Keresés

Részletes keresés

saintmiki Creative Commons License 2008.08.09 0 0 6609
Támogatom a közös fellépés ötletét. Megbeszéljük hogy mikor, és mehetünk a Minronhoz. Addig látogatni őket, akár naponta , amíg le nem tesznek valamit az asztalra.
Előzmény: jj92gr (6601)
whitew0lf Creative Commons License 2008.08.09 0 0 6608
Ez a legnagyobb veszteség, mert így nem "hasznosítja" a területet, bár a lakók szempontjából valóban ez lenne a legjobb (bár mint láthatjuk a lakók érdeke le van sz*rva). Amúgy elképzelhetőnek tartom azt is, hogy nem az utolsó két ütem (A+G ép.) felépítésével van gondjuk hanem azzal, hogy -2. szintet kell építeni, ami jelentősen megdrágítja az építkezést. Már cask azért is gondolom ezt, mert ugye láthatjuk, hogy a lakások 90+%-a elkel az építés befejezése előtt.
Előzmény: jj92gr (6607)
jj92gr Creative Commons License 2008.08.09 0 0 6607
Az lenne a legjobb, ha az utolsó ütem nem épülne fel, csak a földszint. Tetején az udvar folytatása, a telek széléig, alatta meg a hiányzó garázsok. Rátenni egy nagy játszóteret és csókolom. Semmi mélyásási munkálat, "nem nagy költség", bár ahhoz képest, hogy úgysem veszik meg, nem is kicsi.


hoseman Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6606
..háát...azért aldit csak nem...de az irodaház valós veszély...vagy majd egy másik beruházó felépíti azt a kurva ütemet....valamikor...
Előzmény: csaba32 (6605)
csaba32 Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6605
Helló!

Számomra teljesen egyértelmű, hogy a Minron nem akar következő ütemet.
Akkor csont nélkül aláírta volna a nyilatkozatot, hogy a következő ütemben megépülnek a garázsok, és nem vállalná ezt a procedúrát.
Egyébként, ha a Minron vállalta, hogy a következő ütemben elkészülnek a hiányzó garázsok, akkor az Önkormányzat csak azt követeli amit már egyszer vállaltak. Nem is értem, hogy miért vannak kiakadva ezen.
Remélem alszanak rá egyet és aláírják, mert nincs más választásuk. Az Önkormányzat nem veszithet semmit, vagyis Ők nem fognak engedni.

Egyébként ha nem épül meg a két utolsó ütem, akkor már látom is a lelki szemeim elött a következő ALDI-t, vagy Irodaházat amit oda zsúfolnak be.

Csaba
Előzmény: t0m1 (6602)
t0m1 Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6604
Sokkal szélesebb kört érint a lakópark be nem fejezése mint az F2 leendő lakóinak köre. Egyértelműen minden lakás értéke csökken, ha nem fejezik be a lakóparkot. Ezért szerencsésebb lenne a lakópark többi lakójával közösen fellépni az ügy érdekében.
Előzmény: t0m1 (6602)
hoseman Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6603
tOm1;"amúgyis át kéne még gondolni ezt a közös fellépést"...Természetesen nem rpg-vel a vállunkon kell felkeresni a Minront,de egy személyes találkozó alkalmával kifejthetik álláspontjukat...egyébként az utolsó ütemmel kapcsolatban a véleményem ;ha NEM akarják ők felépíteni,akkor mi ragaszkodhatunk a végsőkig,akkor SEM fogják felépíteni...:(((
Előzmény: t0m1 (6602)
t0m1 Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6602
nem is az a kérdés, hanem az, hogy ezt mennyire tehetik meg? egy lakóparkban lévő lakást adtak el. A lakásaink értéke jelentősen csökken, ha egy ledózerolt földre néz és nem a lakópark által közrefogott kertre... amúgyis át kéne még gondolni ezt a közös fellépést. mi lenne először is a cél? A beköltözés? Akkor a költözés után rögtön szembetaláljuk magunkat azzal, hogy nem épül meg a következő épület... nem lesz kész a kert stb. Szerintem ragaszkodni kell a következő ütemhez, ez egyben a használatbavételi engedélyt és a költözést is jelenti.
Előzmény: pestam (6600)
jj92gr Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6601

Sziasztok,

az alábbiak fényében Csaba után én lennék az ötödik, ugyanis már tele a hócipőm a Minronnal. Szóval számíthattok rám is a csoportos megmozdulásnál.

Valahogy ki kellene deríteni, hogy kik vásároltak még a CP2-ben lakásokat, és megkeresni Őket is.

Minden fórumozónak RESPECT.

Előzmény: csaba32 (6598)
pestam Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6600
jó hülye kérdést teszek fel: mennyire biztos, h nem lesz további ütem??
hoseman Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6599
Szia! Köszönöm a reakciót!
Előzmény: csaba32 (6598)
csaba32 Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6598
Sziasztok!

Nos mint kivitelező!

