Kérjük a hirdetőket, hogy kerüljék a szövegeik figyelemfelhívó formázását. Mivel ez a többi hirdető szövegeinek a rovására történik, az ilyen hirdetéseket a továbbiakban figyelmeztetés nélkül töröljük. A beírások törlését a "Megkérdeztük az életmód modit" topikban célszerű kérni.
Fiatal, tisztességes dolgozó pár keres SOS. szobát, lakrészt, garzonlakást illetve gyakorlatilag bármilyen szállásmegoldást Budapesten vagy Pest megyében, esetleg Dunaújvárosban 40ezer forint plusz rezsi költségkerettel.
Tudom, hogy szinte a lehetetlennel próbálkozunk, de november 10.-én legkésőbb szükségünk van egy beköltözhető kuckóra.
Kedves lakáskiadók, óriási átvágásban volt/lesz részetek!Az ingatlanügynökségek az év eleje óta beetették a kisebb tőkével rendelkezőket, mivel a brókercégek bebuktak, a bankok alig fizetnek kamatot... hogy a "legjobb" befektetés a kiadott ingatlan, hogy ezeknek ez ára, milyen frankón kúszik felfelé, ez adja a legtöbb "hozamot" etcetera...
Jellemző, hogy Budapesten és Debrecenben nőttek drasztikusan emiatt a lakásárak (ez utóbbi helyen alig van fejlődés, a civis vállalkozók nyomorszintet fizetgetnek egy munkavállalónak), míg Győrben -ami felmutat egy fejlődést- csökkentek az albérlet árak (akkor hogy van ez?). A kiadó lakásárak csak azért mentek fel hírtelen tavasszal, mert akik évek óta nem tudták eladni, egy ideje kiadták a lakást, mikor most felmentek az árak, gyors eladták a lakást, s a vevők mind "felújítottak" nyáron-ősszel, bízva a havi 100-150 ezres havi (adómentes! , de majd ugrik jövőre a NAV is, elhihetitek) nettó apanázsban, egy panelért.
Természetesen semmi komoly gazdasági fejlődés nincs az országban, ami ezt indokolná, az emberek nagyrésze 80-100 ezer közt keres. A fejlődés onnan is látszana, hogy magántőke (nem az állam!) épít bevásárlóközpontokat, irodaházakat, szállodákat, autószalonokat, társasházakat, üdülőhelyeket, stb... de szóval ez nálunk mikronagyságú...! Ha gondolkodtatok volna, rájöhettetek volna, hogy ugyan ki vesz ki ennyi albérletet, hisz akik kivennék 5-600 ezren Nyugat-Európában dolgoznak? Egyetemistából sem lesz több. Debrecenben az egyik ingatlanos honlapon már vagy száz oldalon (vagy két és félezer lakás) adják a kiadó lakások listáját min. 70 ezerért, várva a tejelőket (egy olyan városban, ahonnan minimálbérért százával hordják a melósokat naponta buszokkal Borsodba!). De még nem vették észre, hogy az ingatlan brókerek meghúzták őket. Akik a nyár elején, alig találtak albérletet (mert folytak a felújítások) és kénytelenek voltak méregdrágán kivenni valamit, nemsokára tapasztalni fogják, hogy a közelükben fele annyiért is kapnak ugyanolyan lakást (az ingatlanosok erre a pillanatnyi, nyár eleji állapotra hivatkoztak, mint magas hozamra). Akik már kiadták azok sincsenek biztonságban, hisz simán otthagyják a drága bérletet az emberek. És jön a tél! A befektetési vásárlók, akik mostanra nem tudták kiadni a lakásukat, már kezdenek idegesek lenni. De még annyi pénzért hírdetgetnek, amiről az ingatlanügynök tavasszal (!) szóban biztosította őket, hogy ki lehet adni. Csillogott is a szemük, hisz a bankban alig fialt..., na majd az adómentes hozam...
