mi ma voltunk kint a lakást megnézni, az I., II., és III-as épületekről már elbontották az állványokat, a belső tereprendezés is megkezdődött, a VI. és I-es éület mellett már van rendes betonút, épitik a bejárat előtti kukatárolókat és levelesládarészt, a garázsszinten a tárolókon rajta van már az ajtó.
átadásról annyít mondott az értékestő kiscsaj, hogy megvárják a többi épületet, talán csak a Vi-os lesz kicsit később kész. valszeg az I-essel kezdik. a bank akkor hitelez, ha megvan a használatbavételi engedély. ezt az építettő intézi és onnantól lesz átutalva a hitel, amint megvan a h.e. teljes lakáskifizetés után levelet küldenek (kb. 2 héttel előtte), mikor lehet menni átvenni a lakást. az albetétesítés is átadási sorrendben történik, elvileg 90 napon belül meg kell lennie. talán ennyi tmég kibirunk, hogy magasbb kamatot fizetünk :( ami nem jó, de hát ugye a banktörvények nem nekünk kedveznek.
mi az I.es épületben vettünk lakást, már a mosdókagylón kívül minden bent van a vizesblokkokban, villanykapcsolók, konnektorok, a védőfólia is lent van az ablakokról, korlátok egy része feltéve az erkélyekre. ami kellemes meglepetés volt, hogy a fürdőszobában padlófűtés van, lehet szabályozni.
az I-es épület napsárga, a II-es almazöld, a III-as narancssárga a kiugró részeknél.
a mi lakásunkban éppen ellenőrizték a minőséget, meg tették fel az ajtótokokat.
a tető, Rakonca, direkt neked, megkérdeztem, így marad, de a nap az eső majd kicsit mattítja.
Tud valaki arról teljesen biztosat, hogy miként zajlik majd az átadás? Egyszerre adják át vajon az épületeket úgy, hogy "megvárják" a lemaradt épületeket is, vagy sorban, ahogy elkészültek? Tudja valaki, hogy pontosan mikor lesz az átadás? Mennyivel előtte kell a hitelre szerződni? Gondolom szólnak majd a banktól, nem?
Amire nem lehet rákattintani az is a 2. ütem része, csak még nem kezdték el az értékesítését. Pl. a IX. épület nemrég lett felrakva, eredetileg csak a VIII-as és X-es épületek voltak választhatók. Hmm most nézem, hogy kattintani nem lehet a IX-esre sem, de a részletes keresőben bent van.
Úgy tudom egyébként, hogy az értékesítés ütemének függvényében fogják fokozatosan a többi épület értékesítését is elkezdeni.
Buszmegálló, HÉV stb: lásd 'Elhelyezkedés', 'Térkép', 'Interaktív térkép'.
Szerintem tuti, hogy csak két ütem van. Az viszont tényleg fura, én is rácsodálkoztam valamelyik nap, hogy a lakókert honlapján van egy rész, amire nem lehet kattintani. Viszont az nem az első ütem, szerintem az nem oda esik helyileg. Így viszont nem tudom, hogy mi az. Aki tudja, felhomályosíthatna minket. :))) Ha jól tudom, a buszmegálló pár perc sétára van, és az Örsig megy. A HÉV már picit messzebb van, odáig asszem egy megálló busszal. A környék nagyon jó: kellemes, csendes, nyugis, barátságos házikók.... kertváros. :)
Szerintem nem hisztizek, de valszeg Te sem örülnél, ha a gyereked kutyagumiban tapicskolna, amikor négykézláb tud csak még közlekedni. de valszeg neked nincs még, mert nem érdekel a dolog. a stílusod meg bicskanyitogató, remélem nem melletünk fogsz lakni.... abban igazad van, nem mindegy, hogy mennyit fizet ki vki a lakásért és mit kap érte, de a Te szavaidból eddig csak a fikázás és a nem tetszés árad... nem értem miért nem jó neked ez a tető... úgysem ott fogsz aludni, hanem alatta, nem? az a a lényeg, hogy ne ázzon be, jól szigeteljen, stb.... naív meg nem vagyok, mert körülvettem magam már szakértőkkel... és hiszek inkább az ó tapasztalataiknak és véleményeinek, mint a hozzánemértők fröcsögésének....
