Jövőhéten megyünk átvenni a lakást. De ti is hivjátok fel a Pendolát hogy hogy áll a lakásotok, mert mi is ezt tettük és akkor tudtuk mek hogy átadható a lakás.
Szia. Bocsi tényleg, Volksbank - még jó hogy én is bankos vagyok :D Terjeszteni pedig itt tudom csak,ami már megörtént :) Ja és jó újabb embert ismerni a lakók közül. Viktor
Ahogy írtam, a hitelekről csak jövő héten lesz bővebb infó. A HVB-t ne terjeszd, nem ezt írtam. Meg már ilyen bank nincs is :)
Én augusztusban szerződtem.
Ma egyébként próbaként felvitettem egy ágyat. Az őrök hagyták, csak a kikásoknak nem tetszett, hogy építési területen kell keresztül vergődniük. A még elvégzendő munkálatok miatt a többi bútorral várni fogok.
Kedves stroke81! Köszi,hogy megosztottad velünk ezt a sok infót. Nagyon sok hasznos választ kaptunk. Pár kérdésem felmerült: Mit lehet tudni a HVB-s hitelkiváltással kapcsolatban? Eléggé aggasztó,hogy ilyen gondolat is felmerült. Nagy gáz lehet az ERSTE-vel. Jómagam is már 2 hónapja aláírtam a kölcsönszerződést. De ha erre kerül sor,akkor az időbe fog telni,és plusz költségbe - de én biztos hogy nem fogok egy fillért sem fizetni. Te mikor írtad alá a kölcsönszerződést? És Zsohár úr említette,hogy hány kölcsön folyósítással tartozik a bank? Az jó hír,hogy már lehet a hónapban költözni. Várom a válaszokat! :) Üdv, Viktor
Megkérdeztem az ismerősömet,hogy hol találta, de sajnos nem emlékszik. Én sem találtam a neten. Ha az enyémet szeretnéd,akkor faxon el tudom küldeni,vagy küldj egy mailt,és megbeszéljük. Üdv: Viktor
...ja és összességében meg vagyok elégedve a lakással. Az elrendezés és a fényviszonyok sokkal jobbak, mint az albérletemben, ami szintén újépítésű.
Ezek miatt úgy gondolom, hogy a Garay jó választás volt.
Az átadáskori hibák természetesen zavaróak és bosszantóak is lehetnek, de ezek - szintén most költöző kollégáim beszámolói szerint - más újépítésű lakásoknál is megvannak.
Én csütörtökön vettem át a lakást, szakértőt nem vittem magammal. Kacsri Norbival mentünk be a lakásba, ahol csatlakozott hozzánk a kivetelezésért felelős vezető (továbbiakban Dani). Végigjártuk a lakást és jegyzőkönyvbe vettük a pótolni illetve javítani valókat. Mindkettőjük maximális egyetértést és támogatást tanusítottak. Nem próbálták meg elbagatelizálni az általam megállapított észrevételeimet:
- A radiátorok mögött és kinn az erkélyajtó mellett egy csíkban hiányzik a festés, melyek pótlását kérésemre másnapra ígérték.
- Esztétikai okokra hivatkozva kértem, hogy a fűrdőkádnál, és az erkélyen az egyik járólapnál "szépítsenek" a fugázáson.
- A belső műanyag ablakpárkány cseréjét kértem, mert egy jó fej munkás rajtafelejtette a cigijét.
