Nekunk azt mondtak, hogy nov5.-ig befejezik a muszakizast, es hogy fenntrol kezdik, merthogy az alsobb szintek nincsennek meg "tulaj-behivhato" allapotban.
Eleg pipa vagyok, mert azert dec1-tol szerettuk volna felmondani az alberletet, de igy nagy valoszinuseggel ez nem fog osszejonni
Adtak már át, vagy hívtak már a CD épületrészben valakit garázs átvételre???
Most beszéltünk az AF-vel és azt mondták, hogy egy nap 12 lakás az AB-t befejezték, CD-t holnap kezdik, azaz a 96 lakás nem fér bele a hártalévő 7 októberi munkanapba....
Ez az ami engem most igatán érdekel, minamellett, hogy egyetértek a Földhivatal sürgetésével, akkor amikor ennek eljött az ideje, vagyis ha meglesz a lakhatási endedély, beköltöztünk, ott leszünk egyrakáson és fel tudunk lépni közösen, alá tudunk írni egy beadványt!!!
igazad van, ez itt nem a xxi. század. sajnos tavaly bilicsben vitték el a földhiv. egyik vezetőjét korrupciós vádakkal, vele bukott 11 alkalmazott is. ha jól emlékszem, utána még lebukott hét. ezek után persze mi is "ismerőst" keresünk... 8-))
az eredeti szerződés a műszaki átadás után 14 napot ír a bírtokbavételre. én azt nem (sem) értem, miért lett ebből egy hónap.
Nos, én a gyakorlati eljárást tudom, egészen belső forrásból.
Ha nem akarod nem hiszed el, nekem végül is mindegy, én sem fizetem szivesen az emelt kamatot, elhiheted nekem. Ez egy tanács, nem kötelező elfogadni, én így fogok eljárni, egyelőre nem küldök ügyvédet a nyakukra, ettől nem fogják jobban szeretni a premierház lakóit.
A földhivatal működéséről meg annyit, hogy nem az ottdolgozók döntenek arról, hogy nincs elegendő munkatársuk, meg hogy adott szabályok kötik a munkájukat...
Senki nem mondott olyat, hogy fenyegetőzés és udvariatlanság lesz. Nem tudom, ki mit olvas, de én a Premier ház fórumát. Az AF ügyvédje hivatalos beadványban figyelmezteti a földhivatalt a törvényben megszabott kötelességének elmulasztására (területegyesítés). Ilyen dokumentum tárgyilagos, nincs más hangneme.
A földhivatalban kimondottan ajánlották az ügyvéd útján történő közös fellépést, mint a beadvány hivatalossága növelésének eszközét (+ az ügyvéd esetleg ismerős bent)
Ja bocs, van még 3. is.
3. Én úgy tudom, hogy semmi szüksége nincs a földhivatalnak a társasház minden lakójától beérkező kérelem összevárására. Ezek egymástól mind függetlenek! Semmi nem indokolja az összevárást.
Azt meg csak úgy mondom magamban morogva: mi a jóistent tud a földhivatal 3-5 hónapot szöszmötölni egy bejegyzéssel? Mármint értem én, sok a lemaradt munka, papíron van minden, kevesen vannak, egyebek... de én mikor mondhatom a banknak, hogy bácsi neharaguggyá má, 3-5 hónapig nem tudok fizetni, mert ÉPP NEM ÉREK RÁ, de a földhivatal, az szívesen kifizeti majd neked. Szóval a kérdés csak teoretikus: az hogy sajnos a földhivatal több éves hátralékot halmozott fel, és 5 hónapig ezért egy másik fél rólam több százezret is lefejhet - ez egy elfogadható érv 2004-ben?
magam is azt a hozzáállást támogatom, melyet C/II/10 javall, rajta kell lenni az ügyön, de illedelmesen, mint alsóban. (nem a fehérneműről beszélek).
