Én eddig csak olvasó voltam, de most eljött az idő a hozzászóláshoz.
Már felvetette nia-gara a levéltár problémáját. Az nekünk is komoly gond, nagyon zavaró az állandó zúgás. Meg is mérettük, és este 62 dB !!!! (a határérték 22 óra után 45 dB). Szóval ez ügyben tenni kéne valamit. CSB-nak már jeleztük.
Az ablakokról nem is tudtam, ha hazamegyek megnézem a műszaki leírást, hogy nálunk bukó-nyíló van-e. Igazából egyébként nincs nagyon szükségem a dologra, de ha így ígérték, akkor miért ne!
Kíváncsi vagyok, hogy a tegnapi esőzés hagyott-e nyomokat a -3-on. Egyébként ha jól sejtem, akkor a -2-őn sincs eladva az összes parkoló, s bár lehet, hogy a -1-en nincs már szabad hely, de amikor legutóbb lent jártam az autók nem értek össze a zsúfoltságtól...
Spec. egy fél évre fizetnék 40-50.000 Ft-ot a parkolóhelyért. :)
Szia Havybag: szerintem a -3. szinten biztosan jutányos áron lehet hozzájutni a beállóhelyekhez ! :-)) Bár ahogy valaki már célzott rá: itt nem kocsik számára, hanem yachtok számára vannak ezek kialakítva !
Tényleg: mi lesz a sorsa ? Ki a felelős, ki volt a kivitelező ?
Az ablakokat remélem , megcsinálják, mert sem kedvem nincs , sem időm szakik után szaladgálni !
Állítólag szeptember közepéig ki kell cserélniük a vasalatokat azokban a lakásokban, ahol a műszaki leírásban bukó-nyíló ablak szerepel. bár Cs. B. szerint nem biztos, hogy tartani tudják a határidőt... No commnet...
De létezik egy olyan variáció is, hogy kifizetik a vasalatok árát (ablakonként 20 e ft) és akkor mindenkinek saját magának kell megoldani ezt a problémát.
Pont erre gondoltam én is: a TV és a fali aljzat bemenete egyforma, így a hagyományos kábel nem jó, így venni kell egy átalakító dugót hozzá. Túlságosan mérges én sem voltam, de nem értem, hogy miért nem lehet hagyományos eszközökkel dolgozni, miért jobb problémás dolgokat beszerelni!?
A levéltár zúgását hál' Istennek nem hallom, mert a Teve u. felé néz az ablakunk. Az autók zúgásán kívül nem sok zaj jön be szerencsére, bár azokat még zárt ablaknál is lehet hallani.
A lift a mi lépcsőházunkban (F) is hetente egyszer biztos, hogy elromlik. A lassú reakcióidejét már megszoktam, de a lépcsőzés nem túl jó.
A kötbérrel kapcs. úgy látszik, hogy csak velünk kivételeznek. :(
sziasztok,
mi harminc napon belul mindenfele kerdezoskodes nelkul megkaptuk a kotbert, azzal nem volt csuszas. es nalunk meg a szomszed szagok sem jonnek vissza, bar ugy nezem, meg nem nagyon laknak a lakasunk kozvetlen kornyeken.
viszont annal jobban zavar, hogy a leveltar tetejen levo szellozo ejjel-nappal bug, mint allat es emiatt ejszaka nem nagyon tudok nyitott ablaknal aludni. nappal meg oke, mert az alapzajba befer, csak ejjel durva, amikor semmilyen mas zaj nincs, csak az, viszont haromszor olyan hangosnak tunik. masnak nem tunt ez meg fel???
ja es a liftunk se mukodik, mar megint :(((( sebaj, jo alakformalo, ha naponta nehanyszor megmaszom a nyolcadikat :)))
akkor talalkozunk penteken, addig is kellemes hetet mindenkinek!!!
