Keresés

Részletes keresés

Melinda19821214 Creative Commons License 2012.08.28 0 0 166

Kedves Lakók! A párommal gondolkodunk rajta, hogy veszünk lakást a Csillagkert Teraszházban - viszont hallottam olyasmit, hogy az Engel beruházó időközben csődeljárás alá került. A kérdésem az lenne, hogy ez tényleg így van? Tudni lehet valamit az új tulajdonosról? Ill. bármilyen ezzel kapcsolatos infóra kíváncsiak lennénk. Előre is köszönjük a válaszokat!

B307 Creative Commons License 2012.07.26 0 0 165

Tisztelt Tulajdonosok és Lakók!

 

Elnézést, hogy ilyesmivel zaklatom a fórum résztvevőit, de nagyon szeretnék valami gyors megoldást találni a gondomra. A B lépcsőház III. em. 7. lakásának vagyok a tulajdonosa. Jelenleg albérlő lakik a lakásban, mivel én nem tudnám fizetni az igen magas hiteltörlesztő részleteket. A hölgyet folyamatos zaklatja valaki név vagy lakás megjelölés nélkül, ami egyrészt lehetetlené teszi a problémák rendezését, mástrészt undorító, hogy valaki ismeretlenül piszkálja az embert. Voltam már hasonló helyzetben, a szomszéd megjelölés nem elég!

A hölgy nem tart állatot és különösebben semmilyen hangos, másokat zavaró tevékenységet nem végez. A kritikus éjszakai órákban pedig ő is pihen. Egyetlen rossz szokása, hogy erős dohányos, de igyekszik ezzel sem zavarni másokat.

Ha én laknék ott sokkal rosszabb lenne a helyzet, mert nekem két igencsak mozgékony és hangos gyerekem van.

 

Tehát kérem a zaklatot, hogy fedje fel kilétét vagy fejezze be a tevékenységét! Ha nekem kell kideríteni ki az illető az rosszabb verzió, mert nem jogi úton fogom rendezni a helyzetet.

VEP10 Creative Commons License 2012.06.20 0 0 164

Tisztelt lakótársak!

 

Biztosan többen szembesültek azzal a ténnyel, hogy a bank nem adja ki a keretbiztosítéki jelzálogjog törlési engedélyt, amig a lakástulajdonos nem helyezi letétbe (az egyszer már az Engelnek kifizetett) 150.000 Ft-os regisztrációs díjat.

Én június végéig kaptam határidőt arra, hogy bizonyítsam, hogy a bank megkapta a pénzt. Az Engel számlája nem elegendő, mert az csak azt bizonyítja, hogy én egyszer már kifizettem az Engelnek a keresett összeget, de azt nem, hogy a bank megkapta.

Van-e valakinek javaslata arra, mit lehetne tenni a 150.000 Ft visszaszerzése érdekében.

G6 Creative Commons License 2012.02.02 0 0 162

Tisztelt Szalai úr,

 

egyszerű lakóként és nem SZVB tagként tudok csak nyilatkozni a ház ügyeivel kapcsolatban. Ebből a szemszögből teljesen korrektnek tűnik minden. Gyakorlatilag semmi problémát nem tudnék említeni már hónapok óta. A folyosói világítást már rég rendbe rakták, mindenhol működnek a mozgásérzékelők. A garázskapuk és a kertkapuk tökéletesen műkösnek, már a hátsó kapu is működik távirányítóvel, a főkapu motorját ipari motorra cserélték, mert a régi gyakran meghibásodott. Illetve beállították, hogy mindegyik kapu illetve garázsajtó automatikusan csukódjon bizonyos idő elteltével, így a véletlen nyitvahagyások is ki vannak immáron küszöbölve. Amennyire tudom, a kert is rendben van, bár a lakásunk nem arra néz, tehát ezt nem tudom megítélni. A takarítás nagyon jó, szép tiszta minden. A liftek távfelügyelete is be van kötve, azok is szép tiszták. A szellőző rendszert is átprogramozták, hogy ne menjen mindig max fordulaton, most időkapcsolóval üzemel, így jóval kevesebb a fogyasztása. Újra vannak szelektív kukáink is. A fűtés és melegvíz díjbekérők korrektül jönnek minden hónapban, a közös költség még egyelőre elég magas, de reméljük idén lehetőségünk nyílik csökkenteni. Az összes Engel lakásra, illetve még 5 nemfizető lakóéra jelzálogot tettünk a tartozásuk összegével. Illetve sikerült az Engellel megállapodnunk, elismerték és közokiratba foglalták a tartozásukat, amit havonta törlesztenek, amíg az el nem fogy. Illetve vállalják a nevükön lévő lakások közös költségeinek fizetését is. A CP-vel történő tárgyalásokról nem tudok nyilatkozni, ezekre nincs igazán rálátása a lakóknak, az SZVB tagok kompetensek ebben az ügyben. Én összességében azt mondom, hogy rendben van a ház, jól alakulnak a dolgok mostanában.

