Keresés

Részletes keresés

Funny000000 Creative Commons License 2015.06.19 0 0 2903

Pedig a ház ügyeihez tartozik szerintem! Tudod nem vagyok rá kíváncsi ki,hogy veri  az édesanyát és szerintem más itt élő ember sem , és nem vagyok arra sem kíváncsi,hogy jövök haza a munkából és épp arra jövök be,hogy kedves Adrien aki persze értünk van meg a mi érdekeinket képviseli mit ha mi felnőtt emberek nem tudnánk saját magunkért kiállni,veri az édesanyát és trágárul beszél üvöltözik a földszinti lakása előtt a folyosón!!!!!! Nekem az ilyen ember ne ossza itt az ész, Sajnos őt minősíti ez az eset! 

Előzmény: Törölt nick (2901)
Terasz dő lá Fortuna Creative Commons License 2015.06.19 0 0 2902

Akkor ennyit a ház jövöjéröl. ( dráma ) 

Törölt nick Creative Commons License 2015.06.17 0 0 2901

Funny, csak kérdezem: privát ügyek miért tartoznak a fórumra? Az, hogy mit csinál vagy mit nem az édesanyjával, vagy legyen más eset, az nem ide tartozik.

 

Senkit nem védek, félreértés ne essék, csak amiket leírtál nem tartozik szorosan a házhoz, hanem személyes jellegű.

 

Abban igazat adok, hogy akit a gyűlésre hoztak közös képviselő jelöltet, nem állt a helyzet magaslatán. Mondjuk úgy, hogy megszólalásaiból következtetve, nem egy IQ-fighter. Nyilván az Antal sem az, csak kurva jól el tudja magát adni, és beveszik amit mond.

 

Egyébként honnan veszed a hypós-víz történetet? Szájról-szájra terjedve a történet, egyre nagyobb baromság lesz. Jó, hogy nem sósavas víz kering a köztudatban... Komolyan, azokat kellene kibaszni a házból, akik a bolhából is elefántot csinálnak, és hazudnak össze-vissza.

 

A videófelvétellel kapcsolatban egyébként van némi igazság abban, amit állítasz. 

 

A Polgári törványkönyv széleskörűen fogalmaz a képmáshoz és a hangfelvételhez fűződő jogról, de az tény, hogy felvétel készítése vagy hang rögzítése, és a felvétel felhasználása (felhasználásnak minősül a nyilvánosságra hozatala) visszaélés alá tartozik.
Mivel nem politikai, média, nyilvános esemény stb. kapcsán készült a felvétel, így a rajta szereplőknek hozzájárulásukat kellene adni eleve ahhoz, hogy a felvétel elkészüljön. És akkor még nem beszéltünk a nyilvánosságra hozataláról ( sokszorosítás, megosztás, felvétel módosítása és így tovább).

 

Egyszerűen kikövetkeztethető, hogy nem lesz belőle semmilyen jogi procedúra, legfeljebb egy jó nagy veszekedés. :D

Előzmény: Funny000000 (2899)
Törölt nick Creative Commons License 2015.06.17 0 0 2900

"Én az elmúlt 4 évben több, int 40 ezer km-t stoppoltam Európa szerte, koncertekre sietve, utcazenélve, Couchsurfinget vagy még azt se használva, random vadidegen szállásoltak el. Én a helyedben újragondolnám ki ebben a házban az igazi remete ;)"

 

Én legalább ennyit vezettem, ha nem többet, szóval ezt letisztáztuk, hogy egyikőnk sem remete ;D

 

"Tény, hogy a hajnali kettő órakor teraszon táncolókra én is kihívtam a járőröket (...) Akkor itt talán mondhatnám neked, hogy "csak a pillanatra koncentrálsz, ami TÉGED érint, sért abban az adott percben”?" 

 

Ez nem egészen passzol ide, mert én egyetlen egyszer hívtam ki a rendőröket, mióta itt lakom, és csak ez az egy eset volt.  A buli egyébként délután 6-kor már javában folyt, amikor hazaértem. Teljesen hidegen hagyott a sztori addig, - pedig tény, remegtek a falak, és nem a zenétől, hanem az ugrálástól - amíg éjszaka négyszer felriadtam arra, hogy ütik a korlátot. Megkérdezheted az 5.-en a folyosó végén a fiatal párt, mert talán a videó megvan róla, hogy nála mozgott a csillár, úgy tomboltak a 6. emeleten. Ha nem a saját szememmel látom, nem hiszem el. Ekkor emeltem telefont. Először nem történt semmi. Kijöttek, veszekedtek a rendőrökkel, majd azok távoztak. Másojára valaki újból szólt, de akkor nagyjából 20-an jöttek. Viszont azokkal nem mertek ordítani, mert közölték, ha most nincs vége a bulinak, akkor bevisznek mindenkit. 3 óra, vagy inkább fél 4 lehetett, mire vége lett az őrületnek. 
A többi zaj nem zavar. Pedig van itt gitáros, énekes, szoktak tombolni focimeccsre stb. Ezek igazából hidegen hagynak, extra jó tűrüképességem van, illetve, hogy őszinte legyek, nem is annyira érdekel, hogy ki mit csinál. Otthon van, élje az életét. Természetesen a folyamatos közösségbomlasztó viselkedés hosszú távon nem tolerálható, ebben egyet kell értsek.

 

 

Én egyébként akkor töltődöm fel, ha alszok, és az nekem bármikor megy. Nyilván azt nem szeretem, ha felriadok olyan hangokra, hogy ütik a korlátot, meg ugrálnak a folyosón/teraszon órákon keresztül.

