piripi: elnézést a kés?i válaszért. egyel?re nem tervezem, hogy a szakmaban dolgozom, habar tanitottam mar nyelviskolaban majdnem egy evet.most ugy nez ki megtalaltam a helyem (mondjuk nem akarom elkiabalni....) es a kozeljovoben nem szeretnek valtoztatni.
Mi meg nem irtuk ala az OTP-vel a szerzodest, es egyelore nem is tudom, mikor fogjuk. Legalabb mar ket hete hajtjuk az OTP, de vagy nem veszi fel senki, vagy foglalt. Kezdem elvesziteni a turelmemet oszinten szolva. Ennek ellenere nyugodtan tarthatnank mar egy masodik "lakogyulest", ahova azokat az Origo hazasokat is szivesen latnank, akik nem voltak ott az elson, sot, nem is tudjuk, hogy leteznek:)
Mivel mi dec.29-én kötöttük meg a szerződést:), ezért még a régi (Origó Házas) árakat fizettük, azóta viszont megnéztük a többi lakás árát is: a szonszéd lakás ára(ugyanolyan adottságú, mint a miénk) 20e Ft/nm-rel több...
Három nappal később már mi is gondolkodtunk volna, hogy belevágjunk-e.
És még egy kérés: ha esetleg látható valami változás a házikónk körül, szőlnátok? Fényképeznénk... (Legutóbb akár egy szántóföldet is fotózhattunk volna...)Köszi!
Nem minősül reklámnak. Aki a Center Ház nevéből nem tudja kikövetkeztetni, hogy www.centerhaz.hu, annak úgy kell :)
Néztem az árakat. Egy hasonlót néztem, mint a miénk(Center:A/4/8): 58nm+9nm erkély. És sajnos azt láttam, hogy csak a lakás ára több, mint nálunk a lakás+garázs+konyha(700e Ft) ára együtt. Lényegesen magasabb a nm ára is (micsoda véletlen)
Egy első emeletit találtam, ami "csak" 1.5 millióval drágább a miénknél.
Szóval mentek fel az árak. Még örülök, hogy időben megvettük, mert magát az árkülönbözetet nem tudtam volna előteremteni, még akkor sem, ha a fizetésemet félrerakom 1 az 1-ben.
A Center Ház biztos nívósabb, mert "főbb" út mellett van, de talán a miénk csendesebb is.
Most már kár ezen beszélgetni, megvettük :)
Szerintetek JeeDay-t is (illetve társát) meghívhatjuk a lakógyűlésre, ha van kedvük. Szinte ugyanott fogunk lakni.
Ha politikai tartalmat szeretnék belevinni, OrigoCenter polgári körnek is hívhatnánk. Sorry.
A Center Házzal kapcsolatban: kb 350 lakás készül, és utánatok fél évvel adják át (ha minden igaz...) Építenek teremgarázst is, de ez a lakás árában tényleg nincs benne.
Mi még a telekáfa előtt kötöttük a szerződést, úgyhogy hasonlóak az árak, mint nálatok. Egyébként van weboldal is, nézzétek meg - ha leírom a címet, az reklámnak minősül?:); + az otthonkeresőn vannak árak is.
Ha mindenki túljutott az első részleteken és a papírmunkán, tarhatnánk egy újabb összejövetelt. Az előzőn - pláne az ott hallott, rémisztő hírek hallatán - nem voltam benne biztos, hogy mi is ott fogunk lakni. Az OTP a pénzt kiutalta, azaz a beköltözés esélye lényegesen megnőtt.
Ha már mindenki így lesz ezzel, talán konkrét tervekről is beszélgethetünk a lakógyűlésen. És nem arról a fránya pénzről lesz csak szó.
Nem fogom feltenni azt a szokásos kérdést, én csak az Origósoknak tenném fel.
Én mérlegképes könyvelőként dolgozom egy országos hálózattal rendelkező utazási irodában. Van banki tanácsadói végzettségem, de ebben a szakmában nem dolgoztam soha. Munka mellett közgazdásznak tanulok egy főiskolán.
