ezt a levelet nevezik utólagos, korrekt tájékoztatásnak. Ezt kell előre közölni a lakókkal, olvasókkal. Így természetesen érthető, hiszen ismerjük a hátteret.
Egy dologgal azonban egy probléma van. Természetesen megkerestem a DPLP-t. Azzal, hogy a társasház megpiszkálta, hozzányúlt (teljes joggal, hiszen kinek van türelme évekig várni) a garanciát a DPLP felmondja. Tehát úgy gondolom, hogy ezzel mégis csak sérültek azoknak az érdekei, akik inkább nem nyúltak volna hozzá, és türelmesebbek, mint a nagy többség. Tehát ezt követően mehetünk mi a DPLP-hez, akárhová, mégis csak egy "alternatívánk" marad.
Javaslatom tehát, hogy a tulajdonosokat érintő problémákat a döntés előtt érdemes megkeresni, mert így elkerülhető a félreértés.
A nyerészkedést nem feltételeztem, de tisztábbnak látszódna a dolog, amennyiben megadnák a telepítést végző cég nevét, címét, és a rendelést neki adhatnánk le közvetlenül. (igazolva, hogy tulajdonnal bírunk a parkolók közül)
Ötleteket pedig szívesen ad minden ember, amennyiben úgy érzi, hogy szükség van a véleményére, és nem csak utólag hallgatják meg.
Az jutott eszembe ezzel a mentős dologgal kapcsolatban, hogy elég jól ismerem a helyi mentőállomás vezetőjét, így talán tudnék a probléma megoldásában segíteni. Arra gondoltam ,hogy esetleg meg lehetne vele beszélni egy időpontot, amikor Erikával és az SzB-vel leülnének megbeszélni a lehetőségeket, vagy egy másik lehetőség: jelezhetném neki a köv. közgyűlés időpontját, mert ott biztos át lehetne rágni a problémát, és senki nem érezné úgy , hogy a háta mögött döntöttek... Várom véleményeteket az ötlettel kapcsolatban! Jó éjt!
A dezinformáltságod nemcsak zavaró, de idegesítő is. Légyszíves, mielőtt ilyen súlyerejű mondatokat puffogtatsz előbb olvass vissza úgy 10 hozzászólást, és nagy valószínűséggel nem fogod magad már-már kinevettetni lakótársaid között. Mindkét hozzászólásod előtt néhánnyal pontosan arról volt szó amit firtattál.
A plusz távirányítós lehetőség NEM KÖTELEZŐ hanem VÁLASZTHATÓ. Az hogy Lacibá megtalálta a lehető leggyorabb megoldást a két centiről irányítható kapu hibájára, ráadásul minimális befektetéssel, szerintem mindenki javára válhat. Van egy másik lehetőség hogy a fikázáson kívül például tegyél is valamit, mondjuk intézd el a DPLP-nél hogy garanciálisan javítsák meg a két centis távirányítót.
Sajnos számomra ez a mondat, hogy "lassan két éve folyó dilema, mely szerint a DPLP a vevőt lebutította, és saját hatáskörbe rendelte, a vevő egyébként javíthatalan" nem nagyon érthető ... Különösen nem válasz arra, hogy a miért is nem próbáljuk a kapu rádióvevőjét működőképessé tenni. Biztosan drágább, mint amit most az új vevőre és távvezérlőkre (beállók száma * 5 ezer) költünk? Azt olvasom, hogy a kapu mechanikusan OK. Mivel közelről nyílik, a vezérlő is OK, csak a rádió érzékenysége gyenge. Megnéztétek, mibe kerülne azt a részt kicserélni?
Azt is olvasom, hogy nem kötelező vennem új távvezérlőt, használhatom a régit - meg azt is olvasom, a régi így (2cm hatótávolsággal) gyakorlatilag használhatatlan. Szóval még mindig senki érdeke nem sérül? Ha tovább romlik, megjavíttatjuk?
Szeretném az alábbi tényeket a szíves figyelmedbe ajánlani:
A garázskapu 2005. júniusa óta nem volt használható rendeltetésszerűen. A 2 cm-ről való távvezérlést remélem senki nem nevezi annak. Az IM a problémával egyetlen percet sem foglalkozott. A kapu közel 6 hónapos "szinte mindig tárva-nyitva állapotán" Jankai úr és jómagam elhatároztuk, hogy változtatunk.
