Szia! Átadásról nem tudok semmit, de még messzinek tűnik.
Radiátorunk már van, a nagyobbik kisszobában nincs még, de az egyáltalán nincs meg, nem is volt bent a lakásban, ami igen rejtélyes. :)
Melegburkolat még a hétvégén (máj. 22.) nem volt, de ígérték erre a hétre. A fürdőnk is csak félig kész, nemtom, mikor folytatják. Bár attól tartok, hogy még le kell verni pár csempét, mert rosszul kötötték be a padlófűtést. Szaniterek (kádon kívül), csapok sincsenek egyáltalán.
Nemtom, hogy van-e már gáz a házban pl. Úgyhogy szerintem még azért van hátra.
Van valakinek a B épületből bármilyen információra bármilyen átadásra vonatkozóan? Másik kérdésem az, hogy vannak -e már valakinél radiátorok felszerelve?
Jónapot minden kedves szomszédnak és majdnem szomszédnak! :)
Olvasgatom a G épületesek kálváriáját... Nekem is volt összezördülésem a társasággal, de eddig mindent korrekten megoldottak és semmi panaszom nem lehet rájuk. Elképzelhető, hogy a Kaláz pénzhiánya miatt gyatrább alvállalkozókkal dolgoztattak és ezért van minőségbeli különbség??
Annak ellenére, hogy egyetértek Kir Royallal, hogy a kifogásokat személyesen kell közölni, nem itt, azért tényleg kérünk, hogy juttassátok el nekünk is, hogy miket találtatok, nehogy belefussunk mi is, aztán jól elnézzük. Esetleg emilben.
Jókat derülök azon, hogy mindenki milyen tájékozott. Nekünk B. építésvezetőúr nem nagyon mondott árakat a beépítendő anyagokról (nem kért csempe és parketta kivételével), nem mutatott teraszcsempe-mintát, nem mesélt zárakról... :) De azért idővel eljut minden hozzám is.
A teraszcsempe szerintem elfogadható, bár én elég koszosan láttam. Azért van egy kis szomorúság a szívemben, mert Szentendrén láttam egy gyönyörű vöröses-narancsos, ami igazi mediterrán jellegű...
Apropó terasz: Yaszs! Ti sem láttok sehol kerti csapra utaló nyomokat? Még októberben, első találkozásunkkor rákérdeztem, mert az A-ból figyelmeztettek, hogy ott lemaradt, és B. építésvezetőúr megnyugtatott, hogy lesznek mindkét oldalon. Tündéréknél láttam is, de se nálunk, se nálatok.
A drótkerítéstől én is megrettentem, de majd megbeszéljük. :) Nekem úgyis az a gondolat ütötte fel magát a fejemben, hogy mi lenne, ha lenne egy kapuszerűség a kerítésünkön? :) Yaszs, vélemény? :) De ugye nem ez lesz a kertrendezés, ami most látszik? Mert ez szerintem nem nagyon van meg 30cm termőföld... Csak beleforgatták a talajba a sittet.
A nappaliban a rács radiátor. Remélem, megnyugtattalak. :)
A beköltözőről annyit, hogy hallottam valamit, hogy a műszaki átadás után félig legálisan már be lehet költözni valami vagyonvédelem címszóval. De tényleg ezzel elérik azt, hogy nem lesz kijaítva a lakásuk.
Homályosítsatok fel léci, hogy a mérőórák átiratása mennyibe fog kerülni, mert kalkulálnom kéne, hogy mennyi pénzünk marad.
...dehát amit ember odarakott, ember le is bontja...
Ha másfél- két méterről van szó, akkor még csak-csak megcsinálnám, de nekünk kb. húsz-hraminc méter kerítést kellene lebontani, majd az újat felhúzni. Azonkívül ehhez meg kell egyezni a kertszomszéddal (az egyik Sacyka ;)), talán az egész társasházzal is. Nem szívesen szánnék rá se pénzt, se időt - annyira azért nem fontos, de elég bosszantó... marad a sövény/tuja.
Remélem, hogy a Tópart nem teljesen ugyanaz cég, mint a Kalózok és az A épülethez hasonló kulturált kerítésünk lesz... persze a G-be költözőknek ez sovány vigasz.
