Keresés

Részletes keresés

ONRIK Creative Commons License 2016.03.22 0 0 5740

Rengeteg hitvány közös képviselet van, de egyről 4 éve pozitív tapasztalataim vannak, és pl. őket tudnám ajánlani a jelenlegi képviseletünk helyett.

Egy családtagnak, meg több ismerősnek van lakása a csata utcai Angyalkert Társasházban. Kb. egy idős a mi épületünkkel. A Faraone Kft. a közös képviseletük, és az eddigi tapasztalatok, információk alapján: precízen, naprakészen, és nem utolsó sorban a ház érdekeit nézve végzik a dolgukat. Precíz elszámolások minden hónapban, javítási munkálatok gyors hatékony szervezése, és a kivitelező cégeknél a legjobb ár kialkudása; mindenképp sokkal pozitívabb mint nálunk. Egyszer beszéltem is velük, és mondták, hogy nem bonyolult a leváltása egy közös képviseletnek, ha nem vagyunk elégedettek, kérni kell egy szavazás kiírását, és aztán a szavazáson megvonni tőlük a megbízást. Nem is kell hogy mindenki ott legyen elég ha valaki begyűjti a hozzájárulásokat a házban a szavazás kiírásához, plusz még esetleg ahhoz, hogy szavazhat is helyette, hogy meglegyen a többségi szavazat.

Ha lesz kis időm beszélek velük, hogy hogyan kell ezt pontosan bonyolítani. Viszont tényleg kellene egy kis összefogás, esetleg lépcsőházanként egy ember aki megkeresi a szomszédokat a petícióval. Esetleg a szavazási meghatalmazással is.

További szép napot/hetet mindenkinek!

 

Előzmény: dagaly_A_lph (5738)
Máris szomszéd1 Creative Commons License 2016.03.20 0 0 5739

A homlokzatra szabalytalanul felszerelt klima berendezesekkel kapcsolatban, mar leveleztem/talalkoztam 2013-ban a kerulet foepiteszevel. Akkor egy ilyen valaszt kaptam toluk: "Önnek teljesen igaza van, ha lakótársai kültéri berendezéseit - a közös képviselő nyilatkozata alapján - bontandónak ítéli. (A helyzet megoldásának elveiről értesítjük a közös képviselőt is.)"....

 

Tenyleg jo lenne egy hatakonyabb tarsashaz kezelo mar :(

Előzmény: DSB (5737)
dagaly_A_lph Creative Commons License 2016.03.20 0 0 5738

A közös képviselettel nekünk is voltak prolémáink, leginkább a számlázás miatt. Hónapokig 2-3 ezer forintot számláznak, aztán egyszer csak 30ezret. Nem áttekinthető az egész, nem is csoda, hogy vannak akik nem fizetnek. Telefonra, emalire alig reagálnak.

Nem tudom milyen alternatíva jöhet szóba, valaki utánanézett már, hogy milyen más közös képviseletet ellátó cégek vannak még? És azok biztos jobbak lennének?

Előzmény: DSB (5737)
DSB Creative Commons License 2016.03.20 0 0 5737

A közös képviselettől, mint ahogy már Te is (Bespe), és én is mondtam, ilyesmit elvárni nevetséges! Volt szó arról, hogy el kellene indítani a leváltásukat, de nem tudom hol akadt meg a dolog. Tele van a ház homlokzata már szabálytalan helyre felszerelt klíma kültéri egységekkel (amit úgy tűnik a XIII. kerületi Építési osztálynak kell a kezébe venni), az üzletsor, és néhány lakás közös költséget nem fizető tulajdonosokkal, és csak ülnek az irodában, megkeresésekre ritkán érkezik válasz. A csőtörések, lift meghibásodások kapcsán, megy a teszetoszaság. A számlázás az utóbbi időben kezd alakulni, de az is nevetséges volt, amit eddig (8évig) ezzel műveltek. (és most hirtelen nem jut eszembe a rengeteg apró bosszantó dologból több, a munkájukkal kapcsolatban).

Szóval több sebből is vérzünk, és nehéz így hatékonyan, és jogszerűen védeni a ház érdekeit.

Előzmény: Bespe (5735)
dagaly_A_lph Creative Commons License 2016.03.19 0 0 5736

Tegnap este nem aludtak itt, és most sincs itt senki. Sőt a cuccaikat is elvitték, csak a szemét maradt. Lehet mégis elég volt ennyi.

