Keresés

Részletes keresés

lviz Creative Commons License 2007.11.06 0 0 918

Hát akkor ez a fűtés dolog x akta.

Más, éppen próbálom Majoros Ferencet felhívni.

Nem sok sikerrel... :-(((

 

Az utóbbi időben sikerült már valakinek elérnie?

 

Előzmény: B_Zsolt_I (915)
Sirtaki Creative Commons License 2007.11.06 0 0 917

Sziasztok és üdvözlet.

 

Mi nem ebbe a házba költöztünk, hanem egy másik, szintén a Danubius által éppíttetett és az Adex által "kezelt" házba.

Olvastam a hozzászólásokat az Adexszel kapcsolatban. Tényleg ennyire gáz a helyzet? Mire számíthatunk? Köszönöm.

zsrebla Creative Commons License 2007.11.06 0 0 916

Szia!

Hasonló problémával küzdök én is, szinte megegyező a történetünk, annyi különbséggel, hogy a rezsis sztorit nekem még nem adták elő...

Zs

Előzmény: vizi_csiga (912)
B_Zsolt_I Creative Commons License 2007.11.06 0 0 915

Sziasztok!

A fűtéssel kapcsolatban nálam is hasonló helyzet szokott lenni, pl az 1-es fokozaton álló tűz forró még a 4-esen lévő jéghideg!

Csak persze a legutóbb a szerelők kihívását sikerült a mútheti 4 napos hosszú hétvége közepére tenni, ami nekem nem volt megfelelő!

Most ha jól láttam a kiírást 10-én ismét jönnek!

Előzmény: lviz (913)
ssssz Creative Commons License 2007.11.06 0 0 914
A mobilon még nekem se sikerült elérni a Major Ferencet. Egyszer sikerült az RKB-t valami vezetékes számon felhívni. Azt hiszem azon, ami a garanciális füzetben van megadva. De a telefon és az e-mail számukra nem jelent semmit. Fax vagy ajánlott tértivevényes levél.
Előzmény: vizi_csiga (912)
lviz Creative Commons License 2007.11.06 0 0 913

Üdv!

 

A parkettával nekünk is vannak ilyen gondjaink, de hál' istennek eddig csak egy helyen.

A többi helyen jól lett megcsinálva.

A fűtés viszont érdekesen működik...van,hogy rátekerek 4-es, 5-ös fokozatra és semmi nem történik, aztán gondol egyet és valamikor beindul. Nem értem.

 

Amúgy jó lenne kiírni a házba a fórum elérhetőségét, mert tényleg jó hely megbeszélni a problémákat és minél több lakóhoz jut el a fórum létezésének híre, annál jobb lesz a topik, annál több dolgot tudunk megbeszélni és esetlegesen közösen megoldani. Vagy csak kidühöngjük magunkat... :-(

Előzmény: vizi_csiga (912)
vizi_csiga Creative Commons License 2007.11.05 0 0 912

Üdv Mindenkinek!

 

Kb. fél év után sikerült rábukannom nekem is a fórumra! Kár, hogy nem korábban mert elég sok hasznos infóról maradtam le. És sajna az én esetemben is merültek/merülnek fel problémák a lakásban.

 

Kezdeném a legidegesítőbbel: bár megpróbáltam átfutni az elmúlt hónapok termését, nem nagyon hallottam senkitől kötbér-problémáról. Pünkösd óta lakom a lakásban, beköltözhettem a használatba vételi engedély hiánya ellenére, tehát addigra a lakás ki lett fizetve teljesen! Azóta egy fillért sem láttam se a kötbérből, sem pedig az elmaradó műszaki tartalom (nem kért falak, ajtó, csempe...) miatt járó hat számjegyű összegből!!! Először türelmes voltam, aztán elkezdtem hivogatni a Danubiust, ahol a pénzügyes hölgy módszeresen lerázott mindenféle kifogásokkal, mint pl a zárolt számla a CIB-nél nem töltődött fel, és nem férnek a pénzhez; vagy: mivel a lakók még nem fizetik a rezsit, ezt a Danubiusnak kell megtennie, és amíg ez nem rendeződik, addig nem tudnak fizetni... (nem igazán értettem, hogy ez miért is az én problémám, én régóta "szeretnék" már rezsit fizetni) Aztán az értékesítő tanácsára levélben fordultam a Danubius ügyvezetőjéhez, persze semmi válasz. Ma felhívtam az értékesítőt. A legújabb infó: ez igazából a Petneházy 70-72 Projekt Kft. hatásköre, amit a Danubius értékesített egy harmadik cégnek, tehát ott kellene egy kontaktot keresnem, aki tud infót adni, mikor is kapom meg a pénzem!!! Most akkor szépen eltüntetik a Petneházy Kft.??? Vagy én értettem valamit félre!?! Mindenesetre számomra ez az egész felfoghatatlan. Ha esetleg valakinek van hasonló problémája vagy épkézláb infója, az léccci írjon, mert kezdek teljesen kétségbe esni. Nem hatalmas összegről van szó, gondolom a Danubiusnak ez aprópénz, nekem a konyhabútorom szerves része lenne.

