Annyit tudok, hogy a Használatbavételi engedély már Péntek óta mag van. Eddig nagyon kevessen költöztek be. Lift még nem működik. Ez is mindig holnap 2 nap múlav, ha ez le telt akkor jön az 1 hét múlva.
A portás egy ellenőrző szerv, így be lehet kötni, de intézkedni csak a rendőrség intézkedhet, mert neki van erre joga, ha akció van, de javasolt. A téves risztás így kiküszönölhető, és ha már van őrség akkor a rendőrséget is tudják hívni, mert ők dokumentálják a kamerák által, hogy ki lépett be.
Ha mar riaszto - van lehetoseg (technikailag) arra, hogy a riaszto "tavfelugyeletet" a portara kossuk be? Azt nem varom, hogy a portas fel is jojjon intezkedni, de felszolhat telefonon, hogy nem-e teves riasztas, es ha nem, hivna a rendorseget, vagy valaki mast. Ez joval olcsobb megoldas lenne, mint riaszto-tavfelugyelet..
A hölgy aki itt volt a "Matávtól" riasztó, és a távfelügyelet ügyében tud eljárni, és ha a Matáv kiépíti, a rendszerét ami nincs, mert a Comunique-é, a költségei kérdésesek. A riasztó rendszert pedig kábeleztük, már csak az önök részéről kell szerelvényezni, és bekötni.
Az egyik lakóval beszéltem, hogy a Comunique ráadásul 10%-kal olcsóbb, mint a Matáv, akkor meg jobban megéri a Comunique ha a pénztárcát nézzük, és szolgáltatásban meg nem hiszem kevesebbet tud, mert erős a piac.
Van egy nagy problémánk (nekünk is) és talán mást is érinthet.
Jogosultak lettünk volna ÁFA visszaigénylésre, de ezt nem utólag lehet kérni, hanem a szerződéskőtés után 120 napon belül. Nem tudtuk hogy ezt így kell intézni és most úgy néz ki nem kaphatjuk vissza az ÁFÁ-nak ezt a részét.
Valaki nem találkozott ezzel a problémával és nem tud valami megoldást?
A redőny elkészítést már a tervezéskor a konszignációk kiadáskor kellett volna szerepeltetni, de aki nem szerelte volna fel nagyon rontotta volna a homlokzati képek, mert ott a tok aránytalanul széles, és csak a redőnnyel néz ki valahogy...
A fürdőszobai padlóösszefolyó megoldása nem egyszerű, mert 10cm-es rétegrend van a vb födémtől, és ilyen vastagságban csak a Hl 501-es fér el, de veszélyes üzem, mert a benne lévő vizet az alacsony lejtés miatt egy kis szint csökkenés után pótolni kell, mert erőteljes csatorna szag alakul ki a lakásban (ezt már más házon tapasztaltuk...). A padlóösszefolyó szinte szükségtelen, mert minden zárt renfszerű, és kicsi az esélye a lakás elöntésének...
A lépcsőház át lesz festve, csak még várunk vele, hogy meglegyen a OT-ZS átvétel, hibajegyzékbe felvesszük, és minél később kijavítjuk, hogy ez ne okozzon maradandó gondot önöknek, ha hagyja az OT, mert a törött lámpákat, melyeket a szekrényekkel sikeressen levertek már kicseréltük, és többet így már nem fogjuk (javaslat a költözési időszakra le kellene szerelni, mert nagyker áron 5000 Ft/db, és nem kellene növelni már az elején a közös költséget ilyenekkel)
A redőny előkészítés nem szerepelt a kiírásunkban, de a redőny mérete 15-25 cm között , mely az üvegfelületből 9-18cm-t vesz el...
A használatbavételi engedély azért késett, mert az unió előtti jogyszabályok szerint lettek a tervek engedélyeztetve, és a szabályok a garázsban változtak, és nem igazán akarják elfogadni, hogy a régi engedélyezés szerint 0,25% szellőzés, az új szerint 0,5%, mely az eredeti duplája, és ezt megoldani igencsak bonyolult a Németországi szabaságolások idején, mert onnan kell hozni a megfelelő ventillátort. A Tűzoltóság aki a jóindulatának köszönhetően 3x is kijött átvétere, már ott volt hogy elutasítja, de sikerült, és kiadta az engedélyt, a megoldásról folyik a tárgyalás.
A parkoló gépeket leszállították, és szerelik a készültségről érdeklődök, és jelzem, hogy mikor várható.
A fitnesst hidegburkolat ok az álmennyezet készül, a szellőztető renszert szerelik és 1 belső udvari bejárata van.
Orulok, hogy Ont is kis kozossegunkben tudhatjuk..:)
NEhany kerdesem lenne is (a tobbit az esetlegesen szinten "beeso" OT-s kolleganak tennem fel..:-)
-Mi lesz a lepcsohazzal? OK, hogy a lakok "vertek le" a festeket mivel nem megy a lift, de vajon lesz-e esetleg egy ujrafestes?
-Igaz-e, hogy a furdoszoba-osszefolyot illetve a redony-elokeszitest lehetetlen megcsinalni, azaz sem Onok, sem mas, kulso szakember nem fogja tudni azt beepiteni?
Egyelore ennyi kerdesem lenne Onhoz. Valaszat elore is koszonom!
Önszorgalomból olvastam a hozzászólásokat, és némi bizonytalanságot tapasztalok néhány kérdésben, és ha megosztják velem kérdéseiket örömmel válaszolok bármelyikre, mely érinti önöket.
Én a Zsalu 93 Kft-t képviselem, de mint nekem úgy a Zsalunak is érdeke, hogy a lakók elégedettek legyenek a lakásokkal, és a pénzükért megkapják amit vállaltunk a OT-nak.
Igyekszem minden kérdésükre válaszolni, hogy közvetlen tájékoztatást kapjanak kivitelezői oldalról első kézből...
MA voltunk a lakasban. A lepcsohaz BORZALMASAN NEZ KI! MInenutt le van verve a vakolat, tiszta retek a fal..:-( Eleg gaz. de legalabb liftek tisztak maradnak a koltozes utan is..:-(((
Ha belegondolok, hogy eddig alig koltoztek be...
Szoval ez nagyon gaz - remelem az OT ezt majd rendberakatja!!
Aki kibickedik, az ugysem tudja hova kell jonni, de jo lenne, azert ha most ok is "felfednek magukat" - akar maganban is... A jelszo - minnel tobb, annal jobb..:-)
Jóval 2% alatt van, úgyhogy nem érintette a vételárat.
A készpénzes vevők már beköltözhetnek, ha kifizették a teljes vételárat, illetve a hitelesek is, ha letétbe helyezik a lakásból fennmaradó összeget. Megfontolandó...
Nálatok ez az alapterület változás 2% belül volt, vagy nagyobb volt? A vételi árat is módosította ez a változás?
A mi lakásunknál is volt eltérés és még a műszaki átadáson is rögzítve lett, hogy az eltérés meghaladja a 2% (kisebb), de az OT folytatott egyeztetésen kiderült 1,5 cm rá kell számolni a vakolatra, a méretek így értendők.
Ha lesz találkozó gondolok rátok. Mi nem Budapesten lakunk az utazás több mint 2 óra, ezért is kérdeztem ezt a szerződés módosítást, hogy csak egy formaság, vagy valami lényeges változást is tartalmaz?
Jó ötlet a találkozó, személyesen jobban meg lehet beszélni a dolgokat.
Még egy kérdés, hogy lehet az, hogy vannak akik beköltöztek?