Elmondom mi lesz: kb. januárban pár ezer lakáskiadó konstatálni fogja, nem tudta kiadni a lakást, de a lakást fűteni kell, ha nem is laknak benne, és vannak más költségei is. Jövő nyárra rá fog jönni, hogy ez nem igazán jó befektetés! Vett egy szar panelt Budán 16 milláért felújította/bútorozta 4 milláért, eddig benne van neki 20-ban. Ha nem tudja kiadni az üres lakás költsége is benne van egy félmillióban egy évben. Jövő nyáron rájön, hogy inkább eladja a lakást, s akar érte kerek 20 vagy 22-öt (mert hát költött rá, meg még sem akarna bukni rajta), de mivel sokan akarnak majd megszabadulni a kiadhatatlan lakásoktól (egyrészt megmenekülve a NAV piszkálásaitól és attól hogy valami lumpenek vegyék ki a lakást, akik szétverik, semmit nem fizetnek ki, na az még a hátraszaltó!). Viszont azt veszi észre, hogy most meg vevő nincs a lakásra, hisz sokan szabadulnának tőle. Ez is lesz pár hónap, mire leülepszik. Mire jön a következő tél, már a 16 milláért vett, felújított lakásáért csak 10-et vagy 8-at akarnak majd adni (amennyit korábban is ért), de az is lehet, hogy a 2013 szint alá süllyed az egész, hisz az igazi vásárlók, akik életszerűen laknának ezekben, nyugaton vannak több éve. Kínjában esetleg majd olyanokat próbál meg, hogy feléért-harmadáért próbálja kiadni, esetleg megint tanácsot kér -az őt már egyszer csőbehúzó - ingatlanostól. Az megint mond neki valami hülyeséget, hogy ne érezze annyira átb@szva magát. Ez az egész persze hosszabb lefolyású lesz, de akkor is így fog menni. Azért írtam, a 2016-os telet, mint végső stádiumot, szóval 1-1,5 év lesz nekik mire lejön, hogy át lettek verve!
Ezért is írtam, aki tud várni, inkább azt tegye. Jön a tél, ez megeszi a kiadó lakás árakat is. Százával vannak a nyakukon a lakások. Had zsigerelődjenek egy ideig, míg le nem esik a kétforintos. A saját hülyeségükbe estek bele....
Középkorú, nem dohányzó, állatokat sem tartó, dolgozó, tiszta nő, gépesített (hűtő, mosógép) tetőtéri, vagy emeleti, gáz fűtésű, világos, tiszta minigarzont/apartmant/stúdiólakást bérelne az I. II. V. VI. VII. IX. XIII. kerületek valamelyikében, jó megközelíthetőséggel. Inkább üres lakás legyen, mint agyonbútorozott, a gépesítés azonban fontos.
Hasonló kvalitásokkal rendelkező korombéli hölgy mellé betársulnék, költség megosztási célzattal.
Külön nyíló és zárható szobát bérelnék. Allergia miatt, állatok kizárt.
Képes ajánlatokat megköszönöm!
Bérleti díj: 1 hó kaució megfizetése ellenében, rezsivel együtt max 50e-60e Ft/hó bérleti díjat tudnék fizetni illetve társbérlőként ezzel az összeggel beszállni.
Budapesten, a 11. kerületben, Alleehoz közel, a Nádorligeti lakóparkban, hosszútávra kiadó 1 szobás 46 nm-es lakóterületű, nagy erkélyes (15 nm), modern, bútorozott lakás egyedüllónak vagy gyermektelen párnak. Gépesített: mosógéppel, hűtőgéppel, mosogatógéppel és kerámialapos tűzhellyel. Kisállat nem hozható. Alacsony rezsi, külön mérőóra, házközponti fűtés. Gellért hegyre kilátás, 5. emelet. Ingyenes parkolsi lehetőség a ház előtt, CBA és fitness terem a házban. 2 havi kaució+rezsi.
4 egyetemista részére az egyetemekhez közel, kétszintes, több szobás önálló házrész kiadó a XI. kerületben a jó közlekedésű Fehérvári útnál csendes, családi házas részen. Teljesen berendezett, gépesített. Kisméretű saját szobák, nagy közös terek, 2 fürdőszoba, erkély és pihenőkert. 50 EFt/fő/hó+rezsi, ÁFÁ-s számla, 2 havi kaució szükséges. Kérésre fényképeket küldök.
Budapesten keresünk 3 fiatal + 1 több albérletet megjárt, szobatiszta sziámi macska személyében hosszú távra kiadó lakást. Valamilyen stabil megoldásra törekszünk. Nagyon igényesek vagyunk, tapasztalat szerint a lakást jobb állapotban kapja vissza a tulajdonos tőlünk, mint ahogy odaadja. Sajnos ezzel ellentétben elég szűk lehetőségeink vannak, ha összegyűjtjük az igényeinket. Szükségünk lenne:
- 3 különnyíló szobára
- min. 65nm élettérre
- parkoló zónán kívüli elhelyezkedéssel (vagy azon belül: megoldott parkolással)
- tömegközlekedéssel a Gyöngyösi utcai metrómegállótól 40 percnél nem távolabb (30 perc a cél, 40 már nagyon a felső határ)
- a belvárostól úgyszintén
- munkáltatói kedvezmények, néhai orvosi ellátás miatt tartózkodási hely bejelentés lehetőségével (jelenleg is így élünk)
- preferenciánk a 11. kerület, de más megoldástól sem zárkózunk el
- gépesített szállást keresünk, bútoraink viszont vannak
110e + rezsi a teteje annak, amit vállalni tudunk havonta. Célunk az is, hogy megfelelő viszonyt tudjunk a tulajdonossal kialakítani, bár gondolom ez természetes.
