Keresés

Részletes keresés

grunfeld Creative Commons License 2005.06.19 0 0 424

Sziasztok,

 

Nagyon szép lenne ez a Nádorliget, ha valóban minden lakó annak szépségét igyekezne megtartani. Azaz ha mindenki sajátjának érezné, nem a közös kizsákmányolása, leköpése, piszkolása lenne a magyar emberek nagy részében. Sajnos ilyen a mai bp-i ember! Miért működne ott minden másként, mint a többi társaházban? Lehet, hogy pár évig jobb lesz, mint a most 30-40 éves házakban, de kétlem, hogy ide másmilyen emberek költöznének. Szóval a kölzötködők teherautói tönkreteszik a füvet, a rakodómunkások leverik a falat, a kutyák odapiszkítanak, a szemét kinn marad a folyosón, a kocsikkal felállnak a járdára, stb... 

 

Üdv,

   grunfeld

cimbóka Creative Commons License 2005.06.18 0 0 423
Korábban már egyszer felvetettem, de nem reagált rá senki. Mi a véleményetek arról, hogy aTorma v.Nádorliget vagy ki ,-tudomásom szerint- ingyen használja a más tulajdonát. Ugyanis a II.ütem már a miénk , tehát az a kérdés, hogy milyen jogon használja a IV. ütem építési területeként a mi birtokunkat? És még ki tudja meddig tart ez? A másik : szomorúan láttam a parkban a kutyapiszkot, de is igaza lehet, mert szemetes se igen van. Néhány kényelmes padról nem is beszélve, ami egy kis társasági életre csábítana ezeken a szép koranyári esteken.
mosszó Creative Commons License 2005.06.17 0 0 422
Kösz a segítséget!

Tegnap küldtünk faxot a Tormának, hogy javítsák ki ők a hibát a garancia megléte miatt. Eddig nem reagáltak. Tulajdonképpen ebben az esetben akár a házé, akár saját, a garancia miatt úgyis nekik kell megjavítani. Remélem, nem kell jogi útra terelni a témát.
Előzmény: joc_ (410)


joc_ Creative Commons License 2005.06.16 0 0 421

Louiss, Tájékozódásképpen javasolom hogy nézz szét a http://www.nadorliget-u-8.hu weblapon, a "Megrendelhető szolgáltatások" között. Ott nem véleményeket, hanem tényszerű felsorolást fogsz találni. És nézz utána annak, hogy a ti ütemeteknél is mindegyik fog-e tudni szolgáltatni, mert a télen az egyik szolgáltatónál (amelyiknek a Belvárosban van az irodája) azt állították, hogy a III. ütemben a beruházóval kizárólagos szerződést kötöttek a ház gerincvezetékének kiépítésére és üzemeltetésére. Ha ez igaz, akkor a többiek nem biztos hogy fognak tudni szolgáltatni.

Személyes tapasztalatom az, hogy a Bigroli által is említett szempontok alapján én is ugyanazt a kábeltévét választottam. Kb. 2 havonta egyszer előfordul 15-30 másodperces adáskiesés, ez nálam a belefér kategória szemben azzal, hogy szerintem is jobb a közepes méretű csomag csatornaösszeállítása. Plusz még: kedvezmény adnak ha folyószámláról csoportos átutalással fizetsz (lehet hogy a másik is ad, azt nem tudom). Állítólag jók a kábeltévés telefonszolgáltatások (olcsóbbak, illetve van amelyik lakóparkon belül ingyenes), engem itt most nem részletezendő okok (sajnos) a most rózsaszínbe váltott szolgáltatóhoz kötnek.

Előzmény: Louiss (414)
Bigroli Creative Commons License 2005.06.16 0 0 420
Nálunk (II. ütem) az ERMKTV olcsóbb ugyanis nincs kezdeti egyszeri 18000 FT-os díj, mint az In tele Com-nál. Ráadásuk ésszerűbbnek is tűnik az EMKTV csomagja is, ugyanis az összes magyar nyelvű adás a 2. csomagban van, míg a másiknál az érdekes adók (discovery, nanimal planet, meg ilyenek nagyrésze)  már csak a 3. csomagban vannak.
Előzmény: Louiss (414)
Bigroli Creative Commons License 2005.06.16 0 0 419

Szia Kofish!

