Keresés

Részletes keresés

tschuby Creative Commons License 2004.03.07 0 0 250
A pénzügyi dolgokat talán jobb lenne privátban megbeszélni. :) Email cím ismert...
Én egyébként a magasabb részletet úgy fogom fel, hogy kb 10 hónapig a +75e Ft-ot félretettem. A fizuból megy a "rendes" 75, a spórolt pénzből a "+75". Ez ugye 750e.
Lehet, hogy nem lesz konyhám és csempém?? :))
Előzmény: tschuby (249)
tschuby Creative Commons License 2004.03.07 0 0 249
Nem szeretném, ha elkeserednél! Kitartás!!!
Én (pontosabban mi, de javarészt egyedül fizetem, nem vagyunk még házasok) 10.130.000 Ft-ot vettem fel. Erre lesz havi 72e a törlesztőrészlet. Az Angyalföldinél a kapcsolattartó hölgy az elején kiszámolta, hogy 135e lesz az emelt összeg. (Amikor megtudtam, hogy van ilyen, elgondolkoztam, hogy kell-e nekem a lakás. De kell, később sem lesz jobb. És be is igazolódott.) Ez azóta 150e-re futott fel, mert ugye erre nincs állami garancia.

Beköltözésig fog felfutni ennyire, majd utána kb. (átlagban) még fél év, amig fizetni kell.
De ugye most tudtam meg, hogy a még bankban lévő pénzre is van kamat (2%), azaz nem 0-ról fut fel 150-re a havi részlet, hanem az egész összeg (10M) csoportosul át a 2%-os kategóriából a 12%-osba (piaci kamat=12% azt hiszem).

TV-nk nem is volt. Az egyetlen érték egy kocsi volt (2M), amit 1.7M-ért el is tudtam adni. Jelenleg 0-n vagyunk (forintban is nulla, millió forintban is nulla. Ez egy univerzális összeg). Szerződéskötés után (közjegyző, hitelfolyósítási díj) a 0-nál egy kicsit kevesebbünk lesz.

Megfogom kedvesem kezét és utánunk az özönvíz!!! ...ennyit tudok tenni.

Előzmény: emlevay (248)
emlevay Creative Commons License 2004.03.06 0 0 248
Kedves tschuby!

Koszonom szepen a bo valaszt es az ertheto magyarazatot. Az osszegrol, amit a piaci kamatozásu hitellel kapcsolatban irtal az elegge elszomorit..mit ne mondjak....ketsegbeejt. A kerdes csak annyi, hogy milyen osszegu hitelre kell annyit kifizetnetek? Megkerdezhetem az osszeget? Mi 10. 270. 000 -t kertunk, es ha a tietek kevesebb, akkor nekunk nemcsak a tv-nk hanem a jelenlegi albink is ramegy...ami annyit jelent, hogy mehetunk a hid ala aludni, mert nem tudunk ennyi penzt eloteremteni...foleg ha kozben gyermeket is szeretnenk, marcsak a szocpol miatt is.

Lehet, ha ezt tudom bele sem vagtam volna az egeszbe. Fiatal vagyok meg ahhoz, hogy az idegosztalyon vegezzem, vagy belerokkanjak a sok teherbe. Igen, ha ezt nevezik joleti tarsadalomnamk, akkor koszonom, de nem kerek belole. Es meg azt varjak az embertol, hogy legyen boldog es alapitson csaladot. De mibol, konyorgom..mibol??????

Udv: (az elkeseredett) emlevay

Előzmény: tschuby (242)
tschuby Creative Commons License 2004.03.05 0 0 247
A http://www.lakastrend.hu/index.html linekn is találtam egy "kiállítást". Bár nekem úgy tűnik, hogy kicsit valóságtól elrugaszkodott "parasztvakításról" van szó.
Márc 12-én ott leszünk.
Előzmény: piripi (229)
_bb_ Creative Commons License 2004.03.05 0 0 246
Azert en kivancsi lennek az allamilag tamogatott hitelek teljes hiteldij mutatojara...
Előzmény: maga (245)
maga Creative Commons License 2004.03.05 0 0 245
És akkor már ne hagyjuk ki a közjegyzői díjat sem. Ez az egy, ami csökkent tavaly óta.
Előzmény: _bb_ (241)
_bb_ Creative Commons License 2004.03.05 0 0 244
Nem tudom, de szerintem mindegy, hogy kinek a hibajabol nem lett alairva. Az OTP oldalan neztem es csak ennyi volt odairva.

