Ez azért nem így van. Nem ezt a várost hívják annak, hanem ahol jelentős az ingázás. Ez a jelenlegi területfejlesztési trendek miatt erősödni fog, a munkaerő mobilizálása miatt.
60-65 % az ingázók aránya a helyben lakókéhoz, ez teljesen normálisnak tekinthető egy ilyen helyzeti adottsággal rendelkező településnél.
A bejárók olyan 30%-ban vannak a helyi foglalkoztatottak között, ami nem is rossz szám. (azaz kb. 16-17.000 ember a városban marad napal is.) :)
Körzetközpont a szakrendelő, a bíróság, a földhivatal, az okmányiroda, rendőrkapitányság.
A város abszolút nincs kihalva nappal. Azonban kereskedelmi szempontból a hipermarketeken túl gyenge a felhozatal, pékség, kisboltok vannak, azon túl is akad egy-két bolt, de nagyobb gond, hoyg szétszórtan valódi városközpont nincs.
Nem tudom megállni, hogy ne adjak én is pár jó tanácsot a kiköltözéshez!!!
Ebben a lakóparkban lehetetlen élni, ha:
- nincs két autó a családban
- nincs egy vagon pénzed, amiből finanszírozod a munkába járást, magánbölcsit, magánovit.
Közlekedés nulla, bölcsi és óvoda helyzet katasztrófa, és az is lesz még pár évig, játszótér egy van, de ha bejön a jó idő, akkor jobb nem is menni oda a tömegbe, nyáron a 40 fokban "szuper" volt a másfél éves kisfiammal ott játszani, mert árnyék nincs, bár most ősszel a nagyon hozzáértők a játszótér kellős közepére ültettek 2 fát, ami ugye árnyékot fog adni, de azt elfelejtették, hogy a tüskés akácfákat ki kellene vágni, és nem betonoszlopokkal körbekeríteni, hanem gyermekbarát megoldással kivitelezni!
Egyébként a lakóparkban se egy pad, se egy park, ahol mondjuk a kismamák, kisgyerekes anyukák összejöhetnek, esetleg nyáron egy fa árnyéka...
Ezt a várost alvó városnak hívják, és ez abszolút találó, mert csak aludni járnak haza az emberek, mivel nincs itt semmi.
Jó, örüljünk, hogy itt van közel a Reptér, de nyáron szintén használhatatlan, vannak nagy szántóföldek a lakópark szélén, de ezzel sem megyünk semmire.
És a lényeg, amiről talán senki nem írt, a rengeteg kutyapiszok, amit a kedves kutyatartók elfelejtenek összeszedni, persze tisztelet a kivételnek!!!
Nem elég arra figyelni, hogy a gyereket ne üsse el az autó, még arra is koncentrálni kell, hogy a kutyagumit ne találja meg...
Sok autós azt sem veszi figyelembe, hogy ez egy lakópark, ami a lakókért van-
Most már a biztonságot is megkérdőjelezem, mert egyre több betörés történt, köztünk már a mi házunkat is megtalálták a besurranók, ezért minden, ami mozdítható, veszélyben van!
Parkolás is katasztrófa: ha megtudod oldani, hogy a saját kapubejáród előtt parkolsz, illetve az udvaron, akkor ok, egyébként szinte lehetetlen.
Hogy hangos, vagy nem, az meg úgyis mindig a lakókon múlik.
Szóval az egész mondandóm lényege, hogy én is abban a helyzetben vagyok, hogyan tovább, mert a bölcsibe esélytelen bekerülni, óvoda szintén, munkába járni nehéz, ha egyáltalán van hova...
Csak a sok ígéret van, de abból sajnos nem lehet kifizetni a lakáshitelt, a csekkeket.
Ez csak az én véleményem, viszont bárkit meglehet kérdezni, ugyaz ezeket fogja mondani!!!
Ha nekem evekre visszamenoleg vetnenek ki valamit, tutira megfellebbeznem.