Köszönöm az infókat! Azért gondoltam, hogy lesz még 3.ütem mert van egy rész a neten amire nem lehet kattintani. Ott vannak a házak de nem lehet rájuk menni. Ezek szerint az volt az első ütem? :)
Egyik ismerősömet érdekelné itt egy lakás azért nézelődtem :) A buszmegálló hány percre van, tudja valaki? És a HÉV? Mert ugye nem mindenkinek van kocsija :)
A környék ezek szerint jó? Soha nem voltam még arra :)
Szia! Én harmadik ütemről nem tudok, bár lehet, hogy csak le vagyok maradva. Én úgy tudom, hogy két ütem van, elég közel egymáshoz. Mindkét ütemnél más más a beruházó, de az értékesítő mindkettőnél az OC. Az első ütem - elvileg - hamarosan elkészül.
A minőségről túl sok mindent nem tudok mondani, ez biztosan majd csak a beköltözés után fog kiderülni. :) De legyünk optimisták. Szvsz nem lesz rossz a lakópark. :))
Csak nem itt akarsz lakást venni? Melyik ütem érdekel?
Kérdésem lenne a ,,régi mototórosoktól,, :) Jól láttam a látványterveken, hogy itt 3. ütem is lesz? Egyébként meg vagytok elégedve a minőséggel? A másik kérdésem, hogy ennek az értékesítését az OC intézi vagy van nekik saját irodájuk? Előre is köszi, Ági
Üdv. Mindenkinek! LovelyCat! Úgy tűnik, hogy a garanciális javításokat sem akarják végrehajtani. Szabi után kénytelen leszek jogi útra terelni a dolgot. A korrektségről csak annyit, hogy az összemázolt barmolt kazánburkolatot pl. szovjetesen csrélték Kolja Vologyával. Elhozták egy másik még el nem adott lakásból, ez enyémet feltették a helyére. Ez korrekt. Általánosságban pedig kijelenthető, hogy ami közöstérben azt meg lesz@rják. Üdv.
Basszus, még el sem készült a lakópark, és te már a szerencsétlen kutyák miatt veszekedsz??? Tök felesleges még ezen agyalnod, majd ha ott leszünk, és tényleg odaszarnak a kutyák, majd akkor kell intézkedni, és nem hónapokkal az átadás előtt ezen hisztizni. Inkább foglalkozzunk a fontosabb dolgokkal, ami már most is érint minket!
Gumicukor, igenis kell fikázni! Képzeld, nem fogok jó képet és bájmosolyt vágni akkor, amikor éppen át akarnak verni, és selejtes minőségű lakást építenek a seggem alá az én - nem kevés - pénzemből. Ha te ehhez még asszisztálsz is, az a te dolgod, én biztosan ezentúl is ki fogom nyitni a szám, ha elbaltáznak valamit.
Veszek egy lakást, rohadt sokba kerül, igenis elvárom, hogy megfelelően építsék meg, úgy, ahogy a műszaki leírásban is szerepel, ne verjenek át és ne hazudozzanak folyton. Mégis ezt teszik!!!!!
Nem akarok egy szarban lakni több tíz millióért!
És mi az, hogy jó munkához idő kell????? Erre akkor kellett volna gondolniuk, amikor "kitalálták" a határidőket. Ne legyél ennyire naív!!! Nem azért haladnak lassan, mert olyan kurvára gondosan és jól dolgoznak.... Álmodik a nyomor, mi? :)))
Tudja valaki, hogy hogyan történik majd az átadás pontosan és mikor? Mostanában egymásnak ellentmondó híreket hallottam: azt is mondták, hogy szakaszosan adják át az egyes épületeket augusztustól, ahogy elkészülnek, de azt is mondták, hogy egyszerre adják át mindet augusztusban.... Szal nem értem. Tud valaki biztosat???
