
Törölt nick Creative Commons License 2004.02.19 0 0 50
Kedves papp2!

Hogy lesz-e még parcellázás? Én leírom amit tudok/hallottam, de lehet, hogy más máshogy tudja/hallotta :-)

Szóval nem tudom pontosan melyik területre gondoltál, de a Magdolna-völgynek is két üteme volt, volt első ütem, illetve második ütem. Speciál mi is a második ütemben vettünk telket.

Újabb parcellázás? Jó kérdés. Gondolom arra a területre gondolhatsz, ami az "ős" Piliscsaba és a Magdolna völgy között terül el. Erre én is kíváncsiságból több helyen rákérdeztem - illetve érint is, hiszen én azon a szélén vagyok - , más válaszokat kaptam :-)

1. Pilis Invest válasza (lényege nagyjából): a terület tulajdonosa vitás, állításuk szerint per van rajta, nem egyértelmű a tulajdonviszony. Ők ezt is fel akarták parcellázni, de "lemondtak" róla, nem vették meg, ők nem parcelláznak ott a terviek/elmondásuk szerint. Ezt az infót tőlük kb. 3-4 hónapja hallottam.
2. Önkormányzat válasza: A területet megvette egy cég - illetve folyamatban van - , és fel fogják parcellázni. A felparcellázás és a telkek árulása csak akkor kezdődhet megkezdődhet meg, ha a megfelelő úthálozatot megcsinálták, és közművesitik a területet, ami azért nem kevés beruházást igényel.

Én ezt a két infót hallottam, hogy mi az igazság azt viszont nem tudom. Lehet hogy az egyik, lehet hogy másik, lehet hogy egy harmadik. Nem tudom.

Ami a meglévő telkeket illeti. Van azért még eladó telek, noha nem sok. Kb. 10-15 telket átvett a Pilis-Investtől egy másik vég, valami Europa-Befektetés, Európa-Alap vagy valami ilyen nevű társaság, és azok között még vannak eladók, a második ütem területén. Én ma voltam bent a PI-nél, és rákérdeztem, azt mondták, hogy még van pár, érdeklődj náluk.

És van egy jópár telek, amit magánszemély árul. Biztos sokan befektetésnek vették, nem vitás, de ha még esetleg érdekel a terület, érdemes az eladó telkeken lévő telefonszámokat felhívni. Mielőt mi is vettünk, mi is felhívtunk párat, nem tett rá mindenki árat, csak valamiért meghíúsult a tervük, nem jött össze.

Mondjuk az áfával nem tudom mi van pontosan...

Attila

Előzmény: papp2 (49)
papp2 Creative Commons License 2004.02.19 0 0 49
Sziasztok!

Sokszor jartunk a volgyben, tetszik is nagyon -de valahogy nem tudtuk eldonteni, hogy kikoltozzunk, pedig sokszor mar majdnem eljutottunk addig a pontig. Ez kozel a legjobb amire mo.-on kaphato ezert a penzert. Azert kar, hogy picit szelesebb utcak es jarda mindket oldalon nem kerult kialakitasra, mert akkor nem lehetne mibe belekotni.

A sok pozitivum mellett mindig elojottek az ismeros negativumok, melyek kozul a bp-i bejaras volt a legrosszabb pont. Aztan szepen lasan elfogytak a telkek...

A mult ev vegen jartunk ott utoljara, nagyon sok a beepitetlen telek, melyeken semmi jelzes, semmi kerites. Gondolom befektetesi celbol vasarolt telkek...

Eredetileg egy nagyobb Magdolnavolgy terv volt, ami kiterjedt a Piliscsaba es jelenlegi MV teruletre is. Ha jol ertesultunk itt is parcellazs lesz, tud errol valaki valamit?

jan_ullrich Creative Commons License 2004.02.19 0 0 48
Üdv.

Kútfúrással kapcsolatban itt van egy cím: http://www.ezermester2000.hu/98-4/vizellatas.htm

Egyébként nálunk a Börzsönyben 4 gyűrűt kellett leásni, napi 4-5 m3 vizet ad a kút, így megvan csapolva (egy csövön keresztül folyik el a felesleg), mert különben a tetejéből folyna ki.

Szabi

FAQtyA Creative Commons License 2004.02.17 0 0 47
Üdv Jazzkedvelő!

