A műszaki átadás átvétel két részből áll mennyiségi és minőségi átvételből. A falakkal szokott a legkisebb gond lenni, itt is mint máshol az ördög a részletekben rejlik. Hosszasan tudnék példákat sorolni amely megkeserítheti az életet. Pl: Befelé lejt a terasz és csak első esőkor derül ki, örülni fog a gyerek mert lesz hol ugratni a kisautót a nappaliban a felpúposodott parkettán. Szép a mosogató az ablakkal szemben csak ép az ablak nem nyitható ki viseli a költségeket. Nem jó érzés tudni, hogy mit főz a szomszéd a nélkül hogy meghívott volna vacsira(páraelszívó visszacsapó szelep hiányzott) Stb, stb.
Lehet nevetséges vagyok....de gondolom nem fogunk belefúrni a falba,hogy miből van felépítve,és a számlát bármiről ki lehet állítani.Trükkök biztos vannak. :))
Szerintem a hisztizéssel várjunk addig, amíg tényleg elkészül a ház... Legalább mi ne akadályozzuk őket a munkában, ha már egyszer kicsit jobban belefogtak. Utána majd lehet követelni a kártérítést, hacsak ki nem szállnak gyorsan a bizniszből.
Nem tudom, hogy fogod-e még ezt olvasgatni, mert azt írta ide egy fórumozó, hogy elmentél és máshol keresgélsz.
Én korrektül írtam le korábban is a dolgokat és most is azért írok: Állítólag, akik elálltak, már visszakapták a pénzüket és késedelmi kamattal növelten...
Szóval a türelem rózsát terem, azaz ha elállsz pénzt, ha maradsz talán egyszer lakást is.:(
Az Önkormányzaton kívül még tele van a telek környéke "jószándékú", magyar vírtussal felszerelt szomszédokkal, akik, ha csak azt mondják, hogy a hetediken egy ablak nagyobb a kelleténél, vagy tíz centivel szerintük magasabb a lakás, mint kellene és különben is miért vágták ki azt a nagy diófát, akkor újra kezdődik az egész folyamat. Annyira nem jó fejek az önkormányzatnál sem, hiszen inkasszót adtak be a számlájukra valamilyen illetéktartozás miatt kb. egy féléve, amit azóta már rendeztek. Tehát, ami felett nem lehet afelett nemnéznek el és nincsenek meg az eladónak azok az emberei sem:(. Valamit elérhetnek, de csodára ők sem képesek.
Kötbéren kívüli plusz kártérítésre csak szerződésmódosítással tarthatnál igényt. A kötbér kb. akkora, hogy fedezi egy átlagos albi költségét.
Az most egy másik kérdés, hogy mikor kapod meg.
Nekem az őr kb. azt mondta, amit ők leírtak a 07. 30-i levelükben, gondolom ti is megkaptátok.
Jó, hogy ki kell fizetni. A kötbért a bank nem engedi levonni, a Teréz is megmondta. Inkább majd a kötbér mielőbbi behajtására kell koncentrálni.
Egyébként elöl falazzák az alsó részt :-).
Elvileg nem mehetnél be, gyakorlatilag a készpénzeseket be fogják engedni, mert kell nekik a pénz. (Ha az önkormányzat nem tesz keresztbe. Szerintem nem fog, mert ott is tudják, hogy komoly csúszásban van a ház.) A szakhatósági engedélyek viszont természetesen kellenek.
Meg gondolom, nekik (az építtetőnek) is megvannak az embereik.
Ha jól értelmezem az infot,műszaki átadás után csak az költözhet be,aki kifizette a teljes vételárat?Ez fenyítés akar lenni?Lakhatási engedély kiadásáig senki nem költözhet be úgy tudom.De feltételezem,hogy akit beengednek,a lakás átadásával együtt aláírja,hogy nem tart igényt semmilyen kártérítésre a szerződés és a tényleges átadás közti plusz kiadásokra amit a vevő elszenvedett..Persze aki átveszi az már örül,hogy benne lakhat,nem törödve az előző mondattal.