A szagelszívó-ügy elég zűrös ! Egyik hétvégén elmentünk, s vasárnap este mikor megérkeztünk, őrült bűz terjengett a lakásban. Nyomoztunk, s kiderült napokig jött be a szag a közös aknából. Honnan, azt nem tudom. Elolvasva a "Háztartási gépek" topik hozzászólásait, ez jöhet lentről és fentről is.
Nekem a lent logikusabb. Egy biztos ez így nem megoldás.
Én már arra is gondoltam, hogy valami technikai-műszaki gond van a kivitelezéssel.
Utána kell járni !
A TV-vel kapcs: ezt a részét a dolgoknak nem én intéztem, hanem a hozzám tartozó teremtés koronája :-)), de nem hallottam, hogy mérgelődött volna, s így biztosan nem is volt gond. Bár valamit mondott arról, hogy a TV és a fali aljzat bemenete egyforma. De majd rákérdezek.
Mi most akarjuk beszereltetni a szagelszívót. Azt mondod, hogy nem éri meg?! Pont azért szeretnénk, hogy a mi lakásunkból is kimenjen az olajszag (stb.), nem azért, hogy másé jöjjön be.
A kábeltévével minden rendben nálatok? A falban lévő aljzat pont fordítottja a normálisnak, így átalakítót kell venni hozzá (2-300 Ft a MediaMarktban).
A kötbért nekünk 2x rátelefonálást követően pont a 30. napon átutalták. de nem a NOA ! Olyan együgyű kifogást találtak mondani, hogy csak röhögni tudtam rajta (inkább ne mondtak volna semmit ). De a pénz megérkezett !
Az ablakokat át lehet szereltetni bukóra ? Nekünk az egyik ablak az csak nyitható, s nem dönthető, ami azért nem igazán kellemes. Ennél is megoldható ez a csere?! Van ennek felára ?!
A szagelszívóval senkinek sincs gondja ? Nálunk mindig bejön a csövön keresztül a szag más lakásokból. Már azon gondolkodtam, befalazom az egészet :-))
Nálunk úgy működött, hogy befizettük az önrészt és a fennmaradó összeget pótolta a bank. Még 2003 decemberében szerződtünk a bankkal a hiányzó összegre, amit idén júliusban át is utaltak, így a teljes vételár ki lett fizetve. Tavaly még nem volt ilyen lehetőség, hogy a kötbért beszámítják és annyival kevesebbet kell fizetni. A szerződést pedig ezért nem módosítottuk. Addig semmi gond, amíg fizetnek, mert van helye a pénznek, a gond akkor kezdődik, ha nem fizetnek. Egy hét késést még kibírok, de utána...
Volna egy kiadó lakás itt a házban: 62 nm + 4 nm erkély, 1+2 fél szoba, egyelőre bútorozatlanul, de a bútorozás is megoldható, az ár ennek függvényében alakul. Ha tudtok valakit, kérlek írjatok a
Befizettétek a teljes vételárat??? Miért nem csak a kötbérrel csökkentett összeget? Mi csak ezt az pénzt utaltuk át, így nem kell izgulni, hogy kifizetik-e a kötbért. Ráadásul a bank el is számolta a pénzt, így most 50 e forinttal kevesebb a kifizetett összeg, de ezt majd csak akkor kapják meg, ha kicserélték a vasalatokat az ablakoknál bukó-nyílóra.
- lakógyűlés lesz 27-én, péntek este a -1 parkolóban (ha jól emlékszem 18.00 h).
- R.Á. elmondása szerint 27-én kezdik el folyósítani a kötbért(megjegyzem, hogy ez nálunk már több mint egy héttel kifut a 30 napos határidőből, de már ezt megszoktam)
KabelTV-vel, internettel es telefonnal kapcsolatban CSB tud adni tajekoztato anyagot, azon rajta vannak az arak. Amugy tegnap este mar volt TV.