Az említett topic-ban leírtam egy részét a kutamnak, azóta változott egy kicsit! Ha jól emlékszem 4,30 körül találtuk meg a vizet és 8 gyűrű került bele. Azóta az említett betontányért egy másik kútásó kivette, azt mondta, hogy hülyeség, mert elzárja a víz útját. Igaza is lett, mert több vizem lett. Le akartam még ásatni vele két gyűrűt, de csak 1/3 ment le, mert valószínüleg megült a vízzáró rétegen mivel sóderszerű anyagot dolgoztunk ki a végén. Én is segítettem! Úgy tudom ez az ásott kút "ideális" vége, de majd a jövő dönti el a kérdést! Igazán még nem volt terhelve, mert ősszel készült el mellé az akna a szivattyúnak, de az is csak az egyiknek! Mint mondottam volt, ikerházban két család fogja használni! Tehát idén nyáron lesz a nagy bevetés. Minden esetre jobb lett a hozama a tányér nélkül! Sajnos ez így arany árban készült el Padlizsán 007 fúrt kútjával szemben, de mi jóval odébb vagyunk a tótól! De a már említett elmélet alapján szerintem egy talajvízbe fúrt kút biztos kisebb hozamú, mint a gyűrűs!!! Legalább is a témában történt nyomozás közben összeszedett tudás ezt súgja nekem. De várjuk majd meg Padlizsán 007 völgytárs beszámolóját!

Egyébként az első ütem falu felőli részén lakunk! Ha pontosan érdekel akkor majd magánban megírom!

Üdv!

FAQtyA

Előzmény: Törölt nick (46)
Törölt nick Creative Commons License 2004.02.16 0 0 46
Kútásással kapcsolatban, látom van tapasztalatod. :-)

Megkérdezhetem, merre van a telked? És milyen milyen mélyen találtatok vizet, meddig kellett leásni/lefúrni?

Attila

Előzmény: FAQtyA (44)
Törölt nick Creative Commons License 2004.02.16 0 0 45
Üdv mindenkinek!

Én személy szerint is köszönöm ezeket a címeket :-).
Átnéztem pár dolog már megvolt, de sok volt az új cím is.

Két kérdés: említve volt ez a szemetes probléma kontra közös költség. Ez most pontosan hogy néz ki? Lehet velük egyénileg szerződést kötni? Ha igen mennyibe kerül náluk a szemétszállítás? Gondolom heti 1 alkalom. Melyik nap?

A másik kérdésem, hogy nem tud valaki itt a völgyben valami éppen szükségtelenné vált lakókocsit / felvonulási épületet? A lakókocsi számomra több szempontból is praktikus lenne, benne van zuhany WC, vagy még amit bele lehet rakni, pl. kis tűzhely, stb. Arra is gondoltam venni egy lepukkant Roburt vagy hasonló kategóriájú járművet, és átalakítani.

De a a legjobb lenne a völgyben, mármint bárminemű szállítás felmerülése miatt.

Üdvözlettel
Attila

Előzmény: FAQtyA (44)
FAQtyA Creative Commons License 2004.02.16 0 0 44
Üdv!

Akkor egy kis címlista, remélem nem sértek meg semmit és senkit ezzel! Remélhetőleg még minden adat stimmel, ha nem bocs!

Szemétszállítás
Pyrus-Rumpold Környezetvédő Szolgáltató Rt.
2500 Esztergom, Schweidel József u. 9.
33/520-340
rumpold@vnet.hu

Kölcsönző
Wieszt Kft.
Pilisvörösvár, Fő u 179
26/330-067
vagy
Dorog, Bécsi u. 2/A.
33/440-293

2085 Pilisvörösvár, Fő út 92.
26/330-447

Praktikus Kft.
1037 Budapest, Bécsi út 604.
453-0105

PEMÜ
2083 Solymár, Terstyányszky út 89.
26/561-200

Festék
Müller és Társa Bt.
2085 Pilisvörösvár, Fő út 3.
26/332-034

Gépi földmunka, fuvarozás
Kása János
2081 Piliscsaba, Kossuth Lajos u. 60.
30/215-8057

Konténer, fuvarozás
Krausz Ferenc (egyébként Ő is Völgylakó!)
1045 Bécsi utca 14.
30/931-9685
370-2544

20/934-9570

Szűcs László
2518 Leányvár, Erzsébet u. 62.
30/986-6317

Burkoló
Hegedűs József
20/985-2901

Kútásó
Hóka Lajos
30/603-4228

Kútgyűrű
Schmidt Ferenc
30/931-5232

BOBCAT, tereprendezés
20/480-8711
vagy
20/569-1121

Építőanyag
Dalos
26/375-171

Villanyszerelés, villanyóra telepítés
Mórócz Endre (piliscsabai, ELMÜ ajánlotta)
20/957-2287

Elektromos kábelek
Kábelgyár mintabolt
XI. Hengermalom u. 21.
206-1732

Most ennyit tudtam előkaparni! Leszögezem, ezek csak lehetőségek, mindenki azt válasz ami/aki szimpatikus számára! Majd még keresgélek a régebbi naptáraimban oszt írok ha találtam valamit/valakit!