 

Etnikai hovatartozás szempontjából tény, hogy a romák összetartóak. Lehet keresni a hibát a lakókban, az országban, a világban, egy biztos, ha csak a saját példámból indulok ki,
amikor az ember dolgozik 8-9 órát vezetői pozícióban, és nagyjából 90 marhát kell irányítani, akik mind különböző irányba mennek, akkor hidd el, egyszerűbb elfordítani a fejem, és azt mondani, hogy ezt most leszarom, és az embertársaimat is. És nem azért, mert nem akarok ellene tenni, vagy menteni akarom a saját bőröm. Mert igenis tenni akarok az áldatlan állapotok felszámolása érdekében, csak elhiszed azt, hogy nincs rá erőm? Hazaérek, olvasom az újságot, de nem tudom miről szól, mert egyszerűen nem fogom fel, annyira leszívják az energiám a hülyék.
Beteszek egy zenét, vagy filmet, aztán el is aludtam, 'oszt jónapot.

Nem érek rá igazából állandóan ezzel foglalkozni, vagy másokkal. Sokszor van, hogy még itthon is dolgozom órákat.

 

Megnéztem a videókat, ők azok akik a 6.-on is laktak, náluk volt az ugrálós buli 8 órán keresztül.
Hát igen... Tőlük kellene nagyon gyorsan megszabadulni. A garázsba is 2-3 kocsival járnak le. Mindig beállnak valaki helyére, átülnek egyik atuóból a másikba és megy a biznisz. Gusztustalan, és gyomorforgató az amit művelnek. Azt hiszik, hogy "ők a valakik", mikor tudom jól, hogy mindent úgy kell tőlük behajtani, mert semmit nem akarnak fizetni. ERre aztán lehet verni a nyálukat, a nagy semmire. 
Nekik egyébként tanya kellene! Ott úgy ordibálhat, turházhat, és élheti a romboló életmódját, ahogy akarja. 

A közös képviseletről múltkor írtam, hagyjuk is. Tényleg az lenne egy megoldás - ha sikerülne leváltani -  hogy keresni valakit a neten, hasraütéssel. Nem ismerőst!! - nem nem, mert annak soha nincs jó vége, kezdődne előlről a vádaskodás, mert X ismerőse Y-nak. Ennek megint nincs értelme. 
Könyvelő is olyan kellene, aki tök független. A két Ildikó nyilván ellenőrizhetné a cég munkáját, mint akár számvizsgáló bizottsági tagok, vagy mint sima tulajdonos, mert erre ugye a törvény lehetőséget biztosít, hogy bárki betekintést nyerhessen a ház ügyeibe, ezt kivételesen tudom :)

 

A Modinak küldtem én is és más is különböző takarítócégektől ajánlatot, válaszra sem méltatott engem sem, és mást sem, holott pontosan ő az, az építtető részéről, aki nincs megelégedve a takarítással. Akkor miért nem tesz ellene? Volt lehetősége több cég közül választani. Ha ő is beleszarik az egészbe, akkor túl sokat nem lehet várni.

Előzmény: adriennemiller (2894)
Funny000000 Creative Commons License 2015.06.16 0 0 2899

 a "rendbontók" egyik rokonának, a takarítónőnek, csak mert roppant jól tud jópofizni? Nem értem a Takarítónőt, miért kevered ebbe a  témába bele meg kell őt (őket) védenem, mert úgy látom ki vagy rájuk élezve, mi a probléma Adrien? Talán az, hogy nem anyukád könyvel a háznak vagy, hogy nem a ti hozott közös képviselőtök nyert, aki olyan hülye, hogy megszólalni sem tud, ha meg is szólal, badarságokat beszél szó szerint ki nevették a közgyűlésen, ahogy titeket is!!!!! Én rendszeresen neki adom a meghatalmazásom és nem csak én, hanem több tulajdonos társam is (megbízható emberekről beszélünk) meg beszélünk előre mindent és úgy szavaz a nevemben, mivel én dolgozom késő estig és nem lopom a napot nem úgy, mint te, aki csak kritizálja a másikat, sőt tovább megyek, lenézi, mint ha te több lennél vagy felsőbb rendű! Szerintem szállj egy kicsit magadba és gondolkodj el ez a ház nem a tied és nem csak érted van nem csak a te nyugalmadért!!!!!!!! Arról beszélj inkább, hogy hogyan verted édesanyádat a földszinti lakásod előtt és még te vagy intelligens meg művelt hát gratulálok, magadhoz arról is beszélhetnél, hogy hipós vízzel öntögetted az alattad lakókat, mert zavarnak téged. Amiket láttam videókat arról tud, akiről készültek??? Mert ha nem nagyon megütheted a bokádat Adrien ez jogellenes, amit csináltál ugye tudod ???!!! Ha problémád van az ominózus családdal beszéld meg velük és ártatlan embereket ne keverj bele  !!

Előzmény: adriennemiller (2895)
Terasz dő lá Fortuna Creative Commons License 2015.06.13 0 0 2898

Modian kft ugyaz ezt csinalja a Pöttyös Terasz lakóparkban, meg tudtommal a Toscanában is. Meg talan a többiben is. Jól keresnek,nem vitás. A vegzett munka pedig egyenesen arányos a zéróval. 

Előzmény: adriennemiller (2895)
Terasz dő lá Fortuna Creative Commons License 2015.06.13 0 0 2897

Igen. Igen. Erröl beszÉltem. Nagyon gáz. Sajnalom azt akinek ott kell laknia. Már ha ez igy lakható egyáltalan. 

Szánalmas lények vannak.

Előzmény: adriennemiller (2894)
_Bolhás_ Creative Commons License 2015.06.12 0 0 2896

"akkor legalább kiadhatná a tulajdonos elérhetőségét"



Biztosra veszem, hogy külföldiek a tulajok. Feltehetően a beruházó adta el sameszoknak (rajtuk keresztül saját magának), mielőtt becsődölt. Marha könnyű megtudni a tulaj elérhetőségét, egyébként.

Előzmény: adriennemiller (2895)
adriennemiller Creative Commons License 2015.06.12 0 0 2895

"attól, hogy valakinek nem lehet megmagyarázni X dolgot, az nem egyenesen arányos azzal, hogy hülye, csak azt jelenti, hogy ő ehhez nem ért"
Én nem kritizáltam senkit azért, mert nem ért a könyvvizsgáláshoz. Triviális, hogy ettől még senki sem hülye. Én sem értek a könyveléshez. 