- A konyhabútorok kivitelezésével volt a fő problémám. A szekrényajtó felülelén szembetűnő sérülés éktelenkedett. A mosogató és a fal közötti vízvezető csík nincs rögzítve, hanem egy sín-szerű tokban mozgatható. A két sarokban a vízvezető csíkok találkozását egy fehér műanyaggal próbálták eltűntetni. Ezzel viszont pont ellentétes hatást értek el, hiszen a calvados (sötét cseresznyéhez hasonló) színtől eléggé elüt, nem beszélva arról, hogy vastag és nem illeszkedik rendesen a sarokban. Szintén a Máté Mihály asztalos cégével készítettem egy gardróbot a szélfogóba, valamint egy töbpolcos megoldást a kamrába, melyek kivitelezését hibátlannak ítéltem meg, viszont kíváncsi leszek, hogy a szekrény által elzárt területen felszerelendő mérőórákat hogyan teszik be. Lehet, hogy megúszom a rezsit ? :))
A jegyzőkönyvet a később befutó Zsohár Árpád is átnézte, akivel a továbbiakban a finanszírozás részleteiről beszélgettünk. Elmondta, hogy a hitelből vásárolt lakások zöménél - az én esetemmel ellentétben, ahol már a hitelből két szakasz kiment - a bank még nem folyósított. Indulatát jogosnak tartom, bár szavait most nem idézném. A késedelmes folyósítások miatt felmerült egy Volksbankos hitelkiváltás lehetősége is, melyről a jövő héten találn már többet fogunk tudni Árpádtól. Őszintén szólva nem szeretnék a továbbiakban egy esetleges rosszabb kondíciójú Volsbankos hitelt törleszteni.
A beköltözésről annyit tudok, hogy természetesen nem kell megvárni a használatbavételi engedélyt. Hó végére talán lakható lesz. Pénteken lesz víz, és remélhetőleg a villanyt is bekapcsolják hamarosan. A bennetek most felmerülő kérdés /Hogy vehettem át víz és villany nélkül?/ jogos, viszont a holnapi - már kötelezővé váló - bútorszállítás miatt szükségem volt a kulcsokra. A kulcsok esetében pozítív dolognak tartom, hogy a munkások egy szervíkulcs segítségével be tudnak jutni a lakásba, de csak abban az esetben, ha nem négyre zárom az ajtót. A munkálatok befejeztével pedig megkapom a szervízkulcsot is. A bútorok behozataláról annyit érdemes még megemlítenem, hogy az átvett lakások vevőinek névsora az őröknél le lesz adva, és a bútorszállító a vevő jelenlétében be lesz engedve. Ezt holnap élesben is ki fogom próbálni.
Az ügyvédi díj nekünk sem volt olyan sok, és a vételár %-ban volt megadva. Lehet akciózni, de akkor a vételár lesz pont annyival több, mert az ügyvéd nem dolgozik ingyen. Egyébként olvastam, hogy másik projectet találtál. Sok sikert hozzá.
Kedves (jövőbeli) lakók!
Velünk a bank aláíratott egy csomó nyilatkozatot a hiteligényléskor, hogy értesítjük őket ha elkészült a hidegburkolás meg ilyeneket, szerintem mindenki olvassa el a hitelszerződését, nehogy valami elfelejtődjön. Remélem, tényleg nagyon közel van az átadás, mert a lakások már nagyon szépen készülnek.
az én környezetemben az elmúlt 3 hónapban 5-en vettek újépítésű, építés alatt álló lakást különböző beruházóktól, de mindenkinek ki kellett fizetnie az ügyvédet, lehet hogy valaki valamikor akciózott ezzel, de nem jellemző
1: kb 100.000 forintot kell Nekem fizetni az ügyvédnek, más építkezésnél ezt a cég fizeti, nézd meg az ajánlatokat.
2: fogalmuk sem volt a közös költségről, még kb. sem, és ugye akinek mondtak valamit, annak is a duplájánál járnak most.
3: van akinek a szerződésében Novemberi átadás van, most pedig Április, ez barátok közt fél év, de van akinél több én nem akarok 3 csúszást és igérgetést, ami most is megy, végig várni és közben fizetni a törlesztést és az albérletet egyben.
4: bementünk az irodába és Zsohár úr éppen egy telefonba ordított valakivel, hogy " kimostam őket a mocsokból, most meg ők...." ezt sikerül egy leendő vevő előtt produkálnia..
Arra gondolt,hogy ha a vevő hozáállása ennyire negatív,akkor milyen alapon várja el a másik féltől ennek az ellenkezőjét. Erre Te vagy a legjobb példa KEDVES 'mandns'.
