meg a BI ügyintéző is mondta tegnap, hogy a jogerős döntésre várnak, de ezek szerint már az is megvan. Szuper!
Még régebben az átadással kapcsolatban mondták az értékesítők, hogy először a kp-s vevőknek adják át a lakásokat, de nagyon kevesen vannak, így utána a hitelesek jönnek. akinek utal a bank utána kap időpontot az átadásra. remélem szept végén okt. elején már költözünk. a meghívón egyébként pont a mi tömbünk belső kert felőli része látható :)
Tegnap nem bírtam megállni, hogy ne menjek el du. a XVI. ker. Önkormányzathoz és az ottani ügyintézőtől ne érdeklődjek az Európa lakókerttel kapcsolatban. Azt mondta, hogy a használatbavételi engedélyt a múlt héten már kipostázták és a tegnap már jógerőre is emelkedett, így feltételezhetően aki kézpénzzel fizet, az jővő héten akár költözhet is. :o)
Ugyancsak azt mondták, hogy a kerítés és a belső kert rendezése még hátra van. Az út és a közvilágítást is meg kell csinálnia, de ezt össze kell hangolni a többi lakókerttel, ezért az út és közvilágítás átadása később várható.
Mi is kaptunk levelet, úgy tűnik, a végéhez közeledik a dolog. :) A Balusztrád honlapján ez van fent: "Megkezdődött az Európa Lakókert átadása augusztus elején. A beruházó Belvárosi Irodaház Kft. vezetői, az önkormányzat és a szakhatóságok képviselői, valamint a Balusztrád Kivitelező Rt. tulajdonosai és építésvezetősége együtt járták be a projektet augusztus 23-án, amelynek lakásaiba szeptember közepén már beköltözhetnek az első lakók. Az öt épület közül négy már teljes egészében elkészült, az utolsó épületben pedig a befejező munkák festés, burkolás, homlokzatszínezés zajlanak, de augusztus végéig ezt is átadják a megrendelőnek. Az utóbbi hetek esőzései kissé lassították a külső, tereprendezési munkát, de a következő néhány héten ezt is befejezik. A parkolókat már kialakították, és lassan az öntözőrendszer is elkészül. A XVI. kerületi építkezést tavaly júliusban kezdte el a Balusztrád Kivitelező Rt. Nagygyörgy Tibor, a Belvárosi Irodaház Kft. képviselője elmondta, a 206 lakásból eddig 170-et értékesített az Otthon Centrum Rt. A lakók szeptember 15. környékén beköltözhetnek új otthonaikba. A lakásvásárlók elsősorban a környékbeliek, illetve a környező kerületek lakói közül kerültek ki. A projektet apróbb hibáktól, hiányosságoktól eltekintve melyeket a Balusztrád az átadásokig kijavít műszakilag rendben találták. Nagygyörgy Tibor azt is elmondta, úgy érzi, nagyon jó viszony alakult ki a cégvezetők között, és látja az igyekezetet a Balusztrád Kivitelező Rt. részéről, hogy a projekt fennakadás nélkül, mielőbb befejeződhessen. Az Európa Lakókert műszaki átadása megtörtént, jelenleg a külső tereprendezés és a hibajavítások zajlanak. "
most voltam kinnt, a fürdőszoba 3/4-e le van csempézve (a maradékra nem jutott anyag, mert eláztatták a mozaikokat, és rendelni kell újat), le van járólapozva és parkettázva. A fuga hiányzik, meg egy kevés csempe. Ja és a wc meg a mosókonyha csempéje is elveszett. Azt is rendeli a Balusztrád.
Viszont az egyik OC-s lány azt mondta, hogy megkapták a hsználatbavételi engedélyt, azért van a buli.
Kaptunk ma egy meghívot szombatra egy utcai bulira a BI-től. Ez annak a tiszteletére lesz, hogy a hivatalos átadás szombaton lesz. Ez gondolom hasonló az alapkőletétel kapcsán tartott bulira, azzal a különbséggel, hogy az alapkőletétel előtt nekifogtak már dolgozni és az 1-es épületcsoport alapját már kiásták a buliig. Most meg a buli után is fognak még dolgozni, többek között Bogica lakását fogják burkolni.
De azért ez már reménykeltő. A szerencsésebbek már szeptermber végén beköltözhetnek. :o)
Júniusban, mikor a BI-sek kénytelenek voltak elismerni, hogy az eredeti június végi átadás nem tartható, akkor azt mondták, hogy aug. 4-én lesz a műszaki átadás, majd aug. 20-tól kezdődően adják át a lakásokat.
