Keresés

Én a gyakorlati részét alkalmazom, nem pedig az irodisták által kitalált baromságokat. :)

Egy műszaki ellenőr kiviteli tervekből dolgozik, nem pedig rutinból rajzolt épengtervekből, amit a femü bekötött szemmel is le tud vezényelni.

Továbbra is tartom azt, hogy családi házas épitkezésnél képtelen dolog egy műszaki ellenőrt megbizni ezzel, és egy hivatal sem kérte eddig még számon, pedig Bp-re, Pest megyébe, Fejér megyébe folyamatosan tervezek, valamint jó pár évet eltöltöttem a barikád másik oldalán is, épitéshatósági ügyintézőként.

Ha megengeded, idézném a hsz-ed, és hozzáfűzném a véleményem:

 

Ha önerős épitkezésről beszélünk (a topic cime alapján), akkor az épittetővel szerződik le a femü. :) - Az építtető kéri fel (a gyakorlatban), de szerződést a kivitelezőkkel köt (külön-külön).
Egyébként a gyakorlatban sem szerződik le soha a kivitelezőkkel, még a műszaki ellenőr sem. A műszaki ellenőr nem is, mert ő kizárólag az építtető embere, tehát vele szerződik. Ugyanis az épittető érdekeit kell, hogy képviselje, márpedig a szerződéses viszony a kivitelezővel egyhén szóval ütközne... Megint csak a gyakorlatról beszélünk persze.

Az épitési engedélyhez csatolt "Épitkezés megkezdését bejelentő nyilatkozat"-on annyi szerepel, hogy a munka felelős műszaki vezetőjének neve, cime, jogosultsága. NEM műszaki ellenőrt kérnek, és ahogy már korábban leirtam, ez teljesen nonszensz is lenne egy családi ház esetében. - Ez nem igaz, olvasd el a korábban belinkelt "A műszaki ellenőr feladatai és felelőssége" jogszabályt.
Részemről ezt a dolgot lezártnak tekintem :D
(kb 20 épitész/műszaki ellenőr/femű praktizáló kollégával beszéltem erről a napokban, a véleményünk egyezik) - Akkor ezek szerint ők is rosszul tudják.

Lezárhatod, de ha az itt érdeklődők szeretnék megtudni az igazat, akkor igenis megy tovább a téma...

Ha már belinkelted ezt a hasznos oldalt (személy szerint is örültem neki, mert még nem találkoztam vele, de sok okos dolog van rajta), legalább elolvashattad volna, hogy mit írnak benne. Pont az ellenkezőjét, mint amit Te írtál!

 

A műszaki ellenőrös cikket elolvastad egyáltalán?

A lényeg így szól:

"2008. január 1-jétől hatályos - és 2008. szeptember 1-jétől kiegészített - szabály szerint kötelező építési műszaki ellenőrt megbízni, ha építési engedélyhez kötött építési tevékenységet végeznek, és feltéve, hogy

a) az építőipari kivitelezési tevékenységet több vállalkozó kivitelező végzi"

 

Továbbra is tartom, hogy amit eddig hozzáfűztem, azt az építészünk, a femünk és a műszaki ellenőrünk egymástól függetlenül, de ugyanígy magyarázta el.

Furcsállom, hogy Te konkrétan szakmabeli vagy, és annak ellenére, hogy egyértelmű jogszabályt belinkelsz a témáról, mégsem tudod jól...

 

 

Ha önerős épitkezésről beszélünk (a topic cime alapján), akkor az épittetővel szerződik le a femü. :)
Egyébként a gyakorlatban sem szerződik le soha a kivitelezőkkel, még a műszaki ellenőr sem. Ugyanis az épittető érdekeit kell, hogy képviselje, márpedig a szerződéses viszony a kivitelezővel egyhén szóval ütközne... Megint csak a gyakorlatról beszélünk persze.

Az épitési engedélyhez csatolt "Épitkezés megkezdését bejelentő nyilatkozat"-on annyi szerepel, hogy a munka felelős műszaki vezetőjének neve, cime, jogosultsága. NEM műszaki ellenőrt kérnek, és ahogy már korábban leirtam, ez teljesen nonszensz is lenne egy családi ház esetében.
Részemről ezt a dolgot lezártnak tekintem :D
(kb 20 épitész/műszaki ellenőr/femű praktizáló kollégával beszéltem erről a napokban, a véleményünk egyezik)

Itt meg azt írják, amit én is mondtam, hogy kell műszaki ellenőr, ha több vállalkozó is dolgozik az építkezésen (tehát nem generálkivitelező):

 

http://www.epitesijog.hu/content/view/163/66/

 

Na, most akkor mi az igazság...?

