C.II./4? Akkor az ablakainkból tudunk integetni egymésnak :)
OTP: Végiiggondolva, lehet, hogy jó ötlet ez a csökkentési dolog. Egy kicsit egyenletesebbé teszi a törlesztőrészleteket, kisimítja azokat. Kiszámoltam, hogy 20 év alatt a lakás mostani árát fogom visszafizetni a banknk, függetlenül attól, hogy 7 milliót "beáldoztam" (össz vagyonom :)) kezdőrészletként. Ezek után a a 70e Ft-os törlesztőreszlet a 65e helyett már nem is érdekel. Fontosabb, hogy ne kelljen havi 130-at fizetni egy évig.
Ezek a bankok kisemmiznek minket... de ez már egy másik story.. :)
Persze, a visszafizetendő összeg nem változik (lefelé legalábbis biztosan...), csak más az ütemezés — így értettem.
Egyébként konkrétan ezt írják, de nem néztem utána pontosabban:
Az OTP Bank valamennyi kamattámogatással nyújtott Lakáshitele vonatkozásában bevezette a türelmi idős törlesztési módot. A türelmi idő lehetőségével azon ügyfeleinknek szeretnénk kedvezni, akiknek a törlesztés első pár évében a teljes törlesztőrészlet fizetése túl nagy terhet jelent, de a későbbiekben tudják vállalni azt.
A türelmi idő azt jelenti, hogy Önnek ez idő alatt csak a hiteldíjat kell fizetnie, az egyenletes tőketörlesztést csak a türelmi idő elteltét követően kell megkezdenie.
Türelmi idő valamennyi kiemelten támogatott és támogatott OTP Lakáshitel esetében választható, maximum a törlesztés első 10 évében.
Biztosan nem lehet kikerülni. Az OTP a szerződéskötéskor megállapít egy bevételi összeget, amennyire ő szert fog tenni. Ennek az ütemterve is elkészül, azaz, hogy milyen ütemben fogják a kiosztott milliárdokat visszakapni.
Ettől az összegtől nem lehet eltérni, azaz ha a sokkal több helyett fizetsz kevesebbet, akkor később több lesz, mintha a sok után fizetnék kevesebbet. (Micsoda mondat).
A fentiek miatt nem "szeretik" a bankok, ha előre törlesztesz. Ilyenkor felborul a tervezett ütem.
Egyébként melyik lakás lesz a Tiétek? Mi a véleményetek a többi lakásról? Minden lakóparkban vannak különleges kinézetű lakások (nem a régi szocreál felépítésüek). Szerintem itt izgalmas kis szobaelrendezések vannak.
Még valami. Az OTP-nél van olyan, hogy türelmi idős törlesztés (ha jól emlékszem a nevére), aminek az a lényege, hogy az első pár évben kevesebbet fizetsz, utána belehúzol.
Ilyet próbált már valaki, vagy nem lehet ilyen egyszerűen kikerülni a piaci kamatot?
Tegnap kérdeztük meg a 12+2%-os törlesztőrészlet kérdést:
Amikor a bank beszáll (nálunk 2004.márc), onnantól fog emelkedni a havi törlesztőrészlet a 2005.márc-i átadásig. Felemelkedik a 12+2%-os értékre. Ekkortól kb. még 1 év, amire a nevemre kerül és megterhelhető (6 hónap földhivatal, 6 hónap OTP). Ezért egy éven keresztül még fizetjük a 12+2%-ot. De ekkor már bent fogunk lakni.
Ez a hivatalos állásfoglalás. Egy kicsit letört a dolog, de majd csak átvészeljük valahogy...
Tegnap este zárás előtt aláírtuk a szerződést. Ma reggel átutaltam a kis pénzt. Nem kis pénz, mert sokat dolgoztunk érte, de lakásvásárláshoz kicsi. :)
Megvettük a lakást!!! Már "csak" fizetni kell.
melyik lakásban fogtok lakni? A miénk az A-3/10
Banki ügyintézés mennyi időt vett igénybe? Állítólag a 25 napba bele lehet férni, éppen.
Egyelőre én még nem merek nyilatkozni az Angyalföldiről sem — lásd lejjebb —, viszont biztos van valami abban, hogy mindenki jót mond róluk — hát, legyen igazatok.
Az OTP legendásan lassú hitelügyéntézése (4 hónap körüli időt szoktak mondani — ebben még éppen benne vagy) meg szerintem kifejezetten kapóra jön a mi (értem ezalatt az albetétesítésig fizetendő magasabb kamatot) esetünkben. Viszont alacsonyabb törlesztőrészletet szerintem el lehetne érni más banknál, cserébe meg persze plusz adminisztráció, rohangálás, telefonálás, határidők, idegesség, brr... Az OTP előnye még a viszonylag rugalmas előtörlesztés lehetősége. Szóval magam részéről maradnék az OTP-nél.