Az én lassúságom egyszerűen életkori sajátosság ;).
Én is hallottam beköltözőről, ami ugye illegális, mert nincs használatbavételi engedély... Arról nem is szólva, hogy így kicsit nehezebb lesz a minőségi kifogásokat érvényesíteni. Vagy nem volt kifogás, minden tökéletesre sikerült, hehehe, ez nagyon vicces, hehehe.
Tesznek-vesznek a lakásunkban, nem túl intenzíven. Befizettem a vízműnek egy nagy rakat pénzt, ezután már lassan kérhetnek használatbavételit a lakásra. Beköltözési időpontról még szó sincs.
A kerítés valóban iszonyat randa, dehát amit ember odarakott, ember le is bontja... Vagy jól el kell takarni zöldségekkel. Hevederzár nincs, de szerintem jobban jársz, ha nem ezek csinálják... Azt hiszem, egyetértésben vagyunk Kir Royallal abban, hogy minél kevesebbet csinálnak a kalózok, annál jobb, hiszen akkor van esély arra, hogy valaki mást bízz meg, aki elfogadható minőséget produkál...
Nagyon le vagyunk lassulva...mindenki bútort keres? Aki nem járt az építkezésen annak elmesélem, mit láttam a hétvégén.
A G épületbe (legalább)egy szerencsés(?) már szemmel láthatóan beköltözött (függöny, virágok, stb.). Bandibácsi, ti hogy álltok?... Kir Royal-tól inkább nem is kérdezem. :(
A G épületben a kertek elválasztását elég igénytelen módon, horganyzott drótkerítéssel oldották meg, ez a kerítés végleges lesz vagy ideiglenes (mint a szovjet hadsereg)? Az A épületnél még sikerült normálisan elválasztani a kerteket, ehhez képest igencsak visszalépés lenne a drótkerítés.
A B épület is alakul lassacskán: amikor vasárnap dél körül(!) ott voltam a munkások épp a hátsó teraszokat burkolták. A burkolat mintha nem az lenne, amit B. úr mutatott a télen. Szvsz nem csúnya, vörösesbarna színű, bár van benne egy nagyon kicsi rózsaszín beütés.
A lépcsőházat is lekövezték, egy elég jellegtelen szürke járólappal. Az bejárati ajtókon pedig már két biztonsági zár is díszeleg, ezzel kapcsolatban a lenne is egy újabb kérdésem: hevederzár nem lesz? Nálunk az egyik szobát már leparkettázták, és mindenütt radiátorok hevernek, valószínűleg ezeket is rövid időn belül felszerelik. Pesszimistán hozzáállva felsorolom, hogy mi az ami még nincs kész: beltéri ajtók, csapok, WC, parkettázás,villanykapcsoló borítás (a kapcsolók már a helyükön vannak)+ javítások.
A nappaliban viszont az ajtó elé a padlóba építettek egy vasrácsot, amiről fogalmam sincs hogy mi, valaki felokosítana erről?
A G épület környékén végül elég sok parkolóhely létesült, lehet, hogy mégsem lesz gond a parkolás (csak a strandolókat kell távol tartani).
Kir Royal egy régebbi kérdésére válaszolva (bár valszeg már mindenki tudja): a 11-es út túlsó oldalán valóban Metro áruház épül, vigyázzatok, mert 40-es tábla van és traffipaxgyanús autók leselkednek.
Nos, megpróbálom visszafogni magam...
Ma kint jártam. Véletlenül. Télleg, arra vezetett az utunk a barátnőmmel. Felugrottunk hát a lakásba, s láss csodát, épp átadás volt, az összes kalóz részvételével.
Mivel nem én vagyok a tulaj, s mivel nem volt velem a tulaj, nagyon verni nem akartam magam, hátha belekötnek a jogosultsági kérdésbe.
De.
Feltették ama egyszerű kérdést, hogy ki írta a hibalistát. Mivel úgy idomítottak, szépen feltettem a kezem /gyere, balhé, viszlek, ha már itt vagyok, az igazságügyi ingatlanszakértőről egyelőre hallgattam/..."Akkor hát menjünk végig rajta" - volt a válasz.