A rendelkezesre tartasi dij meg nem tul egyedi dolog es ugy van ahogy maga irta. Az utan az osszeg utan kell fizetned, amit a hitelkeretedbol meg nem vettel igenybe.

Előzmény: tschuby (243)
tschuby Creative Commons License 2004.03.05 0 0 243
Ha 2003. dec-i fordulat előtt adtam be a papírt, de a bank hibájából (???) nem jutottam sorra még márc.1 előtt, akkor 1.5%-ot kell fizetnem?
Lassan odáig jutok, hogy bárki bekopog, a kezébe nyomok pár százezer forintot. Nem is kell megondolkolnia, csak mondja azt, hogy a lakás miatt van...
Előzmény: _bb_ (241)
tschuby Creative Commons License 2004.03.05 0 0 242
Kedves Emlevay!

Nem tudom, kaptál-e választ a kérdésekre. Megpróbálom összeszedni a válaszokat.
Felveszel adott hitelt, ami után X évre Y Ft-ot fizetsz ki havonta. 1 vagy 5 éves kamatperiódustól függően 1 vagy 5 évente állapítanak meg új kamatot. Jelenleg 3+2%.
A kormány dec.22-vel megszűntette a támogatás egy részét, emiatt emelkedtek a kamatok 5+2%-ra (???). De ha dec.22-ig beadtad, akkor garantáltan a futamidő végéig 3+2%-ot fizetsz. Volt is nagy nősülési és gyerekvállalási (gyerekcsinálási) vágy sok családban...

Amig a lakás ne épül fel (csak téglakupacok vannak), addig a bank nem ad jelzálog jellegű hitelt. Mire adna? Az Angyalföldi is ugyanarra a téglarakásra már vett fel hitelt. Emiatt piaci kamatozású hitelt kapsz átmenetileg, azaz magasabb a havi törlesztőrészlet.

Nálunk úgy alakult, hogy havi 72e lenne. De a piaci kamatozás miatt 135e-re jön ki. Mivel az állami kamatgarancia nem vonatkozik a piaci kamatozásra, ezért 150e/hó lesz. Ez az első folyósítástól a beköltözésig folyamatosan éri el 0-ról a 150e-s értéket. Beköltözés után kb 6 hónap, amig átírják a nevünkre (ez az albetétesítés). Addig is 150e-t fizetünk.

A rendelkezésre állási díjról nem hallottam. Már semmin nem csodálkozom.

Azt hittem egy jóléti rendszer részese vagyok és ha a közterületfenntartó nem is értem dolgozik, legalább ekkora pénzek esetén segíteni fog az állam, a bank és mindenki. Rosszul gondoltam.
Jelenleg ott tartok, hogy folyamatosan szoktatom magam az alacsonyabb életszínvonalhoz. Tv-t lemondjuk, kölcsönújságot olvasunk, sötétedéskor lefexünk aludni, majd eladjuk a TV-t, az újságot a MÉHbe visszük, az égőt pedig elajándékozzuk.
Ez itt már önsajnálat és politikai tartalom, abba is hagyom.

Kérdéseidre megpróbáltam válaszolni, remélem, sikerült...

Lakógyűlés: szerintem várjuk meg, hogy mindenki kifizesse az első törlesztőrészletet és akkor lesz miről tárgyalnunk :)
A "konyha/csempe ipari" kiállításon is ott leszünk egy páran.

Előzmény: emlevay (237)
_bb_ Creative Commons License 2004.03.04 0 0 241
Es a folyositasi jutalekrol meg nem is beszeltel, ami 1%, de minimum 10000Ft, a 2004 marc. 1. utan megkotott szerzodeseknel mar 1.5%, de minimum 15000Ft
Előzmény: maga (240)
maga Creative Commons License 2004.03.04 0 0 240
Igazad van, tényleg elírtam. Még a módosítás előtt adtam be, 16-án. Erre viszont már megesküszöm (bárki életére).