A Molnár Acél kft., aki a kapu telepítést végezte hónapok óta elérhetetlen , a megkeresésekre rendre nem reagált, hangpostafiókja a megadott kontakt mobilszámnak megtelt. Az új közösképviselőnek az IM "trágyájának" rendbetétele éppen elegendő feladatot adott.
A fentiek miatt árajánlátkérés formájában több, Dunakeszin működő garászkapuk telepítésével és szervízelésével foglalkozó céget kerestünk meg.
A motor, forgalmazó által történt, bevizsgálása megállapította, hogy a motornak semmi baja, továbbá a szakemberek állítása szerint a kapu mechanikusan és motorikusan rendben van, a jeladó azonban javíthatatlan, s jelenlegi állapotában használható csak.
Miután a garázstulajdonosokat plussz kiadással nem kívántuk terhelni, ezért az alternatív jeladót felszerelése a legjobb megoldás. Lehet nyugodtan kétkedni, azonban a Beruházó által megbízott céggel ellentétben (30eFt/db.) - nem kíván senki nyerészkedni a távirányítókon, csak normálisan zárható kaput szeretnénk.
A lehetőség, hogy távirányítót vegyél csupán alternatíva, nem kötelező. Szálljál ki és irányítsd nyugodtan 2 cm-ről a kaput, de a többi lakótól legyél szíves nem elvitatni a normális használat ilyetén történő biztosítását. Megnyugtatlak, hogy én sem kapok sajna ingyen távirányítót a telepítést végző cégtől.
A javíthatalan jeladót pedig próbáld a beruházónak jelezni, hátha kérésedre foglalkozik a probléma megoldásával.
Végezetül, sajnos a nyáron a családomhoz mentőnek kellett érkezni, s a mentősök közölték velem, hogy mivel a garázskapu - jelen formában való - működtetése jogszabály ellenes. (Ti. jelenleg életmentő beavatkozást nem tudnak normálisan végrehajtani a zárt garázskapu miatt!!! Ehez egyébként csak gratulálni tudok a ház ezirányú tervezését végzőnek!) Ígérték, hogy a Mentőszolgálat megfogja keresni a közösképviselőt, az állapot megszüntetése miatt. Gondolom, ha volt is ilyen megkeresés, akkor az IM rá se hederített. De a probléma továbbra is fenáll. Az előzőek, illetve a bútorszállítás, stb. miatt kérte Jankai úr a lakótársak együttgondolkozását. Hogyan biztosítsuk a bejutásukat?
Üdv: Csaba
Ui: A lakók közül jónéhányan igyekeznek az SZB munkáját kívülről segíteni ötleteikkel, jogos felvetéseikkel. Téged is erre kérlek egy jobb, élhetőbb lakókörnyezet érdekében.
Ui2: A Meder utcában parkolóktól várom a választ az előző hozzászólásomban feltett kérdésre!
jól értem, hogy aki érdeklődően kérdez, az az okoskodó, aki megköszön valamit Jankai Úrnak, az a Tisztelt Tulajdonostárs, lakó.
Ezek szerint nem a problémára kaptunk választ, hanem esetünkben valamely parkoló tulajdonos egy kiegészítő megoldást talált, és eladja a használati jogot.
Ezek után bárki odamehet, és feltehet egy harmadik, negyedik vevőt? Ez a megoldás tehát, úgy gondolom nem a közösség érdekét szolgálja, vagy csak közvetetten. Tehát ezt követően Jankai úrtól függünk, nem a DPLP-től. Később meg másoktól? Jól gondolom?
Nem illett volna esetleg a tulajdonostársakat előre tájékoztatni erről? Az SZB döntések is így fognak zajlani? Egyedül eldöntve, Csillát, és Tibort nem tájékoztatva, kihagyva a döntések előkészítésénél? Én emiatt aggódom, és nem fáj nekem az, ha valakinek jobb.
És nem rosszindulatból aggódom, hanem azért, mert a legjobb megoldásokat nem egy ember (gyakran érzelemtől vezérelve) fogja megtalálni, hanem egy több aspektusból, jól előkészített döntés eredménye hozza meg.
A tetőcserép problémáról tudnak? Napirenden van, vagy megvárjuk még rázuhan a következő valakire? Az új kk jól halad a feladataival?
