Én még a bejárás előtt megkérdeztem, hogy hányan mehetünk be, és azt mondták, hogy nincs limit, ahogy nekünk jólesik. Mikor mentek, András? (Ha kalapálást hallasz a szomszédból, ird meg légyszi - kiváncsi vagyok, csinálják-e már az ajtónkat.. :-)
Aznap fogok költözni, amint átadják a kulcsokat. (Zárcsere is aznap lesz, biztos-ami biztos!) Csak egy ágyunk van, meg dobozok, a többit költötés után intézzük. MÁR NAGYON VÁROM!
Nem tudom milyen magas kamatrol van szo, nekunk "csak" 4% az atalakitas napjaig, illetve 3% utana ... ez nem egy nagy kulonbseg ...
A foldhivatali problemat sem ertem ...
Mit sumakol mar megint az AF??
Az AF-el kotott eloszerzodesben valoban szerepel, hogy a 27072hrsz-t egyesiteni fogjak a 27073/1hrsz-al ebbol keletkezik a 27072
A (vegleges)szerzodesben ez a resz mar kikerult, sot bekerult, hogy 2003 julius 18-an alapito okirattal tarsashazat alapitott. Vagyis az egyesites megtortent, pont.
mint olvasom, nem hagynak sok választási lehetőséget megnézni a lakást. még jó hogy nem aznap szólnak..
ráadásul nem rohannak sehová (1 nap 6 lakást adnak át) :(
no de legalább már megy az átadás.
Bali: milyen apróbb hibák voltak? megosztanátok?
Billie J.: mi már legszívesebben bőröndökkel mennénk a műszaki átadásra is :))
Utánajártam a földhivatalban az ügyintézés meggyorsításának. Ahogy az Angyalföldi elmondta, ők a birtokbaadást követően azonnal beadják a földhivatalnak a tulajdonbejegyzési kérelmet, amit ezután már a tulajdonosnak kell/lehet sürgetni. A sürgetés hivatalos dolog, de az ügyintéző felhívta a figyelmet, hogy a legjobb ezt ügyvéddel intéztetni, mert a magánbeadványokra ritkán reagálnak. Miután elmondtam hogy ez egy elég nagy társasház, ahol várhatóan sokan fognak sürgősségért folyamodni, felhívta a figyelmemet, hogy a legjobb, ha többen összeállunk, s egy beadványban kérjük ezt, mert valószínűbb a pozitív elbírálás. Az elbírálás egy hétig tart, ezalatt a beadvány körbejárja a vezetőket, ezért nem mindegy, hogy ki adja be. Ha ismerős ügyvéd, akkor jó eséllyel nem a papírhalom alján várakozik. Nyilván az ügyvéden keresztüli eljárásnak költségei vannak
Ami viszont röhejes / siralmas: a hölgy akivel beszéltem erről, csak úgy megszokásból azonnal ki akarta keresni a gépen az ingatlant, amiről szó van. Hát sajnos nem találta, talált viszont a helyén 4-5 tereprendezéskor eldózerolt ingatlant! Mondtam, hogy ez képtelenség, mert a szerződésben az új ingatlan fő helyrajzi száma szerepelt. Megmutatta, nézzem meg: tényleg. Ugyan mindegyikhez oda volt írva megjegyzésként, hogy terület egyesítés alatt, de hát a társasháznak egyelőre nyoma sincs. Felhívtam az Angyalföldit, hogy mi a bánat van, hogy lehet ez? Először nem értették, mondták megkérdezik az ügyvédet. Visszahívtak, s közölték, hogy sajnos tényleg igazam van, most jelezte ezt az egyik frissen átadott lakás tulaja is, aki szintén a földhivatalt célozta meg a sürgetés miatt. Kiderült, hogy a földhivatal az Angyalföldi áprilisban beadott egyesítési igényét a mai napig nem csinálta meg, holott a törvényben erre 60 napja van (!!!, ezután mehet a per). Mondták, hogy az ügyvéd valami goromba fenyegető papírt írt, minek hatására várhatóan ráállítanak egy embert az ingatlanra, hogy tegye rendbe a nyilvántartását. Ekkor lehetne egyidejűleg elintéztetni több tulajdonjog-bejegyzést is, amíg külön ember foglakozik vele. Az Angyalföldi ügyvédje már megmondta, hogy egyéni sürgősségi kérelmekkel nem foglalkozik, mert rengeteg a munkája. Szász Judit most megkérdezi, hogy csoportosan foglalkozna-e a dologgal, vagy ha nem ő, akkor ajánl mást.