Előzmény: szalaigyula (161)
szalaigyula Creative Commons License 2012.01.31 0 0 161

Kedves G6, Tisztelt Lakótrásak!

 

Vártam, vártunk egy pár hónapot a társasház új képviselőjének eredményeire. érdeklődnék, hogy valaki rendelkezik - e pozitív információkkal? Én azt sorolnám fel, ami nem készült el és amiért a leváltó közgyűlésen néhány tulajdonos ölre akart menni a volt közös képviselővel: kert pocsék és méltánytalan  (Imrénknek fáj a dereka, vagy ezen a tavaszon belefér egy alap  fenntartás?), kocsibeálló kapuk javítása(egyszer képes lesz működni mind a kettő?), Engel - ügy, előző képvsielet követelésének állása, fűtés- meleg víz kiterhelések (pl. éves elszámolás, mert sok furcsaságot hallottam a díjbekérők elkészítésénmek folyamatáról, de azt gondolom a közös képivselő csinálja???).

 

Várom az építő jellegű, pozitív válaszokat - igazán profán kíváncsiságból.

 

Üdv mindenkinek!

Előzmény: G6 (159)
G6 Creative Commons License 2011.06.15 0 0 159

Szia!

 

Mint ahogy már az előzőekben is javasoltam, ezeket a kérdéseket célszerű a társasház zárt levelezőlistáján feltenned, mert ott jelen vannak "tűzközelben" lévő SZVB tagok is, akik szívesen válaszolnak. Vagy felveheted a kapcsolatot akár közvetlenül a társasházkezelővel is, elérhetőségeiket megadták, ők is szoktak reagálni a megkeresésekre. Személy szerint nem tartom szerencsésnek, hogy a ház legbelsőbb ügyeit egy nyilvános fórumon tárgyaljuk ki.

 

Egyébként a levelezőlista alapján a lakóknak nincsen különösebb panasza az új közös képviseletre, hiszen mindenki belátja, hogy egy ilyen rosszul kezelet és pénzügyi nehézségekkel küszködő házat átvéve pár hónap alatt nem lehet csodát tenni. Az SZVB folyamatosan tájékoztat a fejleményekről, véleményük szerint a ház ügyei jó irányba mozdultak el, egyértelműen előrelépés az előző képviselethez képest a mostani, önmagában már azért is, mert hajlandóak kommunikálni és együttműködni az SZVB-vel.

 