Valószinüleg elkerülte a figyelmét a már lassan két éve folyó dilema, mely szerint a DPLP a vevőt lebutította, és saját hatáskörbe rendelte, a vevő egyébként javíthatalan. Reklamálni az eladónál mármint a DPLP-nál lehet, ha jótállás már nincs, javaslom a szavatosságra való hívatkozást, de ezt mindenki maga csinálja, mint ahogy az illeték visszatérítést is mindenki önállóan maga intézte a parkolók után.
Csak ennyit az okoskodóknak.
Azt nem értem ha senki érdeke nem sérül kiért zavar bárkit, ha a másiknak jobb.
Az alternatív kapunyitási lehetőség (azzal, hogy a meglévő vevőegység javítása elmarad) azt is jelenti, hogy bizony a parkoló tulajdonosok szépen rá lesznek kényszerítve az új távvezérlő megvételére. Szóval az érdekek nem sérülnek?
A kiskapuval kapcsolatban csak azt szeretném mondani, hogy a jelenlegi állapot és az "Alcatraz" között vannak alternatívák.
Megértem a Tibor véleményét (1121 hsz.), s az is lenne a normális, hogy ne kelljen zárni a kiskapukat, de sajnos ez nem az az ország. Ez ilyen szempontból Balkán! Sajnos...
A nyáron "csak" az üvegtáblák estek áldozatul a barbárságnak, nagyon nem szeretném, hogy legközelebb autón vagy a ház falán is kipróbálja valaki graffitis tudományát.
Szerintem 4 zárat le kellene egyediként gyártatni (1 kulcs nyitná valamennyi kiskaput), s lakásonként 1 db. kulcsot továbbmásolásra átadni a lakóknak. Amennyiben a gyártás olcsóbb, mint a másolás, akkor 2 db.-ot. A Dunapark-nak is 1 db-ot át kell adni az el nem adott lakások miatt. (Esetleg lehetne 30 ezret kérni érte, mint ahogy ők teszik a távírányítóért. :-) )
A következő közgyűlésre pedig elkészülhetne a házirend módosítása, azzal hogy vagyonvédelmi okokból a ház valamennyi lakója köteles 21 óra után az általa használt kiskaput, továbbá a lépcsőház ajtaját (tekintettel annak megbizhatatlan működésére) kulcsra zárni. Én személy szerint vállalom, hogy 22 órakor végigmegyek minden nap (nyaralás kivételével) és ellenőrzöm a 4 kiskaput.
Nappal szerintem semmi értelme zárni a kiskapukat, mivel a lakásokból nem megoldott a nyitásuk. A gördeszkás, kerékpározó, játszóteret használó gyerekeket eddig is elküldték a lakók, gondolom ez nem lesz másképpen ezután sem.
Csaba
Ui: A zöld Peugeot kapcsán szeretném megkérdezni a Meder utcában a ház mellett parkolókat, hogy miért gondolják, hogy nagyobb biztonságban van ott az autójuk, mint az OTP előtt? Remélem nem 25 plussz lépés okán teszik ki állandó balesetveszélynek a Meder utcán a Barátság útja felé autózokat. Az pedig, hogy nincsen kihelyezve megállni és várakozni tilos tábla még nem ok a többi autóssal szembeni oda nem figyelésre.
a kamera soha nem működött, csak azért lett felszerelve, h a kaput rongálókat elijessze, ennek megfelelően nincs is bekötve sehová. de erről Párzsi Csillának is tudnia kellene!
Ha ennyi Rosszindulat lenne bennem is valószinüleg én is így tennék!
De ha alaposan elolvasta volna írásomat,ez ehy alternatív kapunyitási lehetőség, meghagyva az eredeti ma is működő, ahogyan működő rendszert. kiegészítve, egy kényelmesebb rendszerre.
Tehát Ön és a többi parkoló tulajdonos érdekei nem sérülnek, ha nem cserélnek távkapcsolót, és a lakásba való bejutás sincs veszélyben.
A DPLP távkapcsolós monopóliuma viszont megszünik.
én - természetesen a többi tulajdonos megkérdezése nélkül - már jövő pénteken átkódoltahatom a garázskaput, viszont az új távirányítót csak 3000,- Ft-os, önköltségi áron adom. Több távirányító rendelése esetén engedményt tudok adni. Pl. a DPLP szinte ingyen fogja kapni a távirányítókat. (Mentőnek, tűzoltónak, szemetesnek ingyen biztosítom.)
