A pénzügyi dolgokat talán jobb lenne privátban megbeszélni. :) Email cím ismert...
Én egyébként a magasabb részletet úgy fogom fel, hogy kb 10 hónapig a +75e Ft-ot félretettem. A fizuból megy a "rendes" 75, a spórolt pénzből a "+75". Ez ugye 750e.
Lehet, hogy nem lesz konyhám és csempém?? :))
Nem szeretném, ha elkeserednél! Kitartás!!!
Én (pontosabban mi, de javarészt egyedül fizetem, nem vagyunk még házasok) 10.130.000 Ft-ot vettem fel. Erre lesz havi 72e a törlesztőrészlet. Az Angyalföldinél a kapcsolattartó hölgy az elején kiszámolta, hogy 135e lesz az emelt összeg. (Amikor megtudtam, hogy van ilyen, elgondolkoztam, hogy kell-e nekem a lakás. De kell, később sem lesz jobb. És be is igazolódott.) Ez azóta 150e-re futott fel, mert ugye erre nincs állami garancia.
Beköltözésig fog felfutni ennyire, majd utána kb. (átlagban) még fél év, amig fizetni kell.
De ugye most tudtam meg, hogy a még bankban lévő pénzre is van kamat (2%), azaz nem 0-ról fut fel 150-re a havi részlet, hanem az egész összeg (10M) csoportosul át a 2%-os kategóriából a 12%-osba (piaci kamat=12% azt hiszem).
TV-nk nem is volt. Az egyetlen érték egy kocsi volt (2M), amit 1.7M-ért el is tudtam adni. Jelenleg 0-n vagyunk (forintban is nulla, millió forintban is nulla. Ez egy univerzális összeg). Szerződéskötés után (közjegyző, hitelfolyósítási díj) a 0-nál egy kicsit kevesebbünk lesz.
Megfogom kedvesem kezét és utánunk az özönvíz!!! ...ennyit tudok tenni.
Koszonom szepen a bo valaszt es az ertheto magyarazatot. Az osszegrol, amit a piaci kamatozásu hitellel kapcsolatban irtal az elegge elszomorit..mit ne mondjak....ketsegbeejt. A kerdes csak annyi, hogy milyen osszegu hitelre kell annyit kifizetnetek? Megkerdezhetem az osszeget? Mi 10. 270. 000 -t kertunk, es ha a tietek kevesebb, akkor nekunk nemcsak a tv-nk hanem a jelenlegi albink is ramegy...ami annyit jelent, hogy mehetunk a hid ala aludni, mert nem tudunk ennyi penzt eloteremteni...foleg ha kozben gyermeket is szeretnenk, marcsak a szocpol miatt is.
Lehet, ha ezt tudom bele sem vagtam volna az egeszbe. Fiatal vagyok meg ahhoz, hogy az idegosztalyon vegezzem, vagy belerokkanjak a sok teherbe. Igen, ha ezt nevezik joleti tarsadalomnamk, akkor koszonom, de nem kerek belole. Es meg azt varjak az embertol, hogy legyen boldog es alapitson csaladot. De mibol, konyorgom..mibol??????
A http://www.lakastrend.hu/index.html linekn is találtam egy "kiállítást". Bár nekem úgy tűnik, hogy kicsit valóságtól elrugaszkodott "parasztvakításról" van szó.
Márc 12-én ott leszünk.
Nem tudom, de szerintem mindegy, hogy kinek a hibajabol nem lett alairva. Az OTP oldalan neztem es csak ennyi volt odairva.
A rendelkezesre tartasi dij meg nem tul egyedi dolog es ugy van ahogy maga irta. Az utan az osszeg utan kell fizetned, amit a hitelkeretedbol meg nem vettel igenybe.
Ha 2003. dec-i fordulat előtt adtam be a papírt, de a bank hibájából (???) nem jutottam sorra még márc.1 előtt, akkor 1.5%-ot kell fizetnem?
Lassan odáig jutok, hogy bárki bekopog, a kezébe nyomok pár százezer forintot. Nem is kell megondolkolnia, csak mondja azt, hogy a lakás miatt van...
Nem tudom, kaptál-e választ a kérdésekre. Megpróbálom összeszedni a válaszokat.