Mert ezzel az erovel barmikor, mondjuk 10 ev mulva aszondja, hogy nem fizettel 10 eve, fizess most. Aztan mivel nem tudod bizonyitani, mert a csekket mar kidobtad, szepen csengetsz meg1x?
Némi tartalmi kivonat, hozzávetőleges időpontokkal:
3 perc óvodaépítés pályázati pénzből. 4 + 5 csoport
4 Városközpont - parkoló a Penny mellett
7 Parkolók Penny, okmányiroda
9 P + R parkolók mindhárom vasútállomásnál
9:30 útépítés folytatása
11 szelektív hulladékgyűjtés -- esetleg gyűjtés háztól (13)
14 kerékpárutak
16 új zebrák létesítése (terv szerint 20 db) kiderült, hogy eddig egynek a költsége 450 000 ft volt, most sikerült lealkudni 250 000 ft-ra. (Valaki korábban 1 000 000 körüli összegről beszét itt.)
17Fóti út - Határ út körforgalom.Nyárra ígérik.
18 Keszi Feszt...."
Érdekesek ezek a zebra árak, annak idején, amikor mi próbálkoztunk, a műszaki irodán még milliós költségekről volt szó. Jó, hogy valaminek az ára is csökken... Azért jó lenne, ha valahol olvashatóvá válna hová is tervezik azt a 20-at. A körforgalomra már tavaly nyárra is volt ígéret. Most az újabb nyári ígéretben bízunk.. ( Emlékeztetőül: a tesco szerződésben 2010 okt 31-i átadás szerepelt!) Az illetékes hatóságok minket még semmi változásról sem értesítettek, pedig beavatkozó félként nyilván vagyunk tartva. Bár az ovihoz képest még jól állunk, hiszen az kb. 6 évvel ezelőtt kellett volna bővíteni.
A Keszi feszt, költségvetésére már kíváncsi lennék, azt hiszem, ilyen típusú programok finanszírozása luxusnak tűnik, amíg számos ennél sokkal fajsúlyosabb problémákkal küzd a város. Persze lehet, hogy az egész rendezvény nullszadós, vagy nyereséget is hoz talán, de azért az érdekes, hogy Bálint ebbéli kérdésére semmitmondó választ kapott!
Mindezekkel, együtt a súlyos és megalapozott bizalomhiány esetére, szurkolok azért, hogy meg is valósuljanak a szép szavak!
A közlekedés szerintem nem annyira rossz, mint itt többen lefestették.
Én több évig jártam innen Ferihegyre dolgozni tömegközlekedéssel. :)
Rákospalotára helyijárat+vonat, Újpest(-Városkapu) helyijárat+helyközi az ideális megoldás - szerintem.
Reggel több helyijárat (és helyközi) megy befelé a városba, amivel Bp. felé menő vonatokat el lehet érni - nem egy, nem kettő. És ez igaz du. visszafelé is.
Példa:
Alagliget - Dunakeszi vá.: helyijárat
Dunakeszi vá. - Nyugati pu.: vonat
Nyugati pu. - Ferihegy vasutállomás: vonat
Ferihegy vasutállomás - Ferihegy: BKV-busz
Összesen: 1 óra 45 perc
Alagliget - Dunakeszi vá.: helyijárat
Dunakeszi vá. - Rákosrendező vá.: vonat
Rákosrendező - 1.sz.vill. Reiter F. megálló: gyalog
1.sz.vill. Reiter F. megálló - Stadionok: villamos
Összesen: 1 óra 15 perc
Egyébként szerintem az emberek kedvesek (és nem bunkók), csak nehezen ismerkednek (pl. én).
Hát igen, mi is csak a dunakeszi.hu-ról tudtuk meg, hogy van ingatlanadó, el is mentünk bejelentkezni, hogy fizethessünk. Tudom loserek vagyunk, de szeretem, ha a dolgaink rendben vannak. Amugy most voltam bejelenteni, hogy változott a lakók száma, és ott találkoztam pár emberrel, akiknek 3-5 év után küldték meg a levelet, hogy tessék visszamenőleg kifizetni. Ők sem tudták, hogy van ilyen, de előbb utóbb midenkihez eljutnak szerintem, és még mindig jobb évente befizetni, mint mondjuk 5 évet utólag....