Legkésőbb Novemberi Költözéssel a 20. kerületben keresek albérlet megoldást, 1 szobásat garzont vagy külön bejáratút., csendes, nyugodt környéken. Otthon Dolgozom .Természetesen nem arany árban keresek..Egyedül vagyok, nem iszom, nem dohányzom. Ajánlatokat szívesen fogadok..Itt vagy privátban is. Köszönöm
Teremgarázs beállóhely kiadó a VIII. kerületben a József utcában. 15ezer/hó plusz egy havi kaució. érdelődni emailben vagy +36vodafone502nyolcvannégy28 számon
(Nem teljesen albérlet, de azért lazán kapcsolódik, és nem találtam neki más fórumot, ha nem jó, majd a modik törlik.)
Újpesten keresek kiadó albérletet 2 fő részére, normál állapotú, másfél szobás, berendezett lakást, 80-100 e Ft-ig rezsivel együtt. Központ közelében, vagy azt könnyen megközelíthető helyen. Ha valaki tudna segíteni, kérem jelezze!
Email-címem: szelsly@gmail.com
Átböngésztem a netet, de olyan, mintha Újpesten senki nem akarna lakást kiadni, vagy legalábbis 100 ezer alatt.. Kezdek kicsit aggódni.
Egy bérbeadásnál van hirdetés, lakás bemutatás és konkrét szerződés. A hirdetést lehet ingyenes felületekre felrakni, a bemutatást vagy maga csinálja az ember vagy megbíz valakit ezzel. Egy rendkívül időigényes tevékenység. szerződni meg csak a bérbeadó tud a kiválasztott leendő bérlővel.
Budapest XIII. kerület Rozsnyay utcában (Rozsnyay-Lomb utca sarok) hosszú távra kiadó egy egyszobás, 32nm-es, első emeleti, jó állapotú, világos, részben bútorozott, alacsony rezsijű lakás, rendezett házban.
Kiváló közlekedés: kék metró, 32-es busz, 16-os busz, éjszakai járatok megállói 5 percen belül.
Nekem az alberlo jeloltjeim felfele szoktak alkudni, hogy nekik adjam ki, volt mar aki a havi berleti dijat 150-rol felalkudta volna 200 ezerre is :)
De nem a penz miatt adom ki a lakast, hanem mert van es egyelore nem kell, es inkabb valogatok. En kulfoldi diakoknak adom ki, rovid tavra, egy szemeszterre, de ezek mar egymasnak ajanljak es mar a harmadik ciklus fut ugy, hogy nem is kellett hirdetnem.
Ha uresen all, az sem egy nagy katasztrofa. Inkabb bukjak 1-2 szazezret, mint egy idiota berlo miatt esetleg milliokat.
Most mar elszamolhatsz felujitasi kiadast is. Vagy ahogy irod szamla nelkul 10%-ot elfogad az APEH.
De hat adott esetben honnan tudja, hogy a labtorlot vagy a kadkilepot a kiadando lakasodba vetted, vagy abba, amibe lax.
En eleg sokat koltok a kiadando lakasra egyebkent is, hogy ne sz.rert hugyert lehessen csak kiadni. Az iden mar vettem bele uj mosogepet, zuhanykabint, tavaly agyracsot, meg egy rakas dolgot.
Először megállapodtok mindenben, majd szerződést köttök. A szerződés azért alapvetően a bérbeadó érdeke, jó a bérlő is érdeket. Tehát megállapodtok. abban a szerződésben sok minden szerepel, pl. az hogy a bérlő a bérleti díjat mindenhó 3 . ig (vagy bármi más ) kp. ben fizeti nyugta ellenében. Persze lehet számla is, az bonyolultabb. de lehet egyszerű átvételi elismervény is.
pl. így :
átvételi elismervény
Alulírott elismerem hogy a mai napon a szeptember havi bérleti díja 39 500 ft ot azaz harminc kilenezer ötszáz forintot átvettem.
kelt Los Angeles,2014 szept. hó 1.én
Jack Caltitos
és lehet kézzel is írni. Te adod a pénzt, a bérbeadó adja ezt a kis papírt. De még sok egyebet is meg kell beszélni, pl. a közüzemi számlák fizetését stb.
a jegyzőkönyvről : amikor beköltözöl készítetek egy un. átvételi jegyzőkönyvet. Ebben van rögzítve a lakás állapota , szerelvények és az esetleges ingóságok. Nem árt, félóra alatt kész.
Minden hónapban új átvételi elismervény írassak alá?
És milyen szöveggel?
Az eddigiek alapján nem hiszem, hogy mutyiban akarják csinálni, de ugye a papír a tuti. A gond csak az, hogy ilyesmivel még nem foglalkoztam, így mintát keresek.