Munkatársam is a Premierházban vett lakást, tőle tudom, hogy ez a cég megbízható és ezért jöttem ide. Nameg itt a fórumban is olvastam róluk sok jót:))
Mi OTP-ben vesszük fel a hitelt, remélem nagy gond nem lesz vele...bár sok érdekes dolgot hallottam már róluk :)
Bocsi, hogy premieres létemre ide pofátlankodok, csak a kíváncsiság...
Nekünk már nyár végén megvolt az engedély és az OTP-s szerződés, meg is kötöttük a végleges adásvételit és szeptember elején beattuk a hitelkérelmet az OTP-hez, egy "kisebb" OTP-s malőr miatt ugyan megakadt a dolog (ld. Premierház)de még a mai napig nem jelentkezett az OTP, hogy menjek a hitelszerződést aláírni...ennyit az OTP-ről, ha tehetitek menjetek más bankhoz nálunk is van erre példa. Az Angyalföldi szerintem nagyon korrekt, akár az egyedi igények, akár a fizetés, vagy a műszaki módosítás terén, mi már mindegyiken túl vagyunk. Szerintem nem választottatok rosszul, hogy velük kezdtek és ezt talán a Teveház topik is megerősíthati.
Most, hogy jövőre már telekáfával súlyosbított áraik lesznek nekik is, talán kell annyira igyekezniük, hogy még idén eladjanak mindent. Persze a ennek egy része őket fogja terheli, így igazából nem tudom, idén járnak-e jobban, vagy jövőre. Meg különben sem akarok róluk semmilyen hátsó szándékot feltételezni (ez nálam születési rendellenesség). Egyelőre legalábbis.
Mindenesetre kicsit megsürgettem a dolgot, így ha szerződést még nem is, de ígéretet már kaptam...
Még módosítani kellett a szerződésünkön, azért nem írtam. Ma beszéltem velük, az építési engedély megvan, de még nem jogerős. Erre a hétre ígérték, hogy jogerős lesz, és rá 1-2 hétre meglesz az OTP-vel is a szerződés. Ezt egyébként a szerződésben is vállalták november 30-ig, ami úgy néz ki meg is lesz.
Mi most csütörtökön írjuk alá a szerződést, remélem már nem lesz vele semmi gond :))
Hát igazából nekem se okoz különösebb gondot, ha rövidebb ideig kell a 12+2%-os hitelt fizetnem, ez a türelmetlenkedés csak amolyan egészséges paranoia volt részemről...
És arról nem tudsz valamit, hogy a vevőfinanszírozó szerződést megkötötték már az OTP-vel? Elvileg november 30-ig vállalták be.
Mi holnap írjuk alá a szerződéset, utánna kicsivel hoszabb élménybeszámolót tudok írni:)
Eddig minden rendben ment, bármilyen problémám volt, sikerült megoldani az építtetővel. A bankügyekről még nincsen tapasztalatom, arról majd pár hónap múlva:)
Az adatlap után nekünk is 1-2 hetet kellett várni, de ez engem igazából nem izgatott, amúgy is jobban jött ki, hogy késtek:) Ugyhogy szerintem ne izgulj ezen, jelentkezni fognak!!:)
Mára ennyit, holnap este majd a szerződéskötés után jövök:)
Első hozzászólásomat a topikban egyrészt az indokolta, hogy jövőbeli — legalábbis remélem, bár... (de erről majd lejjebb) — lakóhelyem egyre süllyedő topikját muszáj volt megmentenem — különösen a testvértopikok (Teve ház, Premier ház) burjánzását látva —, másrészt meg ha már úgyis hozzászólok: ha esetleg erre jár valaki, aki itt vett lakást, vagy tervez(ett) ilyesmit, benézhetne egy-egy élménybeszámoló erejéig.
Különösen a már megkötött adásvételi szerződések, elindított hitelügyintézések igaz történetei érdekelnek, meg persze bármi, amit a szerző fontosnak tart közölni és amit nem.
Én egyelőre ott tartok, hogy az adatlap visszaküldése óta, bő egy hete várok a szerződés aláírására, mondván, hogy majd jelentkeznek. Csak azt tudnám, mi tart ennyi ideig... Ez normális?
Dan_:
Nekem mas ugyben sincs negativumom az OTP-vel kapcsolatban. Nem az ugyintezok lassuak hanem az ugyfdelek hulyek. Elottem ott vitatkozott a ugyintezovel hogy miert nem utalja a penzt az OTP amikor itt a hatarido de szart behozni valami igazolast ami kell ahhoz. Nem az OTP miatt vartam 45 percet hanem a kocsog allat ugyfel miatt.