Ugyanis emlékszem januárban írtad,hogy veszel lakást a Garay-ban, aztán - eddig nem tudni pontosan mi okból - nem így lett. Mindezek ellenére még mindig itt anyázol.
Kérem, valaki végre nyisson egy új topicok a TÉNYLEGES lakóknak,és foglalkozzunk azzal, ami MINKET érint.
Ti pedig a személyes sérelmeitekkel folytassátok itt az eszmecserét.
A vevővel probléma???? Igen, lehet, az a probléma, hogy a 13-23 millió forintját egy Garay ingatlanban fekteti....beszéljünk már arról, hogy milyen kedvezményeket kap a Pendolától a vevő? Valaki elsorolná? Pl: árkedvezmény, ügyvédi díj stb.. stb... Nehogy már nekem kelljen vernem az asztalt, hogy adják el nekem a lakást...
Most látom csak, hogy a Nagy Zsohár leereszkedett a plebszhez, és válaszol. No persze, el kell még sózni a maradék lakásokat. És micsoda kegy, nekem is írt. Megsértődött. Továbbá kioktatott. Ja, és még fényezte a Pendolát. Én azért a helyében visszavennék egy kicsit a nagy arcomból. Mert aki bevállal egy olyan tarthatatlan határidőt, amit jó 1 (vagy mennyi is?) évvel lekésik, az vagy szakmailag baromi nagy nulla, vagy brutálisan átvert mindenkit. Én egyikre se lennék olyan nagyon büszke… Látom, sokan beájultak attól, hogy szóba áll velük a nagyvezír. Ébredjetek már fel, mi fizetünk tizen- meg huszonsokmillát, és nem fordítva. Ennyiért nem egy netes fórumon kellene kicsikarni az információkat, hanem a Pendolának kellene (kellett volna) – lihegve – hitelesen tájékoztatni bennünket. Egyébként aki először megkapja a teljes kötbért, annak küldök egy jó pezsgőt vagy whisky-t. Árpád vezírnek meg azt üzenem, lehet nem lesz milliárdos cégem, de amit csinálok, azt viszont tisztességesen teszem.
Én is köszönöm mindenkinek a tájékoztató hozzászólásokat, különösen Zsohár Úrnak. Biztosan megérti, hogy ez a lakás/költözés a mi életünkben elég jelentőségteljes dolog, ezért vagyunk ennyire információ-éhesek és követjük nyomon a ház születését.
Nagyon tetszik a "virtuális találkozó" a kedves leendő szomszédokkal, úgy látom a Garay tényleg kisváros lesz a nagyvárosban-és még piacunk is lesz:)
Sziasztok, én is Garay lakás tulajdonos vagyok/leszek. Érdeklődve olvastam a vegyes hozzászólásokat. Nekem eddig viszonylag pozitív tapasztalataim vannak a Pendolával kapcsolatban, és valóban jó dolog hogy Zsohár Úr (vagy valaki a nevében de mindenféleképpen hitelesen) reagál az észrevételekre. Valamint drukkolok hogy beleférjek a 76 említett lakásba, és én is kiváncsian várom hogy megismerkedjek a lakótársaimmal :)
Maximálisan egyetértek az előttem szólóval. Köszönettel tartozunk Zsohár Úrnak,hogy megtiszteli a fórumot, és válaszol is a feltett kérdésekre. Nem jellemző az ilyen hozáállás.
Én is nagyon várom már,hogy megismerjem a leendő lakótársaimat :)
Reméljük,hogy május végéig sikerül a lakásokat birtokba venni.
A tegnapi napon felhívott Zsohár úr telefonon, ígéretet kaptam a kötbér azonnali kifizetésére - a közös költség levonása után megmaradó részre. Ennyit az elkülönített számlákról. Nem feladatom az egész projekt menedzselésének folyamatos monitoringja, nekem van egy szerződésem, aminek rám vonatkozó kötelezettségeit mindig pontosan teljesítettem és ugyanezt várom el a másik féltől is.