Munkára fel!

FAQtyA

Törölt nick Creative Commons License 2004.02.15 0 0 43
Üdv mindenkinek!

Elöszőr is köszönöm a válaszokat mindenkinek.

A telefonszám/címlistának nagyon örülnék, biztos más is, szívesen venném, és várom.

Ma voltunk az építésznél, egyre jobban tetszik a tervezet ház, ma kapta meg a végső formáját tulajdonképpen.

A másik kérdésem lenne ami tapasztalati/gyakorlati kérdés.

Nagyságrendilg ki milyen költséggel jutott el háza felépítéséig? Egy m2 mennyire jött ki? Nyílván ez táv határok között mozoghat, igénytől kivitelezés minőségétől iparosoktól, anyagoktól, és egyebektől függően.

Netán volt itt olyan, aki maga szervezte össze a munkásokat és nem bérelt fel (generál)kivitelezőt?

Kiváncsi lennék, kinek mennyire jött ki az építkezés, most persze telekár közmű és egyebek nélkül, onnan hogy elindulta földmunka.

Attila

Előzmény: FAQtyA (42)
FAQtyA Creative Commons License 2004.02.14 0 0 42
Üdv Völgylakók!

Szeretnék a lentebb leírtakhoz némi személyes tapasztalatot és információt hozzátenni! Kicsit zavaros lesz, de remélem informatív!

Minden "felvágás" nélkül az elsők között vettünk itt telket, amikor még szántóföld volt és az elsők között kezdtünk bele az építkezésbe a semmi közepén! Van róla sok szép "pusztai" fényképem! Vagyis egy "őslakos" tapasztalatával írnék!

Nos!

Apropó, megkérdezném, aki nem fizeti a közös költséget, hogyan intézi a szemetét? Az önkormin keresztűl? Vagy hogy?

Az egyik kedves Völgylakó aktív közreműködésének köszönhetően némi Önkormányzat - Pilis-Invest - Rumpold boxmeccs után, a most már Pyrus-Rumpold nevű hulladékkezeléssel foglalkozó céggel, egyéni "sablon" szerződéseket kötöttünk! Kukát tőlük vásároltunk 5.000,- pénzért, használt német import, kimosva, kiszállítva! Utána a PEMÜ a legolcsóbb Solymáron, ahol érdemes körülnézni pl. a csatornához PVC csövek és idomok miatt is!

5. Kútfúrással kapcsolatban, van aki már furatot kutat? Milyen áron csinálják? és egyáltalán van víz, fellelhet?? Egy kútfúrót is keresnék...

5. nálunk már van kút, egy gyöngyösi vasutas fúrta 6 m mélységben 15e Ft-ért (idén már biztos több egy kicsit), plusz a csöveket mi vettük meg 12e ft-ért. Ha kell a száma szólj, de ha jól tudom, idén tavasszal újra jönni fog, mert rengeteg háznál kérték fel fúrásra. Sokkal olcsóbb, mint a helyiek. Igaz, kézzel fúrnak, de a végeredmény ugyanaz. (már 3 méternél is van víz nálunk, a házunk a Tó sétányon van, nem tudom, a Te telked merre van...)

Van egy fórum Ásott vagy fúrt kút? néven, amit én indítottam a témában, mert szintén kutazáson törtem a fejem! Azóta már megvan! Több hónapi küzdelem árán lett aranyért ásott kutam, mert a fentiek ellenére tudok olyanról a völgyben, aki egy vagyonért furatott és magas vastartalmú, használhatatlan vize lett! Sőt, egy szaki rákérdezett nekem a vízügyi hatóságnál a területre, és ott is magas vastartalmat jósoltak! Szerintem a 6 m-es fúrt kút még talajvízből táplálkozik, azért nem vasas, és valószínüleg alacsony hozamú. A rétegvíz viszont igen, de ahhoz át kell törni a vízzáró rétegeket, cserébe a magas hozamért! Az ásott kút talajvízből táplálkozik, és a méretei miatt van „ jobb” hozama! Nekünk az ikerház miatt is ez volt a jobb megoldás! Fúrthoz vízügyi hatósági engedély kell, ásotthoz elég a jegyzői – tudomásom szerint! Azért érdekelne padlizsán 007 személyes tapasztalata!