 

A kíma előkészítést mindeképp javaslom megcsináltatni (pár év mulva, majd ha lesz rá zsé, akkor koszolás nélkül rá lehet tenni a kültéri és a beltéri egységet), ugyanis utólag már nagyon nehéz a cseppvíz elvezetést megoldani kultúrált módon. (persze lehet az erkélyre vagy az alsó szomszédra csepegtetni, de az elég balkáni megoldás) A legjobb, ha a mosogató vagy a mosdó bőzzára elé kötik ezt be, különben télen majd jön a csatornaszag a klímán keresztül. (mivel az meleg, és emiatt a szaga is felfelé száll)

A Zolnay Kft-t tudom ajánlani, a Tormás listán is rajta van.

Akkor a legjobb ezt szereltetni, mielőtt a helyiségekbe az úsztatott betont öntik, mert az alatta levő 8 cm-es szigetelésben el lehet vezetni az olyan csöveket is, amit a padlótól plafonig tartó nyílászárók miatt utólag lehetetlen átvinni egy ilyen ajtón/ablakon keresztül.

alorinc Creative Commons License 2005.06.16 0 0 418
Az asztalost biztos beviheted akkor, amikor meglátogatod a lakásod (Vasárnaponként).
szomi_szomi Creative Commons License 2005.06.16 0 0 417

Egyik szomszédom mondogatja, hogy érdemes megfontolni, az internetet és telefont kábeltévén keresztül. A kábeltévés internettel nagyon elégedett.

Előzmény: Louiss (414)
kicsi sziget Creative Commons License 2005.06.16 0 0 416
Nekünk van klíma és riasztó is. Mindketten normálisak, egyre kell figyelni, nálunk a klímát fordítva kötötték be...ne kérdezd hogyan, de miután felszereltettük az általunk hozott klímát, megcsinálták egész gyorsan. A riasztósokkal nem volt semmi gondunk. :)
Előzmény: kofish (415)
kofish Creative Commons License 2005.06.16 0 0 415

Sziasztok

 

mi megkérdeztük, nekünk azt mondták, ha előtte megbeszéljük beengedik az asztalost, hogy leméricskéljen, stb, de a beszerlést csak az átadás után csinálhatja.

egyébként mi a véleményetek a klimásukól, akit ők ajánlottak? és a riasztós?

Louiss Creative Commons License 2005.06.16 0 0 414

Sziasztok !

A III ütembe fogok költözni és érdekelne a már elöbbi ütemek internet,tv és telefon használok tapasztalatai.Melyik szolgáltatot érdemes választani minöségileg és árban is?

kicsi sziget Creative Commons License 2005.06.16 0 0 413

Szia!

 

Én 11 hónappal később költözhettem, mint amit ők a szerződésben leírtak. Enyhén szólva nevetséges!!! Vissza is mondhattam volna a szerződést! Csak már nagyon szeerttem volna költözni...Na persze volt olyan lakótárs, akinek vagy jó volt az az állapot vagy muszájból költözött, de mivel nem volt lift meg csupa sár volt minden, mivel nem volt lekövezve a bejárat és a pallókon kellett járkálni, szóval Ő csigán húzta fel a sokadik emeletre a cuccait! Jó mi? na én ezt nem akartam és persze várhattam jó sokáig. de nálam nagyon sok volt a hiányosság is, sajnos.

Előzmény: mj1960 (407)
TopáZ Creative Commons License 2005.06.16 0 0 412
Tudtommal van olyan asztalos akit felengednek az építkezésre, de közel sem bárkit. Éppúgy mint a klímásokat. De ez nem biztos,én konkrétan sosem kérdeztem rá.
Előzmény: mj1960 (411)
mj1960 Creative Commons License 2005.06.16 0 0 411
Ha nem a Tormával csináltatjuk a konyhabútort, akkor csak átadás után lehet megrendelni? Én úgy terveztem, hogy a várható átadás előtt felviszem az asztalost a lakásba és mire költözés van kész a bútor, de ahogy olvasom a hozzászólásokat teljesen bizonytalan az időpont.
Előzmény: palatine grove (408)
joc_ Creative Commons License 2005.06.15 0 0 410

Most néztem meg. A II. ütem Alapító Okirata a következőképpen rendelkezik: közös tulajdon az "ivóvíz vezeték hálózat a vízmérőktől a külön tulajdoni illetőségű hlyiségek fogyasztásmérő órájáig". Mivel ugyanaz a jogászcsapat írhatta az I. ütemét is, így valószínűsítem hogy ugyanez van a tietekben is. Ha így van, akkor bizony a vízórátok előtti csatlakozás közös terület.