Aztán jövő héten a lépcsőházi bejárókat kódoltatnám át, 1000,- Ft-os belépési lehetőséggel. (Ki tud alám ígérni?)
Egyébként szép, derűs napot kívánok.
Üdv.:
DDDCCC, ugyanolyan jogokkal, és kötelezettségekkel rendelkező garázs beálló tulajdonos mint a korábbi javaslattevő
U.I.:
Kérem ezt adját át, fórumot nem olvasó tulajdonosaiknak, nehogy szerdától csodálkozzanak, ha nem tudnak bejönni autóikkal.
Tibor! légyszíves vegyél részt a SZB-ben, mielőtt a saját lakásodba is csak új kulccsal tudnál belépni.
Szaisztok! Nekem az a kérdésem, hogy egyáltalán működött-e az a kamera valaha is... Mert elvileg azért lett feltéve, hogy kiszűrjék azokat az embereket, akik elrontják és azonosítani tudják őket. A kapu azóta százszor elromlott már, feleősségre vonásnak pedig se híre, se hamva....
Ha a kis peugeot ott áll legközelebb akkor fel kell hivni a rendőrséget,hogy nem tudsz kimenni a parkolobol autoval mert elzárják a menekülési utat.Ilyenkor jönnek és elszállitják az autot mert ha történik valami akkor nem tudsz kiállni.
Ennyi.Aztán a 2.-3. alkalom után már tuti meggondolja,hogy odaálljon-e.
Tudott a problémáról és a 10,- os szorzó egységesen mindenkinél kimaradt.
A th -al kapcsolatban meg annyit, hogy a kk szorzandójába a tároló és a parkoló nincsen benne. Ha ez eddig benne volt az hiba kompenzálni kell.
Közgyűléseken rendre elmondtam, hogy a szerződésben szereplő th-ot az "Alalpító okiratban" szereplő th-al össze kell hasonlítani és ha nem egyezik, rendezni kell.
Gondolom, hogy egy két hónap és az adatok a segítőkész lakótársak összefogásával rendeződni fognak.
Ha te tudod hogy ki ő, mármint a zöld peugeot -os akkor lsz beszéld meg vele, hogy ne álljon oda ahol ad 1 szabálytalan, ad 2 a saját lakótársait akadályozza.
Egyébként már többször én is ott tartottam, hogy (na mind1) szóval eléggé felidegesítettem magam rajta.
A zöld kis Peugeot-ost baromira nem fogja ez érdekelni. Mint ahogy az sem, hogy a tudomása szerint is rossz lakásriasztót esetleg ne kapcsolja be. Bekapcsolja. Ezt hallgattuk tegnap este az 'A'-ban f7-től kb. f9-ig kisebb megszakításokkal.
Hali! Egy ötlet a kapukhoz kapcsolódóan: a motoros kapunál már létezik kamera (igaz, ezekszerint nem működik, pedig kellene) mi lenne ha az épület másik végénél is elhelyeznénk egy kamerát a másik kiskapu(ka)t megfigyelni és a MAGÁNTERÜLET táblák alatt egy újabb táblával felhívnánk a figyelmet erre. Nem tudom jogilag lehetséges-e ez és az is igaz hogy még nekem sem tetszik az, ha mindenfelé kamerák figyelnek de talán visszafogná a tolvajlási kedvet.
Más. Erikával beszéltem és azt mondta, hogy ő úgy tudja, csak a lakások tulajdoni-hányadával (a szerződésekben szereplő) kell a KK-et számolni. Utána fog nézni a dolognak.
Ha látsz ilyet akkor légyszi beszélgess már el velük... Meg azzal a zöld kis Peugeot-ossal is aki rendszeresen a kapuba áll be mikor 50 másik parkoló hely van 30 méterrel arrébb...
Jut eszembe a kapuról, hogy nem kéne azt a kamerát feléleszteni? Tud róla valaki valamit?
Mióta megjavult a nagykapu sajnos már többször láttam olyat, hogy a távirányítóval nem rendelkező kedves lakótársak feszegetve-huzogatva próbálják kinyitni a kaput.
Nem hiszem, hogy ez jót tenne neki. Ha valaki segítene megfogalmazni egy felhívást arra vonatkozóan, hogy: a kapu elromlása esetén felelőségre lesznek vonva azok, akik nem a távirányítóval próbálják kinyitni és elrontják, akkor én ezt szívesem kinyomtatom és kirakhatnánk minden lépcsőházban.