Előzmény: Bespe (5735)
Bespe Creative Commons License 2016.03.18 0 0 5735

A tulajdoni viszonyok ennél kicsit bonyolultabbak......

A házat körülvevő utcarészek a ház tulajdona (magántulajdon), amit korábban a ház közcélú használatra bocsájtott. (Ha jól tudom) Ez valószínűleg azért történt, hogy építési engedélyt kaphasson. Ezek az utcarészek a ház építésével egyidejűleg lettek kialakítva. Így, az a hely is, ahol a hajléktalanok tartózkodnak. Azt nem tudom, hogy ez a tény mennyivel több jogot biztosít ilyen esetekben a ház részére, ilettve miben korlátozza az önkormnyzeatot, de lehet hogy érdemes lenne utánanézni. 

A szerintem a jövőben, ha ismét megjelennek, határozottan, nyomatékosan fel lehet hívni rá a figyelmüket, hogy szabályt sértenek, és ennek következményeket viselniük kell! Tudatni kell velük, hogy megteszünk a megfelelő lépéseket! Ebben lehetne segÍtségünkre a házképviselet.

 

Előzmény: dagaly_A_lph (5734)
dagaly_A_lph Creative Commons License 2016.03.18 0 0 5734

Szkeptikus vagyok, nem hiszem hogy sikerrel jártunk, de meglátjuk. Azt nem teljesen értem, hogy az önkormányzat területéről miért nem lehet kirakni őket. Elvégre ha jól értem az nem közterület, hanem az önkormányzat tulajdona.

 

Beszéltünk az önkormányzattal, mondtak pár érdekes infót. Azt mondták van vagy 10-15 ilyen hajléktalan csoport, akiket kerületről-kerületre hajkurásznak, de nem nagyon tudnak ellenük semmit tenni, ha egyszer beveszik magukat valahova. Egyvalamivel lehet őket elzavarni, ha soknak értik a hatósági piszkálódást. Azt is mondták, hogy ha balhéznak azonnal rendőrt kell hívni, mert azt előbb-utóbb megunják és mennek. Egyébként meg ahol kaját meg pénzt kapnak, onnan nem állnak tovább egyhamar. (Az elején még pedig adtam egy-kétszer párszáz forintot a Kálmánnak (így hívják az öregebb, agresszív illetőt), lehet nem kellett volna). Meséltek még pár érdekes dolgot, úgy tűnik nem olyan egyszerű megszabadulni tőlük.

 

De talán a közös képviseletet is rá lehetne állítani az ügyre, szerintem ez is a hatáskörükbe tartozik.

Bespe Creative Commons License 2016.03.18 0 0 5733

Nekem is pozitív meglapetés, hogy ilyen gyorsan reagáltak!

Ma reggel hívtam a Közszolgáltató Zrt illetékes osztályát, az után érdeklődve, hogy célba ért e a bejelentés. Egy kedves hölgy megígérte, ha a Közteresekkel tud a mai napra időpontot egyezetni akkor még ma kimennek és együttesen megpróbálják mind a szemét mind pedig a hajléktalan kérdéstmegoldani.

De ezt én se gondoltam volna. :) 

Máris szomszéd1 Creative Commons License 2016.03.18 0 0 5732

Előzmény: Volvo505 (5730)
Máris szomszéd1 Creative Commons License 2016.03.18 0 0 5731

Nemreg ertem haza en is,  de en a metro kijaratnal lattam azt a bevasarlo kocsis hajlektalant mar, remelem nem koltozik vissza.... :S

 

Bekukucskaltam az elkeritett reszre, meg szolt a radio es maradt par hulladek ....

 

 

Előzmény: Volvo505 (5730)
Volvo505 Creative Commons License 2016.03.18 0 0 5730

Azon lepődnék meg :-(  ha rendeződött volna a helyzet.

De most 1 órája azt láttam hazafelé jövet, hogy a 'fő' hajléktalanunk bolti bevásárlókocsit húz - tele ruhákkal -, s megy befelé a palánk mögé.

Közben más valaki ott motoszkálhatott, mert hallatszott.

Szóval rendezkedtek vissza.

 

Soroly Creative Commons License 2016.03.18 0 0 5729

Szinte teljesen kitakarították. Minden konténerben áll.

