Keresés

Részletes keresés

műszaki ellenőr Creative Commons License 2008.08.23 0 0 161
A műszaki átadás átvétel két részből áll mennyiségi és minőségi átvételből. A falakkal szokott a legkisebb gond lenni, itt is mint máshol az ördög a részletekben rejlik. Hosszasan tudnék példákat sorolni amely megkeserítheti az életet. Pl: Befelé lejt a terasz és csak első esőkor derül ki, örülni fog a gyerek mert lesz hol ugratni a kisautót a nappaliban a felpúposodott parkettán. Szép a mosogató az ablakkal szemben csak ép az ablak nem nyitható ki viseli a költségeket. Nem jó érzés tudni, hogy mit főz a szomszéd a nélkül hogy meghívott volna vacsira(páraelszívó visszacsapó szelep hiányzott) Stb, stb.
Előzmény: 1fiu79 (160)
1fiu79 Creative Commons License 2008.08.23 0 0 160

Lehet nevetséges vagyok....de gondolom nem fogunk belefúrni a falba,hogy miből van felépítve,és a számlát bármiről ki lehet állítani.Trükkök biztos vannak. :))

 

 

1fiu79 Creative Commons License 2008.08.15 0 0 158
Ha ugyanakkora lakásban vagyok albérletben,mint amekkorát vennék,akkor is elég nagy különbségek jönnének ki.
Előzmény: !_aquarius_! (156)
1fiu79 Creative Commons License 2008.08.15 0 0 157

hm....Már megint?   :)))

Előzmény: Maerin2004 (155)
!_aquarius_! Creative Commons License 2008.08.15 0 0 156
Ezért kell nagyobb lakást venni... :) Annak a kötbére is több.
Előzmény: 1fiu79 (153)
Maerin2004 Creative Commons License 2008.08.15 0 0 155
Én novemberre számolok.
Előzmény: 1fiu79 (148)
Maerin2004 Creative Commons License 2008.08.15 0 0 154
lehet, egy szobás albira gondolt :), meg ugye, számíts 3 éves árakat.
Előzmény: 1fiu79 (153)
1fiu79 Creative Commons License 2008.08.15 0 0 153

Átlagos albérletnek a költségét fedezi a kötbér....????

 

 40ft/nm /nap Ha jól olvasom a szerződést.

Tegyük fel 45nm a lakás.Egy nap 1800Ft a kötbér.Egy hónapra (30 nap) 51400 Ft.

Hol találsz olyan albérletet ami 51400 Ft-ból kijön rezsivel együtt???

 

Előzmény: Maerin2004 (143)
1fiu79 Creative Commons License 2008.08.15 0 0 152

Gyorsan kiszállnak,és fél év múlva szétpereg a lakás,mert a legolcsóbb dolgokból van összerakva....

 

Előzmény: !_aquarius_! (151)
!_aquarius_! Creative Commons License 2008.08.15 0 0 151
Szerintem a hisztizéssel várjunk addig, amíg tényleg elkészül a ház... Legalább mi ne akadályozzuk őket a munkában, ha már egyszer kicsit jobban belefogtak. Utána majd lehet követelni a kártérítést, hacsak ki nem szállnak gyorsan a bizniszből.
Előzmény: 1fiu79 (150)
1fiu79 Creative Commons License 2008.08.14 0 0 150

Járt valaki az elmult 1 hétben a lakásban? Állítólag 2/3-a teljesen kész van.

És megint állítólag kapott lóvét az építtető.

Most abban bízzak,hogy tényleg kész lesz   vagy   most kell hisztizni,hogy szerződés szegés történt,és ide ami nekem jár.

Melyik a nyerőbb?

!_aquarius_! Creative Commons License 2008.08.13 0 0 149
Jaja, szép remények... :-(
Előzmény: 1fiu79 (148)
1fiu79 Creative Commons License 2008.08.13 0 0 148
Nagy a csend....Mindenki az októberi költözést intézi??  :))))
Wetti25 Creative Commons License 2008.08.09 0 0 147

Nem tudom, hogy fogod-e még ezt olvasgatni, mert azt írta ide egy fórumozó, hogy elmentél és máshol keresgélsz.

Én korrektül írtam le korábban is a dolgokat és most is azért írok: Állítólag, akik elálltak, már visszakapták a pénzüket és késedelmi kamattal növelten...