Emlevay, a sok eddigi és most készülő kormányrendelet után a te kérdésedre meg igazából már nem merek biztosra kijelenteni semmit, csak azt mondom, ami jelen pillanatban igaznak tűnik. Szóval ez az albetétesítésig (azaz, amint a lakásod külön, önálló tulajdoni lapra nem kerül a földhivatalnál, szemben a mostani állapottal, ahol a társasház tul. lapján csak széljegyen szerepelsz) történő magasabb kamat elég undorító dolog, de hát a bankok rájöttek, hogy megtehetik — hát megteszik. Azt hiszem nem mind, de egyre inkább divatba jön. Ugyanígy van a rendelkezésre tartási költséggel is, ami pedig a kért hitelösszeg azon része után fizetendő (2%), amelyet még nem utaltak át az Angyalföldinek, tehát a banknak van "gondja" vele. (Csak hogy ne járj olyan jól akkor se, ha a kevesebb átutalt összeg utáni törtlesztőrészlet kevesebb volna.)
Értelemszerűen ezt az utolsó részlet átulalásáig kell fizetni (pontosan nem emlékszem a fizetési ütemezésre), tehát éppen a beköltözés után már nem kell.

Előzmény: Ágica30 (238)
Ágica30 Creative Commons License 2004.03.04 0 0 239
Szia!

Én csak annyit hallottam, hogy amíg az albetétesítés nem történik meg, addig a magasabb kamatot kell fizetni a hitel után (ha jól tudom, ha az új lakásra kérted a fedezetet). Amikor megtörténik az albetétesítés, valamikor 2005-ben, utána kell áttérni az alacsonyabb kamatozásra. Rendelkezésre tartási díjat nem igazám értem, azt hallottam, amig nem adják át a lakást, nem kell addig fizetni. Ennyit tudok róla.

Üdv.Á

Előzmény: emlevay (237)
Ágica30 Creative Commons License 2004.03.04 0 0 238
Szia!

Nem írtad el a dátumot véletlenül? Tényleg december 23-án adtad be a kérelmet? A lakáshitelekről szóló módosítás 2003.december 22-én lépett hatályba. Aki előtte adta be, még a régi feltételekkel, aki ezután már az új feltételekkel, és magasabb kamattal kapja meg. Állítólag a jelenleg fennálló lakáshitelek feltételeit meg akarják változtatni.

Üdv. Á

Előzmény: maga (235)
emlevay Creative Commons License 2004.03.04 0 0 237
Sziasztok!

Lehet, hogy en vagyok buta, vagy tajekozatlan, de valaki vilagositson mar fel nehany fogalom jelenteset illetoen:

albetétesítés, rendelkezésre tartási díj, 3+2-re valo atteres, piaci kamat

Mi is meg a dec.-i "fordulat" elott adtuk be a hitelkerelmet az akkor alacsony kamatra. Azota kepbe jott ez a magas piaci kamat, amit sehogy sem ertek....Hogy is van ez?

emlevay

u.i.: mikor lesz a masodik lakogyules?;)

Előzmény: maga (235)
maga Creative Commons License 2004.03.04 0 0 236
Ja, még annyit, hogy a piaci kamat jelenleg 15+2%-ot jelent.
Előzmény: maga (235)
maga Creative Commons License 2004.03.04 0 0 235
Mindannyiunk okulására (talán érdekekel valakit)
hitelügyben történt előrelépésem igaz története következik. Meg úgyis olyan régen írtam már ide. Mint ismeretes(?), az igénylést december 23-án adtam be, még a nagy roham elején. Azóta egészen mostanáig csend. Az előbb viszont felhívott egy fazon az Erzsébet utcai fiókból, hogy mindent rendben lévőnek találtak odafent: az igényelt hitelösszeget, illetve az áfa-visszatérítés összegét is jóváhagyták, jövő héten mehetek be aláírni a szerződést.
Ennek annyi feltétele van, hogy mint azt valamelyikőtök már említette régebben, tényleg szükséges (a még fel sem épült házban...) lakás(alap)biztosítást kötni. Persze ha az OTP-sek közül választok, azt ott a helyszínen is megtehetem. Ezen kívül a gkbeálló szerződésemet is kérik, mert kíváncsiak, miért szerepelek kétszer a tulajdoni lapon.
Az összegekről meg annyit, hogy (az egyedülállóként igényelt kiemelt támogatású hitel) az albetétesítésig 114E Ft lesz 7.6 milla hitel után, ami a teljes hitelösszeg átutalásakor éri el ezt az összeget. Cserébe viszont ott a 2% rendelkezésre tartási díj. A 3+2-re való áttérés után meg a lényegesen barátságosabb 55E Ft-os törlesztőrészletet ígérték az új tulajdoni lap beadása utáni következő hónaptól.
Hát ennyi. Nincs tanulság, se poén. Remélem.
tschuby Creative Commons License 2004.03.03 0 0 234
Mi is szeretnénk menni, sőt menni is fogunk.
http://www.wmobil.hu/ oldalról: A házban eredetileg a UPC TVnet-es szolgáltatása lesz elérhető, ami semmilyen plusz arhitektúra beépítését nem igényli.
A weboldalon olvasható szerint az URH kapcsolat az ADSL sebességénél nem több. Az ADSL feltöltése tényleg nem nagy, de nem számottevő az ebből adódó prboléma. A TVnet pedig szerintem a wmobilhoz nagyon hasonló. Napi 24 órás. Forgalomkorlát van, de akkora, amekkorát szokásos használattal nem lehet kihasználni.
Én nem szívesen támogatnám az ötletet, arról nem is beszélve, hogy a lakásba a patch kábelt (cat5) nem vezettetném be. Pláne nem a tetőről.
Előzmény: ccicca (232)
tschuby Creative Commons License 2004.03.03 0 0 233
A "berendezés-válogatáson" már voltunk. Ránk haragudott meg a kedves kolléganpd, mert rossz hangvételben írtam egy hozzászólást. A bank hívhatna be minket...

