Pár napja voltam kint érdeklődőként megnézni a helyet, egyelőre mindenfajta elkötelezettség nélkül. Mindig is tóparton szerettem volna lakni, ezért néztem szét itt. (Nálam a horgászási lehetőség a fő szempont - azt ugye tudjátok, hogy a tóban fürdeni nem lehet majd, csak csónakázni és pecázni? Lesz viszont uszoda és medencés strand.) Arra számítottam, hogy kicsit magasabb a "készültségi fok", és nem tudtam, hogy összesen több mint 1000 lakást terveznek ide, no meg sokalltam a nyitott és a mélygarázsi parkolóhelyek árát. Majdnem másfél millió egy fedetlen helyért, ahol ugyanúgy kapirgálni kell a havat? Legalább egy tetőt húzhatnának fölé ennyiért...no meg úgyis mindenki be fog menni a házak közé kocsival, kinek van kedve a havi bevásárlást 100 métereken át cipelni... De azt hiszem, más kellemetlen élmény odakint nem ért. Elégedett voltam a profizmussal, úgy tűnt, hogy tényleg mindenre gondoltak, és szinte minden benne van az alapárban. Viszont most, a topikot olvasva pár dologban elbizonytalanodtam. Megdöbbentett, hogy ilyen extrém csúszások voltak-vannak az átadásokkal - az értékesítő az eddigi régészeti feltárásokkal magyarázta az egész projekt késedelmét, talán most már gördülékenyebben fog zajlani minden (?). Aggaszt az is, hogy mennyi hibát találtatok az átadások során - nekem ilyenekben nincs rutinom, folyton szakemberrel az oldalamon kellene menni vizsgálódni. Megnéztem az Atelecom honlapot is, és hát tényleg eléggé monopolárakkal dolgoznak. A vezetékes telefont én se igényelném, a kábeltévés ár még nagyjából oké, de az internet...a középső, 1 Mbit sávszélességű csomag sebességileg rendben (még ha lassabb is, mint a chello, de úgyse nagyon lehet kihasználni a többletet), de a 20 gigás forgalmi korlát nagyon alacsonyra van szabva szerintem. Aggasztanak még a rezsiköltségek - ha jól értettem, a parkhoz valami saját erőmű tartozik majd, de abból vajon milyen áron mérik majd az energiát? A közös költségre vonatkozó kérdésemre azt mondták, 1 euró/nm lesz, ez kb. egy tízessel olcsóbb, mint ahol most lakom, viszont ebben benne van a fűtés is, abban meg a tóhasználaton és a biztonsági-fenntartási díjon kívül semmi. A sportcentrum díjaiból a helyben lakók 20% kedvezményt kapnak majd. (Bár nem tudom, ki más fog idejönni sportolni a helyben lakókon kívül.) Szerintem ennyi embernél igenis szükség van mindenféle üzletekre, és lesznek is - sőt, úgy tudom, étterem és pub is lesz, ha jók, akkor a munkába járáson kívül jóformán el se kell hagyni a parkot. A közlekedés valóban problémás lehet - nem nagyon szeretnék minden nap autóval munkába járni, mert jóval drágább, veszélyesebb és környezetszennyezőbb. Jó lenne tudni, milyen fejlesztéseket terveznek a környéken ezügyben - a villamos nem lenne rossz, ha elég sűrűn jár. Aggaszt még kicsit az építkezés, a vasútvonal és a szomszédok :-) esetleges zaja, mert a lármára elég érzékeny vagyok. Kár, hogy nincs még olyan, aki ott lakik pár hónapja :-)
Az ABC ennek megfelelően jóval drágább lenne, mivel egy nagyon szűk körből kellene eltartania magát - méginkább igaz ez a kulcsmásolóra, ha mindenki félévente 1-2x bemegy, abból nem lehet megélni.
Édes Istenem, végre valahol valaki beköltözhet az otthonába!!!!!!!!
Teljesen kívülálló vagyok Tóváros ügyileg, de titeket is olvasgattalak és mag/amra/unkra ismertem, de még tavalyi kivitelben... Szurkoltam, hogy valahol, valakinek nagyobb szerencséje legyen... Megérte, mert beindult nálatok a gépezet! :-)
Nálunk már 15. hónapjába lépett a csúszás... :-((((
Amennyiben szükséges rengeteg infóm van rendeletszámokkal stb., ami már a közös területhez is jól jöhet (szavatosság/jótállás, társasházi tv. stb.), mert arról se feledkezzetek meg!! Nagy "családi" házat vettetek, ne felejtsétek el!!!