Ami ez után jött nem részletezném, teljességgel haszontalan, a "mi" hibánk az nem hiba, max. esztétikai. Erre csak azt tudtam hebegni lányos zavaromban, hogy ha az ember milliókat fizet ki egy lakásra, abban nemhogy esztétikai, de -bizonyos tűréshatáron belül- semmilyen hiba nem kéne, hogy legyen.
Mindegy, el tudjátok képzelni....bár volt egy-két édes momentum, amin még akkor tudtam röhögni, most, hogy megy fel a pumpa, kevésbé.
De.
Kedves Urak...És itt értse mindenki a saját oldalát, legyen az beruházó vagy kivitelező. Önök gyalázatos munkát végeztek, gyalázatos idő alatt.A terveket el- majd összekeverték, olyannyira, hogy villanyszerelési rajzot nem is láthattunk. Apróság, kicsit többe kerül majd korrigálni. A kivitelezésről meg ne is beszéljünk, mert engem nem érdekel az építőipar általános nívótlansága, mindenki aggódjon a saját fizetett ellenségei miatt...
Önöket szvsz a lakók (no meg a bank) fizeti. Önök ebben az értelemben nem urak, hanem szolgák. Pénzért, nem is kevésért szolgálják a tulajdonosokat. Ez nem vásári zsákmabacska, hanem egy roppant komoly befektetési procedúra.
Azt a hangnemet és viselkedést, amelyet ma velem szemben megengedtek maguknak, igazándiból egy putriban talán elnéznék önöknek egy darabig, aztán rövid úton -mely út hosszúsága megegyezik a röpülő balta ívével- lerendeznék a kérdést.
Ha nem lett volna ott valaki, akire tekintettel kívántam lenni az évszázados barátság címén, úgy elküldtem volna egyenként Önöket a jó büdös francba, hogy a torkukra fagyott volna a soron következő megjegyzés, az arcukra pedig a soron következő lesajnáló arckifejezés.
Helyre fogjuk mindazt állítani, amit Önök elbaltáztak (megtetszett ez az eszköz...), elfelejtettek, odahazudtak, bár ez bizonyos pontokon nem lesz egyszerű.
De.
Kérem Önöket, mivel akad Önök között nem egy olyan úr, akivel egy helyre járunk sörözni, tegyék meg nekem, ha összefutunk, szépen elfordítják az arcukat, így mindannyian elkerülhetünk egy a kínos intermezzót, mert ezt a köszönést én nem fogom a jövőben fogadni.
Ettől egyikünknek sem lesz jobb vagy rosszabb, a Föld forog tovább, a lepattintható parkettaszegély pedig továbbra sem mozdul majd meg, köszönhetően az Önök kiváló szilikonozási képességeiknek.
De ha már mindez majdan egy kocsmában történik, járjunk el a betyárbecsület szabályai szerint.
És reménykedjenek abban, hogy nem lesz nálam balta.
Írtak a Kalózok, hogy szerződjek azonnal de 5 napon belül a Budakalászi Víziközművel, ha használatbavételi engedélyt akarok... A vicces az, hogy a telefonszámuk a Matáv tudakozó szerint titkos. Logikus, ugye?
Szóval a titkos telefonszám (26) 340100, nyitvatartási idejük H: ??-18, Sz: 13-16, P: 9-11, hátha valakit érdekel.
Másrészt, a banktól azt a hírt kaptam, hogy a jogerős használatbavételi engedély júniusnál korábban nemigen várható (a G épületre), ezt tessék kalkulálni a költözés tervezésekor...
Először majd az illetékeseknek*, azt gondolom, az embernek legyen annyi vér a micsodájában, hogy ne egy internetes fórumon rinyáljon, hanem álljon a sarkára...
Persze, az a sarok speciel nem az én lábamon van, na mindegy, a lakás/házépítés címszóval véghezvitt rongálást Kalá(s)zon viszont a saját szemeimmel nézem már egy ideje.
* Télleg nem jártunk kint _azóta_...nem visz rá a lélek.
