Kozma Ferenc, 70/2365353 a Pöttyös teraszon csinált sokat,olcsó, jó munkát végez.
Hozzám kétszer is kijött amikor elbasztam, és ingyen megcsinálta.
Meg egy csomó hasznos tanácsot adott!!!
A redőny, télen hőt tart bant, nyáron leenegedve nem engedi be a napot, így nem kell légkondit kapcsolni = áram, fűtés költség csökkentése, és még biztonsági szempontból is kiválló, leengedve.
Csak ajánlani tudom. Szerintme 2-3 éven belül visszajön az ára.
Más. Pöttyös terasz értékesítési irodát múlthét hétvégén kiürítette, épületbe költözött.
Nagy blamázs ez nekik. Nem lesz itt B élület, úgy mint C vagy D sem!
Szeptember óta lakom a Somfa 8-ban. S, hogy jól induljon az október, mindjárt az első napján betörtek hozzám. Mivel az ablakokon nincs redőny, illetve nincs riasztó, könnyen bejutottak. Mindent, ami némi értéket képviselt el is vittek.
A kérésem az lenne, hogy aki szereltetett redőnyt, illetve biztonsági rendszert, s elégedett az elvégzett munkával, illetve az árral, az legyen szíves megírni, a kivitelező elérhetőségi adatait illetve a tapasztalatait.
ANGOL NYELVOKTATÁS!!! ANGOL NYELVOKTATÁS!!! ANGOL NYELVOKTATÁS!!! ANGOL NYELVOKTATÁS!!! ANGOL NYELVOKTATÁS!!! ANGOL NYELVOKTATÁS!!! ANGOL NYELVOKTATÁS!!! ANGOL NYELVOKTATÁS!!!
Tisztelt Érdeklődők, Lakótársak!
Joghallgató, felsőfokú angol nyelvvizsgával, jó oktatói készségekkel - 2011. szeptember hónaptól - angol nyelvoktatást vállal általános és/vagy középiskolás diákok, esetleg felnőttek részére a késő-délutáni órakban, elsősorban a Somfa utca környékéről !!
ANGOL NYELVOKTATÁS!!! ANGOL NYELVOKTATÁS!!! ANGOL NYELVOKTATÁS!!! ANGOL NYELVOKTATÁS!!! ANGOL NYELVOKTATÁS!!! ANGOL NYELVOKTATÁS!!! ANGOL NYELVOKTATÁS!!! ANGOL NYELVOKTATÁS!!!
Mi szerintem a 3. ütemben vásároltuk a lakást - a 4-6-ban vagyunk.
Jacko leírta az előnyeit ennek - tényleg csendes az utca és nem is panelra néz.
Erről tudok csak nyilatkozni - a lakások minősége szerintünk a legjobb volt, azok közül, amiket néztünk annó. A szomszédokat nem igazán hallani, bár sok viszonyítási alapom ehhez nincs, mert kertes házból költöztünk. Amúgy ott is hallani a szomszédot. Persze ha fölöttünk nagyon trappolnak, azt azért lehet hallani. (Először félálomban azt sem tudtam hol vagyok, olyan volt, mintha otthon a kertes házban a felső szinten járkált volna valaki.) A szomszédokat akkor halljuk ha a folyosón vannak - a lakásokból beszélgetés, zene stb. nem hallatszik át egyáltalán.
Úgy emlékszem, hogy ezt a házat tavasszal adták át - áprilisban. A mi lakásunk fűtés nélkül állt egy évig - és nem volt penészedés egyáltalán, (azóta sem) pedig az új építésűben szokott lenni a rossz szellőztetés miatt. Repedések is természetesek az új építésűek esetében, mi szerencsére a nagyobb repedéseket is megúsztuk..
Beázásunk volt az egyik ablak alatt, de garanciában javították. Sőt még az egyik nagy ablak üveget is kicserélték, mert meg volt karcolva. Szóval nekünk csak pozitív tapasztalatunk van.
Ami nem tetszetős most, hogy bevezetik a Digi tv-t és az egész házat össze-vissza csövezték. :(
De előnye, hogy nem csak a upc-t lehet választani.
Melyikben néztetek lakást? Most már tényleg garancia nélkül árulják a lakásokat?
A 3. 4. azért jobb- szerintem- mert nem néz rá a panelokra. Inkább az 1. 2. ütemre. Ráadásul befelé van az újpnan kialakított kis utcában.