 

A másik problémám csak annyi lenne, hogy a parketta az egész lakásban kezd a Balcsira hasonlítani. Helyenként hullámok jelentkeztek, és sokfelé recseg ropog, az alattam lakótól ezúton kérek elnézést! :) Ezügyben próbáltam ma hívni a közös képviselő által megadott RKB kontaktot, a vezetékes szám egy fax szám, a mobilt pedig egész nap nem vették fel. Ez azt jelenti hogy velük csak emilben lehet felvenni a kapcsolatot, amire úgyse válaszolnak? Pedig jó lenne ezeket a problémákat orvosolni még a konyhabútor és az egyéb mozdíthatatlan bútorok rögzítése előtt. 

 

Bocsika, az ideges hangvételért így elsőre, de tényleg nagyon fel vagyok háborodva!

 

v

ssssz Creative Commons License 2007.11.04 0 0 911
Mi is az 5.-en lakunk és tti hogy a szomszédunk fúrt. Bár nagy a valószínűsége, hogy nem csak egy ember fúrt abban az időintervallumban:))
Előzmény: lviz (909)
ssssz Creative Commons License 2007.11.04 0 0 910
Nem tudja valaki, hogy a levélszavazás eredményeképpen mennyi lett a közös költség?
lviz Creative Commons License 2007.11.03 0 0 909

Az ötödiken mi lakunk, szerintem nem onnan jött. Én a 4.re tippeltem. Bár leginkább úgy éreztem,hogy bent a fejemben kalapál az illető :-)

 

Előzmény: ssssz (907)
leanderII Creative Commons License 2007.11.01 0 0 908
Éjszaka nem nagyon tudtam aludni, mondtam sebaj, majd csüt délelőtt lustizom. Erre reggel 7-kor elkezd kalapálni. Majd, miután megbizonyosodott, hogy fölébredtem, abbahagyja. Hát tudjátok, szerintem a fejére kéne kötni a kalapácsot és azzal keressen kukacot a fában, mint a harkályok.
ssssz Creative Commons License 2007.11.01 0 0 907
mi is hallottuk. valamelyik szomszédunk volt szerintem. 5.emelet de valaki szolhatott neki,mert viszonylag hamar abbamaradt. mondjuk már én is készülödtem,hogy átszolok,hogy legalabb a 8 órát várja meg.
Előzmény: lviz (906)
lviz Creative Commons License 2007.11.01 0 0 906

Kedves lakótársam,aki nem először vetemedsz arra,hogy ünnepnapon/hétvégén reggel 7 körül kalapálj egy keveset!

Nos -bár lehet,hogy meglep,- de vannak olyanok, akik ilyen időtájt még lustálkodnának keveset,vagy ne adj isten aludnának.

Miután ez már nem az első eset, így előbb utóbb erőt veszek magamon és..... és most önmoderáció zajlott le :-)))

 

(De ettől még ez egyátalán nem vicces)

 

 

 

 

a_eszke Creative Commons License 2007.10.31 0 0 905
Nem az a baj, ha egyszer-egyszer elrontanak valamit. De tényleg úgy tűnik, hogy nem is ismerik a jogszabályt. Ha egy társasházkezelő nem ismeri a társasházi törvényt, az olyan, mintha egy adótanácsadó nem ismerné az adózási tv-t, pl. Azon, hogy nem tartják be, még valóban lehetne segiteni. Pl úgy, hogy 50x rájuk szólunk. De azon, hogy kezdők, nem ismerik a tv-t, nem lehet sajnos.
Előzmény: dejavu2002 (904)
dejavu2002 Creative Commons License 2007.10.31 0 0 904

Lehet hogy csak nekem tünt fel de eltelt az 2-3 hét amit a UPC mondott...azt mondta az értékesítő hogy majd odajön és szerződést lehet vele kötni..Látta valaki azóta?