Szóval a türelem rózsát terem, azaz ha elállsz pénzt, ha maradsz talán egyszer lakást is.:(

Előzmény: chimok (137)
Wetti25 Creative Commons License 2008.08.09 0 0 146

Az Önkormányzaton kívül még tele van a telek környéke "jószándékú", magyar vírtussal felszerelt szomszédokkal, akik, ha csak azt mondják, hogy a hetediken egy ablak nagyobb a kelleténél, vagy tíz centivel szerintük magasabb a lakás, mint kellene és különben is miért vágták ki azt a nagy diófát, akkor újra kezdődik az egész folyamat. Annyira nem jó fejek az önkormányzatnál sem, hiszen inkasszót adtak be a számlájukra valamilyen illetéktartozás miatt kb. egy féléve, amit azóta már rendeztek. Tehát, ami felett nem lehet afelett nemnéznek el és nincsenek meg az eladónak azok az emberei sem:(. Valamit elérhetnek, de csodára ők sem képesek.

Mindenesetre irigylem az optimizmusodat.

Előzmény: Maerin2004 (143)
whiteman2 Creative Commons License 2008.08.07 0 0 145
Ehhez érdemleges hozzászólást nem tudok mondani
Maerin2004 Creative Commons License 2008.08.06 0 0 144

gyere nyugodtan, te leszel a nevető x-dik.

Mondjuk már ki végre, hogy azok járnak jól, akik a legvégén szállnak be.

 

90 %-ot le kell tenni (ha kész a hidegburkolás). A februári kötbérrel meg ne idegesíts magad, mert lehet, hogy addigra bent leszel. :-).

Előzmény: chimok (136)
Maerin2004 Creative Commons License 2008.08.06 0 0 143

Kötbéren kívüli plusz kártérítésre csak szerződésmódosítással tarthatnál igényt. A kötbér kb. akkora, hogy fedezi egy átlagos albi költségét.

Az most egy másik kérdés, hogy mikor kapod meg.

 

Nekem az őr kb. azt mondta, amit ők leírtak a 07. 30-i levelükben, gondolom ti is megkaptátok.

 

Jó, hogy ki kell fizetni. A kötbért a bank nem engedi levonni, a Teréz is megmondta. Inkább majd a kötbér mielőbbi behajtására kell koncentrálni. 

 

Egyébként elöl falazzák az alsó részt :-).

 

Elvileg nem mehetnél be, gyakorlatilag a készpénzeseket be fogják engedni, mert kell nekik  a pénz. (Ha az önkormányzat nem tesz keresztbe. Szerintem nem fog, mert ott is tudják, hogy komoly csúszásban van a ház.) A szakhatósági engedélyek viszont természetesen kellenek.

 

Meg gondolom, nekik (az építtetőnek) is megvannak az embereik.

 

Szerintem még senki sem fizette ki teljesen.

 

 

 

 

 

Előzmény: 1fiu79 (141)
Maerin2004 Creative Commons License 2008.08.06 0 0 142
éppen hogy 5 vevőt kellene hozni, és mindjárt kész lenne.
Előzmény: !_aquarius_! (140)
1fiu79 Creative Commons License 2008.08.01 0 0 141

Ha jól értelmezem az infot,műszaki átadás után csak az költözhet be,aki kifizette a teljes vételárat?Ez fenyítés akar lenni?Lakhatási engedély kiadásáig senki nem költözhet be úgy tudom.De feltételezem,hogy akit beengednek,a lakás átadásával együtt aláírja,hogy nem tart igényt semmilyen kártérítésre a szerződés és a tényleges átadás közti plusz kiadásokra amit a vevő elszenvedett..Persze aki átveszi az már örül,hogy benne lakhat,nem törödve az előző mondattal.

61 tulajból nem tudom hánynak van kifizetve a teljes összeg.

 

!_aquarius_! Creative Commons License 2008.07.30 0 0 140
Sikerült lebeszélnünk a vásárlót.
Gondolkodás nélkül visszalépett.
Előzmény: Wetti25 (139)
Wetti25 Creative Commons License 2008.07.25 0 0 139

SZia!

 

Ha nem akarsz magadnak a dolgok jelenlegi állása szerint 1-2 év idegeskedést az átadásig (bízom benne, hogy ettől többet már tényleg nem kell várni), akkor keress egy másik lakást, ahol esetleg még csak most túrják az alap helyét és tavasszal már benne is lakhatsz.

A kivitelezőt és az eladót jól nyomozd le a neten és, ha csak a gyanúja felmerül svindlisségnek, akkor hagyd őket a p-be.