Arra lesz majd az ovi is. Az Alfa diszkont helyén!
Nem lesz nagy kocsi forgalom. Nyugis.
És jó az út minősége is!. Megcsinálták.
Sajnos a Pöttyös Teraszon a Zágrábiban nagyon hangos, a sok kocsi. A Gém utcánál pedig nemcsak a macskakövek keserítik meg az autosók életét, de még a hatalmas gögrők, amikbe esőő esetén nem lát be anem rutinos autós, és tönkrevágja a gépjárművét.
És Ott a Gém utcánál amai is működő gyár! (! db sárga henger tartály) Oda jár a teherautó, kamion is. Már reggel 6 kor kezdenek és állandóan ordibálnak a munkások.
Ezen kellemetlenségektöl is mentesíteheted magadat a Somfa ligetben.
Melyik ütemből vásároltál? Azt hallottam az első kettőben sokkal jobbak a lakások, mint a második kettőben. Erről tudsz valamit? Milyen a hang szigetelés? A szomszédokat nem lehet nagyon hallani? A lakások minősége milyen? Melyik évszakban épültek? Nem penészessek a falak? Nincsenek nagy repedések? Minőségileg a 3. vagy a 4. ütem a jobb? Minőségileg? Bocs , hogy ennyi kérdést rád zúdítottam, és előre is köszönöm válaszot!
Mi jó pár lakást megnéztünk, miután egy évvel ezelőtt a Somfa mellett döntöttünk és nem bántuk meg.
Néztük a Pöttyöst is - kétszer is jártunk ott - de inkább nem is részletezem, ha jártál itt is - ott is látod a különbséget, arról nem is beszélve milyen infók vannak a fórumon.
A mi fűtés ktg-ünk nem érte el a 20 e Ft-ot a leghidegebb hónapban sem - 64 nm. Januárban volt a legtöbb 17 e Ft. Persze nem 25 fokra fűtöttük a lakást.
Nézzétek meg többször is a kiválasztott lakást - csak úgy lehet dönteni.
Szia, igen tudom, h nem mindegy, nekem 130 HUF volt így, az barátságosabb. Én is sajnálom, h nem nagyon fórumoznak olyanok, akik tényleg tudnának lényegi infóval szolgálni. Annyi még (nem vagyok annyira jártas benne, csak használok jogszabályokat :-) ) sztem érdemes a Fővárosi Illetékhivatal oldalát böngészni, lehet fizetési kedvezményt, mérséklést, részletfizetést stb. kérni, van hozzá egy csomó formanyomtatvány, és persze mindent ami létezik, igazolni kell, pl a munkáltatótól a jövedelemigazolást, stb. Nézd meg, hogy neked mégéri-e így (én inkább hagytam a csudába), egy próbát megér, az elbírálása változatos. De arról jó, ha tudsz, én aláírtam az adásvételit (ténylegesen nyilván hónapokkal később fizettem ki a véteárat) és bizony 2 hétre rá ott csücsült a postaládában a levél, hogy tessék akkor befizetni az illetéket. Mire esetleg a vásárlás mellett döntesz, érdemes körüljárni ezt a kérdést, nyilván 30 napod van rá (úgy rémlik). remélem használható infóval szolgáltam.
Szia Kriszti! Köszi, hogy válaszoltál, sajna azok nem látogatják a fórumot, akik érdemben hozzá tudnának szólni a dologhoz. Amit én néztem ki lakást, arra már kéne illetéket fizetni (500e.), ami még jóval megdobja az árat, úgyhogy még gondolkodom mitévő legyek.
Én nagyon örülök az első saját lakásomnak! Annyi, hogy mi fél éve (tavaly nov) környékén kezdtük el nézelődni. Azt gondolom a "maradék" lakásokból a legjobbat sikerült megvenni, máshol gyakori a repedés (van nálunk is nyilván hajszálrepedés, de máshol sokkal durvábbat láttam) A 4-6-ban azt hiszem az utolsó olyan lakást vásároltuk meg, amire vonatkozott még az illetékkedvezmény, a többi lakás az OTP Faktoring átvette, tehát már nem leszel első tualjdonos jsz szerint. A fűtésről nyilván fogalmam sincs, de reggel 9-kor a minap 29 fok volt a lakásban :-) Kereszthúzattal megoldható a probléma. Szóval egyenélre nem bántam meg...
