Én nem kaptam semmilyen tervrajzot, leszámítva az értékesítési füzetet, ami talán nem az igazi.
Silver, kedves szomszéd, szerinted holnap a bejáráson fognak adni? Vagy vigyek mérőszalagot? :)
40 cm2 nagyobb a terasz? Ez príma, azon már elfér egy virágcserép! De a tendencia mindenképpen ok. Szélesebb, vagy hosszabb lett a terasz? A 20. lakás mindenképpen frankó, jó nagyok az ablakok. Milyen volt belülről látni, nagyobbra, kisebbre számítottál?
Konyhabútorból nagy a választék annál a cégnél? Neked elég volt az öt elem?
Akkor majdnem szomszédok vagyunk:) Csak egy valaki van közöttünk. Ő pedig mindkettőnk szomszédja lesz:)
Azért érdekes, hogy milyen sokan vettünk lakást az I.ütemben, állítólag már a II.ütem felét is eladták, és itt mégis olyan kevesen vagyunk.. Vannak olyan lakásfórumok is, ahol már több, mint 1000 hozzászólás volt.
Ti mázlisták! Nektek milyen szép nagy konyhátok lesz...
A közös költség összegéről tudtok valamit? Ill., igaz-e, hogy a III.ütem végén a lakások között parkosítani is fognak?
Még valami eszembe jutott a konyháddal kapcsolatban. Kérd el a Lavinától a legújabb tervrajzot!
Amit mi még először faxon kaptunk, ott pl. nekünk is volt a konyhánk szélén egy érdekes fal. Amikor a konyhastúdióba voltunk, akkor beszéltem a Lavinásokkal, hogy faxoljanak át egy olyan tervrajzot, amin látni lehet a konyha méreteit is. Átküldék a "legújabbat", ott már nem volt fal...
Sőt, a teraszunk is nagyobb lett 40cm2-el az előzőhőz képest..
Kérjetek Ti is újabb tervrajzot.. Hátha.. (bár nem lesznek boldogok Tőletek:)) Tőlünk sem voltak azok:) De végülis átküldték:)
Az első ütembe 2,5M lett volna a garázs, amit most levittek 2200E Ft-ra. Úgy halottam a II.ütemben 2750E Ft.
Angyal, a konektor, lámpa, tv kérdés engem is érdekel. Azt hittem arról kapunk valami levelet, és egyeztetnek velünk. (Beleolvastam más lakások fórumába és ott úgy volt) Úgyhogy én vártam..
Kivel tudtad elintézni? Hogyan? Mennyiért? Lehet-e még?
Azt nem tudom, hogy itt UPC van-e, de remélem. Mi az V.kerületbe laktunk albérletbe, és ott az volt. Teljesen megvoltunk elégedve velük. különböző csomagok közül lehetett választani, úgyhogy mindenki azt nézett, amit szeretett volna..
Üzletekről nem tudok semmit, az irodák közül az egyiket átminősítették lakássá az elsőn.
A kocsmával egyetértek.. Ami ott szembe van velünk.. Nem semmi.. egyszer jártunk arra éjjel.. De akkor már megvolt a szerződésünk..:)
Angyal, köszi a festési tippet, kipróbálom ezt is:)
Az I. ütemben 2M lett volna a teremgarázshely, ami szerintem drága( más új társasházaknál láttam már 1.5-1.75 M környékén is).
Az igazi gond az, hogy tudtommal nem lehet a garázsra hitelt felvenni, mert nem önálló albetét. Javitson ki valaki, ha tévedek.
