Keresés

Részletes keresés

gumicukor26 Creative Commons License 2005.07.07 0 0 60

ez viszont jó hír, hogy nem egyszerre lesz az átadás, hanem ahogy elkézsülnek a tömbök. a miénk uis a legelőrehaladottabb (I/6/8), ahogy nézem, ott már színre is van festve a külső homlokzat, a Bp-i út felől, a sárga csíkos.

szerintetek a közös költség hgy fog alalkulni? gondolom a kertrészt gondozása, locsolása, rendbentartása nem lesz semmi, márcsak a locsolás része sem. mondjuk ahogy a látványképeken kinéz, olyan még sokára lesz, lombos fák, stb.

szerintetek a tetőtéri lakások tetőzetéremég jön majd vmi réterg, vagy ez marad? mert az a bádogizé baromira felmelegszik. mondjuk mi emeleti lakást vettünk.

 

mi is a Profato bútorosoknál vagyunk, bár először nem úgy tűnt.

az ajándék konyhát mi nem kértük, csak az összeget, amit Teka gépekbe fektettük bele. először ikeás bútort akartunk, de rájöttünk, hogy azért nem jó, mert azt nem lehet úgy méretre szabni, ahogy akarjuk, nem lehet mondjuk 30-as ajtó helyett 32. mi megterveztük a konyhatervet, a Profatos csaj meg kikalkulálta az árajánlatot. hamarosan szerződünk velük is. nekem szimpatikusak voltak, apukám nézte mit adtak eddig, és gépészmérnök lévén ne talált kifogásolnivalót a munkában.

az árak meg máshol sem olcsóbbak sajnos.

én azt nézem, hogy rendesen k lesz  mérve a konyha, bele lesz szabva a bútor,  be is szerelnek mindent, nem a mi hátunk görnyed, nem lesz elszabva stb. ennyit megér szerintem.

gumicukor26 Creative Commons License 2005.07.07 0 0 59

nekünk megvan a hiteles ürge száma, aki visszaszólt még májusban, hogy megvolt a hitelbírálat és hogy ok a hitel. holnap hívjuk, nem az oc-seket, hogy mikor várható a szerződés. igazaából a szerződéskötés után 1-2 héttel m ár folyósítanak, ami hosszadalmasabb az a sok papír átböngészsése, hitelbírálat megléte a hosszú idő.

 

átadáskor meg minden hiábt bele kell vetetni a hibafelvételi jegyzőkönyvbe.

a csapból tényleg az a víz folyik-e, tiszta-e, csempéket, padlót végigkopogtatni, sezgéyleket megnézni, villanykapcsolókat, konnektrotokat leellenőrizni, nyílászárók jól záródnak-e, van-e rajta nyomás, karcolás. fontos, hogy lehetőleg mindent, mert utána már macerás a javíttaás és plusz pénzbe iskerül a vevőnek!!! erre figyeljetek!

 

apropó

ajtókon zárcsere nem árt költötés után! volt már rá precedens, hogy a melósok kinézték és kirámolták az újonnan költözők lakását. viszont elég masszívak az ajtók, vastag acélfogakkal, nem tudom, hogy oldható meg a zárcsere. mi minden állapotot fényképeztünk, úgy néz ki, hogy az ajtóborítást belülről le lehet csavarozni. feltételezem, hogy kivitelezhető egy zárcsere szakember segítségével.

 

 

 