Kedves leendő Lakótársak! Én is itt szeretnék lakást venni, mert jó a lakások elrendezése, nagyon jó a közlekedés, de a fórumot olvasva, megrémísztett az a vélemény, miszerint az 50 nm-es lakásra a fűtésszámla egy hónapra 30 e. Ft volt. Ehhez hozzáveszem a közös ktséget, villany- víz szlát, meg a kölcsön törlesztőrészletet, és elvérzek. Légy szi' írjatok ezzel kapcsolatban, meg hogy mennyire csönde a környék (ill. a lakóközösség), ill. bármilyen hasznos infónak örülnék. Előre is köszönöm Mónika
Lassan fél után talán be is tudok költözni a Somfa 4-6.-ba.
Segítséget szeretnék kérni abban, hogy tudtok-e jó redőnyöst, aki szúnyoghálót is feltesz persze. Ezzel kapcsolatban nem nagyon vagyok jártas a dologban, mit ajánlotok (műanyag vagy nem ..ilyesmire gondolok...)?
Kedves Jackopower!
A hozzászólásokból láttam, h te tudnál ajánlani szakembert (a számát mentettem), ezzel kapcsolatban az lenne a kérdésem, ha nem lennék indiszkrét...ha kulcsot is kapunk, úgy gondoltam, így nyáron ennek kéne lenni az első lépésnek... Azt szeretném kérdezni tőled, hogy megengednéd-e, hogy megnézzük a párommal, hogyan dolgozott nálad az úriember. Persze ha ebben nem lennél partner,a tapasztalod is nagyon édekelne...sokat segítenél vele...
Eestleg az is érdekelne, mi a legjobb net (tv) szolgáltató, akivel érdemes szerződést kötni. persze neten is utánanézek, csak szeretnék infót kapni.
Előre is köszönöm szépen mindenkinek! Szép nyarat"
A sima lakásbiztinél meg is kérdi a bízt, hogy van-e társasházi, mert ha igen az épületre, akkor valóban csak az ingóságra kell.
Az épület társasházi persze hogy fedezi az üvegtörést, ha nem tzet örted be, hanem pl viharkár történt!
Ha azonban te áztatsz be valakit, vagy téged áztatnak, és az nem csőtőrés, hanem felelőségi kár (mosógép, mosógatógép mellé ürít, csezeték lecsúszik, fűtőtest szelep spriccel nyomásnál, tömítés kimegy stb..),
vagy zárat kell cserélni, mert kulcsot elhagytad,
vagy leengedett a hűtő áramszünet miatt.
Esetleg akvárítum törik, vagy kerámialap.
Vagy valaki megrongálja az ajtódat!
Vagy a jótállás után még akarsz X évig bíztosítást , azaz garanciális javítást a berendezési müszaki tárgyaidra,
vagy simán csak betörnek és kirabolnak,
esetleg felgyújtják (tod balesetből) a lakásodat,
Vagy állatra kérsz biztosítást,
Vagy háztartási balesetre..
nos ezekre a társasházi bizti nem jó.
Ezért kér albetétre azaz konkrét lakásra szerződést a cég.
A házatok hsze. Pl 345678/A
A lakásodé amire kérnek annak így néz ki: 345678/A/123
Szerintem, ha havi pl.: 80.000 fizuetsz ahitelre, akkor már havi 1.000 a lakásod biztonságát (fentiek) megéri..
Köszönöm szépen a segítséget. Mégis merült fel még bennem-egy két dolog. Én beszéltem a Generalival, azt mondták, ez a társasházbizt. - bár nem lakásbizt. - jó például az én lakásomban történő ablakbetörésre...stb. és igazából scak az ingóságokra kéne majd biztosítást kötnöm. Ha jól értettem a társasházbizt-sal is működik az engedményezés, kiszámolják a nm-stb, és a hitel erejéig engedményezik. Furi is lenne, mert az ember a közös klts-el egyébként is fizeti a társasházbt. és akkor külön a lakásra is...hm, Ott szte, feltűntetik a hrsz-t is stb, tulajdonképpen a biztosítónak csak egy nyilatkozatot kell kitöltenie. Na mindegy, futok még pár kört a biztosítónál meg a Fundamentánál, bár a kedves Fundi tegnap jogosultalanul inkasszózott a számlámról. Szóval kezdem bár ezt az ügyintézést a hátam közepére kívánni, még egyszer köszi, és ha ezzel kapcsolatban felmerül benned valami okos, azt szívesen veszem.
