Ha abból indulok ki, hogy jelenlegi albérletünkben 1*10 A van (elvileg 3 fázis jön be, de útközben kettőből elveszett az áram), és az is elbírja a mosógépet és a sima mikrót együtt, akkor a 2*10 A tényleg elég. Főleg, hogy közben az 1*16 A-ről még sütni is tudsz.
Persze 1 fázisnál rendesen gondban vagyunk, ha a mosógép épp a vízmelegítési szakaszban jár, közben a pizza épp crisp funkción a mikróban és esetleg még egy lámpát is fel szeretnék kapcsolni. :)
1 fázis jár?
Ez már a mosógép és egy mikró együttes üzemeltetéséhez is kevés...
Ha jól tudom az elektromos művek alapból ad 30 vagy 32 Ampert ingyen. E fölött minden + Amper valami 3 és 5 ezer közötti összegbe kerül...
Köszi szépen, csak azért kérdeztem mert ez ott ahol én vettem lakást nem volt egyértelmű sajnos. Alapból csak 1 fázis járt, ez ugyebár kevés ott ahol villany sütő van!
Azt hiszem, hogy 3-szor 16A. Ebbol az egyik kort szerintem teljesen lefoglalja a tuzhely (legalabbis nem erdemes ra mast kotni), igy meg marad 2x16A. Szerintem az boven eleg, ha nem akarsz valami durva fogyasztot hasznalni...
Szoval a szukseges papirok hitelszerzodes utan (folyositasi feltetel):
1.nap: -Földhivatali érkeztetés az adó-visszatéritési támogatás önálló zálogjog kérelméhez -Földhivatali érkeztetés az Erste Bank önálló zálogjog és elidegenitési/terhelési tilalom iránti kérelméhez
2. nap: -Hiteles tulajdoni lap masolat a fentiek szeljegyre kerulesenek igazolasara
A gyakorlatban kapsz egy paksametat, amivel ellatogatsz a foldhivatalba (Budafoki 59.), beadod, visszaadjak az erkeztetest bizonyito papirokat, masnap ujra bemesz, kikersz egy tulajdoni lapot a telekrol, s a fenti igazolasokkal ismet meglatogatod az Erstet. Nekem meg volt egy plussz korom, mert kifelejtettek egy iratot, ami kellett az adovisszateriteshez.
A papírokban nem tudok neked segíteni, még elég távol állunk a hitelkérelemhez.
Nem mondtam, hogy véded a bankokat, csak annyira el voltál ájulva ettől a THM közzétételtől. :)
Egyébként meg nem értek hozzá, hogy akkor most pontosan mit is tartalmaz a THM, de ha jól gondolom, akkor benne van a folyósítási jutaléktól, szemledíjtól kezdve, a kamaton keresztül a kezelési költségig minden?
Mert akkor így sem lesz tiszta és világos a dolog. Ugyanis engem inkább a 15-20 éven át havonta fizetendő törlesztőrészlet nagysága érdekel, nem az egyszeri díjak, mint a folyósítási jutalék...
Vagy hogy is van ez pontosan?
A THM a mi esetünkben nem érdekes ez igaz, de mondjuk ha építkezel vagy használt lakásra veszel fel hitelet már előnyös.
Persze lehetne még egységesebb és jobb! Ez tény.
A jelzáloglevél kamattámogatásos és a kieg kamattámogatásos hitel kamata alapvetően a piaci kamatoktól függ. A törvény azt szabályozza hogy mennyivel támogatja az állam az épp aktuális piaci kamatlábat. Hosszú lenne leírni miért magasabb a kezelési költség a kieg kamattámogatásnál, de tényleg többet macerál vele a bank. Egyébként meg jelneleg a kamat ugyanaz, mert a kieg kamattámogatás ügyfelek szocpol meg egyebeket is igénybevehetnek.
Egyébként hahó, én nem védem a bankokat csak leírtam az okát. Kedves Zzoltán nem mondtam hogy tökéletes de ez van és van oka, előnye, hátrány.
egyébként meg úgyis lejebb kúsznak ezek mindenképpen 1 éves kamatperiódus a célszerű.
Ha meg emelkedni fognak a kamatok akkor már úgyis mind1. Akkor akkora gáz van hogy már az nem oszt nem szoroz:)
Szóval milyen papírt hova a hitelszerződés után?:))
"Szerintem a THM jó dolog.... A THM az összahasonlíthatóságot kívánja elősegíteni."
A Horizont ház esetében kizárólag csak az Erste Bank lakáshitelét tudod igénybe venni. Akkor most miért is fontos az összehasonlíthatóság? :)
De a többi új építésű ingatlan esetében is maximum 2-3 bankot láttam megjelölve, és általában nem a legkedvezőbbeket.