Az már persze más kérdés, hogy hány napig vagy kénytelen víz nélkül maradni. Mindenesetre műszakilag nehezen tudom elképzelni, hogy egy csatlakozás csepegése miért lenne olyan nagy feladat, amin napokig kell(ene) dolgozni.

Előzmény: joc_ (409)
joc_ Creative Commons License 2005.06.15 0 0 409

Szia!

 

A valasz nem egy szo, mert nem ismerjuk a helyet elegge.

Az nyilvanvalo, hogy a felelosseg nem attol fugg hogy lakason belulrol lehet-e megkozeliteni a hibat vagy kivulrol. Egyertelmusiteni az Alapito Okiratnak kell, de ez ha nincs keznel, akkor jogi valaszt nem fogsz kapni.

Ha plombalva van a vizora (NEM a hitelesito plombarol beszelek! hanem a csatlakozas ha le van plombalva) akkor ez valoszinuleg osszhangban van a jogi helyzettel, azaz aki leplombalta, aze lesz a felelosseg. Tole kell engedelyt kerni is, ha javitani kell (vagy o javit(tat)ja meg).

Megintcsak helyismeret nelkul nehez biztosat mondani, de tipikusan az szokott lenni, hogy a Vizmuvek csak az ingatlan bejarati fovizmerojeig illetekes, onnan mar a haz kozos tulajdonu resze a lakasok kicsatlakozasaig vagy a mellekvizmero vizoraig.

Viszont mivel a Vizmuvek a fovizmeron befolyo vizet mindenkeppen kiszamlazza, ezt legfeljebb a mellekvizmerok alapjan a tarsashaz osztja szet, ennek szetosztasa iVizmuveket nem erdekli, ezert nem erdeke es nem is szokta a mellekvizmeroket leplombalni (en meg egyetlen helyen sem lattam ilyet). Ezert inkabb szolok, hogy a plomba feltepese elott gyozodj meg rola hogy nehogy a hitelesito pecsetet tord fel.

Roviden: a felelosseg kerdeset tavolrol nehez megmondani.

A 3 eves garancia allitolag valos, korabban is ez volt (meg szoci idokbol ittmaradt rendelet), nem vonta vissza senki, de a beruhazok igyekeztek "elfelejtkezni" rola, ezert ujra kihoztak egy ezzel megegyezo ertelmu rendeletet. (Ezt egy epitesugyi szakertoi forumon olvastam valahol a kozelmultban).

Amugy az ilyennel inkabb a gondnok szokott foglalkozni (ha van olyan a hazban).

Előzmény: mosszó (405)
palatine grove Creative Commons License 2005.06.15 0 0 408

Hát én csak a saját példánkból tusok kiindulni.

Szerintem ne fűzzetek túl sok reményt a korai költözéshez.

Tavaly (2004) még minket is (B épület) azzal biztattak, hogy 2005. januárjában költözhetünk. És az épület/lakás készültsége alapján mindez hihetőnek is tűnt.

Aztán a dátum mindig egy-két hónappal tolódott, az építkezés pedig - külső szemmel nézve - heteken keresztül állt.

Most ott tartunk, hogy úgy néz ki, a szerződésben foglaltak alapján még a 60 napos egyszeri késedelmi jogukkal is élnek, és majd novemberben költözhetünk.

 

PG

 

 

Előzmény: mj1960 (407)
mj1960 Creative Commons License 2005.06.15 0 0 407
Sziasztok!

A szüleim költöznek majd a D épületbe. Amikor még csak érdeklődtünk, azt mondták, hogy március az átadás szerződés szerint, de valószínű, hogy még ebben az évben elkészülnek. Van erre remény vagy csak beetettek?
lurko Creative Commons License 2005.06.15 0 0 406
Ehhez csak annyit tennék hozzá, hogy ez sem fetétlenül van így. Mi nem Tormával csináltattuk a bútort, mert egyrészt nem tetszett a hozzáállásuk, másrészt én nem voltam elégedett a minőségükkel. Nem az volt, amit mi kerestünk. Egy nyitott amerikai konyhás nappali esetében nekem számított/számít, hogy néz ki a konyha, mert meg tudja ölni az egész lakást véleményem szerint.