Üdv. Mindenkinek! Én csak szemlélődő, illetve kitekintő vagyok. Egy dolog tűnt fel, hogy ez is Balusztrád kivitelezés. Nos a miénk is az volt. (sajnos) Annyira jó kivitelező, mint amennyire menő a vakok közt a félszemű. Kutyaütő, megbízhatatlan, igénytelen banda. Balusztrád "Az építő szándék". Na én az építőiparhoz némit konyítóként mondom a szándék az kevés! Millió kisebb-nagyobb hiba. Üdv. Remélve, hogy nálatok nem lesznek ilyen kutyák
Igaz, nem a lakópark építéssel kapcsolatos az alábbi téma, de szerintem többeket érinthet/érdekelhet:
Remélem a belső kertben nem lesz kutyagumi, mert gondolom lesznek kutyával költöző emberkék is.
a kutyákat nagyon szeretem, csak nem szeretném, ha a gyerekemet állandóan terelgetni kellene, hogy ne menjen ide-oda, mert éppen xy nem szedte fel a kutyája utáni végterméket. meg azt is remélem, hogy a ház sarkát sem locsolják meg és majd 1 év múlva bűzölög a háztömb.
szerintetek ezt hogy lehetne megoldani? ki lehet tiltani a kutyákat a belső udvarból?
mert az nem megoldás, hogy bent lehetnek, a gazdik meg is ígérik, hogy felszedik, mert rengetegen tojnak az egészre, és az lesz a vége, hogy tele lesz kutyasz@rral az udvar. gondolom mindenki szeretne úgy leülni egy padra, hogy ne a kutyagumi "illatozzon" mellette, vagy a gyereket betehesse a homokozóba anélkül, hogy a homokot kellene vizslatni.
nektek mi erről a véleményetek?
ui: a jelenlegi lakásban nekünk is van kutya, de úgy lett nevelve, hogy a ligetig ne pisiljen kakiljon sehová, a kocsikat sem szokta leslagolni, meg időben is levisszük, nem akkor amikor már szegény állat a falat vakarja és alig várja, hogy leérjen...
Minőségi német bőr ülőgarnitúrát ajánlok ismét a figyelmetekbe!
Változatos szín és méretválaszték, amelyekről az alábbi fotóalbumban lehet képeket megtekinteni http://pg.photos.yahoo.com/ph/geovectrahungary/album?.dir=/6a9b A garnitúrák ülőhelyenként 25.000 Ft+Áfa áron vásárolhatók meg és ez az ár tartalmazza a házhozszállítást Budapesten. Érdeklődni:geovectra@yahoo.com vagy 06-209-712-023
Szerintem sem lesz rossz, sőt! :) Tök jól néznek ki az épületek, a mienket már le is festették, szerintem igazán visszafogott, kellemes, hangulatos, csinos kis házikók lesznek. :) Nagyon jó lesz ott lakni, kellemes környezetben, szép környéken, és remélhetőleg kellemes lakópark-társakkal.
A tető pedig biztos, hogy nagyon jó minőségű, a legkorszerűbb fajta. Én tényleg úgy tudom, vagyis hallottam, hogy tesznek még valamit arra a bádogos dologra... vagy nem? A látványterven nem ilyen színe van, hanem barnás.... De ha nem is tesznek rá semmit, így is jól néz ki szerintem. :)
Szerintetek a parkba a játszótéren meg az utakon kívül nem lehetne valami egyéb dolgot is csináltatni majd? Olyanokra gondolok, hogy esetleg ping-pong asztal (kőből), kerti padok, szalonnasütő... na, ez mondjuk túlzás, de milyen ötlet? :)
Igen, a hiteles dolgot én is így tudom. Viszont az OTP-nél egészen biztosan emelt kamatos törlesztőt kell fizetni az albetétesítésig (tehát amíg nem lehet bejegyezni a bank jelzálogjogát), ez 100%, hogy így lesz. Ha jól tudom, ez a kamat 15% + 2%. (ezt még akkor hallottam, mielőtt benyújtottuk volna a hitelkérelmet, nem tudom, hogy azóta változott-e.) Akárhogy is nézzük, ez borzasztó sok a "sima" kamathoz képest. Főleg, ha elhúzódik hónapokig az építkezés és az albetétesítés.
