Már napok óta tervezem, hogy végre megírom a keddi, "majdnem birtokba adás" történetét, de eddig nem volt időm. Szóval KZS hívott hétfőn, hogy megejthetnénk a birtokbaadást, amit én korábban a melegvíz meglétéhez kötöttem. Kedden délután 4-kor meg is jelentünk az Angol utcában, és vártuk a végső elszámolást és a birtokba adást. Negyed órás kínos toporgás után nekiláttam telefonálni. KZS közölte, hogy ja, az elszámolásra még néhány napot várni kell, de mindjárt jön FZ és átadja a lakást. További negyed óra múlva valóban FZ, ő legalább sűrűn elnézést kért azért, mert feleslegesen odarángattak minket, hiszen a másfél hónappal ezelőtti műszaki átadás óta nem történt még semmi. Mint kiderült, az átadást elhalasztották, csak nekünk nem szólt róla senki. Úgy tűnik, hogy a jövő héten újra próbálkozunk.
Viszont FZ mondott egy érdekeset, állítólag a földszinti irodákba az MS ingatlan fog beköltözni, és szerinte ez garancia arra, hogy minden valóban tökéletes legyen, hiszen a vevők nem találkozhatnak elégedetlen lakókkal. Hát, majd meglátjuk.
Nekünk még nem volt műszaki átadás sajnos, csak pont megnéztük a lakást, mikor jött F.Z. és újságolta az örömhírt, hogy van melegvíz. Mindjár megnéztük, nálunk is rendben volt. Akkor igérte, hogy hamarosan lesz fűtés is! Szerintem már csak a mérőórákat szerelik fel, és lesz fűtés is.
Mivel levonulnak a biztonságiak, jöhetnek a csövesek, legalább nem fognak fázni!
a gondolat teremtő ereje...vagy ez már inkább düh volt :) elterveztem, hogy hétfőtől én is elkezdem ezt az erőszakos nyomulást...erre mi történt? hétfőn 10-kor csengett a telefonom és Zs. volt... de ha tényleg nem lesznek őrök, akkor amúgy is sürgős lenne... legalább az ajtóm legyen már zárva.
én csak szimplán eldöntöttem, hogy akkor hétfőn keresem Zsut...először telefon, aztán e-mail, aztán sms. erre mi történt? hétfőn magától jelentkezett :) mondanám, hogy a gondolatok teremtenek, de ez már inkább düh volt :) írtam e-mailt.
sypsyp, máshol sincs még fűtés (én pl. még egy panelban nyomom), simán kibírható, csak max kicsit jobban felöltözöl.
Sziasztok ez nagyon gázzzzz! Nem mondjátok,hogy elküldik az őröket, és akkor kapunk a bejárathoz kulcsot? Mert eddig én nem kaptam. a másik hogy kap az összes munkás is??Tehát boldog boldogtalannak lesz kulcsa az épülethez? Vagy egyszerűen bárki nyitvahagyja az ajtót és tárva nyitva marad az épület az öszes lakással együtt. Arról már nem is beszélve, hogy nappal az jön be aki akar és az összes nem átadott lakás nyitva van. Gázzzzzz!!! Nem tudunk tenni valamit? Mert ez azért így elfogadhatatlan főleg ha már az őrök is elmennek! Tegyünk valamit!!
azt hallottam, hogy jó pár hajléktalan beköltözött a ház mellett álló üres épületekbe, bár egyszer már kipakolták őket a rendőrök, visszamentek. Nem kell sok idő, hogy egy számmal arrébb is körbenézzenek... van valami gondnokféle csaj a ház előtt egy lakóautóban, de az csak nem egy megtermett őr...
Ahol még nem volt meg a műszaki átadás, ott mindenhol nyitva van az ajtó, bárki bemehet majd az utcáról, akár be is költözhet? Ez szuper lesz. Remélem lesz kulcsos ember, aki csak a szakembereket engedi be a lakásokba.
Persze, elhiszem, hogy ennyi idő után már ideges az ember, hogy semmi nem történik, én csak a saját tapasztalatomat osztottam meg. Valami oka csak lehet?!
A folyosó és a lépcsőházi világítás is valóban időkapcsolós, de a munkások átkapcsolják állandóra és úgy felejtik műszak végén, vagy egyszerűen nem is érdekli őket..
ezt ne annak mond, aki 3 hónapja várja a műszaki átadást, minden héten hitegetik és már odáig jutottak a dolgok, hogy nem veszik fel neki a telefont, pedig nem kér sokat, csak hogy a március 31-i átadáshoz képest ne kelljen még szeptemberben is albérletben laknia...