De kell-e a pénzügy-számvitelhez bármennyire érteni ahhoz, hogy átlássuk: egy közös képviselettel megbízott cégvezető vígan eléldegél a pénzünkből, aminek elszámolását szaktudás hiányában nem látjuk át, miközben ha az anyagi és az együttélési helyzet hiányosságait felhozzuk, mosolyogva vállat ránt, és azt állítja, hogy nem lehet mit tenni?

Ha már Antal nem szól a tulajnak, akkor legalább kiadhatná a tulajdonos elérhetőségét (nem pedig a közvetítőjét, aki beleszarik), és akkor elküldenék neki egy pár videót még, és felajánlanám, hogy segítenék a helyükre keresni másik albérlőt: https://www.youtube.com/watch?v=pnvCl3R0WFk
Itt ÉPP a kisgyerek nem üvölti torka szakadtából -viccből ismételgetve-, hogy "bazdmeg", meg "kabdbe", és nem veri a korlátot csövekkel, ahogy néha szokta, és épp nem látszódik, ahogy a felnőtt egyedek friss reggeli turhájukat átköpik a kerítésen, viszont 1080-on 1:20-nál kitűnően látható, ahogy a csaj lehajítja a még égő cigit az alatta levő erkélyre/teraszra. Ahol mondjuk más a kisgyerekével van, vagy csak kiteregetett valamit...

Már próbáltuk felhívni a lakóközösség figyelmét arra, hogy a közösképviseletet az építtető bízta meg, (ugyanaz az építtető, aki ellen a felszámolás zajlott, és akinek a lakáskezelője ezalatt minden jöttmentnek kiadta a lakásait, majd azok lepusztították a házat, és elüldöztek jó pár csendes, értelmiségi tulajdonost), a közösképviselet pedig a saját takarító cégét bérelte fel, ami azt jelenti, hogy ő a megbízó és a megbízott is egyben,  (nyílván mindezt anélkül, hogy ezt véletlenül is megemlítette volna), ezek után egyszerűnek tartom eldönteni, kinek adom a meghatalmazásomat: a szinte kezdetektől a házban ÉLŐ könyveléshez-könyvvizsgáláshoz kitűnően értő tulajdonosoknak, vagy a "rendbontók" egyik rokonának, a takarítónőnek, csak mert roppant jól tud jópofizni?

Egyúttal hagy válaszoljak a 4.-es pontodban feltett kérdésedre: "vajon az Orosz Antalnak ez miért éri meg?" Ahogy írtam: ő a megbízó és a megbízott is egyben, így ő havonta keres azzal is, hogy mi fizetünk a takarításért, meg a gondnokságért. Tehát nem csak a társasház kezelésért kapja ő a pénzünket, hanem a takarításra, üzemeltetésre befizetett pénzeinkből is ő gazdagszik havonta!

Előzmény: Törölt nick (2885)
adriennemiller Creative Commons License 2015.06.12 0 0 2894

"A többség azért nem ilyen remete életet él (szerencsére)." Én az elmúlt 4 évben több, int 40 ezer km-t stoppoltam Európa szerte, koncertekre sietve, utcazenélve, Couchsurfinget vagy még azt se használva, random vadidegen szállásoltak el. Én a helyedben újragondolnám ki ebben a házban az igazi remete ;)

Én nagyon intenzív életet élek, pont ezért, ha már van egy otthonom, ott regenerálódni, pihenni, feltöltődni szeretnék, amiben engem nem zavar a gyereksírás, a babazsúr, a porszívó, a lakásfelújítás, és még az sem, ha valakiket hallok beszélgetni. Nálam is szoktak lenni összejövetelek, mi is kiülünk az erkélyre, DE nem felejtjük el, hogy nem egy strandon, kocsmában, utcán, vagy egy szórakozóhelyen vagyunk, hanem egy társasház visszhangos belső udvarán!!!

"nem akarsz tolerálni semmit" Ha nem vagy itthon napközben, és nem élsz olyan "remete életet", mint én, akkor fogalmad sem lehet, hogy mennyi mindent toleráltam az elmúlt 5 évben.

Az előző nyarakon MINDEN ÁLDOTT NAP tartott valaki LEGALÁBB 1 bulit!!! Mikor én felmentem pár éve az általad említett "gyerekzsúrra", akkor legalább egy tucat felnőtt üvöltött a belső udvarra néző teraszon, akik az előtte levő napokban is ugyanezt tették, csak aznap kicsit hangosabban, és az előző napok után már elfogyott a türelmem. Ennek ellenére szokás szerint csak annyit kértem, hogy "légyszi, egy picit halkabban legyetek a belső udvaron".
Erre jött az ordenáré stílusú válasz, hogy napközben azt csinálnak, amit akarnak, ott ahol akarnak. Erre én még mindig szépen megpróbáltam elmagyarázni, hogy ezt sem a törvény, sem a házirend nem így tartja, amire ordibálást kaptam válaszul. Én a helyedben inkább ettől félteném azokat a “szegény” gyerekeket… 

(-Az én gyerekeimnek ebben nem lesz része, mert én a nap bármelyik részében bármit csinálok, ha megkér a szomszéd, hogy legyek picit halkabban, kedvesen azt fogom mondani, hogy rendben, bocsi, igyekszünk (ahogy ezt az elmúlt években is tettem).)

A rendőröket pedig szószerint CSAK azért hívtam ki, hogy felvilágosítsák őket a hatályos törvényekről, ha már nekem nem hisznek. Az azt megelőző hetek után CSAK ennyire tudtam visszafogni magam, vállalom.