Jövő hétfőre sikerült költöztetőket intézni, úgyhogy a cuccokat akkor hordjuk át. Gondolom lesz pár nap mire mindent összeszerelünk, berendezünk és kipakolunk. Szertenék hétvégén már ott aludni :)))
Tegnap elindultak az átadások. Én is át tudtam venni a lakást, szóval kulcs a kezemben, majdnem minden hiba kijavítva, lehet költözni. Remélem hamarosan mindenkinek sikerül a dolog, nekem szerencsém volt, mert az elsők között lehettem.
Az átadás nem volt zökkenőmentes, mert még voltak függőben lévő javítások, de aztán szép lassan az összes szakmunkást a helyszínre rendelték, és helyben megcsinálták, amit lehetett. Ami maradt, az egy megkarcolt konyhabútor, amit cserélnek majd, és volt egy érdekes dolog: fordítva van felszerelve az összes vízóra a házban. A hidegvízkörre van kötve a melegvízmérő óra, és viszont. Kiderült, hogy ez minden, vagy legalábbis sok lakásban el van rontva. Érdemes rá odafigyelni.
A helyszín még elég kaotikus, de elvileg hónap közepén leválasztják 2. ütem, és a sportcentrum területét, és az marad építési terület, míg a házak közül végre kivonulnak a munkagépek.
Sziasztok!
Számokat direkt nem írtam. Azonban azt hiszem érdekes beszélgetések fognak majd lezajlani a szomszédok között. Az első lakógyűlésről már nem is beszélve. Én mindenestre popcornt és piát is viszek majd magammal, mert az biztos, hogy jó kis műsor lesz. Vagy sírni, vagy röhögni fogok :-)(
Ami a költözést illeti, remélem nem az erőszakosság vagy a protekció alapján fog menni. Szerintem, az lenne az igazságos, ha a birtokbaadás az adás-vételi szerződés aláírásának dátuma szerint folyna. Vagyis aki korábban vette a lakását és régebb óta áll benne a pénze, az előbb költözhessen. SZERINTEM.
A kötbérrel kapcsolatban érdekelne, hogy akivel aláírattak lemondó nyilatkozatot annak a kért változtatásokat ki kell-e fizetnie? Mert ha nem, akkor, ahogy Ők számolnak (+ez, +az) nem biztos, hogy a kötbérrel jobban járna.
A műszaki átadás-átvétel időpontjait leleveleztétek vagy az egyeztetések telefonon keresztül zajlottak? Velem minden telefonon keresztül ment. Még az elején kértem, hogy írják meg, miért csúszik a folyamat megkezdése? Írásos választ persze erre sem kaptam. Ugyan létezik egy építési napló nevezetű dokumentum, de azért biztos, ami biztos alapon a lakás állapotáról minden alkalommal készítettem fényképeket . Lehet, hogy még jó lesz valamire.
ttamasd kérdezted, hogy a 2003-ban vásárolt lakásoknak mikorra kellett volna elkészülniük. Az Én szerződésem szerint 2005. 03. 31.
Én is azt a taktikát választottam - NAGYON gyakran "zaklatom" őket. Szerintem már nem nagyon mernek visszapofázni - és elég segítőkészek.
Viszont nem nagyon "garantálnak" semmit a költözés időpontjával kapcsolatban. Most azt mondták, hogy "úgy néz ki november elején költözhetek." Én viszont csak pár hónapja vettem a lakást, úgyhogy még van egy kis tartalék "türelmem" de van egy olyan érzésem, hogy nem fog sokáig tartani.
Én csupán annyit kértem tőlük, hogy ne tegyenek be 1-2 ajtót amit terveztek, mert az én lakásom pici, és felesleges a hat ajtó a bejáratnál. Ezért hisztiztek egy kört, el kellett küldenem 6 faxot és MÉG MINDIG Nem jeleztek vissza. Ezért is folyamatosan zaklatni kell őket.