Hogy mennyire tudják behajtani, azt persze nem tudom, de ha kell a pénz, akkor biztos, hogy elindítják a fizetési meghagyás/végrhajtás/adóvégrehajtást, vagy amibe ez tartozik. Csak nem gyorsak. Mondjuk az illeték kiszabással sem sietnek szerencsére! :-)
Nekem a régi címemre küldök a csekket. Viszont jár a kedvezmény, mert az újra vagyok bejelentve. :D
Kellene egy alapos sepregetés is. Van egy olyan érzésem, hogy az adatbázisok frissítésével, és a behajhtással több pénz jött volna be, mint az emeléssel. Én a tavalyit (mindkét félévet) Decemberben fizettem be. Egy árva felszólító nem jött, se kamat, se semmi... ;)
Ingatlant vásárolni, szerintem most kifejezetten jó befektetés lehet, de nem rövidtávon Itt Keszin, és a lakóparkban is az általam tapasztaltak alapján a 2007-8 –as árakhoz viszonyítva, 15-20%-al alacsonyabbak az árak. Legalábbis amit eladnak. Látható is, hogy nagy a kínálat.
Persze csak befektetési célzattal, -úgy hogy nem jelentkezel be- jelentősen nőnek a költségek, itt a helyi ingatlanadó 600ft/nm/ év . Kedvezmény akkor jár, ha lakott ( bejelentkezett) az ingatlan minél többen annál nagyobb a kedvezmény. Bár most vágták meg rendesen a kedvezményeket lásd lejjebb…
A felhozott problémák jelentős része is viszonylag hamar orvosolható lehet, bár a parkolási gond megoldhatatlannak tűnik. .
Nem értem, hogy miért nem lehet a BKV-val megállapodni, hiszen az Auchanhoz úgyis kijár. A Tesco, és az Auchan is fizet egy-egy ingyen járatot, a város is több 10 milliót fizet évente a volánnak a helyi járatokra. Ezeket összevonva lehetne ésszerűbb menetrend.
Az önkormányzat adóbehajtási potenciája felől erős kétségem van. Tudomásom van olyanról, aki bár már lassan 2 éve beadta a bevallását, határozatot még nem kapott azóta sem.. Szintén sokan vannak, akik -pl Budapest egyes részeiről költözők- nem is tudják, hogy van egyáltalán ilyen adó. Folyosói pletykák szerint pontos nyilvántartással sem rendelkeznek az új lakóparkok esetében, aminek a megalapozottságát a fent leírtak megerősítik. Anélkül meg ugye ellenőrizni bajos…
Mi meg nem vagyunk Skandinávia, hogy rohanjunk bevallani, és megfizetni az adót…
Ezért is kell a tulajdonra adót kivetni. Mert látható, nehezebb eltagadni. A fogyasztási/forgalmi típusú adók legnagyobb előnye is az ellenőrizhetősége és a behajthatósága. Persze ez utóbbi a valóban szegényebb rétegekre kivetett sarc, akik minden pénzüket „elfogyasztják” egyre kevesebb javakra.
A végére még említést igényel a hitelesség kérdése. Azok az emberek emelik most „pofátlan mértékűre „ az adót, akik a korábban ilyen típusú adó ellen nemzeti „szabadság” harcot indítottak……
Erre mondja egy ismerősöm mindig: ki, milyen virágot ültet, olyat szagol…
Mi anno a jó levegő és a csend miatt költöztünk ki. Meg hát töredéke volt az itteni lakások ára a pestiekének.
A jó levegővel nincs is semmi baj, és szerencsére én azt mondhatom, hogy több a csendes órák száma, mint a zajosoké. (Persze ez egy új lakó beköltözésével változhat, ahogy bárhol máshol is.) Azért nagy különbség nincs a panel és pl. a mi házunk között, mert ugyanúgy át- és felhallatszik minden.