Felveszel adott hitelt, ami után X évre Y Ft-ot fizetsz ki havonta. 1 vagy 5 éves kamatperiódustól függően 1 vagy 5 évente állapítanak meg új kamatot. Jelenleg 3+2%.
A kormány dec.22-vel megszűntette a támogatás egy részét, emiatt emelkedtek a kamatok 5+2%-ra (???). De ha dec.22-ig beadtad, akkor garantáltan a futamidő végéig 3+2%-ot fizetsz. Volt is nagy nősülési és gyerekvállalási (gyerekcsinálási) vágy sok családban...
Amig a lakás ne épül fel (csak téglakupacok vannak), addig a bank nem ad jelzálog jellegű hitelt. Mire adna? Az Angyalföldi is ugyanarra a téglarakásra már vett fel hitelt. Emiatt piaci kamatozású hitelt kapsz átmenetileg, azaz magasabb a havi törlesztőrészlet.
Nálunk úgy alakult, hogy havi 72e lenne. De a piaci kamatozás miatt 135e-re jön ki. Mivel az állami kamatgarancia nem vonatkozik a piaci kamatozásra, ezért 150e/hó lesz. Ez az első folyósítástól a beköltözésig folyamatosan éri el 0-ról a 150e-s értéket. Beköltözés után kb 6 hónap, amig átírják a nevünkre (ez az albetétesítés). Addig is 150e-t fizetünk.
A rendelkezésre állási díjról nem hallottam. Már semmin nem csodálkozom.
Azt hittem egy jóléti rendszer részese vagyok és ha a közterületfenntartó nem is értem dolgozik, legalább ekkora pénzek esetén segíteni fog az állam, a bank és mindenki. Rosszul gondoltam.
Jelenleg ott tartok, hogy folyamatosan szoktatom magam az alacsonyabb életszínvonalhoz. Tv-t lemondjuk, kölcsönújságot olvasunk, sötétedéskor lefexünk aludni, majd eladjuk a TV-t, az újságot a MÉHbe visszük, az égőt pedig elajándékozzuk.
Ez itt már önsajnálat és politikai tartalom, abba is hagyom.
Lakógyűlés: szerintem várjuk meg, hogy mindenki kifizesse az első törlesztőrészletet és akkor lesz miről tárgyalnunk :)
A "konyha/csempe ipari" kiállításon is ott leszünk egy páran.
Es a folyositasi jutalekrol meg nem is beszeltel, ami 1%, de minimum 10000Ft, a 2004 marc. 1. utan megkotott szerzodeseknel mar 1.5%, de minimum 15000Ft
Igazad van, tényleg elírtam. Még a módosítás előtt adtam be, 16-án. Erre viszont már megesküszöm (bárki életére).
Emlevay, a sok eddigi és most készülő kormányrendelet után a te kérdésedre meg igazából már nem merek biztosra kijelenteni semmit, csak azt mondom, ami jelen pillanatban igaznak tűnik. Szóval ez az albetétesítésig (azaz, amint a lakásod külön, önálló tulajdoni lapra nem kerül a földhivatalnál, szemben a mostani állapottal, ahol a társasház tul. lapján csak széljegyen szerepelsz) történő magasabb kamat elég undorító dolog, de hát a bankok rájöttek, hogy megtehetik — hát megteszik. Azt hiszem nem mind, de egyre inkább divatba jön. Ugyanígy van a rendelkezésre tartási költséggel is, ami pedig a kért hitelösszeg azon része után fizetendő (2%), amelyet még nem utaltak át az Angyalföldinek, tehát a banknak van "gondja" vele. (Csak hogy ne járj olyan jól akkor se, ha a kevesebb átutalt összeg utáni törtlesztőrészlet kevesebb volna.)
Értelemszerűen ezt az utolsó részlet átulalásáig kell fizetni (pontosan nem emlékszem a fizetési ütemezésre), tehát éppen a beköltözés után már nem kell.
Én csak annyit hallottam, hogy amíg az albetétesítés nem történik meg, addig a magasabb kamatot kell fizetni a hitel után (ha jól tudom, ha az új lakásra kérted a fedezetet). Amikor megtörténik az albetétesítés, valamikor 2005-ben, utána kell áttérni az alacsonyabb kamatozásra. Rendelkezésre tartási díjat nem igazám értem, azt hallottam, amig nem adják át a lakást, nem kell addig fizetni. Ennyit tudok róla.
