Letrehoztam egy levelezo listat a hazunknak, gondoltam ott szabadabban beszelgethetnenk es "kozelebbrol" megismerhetnenk egymast, ha gondoljatok csatlakozzatok hozza.
Jelentkezés: origohaz-feliratkozas@primlista.hu
- csak egy ures levelet kell kuldeni a cimre.
Már olyan régen volt, amikor befizettem az első részletet, hogy nem is emléxem a lakás számára...
várj csak... mintha...
... megvan: A/3/10. 3. emelet, 10-es lakás.
54nm+10nm erkély. Az övegfalas fajta.
Ágica30 ! Te leszel a közős képviselő. Lassan mindenkiről tudod, ki hol lakik :)))
szia piripi!
Köszi, hogy leírtad, mert erre akkor tényleg nagyon fel kell készülni. És elég sok időt kell előtte is ráfordítani, meg akkor aznap is!
Ha nem túl nagy gond, megírnád, hogy mi az az egyéb hely, ahol jobbat és olcsóbbat tudsz szerezni, akár emailben is jó volna! Előre is köszi Cat
Mint ahogy már egy korábbi e-mailemben említettem, mi az elsők között voltunk a műszaki egyeztető tárgyalások tekintetében. Írok egy kis összefoglalót az egészről, hátha valakinek segítségére lehet a felkészülésben. :)
Először is szeretném elmondani, hogy kb fél napot vesz igénybe a dolog, de esetenként hosszabbodhat (pl. mi 9-től 1/2 4-ig voltunk ott, pedig elég konkrét elképzelésekkel mentünk) - szóval szánjatok rá minimum fél napot, de ha lehetséges egy egész napot.
Másodszor mindenki nagyon kedves, segítőkész és megértő volt velünk. Egyáltalán nem sürgettek bennünket, ha esetleg vmiben nem tudtunk azonnal dönteni.
A megbeszélés menete:
1. A lakás alaprajzát megvizsgálva mi elmondtuk, hogy melyik falat szeretnénk módosítani, illetve, hogy a fürdőszobában a szanitereket, hogyan szeretnénk elhelyezni. Majd átnéztük a konnektorok, kapcsolok stb. helyét és módosítottunk, ahol szükségét éreztük. Az építész mindent felülbírált és megmondta, hogy lehetséges vagy sem. Kiválasztottuk az ajtók, illetve a laminált padló színét, amit a legvégén újra módosítottunk. Szerintem ezt a legnehezebb eldönteni.
2. A csempeszalonban megbeszéltük, hogy hova milyen csempét, szanitereket szeretnénk, amiről készítettek egy látványtervet. (megj.: mi nem kértük a fürdőszoba csempézését, illetve a szanitereket sem, mert egyéb helyről jobbat és alacsonyabb áron tudunk szerezni.)Egyébként, én mint valaha kerámiaiparban dolgozó külkeres, azt gondolom, hogy a választható termékek minőségi termékek!!!
3. A konyhabútorstúdióban megmutatta a lakberendező hölgy a mi konyhánkba milyen alapbútort terveztek. Ettől eltérő elemek, anyag, konyhagépek mind (jelentős)felárat jelentenek. Pl.: ha nem színes MDF lapból szeretnétek a szekrényajtókat, hanem mondjuk fa-hatásúból akkor +30%, ha fábó akkor megmagasabb felárat kell fizetni. Ami nekünk nagy módosítást jelentett, hogy nem az alacsony kapacitású originál páraelszívót választottuk, hanem egy jóval nagyobb teljesítményűt.
4. Értékesítési irodában aláírtuk a kért módosításokról szóló jegyzőkönyvet, és az árkalkulációt.
Végül, én mindenkinek javaslom, hogy próbálja minnél alaposan átgondolni, hogy milyen lakásbelsőt szeretne és esetleg egy előzetes árkalkulációt készíteni, mert nagyon nehéz a megbeszélésen mindent eldönteni.
Sziasztok!
A hangszigetelésről még semmi újat nem sikerült kideríteni. Nem tudjátok a födém szerkezete változott-e a Teveházhoz képest? A gombafödém számít valamit vagy sem?
emlevay: Hát igen, a felettem lakó(k)nak sincs erkélye, csak hatalas ablakai, így a napellenzős kérdés engem is aktívan érint. Még nem jártam utána semminek, de ha megtudunk valamit, szóljunk.
A hangszigeteléssel végül is mi a helyzet, tud esetleg valaki valamely biztos információt a lehetőségekről?
Kösz, hogy gondoltál rám, tudom, hogy melyik lakást vetted meg, mert korábban már "bevallottad". Azokat próbálom megkörnyékezni, akik nem árulták el, hogy melyik lakást vették meg. Pl: bb, icce és tschuby.
