Sziasztok! Angyalsétány II. ütemének m?szaki leírásában az áll, hogy tartalmazza az ár a rednyöket is. Lehet az I-nél is ez van. A konyhabútor is benne van, ha mást választok vmennyi felárat kell fizetni. Nyíri Lászlónál intéztétek a MKB-s kölcsönt?
Falszínen nem próbáltam meg módosítani, de ha még szeretnéd, szerintem minél előbb szólj, mert nem biztos, hogy már engednek variálni, nem túl rugalmasak. Mostanában jártam az építkezésen és láttam, hogy vannak redőnyök is. Ez csak külön speciális kérés lehet? Én nem tudok róla, hogy az alapárban benne lenne, bár nagyon jó lenne:))
Eredetileg én sem az MKB-tól szerettem volna felvenni a kölcsönt, de más bank nem adott hitelt, mert nem volt együttműködési szerződésük az MKB-val. Egyébként 1,5 hét alatt nekem is megvolt ott a hitel, nem volt vele semmi gond, gyorsan, simán ment, nem kellett sokat visszajárnom.
Én pedig azt szeretném megkérdezni Tőletek,tudjátok-e, hogy lehet-e falszínt választani? Ha igen hogyan, kinél?
Mi sokkal jobban szeretjük a színes falakat, annyira feldobja a lakást..
Mi 30-án megyünk megnézni a lakást. Hátha találkozunk valamelyikőtökkel:)
Sziasztok! De jó, hogy már ennyien vagyunk! Amikor utoljára megnéztem ezt a topicot (bár már jó rég) még nem volt Angyalsétány.
Mi is hitelre vettük a lakást az MKB-nél. Kellemeset csalódtunk benne. Egy szóbeli "előszűréssel" kezdődött, ahol papírok nélkül kellet megmondani a jövedelmünket, akkor rábólintottak, hogy megkapjuk a hitelt. Be kellet adni a papírokat, utána még azokat, amik hiányoztak... 1,5 hét múlva hívtak, hogy megkaptuk a hitelt, mehetünk szerződést kötni. Teljesen meglepődtünk, mivel más bankok akár hónapokat is elülnek felette. És ők is először azt mondták, hogy kb. 6 hét az elbírálási idő. Úgyhogy mi teljesen meg voltunk velük elégedve.
Ha bármi mást szeretnél tudni a hitellel kapcsolatba, csak kérdezz nyugodtan...
Sziasztok Angyallakók! Végre megkapta a II. ütem is az építési engedélyt, így valószín?leg a héten írjuk a szerzdést! Már nagyon várom! Egy kérdésem lenne: hitelre vettétek a kecót? ha igen, milyen az MKB? Mert én másik banktól szeretném felvenni, de azért kiváncsi vagyok az MKB feltételeire is. Ja, és sajna egy hónapot már tutira fog csúszni az átadás:-(((
Angyalföldi lakásárakat pontosan nem tudok, mert inkább bels kerületeket néztem: VI., VII., és a XIII., de Újlipótvárosi része.Itt ami ilyen 40nm körüli volt mind 1 szobás (mégcsak nem is másfél, tipikus pesti bérház, és mind 10 milla körül volt. Felújítottnak hirdették, de persze még min. félmilliót rá kellett volna költeni. Ezért is gondoltam, hogy akkor kicsivel több, de mégis új.
Milyen használt lakásokat láttál? A környéken most mennyibe kerül egy ekkora, pl.: 37 m2 körüli 1,5 szobás téglalakás? Egy teljesen lepusztult és egy szépen felújított árára kíváncsi lennék.
Az első ütemhez képest növeltek az árakon, bár ez természetes, de eszerint így is elkel minden lakás. Én 11,5 millióért vettem és még a plusz módosításra várom az árajánlatot, de ez már a saját külön variálásom.
A környék szerintem egyáltalán nem vészes. Ha megnézed, hogy már hány új lakás épült fel és még hány épül, még javulni is fog. A Béke tér régen tényleg nagyon lepukkant volt, de rengeteget változott előnyére, ld. polgármesteri hivatal, gyönyörű belsőkerttel, a templom körüli kert is szép gondozott. A kínaiakkal szerintem semmi baj, a kereskedelemből élnek, faji előítéleteim nincsenek.