LovelyCat Creative Commons License 2005.07.07 0 0 58
Szia! De jó, megint bővült a fórum. :) Örülök, hogy vannak pozitív tapasztalatok is. :) Az OC-s ügyintézés biztos sokaknál nagyon korrekt volt, de nekem sajnos kisebb-nagyobb problémáim akadtak velük. Bár lehet, hogy ez szimplán csak attól függ, hogy milyen ügyintézőt fogsz ki. Az igaz, hogy a hitelnél sokat segítettek, bemutattak több variációt, elmagyarázták rendesen a menetét, lépéseket stb. Ezzel nem is volt porblémám, csak valahogy a "hallgatásuk" nem tetszett. Egyrészt amióta benyújtották a hitelkérelmemet, (megjegyzem, februárban) nem szívesen adnak tájékoztatást a fejleményekről. Azt is nagy nehez tudtam meg nemrég, hogy elfogadták a hitelkérelmet. (Hosszú, "könyörgő" telefonok után. Nagyon szeretnek mellébeszélni.) De például azt, hogy miért nem szerződünk még, nem mondták, csak azt, hogy "valamiért" várni kell. Neked ezek szerint elmondták a részleteket, én péládul ezt most Tőled tudtam meg, hogy a használatbavételi engedély után fogunk szerződni.... Pedig hívtam őket ilyetén információk miatt, de finoman és nőiesen elküldtek. Szóval biztosan korrektek, de azért elvártam volna, hogy ügyfél lévén normálisan tájékoztassanak, és ne kelljen aggódnom. Ezek persze csak apróbb bosszúságok, és remélem, minden simán megy majd. :) Az építkezéssel nagyjából meg vagyok elégedve. Azt a fóliás dolgot jobban megnéztem - és én is arra jutottam, hogy az csak valamilyen védőfólia, és úgyis leszedik majd. De amikor pár napja bent voltunk, láttam, hogy sajnos vannak hibák, nyomódások az ablakkereten, de ez legyen a legnagyobb baj. :) Az átadásról annyit hallottam, hogy a tervezett időpont augusztus közepe, és ehhez az időponthoz képest várható némi csúszás, de azt nem tudják, hogy ez a csúszás kb. mennyi lesz. (De a csúszás még nem biztos.) Ja, és még annyi, hogy az I. ütemben az egyes épületeket nem egyszerre adják majd át, hanem ahogy elkészülnek, sorban. Az albetétesítéssel pedig persze meg kell várni az összes épület átadását, aztán indulhat el, és onnantól kb. 90 nap. Tehát a hitelesek szurkolhatnak, hogy minél hamarabb átadják az utolsó épületeket is. :) Reméljük nem tart évekig majd. A parkról azt mondták az értékesítők, hogy természetesen a parkosítást is megcsinálják (játszótér, kövek, bokrok, utak, fák szb.), csak lehetséges, hogy az átadáskor még nem lesz kész, tehát még a beköltözés után is dolgozgatni fognak rajta. A lényeg, hogy megcsinálják. A Balusztrádról szerencsére én is jókat hallottam építész ismerősömről. (Többektől is hallottam egyébként - szakmabeliektől - , hogy az Európa lakókert a többi lakóparkhoz képest is nagyon jó minőségű, színvonalas; egyetlen hibája a csúszás.)
Előzmény: gumicukor26 (56)
gumicukor26 Creative Commons License 2005.07.06 0 0 57

még annyit, hogy szerintetek a belső kert parkosítása mikorra lesz meg, vagy legalább a játszótér?

látta vki a kivitelezési tervek dokumentációját?

gumicukor26 Creative Commons License 2005.07.06 0 0 56

Sziasztok!

Tegnap akadtam rá a fórumra.

Mi is Európások leszünk, az I. ütemben vettünk lakást, az I épület 6. tömbben.

Márciusban szerződtünk, a hitel az OC-n keresztül az otp-nél van. kb. májusan szóltak az otp-ből, hogy ok a hitelbírálat. 20-80%-ban szerződtünk. az otp-t elég alaposan körbejártuk anno, még az OC felhomályosítás után. egyébként mi egész jó oc-st fogtunk ki, mindent kiszámolt, minden variációt megnéztünk, hogy megy a hitel stb. az otp-nél (kettő egymásról nem tudott) uazokat mondták, mint az oc-ban. a hitelt majdcsak a használatbavételi szerződés megléte után fogják folyósítani, előbb nem is kötnek szerződést.

meglepve olvasom, mennyire lehordja itt mindenki az építkezést. mi amíg eddig kint voltunk, mindig haladt vmi. a lakáson is belül már csak aprómunkák vannak, parkettaszegély, villanykapcsolók, ajtók. WC, csap, kád bent volt, szerelvények a konyhában. mivel mi az első ütemre márciusban szerződtünk, így nem volt lehetőség burkolatválasztásra, mert az novemberben megtörtént. de nem olyan vészes szerintem.

vki írta, hogy az ajtókról lóg a borítás. nos én megnéztem pár hete, és az a védőfólia. kívül barna faborításúak lesznek az ablakok, erkélyajtók, belül meg fehér.a fólia pont azért van, hogy védje az ablakfát.

 

2 hete aug. közepét mondott a Nóri átadásnak (előreláthatólag), remélem nem sokat csúszik, mert szeptembertől a fiam oda jár oviba a szomszéd utcába. azt is mondta még, hogy gyors lesz az átadás. egy ügyvéd barátom jókat mondott a Balusztrád  kivitelezőről. 

Bogica_ Creative Commons License 2005.07.05 0 0 55
Nosza, ma voltam kint. Annak ellenére, hogy múlt héten még jegyzőkönyvbe is vettük, hogy ne vakoljanak, amíg a szakipari munkék el nem készülnek, szóval ennel ellenére bevakolták a lakást. Viszont találkoztam a gépésszel, remélem az legalább olyan lesz, amilyet kértem.