Itt nyílvánosan szeretnék bocsánatot kérni a hölgytől. Valóban valótlant írtam a hozzászólásban. Tényleg mindent megtett(ek) azért, hogy helyesen választhassunk.
Előzmény: honda vti (231)
ccicca Creative Commons License 2004.03.03 0 0 232
Szia Piripi! Mi is láttuk, hogy lesz ez a rendezvény, és elszeretnénk rá menni. Ha gondoljátok esetleg mehetnénk együtt is!

http://www.wmobil.hu/ nézzétek meg, hátha esetleg érdekel titeket is, az új lakásba!

Előzmény: piripi (229)
honda vti Creative Commons License 2004.03.03 0 0 231
tschuby: Mi a lakásotok kódja? (Lépcsőház, emelet, ajtószám) Szerintem, ha felhívod az Angyalföldi Lakásépítő Rt. értékesítési irodáját, megbeszélheted velük, hogy hívjanak be előbb, ha sürgős neked... Nekik szerintem mindegy a sorrend...

sipi

Előzmény: tschuby (228)
emlevay Creative Commons License 2004.03.03 0 0 230
Sajna mi nem tudunk menni, mert nem leszunk itthon. De ha esetleg tudnatok kepeket csinalni es felenni kep.tar-ba azt megkoszonnenk. Igy legalabb mi is latnank milyen volt.

emlevay

Előzmény: piripi (229)
piripi Creative Commons License 2004.03.03 0 0 229
Sziasztok!

Március 12. és 14. között rendezik meg a Budapest Sportarénában az első "Lakáskultúra élőben" interaktív nemzetközi kiállítást. Szerintem nagyon érdekesnek ígérkezik a program. A hét fő témakörben: a bútorok, a konyhák, a fürdőszobák, a textilek, a festékek, a világítástechnika, valamint a kerti cikkek legújabb termékeit lehet megtekinteni – és megvásárolni is. A választáshoz pedig a lakberendezők által kialakított „mintaszobák” nyújtanak segítséget.
A belépőjegy ára: 1200 Ft (felnőtt)

Piripi

tschuby Creative Commons License 2004.03.03 0 0 228
Minket is behívhatnának egyeztetésre. A bankba. Dec.22-én leadtam a papírokat és "fogy" a határidő. No és a türelmem is. Nem fenyegetőzni akarok, de a gyomorfekély elleni gyógyszerem is a végét járja.
Hajrá mindenki!!!
Előzmény: emlevay (227)
emlevay Creative Commons License 2004.03.02 0 0 227
Sziasztok!

Vegre minket is behivtak egyeztetesre:) Jov. het szerda. Szoval akkor meg biztosan a 4. emeleteseket egyeztetik.

emlevay

_bb_ Creative Commons License 2004.03.02 0 0 226
Koszi!
honda vti Creative Commons License 2004.03.02 0 0 225
Ágica: Szerintem kb. jövő hét végére, vagy azutáni hét elejére fogják az első időpontokat egyeztetni az V. emeleti ügyfelekkel.

sipi

Előzmény: Ágica30 (224)
Ágica30 Creative Commons License 2004.03.02 0 0 224
Szia!