A földhivatali hölgy egyébként azzal vigasztalt, hogy ha a sürgetést elfogadják és egyébként a nyilvántartásban mindent rendben találnak (nincs hiányzó alapító okirat és egyéb visszamaradt tulajdonjog), akkor igen hamar is tudnak menni a dolgok, főleg a mi kerületünkben, mert a XIII. (ellentétben pl. a XI.-el) már teljesen számítógépes nyilvántartáson van, nem nagyon kell papírozni. Egy a lényeg, nem egyenként és nem magánemberként kell kezdeményezni.
Szóval ki van benne közös ügyintézésben?
Egyetlenként a B lph.ból? Senki nem jelentkezik? Hát milyen lph. lesz ez?
Nekem csütörtökön szóltak és most pénteken megyek. 9-től du. 3-ig lehet: du. 3 az utsó időpont.
Mi volt az a két apróbb hiba? A kétgombos öblítős WCtartály hova van leírva, hogy olyan lesz?
Szerintem az albetétesítés eltart még egy ideig: jobb esetben fél év, rosszabb esetben egy is lehet. Pedig ha jól tudom, van max. ügyintézési idő a földhivatalnál.
Ki mikor tervezi költözni? Amint megkapjátok a kulcsot, vagy csak módjával?
Javaslatokat tudtok még írni, hogy mit érdemes megnézni? Gyűjtögetem, de jöhetnek még az ötletek! Sajna gépbe vinni nem volt energiám... Bár sok ötletem sem volt eddig...
Hát az a fél év szerintem túlzás. Az albetétesítést tavaly (mikor még botrányok voltak a lassú és korrupt ügyintézések miatt) az egyik kolleganőm újépítésú 12 lakásos társasházban vásárolt lakására 2 hónap alatt oldották meg a birtokbaadás után. Viszont annak az építő cégnek nulla lobbiereje volt a földhivatalnál. Nagyobb építkezési vállalatok nagyobb lobbierővel rendelkeznek (a földhivatalnál kérdeztem meg egy ott dolgozót, mikor még a hitelhez kértem ki a tulajdoni laokat).
Gondolom lobbierő=pénz... vagy más...?!... igazából nem érdekel.
Mindenesetre az 1-2 hónap tűnik az angyalföldi esetében reálisnak. Ha legközelebb beszélek velük, megkérdem, hogy a többi lakóparkjuk esetében mennyi átfutással tudták ezt megoldani.
A birtokbaadás nem jelent csökkenő törlesztőrészletet, az még attól számolva kb. fél év (földhivatali ügyintézés stb.) Más bank: azért a pillanatnyi 1-1.5%ért nem hiszem hogy érdemes vállalni a változó valutaárfolyam kockázatát. A devizahitel csak egy szükséges rossz. + előtörlesztés úgy emlékszem nem lehetséges csak bizonyos idő letelte után + előtörlesztési díj + közjegyzői okirat módosítási díja + a másik banknál a hitelfelvétel díja (ott is közjegyző) + idegeskedés + még biztos van egy két dolog.
szvsz nagyon nem éri meg.
frissítek
A lph. II. em. 6. Bali18V A lph. III.em. 4. liliath A lph. III.em. 5. washburn és kis felesége A lph. IV. em. 4. Tomboló Hold A lph. IV. em. 5 Geniusmaster B lph. III.em. 8. billie_juice C lph. I.em. 4. TimFinnegan C lph. I.em. 5. esszüje és B. neje C lph. I.em. 7. SZaSZ és barátnője C lph. II.em. 3. kellemeslány C lph II.em 10. C/II/10- Dóri C lph III.em. 4. Bobo 74 C lph. III. em. 5. Entity 67 és felesége C lph. IV.em. 1. Költő C lph. IV.em. 7. _bala_ C lph. V.em. 1. zsebo és barátnője C lph. V.em. 5. Zsazsu & Ptee D lph. I.em. 2. csefe_ és felesége abigel_ D lph. I.em. 3. Ms.Doris/obeux D lph. II.em. 1. Zsejke D lph. II.em. 6. Akisvirag+az ura D lph. II.em. 10. loginda D lph. IV.em. 6. gossip2222 és kedves felesége D lph. IV.em. 7. Csülök
Tudtok valamit a birtokbaadás (és ezzel együtt a kisebb törlesztőrészlet-fizetés) dátumáról? Hogy intézi ezt az Angyalföldi? A @&#?!%/ OTP számára nem nagyon szeretnék sokáig sokat fizetni csak emiatt. Azon is gondolkodom, hogy a kedvezményes lakáshitelt hogyan lehet átalakíttatni egy másik banknál deviza alapúra... ugyanis az még a kedvezményes lakáshitelnél is kedvezményesebb... jelenleg. Azt tudom, hogy a hitelt muszáj volt az OTP-nél felvenni, mert ő az építést finanszírozó is, s a birtokbaadásig az építő felé jelzálog van az egész épületen, ezért más bank a követelését már csak másodiknak jegyezhette volna be a földhivatalnál (ha a másik banknál vette volna fel az ember a hitelt), így ezt semelyik bank nem vállalta be, hogy valami probléma esetén az OTP az első aki pénzt lát, s ő csak a második. Ez a probléma a birtokbaadással megszűnik, s lehet menni másik bankhoz. Erről már érdeklődött valaki?