Én még nem láttam a lakásomat burkolva - viszont a tesómék kimentek a hétvégén megnézni, és azt mondták, hogy NAGYON szépen megcsinálták. Lehet, hogy csak első blikkre volt szép?
Egy tuti, most már nagyon oda fogok figyelni minden részletre.
Köszi szépen a címeket, most már van címem, meg telefonszámom is. Akár költözhetnénk...
Valóban én is elvesztettem a türelmemet. Az én frusztrációm lefgőbb oka, hogy kb. 2 hónapja lezártuk a műszaki átadást, és akkor már totál kész volt a lakás, csak pár apró részlet hiányzott, és nehezen viseltem, hogy nem tudunk beköltözni, miközben ott áll üresen a teljesen kész lakás. Most már remélem tényleg 1 hét, és valóra válik az álom :)
Kötbér ügyben én nem vagyok érintett, mert ügyesen aláírattak velem egy papírt, miszerint lemondok a kötbérről, mivel egyéni módosításokat kértem. Hát nem hiszem, hogy amiatt késtek ennyit, mindenesetre így semmi sem jár nekem. Az viszont érdekelne, hogy aki nem írt alá ilyet az mennyit kap, illetve hogy gaffot milyen indokkal tudták lapttintani . Arra is kíváncsi lennék, hogy 2003-ban mennyivel voltak olcsóbbak ugyanezek a lakások, és hogy akkor mi volt a tervezett határidő.
Az október 3 elég biztos helyről származó infó, mindezzel együtt nem vállalok felelősséget érte, de bízom benne. Persze az az átadások kezdetének az időpontja, és lévén szó kb 200 lakásról (a szolgáltató központ lakásait szerintem csak később adják át), el fog tartani a folyamat pár hétig biztos. Szóval lehet, hogy most érdemes aktívnak lenni (értsd: hívogatni őket), hogy minél előbbre kerüljön az ember a sorban.
Mindenkinek jó készülődést a mihamarabbi költözésre!
En is tul vagyok a 3. muszaki atadas koron es mar egyeztetek a 4. korre. Tragedia amit ezek kivitelezes alatt ertenek. Komolyan mondom hihetetlen oda nem figyelo trehany tarsasag. Osszekarcolt ajtofelulet, leutott csempe, ragasztofoltos parketta (osszekarcolva). Egyszeruen hihetelen. Minden hiba olyan ami tisztan emberi mulasztas oda nem figyeles eredmenye. Konkretan nalam ajtot kell cserelni a mar beepitett helyett, a futo-huto testet osszekaristoltak, ezt is csereltetem....stb
En nem ertem ezt a ceget. Iszonyat penz ez amit Ti es en fizetunk ki.
Ja a kodber igenyemrol olyan csunyan lepattintottak a heten fax formatumban, hogy meg azon is csodalkozom ha nem rohanok be asztalt boritani. Nem is a teny onmagaban hanem a stilus ahogy irtak es a gesztus minimalis hianya a serto.
Én is ebben a lakóparkban vettem lakást még 2003-ban, ahová azonban a mai napig "nem tudtam" beköltözni :-(( Ami azonban a legjobban bosszant, hogy a birtokbaadásról mostanáig semmiféle használható információt nem kaptam. Irhatok levelet, küldhetek e-mailt még csak válaszra sem méltatnak. Telefoni érdeklődésimre pedig csak bizonytalan válaszokat kapok. Az októberi költözés biztos? Honnan van az info.?
A késedelem úgy veszem észre sokunknak plusz anyagi terhet jelent. A kötbér, ami a lakás vételárának max. x%-a szerintem nevetséges. Ha ma valaki adataival regisztrálja magát az interneten és azt követően vásáról az x%-ot lazán megkapja.
Lehet, hogy dühösnek tűnők(ennyi idő elteltévek azt gondolom, hogy joggal), de ttamasd leveleit olvasva úgy gondolom, hogy az Ő türelme is kezd elfogyni.?
A műszaki átadás-átvétel esetében Én is már túl vagyok 2 (3) körön . Vannak jó :-) és vannak rossz :-( tapasztalataim. Még mindig vannak visszatérő hibák.