Máris szomszéd1 Creative Commons License 2016.03.18 0 0 5728

De jó, micsoda hatékonyság! :) Munka után megnézem, milyen lett a környék.

Előzmény: dagaly_A_lph (5727)
dagaly_A_lph Creative Commons License 2016.03.18 0 0 5727

Pont most számolják fel a telepet. Itt a rendőrség meg úgy látom a közterületesek.

mopparata Creative Commons License 2016.03.18 0 0 5726

Én is éreztem füstszagot pár napja, amikor elmentem a lepalánkolt rész mellett, és amikor bekukucskáltam a réseken, mocorgott ott valaki. Szerintem a köztéri tűzgyújtás illegális, és veszélyes, ezt is el lehetne mondani az illetékeseknek. 

dagaly_A_lph Creative Commons License 2016.03.16 0 0 5725

Sziasztok!

 

Egyrészt köszi a sok beszámolót a lakossági tájékoztatóval kapcsolatban. A következő tákékoztatón már biztos megjelenünk (ha nem megint csak 4 nappal előtte szólnak).

 

Másrészt a hajléktalanok tényleg egyre zavaróbbak. Pláne, ha azt nézzük, hogy van itt nekik egy kéthektáros terület, ha arrább mennének 150 métert, akkor már nem sok vizet zavarnának. Engem biztos nem.

Az elején sajnáltam őket, de az hogy szemetet égetnek el, amitől nagyon büdös van a környéken (mint tegnap este tették) az már nem oké. Szóval erről az oldalról is biztos lehetne valamit kezdeni, mert szerintem tüzet sem rakhatnának.

 

 

Várjuk meg mit lépnek az illegális szemétlerakásra a hatóságok (kösz, Bespe), aztán meglátjuk mi lesz.

Előzmény: Máris szomszéd1 (5724)
Máris szomszéd1 Creative Commons License 2016.03.16 0 0 5724

Kedves Bespe, 

 

koszonjuk az intezkedest, en is szivesen bejelentem ha nem tortenik semmi.

 

Talan le kellene szedni a fa lapokat, es igy lathatobb lenne mindenki szamara milyen is az a terulet :S

 

 

Előzmény: Bespe (5723)
Bespe Creative Commons License 2016.03.16 0 0 5723

Mivel a hajléktalan kérdés nehéz eset, és több helyről is az jött vissza, hogy ez ügyben nem igazán tudnak mit kezdeni, ezért az illegális szemétlerakás felől közelítettem meg a dolgot.

Beszéltem a XIII. kerületi Jegyzői Irodával, mivel az illegális lerakással kapcsolatosan ők az illetékesek. Átirányítottak az építésügyi osztályra, az építésügyi osztály átirányított a XIII. kerületi Közszolgáltató Zrt-hez.

A Közszolgáltató Zrt-nek bejelentettem a szemétlerakót, fényképet és térképet mellékeltem a hely beazonosításához.

Elméletileg ez elég ahhoz, hogy a folyamat elinduljon. A XIII ker. Építésügyi osztályon azt mondták, hogy a bejelentés alapján biztos intézkedés várható. Most kíváncsian várom mi fog történni.

Máris szomszéd1 Creative Commons License 2016.03.13 0 0 5722

Kedves Lakotarsak!

 

Engem is nagyon zavar, foleg amikor ejszaka egyedul gyalogolok haza, es szembetalalkozok par ott lako ittas felelmetes alakkal :O

 

Par hete rakerdeztem az ures telket kezelo tarsasagtol (a keritesen talalhato az elerhetoseguk), hogy miert nem tesznek valamit az illegalis hulladekletetellel kapcsolatban a villanypozna alatti kornyeken. Azt a valaszt kaptam, hogy jogilag nem hozzajuk tartozik az a terulet, onkormanyzati tulajdon, nagyon sajnaljak.

 

Tenyleg egy kozos/egyuttes fellepesre lenne szukseg.

 

 

 

Előzmény: Bespe (5719)
Bespe Creative Commons License 2016.03.12 0 0 5721

A Közterület Felügyelettel én is beszéltem, de nem sok jóval bíztattak. Meg tudják kérni az ott tartózkodókat, hogy vegyék igénybe a szociális elláttó rendszert, de ennél sokkal többen nem tudnak tenni.....

