Kérdések, válaszok, vélemény és tapasztalat csere a jelenleg épülő NERIUM PARK Lakóparkra vonatkozóan (XIII. kerület Petneházy utca, Üteg utca, Béke utca).
Érdeklődőket és leendő lakókat is várunk, továbbá a Levendula lakópark lakóit is várjuk (azonos építtető miatt)!
Én kaptam egy másik helyen olyan szerződéstervezetet ahol a részletek úgy voltak meghatározva, hogy a nettó + ÁFA ahol és az ÁFA a mindenkori hatályos ÁFA, az átadás időpontja 2019.04.30. De ha véletlenül 1 évet csúszik akkor az utolsó részletek már emelt Áfa-val vannak, a kötbér meg minimális. Egy évet nem nehéz csúszni mostanában. Az építtető szerint ha gond lenne vagy emelt Áfa-t fizetek vagy kifizetem előre még 2019-ben és ő megígéri hogy befejezi. Itt akkor ilyen nincs a szerződésben?
Ütemezés különböző, attol függ, ki mikor szerződik. Szerintem most 60%-kal lehet beszállni, legalábbis a készültség alapján a korábban szerzödöttek már ezt befizették. Az átadás hivatalosan 2019. március 31., de ha nyár végéig elkészül, az szerintem a mai építőipari helyzetet látva teljesen korrekt. Szerintem az a lényeg, hogy még az 5%-os ÁFA vonatkozzon rá.
Én még csak nézelődöm, érdeklődtem már, eladó lakás még van 1 - 1,5 szobás is. Arról tud valaki infót adni mikorra van az átadás időzítve? A fizetendő részletek hogyan vannak meghatározva milyen az ütemezés? Bruttó összegek vagy nettó+ÁFA van a szerződésben?
A helyzet ugyan ez velem is Augusztus eleje óta. Csak nekem a Bankban mondták ezt nem a Neriumnál. Minden esetre érdekesnek tartom. Ezek szerint még nem kapott senki hitelt? Mondjuk projekt szempontból mindegy, hogy a bank, hogyan támogatja projekt hitel vagy lakáshitel néven. Azért nyugodtabb lennék, ha már ellenne bírálva az igénylésem.
Kiváncsi vagyok, hogy mást érint -e. Június 13-án adtam be a Magnet Banknál a hitelkérelmet és még mindig nem kaptam rá választ. A Neriumosok szerint semmi gond, még zajlanak az egyeztetések a hitelszerződések szövege felől.
Szabó Gábor mondta ma, hogy "azok a projektek, ahol 0-6 honap a csuszás, azok rendben vannak. A Nerium is ilyen, van pénz, vannak munkások". De én is ugy látom, ez a projekt rendben van, be fogják fejezni, de kis csuszás lehet és ezt el is tudom fogadni. Másik oldalról meg látom, hogy dolgoznak, Szabó Gábor pedig korrekt, el lehet érni, mindig válaszol, nem vetít.....
Miből gondolod, hogy nem készül el 2019 március végégig? Szabó Gábor úr mondta vagy valaki más illetékes? Mert alapból van több, mint fél éves csúszás már. De, ahogy láttam a helyszínen a jelenlegi készültségi szint mellett, elvileg ha nem is simán, de be kellene fejezniük gond nélkül "időre".
Hát én is ma voltam ott, sokkal több munkást láttam, mint 10-15. 150 munkás meg nem is kell egy ekkora építkezéshez, egyszerre különösen nem. El fog ez készülni 2019-ben. Március 31-ig ugyan valóban nem, de ma csuszás nélkül én még nem láttam építkezést. Nyugalom polgártársak! :)
Sziasztok. Mi ma voltunk az építkezésen beszéltünk a biztonsági őrökkel, munkásokkal. Összesen 10-15 munkás van a 150 helyett, ma csak 4-es jelentek meg dolgozni. Már napi 20 e ft ért sem találnak munkást. Azt mondták, hogy szerintünk esélytelen, hogy elkészüljön időbe, sőt akár 2019-ben.
Én is ma voltam, tényleg szép. Burkolatválasztás pipa, Szabó Gábor továbbra is nagyon szimpatikus, korrekt, nem ígérget, nem homályosít. 40-50 lakást oktoberben elkezdenek burkolni, addig megrendelik az anyagokat. Száztizen lakás el van adva, vagy 30 foglalás van ezen kivül és tényleg sok munkás az épitkezésen. Új projektekben is gondolkodnak.
Legalábbis nem túl gyakran frissítik. Április 15 után most kerültek ki új képek az építkezésről. De az eladott lakások számát is változtatták olykor 104-ről 103-ra aztán 105-re.
Pénz az persze van az építkezésre, mert a Gránit bank finanszírozza a projektet, de azért az jobb lenne, ha a lakásokat is eladnák....