Vajon a 2. ütemben mennnyi a garázs? Az új lavina honlap még igen gyengécskén működik. :(
Köszi az infót, tehát akkor a terveknek megfelelően épülnek a teraszok, ez príma. Apropó, hallottatok már olyan építkezésről kis hazánkban, aminél egyáltalán felmerül, hogy hamarabb átadják a lakásokat!? Ez azért nagyszerű, csak a földhivatali ügyintézés is gyors legyen, mert kellene a használatbavét. eng. az MKB-nak. Tényleg, mit szóltok az előfinanszírozási jutalék haladó intézményéhez. Én még májusban írtam alá a hitelszerződést, tehát az én hitelemen a bank még elég nagyot kaszál, akkor meg miért kell ekkora előf. jutalékkal gyötörni a kuncsaftokat?
Enyém a II/22-es lakás, 46 m2, szombaton megyek megnézni, addig a konyhabútoros újságokat nézegetem, nehéz döntés lesz.
Angyal, annak idején a te lakásod megvételén én is gondolkodtam, de hogyan csináltatok a nagy nappaliból másfél szobát? Elég fény jut mindkét szobába?
Tudtok arról, hogy milyen irodák, üzletek lesznek a házban? Remélem kocsma nem lesz, az már van a túloldalon, ihaj.
Írjátok, hogy variáltatok a konnektorokkal, plusz a kábeltévével. Erről én lemaradtam, de remélem még lehet ezt-azt változtatni, vagy nem? A kábeltévé, antenna kimenetét beszerelik, ugye?
Megkaptátok a közüzemi szerződés papírjait? A kábeltévéről is kapunk majd ilyet? Egyáltalán ki ott a szolgáltató, a UPC?
Sajnos az a szürke tartóoszlop és nem lehet lebontani:(
A gond nem is ez, hanem, hogy konkrétan az L alakú konyha sarkában van egy kb. 5*10 cm-es beugró, ezért nem is lehet rendes L alakú konyhabútort betenni. Bár ezt azért élőben szeretném látni, hogy ez tényleg így van-e. Lehet, hogy csináltatok konyhabútort, ha nem nagyon lehet másként megoldani.
A színes fal tényleg jó ötlet lenne, de ezen én most nem szeretnék már variálni, mert már variáltam eleget: plusz konektor, lámpa, telefon, kábeltévé csatlakozás és a 33 m2-es nappaliból lett 1,5 szoba, így olyan nagy tér nem maradt, de én mindenképpen szerettem volna egy külön hálót.
Szerintem inkább azt próbáljátok meg (ez ellen nem hiszem, hogy lesz kifogásuk), hogy egyáltalán ne fessék le a falat fehéren, ti lefestitek színesre.
Angyal,
most ahogy nézegettem a tervrajzokat látom, hogy a Ti fürdő ajtótok kifelé nyílik. Micsoda mázlisták!! A miénk befelé, és a mosógépünk valószinüleg nem fog beférni:(( Úgyhogy le kell szedetni. Harmónika ajtót szeretnék a helyére. Tudtok valami jó harmónika-ajtóst? (Ötletem sincs hol lehetne szépeket találni)
Tetszik a nappalitok. Olyan szép hatalmas nagy! Imádom a nagy tereket!!
Köszi a segítséget.
Angyal, megnéztem az alaprajzotokat. Miénk a II/20-as lakás. A lakás maga teljesen más, de a konyhánk ugyanúgy néz ki. Azt a kis belógo falatokat nem lehetne kiszedetni? Sokkal könnyebb lenne úgy megterveztetni a konyhát, mert végül is a miénk is 4 cm-el szélesebb lett, mint a tervrajzon. (Nálunk fal nem volt, de ha lett volna a 4cm miatt nem fért volna be) A konyhátok előtt a rajzon az akis szürke téglalap az egy tartóoszlop? (Mert akkor sajna nem lehet)
Engem még mindig a falszín izgat. Megkérdeztük szombaton, azt mondták náluk nem lehet színt választani, és 2 évig nem is javasolják, hogy megcsináljuk. Ti nem akartok színes falat? Ezt csak azért kérdezem, mert, ha többen noszogatjuk őket, hátha bele mennek. (Így történt a konyhával, meg a burkolatokkal is. Mi amikor először kérdeztük azt mondták semmit sem lehet választani, de később mindenki noszogatta őket, és láss csodát:))
Azt véletlenül nem tudod, hogyha nem is velük festetjük színesre a falakat, hanem ők átadják nekünk fehéren, utána mi a férjemmel nekiesünk és átfestjük, akkor tényleg igaz, hogy az nem jó a falnak, és pereg róla a festék?