Akinek átadták a lakását a Garayba,irja meg milyen lett!
Zsohár úr válaszolt jo pár kérdésre, szerintem nagyon jó uzletember, és nem sumákol semmit, pedig megérteném ha nem válaszolna, hiszen jó báran öt okolták a csuszásokért, és sokan sértegették is!
Remélem hamarosan személyesen is találkozhatunk az uj szomszédokkal!
Kitartás mindenkinek,és Zsohár urnak köszönöm a kielégitö válaszokat!
Válaszom a „Vajon miért…?” kérdésére: Fogalomzavarról van szó. A számlánkat nem zárolták. Minden egyes beruházásunk a következőképpen zajlik: a beruházást teljes egészében a bank és a Pendola Cégcsoport finanszírozza. Van azonban egy zárolt számlánk, amin a vevők befizetései vannak, ehhez a számlához a projekt lezárásáig sem a bank, sem én nem nyúlhatunk. Többek között az Ön pénze is ezen a számlán van. Itt jegyezném meg, hogy ez a biztosítéka annak, hogy a projekt elkészül, az Ön pénze pedig nem tűnik el. Úgy gondolom a „Most miből építkeznek?” kérdésére is megválaszoltam ezúton.
Kedves tilda61! A társasházalapító okiratot nem bénáztuk el. A jogerős építési engedéllyel párhuzamosan elkészített társasházalapító okirat és a végleges társasházalapító okirat között mindig van eltérés. Ennek pedig egy oka van: a beruházás ideje alatt van aki nem egy, hanem több lakást is vásárol. Ilyen esetben az albetéteket össze kell vonni, így értelemszerűen az albetét számok is tolódnak. Én úgy tudom, Önnek van jogász ismerőse, bátran kérdezze meg tőle!
A Víg utcai vevőknél a közös költség fizetésének vagy nem fizetésének semmi köze a kötbérhez.
Tulipan5 user hozzászólásaira reagálva: A szagelszívó bekötését a Haken Kft-nek kellett volna elvégezni. Sajnos minden vevőt 8.000 Ft-tal levettek. Mivel ezt a pénzt az általuk végzett munkáért méltánytalanul soknak tartottam, a Haken-nel való szerződést felbontottam. Minden egyes elmaradt bekötést a saját embereinkkel ingyen elvégeztetjük.
Mint azt már legutóbb említettem, a kötbért mindenki megkapja a projekt lezárását követően. Nekem sem az a célom, hogy minél több kötbért fizessek ki, hanem az, hogy a lakásokat szépen sorban átadjuk. Sajnos ma Magyarországon sokan a 4 nagy közmű szolgáltatónak (víz, csatorna, elmű, gázművek) van kiszolgáltatva. A csúszás egyik oka például az volt, hogy a Fővárosi Gázművek két hónap után közölte, hogy a kazánok falait 10 cm-rel tegyük arrébb. Ezt persze tette úgy, hogy a tervdokumentációt már előzetesen elfogadta, aláírta, lepecsételte.
A mai nap folyamán 29 lakást jártam végig, melyeknek az előzetes műszaki átadása április 18-a után folytatódik. Április 25-ig 76 lakás műszaki készültsége lesz átadás képes. A kötbér miatt értelemszerűen a legkorábban leszerződött lakásokat adjuk át most, de természetesen a többi lakás is megfelelő ütemben készül.
Mi is hasonló helyzetben vagyunk mint sokan mások. Már 4 hónapja lakunk albérletben, ugyanis nekünk is a szerződésben november 30 volt az átadás
. De ma legalább már megtudtam hogy meg van a lista az átadható lakásokról ugyhogy nemsokára elkezdik hivogatni az embereket. Egyébként egy kicsit soknak találom a közösköltséget, mert tavaj szeptemberben amikor aláírtuk a szerződést akkor csak a feléről volt szó! De hát ez van.