A jelenleg meglévő vevők ellen beszélek, tehát saját magam ellen, mert a Te önerődből lenne egy kis pénzük, amiből mondjuk a 60-ból talán egy-két lakást be tudnának fejezni. Sajna valahova nagyon sikerült "eljátszani" a projekthitelt, amit az építkezésre kaptak.

Kiszállni nehéz lesz belőle, mert pénzt vissza csak, akkor adnak, ha legalább ugyanannyi kp-ért értékesítik a lakásodat.

Mindenesetre bíztató, hogy nem 2009.októbere lenne az átadás az adásvételidben.

Egyébként kötbérre ne számíts, mert ha vissza is adják, azt csak apránként és több részletben fizetik ki (állítólag kamattal növelten?).

Korrekt eladó egyébként max a foglalót kéri el átadásig és átadás után az önerő többi részét. Ha mindeképpen szeretnéd a lakást, akkor próbálj meg az árából alkudni és, ha engednek belőle (nem hiszem, hogy fognak), akkor legyél Te is "engedékeny" és fizesd be, amit kérnek.

Sajna én csak utólag lettem ilyen "okos". Tanulj a más kárán és úszd meg idegbaj nélkül.

Én csak ugyanannyi kellemetlen napot, éjszakát, órát és percet kívánok nekik, mint amennyiben nekem volt és van részem.

 

Előzmény: chimok (136)
1fiu79 Creative Commons License 2008.07.25 0 0 138

Nézzük az egyik oldalát.  :))

Fizesd be,mint mindenki más,lassacskán készülget,mert annyival több pénz van benne.Ez nekünk lenne kedvező,mert nincs más választási lehetőségünk.

Másik oldal...

Nagyon gyorsan felejtsd el,van akinek már 3 éve fekszik benne a lové,és még csak együttérzés sincs bennük.Annyira nincs a cégnek pénze---honnan nézzük---,hogy onnan gyalog haza menjenek az emberek....és tudomásom szerint eddig nem is kaptak.....HA lenne pénzük,akkor haladna a melo is. :)

 

Te döntésed,de ha veszel egyet,akkor fizesd be,de az eladó bankszámlájára

Előzmény: chimok (136)
chimok Creative Commons License 2008.07.25 0 0 137
És munkásokat persze nem láttam, se kint, se bent, pedig többször voltam!
chimok Creative Commons License 2008.07.25 0 0 136

Sziasztok!

Én is a Mór utca 12-ben szeretnék lakást venni, nem akarlak elkeseríteni benneteket, de nekem már okt. 31-i átadásról volt szó, és a kötbérmentes időszak jan 1-n kezdődne, de a következő tárgyalás alaklmával ez febr 1 volt!

Tőlem is készpénzben kérnék az önrészt, és azonnal, és hasonló dolgok... Mit lehet ellenük tenni?

1fiu79 Creative Commons License 2008.07.22 0 0 135
Senki semmit nem hallott? 3 héttel ezelött a kazánházban munkálkodnak...befejezték már? :)
sweetbear Creative Commons License 2008.06.26 0 0 134

Valóban a 14-es házat nézted, abban jelenleg kb. 10 lakásban laknak.

Használatbavételi még nincs meg, kb. fél éve "készül".

De már beköltözhető.

A 12-ben még senki sem lakik.

Előzmény: 1fiu79 (133)
1fiu79 Creative Commons License 2008.06.25 0 0 133
Javítok rajta kicsit....valszeg a 14-et láttam.
Előzmény: 1fiu79 (132)
1fiu79 Creative Commons License 2008.06.25 0 0 132

Ma "éppen" arra jártam,és szétnéztem kívülről.Kb. 5-8 percet álltam ott,és nem igazán láttam ott mocorgást.De ez nem újdonság.De.....

Ha szemben állok a bejárattal,akkor a lakás jobb oldalára nézve a mellette lévő üzlet parkolójával szemben,ha jól számoltam 4. emelet erkélyén láttam cserepes virágokat,az 5. emeleten meg kiterített párnákat.Lehet én néztem valamit el? Pedig kétszer is kitöröltem a szemem nitrohígítóval,hogy jól lássak,és csipkedtem közben magam....Szerintem én néztem el...hm.

!_aquarius_! Creative Commons License 2008.06.07 0 0 131
Minden érintettnek!

Létrejött egy levelezőlista, ahol a leendő lakók úgy tudnak egymással levelezni, hogy azt ne láthassa más.
Ha Te is leendó lakó vagy, akkor írj egy emailt a nyilvános e-mail címemre, és felveszlek a listára.
Üdv.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!