nalunk is vannak ilyenek. Legalabbis a kabelteves azt mondta hogy csomo helyre kell tulajdonosi hozzajarulas nyilatkozatot vinnie mert kiadjak a lakast. Es mondta hogy van hogy tobb lakast birtokol egy ember. (hogy szomorodjon meg ott ahol van)
en sem dijazom en is hasonlo okok miatt vettem lakast es orulok hogy ossze tudtam hozni ezt az egyet! szerintem is szemetseg.
Barmit osszevalogathatsz! En pl. mashova tettem a hutot, a sutot es a mosogatot. De meg egy pultot is csinaltattam az atado ablakhoz. Mindent lehet. Az emeleten meg annyira atvarialta (mondjuk papoltak hogy azt nem is lehet meg igy megy ugy, de a vegen megcsinaltak) hogy sarok szekreny, meg speci uveg stb. Szoval barmit megcsinalnak, persze ha a extrat kersz az felar.
Nem tudom hogy lehet-e hangszigetelest +-ban, de amint lattam az egyik helyen almennyezetet mintha bevallaltak volna, szep szullyesztett lampaval (ugy latom az egyik lakasban egy fogorvosi rendelo van), nekem vedocsovezest siman kertem. Szerintem a lakas 4 falan kivul mindent modosithatsz. :-))
Kikívánkozik belőlem:
Friss diplomásként van (volt) egy kis félretett pénzem és mivel az egyetem alatt is dolgoztam, őgy éreztem itt az ideje belevágni egy új lakás megvásárlásába.
Kikértem a tulajdoni lapot és majd leesett az állam, hogy több lakáshoz is be van írva ugyanazon ember (vagy házaspár) neve. A rekord a 3db/1fő, azaz 3 lakást vesz egy ember egy időpontban. Én majd megszakadok, hogy megteremtsem az egzisztenciámat és 20 év alatt kifizessem az 54nm-es lakást, ahol max 1 gyerek fér el (2 is elfér, de akkor a feleségemet ki kell dobnom). Kell egy lakás, hogy a leendő feleségemet ne albérletről-albérletre kelljen cipelnem, ezért belevégtam....
...és sokat a kedvezményt 2-3 laksá megvásárlására veszik igénybe. Pont miattuk szűntetik meg a kedvezményt és én fogok szívni. Ők meg csak a 3 laksáből visszamondanak 1-et :(((
Mit csibálnak 3 lakással??? Albérletbe kiadják őket??? Életük végéig nem kell dolgozniuk???
Fura egy világ ez....
Tud valaki árakat mondani, azaz hogy mennyi "szokott" lenni egy egység? (Víz, villany, stb)
A közös költség első megközelítésben 116Ft/nm/hó, de később emelkedhet. A havi rezsimet szeretném kiszámolni, de nem tudom, mennyi lehet egy köbméter víz ::((((
Azt írják, hogy "Kültéri egységet a homlozatra a későbbiekben sem lehet szerelni", azaz az erkélyemre rakhatok. Remélem.
Kirumiru: A konyhaberendezés esetén a színeken kívül lehet összeválogatni szekrény alsó és felső részt is? Azaz, hogy a megadott helyre én egybe szekrényt szeretnék, ha pulttal együtt alső és felső részt külön. Mindenféle variációt megoldanak???
Ahogy írtad. Lehet kérni hangszigetelést plusszban???? Ez érdekes. :)))
En a Teve-hazban vettem lakast. Minden tok, jo franko stb. Kiveve egyet! A hangszigeteles az olyan mintha nem is lenne. Foleg fuggoleges iranyban nagyon rossz. Ejjel egykor arra kell ebrednem hogy felettem jarkalnak, vagy zenet hallgatnak. De meg a hangosabb beszed is lehallatszik.