Nos..en egyelore uccso evemet gyurom az egyetemen angol bolcsesz es tanari szakon, de mellette dolgozom egy ingatlanokkal foglalkozo cegnel szemelyi asszisztenskent. Ennela munkahelynel most dolgozom a harmadik hete. Elotte rendezvenyszervezo voltam. A szamitogephez szerintem jol ertek hala ferjuramnak:)
tschuby: Majd a kovetkezo lakogyulesen a privat dolgokrol is szot ejtunk:))
Azert roviden enis elmondom mivagyok: vallalkozokent programozo vagyok enis:) emellett rendszergazdai feladatokat is ellatok meg par helyen. Parom (emlevay) pedig majd leirja szerintem nemsokara:)
Ágica30 biztos feltenné a "szokásos" kérdést: Mekkora, hány szoba?
Engem ennél egzaktabb dolog érdekelne. Origo ház vásárlásakor azt "hírdették", hogy a következő építkezésekkor is ennyi lesz egy lakás, mint a miénk volt, csak akkor már nem lesz benne az árban a garázs a telekáfa miatt. Nekünk 260e/nm volt az ár és 1.7mill a garázs. Nektek már tényleg nem építettek teremgarázst?
Más: volt ugyan lakógyűlés, ott a lakásdolgokon kívül nem esett szó "privát" dolgokról. Ki mivel foglalkozik, házas vagy nem (ha igen, mennyire.. ez csak vicc... :)))
Hadd kezdjem a sort: programozóként dolgozom, párom szintén informatika felé orientált. Mi kockafejű gyerekeink lesznek... :)
Mi lemaradtunk az Origó Házról... Viszont a Center Házban már megvan a lakáska, úgyhogy (egy kicsit messziről, de) szomszédok leszünk. :) Jó olvasni a tapasztalatokat, tudunk mit hasznosítani néhány hónap múlva.
Mi csak jövő júliusban költözünk, úgyhogy még irigykedünk egy kicsit...
meg mi sem voltunk alairni a hitelszerzodest. plusz papirokat (adobevallas, uccso harom havi bankszamlakivonat)kellett elkuldenunk nekik, mert DaN vallalkozo (azt hiszem maganszemely).
mikor leszenk uj kepek? mi is keszulunk elmenni megnezni a hazat valamikor es ha minden jol megy le is fenykepezzuk.
amugy ez tenyleg vicces, hogy arra kotok biztositast, ami meg kesz sincs. az lenne a jo, hogy oke, most megkotom a biztositast, de csak akkortol kellene fizetni, amikor atveszem a lakast es be is koltozom.
Biztosítást a lakásra kell kötni. Mókás.
Havi 1400Ft-ba kerül, ez az alap. A jogszabály/OTP szabály csak így engedi a hitelt. Tök mindegy, hogy nincs lakás. :)))
Ha beköltözöl, akkor érdemes módosítani és belevenni az üvegkárt, stb. De ezt is le kell jelenteni az OTPnek. Ez olyan, mint a hitelben vásárolt kocsira a CASCO.
Én az OTPnél kötöttem helyben. Ez a legegyszerűbb. Ott van minden papír.
Levelezőlistán ment körbe a felhasználói név és a jelszó. Icce-én nem szerették volna nyilvánosságra hozni.
Ma voltam az AF-nél. Májusban lesz csak olyan állapot, amiről lehet kérni szemlét. Addig nem kell fizetni.
OTPben azt mondták, hogy - mivel már 22-i a közjegyzői papírom - májustól ketyeg a 2%-os készentartási díj.
Az első pénzleemelés a szemle bejelentése után kb 10 nap, azaz május közepe. Akkor vonják le az 1.5%-os folyósítási díjat is.
A készentartási díj levonása is valószínüleg az első folyósításkor történik (de máj1-től ketyeg napi kamaton).