"Tény, hogy a hajnali kettő órakor teraszon táncolókra én is kihívtam a járőröket, hogy azért oké, születésnap van, kerek 20., de ember ne ugrálj és ne verd azt a k..va korlátot, mert én reggel kelek.” Szeretném, ha tudnád, hogy pl a hetediken lakók napközben is ezt csinálják. Szinte minden nap! Akkor itt talán mondhatnám neked, hogy "csak a pillanatra koncentrálsz, ami TÉGED érint, sért abban az adott percben”?

 Én egy egész lakóközösség érdekeiért állok ki, mikor átmegyek megkérni valakit, hogy próbáljon halkabban lenni. Hisz ha a munkahelyeden hallgatnád ugyanezt napközben, szerintem ugyanennyire zavarna. Van egy pár ember, aki otthon dolgozik. És van, aki pedig éjszaka dolgozik, és napközben aludna, vagy legalább pihenne. Vagy van, aki épp csak beteg, vagy fáj a feje, vagy alapból ideges valami miatt. Szerintem a mai világban pont annyira hibás az, aki látja a problémát, és elfordítja a fejét, mint az, aki csinálja. A ház, az ország, a világ, pont azért tart ott, ahol tart, mert mindenki csak a saját problémájával foglalkozik. Szóval szerintem arra lehet mondani, hogy "csak a pillanatra koncentrálsz, ami téged érint, sért abban az adott percben” - aki a saját bőrét menti, tehát magát fontosabbnak tartja másoknál, az igazságnál és az ártatlanok védelménél. Ha mindenki, aki látja/hallja az aktuális problémát, lépne, és kiállna a másikért úgy, ahogy az említett famíliák, akkor senkinek nem kellene félnie, meg tűrnie.


Ha valaki abban a reményben vásárolt belső udvarra néző lakást, hogy ott majd nagyobb csenden és nyugalomban lesz része, mint az utcafrontinak, az a struccpolitikájú embereknek köszönhetően ezt kaphatja, ha hullafáradtan délután lepihenne: https://www.youtube.com/watch?v=5fHOvbUH4yI

(és ez telefonnal felvéve 6 emelet távlatából hangzik “csak” így)

Előzmény: Törölt nick (2885)
H.E.A. Creative Commons License 2015.06.07 0 0 2893

Kedves peagyag!

 

Megtörtént már a megtekintés? Milyenek a tapasztalataid a jelenlegi helyzetről? Én is megyek, amit lesz rá lehetőségem.

Törölt nick Creative Commons License 2015.06.03 0 0 2892

Üdv.

Igen lezárult. Különben nem tudnának értékesíteni :)

Előzmény: peagyag (2891)
peagyag Creative Commons License 2015.06.01 0 0 2891

Sziasztok Lakók,

 

Ebben a házban gondoltam lakást venni, a héten találkozom Nikolettel. Az V. emelet érdekel majd.

Tudom ,hogy minden házban vannak hanyag és rendetlen emberek, ezzel sajnos ebben az országban nem nagyon lehet mit kezdeni.

 

Engem az érdekelne, hogy a házban szabad-e most lakást venni, lezárult-e a korábbi bírósáig tárgyalás sorozat?

 

 

Nagyon szépen köszönöm a válaszotokat előre is.

 

Szép napot nektek.

 

A.P.

_Bolhás_ Creative Commons License 2015.05.19 0 0 2890

Rászánok egy ezrest, mert kíváncsi vagyok, hogy ugyanaz-e a tulajdonosi kör a kerület többi társasházával. 

Előzmény: _Bolhás_ (2889)
_Bolhás_ Creative Commons License 2015.05.19 0 0 2889

"Nem egyszerű kihúzni belőlük, hogy ki a lakás tulajdonosa"

Gondoltam, hogy közvetítők. Tulaj külföldön, megbíz egy közvetítőt, aki leszarja, hogy kinek adja ki a lakást, övé az 1. havi lakbér. Utána pedig az az érdeke, hogy minél hamarabb eltűnjön a nemfizető bérlő, hogy ismét közvetíthessen.

Adj meg egy címet, én lehívom a takarnetről, és tolom a tulaj adatait. Nem nagy tudomány.

Publikussá teszem a címem az adatlapomon. 

Előzmény: Törölt nick (2887)
Terasz dő lá Fortuna Creative Commons License 2015.05.19 0 0 2888

Szivem örül mikor ezt olvasom. :) azt kell hogy mondjam: megérdemlik!

Azon normális embereket mint Te viszont sajnálom, hogy el kell szenvednie az normalis IQ szint alatti lenyeket, meg az olyan élösködöket mint a kenyszer képviselt! 

 

Mondom. Londonból triplán vicces ez az egész. De nyugi. Nem a normálisokon kárörvendek néhanapjan amikor fel felnezek ide és megnézem hogy mi történik a nyomorban. 

Előzmény: adriennemiller (2884)
Törölt nick Creative Commons License 2015.05.19 0 0 2887

A ManageRENT csak közvetít.

 

A tulajdonos bízza meg őket, hogy kezeljék a lakását. Azaz a számlákat a managerent fizeti, az albérleti díjat pedig havonta utalják a külföldi tulajdonosnak. Az albérlőnek mindent a manageRENT számlájára kell utalni. Nem egyszerű kihúzni belőlük, hogy ki a lakás tulajdonosa. Egyébként olyan szerződést kötnek, meglepő, hogy minden lakásuk ki van adva. Alap a 3 havi kaució. És minden pont csak a tulajdonost védi, a bérlőnek 0 joga van. Talán van nálam valahol még egy példány valahonnan. Lehet megkeresem. De ha az alapján járnának el a ManageRENT-esek akkor egy biztos: közösség bomlasztó tevékenységük miatt a 705-ös lakókat már rég ki kellett volna tenni. De annak a lakásnak a tulajdonosa azt hiszem John Locker. 

 

Hűen tükröződik a magyar valóság, hogy a leirtak és a tények köszönőviszonyban sincsenek egymással. :/ 

Előzmény: _Bolhás_ (2886)
_Bolhás_ Creative Commons License 2015.05.19 0 0 2886

Figyi!