Nálunk 2 nappal a költözés után lényegében készen állt a konyha, ezek után jött a munkalap felmérés, valamint a gépek beszerelése, amikor az elkészült.

Mi június 17én vettük át a lakást, júli 1gyel költöztünk. És ebben még az is benne volt, hogy a gránitos, aki a munkalapot csinálta elcsúszott egy héttel ....

Szerintem ez bőven belefér.

Az tény, hogy én nem átadáson láttam először a lakást, hanem bizony volt a mikor hetente mentem vasárnaponként, vagy akát Lőrinc Árpáddal személyen hétközben/reggelente beszéltem meg a dolgokat. Én úgy tudtam átadásra odamenni a lakásba, hogy tudtam lényegi para biztosan nem várhat.

jó tanulság: járjatok sűrűn az építkezésre, mert az jó.

Üdv,
l.
Előzmény: TopáZ (402)
mosszó Creative Commons License 2005.06.15 0 0 405
Sziasztok !

Nekem egy újabb gondom jött elő. Múlt héten a vízóra előtti csatlakozásnál el kezdett csöpögni a víz a kócból. Nejem szólt a KK-nek ( I. ütem), hogy gond van. Ő kiküldte a Tormásokat. Valamit küzdöttek vele, de nem oldották meg, de valószínűleg ki kell szedni az órát. Hétfőre ígérték, hogy visszajönnek. Egész nap semmi, érdeklődtünk, mire kiderült, hogy mivel a lakáson belül van, ezért nekik semmi közük hozzá. A KK azt mondta, hogy ő nem tudja mit lehet tenni, hívassunk szerelőt, oldjuk meg. A plombát szedjük le, és ha ebből egyszer gond lesz, hát magyarázkodjunk. Ha nem is szószerint, de a lényeg ez volt.
A kérdésem az lenne: Kié a vízóra előtti rész? Ki teszi vissza a plombát?
Azt hallottam, hogy garancia legalább 3 évig kell hogy legyen egy lakásra. Ha ez igaz, akkor ránk még áll.
Nem szívesen várnám meg az új közös képviselőt, mert addig beázik az alattunk lakó.


Tudnátok ebben segíteni?

Kösz,
mosszó
kicsi sziget Creative Commons License 2005.06.14 0 0 403

A Mi konyhabútorunkra még 300.000-t fizettünk kereken. De nekünk ment bele egy kihúzható regál szekrény, meg nem laminált lett hanem MDF lapból készült el, és kiforgatható szekrények is belekerültek, meg beépített világítás.

egyéb kérdés? 

Előzmény: alorinc (396)
TopáZ Creative Commons License 2005.06.13 0 0 402
Ja, és az sem utolsó szempont, hogy költözésre kész a konyhabútorod. Különben csak az átadás után érdemes hívni az asztalost, lemérni, megrendelni, és kb 6 hét múlva lesz konyhád.
Előzmény: alorinc (400)
TopáZ Creative Commons License 2005.06.13 0 0 401

Azért a Ti helyzetetek egészen más mint a miénk. Nekünk az volt az érdekünk, ha velük csináltatjuk, mivel nagyon alacsony áron számították volna be, ha nem kérjük. Nektek tényleges összehasonlítási lehetőségetek van, és nyilván azt érdemes megvenni, ahol a minőség/ár arány a legjobb, és ami leginkább hasonlít ahhoz amiről álmodozni szoktatok.

Én pl. egészen más konyháról álmodtam, sőt egészen más burkolatról is. Viszont kényelmes vagyok, nincs autóm, se jogosítványom, hogy én furikázzam a dolgokat az építkezésre, sőt a munkahelyről is elég nehezen szabadulok el. Így aztán mindent abból választottam, amit a Torma kft kínált, és annak ellenére, hogy egy fürdőszoba szalonban, vagy egy konyhastúdióban egészen mást vettem volna meg, tetszik a végeredmény, és úgy gondolom,hogy szép kis lakásom lett, és ha nem jönnek elő váratlan problémák, szeretni fogom.