 

a sok sok beírásra csak annyit mondanék, hogy én azok közé tartozom aki elfogadja a többség akaratát és döntését. Legyen az számomra kedvező vagy sem. Itt akarva akaratlanul mndenki máshogy fog gondokozni egyes kérdésekről és ezt egy 93 lakásos (közel 300 ember) társasházban nem is nehéz elképzeln vannak kisebb faluk magyaroszágon:)

 

A másik dolog meg az hogy a jó kis jogszabályokba annyi minden szép és jó le van írva mégse tartjuk be őket mi magunkse így ha valaki nem tartja be azokat ne kezdjük egyből letépni a fejét. Gondolj csak bele egyszer nem kértél számlát vagy nem fizettél ÁFÁ-t bűncselekményt követtél el. adócsalás......jó ez most erős példa volt de azt látom hogy minde apró hibára már jogszabályokat veszünk elő....ezzel most a szavazás mizéria meg a tulajdoni hányad miatti vitára gondolok. elrontották kész eddig így csinálták lehet hogy mi vagyunk az elsők akik szóltak....ennyi ebből is tanultak:) ha leakarjuk váltani váltsuk le. legyen. majd szavazok mint ahogy azt tettem a közösköltség tekintetében is ha nem az lesz amit akartam akkor belenyugszom ennyi.

 

na ez igen csak tanmesésre sikeredett:) nem akartam ezzel semmit ugy hogy felejtsétek el amit mondtam.

ssssz Creative Commons License 2007.10.31 0 0 903
Talán azért, mert eltűnt az a papír, az ajtóról. Amin a "szöveges" rész volt.
Előzmény: caterpillar2 (902)
caterpillar2 Creative Commons License 2007.10.31 0 0 902
Úgy láttam nem nagyon gyűlnek az aláírások a közgyűlés összehívására. Vajon a többieket nem érdekli a ház sorsa vagy szerintük minden úgy jó, ahogy van?
ssssz Creative Commons License 2007.10.30 0 0 901

én is megértem az álláspontod, de én is másképp gondolkodok:)

és szerintem mindkettőnknek igaza van:)

veszekedni semmiképp sem szeretnék.:)

úgyis a közösség érdeke számít.

nekem ez az álláspontom, de ha a többség mást akar majd, elfogadom, mert tenni nem tudok ellene.

Előzmény: a_eszke (900)
a_eszke Creative Commons License 2007.10.30 0 0 900
Megértem az álláspontodat, de én máshogy gondolkodom: ha lenne kapunyitó, kerités, stb (de nincs!), vagy ha helyes ktg. számitással akár többet kellene fizetnem, mint a törvénynek ellentmondó számitással, akkor is felháboritana, hogy nem tartják be a törvényt.
Előzmény: ssssz (899)
ssssz Creative Commons License 2007.10.30 0 0 899

Persze. Nem is akarom őket menteni.

 

Csak annyit írtam, hogy adjunk nekik időt.

 

Mert ha valaki arra  érne haza ma, hogy működne rendesen a kapunyitó, lenne kapunyitógomb és hátul egy kerítés (persze ez nem valószínű), szerintem nem szavazna arra, hogy váltsuk le az adex-et (bárhogy is értelmezik a társasházi törvényt), mert a legtöbb embernek a tettek számítanak és elnézné nekik a kezdeti gubancot.

 

A tettekre meg még nem igazán volt se idejük se pénzük.

 

Nem szeretném, ha most fejetlenül kapkodnánk, mert ilyenkor szokott az lenni, hogy az emberek hirtelen a rossz elől egy még rosszabba menekülnek. Persze akaratlanul, a kapkodás miatt.  

Előzmény: a_eszke (898)
a_eszke Creative Commons License 2007.10.30 0 0 898
Az a baj, hogy amiket felsoroltatok az adex "mellett", nem menti fel őket az alól, hogy 3 hét alatt legalább 4 alkalommal megszegték a társasházi törvényt.
a_eszke Creative Commons License 2007.10.30 0 0 897
A kiírtakkal én sem értek mindenben egyet, és természetesen mi is úgy akarjuk leváltani az adex-et, hogy válasszunk valaki mást. Gondolom, nem is lehet másképp. Ugyanazon a lakógyűlésen kell megválastztani az újat, ahol leváltjuk az adex-et, ezért kértelek többstör már titeket, hogy gondolkodjatok, ismertek-e olyan céget, amiről saját pozitív tapasztalatotok van (pl. korábbi lakhelyetekről). 2-3 céget meg kell hivni a rendkivüli közgyűlésre, és közülük válsztani. Csak olyanokat hívunk, akiket ismerünk.
Előzmény: lviz (895)
ssssz Creative Commons License 2007.10.30 0 0 896

Maximálisan egyetértek veled!