És ez a legnagyobb bajom a Magyarországi lakóparkokkal, hogy semmilyen szabályozás nincs az ott építend? házakról (a beépíthet?ségen, magasságon, úttól való távolságon kívül), a legtöbb helyen nincsenek összhangban az ott épül? házak.

Amikor felhívtam az önkormányzat műszaki csoportját (csakazértiskisbetűvel), hogy vennék egy "barkácsáruházas" fém szerszámos bódét, közölték, hogy az melléképületnek minősül ezért engedélyköteles, de a telek vásárlásakor tudomásul vettem a rendezési tervet, miszerint nem építhető melléképület! Érdekes módon mindenütt „melléképületek” állnak. És persze a rendezési terv ellenére épül(t) - még egy nem hozzáértő számára is – többemeletesnek minősülő „házikó”! Érdekes… Nemsokkal a völgy parcelázása előtt váltották le botrányos körülmények között az előző műszaki csoportot korrupció miatt – tudomásom szerint!

1. Az építési engedély kiadására elvileg 30 napja van az önkormányzatnak, amit (szinte automatikusan) meghosszabbít 30 nappal, ezt megteheti. Itt helyben a kb. 2 hónap reális, de az önkormányzatnál kaotikus állapotok uralkodnak. Az engedély kiadása el?tti építkezéssel vigyázni kell, mert (azon kívül, hogy szabálytalan) nálunk az építésügyi el?adó helyszíni szemlét tartott!

Tudok olyan családról akikre az „engedély nélküli” építkezés miatt milliós bírságot szabott ki az önkormányzat! Nekünk az engedélyhez háromszor kértek hiánypótlást olyan dokumentumra, amit leadtunk! Fontos, hogy amit leadtok TÉTELESEN vetessétek át (dátum, bélyegző)!!!

Amúgy érdekel?dnék az itt lakóktól, milyen itt lakni? Milyen a lakóközösség? Mindenki elbújik saját vackába, vagy azért vannak-e ismeretségek, összejárások? Milyen az egész völgy hangulata, élettere?

Sajnos vannak akik „magasan járnak”, de a többség - Istennek hála - emberből van! Vékony vagy vastag pénztárcával, de ember!!!

Hoppá, kicsit sokat pötyögtem! Majd összegyűjtök neveket és telefonszámokat (kölcsönző, földmunka, PEMÜ, Pyrus-Rumpold, kútásó, kútgyűrű, stb.) - ez itt a reklám helye felkiáltással - és felteszem! Bocs az időrablásért!

Na gyüsszön má a nyár!

Szép napot mindenkinek!

FAQtyA

Törölt nick Creative Commons License 2004.02.14 0 0 41
Üdv mindenkinek!

Bevallom, a "homokelkéréstől" azért még messze vagyunk, most van tervezés alatt a ház. Egy előzetes terv már van, nagyon klassz lett - nekünk tetszik :-) - de ez még csak skicc. Ha szerncsénk van, akkor február végére meglesz a teljes domumentáció, és akkor beadjuk. Kisebb módosítások vannak a belső térben, azokat holnap megyek egyeztetni az építészel.

Amúgy érdkelődnék az itt lakóktól, milyen itt lakni? Milyen a lakóközösség? Mindenki elbújik saját vackába, vagy azért vannak-e ismeretségek, összejárások? Milyen az egész völgy hangulata, élettere?

A hely maga nekem nagyon tetszik, és én eddig ahányszor voltam kint, mindig mindenki nagyon segítőkész volt. Az élet is ilyen a Magdolna völgyben?

A mi telkünk különben a 3308-as számú. A homokról nem tudok nyilatkozni, de szerintem nekünk nem fog kelleni, legalábbis eddig úgy tűnik, elég lesz amit kiásunk. NA enm lesz olyan nagy a ház, visszont teljes minceszint, kb 85 m2 alapterületen. Majd kiderűl, egyenlőre kerttervezés még csak most fog valamennyire elindulni, hogy igazítsuk a házhoz :-)

Mégegyszer megkérdezem, hogy tudna valaki ajánlani földmunkára céget/vállalkozót a környékről?

Illetve még egy kérdés ha lehet. Ez pedig a híd kérdése. Mert úgye valahogy be kell jutni a telekre. Erre kell építési engedély? Csak mert hogy ez közterület. AZ építész azt mondta, kell biza. Valóban így van?