Valaki tud ebbe nekem segíteni? Festette már valaki új lakását színesre?
Üdv.Neked is! Te vagy az első a második emeletről! Hanyas lakás a Tiéd? A teraszról annyit tudok (Amit szombaton láttunk) már derékig le van betonozva. Az alján van egy kis rés hagyva, hogy a víz lefolyón. Érdemes megnézni, az a ház, ami mögöttünk van (szociális bérlakás) ott kipróbálták a földig érő erkélyt vízelevezető csővel, úgy omlik a vakolat... Úgyhogy örülök annak a kis résnek..
Ilyen betonozott terasz ami a mi szintünkön lesz, viszont csak a 3-ik emeletig lesz, fölötte fémrács. Amikor vettük a lakást mi megkérdeztük, hogy miért így tervezték, mire ők at mondták; így "designosabb". Minket minden áron rá akartak beszélni felsőbb emeletre, viszont én nem szeretem, ha valaki belát a teraszunkon. (Gondolom ők viszont az ár miatt akartak rábeszélni, de így is eladták az összes lakást, csak ugye először az alsóbb szintek keltek el..
Angyal, Ti hol néztek konyhát?
Én a Béke utcai fronton, a másodikon vettem egy lakást. Az erkélyekről tudtok valamit? Korlátok lesznek, vagy valamiféle derékmagasságig érő téglafal? A látványterveken 2. emeletre nézve még ez utóbbi szerepelt, de most mintha más lenne a helyzet.
Szia!
Nagyon köszi az infókat:)))
A járólapnak örülök, nem gondoltam volna, hogy ilyen nagy lesz a választék:))
Azt én sem hiszem, hogy egy hónappal előbb átadnák, de ha nov.30-ra be lehet költözni, az nagyon jó lenne:))
A szerződés mellékletét (műszaki változásokról) még régen úgy kértem, hogy a konyhabútort mi választhassuk ki, mi vegyük meg (ott, ahol akarjuk), csak a Lavina nevére kell a számlát kérni és átadás-átvételkor megkapjuk a különbözetet készpénzben.
A konyha alaprajza nálám is elég érdekes, pici L alakú konyha, de pont az L alaknál az alaprajzon látszik egy 5*10 cm-es kiálló rész. IV/48-as lakás. Csak nem ti is ezt a típusú lakást vettétek?
Mi voltunk szombaton!!!
A készültségi állapot 70%-os. Ma kaptuk meg a legújabb számlát. Még mindig állítják, hogy 1 hónappal hamarabb át fogják tudni adni. Bár én ezt azért kétlem..
A kérdéseinkre nem igazán tudtak válaszolni. Mindenhol azt mondták, hogy más az illetékes, de sajnos azt nem találtuk meg:(
Van jó hír is:
12 járólap közül lehet választani, amik elég szépek. (Természetesen vannak felárasak is) Mi az alapárasak közül választottunk.
A parkettából egyféle van benne az alapárba, azon kivül ugyancsak lehet több közül választani felárért. Az alapáras csempe egyszerű, márványhatású. A járólapokhoz egész jól megy.
A legnehezebb pont a konyha kérdése volt mindenkinél. Az alapárban egy 5 elemes konyha van benne, amit szerintem szinte sehova sem tudnak beépíteni. (Mármint nem elég az elemszám) Nekünk ráadásul sarok konyha szerepelt a tervrajzon, úgyhogy azzal kezdték, hogy nekünk egyéni tervezés kell, úgyhogy menjünk el Budára a márkabolba. Egy olasz-magyar konyhastúdióval van szerződésük Budán.