A reptér egyáltalán nem zavaró!
Ami a legnagyobb probléma, az a közlekedés, ami 2008 óta, amióta itt lakunk, nemigen változott.
Azert ez nem ferihegy, itt csak kis gepek repulnek (meg lekinkabb felhuzzak a vitorlazot, aztan mehet ;)
Szoval a levegomnoseg nem gond (telen rosszabb, mert ugye olyankor jon a futesi szezon). Ha 1 autoval akarsz parkolni, akkor nem gond. A 2 auto mar hazfuggo. Meg helyfuggo, hogy I-es vagy II-es utem.
Azert itt eleg kicsi hazak vannak, panelhoz nem lehet hasonlitani. Sot, most epult vadi uj is, tok ures.
Lakast par evre venni serintem hulyeseg, eleve buko.
En reszemrol eszre se veszem a repuloteret zaj szempontbol.
Igen, ez itt a probléma, hogy irreálisan magas, egy mostanában divattá vált jelzővel fogalmazva pofátlan mértékű lett.
A másik probléma, hogy nincs megindokolva, hogy miért is kell ilyen mértékűre emelni. Az előterjesztésben az „összhangba hozni” kifejezés olvasható = http://alaglakoparkert.hu/2011/12/12/epitmenyado-valtozas-tervezetek/ ami nem magyarázat. Így jobb híjjá n marad a találgatás: Azt tudjuk, hogy a városban kritikus szint alatt van az intézményi ellátottság, az óvodai, és iskolai férőhelyek a törvényben meghatározott létszám felett működnek, és így sem tudják befogadni a jelentkezők többségét. Az évek során elmaradt utca aszfaltozások pótlása is jelentős pénzeket emészthet fel annak ellenére, hogy a lakóknak jelentősen hozzá kell járulniuk.
Persze az már önmagában nonszensz, hogy 2012 költségvetést kiadási oldalát még nem ismerjük. ( a helyi költségvetéseket egyébként, mindig az országos elfogadása után szokták tárgyalni, általában január végén, február elején.), de azért hoznak egy „pofátlan mértékű” adóemelésről határozatot.
Még gondolkodunk... mivel panelből mennénk, ahol ugyancsak bunkó sok ember, hangos a zene, állandóan fúrnak, mellettem, alattam, fölöttem össz. 4 szomszéd van kopogós magassarkúval, idióta gyerekkel... ez kb. hasonló lenne csak kevesebb falszomszéddal. 3 éve hozzánk is betörtek, sőt fél éve velünk szemben (és ráadásul semmit sem hallottam, pedig itthon voltam a gyerekekkel!) Mondjuk a parkolás itt rendezett.
A parkolási probléma és a tömegközlekedés hiánya aggaszt jobban. Ill. vajon mennyire fognak süllyedni az ottani ingatlan árak pár éven belül - vagy tartják-e a mostani árukat. Megéri-e inkább ingatlanba tenni a pénzt, mint a bankban hagyni?
Milyen a levegő minősége, ha beindul a repülőtéri szezon? Mennyire zavaró a gépek zaja?
Mellettünk ( egyenlőre még ) hatalmas zöldterület található ( téli pálya, repülőtér.) ahol hatalmas sétákat lehet tenni, ha szerencséd van testközelből láthatod Overdose-t, kis sétával, a tréningtelepen fantasztikus világba csöppenhetsz. Mi rendszeresen járunk „piknikezni „ az Árpádkori romtemplomhoz, ami szintén a közelben van.
Most már szinte végig bringaúton le tudsz jutni a Duna parti sétányra, ami ugyan nem túl nagy, de szép. Régebben strand is volt, de az sajnos áldoztául esett az ingatlan manipulációknak.
Ezért a sok pozitívum, a lent felsorolt hatalmas hátrányok megkeserítik mindenapjaidat, és felülírják az előnyöket.