Üdvözlettel:
Attila

Előzmény: informania (40)
informania Creative Commons License 2004.02.12 0 0 40
Szervusz Attila!

Mi is a domboldalon vagyunk, 3294 hrsz. A Tiéd melyik telek?

A múltkor írtam, hogy nem érdemes előbb kezdeni, még a földmunkát sem. Mi (részben tereprendezés céljából) földet hozattunk a telekre. (Pontosabban: vettünk át kedves barátainktól, akik szintén itt a völgyben építkeznek :-)). Ezt a megoldást, amennyiben nektek kell föld, javasoljuk, mert általában az alap kiemelésénél annyi föld jön ki, hogy másoknak el kell szállíttatni. Viszont ha ti a domboldalban építkeztek, akkor ott még jól jöhet többlet föld. És mindenki jól jár. Ha jól emlékszem, mi 30 teherautónyi, kb. 270m3 földet vettünk át, kiemeltük még ennek a felét, és így nagyjából jók leszünk.)
Visszatérve: amikor kijött az építésügyi előadó helyszíni szemlére, akkor kijelentette, hogy mi már az engedély megadása előtt elkezdtük az építkezést! Aztán sikerült megmagyarázni, hogy néhány kupac ideiglenesen lerakott föld még nem építkezés.
S még valami: ahogy felmész a domboldalra, pont szemben folyik most egy építkezés, nagyon sok tégla van a telek előtt (a mediterrán ház mellett balra). Az alap kiemelésénél, nem annyira föld-, mint inkább homokmunka volt, mivel kb. 70cm-től lefelé tiszta homokot találtak. Falazáshoz mi is átvettünk 3 teherautónyit. Ők kérdezték meg tőlünk, hogy nem kell-e, mert egyébként el kell szállítaniuk. Lehet, hogy nálatok is lesz homokbánya?

Óvoda, iskola: ha 350 telekkel számolunk, és a mi tapasztalatunk alapján nagyon sok a fiatal még gyerektelen/kisgyerekes pár, akkor (csak a harmadát/negyedét véve, 1-2 gyerekkel számolva) éveken belül százas nagyságrendben lesznek óvodalakó ill. iskolába járó gyermekek. A csabai iskolák meg már jelenleg sem bírják igazán. Szerintem szükséges lesz, de hogy ezt ki építené meg, az jó kérdés. A férőhelyek biztosítása önkormányzati feladat.

Kereskedelmi terület: állítólag tavaly több befektetővel is tárgyaltak, nem tudom, hogy mi lett a vége. Azért ha egy alapszolgáltatást nyújtó központ lenne kisebb üzletekkel (közért, kávézó, cukrászda, virágbolt stb.), az lehet, hogy jó lenne. Az előbbi számolás alapján azért itt a Völgyben nemsokára 1200-1500 ember fog élni "összezárva".

PADLIZSÁN részére: köszönettel megkaptuk leveledet, és örültünk, hogy jelentkeztetek! Hamarosan megy a válasz is! :-)

Üdv

Előzmény: Törölt nick (39)
Törölt nick Creative Commons License 2004.02.11 0 0 39
Üdv mindenkinek!

Az önkorminál is érdekesen vélekedtek a PI-ről, szerintük se fog megépüli az óvóda, iskola, sőt egy két Magdolna völgyi lakóval elbeszélgetve kint is ez volt a véleményük. Olyannal is beszéltem, akik az elsők között volt a területen.

Igen saját magam részére ha kellenek gépek, tudjam, hogy hol lehet a legközelebb kölcsönözni :-)

Még egy kérdés a sok után: földmunkát kivel lehet/érdemes csináltatni? Mármint itt a környéken.

Ha netán késne az építési engedély, de a földmunkát elkezdem, abba belekötnek?

Nem tudtam hogy az a DémiBeton. Nekem többen azt montdák, hogy nagyon drága a bejáratnál lévő cég, oda ne mejek. Bár most hogy összehasonlítottam mással - netes árliaták - , nem találtam drágábbnak.

Apropó, hallottatok a PilisInvestes megvesztegetésről? Nem semmi mindenesetre, ha fele már igaz, akkor is. Véletlenöl leltem a
piliscsaba.info
weboldalra, ott fent van.

Igen, az un. második ütem telkei közül egy a miénk :-)

Köszönök minden segíytséget is, és elnézést ha zargatom vele a fórumlakókat.

AH enm gond, örömmel tartanék továbbra is igényt rá...

Üdvözlettel:
Attila

Előzmény: padlizsán 007 (38)
padlizsán 007 Creative Commons License 2004.02.11 0 0 38
Szia !