Ezek után aug. elején kezdték kipostázni a leveleket, hogy aug. 25 és szept. 25 között adják át a lakásokat.
Most szeptermber 5., és állítólag csak most van folyamatban a műszaki átadás. Persze a "folyamatban van" kifejezés, mint tudjuk, nagyon tágan értelmezhető, lehet úgy is érteni, hogy már elkezdték, meg lehet úgy is, hogy hamarosan elkezdik. A lényeg, hogy ha a műszaki átadás csak most van folyamatban, akkor a lakások tényleges átadása csak szeptember végén kezdődhet meg. Ehhez jön még Bogica és a hozzá hasonló lakások burkolásának ideje + a belső kert és kerítés elkészítése. Tehát mind reálisabb a csak októberi átadás.
A tegnap voltunk kint megnézni megint a lakókertet. A kerítés építése nagyon lassan halad, egyelőre csak az oszlopokat helyezték be a felső részen, de ha sikerül tartani ezt az ütemet, akkor talán novemberre sikerül körbe érni legalább az oszlopokkal. Végül majd meglesz a háló is rá, mielőtt az első hó leesik.
Egyébként azon kezdek töprengeni, vajon az első hó lehullása előtt sikerül-e már beköltözni, vagy ezt majd a csapadékos időben kell megtenni? Csak azért feszegetem ezt a kérdést, mert azért a butoroknak nem mindegy.
Végezetül a játszótéren a hintát + csússzdát a piros tetejű házikóval már "installálták", a csuszda persze még hiányzik a homokozóval együtt, ez majd később (egyelőre zavarja a kényelmes mozgást). Megjelentek mutatóba valami cserjék, feltételezem ezek lesznek a saját kertrészek elválasztói.
A sok negatívum mellett annyi pozítivum, hogy a lelki szemeink előtt már megjelent a reménybeli zöld lakókert. Elképzeltük, hogy a játszótér meg a sok zöld egészen jól fog festeni. A feleségem meg is jegyezte, jó lenne, ha a sétányok mentén, meg a játszótérnél padokat is tennének. Olyan kovácsoltvast, amilyent akc iósan az OBI-ban lehet venni (ez itt nem a reklám helye).
Ha ez it a kívánság műsor helye, akkor remélem BI veszi a lapot és tesz néhány széo padot is. :o)
Te melyik épületcsoportba vettél lakást? Ha még el sem kezdtek burkolni, akkor feltételezhetően a 3-asban, a saroképületben, hiszen az épült fel a legkésőbb, a múlt hónapban még a tetőt csinálták.
Igen, ez sajnos így van. Azért van így, mert az építtető - állítólag - ragaszkodott ahhoz, hogy egyszerre adják át az összes lakást. Megtehette volna sorban is, a lakások készültségi szintjének megfelelően, hiszen ideiglenes használatbavételi engedély adható a befejezetlen építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatra önállóan alkalmas részére. De gondolom sokkal drágább és bonyolultabb lett volna így intézni az eladónak, úgyhogy megvárják, míg elkészül az egész építmény, és nem kértek ideiglenes használatbavételi engedélyt. A november 4-be végül is bőven belefér, akkor meg minek kapkodjon? Ennek fényében kamunak tartom az összes "már pár nap és meglesz" típusú ígéretet.
Én úgy tudom, hogy a használatbavételi engedélyt csak akkor adják ki, ha MINDEN lakás megfelelő állapotú. Ez viszont nem lesz még sem a jövő héten, sem azután. Az én lakásomban speciel még el sem kezdtek burkolni, alsó hangon is legalább 1 hónap munka van hátra.
Szóval ne nagyon mondjátok még fel az albérleteket :(
A Coordinátor az Europa II.-es honlapján fórumot hozott létre a leendő lakosoknak. Valami ilyesmit elvártam volna a BI-től is. De hát össze-vissza beszélnek, és tudatosan ködösítenek, vagy amí még rosszabb, egyenesen mondanak olyasmit, ami később kiderül, hogy nem igaz.