 

Ami még az adexet illeti.azért azt se felejtsük el, hogy gyakolratilag október az a hónap , amikor pénz folyik be (már ha befolyt valamennyi. nem tudom, ki hogyan állt hozzá a fizetés témához a közös költség mizéria mellett) a ház számlájára. Eddig "ingyen" takarítottak, cseréltek zárat, dolgoztak. Most nem sajnáltatni akarom őket, csak szerintem is hagyjuk őket "kibontakozni", mert idejük az még nem volt rá.

Nem rosszindulatúak, csak eddig másképp csináltak a többi háznál sok mindent (azt most hagyjuk, hogy törvényt hogy ismerik és tartják be), de ettől még lehet hogy jók lesznek, ha hagyjuk őket levegőhöz jutni.

 

Mi ezelőtt is újépítésűben laktunk, ezért csak annyit fűznék hozzá, hogy:

 

- egy ilyen szinten nyitott folyosó SOSE fog olyan tiszta lenni illetve tisztának látszani, mint egy zárt lépcsőházban lévő.

 

-a víz  és fűtés elszámolása nem az ADEX-től függ nagyban. Ők csak összegyűjtik és a Vízmű felé továbbítják a papírokat. egyáltalán nincsenek elkésve. Előző lakásunkban 5(!!!) hónap alatt sikerült a vízműnek a papírokat intézni. Úgyhogy türelem.

 

- a szemét, kukák kérdése meg fog oldódni, ha befejeződött a költözködés. ezen még a Jóisten se tud változtatni. Ha egy házban egyszerre ennyien költöznek, akkor ez van. Ha lezajlott, akkor kevesebb szemét lesz. (Nekem úgy tűnik, hogy az előző "hullám" lecsengett pár hete, mert egy ideje mi legalábbis nem tapasztaltunk annyira kiugró mennyiségű szemetet.) Most megint egy ilyen hullám van.

 

- tudom, hogy sokaknak úgy tűnik, hogy nem halad előre semmit se a ház sorsa, de sajnos ez egy újépítésűnél általában így van (tapasztalat). Nem olyan, mint egy már bejáratott háznál a társasházkezelés. Itt a lakóktól is türelemre van szükség. (kb 2 hónapja van közös képviseletünk!!)Nem azt kérem, hogy nézzük el az Adex összes hibáját, meg ne foglalkozzunk a törvény be nem tartásával, de hagyjunk nekik időt. Ha most leváltjuk őket, akkor kb még egyszer ennyi ideig fog tartani megtenni ezeket az első lépéseket (alakuló közgyűlés, közös ktg elfogadása, stb) mint ameddig most tartott és tekintettel a karácsonyi időszakra még hosszabb lesz.

Nem védeni akarom őket!!! Semilyen rokoni, baráti, stb kapcsolatban nem állok velük, elismerem , nem a legjobb közös képviseletnek mutatkozott eddig, vannak ezerszer jobbak (megjegyzem nem sokan), de sokkal rosszabbak is. A kezdeti nehézségek miatt szerintem ne írjuk le őket 1-2 hónap alatt.

 

Az meg hogy az RKB ilyen helyzetben van... lehet ők se tudják.

Viszont, ha az RKB tényleg csődbe megy egy újabb közgyűlésen szerintem vissza kellene rakni a költségvetésbe a megfelelő tartalékképzést -amit sikeresen kihúzattak párak pár száz forinttal kevesebb közös költség reményében -, mert  nagy szükség lesz rá.

Tudtommal ha most összehívunk egy rendkívüli közgyűlést, akkor annak aki öszehívta kell a helyet,a feltételeket, a témát, mindent biztosítania. Szóval nem tudom, hogy aki írta a liftben a papírt tudja e ezt, de ha itt van akkor esetleg egyeztessen az Adex-el.

Az RKB esetleges csődje, jogutód nélküli megszűnése esetén a jótállás "végrehajtásának felelőssége"  (ez jó vacakul van megfogalmazva, bocsánat érte), gyakorlása tudtommal visszaszáll az építtetőre, azaz a Petneházyra, tekintettel arra, hogy akitől a számlád van az vállalja a jótállást illetve átruházhatja hivatalosan valakire. Én ezt így tudom.

 

Előzmény: lviz (895)
lviz Creative Commons License 2007.10.30 0 0 895

Elolvastam nagyjából a liftbe -is - kifüggesztett papírt.

Nagyjából egyet is értek, de pár dologban azért nem.