A Démi beton pont a völgy bejáratával szemben van. Én úgy tapasztaltam, hogy a Grand Ács a legjobb minőség és a legolcsóbb is a környéken (fa és szög tekintetében is).
Dalos nem ver át, csak nem enged az árból túl sokat. Csak ez az egy baj van vele, egyébként korrektek.
A telked akkor a "2. ütem"-nek nevezett domboldalon van?
Gépkölcsönző Vörösváron a vasút előtt (ha Pcsaba felől mész) van, de nem tudom, hogy az általad felsoroltak mind vannak-e ott. De egy normális kőművesnek biztos van saját betonkeverője :-) (vagy esetleg saját magadnak kell???)
Nem tudom, iskola, óvoda lesz-e, de szerintem a PI nem állhat tovább, mert egyrészt a közterület az övé és azt gondoznia kell, másrészt most úgy adja el a porta mellett levő társasházi lakásokat, hogy a terület őrizve van stb....

Üdv

P.

Előzmény: Törölt nick (36)
Törölt nick Creative Commons License 2004.02.11 0 0 37
Még egy-két apró kérdés.

A környéken hol van gépkölcsönző? Betonkeverő, vésőgép, stb.

És ahol korrektek, és olcsók is.... Már amennyire lehet. Nem akarok mindig mindent Pestről vinni ha nem muszáj.

Ja és még valami.

Nem tud valaki felesleges, megmaradt felvonulási épületről/lakokocsiről? A lakokocsi kicsit jobban vonz, mert abban minden benne van, fürdés, WC, ilyenek, nem kellene vele foglalkozni. Már találtam, csak messsziről ide kellene hozni, és jobb lenne helyileg csak áttolni.

Elnézést, ha nagyon lefárasztok mindenki :-(

Üdvüzlettel:
Jazzkedvelő

Előzmény: padlizsán 007 (35)
Törölt nick Creative Commons License 2004.02.11 0 0 36
Kedves Magdolna völgyiek!

Először is köszönöm az eddigi segítséget.

A beton dolgonak utánanézek, azaz ennek a démibetonnak. Ők helyiek? Vagy honnan szállítanak, melyik városból/helységről a környéken?
A Gammabeton az Pilisvörösváron van, a weblapjukon is lehet nézelődni:
www.gammabeton.hu.

Én eddig őket találtam a környéken meg a Pannonbetont Solymáron. A közelben kerestem csak a kisebb szállítási költségek miatt.

Akkor még lenne 1-2 kérdésem ha lehet.

Mire kell vigyáznom, hol NE vegyek építőanyagot? Ahol hajlamosak átverni, vagy hasonló bármiylyn tekintetben. Illetve akár iparosokkal kapcsolatban is, hogy kivel ne dolgozzak együtt, mert rossz a tapasztalat.

Egyébként akikkel beszéltem, mindenki a Dallos ajánlotta, faanyag terén pedig a solymári GrandÁcsot. Bár Ő kicsit drágább talán, de állítólag jó minőséget ad csak.

Bocsika közben meg is találtam a DémiBetont itt a neten.

Az építési engedélyezés csúszásáról kicsit el vagyok keseredve, mert ez akár komolyabb bonyodalmakat is okozhat tervezésben. De akkor majd bekalkulálom. Mibe szoktakbelekötni, mire kell vigyázni?

Jól érzékelem hogy nagyon családias a hangulat a agdolna völgyen? Eddig amikor kimentünk mindenki olyan kézséges volt, ezt örömmel konstatáltam mindig :-)

A telkünk ha bebemegyünk a völgybe, akkor jobbra el kell indulni, és a legvégén fent a domboldalon van, de nem a Pilis felé, hanem a Bécsi út felőli töltésnél.

Apropo, szerintetek ez az óvoda/iskola/kereskedelmi terület mennyire kamu? Van egy érzésem, hogy nem lesz belőle semmi. Amint eladja az utolsó telket a PI valszeg továbbáll. Legalábbis ez az érzésem.

Jazzkedvelő

Előzmény: informania (34)
padlizsán 007 Creative Commons License 2004.02.11 0 0 35
Kedves Jazzkedvelő!