Még nincs megvéve, csütörtökön találkozom azzal aki eladná a tulajdonjogot. 37nm, 1,5 szoba 11,1milla. Garázst nem veszek, mert így se marad pénzem, autóm sincs, és a városi közlekedést ismerve nem is veszek egy darabig. Ellenben a környéken a biciklisutakat feltérképeztem...gondolatban már elre megvannak az útvonalak, lakásberendezés stb. Csak a környék miatt van egy kis aggodalmam: bárkinek mondtam, mindenki más negatívumot hozott fel: kínaiak a piac miatt, nyugati pu. rendezje a szomszédságban, volt aki a Gangsta Zoli angyalföldrl szóló számát kezdte el énekelni stb stb. Közel 60 régi, használt lakást néztem meg, gondolom akkor nem kell mesélnem miért is döntöttem a csend-Béke tér mellett......
Üdv a társasházban!
Már kezdtem lemondani arról, hogy ez a fórum életrekel, de örömmel látom a hozzászólásokat:)))
Mekkora lakást vettél? Garázsvásárláson gondolkodsz, vagy az első ütemben vettél? Mennyiért adták akkor a garázsokat? Csak egyszerű kíváncsiság, nincs kocsim, de lakásom nemsoká lesz és ez a fő:))
Ha garázst akarsz venni, érdemes szétnézni a környéken, sok új ház épült már régebben is, mindig akad megüresedett hely. Én pl.: az épülő Central Park mellett láttam még 4 hónapja eladót.
Már alig várom én is, hogy belülről lássam a lakást. Sajnos csak szept. 6-án tudom megnézni.
Szia!
Hasonló a lakásunk, az enyém is 1,5 szobás, csak egy picit nagyobb, 43 m2-es lesz. Az árat egyébként szintén ilyen nehezen nyögöm ki, de már nagyon elegem volt az albérletből, muszáj volt belevágni.
A véleményem még most formálódik a cégről. Eddig csak a pénzt csengettem, de nem láttam belülről a lakást, pedig szerettem volna, de nem engedtek fel. Egy fontos tanács, hogy minden módosítást a szerződéskötéskor gondolj át, később már baromi nehéz bármin módosítani. Én később gondoltam meg magam, a válaszfalat máshogy kérem, heteket kijártam az építkezésre kérni és a Lavinába személyesen. Ha minden igaz megcsinálják, de az árajánlatra még mindig várok. Szept. 6-án tudom megnézni a lakást, utána tudok véleményt mondani.
Tényleg minden lakás elkelt már a 2. ütemben?
Szia. A lakás 37nm,másfél szoba. Most vagyok a tulajjal tárgyalásban, mert itt már elkelt minden lakás, de mivel nem jó neki az ütemezés, visszalépett, és eladják a tulajdonjogot. Garázst nem akarok venni, pedig van eladó és jó befektetésnek tűnik......, de elég ha ezt a kecót sikerül kinyögnöm.....és akkor még mindig csak a 4 falam van. De nem baj, már bárcsak ott tartanék, hogy kiköltözés az albiból, bedobozlva a cuccaim stb stb.Ha van bármilyen infód szívesen veszem!:-)
Az első ütemben a tervezett müszaki átadás: 2003 november. Én nagyon bízom benne, hogy időben átadják. A kivitelezés aszem' jól halad, de inkább szépen dolgozzanak, mint rekordtempóban. Mindenesetre már számolom a napokat.
A cégnek igen hülye neve van, de - legalábbis eddig - nagyon korrektnek tüntek. Az MKBsok is dicséréték a céget, bár ők talán elfogultak. Nálam a kedvező ár és a viszonylag jó hely döntött. Próbálj megnézni egy-két referenciamunkát, pl. az első ütemet belülről. De hát ez egy rohadt nehéz döntés, én is belelöltem jó néhány hónapot a keresgélésbe. Mekkora lakást néztél, mennyiért? Mennyiért adják a teremgarázshelyet?