Takarítás: például az 5. emeleten ma délután tiszta kosz volt minden, köszönhetően valamelyik lakásban folyó munkálatoknak. A lift és a folyosó is tiszta mocsok. Ez nem a gondnok hibája, hanem a kedves szomszédé, aki a munkálatok után nem takarította kicsit össze a közös részeket. Ha mi lakók is szarunk az egészbe, akkor megette a fene. A szemetes : az áldatlan állapotoknak senki nem örül, azonban meg lett mondva,hogy a költözködés alkalmával keletkező hulladékot/építési törmeléket ne rakják oda a lakók. De továbbra is odarakják, így hamar megtelik. A kartondobozokat mi pl el szoktuk vinni a szelektív gyűjtőbe, egyetemben a műanyag flakonokkal, stb...persze ezt nem várhatom el senkitől, csak egy ötlet volt. :-)

Mondjuk még mindíg jobb,hogy legalább leviszi a szemetét a lakótárs, minthogy kibassza az ajtó elé, a bűzt meg a látványt élvezze más is. (a bűz főleg nyáron játszik, mostmár nem annyira,de akkor sem esztétikus szerintem és azért nem egy nagy túra felkeresni a szeméttárolót...

Adexnek én még adnék időt, kicsit olyan értzésem van,hogy le lettek támadva -gyakran jogosan is-de nehogy úgy járjunk,hogy kirúgjuk őket, helyette meg nem lesz senki, vagy valami még rosszabb lesz.

 

uff

a_eszke Creative Commons License 2007.10.29 0 0 894
Én is támogatom a rendkívüli közgyűlést, de nem most, majd csak akkor, ha már van 2-3 új társasház-kezelő jelölt, akiket meg lehet hívni. A keresés folyamatban van, erről majd remélem, a hét második felén kaptok részleteket a postaládáitokba...

Az adex-szel semmi értelme újból leülni. Ha most megbeszélünk velük 30 témát, egy héten belül lesz újabb 30.
leanderII Creative Commons License 2007.10.29 0 0 893

RKB: Tisztelt lakótársunk is azt írta a lépcsőházi tacepaón, nálunk a cégnél van egy üzletág, ahol építőipari cégekkel állnak kapcsolatban. Felhívtam a kolléganőmet, ismerős-e neki az RKB, mire azt mondta, hogy igen, de nem dolgozunk velük, mert szarul állnak a dolgaik, úgy néz ki csődbe mennek. Ebből indulkodtam ki.

caterpillar2 Creative Commons License 2007.10.29 0 0 892

Építőiparban dolgozik egy kedves ismerősöm, tőle hallottam. Szerinte nagy szerencsénk van/volt, hogy ezt a házat be tudta fejezni.

A garancia ebben az esetben nem olyan egyszerű, hogy itt a fórumon meg lehetne beszélni, mert a csődeljárás hosszadalmas folyamat.

Örülök, hogy ti is szóltok a renitenskedő lakótársaknak, így nem érzem magam annyira zsémbesnek. A kollektív cselekvés hatása ugyebár...

Előzmény: ssssz (888)
ssssz Creative Commons License 2007.10.29 0 0 891

Láttam ezeket a fórumokat, tudom, hogy ott is írnak ilyesmit, de ott is csak találgatnak illetve spekulálnak.

Majd előkeresem az RKB-s Major Ferenc számát ha hazaértem és holnap felhívom. Úgyis van még pár garanciális probléma. Általában meg szokott eredni a nyelvük az alkalmazottaknak ilyen esetben. Hátha sikerül valamit kiszedni belőle.

De szerintem azért kerüljük el a pánik keltését.

Még az se biztos, hogy csődbement. a fizetési nehézségek még nem egyenlők a csőddel.

Ha meg mégis akkor először derítsük ki hogy jogutóddal vagy jogutód nélkül.

Aztán majd gondolkodhatunk.

Ha mégis igaz esetleg a hír, akkor ennek tükrében én viszont azt javasolnám, hogy az Adex-et ne váltsuk le addig, amíg ez nem tisztázódik, ugyanis ha ők se lesznek "nekünk" akkor meglehetősen nehéz lesz majd érvényesíteni a jogainkat és érdekeinket egyenként.

Előzmény: lviz (890)
lviz Creative Commons License 2007.10.29 0 0 890
Érdemes benézni esetleg pár RKB-s projekt fórumába, hátha ott többet tudnak. Ciprusház, stb...
Előzmény: ssssz (888)
lviz Creative Commons License 2007.10.29 0 0 889
Egyszer már igen. A Vasárnap reggeli fúrkálóhoz nem volt lelkierőm lemenni,hogy lebasszam :-)
Még az ágyból is csak nagy nehézségek árán keltem ki :-)
Előzmény: caterpillar2 (885)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!