El vagyok szomorodva.
LovelyCat Creative Commons License 2005.07.05 0 0 54
Szerintem az első épület kész lesz legkésőbb szeptemberre. Az utolsó épületnél viszont tippelni sem merek. És mit kap a nyertes? :)) 
Előzmény: Rakonca (53)
Rakonca Creative Commons License 2005.07.05 0 0 53
Már írtam, hogy tegnap voltam kint nézelődni. Iszonyúan le vannak maradva. Szerintem kössünk fogadásokat itt a fórumon, hogy melyik hónapban kezdik meg az átadást. :))) Szerény véleményem szerint az 1-es épületet talán október végén, november elején kezdik majd átadni, az utolsó épületet pedig jó, ha jövő év elején elkezdik átadni........ Ti mit gondoltok???
Rakonca Creative Commons License 2005.07.04 0 0 52

 

Köszi, ez némileg megnyugtató. :))

 

Nálunk nincs ilyen GYIK, vagy legalábbis én nem kaptam. Vannak benne hasznos infók még esetleg?  (Mennyivel szervezettebb lehet a II. ütem értékesítése...)

 

Ugye jól tudom, hogy a két ütemnél különböző a beruházó? Az ügyvédi iroda nálatok is ugyanaz? (D&CS)

 

Tisztára kattogok ezen a hülye albetétesítés témán.....  Hallom itt a sok rémhírt, hogy van, aki 10 hónapot várt rá, de ha fél év után sikerül, az már jó... Ez borzasztó!

 

 

Előzmény: beart (51)
beart Creative Commons License 2005.07.04 0 0 51

A II. ütem GY.I.K.-ben ezt találtam:

 

"Az épületek külön-külön társasházak vagy együtt?

Az öt épülettömb egy társasházat alkot. Ugyanakkor úgynevezett részleges használatbavételi engedélyt az egyes épülettömbök elkészültekor épülettömbönként kérünk."

Ebből számomra az következik, hogy az I. és a II. ütem külön társasház lesz.

Előzmény: Rakonca (50)
Rakonca Creative Commons License 2005.07.04 0 0 50

 

Ezt ugye most nem mondod komolyan?! A frászt hozod rám! Meg kell várni a II. ütemet?! Dehát az még le sincs alapozva! Ha tényleg így lesz, nagyon rosszul fogunk járni. Meg kellene kérdezni ezt valamelyik illetékestől, hogy külön társasház lesz-e a két ütem, vagy egy. Bár kétlem, hogy az értékesítők normális választ tudnának adni. (Amúgy is folyton hazudnak.) Talán a beruházótól kellene érdeklődni.

 

Ha valaki tud pontos infót, az jelezze, legyen szíves.

 

A hitelemről még mindig semmi hír. Még azt sem tudom, hogy elbírálták-e..... Gratulálok, és üdvözlök mindenkit Európában. Ez tényleg Európa.

Esetleg akad itt sorstárs?

 

 

Előzmény: LovelyCat (45)
Rakonca Creative Commons License 2005.07.04 0 0 49

 

 

Én ma voltam kint szétnézni. (Bár a lakásban nem voltam.) Az egyes épületet festették, fehér alapon sárga csíkok.  A kettes épület befelé eső oldalát is elkezdték festeni (fehér alapon halványzöld csíkok), de sajnos a másik oldalát nemhogy nem festik, de még be sincs normálisan vakolva. A hármas és a négyes épület meg még ramatyabb állapotban van.

 

Ha ebből október előtt átadás lesz, megeszem a kalapom.

Előzmény: Bogica_ (48)
Bogica_ Creative Commons License 2005.07.04 0 0 48
Be szándékozok menni a lakásba. Már csak azért, hogy tényleg leállították-e a vakolást, és egyébként meg történt-e valami...
Előzmény: LovelyCat (43)
Bogica_ Creative Commons License 2005.07.04 0 0 47
Az I-es ütemé: 115601/45. Vajon a per utáni is számít???
beart Creative Commons License 2005.07.04 0 0 46

A II. ütem az 115601/9 HRSZ.-en van. Szerintem, ha I-es ütemé ettől eltérő, akkor nem befolyásolja.