Ez a ManageRENT tulajdonolja a lakásokat, vagy csak közvetít a bérlő és a (feltehetően) külföldi tulaj között? Mert ha ez utóbbi igaz, akkor persze, hogy leszarják a lakásokat.

Előzmény: Törölt nick (2885)
Törölt nick Creative Commons License 2015.05.19 0 0 2885

adriennemiller, haladjunk sorban:

1. A személyeskedés hitelességet érint, pszichológiai tényezőt, amelynek fontos, sőt kulcsszerepe van a meggyőzésben. Implicit állítások feltételezésével, általában értelmezhetők úgy, mint a másik álláspontjának, érvelésének gyengeségére utalás…….

 

2. Nyilván igazat adok abban, hogy nem lehet megkérdőjelezni 30 vagy akár több éves szakmai tapasztalattal rendelkező mérlegképes könyvelő/k hitelességét, szavahihetőségét. 

Nem erre írtam, amit idéztél. A stílus, a flegmaság, az előadásmód abban a pillanatban közrejátszott, ami azt a jelzős szerkezetet íratta velem. 

-Más oldalról kell megközelíteni ezt az egész témakört.:
180 lakásos társasházról beszélünk, abból kell(ene) kiindulni, hogy a tulajdonok mekkora része van külföldi kézben. Ezek az emberek, nem fognak eljönni sem a gyűlésre, nem teszik tiszteletüket sem az albérlői miatt, sem a közösképviselet miatt, és(!) még két könyvelő miatt sem.

 

(Természetesen elismerem, hogy valami lehet nincs rendben, a ház pusztul, a fizetnivaló pedig egyre több, de ez nem csak a közös képviselet, hanem bizonyos lakók hozzáállásában is keresendő.
Viszont -legutóbbi gyűlésen- a Szüry Ildikó által előadottak után csak mosolyogni tudtam a döbbenettől, hisz lényegében gyerekes hisztit vert, nem tudom hányszor felállt, és elkezdte ugyan azt mondani, amit eddig mindig, végül a lakók intették le, hogy jó, köszönjük elég, üljenek össze a közös képviselettel, beszéljék meg, mi ebből semmit nem értünk. Többen maximális felháborodásuknak adtak hangot, és valahol jogosan, mind a két fél mondja a saját igazát, az emberek meg ülnek csendben, mert az Ildikó és az Antal egymás torkát szorongatják! Ennek nem a gyűlésen van a helye ilyen formában! Lényegében így is közel 4 órán át tartott a gyűlés).

Aljas kijelentés a részemről, de valamilyen szinten “meg lehet érteni” hogy egy befektetési szándékkal vásárolt lakás tulajdonosa óriási ívben leszarja a tárasasház pénzügyi helyzetét. Megbíz egy lakáskezelőt, hogy adja ki a tulajdonát albérletbe, és neki csak jöjjön a pénz. Nyilvánvaló, ha megtehetném, én is ugyan így élnék. Semmi problémám nincs az életben, vettem vagy 10 lakást, mind ki van adva, havonta minimum 1.000.000 Ft bevételem származik az albérletekből, és élek vidáman, csak költöm a pénzt, amiért nem kell tennem semmit. A társasház és a problémái nem érdekelnének, mert kilóra megvennék mindenkit. És láthatod, elég sok lakáson tükröződik ez az állapot. Erre nincs megoldás, kvázi nem kötelezhetsz arra senkit, hogy adja el a tulajdonát.

 

Amikor a ManageRENT-es Krisztinával sikerült összekülönböznöm a 427-es ex-bérlőjük miatt, akkor kerek-perec kijelentette: Nekik van vagy 9 lakásuk, legalább ugyanennyi garázsuk, őket abszolút nem érdekli, hogy mit csinál a bérlő, és ezzel kapcsolatban senki ne is keresse, mert nem fog tenni semmit annak érdekében, hogy bármi változzon. Táncolhat a folyosón, lehet fürdős/vizespólós bulit csapni, sőt tőle aztán “azt” is csinálhatják a teraszon, higyjem el, hogy egy hajszálnyit sem izgatja. Nekik egy a lényeg, hogy az X számlaszámukra megérkezzen havonta/negyedévente a megfelelő összeg. Van olyan bérlőjük itt, akit 6 éve nem láttak, és nem tudnak róla semmit, de minden pontosan időre ki van fizetve.
Kérdezem, hogy ez szerinted normális? Mennyire igényes továbbá az a tulajdonos aki 6 év alatt egyszer sem nézett rá a kiadott lakására?

 

Más vonalon elindulva, hogy kötelezel embert arra, hogy elmenjen a gyűlésre? Ha valaki nem fogja fel azt, hogy a saját érdeke is, az ő általa befizetett pénz sorsa is múlik ezer és egy tényezőn, akkor mit lehet tenni? Semmit. Csodákra te sem vagy képes, és más sem, lehetne az Atya Úr Isten is a közös képviselő. 

 

Nem az itt lakók szellemi szintjét kell kritizálni, hiszen attól, hogy valakinek nem lehet megmagyarázni X dolgot, az nem egyenesen arányos azzal, hogy hülye, csak azt jelenti, hogy ő ehhez nem ért, ergo másban viszont jobb. Hiába, én sem értek a számokhoz, teljesen kínai a pénzügyi beszámoló. Nem értek az ott elhangzottakból semmit, pláne amikor törvényekre hivatkoznak. Csak szét tudom tárni a kezem, hogy aham, biztos igazuk van. Sosem foglalkoztam vele, mert nem érdekelt a számvitel, mást tanultam.
Én elkezdhetek beszélni Speed dome, Dóm kamerákról, RTOS-ról, CMS-ről, H.264-ről, jel-zaj viszonyokról, senki nem fogja érteni, aki nem ebben a körben mozog.

 

3. Nem elsősorban a pénzügyi helyzet okozza a lakás értékének a romlását. Persze szignifikánsan közre játszik a pénz ez vitathatatlan. 