A párom hívta az opts pasit, aki már korábban hívott, hogy ok a hitelbírálat.
A tényleges szerződéskor a bankból szólnak majd, ők meg a beruházótól tudják az infót mert folyamatosan kapcsolatban állnak vele, vagyis az utalás csak akkor lesz, amikor már tuti a beköltözés, pont azért, hogy így nem lesz rendelkezésretartás. ezt az ügyntéző mondta.
egy másik ismerősöm, igaz másik bank, meg másik lakópark, de nem kellett emelt kamatos törlesztőt fizetni, hanem rögtön amire szerződtek is, pedig az albetétesítés később volt.
Azt nem tudja véletlenül valaki, hogy a tető így fog maradni?!?! Vagy esetleg raknak még rá valamit? Így olyan ronda, mint a bűn, mint valami gyárépület, bádogtetővel, tisztára gáááááááz, nem? Úgy láttam, hogy elbontották az állványokat az egyes épületnél, ezek szerint így marad a teő?! Nyugtasson már meg valaki... így tök gusztustalan az épület!!!!
Én 160 Ft/m2 közös költségről hallottam mindennel együtt. Ez persze lehet, hogy az I. ütemnél kevesebb.
Azt írják, hogy addig a beruházó a társasház kezelője, amíg el nem készül az összes épület, tehát addig valószínüleg nem változik a díj (legalábbis ők döntik el, hogy mennyi legyen).
Ez részben tényleg jó, hogy nem egyszerre adják át az épületeket. Mi a második épületben vettünk, az is viszonylag jól halad, már elkezdték festeni. Másrészt nekünk rossz is, mert ha átadják és megkezdjük a részletek fizetését, akkor az albetétesítéssel meg kell várni a legutolsó épületet is, és addig a kétszeres törlesztőt kell fizetni. Ennek nagyon nem örülök, kész érvágás lesz ez az egész. :( A közös költség állítólag kb. 100 Ft/nm lesz, ebben valszeg benne lesz a kertgondozás, közös helyiségek takarítása, közös képviselet díja, parkgondozás, a közös területek közüzemi számlája stb. A tető miatt nem aggódj: egy ismerősöm látta (építőiparban dolgozik), és meglepődve mondta, hogy ez a legmodernebb tetőtechnika ami létezik eddig.... Úgyhogy biztos nagyon jó lesz. Úgy tudom, hogy arra a bádogrétegre még jön egy vastag szigetelőrész és valamilyen bevonat. (A szigetelést is már elkezdték egy helyen, úgy láttam.) De ha megnézed a látványtervet, ott is látszik, hogy kivülről valami barnás színű cucc még van rajta.
Engem is nagyon érdekelne, hogy mikor lesz majd szerződéskötés. Jó lenne azért már valami biztosat tudni. Átadáskor tényleg mindent át kell nézni, ismerősök mesélték, hogy több oldalas hibalistát írtak, jegyzőkönyvet meg egyebeket, de eddig még semmit sem javítottak ki.... Persze nyilván ez sem mindenhol van így. A zárcsere viszont tényleg nagyon fontos. Ha átadják a kulcsot, egy példány marad az építtetőnél, ki tudja, milyen szakihoz kerül majd, és mit fognak vele csinálni.... Úgyhogy a zárcserét mi is már beterveztük, egy jó szakember simán megcsinálja, bár biztos nem lesz olcsó, de mindenképp megéri.