Előzmény: LovelyCat (45)
LovelyCat Creative Commons License 2005.07.04 0 0 45
Azt tudja esetleg valaki, hogy az Európa lakókertnél az I. és a II. ütem mennyire függ össze? Arra gondolok, hogy a társasházzá alakulásnál, albetétesítésnél meg kell-e várni az I. ütemnek a II. ütem elkészülését, vagy az teljesen "különálló" társasháznak számít ilyen esetben? Mert ha a II. ütem elkészülése után kezdődik csak az albetétesítés, az elég kellemetlen lesz az I. ütemeseknek...
LovelyCat Creative Commons License 2005.07.04 0 0 44
Ezt most "loptam" a Sissy lakópark fórumáról, elég tanulságos: "...Semmi jóra nem számíthat például a lakásvásárló az olyan lakóparki projektnél, amely több ütemben, néha egy év eltolódással valósul meg, mivel az előírások szerint a különálló épületek egyetlen társasházat kell alkotniuk, ha az alattuk lévő telek nem osztható meg. Minden lakónak meg kell várnia tehát az utolsó lakások elkészültét és használatbavételi engedélyét, és csak ezután adható be a földhivatalhoz a társasház alapító okirata, majd ennek bejegyzése után mondhatnak a tulajdoni lapon is önálló lakástulajdont magukénak (albetétesítés). A várakozás azoknak okoz gondot, akik jelzáloglevél-kamattámogatásos hitellel vásárolják lakásukat. A kamattámogatás folyósításának azonban előfeltétele, hogy legyen olyan önálló tulajdon, amelyre bejegyezhető a bank jelzálogjoga, amit a kereskedelmi bank a hitel kedvezményes refinanszírozásához elad a jelzálogbanknak, és csak ezt követően kezdődhet meg a kamattámogatás legfeljebb 10 éves időszaka. A kamattámogatás lehívásáig azonban az ügyfél számára a hitel a támogatottnál legalább 10 %ponttal magasabb piaci kamaton ketyeg. .... Ha rendben vannak az iratok, a Földhivatal 30 napon belül bejegyzi az ingatlanokat. Lakóparkoknál elhúzódnak az albetétesítések, mert a beruházók nem tartják be az ingatlanbejegyzés formai-tartalmi követelményeit. Az ingatlanfejlesztő a társasházi törvény adta lehetőséggel élve, az ügymenet gyorsítása érdekében elő-társasháziokiratot készít, de ez sem segít akkor, ha az egy telken álló épületek több ütemben készülnek el.. Több hónapos csúszást okoz az is, ha az értékesítés folyamán megváltoztatják az alapító okiratban eredetileg szereplő lakássorszámozást. .... Elvérezhet a társasház-alapítás az ingatlanfejlesztő legjobb szándéka ellenére is. Nem tagadható meg pl, ha a vevő ragaszkodik az általa vásárolt két lakás egybenyitásához. Emiatt viszont át kell alakítani az egész társasházi alapító okiratot, ami újraindítja a bejegyzési folyamatot. A hrszámok kiadása amúgy is ingoványos terület. Nem szabályozott az épületen belüli helyrajzi számok kiadásának rendje, ezért előfordul, hogy a földhivatal másképp számoz, mint a társasház, ami miatt azután az összes adásvételi szerződést módosítani kell. Az ingatlanfejlesztők leginkább úgy segíthetnének majdani lakóiknak, ha nem építenének pl. 200 lakásnál nagyobb vagy több ütemben megvalósuló társasházat. ... A bankok egyébként készségesen írnak sűrgető leveleket a földhivatalnak ügyfeleik érdekében, de nem bánják, ha adósuk piaci kamatot fizet, mivel így nagyobb rajta a nyereség. A hitelszerződés megkötése előtt aggályoskodóknak legfeljebb azt tudják ajánlani, hogy a frissen vásárolt helyett kínáljanak más tehermentes ingatlant fedezetként, ilyenkor ugyanis azonnal támogatott kölcsönt tudnak folyósítani.
LovelyCat Creative Commons License 2005.07.04 0 0 43
Érdeklődni mész, vagy csak kívülről megszemlézed? Tegnap kinéztem, képzeljétek, vasárnap is dolgoztak, bár elég kis létszámban, de lelkesen vakoltak!! :))
Előzmény: Bogica_ (42)
Bogica_ Creative Commons License 2005.07.03 0 0 42
Én kedden megyek ki. Jön valaki?
Rakonca Creative Commons License 2005.07.02 0 0 41

 