A furdoszobai kazanokat birjatok hasznalni? Van rajta harom csavaro: az egyik a vizhofokot allitja; a masik azt, hogy kikapcsolt/csak melegvizet ado/melegvizet es futest ado allapotban legyen a kazan; a harmadikrol viszont nem tudom, hogy mit allit. Azert kerdezem, mert eleg hamar kifogy nalam a melegviz, pl. egy hosszabb zuhanyzas vegere mar kezd elfogyni a meleg. Nalatok muxik?
Mi van veletek, nagy a csend ?! Pakoltok vagy éppen a költözködés fáradalmait pihenitek ki ?
Mi már kissebb l"akógyűlésen" is részt vettünk: néhány szomszéd összejött az erkélyeken, s megvitattuk az aktuális helyzetet .
tapasztalta már valaki, hogy a szagelszívó beszerelését követően a kellemes és leginkább kellemetlen illóárak visszafelé mozognak ?! Mit lehet ilyenkor tenni ?!
Lassan mi is kezdjük magunkat otthonosan érezni, bár a lakás egy része még inkább csatatérhez hasonlít ! Az "észlelt" hibák esetében inkább úgy döntöttünk, amit tudunk, megcsinálunk mi, mert így talán nem lesz nagyobb a kár, mint a haszon.
A közös ktsg-ről meg annyit, az annyi lesz, amennyit a lakók megszavaznak. Itt a szolgáltató max. ajánlatot tehet, ő mennyiért vállalja, s aztán ha nem tetszik neki a lakók szabta ár, akkor mehet oda, ahonnét jött... Lesz helyette ezer másik.. Ezen a téren nyugodtan beszélek, mert van tapasztalatunk az előző lakásból. Igen is keményen fel kell lépni , mert különben a pénztárcánkat is elviszik..
A nagyságrend - legyen mihez viszonyítani: a riasztók szerelésére 70 ezer Ft-os ajánlatot adtak!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Egy ismerősünk - s ez nem baráti ár, hanem üzleti mindezt 40 ezerért megcsinálja, a baráti egyébként 30 ezer ! Szóval így fest a dolog !
A portáról meg annyit, beszélgetni, kártyázni otthon is lehet. Minek ide két ember ?
Talán ezt is a lakóknak kellene eldönteniük ! Ennyire szerintem egy "laikus" is ért a biztonsági dolgokhoz ?!
Tudtok valamit, hogy a netnél és a kábelnél van-e belépési/csatlakozási díj ?! A honlapon 20ezer Ft szerepel. Ez komoly ?
Ha jól tudom, akkor egy hónapra 13.000 Ft a parkolás a székház előtt, ez az alap. Ez csökken a kerületi lakosoknak és kapnak kedvezményt a BM alkalmazottak is (6.500 Ft/hó).
Lassan mi is az itt lakók táborát erősítjük, bár még csak a kulcsok átvételéig jutottunk el. De ha figyelembe veszem az elmúlt hónapokat, akkor már ez is nagy dolognak tűnik - sajnos :(
A közös költségre vonatkozó adatok tényleg valósak???? Ez hihetetlenül magas ár, főleg, hogy semmi sincs az épületben, a 24 órás portaszolgálaton kívül... Máshol, ahol több szolgáltatás van, ott sem éri el ezt az összeget. Nem lehet ez ellen tenni valamit?
Még egy kérdés, ami felmerült bennem a költözéssel kapcsolatban: hogyan oldottátok meg a bútorok felcipelését? A lift nagyon alacsony, abba nem sok minden fér be, a lépcsőház meg olyan keskeny, hogy ott alig lehet valamit felvinni.
A rendőrségnél lévő parkolóban mennyibe kerül egy hónapra a parkolás, tudja valaki?
Szerintem elvileg nem is lehet az épületben dohányozni - füstérzékelők is vannak -, ám ezt semmilyen tábla nem tiltja, s mint tudjuk ez egy szabad ország és sokan úgy vannak vele, hogy amit nem tiltanak azt szabad! :o(
Sajnálom, hogy ezt kell mondanom, de az értékesítési irodában dolgozók is az utcára járnak dohányozni és nem hiszem, hogy visszaviszik az elnyomott csikkeket, hogy bedobhassák a kukába. Ráadásul az építő cég embereinek is ott lóg a szájában a bagó még akkor is, amikor fent mászkálnak a már kész részekben.