A tájékoztatások alapján a közös képviseletnek rengeteg munkájába került, hogy az In-City által átadott iratokat átnézzre, rendszerezze, a slendriánul vezetett lakói egyenlegeket lekönyvelje. Ezzel május közepén lett kész, meg is küldte a lakóknak a személyre szóló egyenlegeket. Május 25-én egyébként küldtek egy kétoldalas tájékoztató körlevelet minden lakónak a dolgok jelenlegi állásáról. Az Engel kintlévőségével bármennyire is akarjuk, nem tudunk egyelőre semmi konkrétumot csinálni, mivel az Engel mégcsak kommunikálni sem hajlandó velünk. Többszöri, ügyvéd által küldött fizetési felszólítások és fenyegetések  hatására sikerült azt elérni, hogy szóba álljanak az SZVB-vel, ígérgették, hogy fizetni fognak, de ezt nem követték tettek. Így aztán május 6-án az összes Engel lakásra beadtuk a jelzálog bejegyzési kérelmet a földhivatalba. Nehézséget okoz ezzel kapcsolatban, hogy az egyes Engel lakások által felhalmozott tartozások nincsenek hitelesen lekönyvelve, ezért aztán az Engel vitatja azok tényét illetve azok mértékét. A jelzálogjogok bejegyzése folyamatosan történik a lakásokra, így azokat értékesíteni csak akkor tudja az Engel, ha a felhalmozott közösköltség és közüzemi díjtartozásokat előzőleg kiegyenlítette. Része ennek a dolognak az új SZMSZ beadása is, amelyben rendelkezünk az ingatlanok terheiről és azok átruházhatóságáról is, de ez egyelőre még nem került benyújtásra, mivel területi hányad alapján az SZMSZ-t elfogadó közgyűlésen nem volt meg a szükséges 50% fölötti részvételi arány, így pedig támadható az Engel által. Mint ahogy nemrégiben írtam, az összes Engel lakásról leszerletettük a vízórákat, illetve a nemfizető lakók kizárása és fizetésre való felszólítása is folyamatosan zajlik. A közös képviselet emellett szerződést kötött a liftek távfelügyeletére, mert ezidáig anélkül üzemeltek, szabályellenesen. Beszámolót elvileg május közepén kellett volna tartani, mégpedig a szokások szerint a leköszönő közös képviseletnek, ám ezt az In-City nem vállalta, így közgyűlés később várható, elvileg nemsokára. 

 

Az Engellel szemben egyébként - ha a jelzálogolás sem hozná meg a fizetési kedvüket - egyéb lépések előkészítése is folyamatban van, de ezekről szerintem tényleg nem itt kellene beszélni. Szóval biztosíthatlak afelől, hogy gőzerővel zajlik a megoldáskeresés több szálon is a ház likviditási gondjaival kapcsolatban. Ha fent vagy a levelezőlistán, ezeket Te is olvashatod. A 4 hónapnyi célbefizetéssel elértük, hogy több szolgáltató felé kifizettük a rég lejárt számlákat, illetve a közös képviselet a meglévő számlákra részletfizetést kért. Ami most kicsit gond, hogy az In-Citynek "nem tűnt fel", hogy egész télen nem jött gázszámla, így most kaptunk egyben egy nagyobb összegről szóló fizetési felszólítást. Azthiszem ennek a részletfizetési kérelmét is intézik.

 

Én 2008 óta lakom itt, de ilyen gázelszámolásról még sosem volt szó. Sem jóváírás, sem pótbefizetés nem volt még soha a kiterhelések után. A kapott gázszámla összegét mindig leírják a díjbekérőkre, amit aztán a közgyűlési határozat értelmében 80-20%-ban felosztunk, 80%-ot mindenki a fogyasztása arányában fizet (melegvíz órák és hőmennyiségmérők változásának összegével leosztják, így alakul ki az egységár), a 20%-ot pedig "kazán készenléti díj" címen mindenkinek fogyasztástól függetlenül, területarányosan számlázzák ki. Ennek eredeti célja, hogy az Engel lakásokra így rá tudjuk terhelni a részben miattuk is keletkező jelentős hőveszteséget, hátránya viszont, hogy a gázszámlának kb 10%-a sosem folyik be a ház számlájára, hiszen az Engel nem fizeti ki ezt az alapdíjat sem. Ennek köszönhetően folyamatos mínuszban vagyunk gázszámlák tekintetében - vagyis máshonnan kell elvenni a pénzt, hogy a számlát ki tudjuk fizetni - amiből már voltak viták a lakók között is, hogy ez mennyire jó, de egyelőre ez van. Gázfogyasztás amúgy nem csak a fűtési szezonban van, hiszen a melegvíz előállításához is gázt használunk, aminek számláját szintén 80-20%-ban osztjuk fel. Télen csak annyiban nehezebb a dolog, hogy egy darab gázóránk van, viszont két kazán, így aztán nem lehet teljesen egzakt módon megállapítani, hogy a használt gáz mekkora hányada fordult a melegvíz előállítására és mekkora a fűtésre.