A közös képviselet társasházhoz való hozzáállása az, ami elsődlegesen értékvesztést okoz a lakások tekintetében, továbbá a pénzen kívül azok a bérlők, akik erősen állagromboló életet élnek, vonatkoztatva a liftekre és a folyosókra, közösségi terekre.

Hisz ha a közös képviselet elegendő figyelmet fordítana az épület állagára, továbbá a tulajdonosok kétszer meggondolnák kinek adják ki a lakásukat, talán nem tartánk itt, ahol!
Egyetértek azzal is, hogy a közös képviselő beszélőkéje nagyon jó, akár politikus is lehetne, hisz mindenre van magyarázta. A mai világban ez kell a jó megélhetéshez, erre van egy szó, de nem vádaskodnék :) 

Kérdezem, hogy ki lenne jó közös képviselő? Egy olyan ember aki itt lakik? Lehet… Hasraütéssel keresni egy közös képviseletet az interneten? Mindkét lehetőséghez ugyan úgy alakulna ellentábor, illetve támogató tábor is, nyilván nem csak abból a 20 emberből aki a gyűlésre rendszeresen eljár!

 

4. Én nem látok abban semmilyen kivetnivalót, hogy a tulajdonos kinek ad meghatalmazást a lakógyűlésre. Lehet családtag, ismerős, épp a takarítónőnek is adhat, ha szimpatizálnak egymással, és megbeszélték a napirendi pontokat. Gondolom a jegyzőkönyvet a tulajdonos csak elolvassa a későbbiekben, és ha nem úgy szavazott a meghatalmazott, ahogy azt előre megbeszélték, azért csak jelzi a közös képviselet számára. (Legalább is remélem, hogy van ennyi érdeklődés a meghatalmazóban, hogy kontrollálja, mire szavaztak igen/nemmel a nevében, helyette eljárva). Számomra az a megdöbbentőbb, hogy a közös képviselő céget hozott létre, hogy foglalkoztasson X embereket a takarításra. A gyűlésen elmondta ugyan, hogy nem érné meg Ibolyának és Mátyásnak céget alapítani azért, mert itt takarítanak, hiszen minimális hasznuk származma belőle. Ez érthető, csak akkor ez további kérdéseket vet fel, hogy vajon az Orosz Antalnak ez miért éri meg? Nem túrkálok a zsebében, félreértés ne essék, csak ha nem éri meg X-nek, akkor vajon miért érheti meg Y-nak?

 

5. A 350 Ft m2 árral nem vagyok kibékülve. Nem esik nehezemre kifizetni, nem erről van szó, 25 ezres közösköltséget is kifizetnék, ha értelme lenne. Bár annak tudatában, hogy a legutolsó információm szerint a Mátyás tér 10-11-ben 70 Ft-tal olcsóbb a közös költség négyzetméterenkénti ára, és a ház is kultúráltabb, mérgelődve fizetem ki a 350 Ft/m2 árat. 

 

Az építtető érdeke (bármelyik cég), hogy minél hamarabb megszabaduljon a lakásaitól. Az átadástól számítva a leghamarabb eladja kulcsrakész lakásait. Tény, itt ez nem jött össze elsőre, azonban két éle van a tőrnek a felújításokra értve.
A közös képviselő eddig érdektelen volt a házzal kapcsolatban, csak a nagyon szükséges javításokat végeztette el, de ezt fordíthatja előnyére, hiszen ezután elmondhatja, kilobbizta, hogy NEM a közös költségből kellett ezt a rengeteg felújítást megcsináltatni, hanem a Szerdehelyi Kft. átvállalta. Tehát bárhogy is nézzük, ez akár előnyére is válhat, nyilván ekkor felvetődik a kérdés, hogy hol az rengeteg pénz, ami a közös költség címén beérkezik. Minden válasz után fel lehet tenni egy kérdést…

 

6. Gondolom a 705-ös lakásban élőkre céloztál a hangoskodással és a hozzájuk tartozó földszinti pereputtyal. Nos ők azok, akik egyébként elég aktívan rombolják a ház állagát. Rugdossák a falakat, a liftajtót, szemetelnek cigiznek a folyosókon.
Ha ennyire aktívan véded a házat, a környezetet, hogy akár másnak a kezéből/szájából is kiveszed a cigarettát a liftben/épületben, ám tedd, hajrá. (Továbbá nem is igazán használom a lifteket, mert elég rosszak. Gyalog közlekedem a fsz.-re vagy a mélygarázsba a lépcsőházon keresztül.) Nekem igazából sokkal többet ér az egészségem annál, mint hogy ilyen emberekkel bármilyen formában is kötekedjek, hisz pont ez az a kategória, akit rohadtul nem érdekel az, ha meg kell ütni vagy épp meg kell szúrni valakit, mert beszóltak neki. Nem szeretném sem tolószékben tölteni a hátralévő életem, sem pedig hetekig monoklival járni egy ilyen konfliktus miatt. Valahol megértem a közös képviselőt, mert tart tőlük, és nem ok nélkül. 

 

A házirendről, illetve a szabályokról mindenkinek más a véleménye. Azért te foggal körömmel ragaszkodsz a leírtakhoz és a paragrafusokhoz, nem veszed figyelembe az emberi tényezőt, tehát zéró toleranciával tekintesz bizonyos dolgokra. Gondolok olyan bagatellre, mint például a gyerekzsúr a 6.-on, ami a kiérkező rendőrök arcára is mosolyt csalt. Hiszen nem gondolsz tovább. Félre ne értsd nem érdekel abszolút, hogy miként élsz, gondolkodsz, de csak a pillanatra koncentrálsz, ami téged érint, sért abban az adott percben. Tán eszedbe sem jutott, hogy ha egyszer neked is lesz gyermeked, betölti az xx. életévét, és meghívná a kis iskolatársait egy kis születésnapi összejövetelre otthon, neked vagy a gyermekednek hogy esne, ha egyszer csak megjelennének a rendőrök? Mit mondasz annak a gyereknek, aki még abszolút másként gondolkodik a világról és más értékrendje van, neki természetes, hogy hangosabb amikor játszik és így tovább. 