1xűen GYÚLÖLÖM AZ OTP-t!!! Soha nem volt náluk számlám eddig, és igyexek, hogy minél hamarabb otthagyhassam a jófrancba őket.
A lph. II. em. 6. Bali18V A lph. III.em. 4. liliath A lph. III.em. 5. washburn és kis felesége A lph. IV. em. 4. Tomboló Hold A lph. IV. em. 5 Geniusmaster B lph. III.em. 8. billie_juice C lph. I.em. 4. TimFinnegan C lph. I.em. 5. esszüje és B. neje C lph. I.em. 7. SZaSZ és barátnője C lph. II.em. 3. kellemeslány C lph II.em 10. C/II/10- Dóri C lph III.em. 4. Bobo 74 C lph. III. em. 5. Entity 67 és felesége C lph. IV.em. 1. Költő C lph. IV.em. 7. _bala_ C lph. V.em. 5. Zsazsu & Ptee D lph. I.em. 2. csefe_ és felesége abigel_ D lph. I.em. 3. Ms.Doris/obeux D lph. II.em. 1. Zsejke D lph. II.em. 6. Akisvirag+az ura D lph. II.em. 10. loginda D lph. IV.em. 6. gossip2222 és kedves felesége D lph. IV.em. 7. Csülök
Biztos a szomszéd bútorboltban csináltatták, a vanilia vonal vagy mi a neve. Nekem is ajánlgatták, de túl drágán dolgoztak így elsőre, én inkább asztalossal csináltatom. Aki ott csináltatta annyi előnye van, hogy átadásra már kész a konyhája. Én akkor még csóró egyetemistaként nem invesztáltam a konyhába, még most is érdekes lesz kihozni a dolgot normális áron...
A lph. II. em. 6. Bali18V A lph. III.em. 4. liliath A lph. III.em. 5. washburn és kis felesége A lph. IV. em. 4. Tomboló Hold A lph. IV. em. 5 Geniusmaster B lph. III.em. 8. billie_juice C lph. I.em. 4. TimFinnegan C lph. I.em. 5. esszüje és B. neje C lph. I.em. 7. SZaSZ és barátnője C lph. II.em. 3. kellemeslány
C lph II.em 10. C/II/10- Dóri C lph III.em. 4. Bobo 74 C lph. III. em. 5. Entity 67 és felesége C lph. IV.em. 1. Költő C lph. IV.em. 7. _bala_ C lph. V.em. 5. Zsazsu & Ptee D lph. I.em. 2. csefe_ és felesége abigel_ D lph. I.em. 3. Ms.Doris/obeux D lph. II.em. 1. Zsejke D lph. II.em. 6. Akisvirag+az ura D lph. II.em. 10. loginda D lph. IV.em. 6. gossip2222 és kedves felesége
A lph. II. em. 6. Bali18V A lph. III.em. 4. liliath A lph. III.em. 5. washburn és kis felesége A lph. IV. em. 4. Tomboló Hold A lph. IV. em. 5 Geniusmaster B lph. III.em. 8. billie_juice C lph. I.em. 4. TimFinnegan C lph. I.em. 5. esszüje és B. neje C lph. I.em. 7. SZaSZ és barátnője C lph. II.em. 3. kellemeslány C lph III.em. 4. Bobo 74 C lph. III. em. 5. Entity 67 és felesége C lph. IV.em. 1. Költő C lph. IV.em. 7. _bala_ C lph. V.em. 5. Zsazsu & Ptee D lph. I.em. 2. csefe_ és felesége abigel_ D lph. I.em. 3. Ms.Doris/obeux D lph. II.em. 1. Zsejke D lph. II.em. 6. Akisvirag+az ura D lph. II.em. 10. loginda D lph. IV.em. 6. gossip2222 és kedves felesége