A díjbekérőnk nekünk is hasonlóan pontatlan, szóval nem egyedi esetről van szó.
Kiskapu zárás. Emberek, azért gondoljunk már bele, ha bezárjuk a kiskapukat, és valaki be szeretne jönni valakihez, akkor mit csinál? Mert ugye becsöngetni nem tud. Mobilon felszól és a kedves lakók lefáradnak a negyedikről kinyitni a kertkaput? És a postás, alternatív levélhordó, pizzafutár, akárkicsoda mind kap majd egy kapukulcsot? Egyrészt kivihetetlen másrészt értelmetlen. Aki be akar jönni rossz szándékkal, azt ez a kb. 1 méteres kerítés nem fogja visszatartani. Ennyi.
1. nem 48 th van hanem 51th a tárolóval együtt! 2. a közös költség emelése szerintem nem úgy számolandó, hogy 8 hónap X a 48 (51)th hanem ezt még 10Ft-al is szorozni kéne, ami az emelés összege!!! (tehát a díjbekérőn szereplő összeg tízszerese)
Amúgy a többi stimmel. Ezt nem bántásból írtam csak ha ez mindenkinek így ment ki és ez alapján fizetnek megint elmaradásunk lesz, ha nem pontosítunk. Laci bácsi ha találkozol Erikával légyszi szólj neki! Köszönöm!
Nekem elég ambivalens érzéseim vannak a kiskapu zárásával kapcsolatban... Egyrészről pártolom, mert valóban visszatarthat egyeseket (pl. azokat a gyerekeket), meg mégiscsak jelzi, hogy ez magánterület. (Természetesen a "határozott szándékkal" jövőket ez nem állítja meg...)
Másrészről viszont, ahogy egyes lakók most sem zárják a felső, ill. alsó bejárati ajtót, úgy nem fogják zárni a kiskaput se. Így 1.) továbbra sem lesz (mindig/folyamatosan) zárva a kiskapu; 2.) pluszmunka azoknak, akik komolyan veszik (és mint mondtam, hasztalanul, mert mások meg majd nyitva hagyják...)
Jaj, és itt lenne is egy kicsit ide kapcsolódó kérdésem: ki volt az a nagyon okos, aki a csúszós lépcsők mellett kitalálta, hogy az első szinti bejárati ajtót (a híd után) a szabad ég alatt kelljen kinyitni?! Annyira "klassz", hogy mikor amúgy is majd' kitöröm a nyakam, még szórakozzak el az esőben/hóban a kulccsal, vagy nyitókóddal, holott tök jó kis ereszt, vagy tetőt lehetett volna az ajtó fölé csinálni... (Ez inkább csak egy kis panaszkodás lett volna, nem szólt senkinek... Csak felidegesítettem magam rajta a minap...)
Szerintem a kiskapuk zárásával kapcsolatban nincs semmi rossz! De te biztos nem szórakoztál a nyáron azzal, hogy egy.egy 12 órás éjszakai műszak után a lakótelep összes gördeszkás gyerekeinek a csattogását hallgasd plusz 3 óránként menjél le és küld el őket, hogy játszanak máshol.... - mert esős időben eléggé ideszoktak, mondván ,hogy ez a hely fedett- Ezt a kiskapu zárása megoldaná.
ja, és még egy dolgot felejtettem el a kiskapu zárásával kapcsolatban:
nem szeretnék börtönben élni! van egy lakásajtónk, ami zárható (néhányunknak még riasztója is), utána van egy ajtó a ház bejáratánál, ami szintén zárható... nem szeretném, ha még egy kiskaput is folyamatosan nyitni-zárni kellene!
azok, akik a közös területeket használják, inkább meg kellene, hogy köszönjék a közösségnek, nem pedig újabb elvárásokat kellene támasztaniuk! (nem rosszindulatú a mondatom, mindössze figyelemfelkeltő!)
nem hiszem, hogy azt, aki be akar jönni, egy kerti kapu megállítaná! az pedig végképpen bizonyos, hogy nem fogja mindig-mindenki nyitni-zárni...
Tibor! Az csak egy dolog, hogy a biciklik miatt szörnyen néznek ki a falak-nekünk is van biciklink, sőt most már babakocsink is, erkélyünk pedig nincs, mégis megoldottuk a kérdést-, de pl a B lépcsőházban valaki kedvesen belegravírozott a falba-ehhez pofa kel.... no comment....