- a tömegközlekedés katasztrofális, ha nincs két autótok, akkor el lehet felejteni. Busz naponta kétszer jár erre, a vonat hamar beér, de a vasútig nem tudsz eljutni csak kocsival. A mai benzinárak mellett tízszer meg kell gondolni...
- a buszmegállóba reggel jön egy busz és délután. Ennyi.
- van egy játszótér, azon játszik jó időben a lakópark összes gyerkőce, szóval gyakran van sorbaállás a hintáért.
- bölcsibe, oviba még nem hallottam, hogy valakinek a gyerekét felvették volna a környékről.
- a mi házunkban mostanában nem volt betörés, lehet, hogy azért, mert a múltkor már elvittek minden mozdíthatót.
- néhány lakó nagyon barátságos, köszönünk egymásnak ismeretlenül is az utcán sétálva, mások vissza sem köszönnek, beállnak a parkolóhelyedre, hangosan hallgatnak zenét, stb., de ez szerintem nem csak itt jellemző.
- parkolás vicc.
Sajnos tényleg így van, és gondolkodunk a beköltözésen. A sok eladó táblát látva nem vagyunk ezzel egyedül.
milyen a tömegközlekedés (konkrétan, Újpestre, Rákospalotára hogyan lehet eljutni). Láttam ott buszmegállót, de a volán honlapját nem tudok kiigazodni a menetrenden... - pedig nem érzem magam (nagyon) hülyének...
Ha pont akkor akarsz bemenni, amikor megy busz akkor jó. Amúgy nem. A Deék térhez képest kifejezetten szar, Kistarcsánál jobb.
- van-e játszótér, milyenek,
Van, jó, ideiglenes, folyamatosan alakul, sok a gyerek, homokos, egyész Alag az.
- van-e bölcsi, ovi, iskola (mennyi esély van oda bekerülni)
Van. 50% az esély, vagy igen vagy nem. A lakosság 80%-a a NEM50%-ba tartozik.
- mennyire biztonságos a környék,
Teljesen! Ritkán megzavarja a nyugalmat egy-egy bika. Viszont a betörésre van esély. 50-50%.
- milyenek a lakók
Igazi seggfej az egyik része. A többi nem tartja a kapcsolatot a külvilággal.
- mennyire hangos
Úthoz közel mocskosul. Beljebb közepesen.
- parkolás
Olyan helyre költözz, ahol annyi kocsibeálló van ahány autód. Mi is akkor a kérdés?!?! :)
Hülyén fogsz nézni, pedig komolyan mondom. Én ha legközelebb valahova költözök, előtte kiveszek ott 3 hónapra egy albérletet. :D
Információkat szeretnék az Alagliget lakóparkról, mert lehet, hogy kiköltözünk oda.
Kíváncsi lennék arra, hogy:
- milyen a tömegközlekedés (konkrétan, Újpestre, Rákospalotára hogyan lehet eljutni). Láttam ott buszmegállót, de a volán honlapját nem tudok kiigazodni a menetrenden... - pedig nem érzem magam (nagyon) hülyének...
- van-e játszótér, milyenek,
- van-e bölcsi, ovi, iskola (mennyi esély van oda bekerülni)
Más ügyben kavargásztam itt, de regisztráltam, hogy választ adjak.
A NAV minden év január 1-én nézi, hogy kié az ingatlan, és az éves ingatlanadót 2 részletben neki kell kifizetni március 15., szeptember 15. dátumokkal.
A lakáslízing szerződésben benne van, hogy továbbszámlázza a lízingbeadó cég ezt a díjat a lízingbevevőnek, azaz Önnek- és nekünk..:)
2011-ben merült fel az, hogy a leendő birtokbavevő felkerülhet széljegyzetben a tulajdoni lapra, de így csak jövőre fizetheti magánszemélyként az ingatlanadót.
Az OTP-nél 6600 forintot kell a Földhivatalnak átutalni, ezután írhatja alá a nyilatkozatot, hogy majd Ön lesz a tulajdonos.