Sziasztok!
Talán látogatja valaki a fórumot aki az Angyalkert Apartman Házban venne, vagy már vett is lakást.
Mint azt több más most épülő társasház esetében láttam/láttátok egész pörgős topicok nyíltak, ahol a társaság közösen próbál problémákat megoldani, vagy csak megosztják tapasztalataikat.
Bízom benne, hogy ez esetünkben is így lesz, és hamarosan beindul ez a fórum.
Üdvözlet
Ma hívtam a Gropius-os hölgyet, aki elmondta, hogy a következő héten kezdődik a műszaki átadás, kedden. EZ biztos, mert összesítik, hogy kiket is fognak behívni, és holnap fognak telefonálni. ha így halad akkor szerintem júlis elején, ha ki lesznek javítva a hubák, akkor lehet költözni.
Ami a képen nem látható, de láttam, hogy a járda meg van az "E" lépcsőházig. Azt el tudom képzelni, hogy azt átadják az utat meg paravánnal elválasztják míg el nem készül. Persze ez is csak találgatás...
Annus legyen neked igazságod ;-) (sajnos, ezeket a híreket már nagyon fenntartássokkal kezelem...)
Tegnap sikerült valami "bíztató" információt kapnunk a fejesektől. Állítólag 2 hét múlva indul a műszaki bejárás. Csak reménykedni tudok abban, hogy van valami valóság alapja ennek.
Duane: kaptál végül választ az önkormányzattól? Bár mondjuk addig majdnem mindegy hogy áll a használatbavételi engedély, ameddig műszaki bejárásra sem hívtak. Mivel eddig nem hívtak, erősen kétséges hogy ebben a hónapban lesz költözés. Na majd erőt veszek magamon próbálok beszélni a projektvezetővel mit mond, bár amit eddig mondott ahhoz sem sikerült tartani magukat...
próbáltam kideríteni, hogy mikor adható ki/meg a használatba vételi engedély... de mint oly sok esetben itt is "rendkívül precíz" volt a törvényalkotó.
A szakhatóságok, közművek, kéményseprű jóváhagyása mellett a következő kitétel nyerte el a tetszésemet:
"(...) az építmény az építési engedélyben megjelölt rendeltetésének megfelelő és biztonságos használatra alkalmas állapotban van-e"
Kérdés hány szakhatóságnak kell "meglátogatnia" az épületet és hogy a rendeltetésszerű és biztonságos használatba bele tartozik-e a lakások burkolása... hozzáértők észrevételeit szeretettel várjuk.
üdv,
Duane
ps.: én bezzeg még mindig nem kaptam választ az építésügyi osztálytól illetve az alant már idézett hölgytől (én is neki írtam).
Nekünk kb 1,5 hónap volt mire megadták a használatba vételit (ha jól emlékszem).
Azt viszont nem értem hogy lehet használatba vételit adni olyan ingatlanra ami nincs beburkolva. A használatba vételinek nem feltétele a burkolás, kábelezés és nyílás zárók megléte? Hogy a szaniter dolgokról ne is beszéljünk...
Szóval ha beadták akkor vagy készen vannak, vagy abban bíznak hogy készen lesznek a vizsgálat idejére a belső bukrkolással(?)... akárhogyis szerintem ez jó jel nektek, mert A) vagy készen vannak B) ambíciózusak és készen lesznek :)
Azért érdekes, hogy kerülő úton kellett Annus 81-nek megtudni a dolgokat a XIII. ker.i önkormányzattól. Nem érdemlünk meg egy levelet a Minrontól, korrektül tájékoztatva?
Duanne! A számból vetted ki a szót. Hol a dátum,és mi az, hogy általában?
Kisedo/534/ írta, hogy Őt úgy informálták, hogy az el nem adott lakásokat is meg kell csinálni. Az eladottak sincsenek készen! Akkor, hogy is van ez?
Egyébként az említett "fülest", nem annyira "illetékes elvtárstól" kaptuk. Az illetékesek nem tudnak semmit.
Én belefáradtam, de figyelemmel kísérem amit írtok. Engem behülyítettek, én nem akarlak Titeket!
A dátumot én is hiányolom, de valószínűleg nem ezen múlik. A 60 nap ugyanis -bár törvényi határidő- nem kizárólag az önkormányzaton, hanem főleg az említett szakhatóságokon múlik. Az önkormányzat csak annyit csinál, hogy továbbküldi az igényt mindenfelé (tűzoltóság, statikus, általános szakértő, mittudomén) és begyűjti az állásfoglalásokat. Ha mindenkinél klappol, akkor kiadja az engedélyt, de ha bárki csúszik, akkor értelemszerűen az egész csúszik. Ilyen a rendszer :-(
Embert felvenni pedig nyilván olyan költségekkel jár, amit nem engedhetnek meg maguknak. Meg egyébként is, ha több vagon van egy szerelvényen, attól még nem vesznek több vonatjegyet az emberek. Bár ez már kissé messzire vezet...