Ugyan csak átfutottam a szöveget, de ez a mondat megfogta a szemem:

 

"A b) pont kimondja, hogy a kivitelezési tevékenységet névjegyzékbe vett olyan felelős műszaki vezetőnek kell irányítania, aki egyrészt a kivitelezővel tagsági, alkalmazotti vagy megbízotti jogviszonyban áll"

 

Nem tudom, hogyan vontad le ebből a szövegből a következtetést, hogy:

 

"Mindezek alapján továbbra is csak FEMÜ kell, aki az épittetővel szerződik le. "

 

Amit én eddig hozzáfűztem a témában, azt nem magamtól találtam ki, hanem a mi femünk magyarázta el.

Nah, kibeszéltük a dolgot a kollégákkal, és utánaturkáltam kicsit.

http://www.epitesijog.hu/content/view/162/41/

Mindezek alapján továbbra is csak FEMÜ kell, aki az épittetővel szerződik le. Ezáltal közvetlen irányitási joga van a vállalkozók fölött, de ez mondjuk eddig is igy volt.
Magyarul betartatja a szakikkal a terv szerinti kivitelezést...

Megoldható a FEMÜ is, de apósom bátyja műszaki ellenőr, igy az sem gond.

Irj privátban, és megbeszéljük.

Egyébként az engtervet készitő épitész lenne a leglogikusabb, de nem akarok magam ellen beszélni :)

gyurma, az, aki tervezte a hazadat, nem vallalja?

"A baj az, hogy jan 1-től változtak a szabályok, amiket néhányan leírtatok az korábban így volt, de ha jól tudom már nem."

 

Megosztanád másokkal is, mire gondolsz pontosan?

Köszi mindenkinek a hozzászólásokat.
A baj az, hogy jan 1-től változtak a szabályok, amiket néhányan leírtatok az korábban így volt, de ha jól tudom már nem. Nekem a legfőbb gondom a FEMÜ megtalálása. Írt ide valaki építész. Köm Kel? Neked van FEMÜ jogosultságod, nmert ha van akkor szívesen felfogadlak (már ha lehet).

Ezek szerint mindig meg fogod spórolni a fűtésszámlát?:-)..Mázlista:-)

teljesen uj tetot kap, mert a helyi epitesi szabalyzat miatt 45 fokosra kell atallitani, es minthogy nem engedik a hullampalat se, igy a Gerard tetot valasztottuk helyette. (www.gerard.hu) ugy fog kinezni kb, mint az E65-os erdert haz, csak leheletnyit alacsonyabb felso szinttel.

Igy teljes erteku hazat kapunk, bar mi csak nyaralonak akarjuk hasznalni, tehat telen nem, futeni nem kell benne (kemeny persze eloiras, mert lakohazra kaptuk az engedelyt)

Megnéztem az Erdért honlapját és már értem...a tető szigetelt gyárilag?..ha nem akkor azt se felejtsd el!

kivulrol kap egy 10 centis dryvit reteget, ezzel kb 20 centi vastag falai lesznek.

Kíváncsi napom van ma: Hogyan fogjátok szigetelni az Erdért faházat?

Oké, oké értettem :-)

Néha kell egy kis OFF is, és én is kíváncsi vagyok:-)))

:))

irtam priivit, mar ugyis teljesen szetoffoltam ezt a topikot. meg le is allitom most mar magam, mert az onerobol epitkezunk itt a fo csapasirany.:)))

OFF

 

"a repulojegy pestre a haz araval vetekszik"

 

Tyű, honnan fogod te vezényelni az építkezést, hogy olyan drága a jegy?

 

ON

apu remenyeim szerint felugyeli majd a munkat, es`oszinten remelem, hogy a tervezonk, aki nagyon valoszinu, hogy femu is lesz, ott tartja a szemet. a repulojegy pestre a haz araval vetekszik, nem tudok iskolaidoben extra utat megtenni sajnos. van egy hires mondas, kis penz, kis foci.:)) bizonyara ha nem egy kisebb kocsi arat terveznem a hazra kolteni, hanem mondjuk egy boing repulojet, akkor sokkal jobban idegeskednek. most mar csak annak izgulhatok, hogy nehogy a gyufaszalbol gerenda legyen mire vegzunk...