Albetétesítés: Én úgy tudom, hogy a használatbavételi engedély után lehet költözni, az albetétesítés hiánya viszont nem feltétele a költözésnek/átadásnak.  Viszont a pontos menetével nem vagyok tisztában: kinek és hogyan kell intézkednie, milyen papírok kellenek stb.  Mekkora szemétség, hogy amíg nem történik meg az albetétesítés, a bankok kétszeres kamatot gombolnak le rólunk!!!!!!!! Elég brutális lesz majd így a megélhetés, főleg annak, aki rohadt nagy összeget vesz fel hitelben, és nem számolt ezzel a pár hónapos idővel, amíg a kétszeresét fogja fizetni.....  Meddig fog ez vajon húzódni????????? Mert az egy dolog, hogy max 90 nap lehet, de gondolom ez csak az eljárás idejére vonatkozik. Tehát az a kérdés, hogy honnantól  lehet indítani az albetétesítést. Én is úgy tudom, mint Lovelycat, hogy amíg nincs kész az egész lakópark, addig el sem lehet kezdeni. Annak lesz szar, aki pl. hamarabb átveszi, mert az ő lakása kész, de a többi épületet még hónapokig építik, ő meg addig fizeti a dupla részletet, mint a katonatiszt.

 

Köszi a baráti tanácsot, hogy ne nagyon ugráljak a hitel miatt. Én is tudok a rendelkezésretartási jutalékról, és jobb, ha csak az átadás előtt közvetlenül szerződünk a bankkal. Csak tudod én azt nem tartom normálisnak, hogy hónapok óta ülnek a hitelkérelmemen, és annyit nem mondanak, hogy "örüljél, bazzeg, elbíráltuk, meg fogod kapni" vagy valami hasonlót. Hiába hívom őket, mindig azt mondják, hogy még nincs elbírálva. Bazzeg, mit csinálnak vele majdnem fél éve???????? Ezért viszont igenis ugrálok, hogy legalább azt közöljék, hogy pozitívan vagy negatívan bírálták el a kérelmemet. Mert ha pl nem kapom meg (van rá esély, nagyon szaraok a "körülményeim") a hitelt, akkor közölhetnék még az átadás előtt, hogy tudjak másik bankot vagy más megoldást keresni. De nem, csak hitegetnek. Mocsok banda!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

Nem hinném, hogy a csúszás bármely oka is lehetnél. Itt egyedül az építtető és a kivitelező a hibás. Te kértél valamit, ők elbaszták, ergo emiatt is csúsznak, de ők a hibásak. Mellesleg velem is kiszúrtak párszor, de ebből regényt írhatnék...

 

 

Előzmény: Bogica_ (36)
LovelyCat Creative Commons License 2005.07.02 0 0 40

 

Látom, szépen gyülekezünk. :) Azt hittem már, hogy ki fog halni a fórum.

 

Rakonca, az albetétesítés kérdése engem is nagyon érdekel, sajnos nagyon sok negatív dolgot hallottam róla. Persze, mindenki a 60-90 napot emlegeti, de szerintem ha 90nap alatt sikerül elintézni, akkor nagyon örülhetünk. Én úgy tudom, hogy amikor elkészült az egész lakópark, akkor kerül sor az albetétesítésre. Ugyanis amíg nincsen kész az összes épület, addig nem tudunk társasházzá alakulni. Ezzel csak az a gond, hogy vannak olyan épületek, amik jócskán le vannak maradva, lehet, hogy sokkal később lesznek kész, mint pl. a mienk. Így szerintem eléggé csúszni fog az egész albetétesítés dolog.... Ráadásul gondolom ha beindulhat végre, akkor is ücsörögni fognak a papírokon hónapokon át. Nem nagyon örülök neki, főleg, hogy rohadt sok törlesztőt fogunk fizetni erre az időre. Gyakorlatilag kétszeresét a "normálisnak". És ez persze szimplán plusszköltség, amit a bank simán bezsbel, mert ugye ez a sok többlet sehová sem számít be.  (Baromi jól járnak ezzel (is) a bankok, szerintem egy lakóparkon is halálra keresik magukat!!!)

 

A hitelszerződést még mi sem kötöttük meg, de hívtak a banktól, hogy engedélyezték a hitelt, elfogadták, csak valamiért még nem szerződnek állítólag senkivel. Azt nem tudom, hogy miért nem, de legalább addig sem kell fizetni a rendelkezésretartásit. Szerintem hívd fel a bankot (ne az OC-t, mert azok nagy bunkók) és érdeklődd meg, hogy elfogadták-e, és mikor mehetsz szerződni. Szerintem válaszolni fognak, annál is inkább, mert már hónapok óta beadtátok.

 

Tényleg, ha már a hitelnél tartunk: van esetleg olyan I. ütemes vevő, aki nem szakaszos finanszírozást választott (tehát 20-80-t vagy 10-90-t választott) és már aláírta a bankkal a hitelszerződést? Csak kíváncsi vagyok, hogy "füllentettek-e" a bankosok, vagy tényleg nem szerződött még senki. Ti a banknál vagy az OC-nél érdeklődtetek? És miért pont az V. kerületibe kellett beadni a hitelkérelmet?