A Cserhalom utcában (Esztergomi folytatása) a Marina partnál is volt hasonló szitu. Azt úgy oldották meg, hogy amikor már tarthatatlan volt a helyzet, egyszerűen eldózerolták a sátrakat, majd tereprendezték. (Ezt a közteres mondta.) Persze ez sem garancia, arra hogy visszaköltözzenek.

A sétány kiépítése valóban megoldás lehet. Remélem megszavazásra kerül, bár vannak ellenérvek is.

A közös képviseletet inkább hagyjuk.......egy szimpla kucsmásolással kb. másfél hónapja nem tudnak megbírkózni. 

DSB Creative Commons License 2016.03.12 0 0 5720

A Dagály sétány építésével biztosan el fogják onnan telepíteni, de lehet hogy csak kicsit beljebb költöznek. Egyértelműen lerontja ez a lakások értékét, és az eladás esélyét is abban az esetben, ha a kedves vevőt ez a panoráma fogadja. Be lehet szerintem ezt egyesével is jelentgetni, de mivel a közterület felügyelet már volt kint náluk, és semmi nem történt, azt gondolom ez nem hatásos.

Azért van a társasházi közös képviseletünk, hogy ilyen esetekben is eljárjon a 280 lakásos társasház érdekeiben. Rosszak a tapasztalataim feléjük nézve is, telefonos elérhetőség, és e-mailekre kapott válasz szempontjából, de szerintem ott kellene első körben próbálkozni, esetleg a kerületi Jegyzőnél.

Előzmény: Bespe (5719)
Bespe Creative Commons License 2016.03.11 0 0 5719

Kedves Lakótársak!

 

Nem tudom ki hogy van vele, de számomra kezd egyre zavaróbbá válni, az Esztergomi út végén, a falapokkal leválasztott részére beköltöző hajléktalanok.

Nem a jelenlétük, hanem az életvitelükkel együtt járó dolgok..... Odahordják a szemetet, ott végzik a kis és nagy dolgukat stb.

Sajnálom Őket, hogy nincs hova menniük és ott kell élniük, de az az állapot ami kialakulóban van kezd elhatalmasodni. Egyre nő a szemét, egyre többen járnak oda, egyre többen hordják oda a lomtalanításból származó dolgokat. 

 

Nem tudom mi lenne a megoldás, de valamit kellene kezdeni a helyzettel mert egy idő után kezelhetetlenné válik a dolog!

 

 

 

csabaje Creative Commons License 2016.03.05 0 0 5718
Köszi a linket. Az derül ki belőle, hogy a mostani parkos-ligetes részből egy sétálóutcaszerű terület válna, a két szélén 4 m széles térkő burkolattal, a középső 4 m-en maradnának fák, díszfüvek, de ez a sáv is jelentős részben szilárd burkolatot kapna, pl. műgyantás kavicsborítást. A zöldterület aránya a társasház területén jelentősen csökkenne. A sétány többi része mindenképp megépül.
Előzmény: Máris szomszéd1 (5717)
Máris szomszéd1 Creative Commons License 2016.03.03 0 0 5717

Az elottem szolok mar megirtak minden fontos informaciot a lako forumrol a setannyal kapcsolatban, tenyleg meglepoen sokan voltunk ami azt illeti!

 

Mar lathato az onkormanyzat honlapjan a latvanyterv, amit a gyulesen is bemutattak: http://www.angyalzold.hu/web/uploads/projektoldalak/dagaly_setany/Dagaly_setany_koncepcioterv.pdf

 

Azt mondtak, hogy lesz meg par talalkozo, mielott elkezdenek a munkalatokat.

 

 

 

DSB Creative Commons License 2016.03.02 0 0 5716

Tanulság: Ha sokat költesz autóra, nem marad pénzed a parkolásra, és a járdán leszel kénytelen parkolni. :)

csabaje Creative Commons License 2016.03.01 0 0 5715
Jó lenne részletes tervet látni, hogy mi a terv a házhoz tartozó résszel. Félő, hogy túl sok lenne a térkő (mert az nagy divat mostanában), és sok fa esne áldozatul. Azt ígérik, az útban levő kőrisfákat átültetnék, ami egy vicc... Az önkormányzati faültetés hatékonysága elég gyatra, a rossz fajválasztás és a szakszerűtlen gondozás miatt. Az évente kiültetett sokszáz fa 1-2 évig bírja...
Másrészt nem valószínű, hogy valaha akkora tömeg hömpölyögne ezen a sétányon, hogy a mostani járda ne lenne elég széles. A vb 2 hétig tart, a metró meg zárva lesz abban az időszakban. Az hogy a lámpákat, padokat kicseréljék, hogy egységes legyen a sétány az rendben, de ennél többnek csak a hátrányait látnánk.
mopparata Creative Commons License 2016.02.28 0 0 5714