Építési engedély:
----------------------
Régi motorosként hadd jegyezzek meg annyit, hogy a használatbavételi engedély esetén valami hasonlót várok, mint az építési engedély körül. Tavaly februárjától júniusig hetente ment a hitegetés, hogy most már tényleg csak napok kérdése és meg lesz. Persze ez különbőző variációkkal történt, ezt a fantáziátokra bízom (Sugó, az önkormányzati tanács e héten ül össze megszavazni, .. , most éppen fontosabb dolguk akadt, meg páran szabadságra mentek, de jővő héten mindenképpen, ..., most már tényleg megkapjuk, hamarosan postázzák, stb.) Olyan is előfordult, hogy az OC-s azt mondta, hogy megvan az építési engedély, csak még nem jogerős, másnap a BI-ben azt mondták, még nincs semmi.
Most valami hasonló történik. Gyakorlatilag ez év júniusa óta megy a hitegetés, hogy csak hetek kérdése és átadják a lakást.
Használatbavételi engedély:
------------------------------------
Egyébként az építési engedély több hónapos csúszása után érdeklődve, annyit tavaly elkotyogtak az OC-sek, hogy a huzavona néhány 10 millió összeg miatt volt a BI és az Önkormányzat között, nevezetesen az Önkormányzat csak azzal a feltétellel adta meg az építési engedélyt, hogy BI vállalta az út és a közvílágítás elkészítését is a lakókert körül. Józan paraszti ésszel gondolkozva, az önkormányzat nem fog úgy használatbavételi engedély kiadni, hogy az út és közvilágítáés nincs befejezve. Hiszen ellenkező esetben már nincs sok garanciája a vállakozóból kiverni az igéretet. Persze-persze írásos igéret, meg szerződés biztos van az Önkormánzat kezében, de BI-nek elemi érdeke, hogy a használatba vételi engedélyt minél hamarabb megkapja, hiszen addig az építésre felvett hitel kamata ketyeg. Ergó, lehet azt mondani, hogy tessék az útat is megcsinálni és akkor lesz használatbavételi engedély. Persze az itt leírtak nem feltétlenül felelnek meg a valóságnak, de logikusnak tűnnek. Másrészt emlékezzetek én már korábban jósoltam, hogy ebből csak októberi átadás lesz, és lám itt van a szeptember a nyakunkon, használatba vételi engedély meg sehol.
A (97)-es hozzászólásban már említettem, hogy november elejéig késedelmi kötbér nélkül tudnak csúzni. Az ÁSZF-t sajnos mi sem olvastuk el eéág figyelmesen, ezért csak utólag tudatosut bennünk néhány hátrányos dolog. Egyébként engem az egészben csak az zavar, hogy tavaly júniusban nem azt mondták, hogy gyerekek legalább 14 hónap kell még a befejezésig, hanem az utolsó pillanatik szajkozták, hogy idén június végén átadják. Egyébként én már április közepén sejtettm, hogy ebből csak összel lesz átadás miután a munkásokkal és őrökkel beszélgettem. Akkor legkorábbi időpontot szeptemberre tették, de már akkor sem tartották elképzelhetetlennek az októberi átadást.
Szia! Igazad van, tényleg senki nem tud konkrét dolgot: mindenki elejtett infó-morzsákból tájékozódik, ha valahol rákérdezel valamire, naponta mást mondanak. Mennyivel egyszerűbb lenne, ha normálisan történne az információ-áramlás?! Az még pénzbe és túl nagy erőfeszítésbe sem kerülne,nem? (Bár ha ködösítenek, akkor ugyebár később tudju meg a negatív dolgokat, ergo később lesz a botrány.) Használatbavételit én is kérdeztem, mosolyogva közölték, hogy még mindig nincs, de már nagyon várják. Hát én is. Kötbér: ha jól emlékszem, 14 hónap, tehát augusztus 4.-e volt az átadási határidő. Onnantól 60 nap legális csúszás van, és az azt követő TELJES 30 napra fizetnek. Ha jól számolom, az november 4. Tehát a Belv.Ir. eddig tud mindenféle szankció nélkül csúszni. És akkor még arról nem is beszéltem, hogy ha el is érnénk a kötbérfizetés idejére (remélem arra azért nem kerül sor!!!), ezernyi technika van arra, hogyan tudja az eladó kicselezni és nem fizetni. Simán megoldható. De ne vészmadárkodjunk, remélem egy-két hónapon belül tényleg átadják.
A parkoló érdekes kérdés. Én sem tudom, hogyan oldják majd meg. De aki vett parkolót, annak az adásvételi szerződésben (annak mellékleteként) konkrétan bejelölésre került, hogy helyileg hol van a parkoló. Na, akinek olyan helyen van a szerződésen, amit végül is nem valósítanak meg, azzal mi lesz? Szerződésmódosítás? Érdekes. Valaki ötlet esetleg? Vagy van, akinek konkrét infói vannak bármivel is kapcsolatban? :))))))))) Hátha. :))
Azért jönnek az infók... Azt azért észrevettétek, hogy szinte senki sem tud semmi konkrétat???