 

Előzmény: Rakonca (34)
maya_XIII Creative Commons License 2005.07.02 0 0 39
Ma beszéltünk a Szabóval. Teljesen őszintén elmondta, hogy kb. másfél hét múlva érnek el arra a szintre, mikor újra ki kell hívni a Környezetvédelmi Felügyeletet. ha ők úgy ítélik meg, hogy zavarja a költést, augusztus végéig állhat az építkezés (akkor röppen ki ez a fészekalj). Ha ez valóban megtörténik, biztos csúszást jelent az kitűzött időhöz képest. Szabó elmondása szerint, minden korlátozást betartanak és odafigyelnek a kis védett dögökre, nehogy a felügyelet haragját vívják ki. Nagyon korrektek. Csak reménykedni tudunk és másfél hét múlva több információ lesz birtokunkban.
Addig is mindenkinek jó drukkolást.
Előzmény: beart (38)
beart Creative Commons License 2005.07.01 0 0 38

Állítólag a Környezetvédelmi felügyelőség 2 hónapra leállíthatja az építkezést. Ahogy tegnap láttam, a pince falai (VIII. épület) elérték a fészkeket. Elvileg most kihívták a hatóságot, hogy lehet-e folytatni az építkezést. Nem tudom, mi történt ez ügyben.

 

A Szabó tényleg korrektnek tűnik, azt mondta, hogy a tulaj kifejezetten kérte, hogy bármi történik, tartsák az átadási határidőt. Ez egyelőre a X. épületnél tűnik valószínűtlennek.

 

A módosításokkal kapcsolatban azért nem történt semmi, mert múlt csütrötökön vettek vel egy pacákot, aki ezt fogja csinálni (gondolom a Szabónak van elég baja e nélkül is), tehát pár hét, mire mindenkiét kiszámolják. Mivel én múlt csütörtökön voltam nála, gyanítom, hogy valahol a sor végén lehetek...:-))

(Mondjuk nekem nem sürgős, hogy kicsengessek 10%-ot végleges adásvételi szerződéskor -amihez kellene a kalkuláció- gynítom, hogy nekik igen, ezért rá fognak kapcsolni...)

 

Ha már leszerződött valaki, tényleg nem érdemes az OC-s üzletkötőkre várni -annak ellenére, hogy eddig próbáltak segíteni mindenben- , mert ott van nekik az első ütem sok eladott lakása + havonta még 30 új. Nem is értem, hogy gondolták, hogy 2-en elvégzik majd közel 400 lakás építésével kapcsolatos adminisztrációt.

A Coordinátornál elég segítőkészek, a Szilvia még az ügyvezető mobilját is megadta.

 

Jövő héten hívnak majd burkolat választás miatt, akkor rákérdezek a fecskékre. Ha kell, megyek átköltöztetem szegényeket 20 méterrel odébb. Hozzáértő ismerősöm szerint valószínűleg a 2. költésen vannak túl, és augusztus második felében repülnek el...

Előzmény: maya_XIII (37)
maya_XIII Creative Commons License 2005.07.01 0 0 37
Sziasztok,

mi a II. ütemben szerződtünk le egy szép tetőtéri lakásra. Hantázásról annyit, hogy a Coordinátortól Kupcsek Szilviával tartjuk a kapcsolatot, és eddig még mindig hozzáfüllentett egy kicsit a készültségi állapothoz (pl. ó már lent van az aljzatbeton, aztán egy hét múlva is csak a vasak voltak még bent). Viszont a Szabó László (ő a műszaki vezető) eddig legalábbis korrekt volt. Más kérdés, hogy az általunk kért alaprajzi és egyéb módosításokra az árajánlatot eddig két hónap alatt sem sikerült megszülni. OC-seket eleve ignoráltuk ilyen ügyekben, ki érti miért ;)

Hitellel kapcsolatban mi még nem léptünk, eleve saját kezünkbe akartuk venni a dolgot, viszont az alapján amit itt írtatok az OC-s ügyintézésről már tuti hogy s.k. intézkedünk :)

beart: ez a fecskés sztori elég durva. nem egészen értem, hogy mit jelent az, hogy ha elérik a fészkeket akkor le kell állni? Meddig? Így is csúsznak már szerintem, hát még ha a fecskék miatt is várni kell :(

Maya


Bogica_ Creative Commons License 2005.07.01 0 0 36
Én még egy előző OC-s gárdával kötöttem meg a szerződésemet. Az a csaj rendkívül kedves volt, és a szerződéskötés után is segített mindenben. Ha ő itt lenne, ma valószínűleg jobb véleménnyel lennék az OC-ről. De őt sajnos tavaly nyáron elvitték egy másik építkezésre, és ide meg iderendelták ezt a gárdát.