A szocpolt ugy ertem, hogy nekem azt mondtak hitelkerelem leadasa elott, hogy a megelolegezett szocpol nem szamit oneronek. Az OTP kiszamolja, hogy a lakasra mennyi hitelt lehet adni (felertekeles 70%-a), ebbol az osszegbol levonja a mege. szocpol osszeget es azt mondja, hogy nesze ennyit vehetsz fel hitelkent. De amugy meg mondanak mindent es csak az szamit amit a szemeddel latsz leirva...
Ha jól rémlik, kábé egyidőben adtuk be a hitelkérelmünket (dec. 15. körül) — én annyit tudok az enyém állapotáról, hogy az értékbecslés már megvolt (egy ezzel kapcsolatos adminisztráció okán voltam a bankban), de nem igazán tudták megmondani, mikorra várható a hitelelbírálás.
Ja, és üdv az új szomszédoknak. (Ágica kedvéért: CII/4 :))
Ezt a "Szocpolt is beszámítom" dolgot nem értem. Hivatalosan szocpol nélkül is járna új lakásra 30% önerőtől.
Én vettem gépkocsibeállót is és egy 54+10nm-es lakást. Nekem a 30% helyett 41% önerőm van. Elképzelhető, hogy ez nem elég??? A hitel benyújtásakor azt mondták, hogy elég lesz.
Sajnos nem 5 Ft-ról van szó, ezért vagyok kíváncsi... :(
En mar kaptam. Lakast is es gepkocsibeallot is vettem. Ha a szocpolt is beszamitom, akkor az OTP a lakas+garazs vetelaranak az 55%-anak megfelelo hitelt ad.
Kapott már valaki pozitív visszajelzést az OTP-től, hogy megkapta a hitelt? A 3 hónap még nem járt le, de elképzelhető, hogy előtte már lehet telefonon érdeklődni? Fontos lenne előre/korábban tudnom, hogy megkapom-e a hitelt, amit én csak szegénységi bizonyítványnak hívok :)
Én a használt lakással tudok infót adni, de nem sokat. Úgy tudom, hogy a használt lakás 50%-át veszik figyelembe. Az értékbecslők X összegre értékelik, ennek veszik a felét. Az új lakásnál nem tudom hogy van, mert én nem kértem az új kéróra fedezetet.
Remélem tud valaki nekem segíteni értékbecslés ügyben. Lenne egy pár kérdésem:
1. Ha megvan az új lakás becslése és sz összeg is, akkor hogyan számolják ki a hitelfedezetet? A becsült összeg 90%-a a menekülési érték, majd a fennmaradt összeg 70%, vagy 80%-a a hitelfedezet?
2. Ha mondanak egy összeget neked és hozzáteszik, hogy ez már a hitelfedezeti érték, akkor abból már semmit nem vonnak le?
2. Ha az új lakás mellett bevonsz egy használt lakást is, mint fedezetet, akkor hogy számolják ki a teljes hitelösszeget? Veszik a használt lakás 70%-nak a 60%-t, majd az új lakás 70%-t és a végén összeadják, vagy veszik a két lakás teljes becsült értékét, összeadják és a végén a 70 %-t? A használt lakás falun van.
Tudom, hogy egy kicsit bonyolult vagyok, de remélem mindenki megérti, és tudtok segíteni!
Aranyos vagy, hogy így törődsz velünk:)
A kávéautomatát magam is láttam, de saja szerintem el is fog tűnni, ahogy befejezik az építkezést. De sebaj....legfeljebb veszünk magunknak egy másikat:)
Sziasztok!
Irtam mar ide egyszer, de senki sem reagalt ra:( Szoval lattam mar kepeket a jovendobeli hazatokrol, nagyon szepen keszulget! De a legjobban az tetszik, hogy a kaveautomata mar a helyen van, es kore epitik a hazat!
Milyen jo lesz, amig vartok a liftre, megihattok egy jo meleg kavet!:)
Őszintén szólva konkrétan nem hangszigetelésről olvastam a honlapon, hanem hőszigetelésről. Idézem: "Lapostetőn 10 cm lépésálló hőszigetelés". Ebből én arra következtettem, hogy ez valószínüleg valamennyire befolyásolhatja a hang áthallatszódását. A lapostető lehet a fenti szomszéd padlója is, gondolm én. De lehet, hogy tévedek..és ahogy egyre jobban belemerülök az eddigi hozzászólásokba, nagy a gyanúm, hogy nincs igazam:(
Majd kiderül. Minden esetre erre rá kell kérdezni majd az építtetőnél.
A másik dolog, ami engem izgat az, hogy ugyebár mi a kisebbik épület 4. emeletén lakunk majd és felettünk már csak terasz lesz. Ez annyit jelent, hogy erkélye nincs a fenti szomszédnak, így nekünk sem lesz fedelünk. Viszont akkor semmitől nem leszünk védve. Kérdésem az, hogy vajon lehet-e valami napellenzőt rakatni ( a mi erkélyünk 9 nm), mert ez valahogy nem fair, hogy az alattunk lévőnek van védelme, nekünk meg nincs, és ez mennyibe kerülhet? Esetleg valami ötlet a hasonló cipőben járóktól?
