Lakásnézőben vagyunk, és a Velezda Ház is szóba került.
Ha lenne itt valaki, aki a házban lakik, vagy ismeri, akkor örülnék, ha beszélgethetnénk róla. A ház tetszik, de a környezettel kapcsolatban azért vannak aggályaim. Milyen ott élni?
Kisbabáim érkezése miatt szeretném eladni Velezda Park-i lakásomat. Keleti oldal, 4. emeletén található. A lakás 1,5 szobás, 15m2 erkély és egy darab mélygarázs parkolóhely is tartozik hozzá. Igény szerint berendezve, vagy kiürítve is eladó.
(A konyha teljesen beépített, hűtő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, elszívó, elektromos főzőlap és sűtő felszereltséggel. Ezen kívül beépített szekrények, hófehér kinyitható textilbőr kanapé és kerti bútor is a berendezés részét képezik.)
Lakásvásárlást tervezek a közeljövőben és az egyik kiszemelt hely a Velezda Park. Ahogy láttam elég sok még az eladatlan lakás és most különböző akciókkal próbálják a vevőket csábítani. Azt szeretném tőletek kérdezni, hogy milyen fentartási költségekkel lehet itt számolni jelenleg (közös költség, mindenféle hődíj, stb.)?
Velezda Parkban a Déli oldalon lévő 2szobás lakást vásárolnék! Aki gondolkodik az eladáson feltétlen szóljon!!! Köszi!! Üdv.: Ákos 0630-431-9282 aksz1220@citromail.hu
Kiadó 1-1,5 szobás lakást keresek, kb. 60.000+rezsi/hó, aki tud esetleg ilyet, kérem jelezze a pozner.zsanett@gmail.com-on. Sürgős lenne! Nagyon köszi!
25 éves diplomás, jó egzisztenciával rendelkező fiatal pár vagyunk. A lakóparkban, illetve a környék (XI. kerület) új lakóparkjaiban 40-60 m2-es, 1,5-2 szobás albérletet keresünk, 55-75e FT körüli bérleti költséggel.
Ha esetleg tudtok ilyen lehetőségről megköszönném, ha értesítenétek az alábbi email címeken:talszabi@gmail.com, esetleg telefonon a 70-938-8254-es telefonszámon.
A XI.kerben keresünk albérletet hosszú távra, mert a Kelenföldi Református Oviba jár a kisfiunk és szeretnénk beljeb költözni, mert most a XXII. kerben élünk.
Köszönöm szépen a válaszodat, és örülök, hogy jól érzed magad a házban, de azt hisezm már eldőlt, hogy nem ott fogunk lakást venni. A környzete olyannyira nem vonzó, hogy teljesen letettünk róla.
Remélem, hogy hamarosan tisztázódnak nálatok a problémás kérdések parkolás ügyben és néhány éven belül egy barátságosabb lakókörnyezetben élhetsz majd.
Írtam már egy választ, de elszállt, most újra próbálom.
Ez a terület fejlesztés alatt van. Jól írod, ideiglenes ez a helyzet. Úgy tudom vannak építési tervek, és évek múlva ez egy modern, kultúrált, parkosított, irodaházas, lakóházas élhető hely lesz. Csak ki kell várni!
Hogy melyik oldalt válaszd, azt nem tudom. Én a Gellért hegyet látom, a Szabadság hegyet, a Tescot és az építkezést. Hozzám nem süt be a nap. Ha kész lesz a beépítés lakóházakat fogok látni, de addig még sok minden történhet.
Az utcában nyugodtan lehet parkolni, mert amíg tart a jogi herce-hurca nem működik a parkolási rendszer.
A Szerémi úton tudtommal nem jár tömegközlekedési jármű. A Hengermalom úton és a Budafoki úton van buszmegálló, kb. 2 perc gyalog. Én kocsival járok, így nem vagyok teljesen képben.
Mérlegelj és dönts! Nekem ez jött be a legjobban a XI. kerületi lehetőségek közül.
Sajnos csak most láttam, így kicsit késve válaszolok.
Azt a sorompót én is láttam, amikor elmentem megnézni a házat. Elég furcsa volt. Mivel a Barázda utcában nem tudtam megállni, kicsit félve ugyan, de bekanyarodtam. Igaz csak 1-2 pescig maradtam. Egy lelket sem láttam. Hogy lehet, hogy a házat megközelítő út nem a ház telkéhez tartozik?? Ez eléggé abszurd, és a beruházó felelőssége lett volna, hogy ilyen helyzet ne fordulhasson elő.