Minden bank kér arra a kölcsön összegre és arra a futamidőre ALBETÉTRE, (hitelezett lakásra) bíztosítást, függetlenül, hogy ez Funfdamenta, CIB, OTP, vagy anyámkínja.
A Társasházi Generali providencia NEM ALBETÉTRE, hanem a TÁRSASHÁZRA van megkötve. A kettő nem uzgyanaz.
Az ilyet a bankok, így a Fundamenta sem tudja elfogadni, mert az nem hrsz-re, azaz a lakásra szól.
Arra külön kell kötnőd, és ott kell engedményezni.
Segítek. Keress egy alkuszt, pl www.netrisk.hu és ott megadhatod a bíztosítani kívánd ingatlan adatait és hogy hogy a Fundira kéred az engedményezést.
Arra ügyelj, hogy legalább a kölcsön összegére bíztosítsd alakásodat, különben a Fundi visszadobja!
Jó a portál, mert kb 8 bíztosító ajánlatát kiadja majd. Érdemes a legolcsobbat választanod. Nme mindegy hogy éves színten 15.000 vagy 35.000,-Ft biztosítást fogsz fizetni!
És ez arra jó, ha beázól, vagy beáztatsz mást, elázik az értéktárgyad, betörnek, rongálnak, stb.. térít.
Amire a társasházi nem. Szóval az éves djad is megtérülhet!
A segítségeteket szeretném kérni, bár látom, egy kicsit áll az információáramlás. Hamarosan lakó leszek a Somfa 4-6.-ban. Azzal kapcsolatban lenne kérdésem, hogy a közös képviselőtől megkaptam a társasház biztosítását, amely 1db egy oldalas kötvény lényegében a Generálinál. Azoktól kérdeznék, akik esetleg pont a Funadamentától igényeltek áthidaló kölcsönt vagy hitelt, illetve az egyéb bankok eljárása is érdekelnie. A biztosítás rám eső részét ugyanis engedményeztetni szükséges - jelen esetben - a Funamentára. Ez a társasházi biztosítás alapul szolgálhat az engedményezésnek - szóval a lakásom értékének, nm-ének erejéig engedményezi azt a biztosító - vagy teljesen feleslegesen további lakásbiztosítást kéne kötnöm. Ugyanis a F. azt sérelmezte, hogy ezen a meglévő kötvényen nem szereplek az általam megvásárolni kívánt lakás adatai, hrsz.. ilyenek. (persze még nyilván nem, ha még nem is voltam a biztosítónál) van ezzel kapcsolatban valakinek tapasztalata? Örülnék neki, előre is köszönet!
Fizetős parkolót csinálnak. Legalábbis a patikában ezt az infót kaptam. Hogy ki csinálja, mikortól működik, mennyiért, van-e rá engedélye (kell-e egyáltalán rá), azt nem tudom.
Lásd: 309. hozzászólás. Választ a magam felvetésére nem kaptam a lakótársaktól. Szeretném azt hinni, hogy ez azt jelenti, hogy nincsenek ilyen tipusú problémák. A nálam tapasztalható hiba kijavítatásában tapasztalatot még nem szereztem, mert egyenlőre nem lakom Budapesten. Amikor a lakás birtokba adása megtörtént, akkor a jegyzőkönyvben rögzítettük a helyzetet, és az eladó képviselője adott egy nevet és tel. számot, akit majd keresnem kell, s aki hivatott a probléma kijavítására. Hogy működik e a dolog azt egyenlőre nem tudom.
A párommal most szeretnénk lefoglalni egy harmadik emeleti lakást. Nagyon tetszik nekünk a környék és maga a lakás is, egyedüli aggodalmunk, hogy a 4. emeleti lakás nem teljesen fedi az alatta lévőt (a terasz része a másik lakás nappalija felett van) és kiváncsiak lennénk, hogy volt e bármi beázási probléma, tapasztaltatok e ilyet. Persze gondoljuk, hogy ma már azért elég jó minőségben dolgoznak és jó a szigetelés, de az ott lakók tapasztalatai azért biztosabbak.
Ha minden jól megy, pár hét múlva beköltözünk a Somfa u. 4-6-ba. Azt szeretném megkérdezni, hogy melyik internet szolgáltatóval lehet szerződni? Előre is köszönöm, üdv.