 "a kutyafuttató csak annyiban érintene, hogy ha lenne közelebb is egy, akkor esetleg nem a kutyamentesnek kitáblázott sétányon sz*ratná minden lakó a kutyáját, természetesen póráz nélkül." 

 

Budapesti kutyás virtus... Tisztelet a nagyon kevés kivételnek. Úgy gondolom, aki nem képes elvinni a kutyáját a néhány méterrel arrébb levő kijelölt kutyafuttatóba, annak építhetnek a ház mellett külön futtatót, oda se vinné be. Meg amúgy sem lehet minden ház mellé külön kutyafuttatót kialakítani, mert a tulajdonosoknak büdös egy kicsit messzebb menni "sétáltatni" a kutyáikat. 

Előzmény: Niil (5713)
Niil Creative Commons License 2016.02.27 0 0 5713

Szerintem én pont azt írtam, hogy legalábbi nekem nem hazudtak a tervezőasztalnál. Azért is írtam le, mert furcsa, hogy másnak meg lódítottak.

 

Nekem nincs kutyám, a kutyafuttató csak annyiban érintene, hogy ha lenne közelebb is egy, akkor esetleg nem a kutyamentesnek kitáblázott sétányon sz*ratná minden lakó a kutyáját, természetesen póráz nélkül.

Előzmény: mopparata (5712)
mopparata Creative Commons License 2016.02.27 0 0 5712

A tervezőasztalnál mindent megígérnek, a Káposztásmegyeri lakótelepet annakidején úgy hirdették, hogy kimegy majd oda a 3-as metró, nos azóta sincs se híre, se hamva, és nem is lesz... Csak annak lehet hinni, amit a két szemével már lát is az ember, az ígéretek nagy része sajnos nem valósul meg. 

 

Kutyafuttató egyébként van pár méterrel feljebb, az Esztergomi úttól balra, ahol a nagy tízemeletes házak vannak, de "természetesen" kong az ürességtől, és mindenki a házak közötti füves területre viszi a kutyáját. 

Előzmény: Niil (5710)
housemate Creative Commons License 2016.02.26 0 0 5711

Sziasztok!

 

Néhány megjegyzés:

 

1. Én a tájékoztató alapján úgy értelmeztem, hogy ha esetleg a lakók nem járulnának hozzá a sétány építéséhez, akkor a társasházhoz tartozó területhez nem nyúlhatnának, de a sétány többi részét megépíthetnék akkor is. Mivel a házhoz tartozó terület szélessége nem változna, így talán csak esztétikai probléma lenne, hogy máshogy néz ki mint a sétány többi része. Persze a kivitelezést is nehezítheti ha ehhez a részhez nem nyúlhatnak, de értelmezésem szerint nem az a kérdés, hogy a sétányt megépíthetik-e vagy sem, szerintem mindenképp megépítenék.

 

2. Érdekes lenne egy jogász véleménye arról, hogy milyen következményei lehetnek ha a ház átengedi az Önkormányzatnak a területet, évek alatt elbirtokolhatja-e a társasháztól kompenzáció nélkül, ha bármi történik ezen a területen a társasház felelősségre vonható-e mint tulajdonos stb. Egy független jogásszal biztos érdemes lenne átnézetni a dokumentumokat.

 

3. A magasfeszültségű vezeték az ELMŰ tulajdona, így az Önkorményzat az átépíteni, a föld alá süllyeszteni nem tudja. A tájékoztatón elhangzottak szerint tárgyalnak erről az ELMŰ-vel, de kényszeríteni nem tudják. A sétány terveiben szerepel a jelenlegi oszlop,

 

Ui: Nem ellenzem a sétány megépítését, csak fontosnak tartom, hogy a társasház számára is előnyös megállapodás szülessen.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!