Valaki alább kérdezett az bejárati ajtókról: valóban csúf kissé, de az ilyen megoldások miatt (nyitott lépcsőház, stb) tudta kihozni az építettő ezen a négyzetméteráron a lakásokat. Egyébként abszolút nem vacak a zár, ahogy azt valamelyikőtök felvetette, három ponton záródó, teljesen korrekt zár, a gond csak az, hogy nem mi szereltettük be. Innentől a nyugalmat kedvelőknek ajánlott a zárcsere, bár egy pótzár szerintem hatásosabb és a biztonság végül is megoldott.
Akinek nem tetszik, kérje meg gyermekkel rendelkező szomszédját, hogy egy pár percre állítsa büntibe a gyereket az ajtónak arccal, kezében lehet egy két alkoholos filctoll. Mindjárt nem lesz olyan egyhangú...
Az albetétesítés megsürgetése kapcsán egyelőre az anyukámmal beszéltem csak, de ő elég jó infókat szolgáltatott, tekintve, hogy földhivatali dolgozó volt. Ma délután bemegy és megnézi, hogy pontosan mi is a helyzet a "házunkkal". Nagyjából elmondta nekem, hogy működik ez a dolog, szóval amíg nem érkezett be minden papír és engedély, addig a földhivatal nem fog csinálni semmit sem. Szóval egyelőre ne fenyegetőzzünk, ne hívjunk ügyvédet ezt tanácsolta!!!
Ha lement az ÖSSZES műszaki átadás, és minden papír bent van, akkor tudnak nekilátni a munkának a hivatalban. Egy ilyen mértű ház esetében, ez több napos számítógépes adat bevitelt jelent. A dolgot informálisan úgy lehet megsürgetni, ha valakinek van ott ismerőse... Az én anyukám sajna a gyöngyösi földhivatalban dolgozott. Ez max akkor működne, ha ezt a munkát Gyöngyösre osztanák le, ami nem lehetetlen, sok Pesti munkát vidéki hivatalokkal csináltatnak meg....
Szóval, ha bárkinek van ISMERŐSE budapesti földhivatalnál, az segíthet!!!
Persze én is megpróbálok összeszedni valami kapcsolatot, igazándiból ez ügyintézői szinten dől el, ők végzik ugyanis a munkát ténylegesen. Amit hivatalosan tehetünk, hogy lehetőleg többen írunk egy levelet, melyben tájékoztatást kérünk a dolgok jelenlegi állásáról. Célszerű udvariasan csinálni a dolgot és nem ügyvéddel, perrel fenyegetve. Informálisan meg azt a hölgyet kell nyaggatni, aki eddig is iktatta nálunk a széljegyeket. Lehetőleg telefonon kedvesen érdeklődni, hogy hogy áll a dolog.
Most ennyit tudok hozzátenni, de holnapra szerintem már többet tudok. Tehát, akit érdekel a levélírás, az jelezze nekem és összehozzuk a dolgot!
Szoval, felreertes ne essek, egyetertek veled, tenyleg nem mindegy.
Parszor mar ramhoztatok a fraszt ezzel a piaci kamatfizetessel az atalikatas napjaig, es nem is nyugodtam meg amig, ujra nem olvastam a szerzodest, csak akkor meg, nem ertettem, hogy nektek, megis miert olyan magas...
Bizony, engem is halálra szivatnak ezzel a kamat dologgal, az tizen sok százalék, és éppen ezért nagyon nem mindegy, hogy mikor történik meg a kamat átalakítása. Szóval én nagyon támogatom az albetétesítés megsürgetését!
...Értem, gondolom akkor ez a házasoknál ill gyereket egyedül nevelőknél másképp van. Én egyedül vettem fel a hitelt, és 50e helyett most 95öt fizetek, de még 10%ot nem utalt a bank.... Szóvel nekem elég szivatós.
ptee , valami logika azért mégis van, van mert én C/V/1 :)
Csülök, engem is érdekel a bejegyzés meggyorsítása, ha pénzbe kerül akkor is. Kérdés hogy egy 172 lakásos társasháznál mennyit kér egy ügyvéd... szerintem sokat, és kevesen hajlandók fizetni.