 

Egyébként a magas közösköltség elsősorban annak köszönhető, hogy a ház majdnem fele lakatlan, így egy lakóra jóval több kiadás jut, mint ami reális lenne. Megoldás az lenne, ha mindél hamarabb "be lenne lakva" a ház, hiszen így az egy lakásra jutó költségek csökkennének. Az értékesítés állítólag folyamatosan zajlik, és vannak is szépszámmal eladás alatt álló lakások, szóval remélhetőleg ez majd segít a dolgokon és idővel visszaállhat a közösköltség a normális 150-200 Ft/m2 szintre (mint ami már volt is korábban, csak közben kiderült, hogy ez sajnos kevés a ház jelenlegi fenntartásához).

Előzmény: zuhanás (158)
zuhanás Creative Commons License 2011.06.14 0 0 158

Szia G6!

 

Megpróbálom kifejteni:

 

Én k...a nem érzékelem az új közös képviselet munkáját. Az a hisztis...(gondolom ő az új képviselő), sokat nem villant. Ha neked elég a kizárás(tény, hogy eredmény), annak örülök. Mi van az Engel óriási kintlévőségeivel, amit itt egy - két okostojás meg akart oldani. A hajunkra kenhetjük a kizárást. Javaslom, nézd meg mennyi a tulajdonosi hátralék, ami nem most nem alap nélküli. Én azt látom, hogy az új képviselő bénázik, illetve nem látom mit tesz. A válaszod kicsit cinikus és kikerülő, miközben más belerohad a többszörös közös költség fiztésbe.

Gázdíj elszámolás: látom nem vagy járatos a témában. Nem csak fogyasztás után fizetünk. Minden évben a fűtési szezton után, meg kell nézni a kifizetett gázszámlák értékét, illetve az összes kiterhelést a tulajdonosok felé. A különbséggel el kell számolni! Lehet, hogy neked is jár jóváírás...pl.

G6 Creative Commons License 2011.06.09 0 0 156

Szia!

 

Szerintem az első két pontról az SZVB valamelyik tagjától kellene érdeklődnöd, vagy ha fent vagy a társasházi levelezőlistánkon, akkor ott (általában szokott valamelyik SZVB tag válaszolni).

 

A 3. pontnál nem értem mire gondolsz, mit kéne tenni Szerinted? Egyelőre már az is nagy lépés, hogy a megkezdődött a nemfizető lakók fogyasztásból való kizárása, hiszen az előző képviselet ezt 2 év alatt sem tudta elintézni.

 

Mit értesz gázelszámolás alatt? Mindenki fizeti a fogyasztás arányában szétosztott havi gázszámlát (elvileg).

Előzmény: zuhanás (155)
zuhanás Creative Commons License 2011.06.07 0 0 155

Jór reggelt!

 

Három rövid kérdés:

 

1. Mikor tart beszámoló közgyűlést az új közös képviselő?

 

2. Hol tart az Engel kintlévőség ügye?

 

3. Miért hallgat mindenki, aki eddig habzó szájjal üldözte az előző képviseletet (nem mintha meg lettem volna velük elégedve9?

 

Ja és mikor lesz éves gázelszámolás, egyáltalán, hogy számolják most el, mert szerintem az előző még a közgyűlési határozat alapján történt és a képviselő is józanul érvelt.

Vagya kérdezzem meg a közös képviselő "hölgyet"?

amibabe Creative Commons License 2011.01.30 0 0 154

Kiadó lakást keresek a csillagkert teraszházban, mindegy melyik épületben,másfél, vagy két szobásat. 

Várom mielőbbi válaszukat az amibabe@vipmail.hu email címre.

 

Jazmin80 Creative Commons License 2010.08.13 0 0 153

Tisztelt Tulajdonosok!

 

Kiadó lakást keresek mielőbbi költözéssel a Csillagkert Teraszházban az alábbi paraméterekkel:

 

2 szoba

kb. 60 nm

erkély

 

Megkeresésüket a jazmin.dan@gmail.com mail címen várom.