Albetétesítés: A műszaki átadástól számított 60-90 nap. A szabály úgy szól, hogy 60 nap van rá, de indokolt esetben 90 napra kitolható. Elméletileg addig nem költözhetünk, és a hitelek addig piaci kamatozással ketyegnek.

Akinek a végén kell fizetni a hitelt, ne ugráljon nagyon (baráti tanács), ugyanis a szerződéskötéstől számítva rendelkezésre tartási díjat kell fizetni az OTP-nél (pontosabban a szerződéskötés hónapjában és a következő hónapban még nem) egészen a folyósításig. Ez pedig a hitel 1,5%-a (asszem éves szinten).

Aki nekem csinálta a hitelt az igen jól ismeri az OTP-t, és azt mondta, hogy a Semmelweis utcaiak rém lassúak.

Én csak azt nem értem, hogy miért nem mondja meg az OC az igazat, miért hazudnak folyamatosan.

Én a 3-as épületben vettem lakást, és valószínűleg egyik "oka" vagyok a csúszásnak. Jelen pillanatban még csak a közfalak állnak, más nem történt, még az ablakok egy része sincs betéve.

Na csá, minden jót.

Egyébként télleg nagyon türelmes vagyok. Nem is gondoltam magamról, hogy mennyire... :P
Rakonca Creative Commons License 2005.06.30 0 0 35

 

Ja, és még valami. Ti szoktatok időnként az OC-től érdeklődni? Amikor beszéltek velük, Titeket mivel szoktak hitegetni? Mert én eddig akárhányszor érdeklődtem a hitel miatt az OC-nél telefonon (pedig elég ritkán érdeklődtem az 5 hónap alatt...), olyan tenyérbemászó stílussal küldött el a fenébe az kis .... csaj, hogy legszívesebben a képébe másztam volna, ha személyesen beszélünk. Totál hülyének néznek!!!!!!! Össze-vissza hazudoznak az egész hitelről, az ügyem állásáról, az átadásról... mindenről! Egy igaz szavuk nincs, és mindezt halál kedves, lesajnáló stílusban teszik. Undorító az egész banda!!!!!

 

Ha egyszer lezajlik rendben ez az egész lakás-dolog, úgy elküldöm az egész bagázst melegebb éghajlatra, hogy azt nem köszönik meg!!  Nem csak az OC hitelcenteres macákat, hanem a helyszíni szakadt-koszlott bunkerben ücsörgő értékesítőnek nevezett lényeket is!!!!! Egy-két helyen fel fogom nyomni őket, és abban nem lesz köszönet. Van egy-két ismerősöm.....

 

Bocsánat a kifakadásért, de legutóbb nagyon felhúzták az agyamat ezek a barmok.

Rakonca Creative Commons License 2005.06.30 0 0 34

 

Mi az OTP-től vesszük fel a hitelt.

 

Csak én tartom furcsának, hogy még nincs fejlemény a hitelről, vagy más is van így ezzel????? Már kezdek aggódni, hogy valami gáz van, mert még nem hívtak a banktól, pedig már nagyon régen benyújtottuk a kérelmet!!!!!

 

Egyébként mi sem szakaszost választottunk, hanem 20-80%-os megoszlást. (Szerződéskötéskor 20%, átadáskor 80%)

 

Kinek van infója esetleg a későbbi albetétesítésről? (Hogy zajlik pontosan, mi a menete, és főleg, hogy mennyi ideig húzódik el...) Tud valaki pontos infókkal szolgálni ez ügyben? Ez persze főleg a hiteleseket fogja érinteni.

 

 

 

 