Egy topicban olvastam a konyhabútor problémáról. Ugyan Én maradtam az alapnál és csak funkcióját tekintve változtattam (pl.: kiforgatható sarokrész, kihúzható fiókok, tároló stb.) rajta, mégis a végösszeg az alapkonyhabútor levonása után nálam is több százezerre rúgott. Amikor azonban a számla részletezését kértem, üzleti titokra hivatkozva elutasítottak.
Egy kicsit elvoltam! Olvasom, hogy elég szépen alakulnak a dolgok! Én az info@tovarossal szoktam levelezni és elég gyorsan kapok válaszokat a kérdéseimre. Mucza meg a Vincze fiúk egyből visszaválaszolnak!
Íme amit a házszámozásokra küldtek, bár én nem értem, de Ti biztosan tudjátok a kód megfejtést. Azt igérték, hogy jövő héten honlapjukon is fenn lesz a térkép utca nevekkel! :-)
Bemásolva válaszuk ezen részlete:
" Az I. ütem házszámozása
Az Önkormányzat, egyenlőre még nem jogerős határozattal megadta a Kőérberek Tóváros I. ütemében található, eddig csak betűkkel jelölt lépcsőházak számozását. Ez alapján az egyes lépcsőházak még nem hivatalos címe a következő:
-1. épület: 1.1-.es lépcsőház Tóberek utca 8.
- 1. épület: 1.2-.es lépcsőház Kánai út 7.
- 2. épület: Tóberek utca 6.
- 3. épület Tóberek utca 4.
- 4. épület Kána utca 5.
- 5. épület nyugati lépcsőháza Tóberek utca 2.
- 5. épület keleti lépcsőháza Tippan utca 1.
- 6. épület A épület Kánai út 3. C lépcsőház
- 6. épület B épület keleti lépcsőház Kánai út 3. A lépcsőház
- 6. épület B épület nyugati lépcsőház Kánai út 3. B lépcsőház
Reméljük, hogy a fenti információkkal elegendő segítséget tudunk nyújtani Önnek. "
Közben az idő megjavult, de a telefon meg csak nem akar csörögni, hogy végre itt a költözés napja. Jövő hét optimális lenne pl. időjárási szempontból, de sajnos már nem hiszek benne.
Igazad van, tényleg ki van függesztve, hogy melyik épület milyen utca, csak éppen nem lehet elolvasni a kézrást, és eddig még sosem sikerült akkor ottlennem, amikor az illető, aki felírta elérhető lett volna. Így aztán ezt még mindig homály fedi. Talán nem sokáig.
Egyre gyakrabban röhögnek ki, amikor kérdezik, hogy na beköltöztünk már, és a válaszom ugyanaz, mint az elmúlt két hónapban, hogy még pár hét. Eleinte vicces volt, de most már kínomban sem tudok nevetni.
hétfőn voltam műszaki I.-en. érdekes volt. kezd tényleg lakás formája lenni a történetnek, bár van néhány kisebb nagyobb hiányosság, probléma, amit nem tudom, hogy miattam, vagy maguk miatt történtek e. a fűdőszoba elég gáz. kapásból berakták a standard dolgokat, és le is burkolták. ezt már a 0. körnél kiszúrtam, "elfelejtették" biztosan, hogy mindegyik szaniterből a fürdőbe mást kértem. most meghozták, de a kád magasabb, mint a standard, ezért vésni kell lefele 8-9 cm-t. az, hogy hosszabb, az nem gond. de szélesebb is. így most a wc csésze, a mosdó és a mosogép kiállás is megy odébb 20 cm-t. de leburkolták már!!! ez még érdekes lesz...
Teljesen komolyan láttam. Egyébként én 1. épületben, de ha jól emlékszem 4. épület Kánai út, de ki van függesztve irodában, ott meg tudod te is nézni pontos házszámot. Én is örülök, hogy nemsokára költözés, de katasztrófa idő van hozzá.
Láttad is? Komolyan? Akkor most már tényleg lehet, hogy nemsokára költözünk? El sem hiszem! Majd ha már kezemben a kulcs. Amúgy szintén a 4. épület? Már csak a cím miatt is kérdezem, hogy ez a 4. épület címe, vagy valamelyik másiké?