Akinek még aktuális: a minap elmentem az OTP-be a frissen kézhezkapott 90%-ról szóló számlával. Kértem a szemlét, mire enyhén furcsállva nézett rám a kisasszony, hogy a Tóparttal abban egyeztek meg, hogy elég az OTP-nek egy a Tópart által kiállított igazolás a lakás készültségének fokáról és nem kell szemle (no és persze a 10e Ft!). Szóval aki még most menne a szemlét kérni, az ne tegye, hanem beszéljen a Tópartosokkal az igazolás ügyében. Egyébként ezt levélben is el lehet küldeni. Bár mostanság a posta kicsit érdekes... Budapestről Budapestre kb. 6-8 napot utaznak a levelek...
Átbogarásztam a szerződéseket. Nálunk a hitelszerződésben sem szerepel 95%, hanem jóváhagyja az adásvételi szerződés ütemezését.
Abban 50-70-90-100%-os készültségek szerepelnek, ami utalandó összeget is jelent, és nem az egész épületre, hanem csak a mi lakásunkra vonatkozik. Az utalások a banktól a Kalózokhoz eleinte időben megtörténtek, most már vannak csúszások, de ezt én betudtam annak, hogy nyilván késtek a meghatározott készültségi fokkal, tehát később kaptak pénzt. Ezt egyébként a bank és a Kaláz szépen önállóan intézte. Nálunk egyszerűsíti a dolgot, hogy az Erste-től kértük a kölcsönt, aki az egész projekt finanszírozója is, tehát az Erste az egyik zsebéből teszi át a pénzét a másik zsebébe ilyenkor.
Egyébként jó, hogy mondtátok, az utolsó utalásról nem kaptam még számlát, ennek utána is nézek holnap.
Szia Ancsa!
Nagy valószínűséggel tényleg úgy van, hogy ha nem szóltok, akkor ők se foglalkoznak vele. Nálunk, az önrészünkön kívűl még semmi nem lett időben utalva, de ahány számlát kapunk az U. uréktól, az annyiszor van rosszul kiállítva. Sehogy se jönnek ki a készültségi foknak megfelelő összegek...
A 90 illetve a 95% körüli kavarodás abból adódik, hogy az adásvételi szerződés szerint 90%-nál kell fizetni, a hitelszerződésben van külön kikötve a 95%. A banknak egész biztos ez utóbbi a mérvadóbb, ezért akar 95%-nál is szemlét. (ez "külön jó nekünk", még egyszer kifizethetjük a szemledíjat)
Egyébként, amikor mi kértük a 70%-os szemlét, már rögtön 90%-ra értékelték. Ekkor egyébként a bank közvetlenül intézte a Tóparttal, nagyon készségesek voltak.
A 90%os limitről van szó, az 5%os hibahatár az más. A mi szerződésünkben is van 5%-os hibahatár, de nekünk már nem engedték kiszedni, csak "leengedték" az eredeti 10%-ról 7-re.
És nálatok hogy volt a 90% fizetési limitnél? Ti intéztétek a bankkal vagy a Budakalász tópart vagy a Harcon? Csak a ti lakásotokra vonatkozott, vagy az egész házra? És mi történik, ha nincs meg a 90%os készültség határidőre? Bocs a túl sok kérdésért, fura ez az egész, úgy tűnik, ha nem jelentkezünk ezzel a problémával Újvárynál, nem is foglalkoznak vele.
Üdv,
Anna
90%-os limit van, 95%-osról nem tudok, de nézd meg a szerződésetekben, lehet, hogy az mást ír.
Hopp, illetve egy dolog lehet. A mi szerződésünkben volt egy kitétel, miszerint ha a hibák, pótolnivalók értéke 5%-nál kevesebb, akkor nem tagadhatjuk meg az átvételt. Szerencsére az ügyvédünk résen volt, és kiszedette ezt a pontot a szerződésből. Nem erről lehet szó nálatok?
Sziasztok, én most jelentkezem eloször itt a fórumon, yaszs (Zsolt) felesége vagyok, a B épületbol. Egy kérdésem lenne a 90%-os vételár banki átutalásával kapcsolatban, már, akinél van ilyen. A dolog elvileg úgy muködne, hogy a Harcon megmondja, hogy mikor 90% a készültség, mi szemlét kérünk a banktól, aki megnézi, elfogadja, ideális esetben, aztán utalja a pénzt. Volt már valakinél ilyesmi? Tudtok errol valamit? Nekünk ápr. 30-ig kéne a banknak utalnia a pénzt, de sem a bankon, sem a Harconon nem lehet elmenni, össze-vissza beszélnek. A bank szeirnt még a 95 %-os készültségnél is lesz egy szemle, meg egy fizetés, Újváry Z szerint viszont csak a 90%-nál van ilyen. A Ti szerzodéseitek hogyan vannak? Nálatok is van 90%os limit? Újváry szerint a 90% az egész épületre vonatkozik, tehát, ez elvileg mindenkinél így van...??? Arról van esetleg valakinek valami infrmációja, hogy mi van akkor, ha nem utal a bank a szerzodáésben megszabott határidore?