Nem tartalak pszichopatának, csak nem értem, mi az oka annak, hogy nem akarsz tolerálni semmit. Holott a zene és a tánc mind arról szól, hogy teljesíteni/megfelelni… Teljesíteni a maximumon, és megfelelni önmagunknak, a közönségnek, a hallgatóságnak, elfogadni az építő jellegű kritikákat és tolerálni a rosszindulatúakat. Tudom jól, sokáig benne voltam ebben, míg nem oszlott fel a zenekarom, de mindegy is. 


A többség azért nem ilyen remete életet él (szerencsére). Elhiszem, hogy pl. te is táncos /zenész létedre korán aludni akarsz, nincs is ezzel semmi baj. Csak mindenkinek hagyni kell teret, szabadságot, annak függvényében, hogyan dolgozik, hogyan ér haza, hogyan tudja alakítani a szabadidejét. Ha én is este síri csendet akarnék akkor nyilván egy tanyára költöztem volna, ahol a kutya sem szól hozzám. 


Vannak baráti társaságok, akik azért néha összejönnek, ez természetesen jó kedvvel, vagy emelkedettebb hangulattal jár (és ehhez nem kell még alkohol sem), ez nem szabályozható, lényegében nem tiltható be. Minden törvényhez, paragrafushoz oda kell gondolni az emberi tényezőt is, mint pluszt. A csendháborításra vonatkozó törvény elég szélsőséges keretek között mozog, melyeknek van kiskapuja a zaj és a jog között. Ezt pl. tökéletesen tudja a 705-ös lakó is!

Tény, hogy a hajnali kettő órakor teraszon táncolókra én is kihívtam a járőröket, hogy azért oké, születésnap van, kerek 20., de ember ne ugrálj és ne verd azt a k..va korlátot, mert én reggel kelek.


Hovatovább nem azt mondom, hogy nem zavar a 705-ös lakásból ahogy ordibálnak lefelé, de mivel napközben keveset vagyok otthon, este nem igazán csinálják éjszaka meg csendben vannak, tehát nagyon könnyen túl teszem magam az ilyen dolgokon. Ha folyamatosan szóvá teszem nekik, akkor csak magam alacsonyítom le az ő szintjükre. Igazából fel sem fogják mit mondok nekik, ha szólok, az csak olaj a tűzre, még hangosabbak lesznek, csak azért is!

Előzmény: adriennemiller (2884)
adriennemiller Creative Commons License 2015.05.16 0 0 2884

"egy team akik mindenbe belekötnek, és soha semmi nem jó nekik"
A személyeskedés annak a szokása, aki tényekre illetve észérvekre nem tud támaszkodni.

A "két 50 év fölötti tipikus magányos baszatlan nő" egy 30 éves szakmai tapasztalattal rendelkező mérlegképes könyvelő, és egy könyvvizsgáló, akik a többi lakóval ellentétben tényleg értenek ahhoz, hogy hogy kellene kinéznie a ház elszámolásainak, és a drága idejükben sok utánajárással megállapították, hogy a ház dolgai nem csak olyan téren nincsenek rendben, hogy mindenki úgy hangoskodik, szemetel illetve cigizik a liftben, a belső folyosókon, és a belső udvarban, ahogy akar, hanem anyagi téren sem.

Mind a két hölgy tulajdonos, ezért ha valami problémát találnak, az nem csak az ő lakásuk értékét rontja, hanem az összes többi tulajdonosét is. Ők biztos hogy nem azzal keresik a pénzüket, hogy egy lakóközösség bizalmával és tudatlanságával visszaélnek: Nekik biztos hogy nem lesz több pénzük abból, hogy felvilágosítják a lakókat a turpisságokról, amik itt folynak. De 30 év szaktudását lehetetlen átadni pár perc alatt 20 lakónak, ezért az alapján döntik el, hogy kinek adnak igazat, hogy ki mennyire szimpatikus. Így az elszámolásokat valóban átlátó, és EMIATT zaklatott, ideges, sőt kétségbeesett hölgyek valóban alul maradnak a határozott fellépésű és mosolyogva flegma közös képviselővel szemben, aki hozzá van szokva, hogy akármennyi ember előtt beszélve eladja magát.

Sajnos az itt lakók többsége nem áll olyan szellemi szinten, hogy félre tudják tenni a személyeskedést, és puszta tényekkel és számokkal foglalkozzanak, ezért képesek meghatalmazást adni a közös képviselő saját takarítócégében(!!!) dolgozó (itt albérlő) TAKARÍTÓNŐNEK, hogy képviselje őket a közgyűlésen. Számomra ez megdöbbentő.

Mivel a magas közös költség ellenére több év után sem volt "elég" (semennyi) pénz a felújítási alapban, eddig hiába kértük a portaszolgálatot és a kamera rendszert IS. Most viszont, hogy az izraeli építtető elleni felszámolás lezárult, és ez az építtető finanszírozza a felújításokat, annak érdekében, hogy gyorsan megszabadulhasson a maradék pár lakásától ebben a felszámolás alatt lelakottá vált házban... Csak egy példát hoznék arra, hogy a közös képviselőt mennyire érdekli, hogy mi megy a házban: a tegnapi beszélgetésemet vele: Szóvá tettem a már említett két család állandó hangoskodását a belső udvarban, amellyel egyértelműen megszegik a házirendet, mire ő azt reagálta, hogy szerinte ez nem probléma, ezért ő nem fog szólni azok tulajuknak.