Nem írtad el a dátumot véletlenül? Tényleg december 23-án adtad be a kérelmet? A lakáshitelekről szóló módosítás 2003.december 22-én lépett hatályba. Aki előtte adta be, még a régi feltételekkel, aki ezután már az új feltételekkel, és magasabb kamattal kapja meg. Állítólag a jelenleg fennálló lakáshitelek feltételeit meg akarják változtatni.
Lehet, hogy en vagyok buta, vagy tajekozatlan, de valaki vilagositson mar fel nehany fogalom jelenteset illetoen:
albetétesítés, rendelkezésre tartási díj, 3+2-re valo atteres, piaci kamat
Mi is meg a dec.-i "fordulat" elott adtuk be a hitelkerelmet az akkor alacsony kamatra. Azota kepbe jott ez a magas piaci kamat, amit sehogy sem ertek....Hogy is van ez?
Mindannyiunk okulására (talán érdekekel valakit)
hitelügyben történt előrelépésem igaz története következik. Meg úgyis olyan régen írtam már ide. Mint ismeretes(?), az igénylést december 23-án adtam be, még a nagy roham elején. Azóta egészen mostanáig csend. Az előbb viszont felhívott egy fazon az Erzsébet utcai fiókból, hogy mindent rendben lévőnek találtak odafent: az igényelt hitelösszeget, illetve az áfa-visszatérítés összegét is jóváhagyták, jövő héten mehetek be aláírni a szerződést.
Ennek annyi feltétele van, hogy mint azt valamelyikőtök már említette régebben, tényleg szükséges (a még fel sem épült házban...) lakás(alap)biztosítást kötni. Persze ha az OTP-sek közül választok, azt ott a helyszínen is megtehetem. Ezen kívül a gkbeálló szerződésemet is kérik, mert kíváncsiak, miért szerepelek kétszer a tulajdoni lapon.
Az összegekről meg annyit, hogy (az egyedülállóként igényelt kiemelt támogatású hitel) az albetétesítésig 114E Ft lesz 7.6 milla hitel után, ami a teljes hitelösszeg átutalásakor éri el ezt az összeget. Cserébe viszont ott a 2% rendelkezésre tartási díj. A 3+2-re való áttérés után meg a lényegesen barátságosabb 55E Ft-os törlesztőrészletet ígérték az új tulajdoni lap beadása utáni következő hónaptól.
Hát ennyi. Nincs tanulság, se poén. Remélem.
Mi is szeretnénk menni, sőt menni is fogunk.
http://www.wmobil.hu/ oldalról: A házban eredetileg a UPC TVnet-es szolgáltatása lesz elérhető, ami semmilyen plusz arhitektúra beépítését nem igényli.
A weboldalon olvasható szerint az URH kapcsolat az ADSL sebességénél nem több. Az ADSL feltöltése tényleg nem nagy, de nem számottevő az ebből adódó prboléma. A TVnet pedig szerintem a wmobilhoz nagyon hasonló. Napi 24 órás. Forgalomkorlát van, de akkora, amekkorát szokásos használattal nem lehet kihasználni.
Én nem szívesen támogatnám az ötletet, arról nem is beszélve, hogy a lakásba a patch kábelt (cat5) nem vezettetném be. Pláne nem a tetőről.
A "berendezés-válogatáson" már voltunk. Ránk haragudott meg a kedves kolléganpd, mert rossz hangvételben írtam egy hozzászólást. A bank hívhatna be minket...
Itt nyílvánosan szeretnék bocsánatot kérni a hölgytől. Valóban valótlant írtam a hozzászólásban. Tényleg mindent megtett(ek) azért, hogy helyesen választhassunk.
tschuby: Mi a lakásotok kódja? (Lépcsőház, emelet, ajtószám) Szerintem, ha felhívod az Angyalföldi Lakásépítő Rt. értékesítési irodáját, megbeszélheted velük, hogy hívjanak be előbb, ha sürgős neked... Nekik szerintem mindegy a sorrend...
Sajna mi nem tudunk menni, mert nem leszunk itthon. De ha esetleg tudnatok kepeket csinalni es felenni kep.tar-ba azt megkoszonnenk. Igy legalabb mi is latnank milyen volt.