A G épületnél volt valami hasonló?
A múlt hétfői bejárásunk tapasztalatai alapján nagyon szerencsésnek kell lenniük, vagy nagyon elnézőnek...
Röviden a tapasztalataink. Mi úgy gondoltuk, hogy hogy a szerződés + konszignációs lista (bővült a szókincsem!) + módosítási kérelmek alapján szépen végigjárjuk a lakást, és rögzítjük a hiányosságokat. Na, ettől teljesen rosszul lettek a Kalázos emberek, közölték, hogy ez nem az átadás, koncentráljunk a lényegre, csak a fontosabb problémákat listázzuk. Ezekből aztán össze is írtunk kb. egy oldalnyit. (Kir Royalnak ezúton is köszönet, sok jó tippet kaptunk.)
Szerencsére egyik barátom is elkísért bennünket, aki ezen a területen dolgozik, így azokra a Kalázos típusmondatokra, hogy "ezt nem lehet úgy megcsinálni", ő röviden elmagyarázta, hogy hogyan lehet mégiscsak. Mindenkinek ajánlom, hogy az ilyen bejárásokra próbáljon beszerezni egy szakmabelit, már persze ha valaki nem eleve szakértő...
A legszebb pillanat mégiscsak az volt, amikor Sz. úr rezzenéstelen arccal letagadta az egyik korábbi módosítási kérésünket, amit minimum háromszor-négyszer végigbeszéltünk már vele. Való igaz, ezt az egyet nem írásban közöltük velük, így Sz. úr kaján mosollyal az arcán kérdezte, hogy hát van-e nekünk aláírt papírunk arról, hogy ezt kértük, ugye nincs, tehát nem kértük. Így megy ez.
Szóval, mindent csak írásban, faxon elküldve, vagy személyesen aláiratva!
Egyébként az aláírt jegyzőkönyvet már éppen tették elfele az urak, amikor jeleztem, hogy abból én is kérnék egy példányt, na, kaptam egy fénymásolatot, és addig-addig szívóskodtam, míg nagy nehezen aláírták ők is... Nevetséges.
G-ből van valakinek átadásos vagy bejárásos élménye/tapasztalata?
Azt mondták, hogy az igazi átadás 3-4 hét múlva esedékes, amit én erősen kétlek, a felsorolt hibákat nem tudják 3-4 hét alatt javítani. Szerencsére mi nem sietünk.
Sziasztok!
Mi is érdeklődtünk B. úrnál átadás ügyében, és azt mondta, hogy ápr. végére tervezik a műszaki átadást a Tópart felé, ami egybevág a te információddal. Aztán majd meglátjuk.
Kir.Royal, szerintem mindenkit nagyon érdekelne az a bizonyos hibalista itt a topicon, de ha semmiképp nem akarod közzé tenni, légyszi, küldd el az én mailemre is. Köszi!
Bár már megkérdeztem, de hátha mást is érdekel...
Szemben velünk, a 11-es másik oldalán a Metro épül vagy vmi más?
Tudtok arról vmit, hogy a tavat és környékét rendberakják-e?
Mi a Tavirózsa meg a bódék sorsa sorsa?
S mi lesz a "G" előtt azzal az eldózerolt placcal?
No és hogy megépül-e az alapítványi uszoda...
Szia Kir Royal,
Üdv a topicon!
El tudnál egy rövidített hibalistát mélben? Jó lenne, ha tudnánk, mire érdemes figyelni...ugyanaz a tervező és a kivitelező is, könnyen előfodulhatnak ismétlődő hibák.
Előre is köszi
+ azt hallottam, hogy a B-t május elején(!) át akarják adni, tudtok erről vmit?