Igen, olvastam a topicot és azt is tudom, hogy DaN is azt a lakast vette meg. Azaz együtt vettük meg, mivel ő a férjem:)
Egyáltalán nem voltál tolakodó, hiszen honnan tudhattad volna....:)
Nem tudom, hogy végig olvastad a topicot? Írtad, hogy a C.IV.3-as lakást vetted meg, DAN_ is ezt vette meg, ha jól olvastam. Nem akartam tolakodó lenni.
A C epuleten talan mostmar lathato lesz a valtozas, nemreg alltak neki ha jol tudom, majd igyekszem lefenykepezni:)
Portaszolgalat kialakithato legalabbis ez all a tajekoztatoban. En abbol indulok ki, hogy jelenleg egy 10 laksos tarsashazban lakunk, kaputelefon szintugy van de mar itt is nehezkes ellenorizni ki lep be a hazba, mi lesz akkor egy 163 lakasos haznal?
Kozos koltsegre nekem 130-140 Ft/m2 mondtak, dehat ki tudja meg ez mennyire valtozik jovo evig.
"A Víz köbméteréért a vízműnek fizetsz(most asszem 138 Ft/m3), a társasháznak csak a melegvíz melegítéséért fizetsz. Ez 450Ft/m3
Fűtés: 1400 Ft/GJ
Aki a 25C-t szereti és nagy lakása van az is max pár GJ-t fogyaszt kissebb lakás, 22C-vel havi 1GJ (kb).
A közös költésg pedig 116Ft/m2/hó." Forras a tevehaz topic.
3 evre nem leszerzodtunk vlmi kft-vel aki megszabja mennyit es mire kell fizetnunk?
Hangszigeteles: 10 cm lepesallo hangszigeteles ebbe te biztos vagy? - milyen jo hir volna ez:) -kb. 3 hete kerdeztem ra akkor 1cm volt atlagosan mindenhol! A lakaselvalaszto fal pedig 10cm tegla 10 cm hangszigeteles 10cm tegla legalabbis nekem ezt mondtak.
Nah..még egy próbálkozás és remélem most nem küldöm el, mielőtt befejezném a mondanivalóm:)
Szóval...icce. Tök jó, hogy készítesz képeket és azokat közzé is teszed, így legalább mi is láthatjuk az épület fejlődését.
Párommal a C épületben vettünk lakást (IV. emelet/3), így minket is érint a hangszigetelés, épület gondozása és a biztonság téma. Azt olvastam az Angyalföldi által kiküldött levélben (emlékezetem szerint), hogy portaszolgálatra is lesz lehetőség. Kérdés az, hogy ez mennyire éri meg. Kaputelefon biztos lesz, így elméletileg nem jöhet be akárki, csak akit beengedsz.
A hangszigetelés, ígéret szerint, meg lesz oldva, köszönhetően a lakásokat elválasztó 30 cm-es falaknak és a 10cm vastag lépésálló hangszigetelésnek. Ez mondjuk nem tudom mire elég, de majd kiderül:)
Ami engem érdekel és foglalkoztat, az többek között a közös költség. A mostani panelban ahol lakunk majdnem 5ezer Ft a havi költség és nem sokat kapunk érte. Tudom, hogy van, ahol ez még több is lehet, de ez akkor is kicsit sok a szinte semmiért. Úgyhogy, ha majd szavazásra kerül a sor (mert az első lakógyűlésen biztosan meg kell szavazni a gondnok személyét és a közös költséget), gondolni kell arra, hogy mennyit és hogyan fizessünk ésszerű kereteken belül természetesen.
Orulok neki, hogy egy picit felelenkult a forum es vannak reagalasok! Sajnos az utobbi kepsorozatok este keszultek allvany meg nem volt nalam es bizony hideg is volt:) , tudom nem tokeletesek de legalabb latni a valtozast! Kozuletek senki nem jar arra esetleg nemtud kepeket kesziteni?
Az epulet alapjat a Strabag keszitette, gondolom mindenki szamara elegge ismert ceg. A szerkezetet pedig az ÉPSZERK-PANNÓNIA Invest Kft. kesziti el ha rakerestek elegge komoly munkakat vegeztek el eddig. Olvasva szomszed topic-ok kivitelezeset talan picit ok megnyugtatoak. Az epulet szerkezet kesz allapotat majusra tervezik elerni ami kb. masfel het / szintet jelent...
Nehany kerdes a lakassal kapcsolatban nagyon foglalkoztat tobbek kozott a hangszigeteles es az epulet jovobeni gondozasa ill. biztonsaga.
Nemtudjatok mekkora lesz a "kert" mert a helyszint nezve el nemtudom kepzelni egyaltalan lesz e hely ra?