Előzmény: alorinc (400)
alorinc Creative Commons License 2005.06.13 0 0 400
De másik konyhastúdióban nem csinálnak 4 hónapon belül 344 konyhabútort.
Előzmény: TopáZ (399)
TopáZ Creative Commons License 2005.06.13 0 0 399
Ez nem infláció kérdése. Nálunk nyilván egy nagyon alacsony (gondolom önköltségi) áron számolták, mivel azzal kalkuláltak, hogy ha valaki nem kéri, ennyit kell nekik visszafizetni. A Ti esetekben "piaci" áron számoltak, kb. úgy, mintha bemennél egy asztaloshoz és rendelnél nála egy konyhabútort. Azt azért be kell látnod, hogy az 55.000/nm irreálisan alacsony ár lenne. Érdemes megnézni más asztalosokat, és konyhastúdiókat, szerintem ott valószínüleg drágább lenne, viszont kapnál látványtervet, meg egyéb mutatós vackot, ami a konyhabútorodban már nem látszana. Én is számolgattam, hogy mi lenne ha máshol csináltatnám, és úgy tünt a Tormával jövök ki legjobban. Az más tészta, hogy így abból kellett választanom ami volt. De hát, valamit valamiért. Én abból indultam ki, hogy átmenetileg teljesen jó, ez amit csináltak, aztán majd pár év múlva meglátom, van-e fölösleges 1,5 millám újat csináltatni.
Előzmény: alorinc (398)
alorinc Creative Commons License 2005.06.13 0 0 398
Tyű, akkor elég magas az infláció. Nekünk 700e Ft lenne lamináltból. Szintén olyan mint a Tiéd, de U alakban. (így kb. 90 cm plussz)
Előzmény: TopáZ (397)
TopáZ Creative Commons License 2005.06.13 0 0 397
Én 135.000 Ft-ot fizettem rá, + az alapáras konyha, aminek 55.000-rel számolták a front m2-ét.(Az A épületben volt konyhabútor az árban) Szóval a laminált konyhabútor 300.000 Ft körüli áron volt. Ez egy L alakú konyha, egyik oldala 2,3 m, a másik irányban 90 cm és kértem bele elég sok fiókot és üveges elemet, meg egy felülvilágítót a pult fölé is. Összességében elég szép lett, (már ami egy laminált konyhától elvárható).
Előzmény: alorinc (396)
alorinc Creative Commons License 2005.06.13 0 0 396
Azoktól kérdezem, akik a Tromán keresztül készítették a konyhát! A konyhabútor kinek mennyibe került?
szomi_szomi Creative Commons License 2005.06.13 0 0 395
A vészkilyárat lámpákat a TORMA "elfelejtette" kifizetni az alvállalkozóknak. Erre ők fogták, leszedték és felrakták a II.-ben. TORMA máig szarik rá... I.-ben továbbra sem unalmas az élet. Sikerült leváltani a beruházó által megbízott közös képviselőt. Tartozásunk tetemes, az éves elszámolást egyszerűen nem csinálta meg, a fogyasztás elszámolása több mint kétes (valószínűleg hasból ment), a kert katasztrófa, a garanciális ügyek nem haladtak semmit, szóval a fazon egyszerüen nem csinált semmit havi kb 150e Ft fizetésért. És búcsúzóul holnap elzárják a gázt a tartozás miatt. Kíváncsi vagyok mi lesz a vége, de ha elhúzódik a gázhiány akkor beperelem ezt a régi KK-t. Na a lényeg, mint azt már korábban írtam, az ELSŐ közgyűlésen AZONNAL válasszatok beruházótól és kivitelezőtől FÜGGETLEN KK-t.
Előzmény: Bigroli (391)
TopáZ Creative Commons License 2005.06.13 0 0 394

Olyanról én is hallottam az előző ütemben akinek eltűnt az általa vitt csap, még beépítés előtt, de kifizették neki az új csapot.

 

Azért ez a "sűrűn látogatni" dolog nem olyan egyszerű. Én kb. havonta- 6 hetente néztem a lakást, aztán egyik bejelentkezésemnél, nem tudom, hogy roszindulattal, vagy anélkül de Barti A. szóvá tette, hogy "elég sűrűn" járunk lakást nézni. pedig mi fél órában mindig 2 lakást néztün. Akkor én eléggé elszégyelltem magam, mert azt hittem csak én vagyok ilyen akadékoskodó és az utolsó 4 hónapban nem voltunk látogatni. Pedig nekem annyira jól esett minden perc amit a leendő lakásomban tölthettem. Ha tehettem volna, én mentem volna minden nap.

Előzmény: alorinc (392)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!