 

Segítségüket előre is köszönöm!

VEP10 Creative Commons License 2010.07.07 0 0 152
Kétszobás, 45 m2-es bútorozatlan lakás hosszú távra kiadó a házban.
Csak nem dohányzóknak!
Közvetítők jelentkezését nem kérem.

Vep10
blazseidr Creative Commons License 2010.06.12 0 0 151
Ez igaz, de 1400km az áthidalandó táv...
Előzmény: Törölt nick (150)
Törölt nick Creative Commons License 2010.06.08 0 0 150
Ha eljön az értékesítési irodába akkor ott többet tud meg mint itt.A közös képviselet telefonszámát is megtalálja a lépcsőházakban.
MEG KELL NÉZNI!! Az semmibe nem kerül..
Előzmény: blazseidr (146)
Tomasek15 Creative Commons License 2010.06.07 0 0 149
Köszönöm szépen a választ!
Előzmény: G6 (148)
G6 Creative Commons License 2010.06.07 0 0 148
A hivatalos értékesítés nem tesz fel árakat a netre, csak az ingatlanközvetítők, akik már lefoglalózott, vagy megvett lakásokat árulnak. Hívd fel az értékesítő irodát, Sámuel Péternél lehet érdeklődni, ahogy a gondnok úr is írta, ők biztos megmondják, hogy mennyibe kerül a kinézett lakás. Nagyjából 330-400 ezer ft/m2-re lehet számítani, de a konkrét ár függ sok mindentől, az emelettől (minél magasabban van, annál drágább), az erkély méretétől, stb. De az is lehet, hogy most akciózni fogják a lakásokat, mert van még sok eladatlan, épp ezért fel kell őket keresni vagy telefonon, vagy személyesen a B713-as lakásban.

A tároló ára a méretétől függ, 185 ezer Ft/m2 volt amikor mi vettük, és vannak 1,8-5 m2 között különböző méretűek. Autóbeállóból is van két féle méret, illetve két szint, a lentebbi szinten olcsóbbak a helyek, ott 1,5 millió volt egy hely legutóbb, illetve 2 millió a földszinten. De ezek az árak nem tudom aktuálisak-e még, a pontos árakért érdeklődj az értékesítésen.
Előzmény: Tomasek15 (147)
Tomasek15 Creative Commons License 2010.06.07 0 0 147

Lakásárakat hol lehet megnézni? A netoldalon csak a szabad lakásokat tudom megnézni, kértem online árajánlat de le sem bagóztak. Engem érdekelne egy 66 m2-es tárolóval + garázzsal.

 

Előzmény: blazseidr (146)
blazseidr Creative Commons License 2010.06.02 0 0 146
Kedves Czebei úr!

Köszönöm válaszát, remélem akkor most már jó úton vannak a dolgok a megnyugtató megoldás felé. A közös költséges és a közmű-hátralékos ügyeket célszerű a közös képviselőtől megkérdezni? Őt hol lehet elérni?

Köszönettel:
Blazseidr
Előzmény: Törölt nick (145)
Törölt nick Creative Commons License 2010.06.02 0 0 145
Szép napot kedves ismeretlen!

A házzal szemben a kőkerítés mögött nem parkoló működik,hanem a Bankok által vissza vett autókat tárolják ott.
Valóban vannak anyagi gondok ,de reméljük hamarosan megoldódik.
május 28.-án megkapta a ház a végleges használatba vételi engedélyt ami jun.15.-én emelkedik jogerőre ezután már a földhivatal dolga az alábetétesítés.

A tegnapi naptól van értékesítés,egy fővel :

Sámuel Péter Tel.: +36 1/454-0566 mobil +36 30/398-9655

Iroda: Pünkösdfürdő u. 48/B 7.emelet 13-as lakás


üdvözlettel: Czebei Imre gondnok
Előzmény: blazseidr (144)
blazseidr Creative Commons License 2010.05.28 0 0 144
Sziasztok!