Szóval tényleg jó dolog a THM, csak mégsem jó semmire. :) Maximum arra, hogy ennek kiszámítása plussz költségeket okoz a banknak, amit rád, ránk fog áthárítani, cserébe, hogy látod a THM-et. :)
Azt hiszem én inkább nem akarom látni a THM-et, cserébe viszont legalább fél %-al alacsonyabb kezelési költséget vagy kamatot szeretnék. :)
Egyébként sima áruvásárlási hitel estén is teljesen felesleges a THM, ugyanis ha bemész bármelyik boltba, ahol van áruhitel ügyintézés, ott is kizárólag azt az egyet tudod igénybe venni, akivel éppen ő szerződést kötött.
En csak azt nem ertem, hogy a kiegeszito kamattamogatasos hitel THM-je miert magasabb fel %-kal, mint a sima tamogatott hitele? Miert tobb ennyivel a kezelesi koltseg? Ennek nem kedvezobbnek kellene lenni? Vagy a kedvezmeny kimerul az elofinanszirozasi jutalek hianyaban?
Szerintem a THM jó dolog. A bankhitelek mint a legtöbb szolgáltatás manapság (folyószámlák díjai, telefonelőfizetések díjszabása...) nehez összehasonlítható. Ez marketing. Lényeg hogy az ügyfél ne lássa feket fehéren a kölönbségeket. Gondolom észrevettétek hogy amióta alacsonyabbak a telefonpercdíjak, minden szolgálltató fél illetve egyperc alapú számlázást alkalmaz. Régebben magasabb volt de másodpercalapú.
A bankhitelek esetében is így van. Én egyik diplomamunkámat a magyarorszégi jelzáloghitelezésből írtam. Ez kb 1 éve volt, és akkor az jött ki hogy egy 20 éves 10 misis hitel esetén ha azt 10 évig törleszted és utána a maradékot kicsengeted, ugyanott vagy összköltségben minden banknál.
A THM az összahasonlíthatóságot kívánja elősegíteni. A THM tartalma törvényben szabályozott, így minden banknál azonos költségek foglaltatnak benne. Ez jó hiszen most,h a hiteleket hasonlítunk már nem kell az összes tényezőt, csak a THM et lletve azokat a költségeket amiket nem tartalmaz. 20 szempont helyett csak 6 szempont. De tény hogy a mai életünkön már nem segít.
Egyébként kijött egy új hirdetmény, a jelzáloglevél kamattámogatásos hitel kezelési költsége megváltozott! összesen 4,99% +6%! De ez csak a január 17 után befogadott kérelmekre vonatkozik.
Szerintem is gáz az otp bár ha egyszer vissza akarod fizetni, akkor az tök ingyen van!!!! De azt nem mondanám hogy a legolcsóbb a készpénzfelvét náluk! Ezeket elég nehéz követni. Szerintem érdemes megnézni a BB bank befektetési kártyáját ahol is évi 3000 ft az öszköltség ebben van egy dombornyomott mastercard biztosítással. Készpénzfelvét saját autómatából fix 75 idegenből 175 FT. És 500.000 ig vehetsz ki akkor is annyi. És ami a legjobb hogy a lekötés nélkül tavaly 8 % körül volt a kamat. Szerintem ezen érdemes pénzt tartani. Az Erste elektronikus számlacsomag meg tök jó mindenféle átutalások, csoportos beszedések bonolításához egy egyszerű Visa elektron kártyával.
Bocsi a hosszú monológért:))
Én jövő szerdán megyek szerződni. Pontosan le tudja valaki írni hogy milyen papírt hova kell mikor vinni? AFnek valami?
Fel fogom hívni az AF et és megérdeklődöm vajon miért is adtunk felhatalmazást neki hogy eljárhat a nevünkben a földhivatalnál ha nem is csinál semmit? Egyébként jelzem hogy a barátnőm az ikonházba vesz lakást, a jelenlegi szomszédom a centerbe nekik intézik azt mondták. Furi.
És a nagy THM őrület semmire sem jó, ugyanis hiába tudom, hogy melyik banknak mennyi a THM-e, a Horizont ház esetében is kizárólag csak a finanszírozó Erste Bank-tól vehetem fel a hitelt...
A THM-ben MINDEN a banknak fizetendő összeg benne van (már, ami legalább becsülhető), ezért a közjegyzői díj nincs ott. Meg az utazásod és ruházkodásod költsége sem. :-) Szerintem a mostani THM jó kompromisszum.
Egyébként vesszen az OTP, bár szabadulnék már tőle, dehát itt a legolcsóbb a kézpénzfelvétel...
Igen, tudom, hogy kedvezőbb, de ez még mindig nagyon soknak tűnik. Az Ersténél mennyi a kamat és a kezelési költség, illetve a rendelkezésretartási jutalék?
A kozokirat vmilyen kormanyrendeletre hivatkozik, hogy az alapjan van szamolva a THM. A kozjegyzo is elmondta, hogy csak a pusztan banki koltsegeket szerepelteti a THM, a kozjegyzoi dijnak pl. semmi koze hozza, megsem keves, megis fizetni kell, es megsincs a THM-ben.
Ezt nem értem. A THM-nek pont az a lényege, hogy minden költség benne van. A kezelési költséget és a kamatot még én is össze tudom adni, ehhez nem kell bankszakembernek lenni.