Nem európai gondolkodásra vall az, hogy valamit szeretnénk eladni és hangsúlyozzuk a jó dolgokat, közben meg a leendő vevő orra alá pöcköljük a cigi csikkeket, illetve hagyjuk, hogy felnőjje a gaz és a szemét a sövénynek picit ritka, csenevész bokorsort.
Hát, nagyon szomorú vagyok, hogy elkezdődik a szemetelés.
De reménykedem, hogy a lakók többsége jóérzésű, és értelmes gondolkodású, és normálisan tudunk majd tenni a "szemetelők" ellen. Negyon kevés dolog dühít, de a szemetelés az nagyon, főleg ha engem is érint. Ha rajtam múlna, nem volna szabad dohányozni a lépcsőházban :))
A liftet én is tapasztaltam, de nem vészes, ahol meg én lakom, oda inkább lépcsőn járom, szerintem az első négy-öt emelet alatt sokkal egészségesebb gyalog közlekedni, még akár szatyrokkal is, ennyi mouzgás nem árt, sőt, használ is.
A közös ktg-ről még én is érdeklődni fogok, szívesen fizetek, ha van miért, de itt egyenlőre nem látom a tartalmat.
Sajnos nincs garázshelyem - nem fogok 1,9 MFt-ot fizetni egy beállásért, amikor ennyiért már autót is lehet venni. Inkább parkolok a rendőrségi székház előtti parkolóban... - mint sokan mások.
A beengedő rendszert így nem is ismerem, de ha jól láttam, akkor van portaszolgálat a garázsnál.
A közös költséghez visszatérve: a garázsosoknak és a tárolóval rendelkezőknek vajon hogyan fogják számolni?
Picit utána gondolva: egy átlag lakás legyen 55-60 nm, 230 Ft-os négyzetméter árral ez 12.650-13.800 Ft lenne havonta. Az első ütemben van 190 lakás, ami 2,5 MFt-os közös költséget fizetne havonta - és még nem számoltam a garázst és a tárolókat. No comment!
Huhhh! A közös költséges dolog számomra is meglepően sok, főleg, hogy még azt sem tudjuk, hogy ezért milyen szolgáltatás jár, ill. ez mit tartalmaz!!!
A lakással kapcsolatban nincs rossz tapasztalatom, egyedül talán az ablakok lehetnének jobban hangszigeteltek. Az ablak alatt közlekedő autók zaja elég rendesen felhallatszik, pedig nem az elsőn lakunk!
A másik ami nem igazán tetszik, hogy a lift reagáló képessége egy tolókocsis nyugdíjashoz van igazítva. Beszállsz, megnyomod a szintgombot, majd az ajtózárót is - remélve, hogy így gyorsabban bezáródik az ajtó - majd 3-4 másodperc múlva el is kezdődik a folyamat. Egy veszett kutya vagy egy perverz szatír elől ne a liftbe meneküljetek! :o)
Aránylag egyébként már "sokan" vagyunk, egyre többször találkozom emberkékkel a lépcsőfordulókban. Ez azonban azt is maga után hozza, hogy egyre piszkosabb is a lépcsőház és egyre többször nyitva marad a földszinti bejárati ajtó - nem beszélve a szeméttároló állandóan égve hagyott villanyáról és a szétpöckölt cigicsikkekről.
Amikor ideköltöztünk, a bejárat előtti sövénysorban több volt a csikk, mint a bokor, aztán szépen kitakarította valaki - bírta is egy hétig -, s most ismét gyűlik a "szemét". A pici parkunk is - a negyedkörívben - már lassan úgy néz ki mint egy vasúti peron, pedig van kuka is!!! Ez azért dühít! Miért nem lehet a környezetünkre odafigyelni???