Családommal én is a Csillagkertet néztük ki jövendő otthonunknak. Végigolvastam a topicot, amelyből sok érdemi infóhoz jutottam. A kiszemelt lakást meg is néztük, ennek kapcsán megnéztem a ház tulajdoni lapját, ami igen kaotikus. A következőket tudtam meg. A Palace Ingatlanos közvetítő ígérgeti, hogy hamarosan eredményre vezetnek a tárgyalások az Engel és az MKB között és napokon belül folytatódhat a lakások értékesítése. A társasházi szerződés földhivatali bejegyzése is folyamatban van, akárcsak a végleges használatba vételi engedély kiadása. Állítása szerint szintén igen rövid időn belül megindulhat az egyes lakások albetétesítése a földhivatalban és akkor végre nem egy nagy kupac látható majd a tulajdoni lapon, hanem szépen le lesz osztva lakásokra.

Láttam a topikból, már ismert piacot a házzal átellenben, epret vettünk ott :-), láttam azt is, hogy a Pünkösdfürdő utca be van kamerázva. Lementünk a Dunához is, 900 m. A HÉV megálló is kb. annyinak tűnik, bár azt nem mértem le. Észrevettük a szép új tűzoltóságot, nem tudom, hogy most a nagy viharok alatt mennyire sűrűn szirénáztak. A lakás 1-2 ablaka keletre, a többsége és a kis terasz pedig délre néz, nem tudom van-e valakinek tapasztalata mennyire lehet meleg nyáron, illetve hideg télen? A "B" lépcsőházban van. Gondolom azért érdemes valami rolót az ablakokra tenni, főleg a délre nézőkre nyárra. A lakás 71nm és ehhez jön a 6nm-es terasz. Mi a helyzet a szúnyogokkal, legyekkel, kell-e szúnyogháló?

Mivel délre néz, talán kisebb a zaj, mint a Pünkösdfürdő utcaiaknál, nem tudom mennyire hallatszik be a Szentendrei út zaja, vagy a HÉV-é. Hát a forgalom kipufogószaga?

Láttam, hogy egy nagy parkoló van az ablak alatt, amire egy irodaház plakátja van kitéve? Erről tudtok valamit?

Nem tudom, hogy ez csak alaptalan pletyka, de hallottam valami olyasmit, hogy jelentős közműtartozása van a háznak és a szolgáltatók fenyegetőznek. Erről lehet valami biztosabbat tudni?

Kellemesnek tűnik a környék, a házhoz tartozó kis játszótér, a Dunapart közelsége, a jó ellátottság, a közlekedés. A lakás leszámítva az általatok is említett, a ház "helyezkedéséből" eredő repedéseket kellő minőségűnek tűnik, azt viszont nem néztem meg, hogy az ablakokat és az erkélyajtót lehet-e bukóra nyitni, vagy csak néhányat, vagy egyiket sem.

Amennyiben teremgarázs beállót is vennék, melyik szintet javasoljátok, a mélyebben levőt? Tényleg az ajtajaik már működnek rendesen? Hát a lépcsőház-világítás?

Előre is köszönöm tájékoztatásotokat!

Üdv:
Blazseidr
shancy_2 Creative Commons License 2010.04.27 0 0 143
Szépjonapot Kívánok!
Kiadó Lakást keresnék a házban.
1+fél vagy 2 szobásat.
Hosszú távra.
Segitségüket előre is köszönöm.
G6 Creative Commons License 2010.04.19 0 0 142
Annyit tudok, hogy egy rövid leállás után nemrég újra elkezdték az út építését, a beruházó pedig beadta a kérelmét az önkormányzatnak a végleges használatbavételi engedély kiadására. De továbbra is azt mondom, hogy ez ne legyen gátja a vásárlási szándékodnak, a széljegyre került tulajdonjogot úgyis bejegyzik, ez már csak a földhivatal sebességén múlik, hogy mikor... Közel 150 lakást adtak már el ilyen feltételek mellett, és még senkinek sem volt belőle komolyabb problémája tudtommal, még a külsős bankok is kivárják az albetétesítést, max néha rákérdeznek, hogy mi a helyzet.
Előzmény: CtrlZé (141)
CtrlZé Creative Commons License 2010.04.19 0 0 141
Érdeklődnék az ottlakóktól, hogy rendeződött-e már a lakhatási engedély és tulajdoni jog bejegyzési mizéria? Anno érdeklődtem lakás ügyben, és a teljes vételár kifizetése mellett is csak széljegyzetbe kerültem volna a tulajdoni lapra az állítólag épülő szolgalmi út miatt, ami feltétele a lakhatásinak (ha jól értettem)...
Törölt nick Creative Commons License 2010.04.14 0 0 140
http://zolivagyok.blog.hu/2010/01/07/csillagkert_szomszedok