Előreláthatólag meg tudod mondani, hogy az 5.emelet mikor lesz? Jövő héten még a 4.emelet van?

Köszi! Á

Előzmény: honda vti (223)
honda vti Creative Commons License 2004.03.02 0 0 223
hi _bb_!

Nem mindig sikerul tartani a sorrendet, de nagyjabol a IV. meletnel tart a dolog.

Udv.

sipi

Előzmény: _bb_ (222)
_bb_ Creative Commons License 2004.03.02 0 0 222
Haliho!

Meg tudja valaki mondani nekem, hogy hanyadik emeletnel tart a lakasok megbeszelese?

honda vti Creative Commons License 2004.02.27 0 0 221
tschuby!

Néhány kiegészítés a nagyon hasznos összefoglalódhoz, amit a lakásotokkal kapcsolatos egyeztetéssel össefüggésben írtál le:

1. Klíma: a hőszigetelés tényleg jó (legalábbis itt a Teveházban erre abszolút nincs panasz), de sajnos az egységes homlokzat kialakítása miatt utólag nem lehet kültéri egységes klímát felszerelni (ezt az Önkormányzat döntötte el, punktum) - max. mobilklímát, de az szvsz nem sokat ér.

2. csempe, fürdő: Tényleg széles a választék (4 olasz csempegyár termékei vannak kiállítva), van amúgy fehér csempe is, de szerintem is szebb, amit választottatok. Amúgy itt meg tudjátok nézni, amit a fürdőszobába kértetek (a "cotton" nevű csempére keressetek rá):

www.atlasconcorde.it

"Kiscsaj nagyon nem tudott semmit, csak bólogatott, de a végén összehoztuk." Ezzel a megjegyzéseddel és a hangnemével abszolút nem értek egyet és sajnálom, hogy nem érezted magad megfelelően színvonalon kiszolgálva, pedig hidd el a lányok nagyon igyekeznek és szakmai kérdések terén sincs mit szégyenkezniük.

WC-vel kapcsolatban a "hagyományos" változat (amit tálcás rendszerűnek, vagy laposöblítésűnek hívnak), feláras, de aki alapárasat választja (mélyöblítésű), az is megnyugodhat, mert pl. Olaszországban nem is gyártanak csak alsóöblítésűt pont a higéniai okok miatt...

3. Konyhával kapcsolatban, csak annyit jegyeznék meg, hogy nem a konyhabútorok, meg gépek a drágák, hanem a mi fizetéseink alacsonyak nemzetközi összehasonlításban. De mint mondtad ezzel nem lehet mit tenni (10-15 éven belül biztos nem érjük el az EU átlagot). Az 550eFt amúgy felár volt, vagy ebből lejön az alapáras konyha ára?

4. A dekorelemek (dekorcsíkok, dekorcsempék) relatíve nem olcsók, de! ilyenkor azon érdemes elgondolkodni, hogy nem 1-2 évre veszel fürdőszoba burkolatot és hidd el, hogy nagyon feldobja a fürdőszoba kinézet (meg a hangulatod is) egy jól megtervezett dekorcsík, illetve néhány dekorcsempe (ez utóbbiak közül 5 darab alapáron jár). Ráadásul a burklatokat, szanitereket elég a lakás átadásakor kifizetned.
A fürdőszoba nem lett szép?! ;)

"A fürdőszobatervezés (kompjúúúteres) egy kicsit gagyi, de nem baj, ingyen volt." A látványtervezés - mert erre gondolsz - azt a célt szolgálja, hogy el tudd dönteni, hogy pl. hova is tedd a dekorcsempét, illetve jól néz-e ki amit kigondoltál. A másik -talán még fontosabb- célja, hogy a burkolóknak adjon útmutatást, pl. honnan kezdjék a burkolatkiosztást. Így garantáltan azt kapod meg élőben, amit aláírsz papíron. És ez nem kevés.

Végezetül egyetértek veled, téyleg érdemes eljönni előzetesen körbenézni, tájékozódni, mindenkinek örömmel és készségesen segítenek akár a konyhastúdióban, akár a csempeszalonban, akár az értékesítési irodában.

Ha valakinek kérdése volna megpróbálok segíteni, általában naponta olvasom a fórumot (hétvégén is).

ciao:

sipi

Előzmény: tschuby (184)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!