Szia! Pontosan az az I. ütem mögött, az 57. szám alatt - egy "L" alaku tömb lesz, bels kerttel -, ha jól emlékszem.A munkát nem kezdték el, st a házra még nincs is meg az építési engedély, de már az összes lakás elkelt. Csak csodálkozom a tervezett 2004. júniusi átadáson. Most voltam azon a környéken, nagy üres placc van még, semmi más. Nálatok I. ütemeseknél csúszni fog az átadás? Egyébként meg vagy elégedve ezzel a céggel?
Szerintem nem gond, bár az én lakásom nem a lift mellett lesz. Laktam viszont már egy lepukkant panelház ócska liftje mellett és nem zavart, jóformán észre sem vettem. Hol lesz pontosan a II. ütem? Elkezdték már a munkát?
Lakásmegtekintés az I. ütemeseknek: aug 30.,szept 6.!!! Hát nem príma!
Sziasztok! A segítségeteket szeretném kérni: most az Angyalsétány II. ütemében szeretnék lakást venni, és van egy eladó, de közvetlenül a lépcsház és lift mellett. Azt mondták, hogy ezek már modern liftek, duplaszigetelés miegymás, tehát észre sem veszem, mert szinte zajtalan. Ti, akik már megvettétek az I. ütemben épültet - igaz még nem latok ott - vmit mondott errl az értékesít? Vagy esetleg vett közvetlenül lift melletti lakást ott valalki? Köszi
Mi az, hogy csak 9 hozzaszolás! Hát csak ennyien neteznenek a házban?
Teljesen igazad van, meg kéne nézni a házat belülről, én is marhára kiváncsi vagyok.
Már vagy két hónapja nem beszéltem a lavinásokkal, csak csengetem a vetelarreszleteket, de lattam az epitkezest nehany napja! Megjelentek az ablakok!! :))))
Tény, hogy később, még látjuk majd eleget, de az észrevett hibák miatt jobb, ha minél előbb szólunk, nem csak átadás-átvételkor, amikor már pl.: a szerkezeti hibák már nem látszanak mert szép burkolat takarja el. Én ezért szeretném többször is megnézni még építés közben.
Burkolatok kiválasztása lassan nem aktuális? Van erről valami infód?
Üdv neked is!
Mi a negyediken fogunk lakni. Én is nagyon örülök, hogy jól haladnak a munkákkal, remélem karácsonyra beköltözhetünk.
Belülről láttad már a lakásotokat?
Én két hete beszéltem az építés vezetővel, de nem engedte, hogy megnézzem belülről - biztonságra hivatkozott, illetve arra, hogy nem engedhetnek be mindenkit. Persze ennyiben nem fogom hagyni, a jövő héten ismét "zaklatom" telefonon, amíg be nem enged. Már most kifizettünk neki 5 milliót, jogunk van belülről is látni.
Újra én. Szóval, mi nagyon sokáig nézelődtünk a lakáspiacon, hogy megtaláljuk a megfelelő lakást. Végigjártuk az összes építést. A Riverside-on már nem voltak jó lakások, a Madarász-házak nem jöttek be annyira, de az az újpesti nagy építkezés (hogy is hívják?) sem.
Megnéztük Kőbányán a Kőrösi házat, aztán láttuk, hogy az év végére készre ígért építkezésen még egy botot sem szúrtak le. A Central Park-ban volt 2 jó lakás is, de a munkák előrehaladottsága folytán, illetve a "kicsit" egyoldalú szerződés miatt nem ezt választottuk (hála istennek!)
A Kleopátra tetszett volna még nagyon, de ott már nem voltak nekünk megfelelő lakások.
Véletlen folytán, ismerősön keresztül jutottunk az Angyalsétányhoz. A Lavina mindenki szerint megbízható cég, normális szerződést ajánlottak, de ami a legfontosabb, volt még egy nekünk pont ideális lakás: 57 nm belterület, de 3 szoba, 18 nm terasz, hatalmas üvegfelületek és sok fény. Ráadásul normális áron.
Örülök, hogy jól haladnak az építkezéssel, a szerkezetkész állapotot a határidő előtt elérték. Ilyenre sem sok példa volt még szerintem Pesten.
Szia,
Az interneten tényleg nincs sok infó.
Te is új építésű társasházba költözöl, vagy csak mostanában nézegetsz?
Összesen 6 emelet, fszt-en és elsőn üzletek lesznek. 65 lakás. Jövőre folytatódik a második ütem.