Addig el sem ment mig az o mobiltelefonjan nem beszelt az ugyintezo az ugyvedevel. Es megtette! Holott mint megtudtam kesobb ez tiltja a szabalyzat hogy ugyfel telefonjan beszeljen! Es megis...
A sor nem hosszu, a hitelkerelemnel en voltam egyedul, ill. 1 ember volt elottem aki ugyancsak f*sz volt es nem tudta megerteni, hogy nem vehet fel hitelt ha koztartozasa van.
A kozjegyzo volt sok ido... Mas nem.
Ja en mashol sem vertam sokat az OTpnel max 20 percet, igaz ez videken volt.
Majd remelem Ti is raktok fel kepeket az epitkezesrol + majd a kesz hazrol... :-)
kirumiru: Remélem amiket leírtál nekem is bejönnek, és nem lesz szivatás..eddigi tapasztalatom az OTP-vel nem hitelügyben van, de gondolom ott se 10p a sor, hanem jópár óra..:(
Remélem a legjobbakat!!
:)) Még a végén kiderül, hogy nincs is sok negatívum a dologban:))
Az OTP-hez annyit, hogy nekem meg ez a kedvenc bankom. Nem mondom hogy minden sima volt, aprobb zokkenok voltak (a Foldhivatal sokkal zurosebb, a zOTP-ben is legtobbet a foldhivatal miatt szivtam).
Viszont szerintem hot rugalmas egy bank. Kineztem anno egy lakast, ott az MKB-val kellett volna kotnom hitelszerzodest, de a feltetelek olyanok voltak hogy igazabol meg most se tudnam.
MKB:
- munkaltatoi igazolas 1 ev MAGYARORSZAGON vegzett munkarol
- 30%-t nem haladhatja meg a torlesztoreszlet a fizetesnek
Az OTP-nel meg:
- 3 honap munkavallaloi igazolas
- mivel ez nem volt furcsa modon elfogadtak rokonom fele akkora jovedelmet (aminek a torlesztoreszlet kapasbol vagy a 45%-a).
- Ja es 1,5 honap alatt megvolt a biralat,
- valamint nagyon segitokeszek voltak, jo lehetett veluk beszelni, nem neztek hulyenek stb.
Mig az MKB-ben amikor egyszer akartam kerni Visa kartyat kozoltek hogy megse probaljam mert az (anno) 80 ezres netto fizetesemre nem fogjak megadni es hogy 100, 110 ezres netto alatt megse probaljam es elhajtottak.
Ezzel szemben az OTP-ben bementem es siman megvan a Visa kartyam, azota is...
A CIB bank nez ki meg majdnem olyan jonak mint az OTP a hitellel kapcsolatban, de azt nem ismerem...
Szoval en elegedett OTP felhasznalo vagyok. (egyebkent mindenem ott van)
Ja en meg kifejezetten orultem hogy az OTP-vel kellett szerzodnom, ha mas bank lett volna akkor meg most se lenne a lakasom (Tevehazban vettem).
Az Angyalfoldi meg kiemelt tudom is en milyen szerv es ott van a VIP ugyfelek listajan. Tehat alapbol tok jol le tudja az Epitteto es a bank Rendezni a dolgot, pl. kevesebb iratot kell benyujtani, es pont ezert rugalmasabb a bank .
En csak ajanlani tudom mind az OTP-t mind az Angyalfoldit!
Nem, a C IV 3 lesz ha minden jól megy, a C IV 2-t elvitték előlünk:(
Igazad van, kicsit sokáig kell várni rá, de árban elég jó szerintem, illetve a munkahelyemtől 2 percre lesz gyalog:)) A környeket ismerem nagyjából, eddig semmi bajom nem volt vele, remélem nem is lesz addig:)
OTP kicsit engem is zavar, de van szerencsére ismerősöm, így talám könnyebb lesz a hitelügyintézés..de ezt majd meglátjuk még:)
A földhivataltól félek kicsit, munkatársam már a haját tépte, mire sikerült neki megoldani a gondját. Valószínűleg ezt egy ügyvédre fogom bízni, eddigi tapasztalatok alapján annyit megér
Remelem, nem a B.V.7-et nezted ki, mert azt en akarom. :-)
Komolyra forditva a szot, gondolkodunk mi is az Origo-hazon, nekem csak az nem tetszik benne, hogy:
1.) 2005.marciusaban van az atadas (legkorabban!!!). Kicsit fura erzes tobb milliot bedobni es varni 1.5-2 evet.
2.) Egy darab teglat nem tartalmaz a haz, Porotherm az egesz. En teglaparti vagyok.
3.) A Petnehazy utca es videke sem a szivem csucske eppenseggel, annak ellenere, hogy igazabol kellemes emlekek fuznek oda. Sajna nem egy I.ker, ezzel a gondolattal meg kell baratkoznom.