Megmondom őszintén, hogy a környezet nem volt túl vonzó. A Szerémi felől a nagy zaj, a többi oldal meg ipari vagy építési terület. A tömegközlekedés sem tűnik túl jónak. A Szerémin mi megy egyébként?
Pedig maga a ház nagyon tetszik, és lakások sem tűnnek rossznak.
De zavaró, hogy nincs igazán saját használatú park körülötte. Olyan ideiglenesnek tűnik az egész.
Lehet, hogy egy építkezés mellette nem lenne kellemes, de ha még lenne ott 2-3 hasonló ház egy telken, körbekerítve, köztük parkok és gyalogos utak, akkor szerintem sokkal vonzóbb lenne.
A jelen helyzetben nem biztos, hogy mernék itt lakást venni, pedig a megmaradt lakásokat úgy tudom hamarosan némi kedvezménnyel lehet majd megvenni.Ha mégis ezt választanánk, akkor te melyik oldalt javasolnád?
Helló! Közel 1 éve költöztem ide. Előre mondom, nem veszek aktívan részt a ház ügyeiben, nem üldözöm állandóan a közös képviselőt ilyen-olyan problémákkal és nem vagyok képben az üzemeltetéssel kapcsolatban. Amiről írok az egy átlag lakáshasználó tapasztalatai. A környezet: A kilátás természetesen nagyban függ attól, hogy melyik oldalon veszel lakást. Nézheted a budai hegyeket, a barátságtalan céges épületeket vagy "gyönyörködhetsz" a Tesco fényeiben. Ha a Szerémi utat látod, élvezheted a forgalom zaját, külön kiemelném a mentő,rendőrség,tűzoltóság és baromarcú politikus szírénájának hangjait. Az építkezés felé nézve, még sokáig tanulmányozhatod a magyar építőipar fejlett munkakultúráját. Ijesztgettek azzal, hogy az üres területre még épül néhány ehhez hasonló társasház . Ez a terület most nem szép látvány, de még el tudnám így viselni beépítetlenül. Az ingatlanpiac mostani állapota lehet, hogy lerombolja a grandiózus építési terveket. Van egy elhúzodó probléma! Nevezetesen a ház előtti utca nem közút hanem magánút. A tulajdonos kitalálta, hogy parkolási díjat szed az utcán. A sorompókat felszerelte és most megy a harc a társasház és az út tulaja között ennek jogszerűségéről. Sokat nem tudok erről, remélhetőleg valamelyik tájékozottabb lakótárs pontosabban leírja az infókat. A ház: Nekem bejön. Jó minőségűnek tűnik, persze csak a magyar lakópark, társasház viszonylatban. Az más kérdés, hogy a lakók vagy a fene tudja kik, folyamatosan amortizálják. Én bejövök az ajtón, beállok a liftbe és bemegyek a lakásomba. Fogalmam sincs , mikor és hogyan keletkeznek azok a rombolások melyekkel néha szembesülök.( bej.ajtó üvegtörés, lift frkálás, járócsempe törés, lépcsőház szennyezés, stb.) A lakás: Megtekintéskor csili-vili, abszolút jó benyomások. Beköltözés után csöpögő radiátor, belső festés, vakolás lepereg, nagy darabokban esik le. Hangszigetelés alulra, felülre megfelelő. Oldalra nem túl jó. Garanciális panaszokra többszöri sürgetésre nagy nehezen kijönnek javítani de abban nincs köszönet. Többet nem is hívom őket, inkább megoldom másként mert nem szeretnék állandóan ezzel foglalkozni.
A fentiek ellenére én nem bántam meg, szeretek itt lakni.
Akkor szeretnék visszatérni az egyik első kérdésemre, ez a ház szerinted relatíve olcsó?
Amúgy nem tudom, mitől nőne az értéke, erről van véleményed?
Miből gomdolod hogy kiadás szempontjából vonzó?
Bocs, tényleg csak kíváncsiság.
Nekem úgy tűnik, hogy nem sok lakást adtak el abban a házban, pedig mér egy olyan éve legalább megnyílt. Mellette az irodaház földszintje is burkolatlan egyy jó éve, bár ott van bérlő az emeleteken.