minden a szerzodestol fugg.. de egyertelmu, hogy a szerzodeses oldalat jogasszal kell inteztetni
bizom benne, hogy van olyan jogbiztonsag Magyarorszagon, hogy egy szerzodest nem lehet csak ugy semmibe venni
ha komolyan gondoljuk akkor el kene kezdeni erdeklodni, hol van megfelelo hely.. milyen aron, milyen engedelyezes kell..
ha van hely akkor pedig ossze lehetne jonni azoknak akik komolyan gondoljak valami offline brainstormingra.... :-)
A legnagyobb jogbiztonsagot a tulajdon elvezi.
Masreszt, ennek a jateknak a fele az hogy kiharcold az engedelyeket. Utana megugrik az epulet ara, es ebbol en is szeretnek reszesulni.
Újpalotai vagyok, úgyhogy figyelemmel kísérhettem a szentmihályi úti orosz laktanya lezüllését, majd ujjáépítését. De ott teljesen normális lakótlelep-szerű házak voltak. A topic (értelmezésem szerint) nem ilyen jellegű helyekről szól.
ecceru: Ha meg tudom venni, akkor megeri ugy kialakitani hogy rendes lakas legyen. Bercsarnokbol barmikor kitehetnek (pl. rogton azutan, hogy elintezted a papirmunkat a lakasokhoz, es ketszeresere ugrott a telek ara... ).
monnyuk előttem még mindíg csak irdatlan nagy gyártelepeken elhagyottan álló rozsdás hangárok képei derengenek. na ott nem szeretnék lakni, max ha bejönnének a madmaxféle utópiák
kzt, nem értem. Miért csak megvásárolható ingatlan esetén?
d. azt hiszem olyan szürkeállománnyal mint amivel Te és a barátaink rendelkeztek szívásról biztosan nem beszélhetünk. Apró buktatókat tartok lehetségesnek. Aki kiadja másnak az kiesett a pixisből. Peche van. :)))
Ó igen, jó kis kusza tulajdonviszonyok, ilyenkor lehet napokat a földhivatali irathalmok tanulmányozásával tölteni, és még így is megszívhatod, ha menetközben kiderül, hogy pl. bérbeadták már valaki másnak....
Szerintem nem. Túl nagy értékű tőkét képvisel, ezért vagy nem eladó, vagy nem érdemes megvenni. Azonban egy kihasználhatatlan vagy csak nagy tőkebefektetés árán kihasználható épület tízévekre való kiadása logikus húzásnak tűnik a tulajdonosok részéről ugyanis emeli az ingatlan értékét, ha felújítják és használják, gondozzák. Azonban van egy olyan félelmem, hogy az ilyen régi épületek tulajdonviszonyai az elmúlt évek viharaiban (privatizáció, állami vagyonkezelő, stb.) meglehetősen összekuszálódhattak.
Infra: majd utánanézek, azt hiszem, ez nem arról szól, hogy te akarod-e, ha nem lakóépület nem lakhatsz benne és kész. (ez a "jog megvéd magadtól" elv, merthogy nem biztonságos, stb...)
nick: az egész annyira elméleti még, nem gondoltam bele ám alaposan, de az a tipus vagyok, aki úgy gondolja, hogy ha akar valami _igazán_ akkor meg lehet oldani. értsd: vállalkozói hitel, vagy az új lakáshitelkonstrukciók valamelyike, úgy mint bérlakásépítés, vagy sima lakásépítés, stb...
de őszintén szólva nem is ezzel a céllal nyitottam a topicot, kiváncsi vagyok egyszerűen, hogy kinek mi a tapasztalata e téren.
ok tehát wc nem probléma
fűtés elviekben megoldható
önkormányzatot megvásárohatú ;)
mi van a terület megvételével? lehet csak egy db. gyárcsarnokot, hangárt, raktárt vásárolni?
Szal, a vécé biztos nem probléma. Még esztergályosműhelyben is kell lennie (elvileg) ilyen infrastrukturának.
Azért az nem lenne semmi, hogy mondjuk kibérelünk tíz évre valahol egy semmire sem jó hatalmas épületet és ilyen lakásokat építünk benne.... Szvsz nem kellene sokáig keresnünk tervezőt, kivitelezőt és valószínűleg befektetőkre is akadnánk. Még valami subkultúrális szósszal is nyakon lehet önteni a dolgot. Internet-falu. Esteleg IBM-Internet falu vagy valamelyik más multi neve még bekerülhet. Éljen az internaci töke és az internet, mely elidegenít... :)))
De ha szeretnél nyugodtan lakni, akkor muszáj, hiszen különben nem jogszerűen laksz ott, ergo szabálysértést követsz el. Amígy ennyire bürokratikus környezetben élünk, addig muszáj ezt is figyelembe venni...
ÉN vagyok az örök pesszimista...
vajh. hogyan szerzel hitelt? :)))
de amúgy az ötlet tényleg nagyon jó. Csak félek, hogy az átminősítést nem lehet a teleknek csak egy bizonyos részére kérni, azt meg nem hiszem, hogy köznapi halandó meg tudna vásárolni egy egész gyártelepet.
vagy tévedek?
amúgy mi a lényeg a projectben? az egy légtér? Nem lehet ezt úgy megvalósítani, hogy veszel egy családi házat mely alapterületében megfelel az igényeknek (úgy, hogy az csak egy szintes) utána pedig megfelelő tervezői segédlettel kiveteted a közfalakat.
Wow, micsoda érdeklődés, nem is számítottam erre...:)
Technikai részletek:
lakóépületté minősítés. Igen, erre én is gondoltam rögtön, valószínüleg nem egy egyszerű eljárás, majd utánanézek a napokban (végre valami értelmes dologra tudom használni majd' 5 éves jogi tanulmányaimat:). a mai magyar viszonyok között szerintem csak olyan kerületben működne, ahol van az ÖK-ban némi ismerős...
Inftastruktúra: mindenképpen közművesített épüéetben, ingatlanban gondokozunk ugye, ott pedig víz, csatorna stb adott, az épületbe bevitel csak technikai kérdés, ne is túl bonyolult szerintem. ez úgyis mindenképpen a lakhatási engedély megszerzésének minimális feltétele. (bárcsak ennyin mulna csak...)
Álmok, megvalósítás: hát pénz az jelenleg nincs rá. De pont olyan a projekt szerintem, hogy erre lehet szerzni pénzt, ha igazán akarom. Pl. úgy, hogy némi hitelekből kialakítani úgy 6-8 lakást egy nagy épületben, és a "felesleges" lakások eladásából lehetne finaszírozni...
nyilván kell WC, de általában ezek a helységek, (fürdőszoba, wc stb.) egy külön részen vannak, tehát nem csarnokban. Így a csarnoknak a teljes infrastruktúráját át kell vszínűleg dolgozni.
vagy lehet, hogy tisztázni kellene, pontosan milyen épületről is van szó
amúgy engem is érdekel egy ilyen téma, és hát szívtiprógimi rulz :)
no az elég jó lehet ;)
volt idő mikor a nagynénémék miskolcon olyan lakásban laktak ahol csak udvari mellékhelység volt. Emlékszem kisgyerekként mekkora kaland volt kakilni menni... Az egyik vicceskedvű férfi rokon régen mindíg levette az összes értékét, és teljesen komoly pofával elbúcsúzott mindenkitől mielőtt elindult volna a megkönnyebüllés hosszú útjára.