Ha ezt tudom biztos hogy kerek + hangszigetelest! Kerdezzetek ra, hogy milyen hangszigeteles van. Ne erjetek be azzal hogy az ilyen meg olyan szbvanynak megfelel, mert rohadtul nem er semmit a szabvany ahogy latom, mert nekem is azt mondtak hogy szabvanyos. Az kevesbe lenne rossz hogyha a kivitelezes (belso) nem jo mert azon utolag akar sajatkezuleg is lehet javitani de a hangszigetelesen nem igazan.
Ha nem akartok almatlan ejszakakat akkor javaslom hogy beszeljetek az ertekesitovel muszaki modositasnal es ne hagyjatok magatokat becsapni!
Ha tudom hogy ilyen rossz akkor mondjuk a szurke suto + szagelszivo helyett (+40e) inkabb hangszigetelest kertem volna!
Most hívott az értékbecslő. Nem is kell vele taléálkozni, a papírokat kell eljuttatni az OTP központi irodájába a 6. kerületbe. Mintha ezeket a papírokat már egyszer leadtam volna. :(((
Megkaptam a levelet arról, hogy nézzek körül a bemutatótermekben, mert nemsokára (jan. közepe) nyilatkoznom kell, hogy mi és hol legyen a lakásban. Inluenza miatt még nem jutottam el odáig, de kaptam egy árlistát. A szaniter és borkolóelemek nincsenek benne, de a kapcsolók igen. Nem vészes az áruk.
A klíma sincs benne, pedig érdekelne az ára. Nekem megérne 250e-t is (ha már egyszer lakást veszek), ha tudnám, hogy ez a berendezés csak az enyém lesz és én fizetek érte áramot. Több helyen hallottam, hogy 3-4 lakás kap egyben egy klímát és a díjakat 1/4-elik. Nem akarok snekivel osztozkodni. Egyébként nem értem, hogy a vastag csöveket 3-4-5 emeleten keresztül vezetik a 2 berendezés között????
Az erkélyre sem lehet ilyet rakni állítólag. Ugyanúgy, ahogy az erkélyüveget sem lehet színezni fóliával.
Nem tudom, hogy az Árpád hídnál a Váci út mennyire 'védett', de ott van egy tiz emeletes tégla házsor (a Nyugdíjfolyósítóval szemben, piros-fehér illetve kék-fehér homlokzattal), na annak a Váci út felőli homlokzatára nem lehet rakni...
Nagyon tetszettek a képek, idén még nem jutottam el megnézni hol tartanak :( Pedig itt dolgozom 2 percre t?le :)
Légkondi: én találtam egy ilyet, nemtudom hogy ez vonatkozik-e rának...
"a) Védett épületeken és védett közterületek felé néz? egyéb homlokzatokon gázkonvektorok kivezet? nyílása, egyéb épületgépészeti berendezés (pl. légkondícionáló h?cserél?je) az épület architektúráját sért? módon nem jelenhet meg.
b) Amennyiben meglév? kivezet? nyílások, vagy egyéb épületgépészeti berendezések jelennek meg védett épületeken és védett közterületek felé néz? egyéb homlokzatokon, az építési engedélyhez kötött munkálatok végzése során ezek megszüntetését és a homlokzat helyreállítását az építési hatóság el?írhatja."
De én ilyen drágán nem fogom beszereltetni, akkor inkább megoldom máshogy...
Azt az infot kaptam, hogy kb. januar kozepetol kezdik el a muszaki megbeszeleseket es addigra rendezodik be, egyebkent ez a regi ertekesitesi irodajukba lesz (ez is a tevehazban van).
Klimanal azt nemertem, hogy miert nem tehetem ki az ablakomba a kulterit, mifele onkormanyzati rendelet tiltja ezt?
Az epitkezes kepekben:
http://kep.tar.hu/origohaz/index.phtml?aid=27620341
Nekem is sikerült még dec 22. el?tt beadnom a hitelkérelmemet, nagy rohanás volt az biztos...