TISZTEL LÁTOGATÓK!! A fenti linken lévő blogot egy régi lakásbérlő írta a házról!!
Csakis azért tette (gondolom én) mert kidobták a lakásból,amit alaposan ,,lelakott".
Fenyegette az alatta lévő lakót aki kihívta a rendőröket mert zavarta a lakók nyugalmát..
Február óta nyugalom van a házban (azóta nem lakik itt a ,,nagyfiú")
G6 Creative Commons License 2010.03.08 0 0 139
Gondolom a közös képviselet (IM) számolja ki az egységárakat. Adott a ház gázszámlája, ez rajta szokott lenni a közüzemi díjbekérőkön. Legutóbb kb 3 millió forint volt. Ez két részle oszlik, a melegvíz előállításához szükséges gázra, és a fűtéshez szükséges gázra. Sajnos teljesen egzakt módon nem lehet a két kazán gázfogyasztását elkülöníteni, így közelítő módszereket alkalmaznak. Egyébként ez egy kis bizonytalansági tényezőt mindig magában hordoz, és szerintem van is nálunk számítási pontatlanság, de mivel a havi gázszámla adott, olyan sokat nem oszt nem szoroz a dolog, max annyit, hogy kisebb fűtési egységár esetén a vízmelegítés díja lenne magasabb.

A számítás lényege, hogy a kazánba belépő és a kazánból kilépő víz hőmérsékletkülönbségét és a melegvíz mellékmérőkön mért összes köbméter vízfogyasztást feljegyzik (ez is rajta szokott lenni a díjbekérőn). Hőtechnikai táblázatokból kinyerhető, hogy 1 köbméter víz x hőmérsékletről y-ra történő melegítése mekkora hőmennyiséget igényel, ezzel beszorozzák a ház összes vízfogyasztását, kijön, hogy mekkora hőmennyiséget használtunk el a hónapban vízmelegítésre. Ennek a hőmennyiségnek megvan a Főgáz által kiszabott ára (GJ/Ft), ezt levonják a havi gázszámlából. A maradék összeget pedig elosztják a ház hőmennyiégmérőin mért összes változással (ez szintén fel van tüntetve a közüzemi számlán), így jön ki, hogy egy egység hány forint. Persze ebben az a rossz, hogy a teljes gázfogyasztás nem csak a lakásunk melegítésére szolgál, hanem mire a csövekben eljut a ház másik végébe, azt is beépítik az egységárba.

Legutóbb egyébként számolgattam, és azzal volt a gond, hogy ugye a számla alján fel van tűntetve, hogy hány köbméter gáz hány forint. És ha ezt a kettőt elosztod, akkor sokkal magasabb Ft/m3 egységár jön ki a gázra, mint ami a Főgáz hivatalos díjszabásában megtalálható. Ennek okát nem értem, jó lenne, ha egy részletes gázszámlát egyszer megnézhetne a számvevő bizottság, hogy pontosan mire is oszlik el az a 3 millió forint.

Javaslom amúgy, hogy a levelezőlistánkra iratkozz fel, ott minen ilyen dolgot ki szoktunk beszélni.
Előzmény: eFeMeR8 (138)
eFeMeR8 Creative Commons License 2010.03.08 0 0 138
Még egy kérdés :)

Mi ill Ki határozza meg a ház fűtési díjtételeit?
Most ha jól értelmeztem 17.313 FT/MWh na ez hogy jön ki? A Vízfelmelegítés annyira nem izgat tudom 1000 Ft/m3 (906 ft) ált.