Informania már sok mindent leírt.
1. tényleg általában sokáig tart, a vízszolgáltatás hivatalos ügyeivel vannak gondok, ami állítólag még mindig nem oldódott meg
2. A helyi BEL-PA állítólag jó cég, érdeklődj utána, a Magdolnavölgyben is építettek jó pár házat, érdeklődj a tulajoktól. Anno én is ezt csináltam, körbekérdezgettem a lakókat (ismerkedésnek se rossz...)
3. Démibeton nagyon korrekt. Ár tényleg OK, minőség is. EGyszer nem akartak adni betont, pedig meg volt beszélve aznapra, mert hogy nem jó minőségű sóderjük volt... Aztán mivel nálunk meg felvonult x ember, hogy betonozás lesz, inkább hozattak a pesti telephelyükről!!!
5. nálunk már van kút, egy gyöngyösi vasutas fúrta 6 m mélységben 15e Ft-ért (idén már biztos több egy kicsit), plusz a csöveket mi vettük meg 12e ft-ért. Ha kell a száma szólj, de ha jól tudom, idén tavasszal újra jönni fog, mert rengeteg háznál kérték fel fúrásra. Sokkal olcsóbb, mint a helyiek. Igaz, kézzel fúrnak, de a végeredmény ugyanaz. (már 3 méternél is van víz nálunk, a házunk a Tó sétányon van, nem tudom, a Te telked merre van...)

Gyorsan építkezzetek, mert nagyon jó itt lakni!!! :-))

Padlizsán

Előzmény: informania (34)
informania Creative Commons License 2004.02.11 0 0 34
Kedves Jazzkedvelő!

1. Az építési engedély kiadására elvileg 30 napja van az önkormányzatnak, amit (szinte automatikusan) meghosszabbít 30 nappal, ezt megteheti. Itt helyben a kb. 2 hónap reális, de az önkormányzatnál kaotikus állapotok uralkodnak. Az engedély kiadása előtti építkezéssel vigyázni kell, mert (azon kívül, hogy szabálytalan) nálunk az építésügyi előadó helyszíni szemlét tartott!

Érdemes még a végleges eng.terv beadása előtt a tervezőnek egyeztetni az előadóval, mert elég sok mindent kérnek terveken.

3. A Gamambetont nem ismerem (milyen áron, honnan szállítanak?), de többen a Démibetontól vásároltunk, és korrektek voltak. Ha nem kérsz számlát, akkor a netto árból még ad 5% engedményt. Ezt pl. a Dalos építőanyagtelepen nem tudod megoldani, mindenről számlát adnak, kivéve (ha kéred) az ömlesztett áruról nem, itt az ún. féláfás megoldás lehetséges. Ekkor csak az áfa összegének felét kell kifizetned.
(Egyébként ezt máshol is hallottam, és kifejezetten tisztességtelennek tartom: valaki nem ad számlát, tehát bevétele sincs, áfát nem kell befizetnie, de azért te fizesd ki az adó felét! A Démibeton ezért tűnik korrektnek elszámolás tekintetében is.)

4. Az óbudai Eurocenter-ben van az ELMŰ. Ha ahhoz az ügyintézőhöz ülsz be (egy fiatal srác), aki a műszaki kérdésekkel foglalkozik, akkor vele meg lehet beszélni a bekötést is. (Nekünk ő csinálta meg.) Átfutás néhány nap.

5. Víz: a mi telkünkön két vízér is van, de még nem furattunk kutat, sőt az egyik helyen inkább ásatnánk. Sokkal több a vízhozama, nyáron pedig le lehet ereszteni bele a görögdinnyét és a sört, amelyet egy fúrt kútnál nem teszel meg. :))
Ha valaki tud kútásót a környéken, köszönettel venném én is!

Üdv!

Előzmény: Törölt nick (31)
jan_ullrich Creative Commons License 2004.02.11 0 0 33
Lehet, hogy egy kicsit kemény voltam és remélem Magdolna-völgy nem ilyen lesz, de amit Telkiben láttam, az legalábbis nekem nem tetszik (és akkor most finoman fogalmaztam), sok olyan része van, ami rosszabb mint a lakótelep, mivel lényegében csak egymás házait látják, bár ott tényleg nagyon sok kicsi 100-200 nöl telek van. A házak külön-külön tetszenek, de így együtt nem nyújtanak valami harmonikus összképet. És ez a legnagyobb bajom a Magyarországi lakóparkokkal, hogy semmilyen szabályozás nincs az ott építendő házakról (a beépíthetőségen, magasságon, úttól való távolságon kívül), a legtöbb helyen nincsenek összhangban az ott épülő házak. Nem azt várom el, hogy több száz egyforma ház épüljön, de amikor egy mediterrán stílusú ház mellé egy finn faházat építenek, az nem igazán nyújt jó összhatást. 10 éve, amikor Budajenőn néztem telket a Hill Topon, akkor azt ígérték, hogy nem engedélyezik oda nem illő épületek kivitelezését. Hát ez finoman szólva nem valósult meg. Bár az is elég szubjektív, hogy mi nem illik oda. Így én a lakóparkokból, legalábbis egy időre kiábrándultam.
És bocs, ha valakinek elrontottam az örömét, nem ez volt a célom.