Tegnap beszéltem a Belv. Ir., mert még nem küldték ki a levonandó, ill. hozzáadandó tételek listáját. Ez már a harmadik javított verzió, és már két hete küldik. Az egyik alvállalkozó késik az összegekkel, ezért nem kaptam meg.
Az "átadási levélben" az volt, hogy a használatba vételi engedélye augusztus, az átadások pedig aug. 25.- szept. 25.
Tegnap azt az infót kaptam (Belv. Ir.), hogy még nincs meg az engedély...
Most erre mit mondjak????
csak meg lesz a két év, amióta várok a lakásra... :-))))(((
A komplett játszóteret én is láttam, mondjuk még az oldalára dőlve!!
Mit tudtok az I. épület előtt lévő parkolókról?? Az előzetes rajzokon végig parkolók voltak, de most csak a bejáratok két oldalán csináltak 1-1 beállót!!! KIváncsi vagyok, hogy fogják megoldani!!
Még egy kényes kérdés: KÖTBÉR!! Má felhozom a témát, mert már kezd foglakoztatni. Az ÁSZF-ben az van, hogy a jogerős építési engedély kiadását követően 12 hónapon belül át kell adni a lakást, ami ugye 2004. június közepén volt.
És az ezt követő teljes hónapra már jár a kötbér. Ha jól számolok szeptember 15. körül kéne, hogy szóljanak.!!!!!
Erről mit tudtok???
Hoppá, légyszi nézzétek meg az ÁSZF-et, mert annyira jó minőségű az enyém, hogy nem látom, hogy 12, vagy 14 hónapról szól-e ez a rész!!
Most így fejből sajnos nem emlékszek szó szerint a Belv.Ir. levelére, de úgy rémlik azt írták, hogy a használatbavételi engedély várható "megszerzésének" időpontja aug.25-szept.25. Bár lehet, hogy rosszul emlékszek. Mindenesetre ha megvan az engedély, szerintem onnantól kezdve már csak napok kérdése az átadás. Hát, augusztusban már tuti nem lesz átadás. :)) Már elég rég voltam kint az építkezésnél, de legutóbb én is úgy látam, még nagyon sok minden hiányzik. De a többi lakópark példáját elnézve simán előfordulhat, hogy a teljesen kész állapot előtt adják át a lakásokat. Ha belül kész van, akkor okés, kint meg csak rendezgessék nyugodtan a terepet. :) Mindenesetre akit hívtak, hogy költözhet, az jelezze a fórumon. :)))
Ezt a "kézbe kapást" nem szó szerint értettem, hanem átvitt értelemben. Például a saját befizetésről szóló számlákat kipostázzák, ergo nem kell érte rohangászni. A papírok nagy részét - állítólag - az OC, az ügyvédi iroda és az eladó intézik, és ha minden megvan, értesítenek. Tehát én úgy értelmeztem, hogy elvileg most nem kell semmit intéznünk - kivéve egy-két dolgot, pl. biztosító - csak várni kell, hogy szóljanak a Belv.Ir.-től, hogy megvannak a papírok, lehet kezdeni intézkedni. Vagy talán rosszul értettem valamit?
Ha az Európa lakókert II. utolsó ütemére gondolsz, akkor a Coordinátor igérete szerint valamikor jővő összel lesz kész. Ahogy én látom kb. 1-2 év múlva az egész parlagon heverő zöld terület beépül.
Ennek egyik hátránya, hogy sokan leszünk.
Viszont nagyon sok előnye lesz, többek között nagyon sok pénzes fogyasztó fog megjelenni, tehát sok üzlet is meg fog nyilni, esetleg a BKV is fogja a 31-es járatát sűríteni (netán közelebb hozza a lakókerthez a 31-es vonalát). Egyébként most szeptember 1-től lesz már éjszakai járat is Árpádföldre (a 31-es megállóit érinti).