Kár, hogy dátum egyáltalán nem szerepel a válaszban; mert ez alapján akár tegnap is benyújthatták a használatbavételi engedélyre szóló kérvényt... és ha erre számoljuk fel a 60 napot :'(.
És mi az, hogy az eljárás lefolyása általában 60 nap?!?!? Elnézést, ha megbántok vkit, de mit lehet 2 hónapon keresztül bénázni egy használatba vételi engedélyen? Vicc az egész! Vállalatot már lehet 1 hét alatt létrehozni; egy házat pedig nem lehet megépíteni és átadni 1,5-2 év alatt? Nonszensz.
Tudom, hogy a 13. kerületben adják át a legtöbb újépítésű lakást, de valószínűleg ezt a szervek is tudják/legalábbis sejtik. Akkor nem lenne hasznos több embert felvenni, hogy gyorsítsanak a folyamaton? Ilyenkor sajnos a kisember keveset ér a "rendszerben", az ő szava elsikkad.
Alul láthatjátok a XIII. kerületi Önkormányzat válaszát használatbavételivel kapcsolatos e-mail-emre.
Végre valami jó hír.
"Tisztelt Uram!
Tájékoztatom,hogy a kérdezett használatbavételi engedély kérelem benyújtásra került, a szakhatóságok részére a felkéréseket megküldtük.Az eljárás lefolytatása általában 60 nap, ami a szakhatóságok állásfoglalásainak megérkezésétől is függ.
A főnököm állandóan azt mondja: mikor költözöl? November?? :D:D:D:D Komolyan mondom valahogy sz**assuk már meg a minront.... valamit ki kéne már találni.
végül is mindegy, h kinek a lakása van kész, nem érünk vele semmit... :-/
az érdekes ebben az (is), hogy amikor tavaly decemberben bent voltam, azt mondta Böcskei, hogy az el nem adott lakásokat is meg kell, hogy csinálják - csak az ő ízlésük szerint lesznek leburkolva....
(emiatt anno fel is húztam magam, hogy már tavaly novemberben sem választhattam burkolatot, mert már ki volt csempézve és a járólap is fent volt.)
akkor mégis mit csináltak fél év alatt, ha még legalább 40 lakáshoz hozzá sem nyúltak?? azt tartott fél évig, hogy felrakták az erkélyeket, meg hozzákezdtek a belső kerthez??
egyébként megnéztem a honlapon, hogy még 33 lakás nincs eladva, 7 van lefoglalva és 5 regisztrálva, a többi eladva
legalább azokat csinálják/csinálták eddig, amiket már eladtak?
fantasztikus lesz, ha a végén 1 évet csúsznak az átadással...
Most hívott a burkoló a lakásból, hogy akkor mit is kell burkolni, meg hova???nem lesz ebből költözés egy ideig, de ha már épp telefonban voltam bele, megkérdeztem, hogy hogyan is állnak. Nem túl bíztató, kb. 40 lakás áll még úgy ahol el se kezdték a munkákat, se burkolás, se festés, se gépészeti munkák...tehát semmi...úgy áll mint tavaly novemberben...
Ha jól tudom, akkor így nem tudták leadni a használatbavételi kérelmet, ha ennyire nincsenek leburkolva a lakások...tehát ez azt eredményezi, hogy a burkoló elmondása alapján, itt nem lesz átadás, augsuztus előtt, de inkább szeptember elején lesz valami...ezt az infót ő a gropisutól hallotta.
Ami jó hír, hogy már vannak kész lakások is:):)csak nem lehet tudni, hogy az kié:):))
két hete próbálom már telefonon elérni a 13. kerület építésügyi osztályát... eddig sikertelenül.
Mivel személyesen sosem jutok el munkaidőbe a hivatalba, ezért marad a mail. Remélem veszik majd a fáradtságot és nyilatkoznak a használatba vételi engedéllyel kapcsolatban.
A 150napot szerintem már a módosított átadási időpontra kell számolni: vagyis január 31-re illetve április 30-ra. Persze az kérdéses, hogy a +15nap az beleszámít-e a dologba (lásd egy korábbi számításomat).
A zarcsere szerintem alap. Nekunk anno az RKB-s srac is javasolta a zarcseret, mert nagyon sok munkasnal megfordul egy kulcs. Mi bekoltozes masnapjan kicsereltuk, de persze a hevederzar is elkell szerintem!
Mi is gondoltunk rá, de valószínűleg marad az eredeti. Elvileg az ilyen kulcsokat csak a hozzá tartozó kártyával lehet másolni, ha beviszed egy bódéba kiröhögnek.
Viszont általában létezik minden projekthez mesterkulcs, ami az összes zárat nyitja, ez többnyire a házmesternél közös képviselőnél található. Ha valakinek ez nem tetszik, akkor persze cseréltethet zárat, de egy komolyabb hevederzár nélkül algha gátolja meg a behatolást.