Március 12. és 14. között rendezik meg a Budapest Sportarénában az első "Lakáskultúra élőben" interaktív nemzetközi kiállítást. Szerintem nagyon érdekesnek ígérkezik a program. A hét fő témakörben: a bútorok, a konyhák, a fürdőszobák, a textilek, a festékek, a világítástechnika, valamint a kerti cikkek legújabb termékeit lehet megtekinteni – és megvásárolni is. A választáshoz pedig a lakberendezők által kialakított „mintaszobák” nyújtanak segítséget.
A belépőjegy ára: 1200 Ft (felnőtt)
Minket is behívhatnának egyeztetésre. A bankba. Dec.22-én leadtam a papírokat és "fogy" a határidő. No és a türelmem is. Nem fenyegetőzni akarok, de a gyomorfekély elleni gyógyszerem is a végét járja.
Hajrá mindenki!!!
Néhány kiegészítés a nagyon hasznos összefoglalódhoz, amit a lakásotokkal kapcsolatos egyeztetéssel össefüggésben írtál le:
1. Klíma: a hőszigetelés tényleg jó (legalábbis itt a Teveházban erre abszolút nincs panasz), de sajnos az egységes homlokzat kialakítása miatt utólag nem lehet kültéri egységes klímát felszerelni (ezt az Önkormányzat döntötte el, punktum) - max. mobilklímát, de az szvsz nem sokat ér.
2. csempe, fürdő: Tényleg széles a választék (4 olasz csempegyár termékei vannak kiállítva), van amúgy fehér csempe is, de szerintem is szebb, amit választottatok. Amúgy itt meg tudjátok nézni, amit a fürdőszobába kértetek (a "cotton" nevű csempére keressetek rá):
www.atlasconcorde.it
"Kiscsaj nagyon nem tudott semmit, csak bólogatott, de a végén összehoztuk." Ezzel a megjegyzéseddel és a hangnemével abszolút nem értek egyet és sajnálom, hogy nem érezted magad megfelelően színvonalon kiszolgálva, pedig hidd el a lányok nagyon igyekeznek és szakmai kérdések terén sincs mit szégyenkezniük.
WC-vel kapcsolatban a "hagyományos" változat (amit tálcás rendszerűnek, vagy laposöblítésűnek hívnak), feláras, de aki alapárasat választja (mélyöblítésű), az is megnyugodhat, mert pl. Olaszországban nem is gyártanak csak alsóöblítésűt pont a higéniai okok miatt...
3. Konyhával kapcsolatban, csak annyit jegyeznék meg, hogy nem a konyhabútorok, meg gépek a drágák, hanem a mi fizetéseink alacsonyak nemzetközi összehasonlításban. De mint mondtad ezzel nem lehet mit tenni (10-15 éven belül biztos nem érjük el az EU átlagot). Az 550eFt amúgy felár volt, vagy ebből lejön az alapáras konyha ára?
4. A dekorelemek (dekorcsíkok, dekorcsempék) relatíve nem olcsók, de! ilyenkor azon érdemes elgondolkodni, hogy nem 1-2 évre veszel fürdőszoba burkolatot és hidd el, hogy nagyon feldobja a fürdőszoba kinézet (meg a hangulatod is) egy jól megtervezett dekorcsík, illetve néhány dekorcsempe (ez utóbbiak közül 5 darab alapáron jár). Ráadásul a burklatokat, szanitereket elég a lakás átadásakor kifizetned.
A fürdőszoba nem lett szép?! ;)
"A fürdőszobatervezés (kompjúúúteres) egy kicsit gagyi, de nem baj, ingyen volt." A látványtervezés - mert erre gondolsz - azt a célt szolgálja, hogy el tudd dönteni, hogy pl. hova is tedd a dekorcsempét, illetve jól néz-e ki amit kigondoltál. A másik -talán még fontosabb- célja, hogy a burkolóknak adjon útmutatást, pl. honnan kezdjék a burkolatkiosztást. Így garantáltan azt kapod meg élőben, amit aláírsz papíron. És ez nem kevés.
Végezetül egyetértek veled, téyleg érdemes eljönni előzetesen körbenézni, tájékozódni, mindenkinek örömmel és készségesen segítenek akár a konyhastúdióban, akár a csempeszalonban, akár az értékesítési irodában.
Ha valakinek kérdése volna megpróbálok segíteni, általában naponta olvasom a fórumot (hétvégén is).