Előzmény: beart (28)
LovelyCat Creative Commons License 2005.06.30 0 0 33
Szia! Akkor Te tényleg nagyon korán szerződtél.... Jól értem, hogy már 2004. januárban szerződtél?? Akkor nagyon türelmes ember lehetsz, a helyedben már engem is a guta ütögetne.... de sajnos így is ütöget, pedig mi csak idén februárban szerződtünk. Akkor júniusra ígérték az átadást, szerződés szerint, de mostanában derült ki, hogy csúszni fognak. Szívem szerint sürgetném őket, mert már nagyon költöznénk, de a párom (igaza van) szerint inkább csússzanak, csak akkor jól csinálják meg, ne dőljön össze a ház alattunk. Én viszont sokkal pesszimistább vagyok: nem hiszem, hogy ha csúsznak, attól jobb minőségűek lennének a lakások... De azért reménykedek. Mi is februárban adtuk be a hitelkérelmet, mi OC-n keresztül, de lehet, hogy ezzel baklövést követtünk el.... Eddig még semmi nincs a hitelből, bár arra gondoltam, hogy nyilván először azokkal szerződnek, akiknek szakaszos finanszírozás lesz, hiszen ott sürgősebb a dolog. Mi egy összegben fizetjük a végén a 90%-ot, így végül is ráér a hitelszerződés, bár nyugodtabb lennék, ha már meglenne... A kivitelezéssel kapcsolatban: mi nem kértünk módosítást, egyedül csak a fürdőben kértünk egy-két plussz dolgot, de szerencsére azt jól megcsinálták. Már ki is jött a számla a plusszköltségekről, ez aztán a gyorsaság. (Így van ez, ha kell nekik a pénz, akkor gyorsak...) Már láttam néhány hibát a lakásban, de nem láttam értelmét egyelőre balhézni, majd átadás előtt. Úgysem javítanák ki hamarabb, főleg, hogy szinte az összes lakásnál láttam ezeket a dolgokat... Péládul frankón levált az ablakok keretéről a fólia (vagy nem is tudom, minek hívják, borítás vagy mi), szinte lelógnak az ablakokról. (nem tudom, ez normális-e...)Az erkélyajtó kerete tele van lyukakkal, ütődésekkel, össze-vissza van nyomódva.... Meg még egyéb apróságok. Kérdés, hogy kijavítják-e, és ha igen, mikor... Még egy plussz megjegyzés: elég szomorú, hogy az értékesítők csak addig voltak segítőkészek, kedvesek, normálisak, amíg alá nem írtuk a szerződést.....
Előzmény: Bogica_ (32)
Bogica_ Creative Commons License 2005.06.29 0 0 32
Sziasztok,

tavaly januárban(!) kötöttem meg az előszerződést az első ütem egyik lakására. Akkor azt mondták, hogy decemberre kész lesz. Amikor májusban még el sem kezdődött az építkezés, akkor már tudtam, hosszú évem lesz...

A hitellel nekem semmi gondom nem volt, bár én nem bíztam semmit az OC-ra. Kb februárban adtam be a hitelkérelmet, és múlt héten aláírtam a hitelszerzdést. Mivel igen korai madár vagyok, nekem még szakaszos finanszírozású hitelt kellett felvennem, ami lényegesen drágább összességében, mint amikor egy összegben a végén fizet a bank. Azóta úgy hallottam, hogy a sokan már a 2-es típusú hitelt is felvehetik. Ja, OTP.

Kivitelezés: Ezzel van a legtöbb bajom. Sok módosítást kértem, mindenről méretezett rajzot, pontos leírást adtam le, az utolsót kb. január közepén. Akkor még egy db belső válaszfal nem volt. Május végéig annyi történt, hogy felépítették az összes belső vűlaszfalat az eredeti tervek szerint, valamint megcsinálták a villanyszerelés és a gépészet egy részét, szintén az eredeti tervek szerint. Többször majd' megütött a guta... Május végén kiderült, hogy azért nem történik seemi, mert én nem írtam alá a módosítások költségtervezetét, amit mellesleg ki sem küldtek... Azóta sem írtam alá a költségtervet (kiküldtek valamit, de nem fogadtam el), azonban lebontották a rossz falakat, és a belső válaszfalakat kb. jól felhúzták.

E heti fejlemény: már vakoltak a lakásban, azonban villanyszerelő, gépész, riasztós stb ember még nem járt ott. Kisebb balhé után leállították a vakolást.

Ajánlom mindenkinek, aki kért módosítást, hogy rendszeresen (milyen sűrűn csak tud) járjon ki, nézzen a körmükre, és ha nem ért az építkezéshez, kérjen meg valami szakértőt, hogy segítsen. E nélkül lehet, hogy kutyaólat kap....

A csúszás engem nem nagyon zavar, mert ráérek elköltözni, de persze én is nagyon szeretném, ha már kész lenne. Azonban részemről inkább csússzon még egy-két hónapot, de olyan legyen, amiben szívesen lakom az elkövetkezendő jónéhány évben.

Mindenkinek sok sikert!

Bogi
beart Creative Commons License 2005.06.29 0 0 31

Én semmi különöset nem csináltam, lehet, hogy a böngésződdel van valami.

 

Probáld megkérdezni az Index moderátorait vagy support-ot!

 

Egyébként nem olyan nagy gáz egyben sem.

 

 

Előzmény: LovelyCat (30)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!