61 tulajból nem tudom hánynak van kifizetve a teljes összeg.
Ha nem akarsz magadnak a dolgok jelenlegi állása szerint 1-2 év idegeskedést az átadásig (bízom benne, hogy ettől többet már tényleg nem kell várni), akkor keress egy másik lakást, ahol esetleg még csak most túrják az alap helyét és tavasszal már benne is lakhatsz.
A kivitelezőt és az eladót jól nyomozd le a neten és, ha csak a gyanúja felmerül svindlisségnek, akkor hagyd őket a p-be.
A jelenleg meglévő vevők ellen beszélek, tehát saját magam ellen, mert a Te önerődből lenne egy kis pénzük, amiből mondjuk a 60-ból talán egy-két lakást be tudnának fejezni. Sajna valahova nagyon sikerült "eljátszani" a projekthitelt, amit az építkezésre kaptak.
Kiszállni nehéz lesz belőle, mert pénzt vissza csak, akkor adnak, ha legalább ugyanannyi kp-ért értékesítik a lakásodat.
Mindenesetre bíztató, hogy nem 2009.októbere lenne az átadás az adásvételidben.
Egyébként kötbérre ne számíts, mert ha vissza is adják, azt csak apránként és több részletben fizetik ki (állítólag kamattal növelten?).
Korrekt eladó egyébként max a foglalót kéri el átadásig és átadás után az önerő többi részét. Ha mindeképpen szeretnéd a lakást, akkor próbálj meg az árából alkudni és, ha engednek belőle (nem hiszem, hogy fognak), akkor legyél Te is "engedékeny" és fizesd be, amit kérnek.
Sajna én csak utólag lettem ilyen "okos". Tanulj a más kárán és úszd meg idegbaj nélkül.
Én csak ugyanannyi kellemetlen napot, éjszakát, órát és percet kívánok nekik, mint amennyiben nekem volt és van részem.
Fizesd be,mint mindenki más,lassacskán készülget,mert annyival több pénz van benne.Ez nekünk lenne kedvező,mert nincs más választási lehetőségünk.
Másik oldal...
Nagyon gyorsan felejtsd el,van akinek már 3 éve fekszik benne a lové,és még csak együttérzés sincs bennük.Annyira nincs a cégnek pénze---honnan nézzük---,hogy onnan gyalog haza menjenek az emberek....és tudomásom szerint eddig nem is kaptak.....HA lenne pénzük,akkor haladna a melo is. :)
Te döntésed,de ha veszel egyet,akkor fizesd be,de az eladó bankszámlájára
Én is a Mór utca 12-ben szeretnék lakást venni, nem akarlak elkeseríteni benneteket, de nekem már okt. 31-i átadásról volt szó, és a kötbérmentes időszak jan 1-n kezdődne, de a következő tárgyalás alaklmával ez febr 1 volt!
Tőlem is készpénzben kérnék az önrészt, és azonnal, és hasonló dolgok... Mit lehet ellenük tenni?
Ma "éppen" arra jártam,és szétnéztem kívülről.Kb. 5-8 percet álltam ott,és nem igazán láttam ott mocorgást.De ez nem újdonság.De.....
Ha szemben állok a bejárattal,akkor a lakás jobb oldalára nézve a mellette lévő üzlet parkolójával szemben,ha jól számoltam 4. emelet erkélyén láttam cserepes virágokat,az 5. emeleten meg kiterített párnákat.Lehet én néztem valamit el? Pedig kétszer is kitöröltem a szemem nitrohígítóval,hogy jól lássak,és csipkedtem közben magam....Szerintem én néztem el...hm.
Létrejött egy levelezőlista, ahol a leendő lakók úgy tudnak egymással levelezni, hogy azt ne láthassa más. Ha Te is leendó lakó vagy, akkor írj egy emailt a nyilvános e-mail címemre, és felveszlek a listára. Üdv.