A szemetet én is mindig a közös konténerbe viszem le, illetve a közeli szelektívbe...
eddig még senki nem szólt érte, a folyosóvilágítás egyébként időkapcsolós. Ha már ott vagytok akkor mindenki azon van hogy a hiánypótlások meglegyenek, tényleg csak jót tudok mondani...egyik reggel is csengettek a munkások: megérkezett a hiányolt kád-lefolyó:)
Valóban, péntek óta éjjel-nappal be van kapcsolva a III.emeleti folyósó világítása. Intézkedtem, lekapcsolták. A munkások felkapcsolják a folyosó főkapcsolóját és úgy hagyják. Figyelni kell rájuk.
szerintem a szemétszállítást a társasház rendeli majd meg közösen, addig tök természetes, hogy az ő konténerükbe pakolsz. senki (rajtuk kívül) nem tehet arról, hogy mindennel csúsznak, csomó eladott lakás még át sincs adva, nem lehet társasházzá alakulni. egy 110 literes kuka (ez a normál kerti kuka) bruttó 688 Ft / ürítés, a 240 literes 1.500 a közterület-fenntartónál.
Halihó! a mérőórák állását a birtokbavételiben rögzítették (villany, hideg-,melegvíz) szóval szerintem ennek az elszámolása egyértelű, a gond a közössel lesz majd, tekintve hogy a ház mai napig és még időtlen időkig tele van munkással, akiknek a fogyasztását nem tudjuk befolyásolni. A most kialakulóban lévő lakások víz és villany igénye szintén nem gondolom, hogy a "köz" pénztárcáját kéne terheljék. Az, hogy a lámpák éjjel nappal égnek a pincétől a padlásig szintén :) szóval részemről a lakás fogyasztása ok a többi az épület teljes átadásáig az MS-é ennél szerintem sokkal többel is tartoznak nekünk. És akkor még nem beszéltünk a fűtésről.... na az érdekes lesz...:):)):) A szemétről: szállítás szerintem még nincs mi a közös konténert használjuk e-célra és eddig lehet hogy csak jófejségből, de nem szóltak érte.
Addig amig az MS dolgozik a házban, és még nincs társasház alapító okírat, addig minden rezsiköltség az MS sara szerintem. A lakóknak lakásukban jegyzőkönyvben átvett, leírt óraállás után kell majd fizetni. Az MS-nek az el nem adott lakások után kell majd közösköltséget fizetni, azt összeget amit az első lakógyűlésen megszavaz a társasház.
Szia! Szomszédok leszünk. Nekünk még át sem adták, pedig két hónapja elkezdtük átvenni. Szerintem a közös fogyasztásból (lépcsőházi világítás, ilyesmi) a tulajdoni részek arányában fizetünk majd, vagy ahogy az első közgyűlésen megállapodunk. Van, ahol a bent lakók létszáma a fizetés alapja, van, ahol m2. Ez rajtunk múlik, ha jól gondolom. A lakások nyilván leolvasás szerint. Kérdés, hogy mikortól kell fizetni bármit is a háznak, hisz még nincs társasház. Arról pedig egyik lakó sem tehet, hogy nincs a ház olyan állapotban. Nem? A mostani ház mérőórák állásait kéne valahogy rögzíteni, nehogy visszamenőleg kifizessük az egész építkezés villany-, víz- és gázszámláját.
Ez szerintem is így logikus. Attól a perctől, hogy átvesszük a lakást, mindenki fizeti a saját fogyasztását. De mi a helyzet a közös költséggel, gondolok itt a közösen használt áramra pl? Azt az építtető fizeti, amíg társasházzá nem alakulunk? bízom benne, hogy nem nekünk kell kifizetni a többi lakásban végzett munka költségét.
A már bentlakóktól kérdezem, jár már arra pl. kukásautó? elviszik a szemetet?
Lényeg, hogy mindenkinek legyen jegyzőkönyve az átvett óraállásokról! (Hideg,- melegvíz, fűtésről.) Óraállások után lesz a havi elszámolás, ki mennyit fogyaszt, annyit fizet. Szerintem így korrekt.
Jó ötlet, mert a vízórákat nem lehet átíratni addig amíg nem alakultunk társasházzá. Azt sem szeretném, ha majd egyben jönne ki egy nagy számla 3-5 hónapnyi fogyasztásról....Szívesen felírom az óraállásokat vagy bediktálom, de hova?!
Kicsit eltüntem mostanába a fórumról, de azért még vagyok. Szóval mint azt már tudjátok van melegvíz (végre), és e hétre fűtést is ígértek. Viszont itt jön majd az első közös (akik már beköltöztek) "problémánk": hogy fogjuk fizetni a melegvíz és a fűtés árát? Mert az egész fűtési rendszer nem lesz még átadva nekünk, tehát az építtető nevén marad a fő gázóra. Én pedig nem igazán szeretnék egy megállapított általányt fizetni, mert nem hinném, hogy egyformán használunk (vizet, fűtést) Viszont ha jól tudom, minden lakáshoz van külön hideg-meleg víz és hőmennyiségmérő. Úgyhogy ezt ki kell találni, mert még egy jó darabig nem lesz átadva az Ambrózia ház :( Szerintem oldjuk meg egymás között úgy, hogy olvassuk magunknak az órákat és az alapján fizetünk majd.