Is nem lesz olyan érzésűnk, hogy a város szélén lakunk melletönk már csak a puszta. :o)
Ez egyik ajtó ellenkezőleg nyilik, mind ahogy azt kértük - többször írásban és szóban és bologattak, hogy persze tudnak róla, majd a kérésünknek megfelelően lesz kialakítva. Csak éppen a szerencsétlen szaki nem tudta, aki ténylegesen meg is csinálta. :o(
Én is láttam az Árpádföld lakókertet, tény,hogy lesz még itt építkezés egy ideig.Amúgy ennek kapcsán megkérdezhetem,van-e fogalmatok arról,hogy az Európa utolsó üteme mikorra lesz kész? Ha jól láttam a látványterveket,akkor majd szépen körbe épül az egész,és ha jól értelmeztem az utolsó épületek a Malomdombbal szemközt pont velünk szemben lesznek. 2-3 év,vagy több?
az nem gyeptégla, hanem gumitégla, a játszók alatt azok vannak. a lakásokba beköltözés előbb fog megtörténni, mint ahogy a terep kész lesz, szóval még közben rendezkednek majd, ezt megkérdeztük. mellesleg a lakópark mellett elkezdődött egy másik építkezés az árpádföld lakókert, szóval még fogjuk ott szívni egy ideig a port.
Én a Belvárosi Irodaház leveléből azt véltem kiolvasni, hogy a lakások átadása aug. 25 és szept 25. között fog történni. Ők olyasmit nem írtak, hogy ebben az időben még csak a használatbavételi engedélyt kaphatják meg, majd utánna történnek az átadások. Ettől függetlenül 2 nap múlva már a szeptemberben vagyunk, így egyre inkább beteljesülni látszik, hogy csak októberben fog megtörténni az első átadás.
Voltunk megnézni a lakást a múlt hét végén, sajnos, most hogy majdnem kész van egy újabb hibával sikerült a BI-nek megfejelnie az eddigi hibalistát. :o(
Elnézve az építkezést azért még van mit csinálni (a 3-as és 4-es egy-egy részét csak most vakolják és festik kivülről). Belülről a 3-as nem is tudom hogy áll, de azt hallottam az még el van maradva. A kertről és felszini parkolókról, meg a kerítésről nem is beszélve. Ja, a kerítést elkezdték emelni az 1-es előtt, azt hiszem a magasságával nem lesz gond, legalábbis az oszlop szerintem több volt mint 1,50 m, lehetett talán 1,80 m is.
Egyébként képzeljétek, megjelent a játszótér is, kész termékként vették - azt hiszem az olcsóbb fajtából való, de hát olcsó húsnak híg a leve nem?
Egy hintából és egy csúszdából áll, a csúszda tetején egy piros fedelű házikó. Valami farönkök is szerte szét hevernek, talán az lesz a játszótér körül. A hinta és csúszda alatt már gyeptégla is látható. Az persze furcsa, miért nem egyenesítik ki a terepet a gyeptégla alatt, de hát ez van...
LovelyCat -hogyhogy kézbekaptok mindent? az építtető ügyvédi irodától nem kért az otp nyilatkozatot tul. jogról lemondást, meg hogy a vételárat igazolja, hogy kifizettétek? nektek is OC-n keresztül ment a hitelügylet? az ügyvédi irodát nekünk kell intézni pl. meg ott azt mondták, hogy nem adnak ki csak úgy nyilatkozatot az otp-nek, hogy kifizettük a lakást, mikor még csak utána fog utalni. az otp-től is kell egy kérelem az ügyvédi felé és azt javasolták az ügyvédiben, hogy 1 nap alatt megoldható, amikor a folyósítás lesz.
nálatok hogy van ez? esetleg ide is írhatsz: karolina.csik@freemail.hu
Mi is "túl estünk" a közjegyző előtti szerződésen. Tényleg jó hosszú volt a szerződés, ültünk ott egy pár órácskát, mire a végére értünk és mindent elmagyaráztak. Igazad van, tényleg paktum jellege volt az egésznek, volt két választási lehetősége az embernek: aláírja, vagy nem írja alá. Viszont akinek kell hitel, annak ezt be kell vállalnia, ez van. (Én sokkal rosszabbra számítottam egyébként.) Nekünk is felsorolta az otp-s, hogy miket kell intézni még a hitel utalásához, ezek szerint szerencsére nekünk nem kell annyit rohangászni, csak a tulajdoni lapot kell majd kikérni, meg a biztosítót elintézni, a többi papírt pedig majd "kézbe kapjuk". Úgyhogy most elvileg már csak várakozni kell. :)
Azt mondták úgy lesz az átadás aug 25 és szept 25 közöt, hogy először a készpénzes vevőknek adják át (ebből kevés van) és utána a hitelesek, és akitől bejött a pénz, ki van fizetve a lakás, utána szólnak, hogy átadható a lakás.