Zézé, nem értem milyen kölcsönt vettetek fel, és hol, de én is államilag támogatott fix kamatozású hitelt kaptam, és ennek ellenére az albetétesítésig piaci a kamatozás, és az OTPben többször is hangsúlyozták, hogy ezt a többletet nekem kell kifizetni.
Egyébként engem is hívtak átadásra, ami jó, mert én eléggé a végén vagyok, kérdés hogy milyen logika szerint haladnak. Meg persze mivel teljesen csupasz lakást kértem, valószínű már hónapok óta kész van... Valaki kérdezte, nekem van parkolóhelyem, majd leírom az átadást. És szeretnék műszaki ellenőrrel menni, remélem sikerül kerítenem egyet addig.
Allítólag ezekben az ajókban lehet cserérni a kazettákat, mármint a belsöt! Ennak majd utána nézek! Esetleg ha valaki megy átadásra nézze már meg az ajtó márkáját és tipusát!
Ennyire kedvezményes a hitel.
Azt mondták, hogy az albetétesítés után kell kérvényeznünk, hogy onnantól kezdve a 3+2 %-ot kelljen fizetnünk.
Valaki pár hozzászólással ezelőtt említette a bejárati ajtókat.
Hát az valami baromi ronda. Minden nap lehet majd törölgetni róla a mocskot. A fehéren minden azonnal meglátszik.
Üdv
TH
kollégám szerint a hosszadalmas átadási eljárásnak az az oka, hogy szépen összeraknak egy lakást, átadják, majd a munkások hada nekiesik és szétveri a fűrdőszobát, kiveszi a kádat, leveri a csempét, felszedi a parkettát és mindent újra összerak a szomszéd lakásban. majd átadják azt is.
Azt hittem kezdvezmenyes hitelt vettetek fel, esetleg lakasepitesi kedvezmennyel, kamateltolassal, fix kamatperiodusra ... asszem ez a mi hitelunk pontos megnevezese... :)
Nekunk is az szerepel a szerzodesben, hogy atalakitas napjaig, 11,...% a kamat + x kezelesi koltseg de az adost, vagyis minket, csak 4% terhel ... + 2% kezelesi dij
Viszont azt nem ertem, hogy a nekunk megallapitott torlesztoreszlet 4%-ra van megallapitva, es ezt mondtak nekunk valahanyszor pontos osszeg utan erdeklodtunk, a szerzodesben szerepel a 3% atalakitas utan, vagyis a mostani osszeg meg tovabb fog csokkenni??? Mer'Jolenne ... ezek szerint igen :)
Nekünk az albetétesítésig piaci kamatot kell fizetnünk, ami azt jelenti, hogy a 38 nm-es lakásunkra, a 3400000,- Ft-os kölcsönre kb. 53000,- havonta.
Azért ez nem mindegy:(
Alapvetően benne vagyok, hogy fogjunk össze, de előbb még néhány barátommal, ügyvédekkel főleg átbeszélem a dolgot, hátha van még valami ötletük. És ha nincs más megoldás én benne vagyok abban, hogy keressünk egy ügyvédet.
1. Es vannak arra vontakozo becslesek, hogy ez mikorra varhatoak az elso bekoltozesek ? Mert minden van a szerzodesben: muszaki atadas, 30 nap turelmi ido, 8 nap, 30 nap utojavitasok, megint 8 nap, de hogy ez ponstosan mit jelent azt nem tudom ... meg megbecsulni sem
Ezert volna jo egy listat kesziteni, mert abbol latnank, hogy hol tartanak az atadassal, es hatha valami hevenyeszett logikat is ki lehet olvasni belole (fentrol kezdik, vagy lougrasban, stb ;)
Csefe! A megadott e-mail címed nem működik? Írnék privátba...
Más:
Költözni mi is egyből szeretnénk. A földhivatal megsürgetésében benne vagyok, de részemről csak akkor ha nem jár külön költséggel. Minket szerencsére nem érint a kamatkülönbözet.
Aki már volt átadáson: a jegyzőkönyvbe be lehet írni olyanokat is, ami nem csak a lakással kapcsolatos? Pl. hogy a lépcsőházba simán beesik az eső, hó stb.?