A nőneműség nem akadály semmiben..egyenjogúság van..a nők is szenvedhetnek úgy az építkezéssel mint a férfiak:-)))

Felügyelet kell (!) mert ha egy mester elszabadul:-) (A kedvenc esetem amikor egy kőműves domborúan vakolta a falat, és amikor megkérdezték mi ez, azt válaszolta "Akasszanak oda képet":-)))

És nem baj, hogy unokatesó nem ajánlkozott mert azért már büntet az ellenőr.:-)

Nem tudod megoldani, hogy ne külföldről irányítsd?A legfontosabb dolgokat már tudod:
kérdezni és veszekedni:-)

:))

 

nalam csak egy kis Erdert fahaz lesz, ennek az osszeszerelesehez nemigazan tudok hozzaszolni, nem is nagyon van mit, mindene megvan, ablakok-ajtok, "csak" ossze kell rakni. es utana dryvit, ahhoz sem ajanlkozott egyetlen unokatesom sem.:))))) nem tudom lejott-e, de en nonemu vagyok, ami onmagaban nem gond, mert kerdezni pl. remekul tudok, sot kotekedni is, es egeszbiztos sokmindent meg tundek en is csinalni az epitkezesen, de gyanitom, hogy 2x annyi ido alatt (vagy 3x, attol fuggoen, hogy az 1 eves fiam es a 4 eves lanyom mennyire segitokeszek). A nagyobbik gond nem is ez, hanem az, hogy raadasul kulfoldon vagyok, es mire hazamegyek, a haz kb. kesz is lesz. apukam a megbizott bonyolito, es o vegkepp nem tud es nem is nagyon akar mindenfele mesteremberekkel vitatkozni. ezek azok a korulmenyek, amikre hivatkozva hatalmas sohajjal lemondtam az SK epitkezesrol. (az egesz haziko max. 2 het alatt teto ala kerul, itt nincs mit kecmecelni es idot huzni, sajnos fizetni is ilyen tempoban kell)

Nem lehetetlen dolog megoldani magad, de az biztos, hogy a hajnali kelés és az este tízes hazaérkezés garantált, utólag én örülök neki, hogy így csináltam.

És egy tapasztalat: minél többet olvasol utána a dolgoknak annál többet fogsz az átlagos kivitelezővel vitatkozni:-)))

Oda akarok eljutni, hogy ha belekezdek, es utana a vegeredmenyt szemlelem, ugy erezhessem, kepbe kerultem es atgondoltam minden szobajoheto lehetoseget. Nem akarok utolag bosszankodni azon, hogy igy is lehetett volna felaron, ha elobb eszembe jut. Nem a legolcsobbat, hanem a szamomra, lehetosegeimhez kepest legalkalmasabbat kell megtalaljam.

 

Eleg valoszinunek tartom mindemellett, hogy vegulis egy kivitelezovel megallapodunk, en nem erzem magam eleg tokosnek es bevallalosnak ahhoz, hogy megkockaztassak egy estleges birsagolast. Mindenesetre lelkesito azt olvasni, hogy itt sokan megteszik, es kicsit irigykedek miattuk.:)))

Hat en nagyon remelem, hogy a masodik sok-sok forumozas utan mar a sajat magunknak valtozat tud lenni, ha mar az elsonel ez hianyzott. Azert mondjuk ha voltak is hibak, meg volt kinunkban rohogunk - pl. a kisfurdo negyedik falat huzta fel ajto nelkul, es neki allt feljebb, hogy nincs rajta a terven, bar persze csak elnezte -, de viszonylag azert elfogadhato lett, igaz nagyreszt kivitelezosen, nem onerosen.

Azt szokták mondani, hogy az első házát az ember az ellenségének építi, a másodikat a barátjának, a harmadikat magának. :-)))

Szerintem el lehet jutni addig, hogy az elsőt a barátodnak építsd:-)!Teljesen amatőr voltam, most talán már eljutottam a dilettáns vagyok:-)

Nyugi mindenki így kezdi az építkezést, közben meg ideges, utána meg gondolkodik mit csinálna másképpen :-))

De ha van benned akarat, érdeklődés, tudásvágy, odafigyelés, lelkesedés és kellő türelem akkor menni fog!!!

valoban igazad van mind a markolos, mind a mixeres eseteben. tkepp mindenben.:)))) ossze vagyok zavarodva, most probalom helyretenni a dolgokat.