Ma vittem be az AFnél 3 nap alatt aláírt jelzálogbejegyzési engedélyt az OTPhez. A földhivataltól 1 hét múlva lehet kikérni a tulajdoni lapot, amin az OTP szerepel. Ezt is be kell vinni az OTPbe.
A folyósítás feltételei:
- földhivatali papír
- ÁFA-s számlák az önerőről
- folyósítási díj leemelése
- szemle +10nap
- megközött biztosítás és befizetett 2 havi díj
Ha nem baj, jelzem mindig, hogy miket tudtam meg...
Próbáltam megnézni a legfrissebb képeket a házról és "falba ütköztem".:( Jelszóval védett az utolsó képcsomag.
Tudjátok, hogy miért, illetve mit kell tennem, hogy élvezhessem őket?
Köszönöm.
Piripi
Ui.: Amúgy én is nagyon-nagyon várom már a költözést! Centit ugyan nem érdemes még vágni, de azért jó tudni, hogy már kevesebb mint egy év van vissza. :)
Ne is mond! Én is szívesen beköltöznék már. Nagyon vágyom/vágyunk a saját lakásra. Állítólag előbb be lehet költözni. A hivatalos febr 28-ánál korábban az lehet, hogy csak febr1. Máshol hallottam, hogy az átadás (vagy mi fene) előtt is be lehet már költözni. Ilyenkor még rezsit sem kell fizetni. Az idei évben kételkedem, de talán jan. vége.
Úgy mondom, mintha én építeném. De sajnos nem így van :)
Hallottam olyan lakóparkról, ahol 3-4 (!!!) évvel korábban eladják. Na ők aztán várhatnak. Mi szerencsések vagyunk....
Szerintem is simán el tudná ezeket intézni egymás között a két fél, én sem igazán értem a mi szerepünket. Már csak azért is bosszantó ez, mert van rá példa, hogy lehet ezt másképp is csinálni. Persze az egy másik bank.
Na de végülis ez nem panaszfórum, inkább annak örüljünk, hogy épül a házunk.
Az utalás amúgy 30-30-10%-os részletekben történik, ha jól emlékszem.
Jobb lenne, ha akkor utalna, amikor akar, mert így nekem kell az Af vs. OTP meccsen a játévezetőt játszani.
Milyen gyakran van ilyen utalás? 2-3 alkalommal vagy havonta? Nem tudom, mekkora részletekben történik a dolog. Sajnos a leveleket nem fogom megkapni, mert vidékre jönnek :(
A márc29 tényleg így van. A "bank utal, amikor utal" egy kicsit erős. Minden utalási fázis előtt Neked kell az OTPben kérni a készültségi állapotfelmérést és azt OTP ekkor átutal egy adagot az Af-nek. Ennek 10250 Ft a díja alkalmanként.
Ma voltam bent. Márc29-i pénzt befizettem, de legkorábban máj1-én kell kérni az OTPtől a felülvizsgálatot. Addig nem is kell törlesztőt fizetni és a hitelfolyósítási díjat (egyben fizetendő 1.5%) sem.
Ma hallottam, hogy a közjegyzős szerződés után 2 hónappal kezdődhet csak a folyósítás.
Összességében: sehol nem kaptam konkrét időpontokat. Nem sok infot kaptam a soronkövetkező lépésekről.
Az Af és az OTP is "haza" küldi a leveleit, erre tessék figyelni!
Megerősített forrásra (Angyalföldi) támaszkodva röviden közlöm a hivatalos (és szerintem leghihetőbb) álláspontot a következő részlet fizetését illetően (felelősséget azért inkább nem vállalok...): a saját erőre továbbra is érvényes a március 29., a bank meg utal, amikor utal.
Tegnap voltunk műszaki módosításon. Gyorsan végeztünk, ahhoz képest, hogy min.6 órát vett volna igénybe. Mindenhol (konyha és a csempe szalonban és az építész is)teljesen korrektek voltak, türelmesek is. Már csak a beköltözést kell várni.