A mai napomat 11-től 14-ig ott töltöttem, mivel már a műszaki rajz alapján a méretek kitalálása is egy művészet volt. Végül is kiválasztottunk a konyhát, színt, munkalapot, elemeket. Kiszámolták az árat, és jött a meglepi; ugyanannyi árkülönbözetet kell még ráfizetnünk.
Pedig semmi extrát nem kértünk, a gépeket is meg lehet tőlük venni (sokkal drágább, úgyhogy mi máshol vesszük meg) Ők a helyet kihagyják a gépeknek.
Ha tanácsolhatok valamit, (úgyis benneteket is el fognak küldeni Budára, szombaton különböző indokokkal nekünk mindenkinek azt mondták, hogy egyéni konyhaterv kell) nagyon figyeljetek. Mindent rátok akarnak majd beszélni. Vannak nagyon szép szekrénybe tehető fém elemeik pl: csöpögtető, kihúzható kosár..stb. Először az árát kérdezzétek meg! A másik, amit mindenkire rá akartak beszélni az a beépíthető hűtő, sütő, mosogatógép. Nézzetek körül árakban, olyan kétszeresébe kerülnek a beépíthető dolgok. Úgyhogy mi maradtunk a fehér hűtőnél, mosogatógépnél, sütőnél, azt is mi vesszük meg külön.
Mindannyiotoknak jó nézelődést szombaton! Jó válogatást! Mi is megyünk újra. Mivel a konyha miatt le kell adnunk a műszaki egyeztető lapot!
Voltatok most szombaton megnézni a lakásokat?
Milyen a készültségi állapot?
Találtatok-e valamilyen hibát, észrevételt?
Én sajnos csak most szombaton tudom megnézni, de nagyon érdekel, hogyan haladnak.
Ez jó hír. Viszont így gondolom megnőtt az ára is.
Egyedülálló nálam nem volt baj, viszont én nem vállalkozóként dolgozom. Ha jól emlékszem a havi törlesztőrészlet maximum a nettó bér 30%-a lehet. Nem tudom, hogy itt van-e egy minimum összeg. Az MKB oldalán nézz szét.
Mire odaértem, 42nm2 lett:-))))))))) Most a héten írjuk a szerzdést:-) Milyenek a feltételek az MKB-nál? Csak azért, mert én a lehet legrosszabb kategóriába esek, mármint ami a fizetési feltételeket érinti (egyedülálló, vállalkozó, minimálbér, nincs még gyerek)
Nagyon örülnék neki, ha nálunk is benne lenne a redőny:))
A MKB-s hitelt Óbudán intéztem az Eurocenterben, Kiss Istvánnál.
Sikerült átvenned a 37 m2-es lakást?
Sziasztok! Angyalsétány II. ütemének m?szaki leírásában az áll, hogy tartalmazza az ár a rednyöket is. Lehet az I-nél is ez van. A konyhabútor is benne van, ha mást választok vmennyi felárat kell fizetni. Nyíri Lászlónál intéztétek a MKB-s kölcsönt?
Falszínen nem próbáltam meg módosítani, de ha még szeretnéd, szerintem minél előbb szólj, mert nem biztos, hogy már engednek variálni, nem túl rugalmasak. Mostanában jártam az építkezésen és láttam, hogy vannak redőnyök is. Ez csak külön speciális kérés lehet? Én nem tudok róla, hogy az alapárban benne lenne, bár nagyon jó lenne:))
Eredetileg én sem az MKB-tól szerettem volna felvenni a kölcsönt, de más bank nem adott hitelt, mert nem volt együttműködési szerződésük az MKB-val. Egyébként 1,5 hét alatt nekem is megvolt ott a hitel, nem volt vele semmi gond, gyorsan, simán ment, nem kellett sokat visszajárnom.
Én pedig azt szeretném megkérdezni Tőletek,tudjátok-e, hogy lehet-e falszínt választani? Ha igen hogyan, kinél?