Nekünk amúgy azért kell vonalas telcsi, mert a feleségem családja vidéken él, és van úgy, hogy sokat beszélnek, és ilyenkor azért a vonalas még megéri. Amúgy általában tényleg feleslegessé vált.
Én tegnap már láttam is a használatbavételi engedélyt. S a címet is tudom, Tóberek u. 8. Végre a finishben vagyunk, de a legjobb az, hogy nem kell tovább előfinanszírozási díjat fizetni a hitelemre. Már nagyon a fogamat húzták, hogy 10 hónapja + pénzt fizetek. Úgyhogy nemigen maradt pénz üzletre, pedig ha nem is rövidtávon, de biztos jó befektetés lenne. Állítólag sok szolgáltatás lesz, de én még nem láttam, hogy alakulnának az üzletek, bár valószínű ez is használatbavételi függő.
ATelekom árait én is megnéztem, szerintem annyira nem vészes, én úgy vagyok vele, hogy vonalas telefon minek, úgyis mindenkit mobilon lehet utolérni, a UPC-ért most is 3990 Ft-ot fizetek, tehát ez még olcsóbb is lesz, internetet meg még átgondolom.
Én is ma beszéltem velük, és azt mondták már csempézik a lakásomat, és pár hélt múlva meglesz minden, október végén már költözés! (ÚGY LEGYEN, tényleg :))
Már annyira várom!
Szerintem sem lenne rossz, ha lenne egy ABC ott helyben - persze a hétvégén lehet, hogy a nagy hiperekbe mennék vásárolni, de hétköznap sokkal kényelmesebb csak kirohanni, papucsban, egy kis kenyérért, csokiért, stb. :)
Szerintem sem jelent semmit, hogy viszonylag közel vannak nagy diszkontok, én utálok azokba menni általában is, és tejkenyérfelvágottért nem akarok 1 km-t sétálni, mert annyi végigmenni a Tesco-n, az Auchanról már nem is beszélve.
Ezen kívül egy igényes sörözőre, tisztítóra stb. mindenképpen lesz igény. A honlap tanulsága szerint hihetetlenül el leszünk látva mindenféle szolgáltatással, bár nem tudom ezek mennyire a valóságot tükrözik. Aki még nem látta: http://www.tovaros.hu/hu/m_szolgaltatasok.php
Ma reggel azt hallottam, hogy mára várják az engedélyeket, és másfél két hét múlva átadás. Úgy legyen!
Én is olyan helyen lakom, hogy 5percre van egy csomó Hipermarket. De ha ittam nem indulok nek. Ha csak cigi kell, nem indulok neki. Ha vendég jött és pár sör/bor kell, nem indulok neki. Tudom, hogy a hiperben gondosan végigvezetik a gyanútlan vevőt az akciókon, így lesz az 1kg kenyérből 20'000.- ceh... ezért sem indulok neki. Ez mondjuk csak az ABC rész, de jó ha van egy órás, esetleg kulcsmásoló, cipész, netán biobolt, meg akármi, bármi... nos?
De akkor minek mennének helyben a drágább boltba, mikor ott van egymás hegyén hátán a sok diszkont hiper. Én max. kis élelmiszerboltot nyitnék, de gondolom a többség aki költözik autós lesz, akkor meg...
Üzlethelyiségbe? :)) Kinek? Csak a lakóparkban lakókra építhetsz, és MINDEN hipermarket 5 percre van autóval. Max egy kis élelmiszerbolt+újságos, esetleg szoli vagy fitness terem (ha amúgy nincs).
hello maca, azt hallottam, nemsokára kezdik a kettes ütemet, és nagyon jópofa házak lesznek, mi tervezzük, hogy anyósomnak veszünk egyet majd, vagy ô bemegy a mi mostaninkba ami nemsoká kész lesz, mi meg továbblépünk a kettesbe. talán vki tud segíteni nekem, kiváncsi vagyok milyen üzletek lesznek itt, lehet érdemes lenne üzlethelységbe fektetni, nem gondoljátok?
Én is nézegetem! Elég nehezen jutottam be, tudjátok a hídlezárások miatt. Most találtam a honlapjukon Elhelyezkedés/Javasolt Útvonal Térképet www.tovaros.hu
Mikor lesz a II. ütem nem tudjátok? Legalábbis tervek, lakások tervei, mikor indul az értékesítése?