Én 5 éve itt lakok, és vannak fura szokásaim, amivel kiérdemeltem, hogy nemkomplettnek tartson pár ember.
Olyan fura szokásaim vannak például, hogy legalább esténként csendre vágyok, hogy nyitott ablaknál korán elaludhassak, miután a zajos, koszos világból hullafáradtan hazamegyek a direkt zárt belső udvarra néző lakásomba. Illetve zenész/táncos hivatásom ellenére napközben is figyelek arra, hogy ne zavarjak másokat, és ennek érdekében hajlandó vagyok használni a hangerőszabályzót, vagy a nyílászárókat (vagy akár egy fejhallgatót). Továbbá vegán környezetvédő aktivistaként pl. szelektíven gyűjtöm a hulladékot, és a ház közös szemetesét is régebben rendszeresen, mostmár csak néha átválogatom. Mindezt azért, mert magamon kívül érdekel más is.

A legfurább szokásom pedig az, hogy mikor mások hangoskodnak, ahelyett, hogy úgy csinálnék, mint egy strucc, és magamra zárnám az ablakokat, és befüllednék oda annak érdekében, hogy más az erkélyén viháncolhasson, vagy ahelyett, hogy egy kényelmetlen füldugóval léteznék a saját otthonomban, vagy ahelyett, hogy elköltöznék, ahogy már rengeteg hozzám hasonló nemkomplett az elmúlt években, mindehelyett én rendszeresen átmentem az azóta már kirakott(2 kivételével) albérlőkhöz, és sokadjára is kedvesen megkértem őket, hogy egy kicsit próbáljanak halkabban lenni. Volt olyan is, hogy a liftben/folyosón cigizőknek kedvesen elmondtam, hogy én allergiás-asztmás vagyok, és a tűzjelző is rendszeresen megszólal miattuk, ami miatt a ház fizetheti a tűzoltókat, ezért legyen szíves, oltsa el. Itt viszont nem szoktam második esélyt adni, ha vállat ránt, akkor akármilyen bőrszínű/akármekkora darab, kikaptam a kezéből/szájából a cigit és elnyomtam, kidobtam. Többször is. Tudatában vagyok, hogy mindez engem tesz pszichopatává, és mindazok pedig, akik leszarják a szabályokat, és másokat, vagy elfordítják a fejüket, ők a "komplettek". És vállalom a nevemmel, címemmel együtt: https://www.facebook.com/AdryenneMiller

Kívánok mindenkinek  további szép napot. (békét, szeretetet, együttérzést és fényt)

Előzmény: Törölt nick (2848)
Törölt nick Creative Commons License 2015.05.13 0 0 2883

Az jó választás ;) az a lényeg, hogy a földszintet kerüld, nagyon sötét. 

Előzmény: Laci1988B (2882)
Laci1988B Creative Commons License 2015.05.12 0 0 2882

A negyedik emeleten néztem ki egy garzont. Én is így látom, ahogy Te leírtad. Köszönöm szépen az információkat és a megerősítést :)

 

Illetve ha van még valakinek véleménye, megjegyzése, azt is szívesen fogadom :)

Előzmény: Törölt nick (2881)
Törölt nick Creative Commons License 2015.05.12 0 1 2881

Szia. 

 

Melyik lakást nézted ki? :)

 

Aki itt lakást vett, szerintem mondhatom nyugodtan azt, hogy nem a környező utcák illetve terek miatt döntött.

1. A viszonylag kedvező ár

2. Nagyon jó közlekedés. 

 

A ház előélete cseppet sem probléma mentes. Arról olvashatsz itt bőven. de folyamatosan rendeződik minden. Sok munka van hátra, és most is tobb párhuzamos munka van folyamatban. De mindennek meglátszik az eredménye. :)

 

A lakóközösség szerintem normális. Akik nagyon gázok voltak, és albérlőként lakták le az épületet azok lényegében el lettek takarítva. 2 família van még akiket ki kellene tenni, de a lakastulajdonosok külföldiek, így nem annyira egyszerű a folyamat. Nem balhésak, csak túl hangosak meg szemetelnek. Ha meg szólsz nekik, akkor minden létező átokkal megszór :D

 

Volt sok néger, cigány, arab, meg ki tudja milyen nemzetiségűek, de megszűnt az átjáróház. Mondjuk úgy, elég szépen ki vagyunk fehéredve ;)

Meglátszik az előtéren is, hogy sokat számít a portaszolgálat, és nincs átjáróház. Ha emeleti lakást néztél, a liftekkel lehet meggyűlik a bajod pláne az 5.-en :) engem nem szeretnek a liftek, na! Ez tény. ;) néha nap beszorulok, vagy más emeltre visz. Szerintem arra még ráférne egy felújítás vagy egy komplett csere :D 

de megoldom. Gyalog járok az 5-ről a garázsba is meg a foldszintre is :) nem zavar, kell ennyi mozgÁs. :)

Ha kinézted a lakást és tetszik is, szerintem ne habozz. Kellenek a normális jó fej emberek ;)

Előzmény: Laci1988B (2880)
Laci1988B Creative Commons License 2015.05.12 0 0 2880

Szép estét.

 

Szeretnék lakást venni az udvarban. Érdekelne, hogy mit gondoltok a környékről, az épületről, a lakásról, a lakóközösségről.

Amit én láttam az tetszett, de érdekel az itt élők véleménye is.

 

Köszönöm :)

_Bolhás_ Creative Commons License 2015.05.11 0 0 2879

Nem kell, tegnap délután végighajtottam rajta :-)

Előzmény: Törölt nick (2878)
Törölt nick Creative Commons License 2015.05.11 0 0 2878

Legyen? :)

Előzmény: _Bolhás_ (2873)
_Bolhás_ Creative Commons License 2015.04.30 0 0 2873

Nincs egy fotó a Dankó streetről déután 4 tájban?

Előzmény: Törölt nick (2870)
Törölt nick Creative Commons License 2015.04.13 0 0 2870

Törölt nick Creative Commons License 2015.04.13 0 0 2869

Este, az udvar :)

mostakkor Creative Commons License 2015.04.11 0 0 2867

Akkor válaszolok magamnak, megnéztem a környéket, és a házat, tök jó, semmi probléma nincs egyikkel sem. 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!