Mi sokkal jobban szeretjük a színes falakat, annyira feldobja a lakást..
Mi 30-án megyünk megnézni a lakást. Hátha találkozunk valamelyikőtökkel:)
Sziasztok! De jó, hogy már ennyien vagyunk! Amikor utoljára megnéztem ezt a topicot (bár már jó rég) még nem volt Angyalsétány.
Mi is hitelre vettük a lakást az MKB-nél. Kellemeset csalódtunk benne. Egy szóbeli "előszűréssel" kezdődött, ahol papírok nélkül kellet megmondani a jövedelmünket, akkor rábólintottak, hogy megkapjuk a hitelt. Be kellet adni a papírokat, utána még azokat, amik hiányoztak... 1,5 hét múlva hívtak, hogy megkaptuk a hitelt, mehetünk szerződést kötni. Teljesen meglepődtünk, mivel más bankok akár hónapokat is elülnek felette. És ők is először azt mondták, hogy kb. 6 hét az elbírálási idő. Úgyhogy mi teljesen meg voltunk velük elégedve.
Ha bármi mást szeretnél tudni a hitellel kapcsolatba, csak kérdezz nyugodtan...
Sziasztok Angyallakók! Végre megkapta a II. ütem is az építési engedélyt, így valószín?leg a héten írjuk a szerzdést! Már nagyon várom! Egy kérdésem lenne: hitelre vettétek a kecót? ha igen, milyen az MKB? Mert én másik banktól szeretném felvenni, de azért kiváncsi vagyok az MKB feltételeire is. Ja, és sajna egy hónapot már tutira fog csúszni az átadás:-(((
Angyalföldi lakásárakat pontosan nem tudok, mert inkább bels kerületeket néztem: VI., VII., és a XIII., de Újlipótvárosi része.Itt ami ilyen 40nm körüli volt mind 1 szobás (mégcsak nem is másfél, tipikus pesti bérház, és mind 10 milla körül volt. Felújítottnak hirdették, de persze még min. félmilliót rá kellett volna költeni. Ezért is gondoltam, hogy akkor kicsivel több, de mégis új.
Milyen használt lakásokat láttál? A környéken most mennyibe kerül egy ekkora, pl.: 37 m2 körüli 1,5 szobás téglalakás? Egy teljesen lepusztult és egy szépen felújított árára kíváncsi lennék.
Az első ütemhez képest növeltek az árakon, bár ez természetes, de eszerint így is elkel minden lakás. Én 11,5 millióért vettem és még a plusz módosításra várom az árajánlatot, de ez már a saját külön variálásom.
A környék szerintem egyáltalán nem vészes. Ha megnézed, hogy már hány új lakás épült fel és még hány épül, még javulni is fog. A Béke tér régen tényleg nagyon lepukkant volt, de rengeteget változott előnyére, ld. polgármesteri hivatal, gyönyörű belsőkerttel, a templom körüli kert is szép gondozott. A kínaiakkal szerintem semmi baj, a kereskedelemből élnek, faji előítéleteim nincsenek.
Még nincs megvéve, csütörtökön találkozom azzal aki eladná a tulajdonjogot. 37nm, 1,5 szoba 11,1milla. Garázst nem veszek, mert így se marad pénzem, autóm sincs, és a városi közlekedést ismerve nem is veszek egy darabig. Ellenben a környéken a biciklisutakat feltérképeztem...gondolatban már elre megvannak az útvonalak, lakásberendezés stb. Csak a környék miatt van egy kis aggodalmam: bárkinek mondtam, mindenki más negatívumot hozott fel: kínaiak a piac miatt, nyugati pu. rendezje a szomszédságban, volt aki a Gangsta Zoli angyalföldrl szóló számát kezdte el énekelni stb stb. Közel 60 régi, használt lakást néztem meg, gondolom akkor nem kell mesélnem miért is döntöttem a csend-Béke tér mellett......