[linkN] http://www.miho.hu/dijtetelek/

eFeMeR8 Creative Commons License 2010.03.08 0 0 137
Köszönöm a kielégítő választ .)

Igen én is tapasztaltam a kapcsolon süvítő kis szellőt, ugyebár a gégecsövön keresztül föleg a külső lámpák kapcsolóinál de én ezek szigetelését megoldottam. A magasabb hőfok pedig a koraszülött 4 hónapos kislányom miatt van :) Nekem elég lenne a 20 C is inkább a párom a fázosabb:)
1 C fok 6% jelent vagyis 20 C lakásnál kb 36% kevesebb ktg kell számolni.

A hőmennyiségmérő után pedig utána néztem és úgy látszik minden rendben:

link: http://arad.hu/index.php?file=kop64.php

Még végig is zongorásztam minden adatot amit tárol a küttyű.
Bár van rajta 2 plombás szelep (meleg-hideg) amit lehet ki-be tekerni a plomba sérülése nélkül, de nem tudom hogy számít-e valamit.

Ha esetleg valaki ért hozzá és legálisan tudja hogy számít-e kérem ossza meg.

Köszönöm
Előzmény: G6 (134)
Törölt nick Creative Commons License 2010.03.06 0 0 136
Ugyanekkora lakásra mi is kb ennyit fizetünk,fizettünk.Van amikor be sem kell kapcsolni,az utóbbi 2 hétben is csak esténként néhány órára volt feltekerve és semmi több.
Ki tudja mi a gond? Lehet sosem fog kiderülni,hogy néhányan miért fizetnek irreálisan olyan sokat.Jah,majd el felejtettem,B lépcsőházban lakunk,messze a kazántól........
Előzmény: G6 (134)
Milla128 Creative Commons License 2010.03.06 0 0 135

Sziasztok!

 

Én azt hallottam hogy az A lépcsőház sokkal melegebb és ott kevesebb is a fűtés, mert ott van a kazán. Tuti hogy van benne valami mert érezhető a különbség már a folyósok is hogy sokkal melegebb van(ezt akkor tapasztaltam amikor lakást néztem ott). Szerintem ez lehet az oka a nagy fűtéskülönbségeknek.

 

üdv

G6 Creative Commons License 2010.03.05 0 0 134
25-26 fok az rengeteg, de szerintem a 30 ezer akkor is sok. Nekünk 6000 volt a januári számla, és 2700 a decemberi. 45 négyzetméter és 21,5 fok. Mondjuk a levelezőlistán több lakó is panaszkodott az irreálisan magas fűtéskötlségre, aminek okát egyelőre nem tudjuk, mert van, akinek kimondottan olcsó a fűtése (pl. nekünk), másnak meg nagyon sok, pedig alig fűt. A hőmennyiségmérő órák pontatlanságának tulajdonítják ezt sokan, de ettől függetlenül a ház valós gázfogyasztása 3 millió forint volt, tehát én ezt nem nagyon tartom valószínűnek (mert ugye attól nem fogunk kevesebb gázt fogyasztani, hgoy a mérő kevesebbet mutat). Inkább valami műszaki hibát sejtek én, vagy rossz helyre lettek kötve a mérők, vagy valamiért túl nagy a csövek lehülése a lakás és a mérő közti szakaszon.

Mindenesetre érdekes az ügy, de hogy valami gond van, az szerintem tuti. Egyes lakások fűtésszámlái között tízszeres eltérések vannak. Valószínűleg a szigetelés sem egyforma mindenhol, mert egyes lakók konektoron befújó szélről is panaszkodtak, úgy meg nem csoda, ha sokat kell fűteni. Nálunk szinte be sem kapcsolnak a radiátorok, anélkül is megvan a 21,5 fok. Ősszel is már mindenki javában fűtött, de nálunk még a fűtés bekapcsolása előtt melegebb volt, mint másoknál 5-ösre tekert radiátorokkal. Ez persze nekünk jó, csak szerintem nem normális, hogy ilyen különbségek lehetnek az egyes lakások (műszaki színvonala) között.
Előzmény: eFeMeR8 (133)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!