A levelet valószín?leg mindenki megkapta már, én azzal annyira nem sietek, az alsó szintekkel kezdik a dolgot, mi pedig a 4.-en vagyunk :) A klímáról annyit tudok, hogy a munkatársam Premier-házban lev? lakásához 200-250e körül akarták beszerelni... Ez szerintem elég drága, fele ennyib?l ki lehet hozni 1 légkondit ha magad szerzed be... kérdés hogy szerelhetek-e be én ilyet :)
Nem mondták hogy mikortól lehet megnézni a bemutatóteremben a dolgokat?
Mi is az origoban vettunk egy lakast. Orulok, hogy letrejott ez a forum, legalabb a problemakkal es a kerdesekkel nem egyedul kuzdunk meg es megismerjuk a lakotarsakat!:) Egyenlore felesleges bemenni megnezni a lakasfelszerelesi targyakat mivel a bemutatoterme meg csak most kerul felszerelesre, legalabbis tegnap ezzel szembesultem. Olvastatok a tevehazas topic-ot, hogy a fuggoleges hangszigeteles nagyon rosszra sikeredett? Mit tudtok a mienkrol? A klimarol ha reszleteket megtudtok osszatok majd meg itt a forumon...
hamarosan teszek fel kepeket ha van ra erdeklodes.
Ilyet én is kaptam, de egyelőre még nem volt időm/energiám alaposan nekiülni, mit hogyan akarok, az elképzeléseim még eléggé kiforratlanok.
Majd számolj be a választékról — persze rövidesen úgyis elmegyek én is szétnézni.
Ez meg egy kis segítség a lakberendezéshez, ha érdekel valakit: Furnish Pro.
A 7végén kaptam meg az alaprajzot, hogy döntsem el, hova milyen csempét, hány konnektort akarok, stb.
Holnap megyek be megézni miből lehet válogatni és mennyiért. Ahogy tippelem, kb +200-400e lesz az extra igények kielégítése. Klíma csak tőlük kérhető, árat nem tudok.
Remélem, pozitív tapasztalatokat szerzek holnap reggel.
Én is az origó házban vettem lakast.
Nehany nappal a kormány nem túl népszerű bejelentése előtt, miszerint csökkenti a lakáshitelek kamattámogatását. Úgyhogy a következő hetem állandó telefonálgatással, rohangálással, sorbanállással és idegeskedéssel telt.
Az OTP honlapjan levo munkaltatoi formanyomtatvany nem jo!!!
Nekem ezert kellett visszamennem.
Letoltottem, kitoltettem bevittem erre csak nezte, hogy ez van a honlapunkon hat ez nem jo...
Kerjetek az OTP-ben mert kulonben potolni kell.
Ha a határon van a dolog, akkor pont ott a probléma. Nekem is. A befizetett pénzből ha levonják a garázs teljes árát, akkor kevesebb marad meg induló önerőnek. Ezen felül a kért hitelösszegre csak a lakás lesz a fedezet, ami tovább csökkenti az esélyt, hogy megadják.
Nekem 17m a lakás és 10m hitelt szeretnék. Ha a befizetett 7m örerőből 1.7-et a garázsra elhasználok, akkor az eddigi 7/17 = 41%-os önerő 5.3/17 = 31%-ra csökken. A garázst nem finanszírozzák és nem is számít fedezetnek. Annyit lehet tenni, hogy félretett pénzből a garázst kifizeted külön (nevetséges...) és akkor marad a 41%-os önerő.
Ezen kívül nekem jelezték, hogy új lakás+minimálbér párossan sem biztos, hogy megkapom. Csak egy kicsit több az esély.... :(
Az internetről le-, majd kitöltött OTP-s formanyomtatványokkal én még szombaton bementem egyeztetni a fiókba, hogy mindent jól csináltam-e, így időben kiderült, hogy miből kell másik — tehát hétfőn, mire az összes egyéb szükséges papír meglett, már nem volt gond a hitelkérelemmel.
Igazából nem tudok semmi konkrétat arról, amit írtál, de olyat nekem is mondott az OTP-s ügyintéző, hogy olyan szerződés kell nekik, amin csak a lakás van. (Viszont emlékszem, azon a szerződésmintán, amit az Angyalföldiben kaptam még régen, mint érdeklődő, egyben szerepelt a lakás, meg a kocsibeálló.) De nagyon nem foglalkoztatott a dolog, mert nekem az igényelt hitel így is kábé határon, azaz a lakás ára 63%-a körül van.