Egyébként a Magdolna-völgy mögötti erdők gyönyörűek (a Pilis irányába), annak idején sokat kerékpároztam arra.

Üdv mindenkinek

Törölt nick Creative Commons License 2004.02.11 0 0 32
Üdvözlet!

Azért pár szót megpróbálnék az előttem szólókhoz reagálni.

Bevallom ez a közös költség dolog nekem se nagyon tetszett mindenestűl. Főleg azért mert már akkor alám tolták és erőltették, amikor még meg se vettem a telket.
Azt elfogadom, hogy kellene, hogy rendben legyen tartva minden, tényleg szükség lenne rá valamilyen formában.
De a 10ezer forintot sokallom.
Most gondoljunk bele. Van itt közel 350-400 telek, ami kb. 3.5-4millió forintot tesz ki havonta. Mert ugye előbb utóbb beépül. Ez évente számolva 42-48 millió forint.
Mit vállanak? Évente párszor megnyírják a füvet, a közvilágítás rendentartása, parkápolás, kátyuzás, portaszolgálat, szemét, illetve pár apróság, gondolom a szerződést mindenki olvasta. Nem sok ezért az évi 45millió körüli összeg?????? Ez összemérhető egész Piliscsabára felhasznált önkormányzati pénzekkel.

Valaki lentebb felhozta, hogy egy közös költség is mennyibe van egy társasházban. De könyörgök, az egy csomó mindent tartalmaz!!!! Lakóközösségenként mást. Ahol most lakom, ott pl. 8000 a közös költség. Ebben csatorna víz szemét benne van, és most újjították fel a teljes házat kivülről belülről, még az ablakaimat is. No meg tv díjat is tartalmaz, illetve pár apróságot. Nem összevethető azzal, hogy párszor lenyírják a fűvet, és azt a kis parkot rendben tartják, illetve évente 3x kipucolják a vizelvezető árkot. Én akkor inkább szakmát váltok, és elmegyek évi ennyi pénzért gallyazónak és fűnyírónak !!!

Apropó, megkérdezném, aki nem fizeti a közös költséget, hogyan intézi a szemetét? Az önkormin keresztűl? Vagy hogy?

Üdvözlettel:
Attila

Előzmény: Törölt nick (31)
Törölt nick Creative Commons License 2004.02.11 0 0 31
Üdvözlet mindenkinek!

Most találtam meg ezt a fórumot, és örülök is neki. :-)

Ugyanis várhatóan én is leendő lakója vagyok a Magdolna völgynek. A telket megvettük még tavaly, most van tervezés alatt a ház, elvileg két hét múlva beadjuk.

Egy két kérdésem van ha lehet:

1. Mit tudtok az építési engedélyek átfutásáról? Egy elrettentő példát már hallottam. Az nekem nagyon rosszul esne, ha 3 hónapot kellene várnom, mert kora tavasszal el kellene már kezdeni az alapot. Azon kívül más tapasztalat? Van amibe szeretnek belekötni?

2. A környékbeli kivitelezőkről/kómüvesekről mit lehet tudni? Milyen minőségben dolgoznak, és milyen áron? Netán valakit tudnátok is ajánlani mint kőmüvest vagy ács brigádot, akivel meg volt valaki elégedve, és talán nem is alkoholista? Nem kifejezetten kivitelezőt keresek.

3. Mixerbetont kinél érdemes rendelni? Én eddig a Gamambetont találtam talán a legjobbnak. Legalábbis árban.

4. Közművekkel kapcsolatban. Villany ügyileg kihez hová kell fordulni/igényelni? Mennyi az átfutási idő a beadványtól számítva az áram bekapcsolásig?

5. Kútfurással kapcsolatban, van aki már furatot kutat? Milyen áron csinálják? és egyáltalán van víz, fellelhető? ERgy kútfúrót is keresnék...

Na most ennyi, de nem terhelek vele senkit, de minden segítségnek örülnék....

Egy lelkes magdolnavölgyi.

Előzmény: padlizsán 007 (30)
padlizsán 007 Creative Commons License 2004.02.10 0 0 30
Szia informania!

Rég találkoztunk! :-) Írok emailt!

Üdv
Padlizsán

Előzmény: informania (29)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!