(Ja és nem teljesen ide tartozik, de volt szó róla korábban: ennél a hitelkonstrukciónál csak egyenletes törtlesztést lehet "választani" - így magyarázták ki a bankban. :)
Nos. Ma voltam földhivatalban és hitelt leadni. A bankban senki nem volt. Ez idáig jó volt.
De....
Az internetről letöltött formanyomtatványok fele nem volt jó, újat kellett helyben kitölteni. Jövedeligazolás sem volt okés. A többi ment simán.
Viszont van egy kis baj. Teremgarázst is kértem (kellett :))) és szombattól a bank ezt nem finanszírozza. Azaz vagy kifizetem önerőből (1.75milcsi) vagy baj lesz. A lakás ára magában pedig nem biztos, hogy elég fedezetként, ha a befizetett pénzből levonják a garázs árát és azt tekintik induló önerőnek.
Angyalföld erről mit sem tud. Nem tudom, hogyan tovább...
Na.
Nem hittem volna, hogy ebben az év végi őrületben ilyen (viszonylag) kevés áldozattal sikerül pontot tenni a hitelkérelem-beadás végére. Pedig így lett.
Es szerintetek a mi esetunkben (t.i. csak az albetetesites utan terunk at a tamogatott kamatra, addig meg piaci kamatot fizetunk) van jelentosege a 22-i hataridonek?
Szerintem nincs.
Ittvagyok már énis, csak munkaügyben vidéken voltam net nélkül...
Nekem megvan ugye már a szerz?désem rég az Angyalföldivel, ki is fizettem már minden öner?t. már csak a bankhoz kell bemennem. Földhivatalból is kikértem mindent, már bentvannak a vev?k a széljegyzetben, elvileg minden kész arra, hogy az OTP-be bejussak.
Ezt én szépen el is terveztem, de ez a kamatemelés nagyonrosszkor jött... Most 1 hét rohangálás, fél életem átszervezése stb.... NAGYON rosszul jött ki ez a dolog, ráadásul most mindenki ott fog tolongani a bank el?tt, hogy gyorsan beadja 22-e el?tt... Remélem azért sikerülni fog...Nincs kedvem kb 30%-kal nagyobb törleszt?részletet fizetni a kamatemelések miatt!
Utánaszámoltam a havi törlesztőrészleteknek.
Ha például valaki 10milliót vesz fel 20 évre, akkor az első évebn felfut 135e Ft-ra, egy évig még 135-öt fizet, majd a kedvezményes 71 ezerre "esik vissza" a havi vefizetendő.
Ha csökkentett törlesztést fizet valaki, akkor csak a kamatokat kell fizetnie, ami havi 120-ra jön ki. A 135 és a 120 között nincs sok különbség.
Hallottam olyat is, hogy aki csökkentett törlesztőrészletekkel kezd, annak nincs lehetősége előtörlesztésre.
Nem tudom, ki hogy van vele, de én most számoltam utána, hogy ha valaki 7 milliót belerak a lakásába és még 10-et felvesz, akkor 20 év alatt 17 milliót fog visszafizetni. Persze a törléesztőrészlet emelkedik, azaz mostani áron 24 millióért vesz az ember egy 17-es lakást.
Ha bármilyen crach beüt és a lakást közben eladom mondjuk a vételár összegéért pontosan, akkor abból a bankot pont ki tudom fizetni, de a 7 milliómat elbuktam.
Majd kikérdezem a bankot. Ja és nem tudom, meglévő OTP LTP-t érdemes-e felhasználni ilyenkor.
Mindenesetre valószínűleg te előbb elkezdesz hitelt ügyintézni és ha jól sejtem a számadatokból, szintén egyedülállóként igényled, szóval hasonló cipőben járunk. Úgyhogy várom az élménybeszámolót mindannyiunk okulására.