Az építési hatóságoknak,üzemeltetőknak és útkezelőknek csak az építési engedély kiadásakor és a használatbavételi engedélykiadásakor kell közreműködni. Nincs tőrvényben előírva egyéb közreműködés. Tehát nem kell kijárni az építésre, és ezért nem is járnak ki. Csak kivételes esetekben szokott előfordulni helyszíni szemle pl: lakossági bejelentés, munkahelyi baleset, bomba....
Az építés felügyelésére csak a műszaki ellenőröknek van felhatalmazása. Valószínűleg van 1 a CIB-nak és van a Minron-nak is.
Az építési engedélytől való eltérés szinte minden esetben előfordul köszönhetően a gyenge minőségű terveknek. Kis változtatást egyszerűen lehet kezelni, és majd a megvalósulási dokumentációra felkerülnek a változások piros színnel.
Nagyobb módosításokra nincs lehetőség csak ha hatósági eljárás keretében engedélymódosítást kérnek.
Véleményem szerint:
Nem olyan hülye a Grópius, a Minron és a CIB, hogy olyan mértékben eltérjen az engedélytől, hogy módosítani kellene. ( Nagyobb üzletek- kisebb garázs)
Ez nem ment volna át a műszaki ellenőrökön sem.

Ha jól tudom itt sem ez történt, henem a lentiek alapján a következő ütemben fog megépülni a maradék garázs, ugyanis ez az épület a legnagyobb és ahhoz képest kicsi az alapterület, és nincs elég hely. Viszont jelen állás szerint nem fog további ütem épülni.

Javaslatom: Mivel a hiányzó garázsok nem hiányoznak senkinek, nem épültek meg ezért nem is adták el őket. Vagyis oda nem fog állni senki.
A megépült beton pincefödémre egyszerúen fel kell festeni ideiglenesen a maradék 80 parkolót (2,5m x 5m) és kész. Soha nem áll oda senki, és ha folytatódik az építés akkor felhasználható felvonulási területnek, és utánna megépülnek a maradék beállók. Csak addig kellenek amíg megvan az engedély.

Egyébként számíthattok rám is a csoportos támadáskor.

Csaba

Előzmény: hoseman (6594)
Giuccio Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6597

Szia szab0lcs!

 

Köszi szépen!Jó,hogy egyre többen vagyunk...:-) örülök neki,hogy ti is úgy érzitek,hogy együtt többre visszük...:-)

Nem tartalak lázítónak...és fátylat az előző írásokra.Mindenki inderült...többek között te is,én is!A cél azonban közös...mindenki a lakásáért küzd!Te is és én is!:-)

Szóval...a cél szentesíti az eszközt,tehát örülök,hogy együtt fogunk fellépni a saját érdekeink megvédése miatt!:-)

Előzmény: szab0lcs (6595)
Giuccio Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6596

Szia hoseman!

 

Köszi szépen,hogy te is benne vagy...remélem még lesznek innen a leendő lakótársak között,akik eljönnek velünk,hiszen ez nem csak kettőnk érdeke,hanem mindannyiunké!

Sajnos tudom,hogy kevesen vagyunk itt jelen a fórumon a lakók közül,de azért bizakodó vagyok...hátha mégis leszünk azért elegen!:-)

Előzmény: hoseman (6594)
szab0lcs Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6595
Szia!

Én is benne vagyok a közös fellépésben, bármelyik napon is lesz, tehát már 3an vagyunk.
Bár ezen írásod után nem értem miért lettem lázítónak titulálva.

Üdv
Előzmény: Giuccio (6593)
hoseman Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6594
Mindenekelőtt jelzem ÉN benne vagyok a közös fellépésben!!Bármikor legyen is az időpont,én szabaddá teszem magam!!(az a gond különben hogy a tulajdonosok teljes számához képest elég kevesen vagyunk jelen a fórumon..:(((,de ketten már vagyunk.!)
Egyébként pedig csak arra tudom az egészet visszavezetni hogy bár nagy faszok a Minronnál,ha tényleg nem tartották be a szabályokat,de az igazi GECI az ügyben mégiscsak a hivatal!!! Mi a kurva anyjukért nem néztek rá az építkezés folyamatára???!!kérdem immáron vagy negyedjére...a jóistentől....
Előzmény: Giuccio (6593)
Giuccio Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6593

Sziasztok!

 

Én ma dél körül beszéltem az Önkormányzattal.

Balasséné Járai Évával beszéltem,aki a Centrál Park ügyében illetékes.

A következőkről van szó:

Az Önkormányzat nem ad engedélyt a háznak,mert 142 lakás épült,de csak 64 garázs.A Minronnak az építési engedélyben foglaltakat be kellett volna tartania,de nem tette meg.Ez azt jelenti,hogy az építési engedélyt a ház úgy kaptam meg,hogy abban 142 garázs volt.Viszont nem épült meg csak a fent említett 64 db.

Elmondta a hölgy,hogy a Minronnak kiállítottak egy dokumentumot,amelyben kikötésként írták,hogy a következő ütemben (A+G) meg kell építenie az F2-ben meg nem épült garázsokat.Nos...a beruházó nem írta alá a papírt,és közölte nem is fogja...őt ne határolják be,hogy mikor és mennyi garázst épít.Emiatt a hatóság nem ad engedélyt.Elmondta továbbá,hogy nagy a valószínűsége annak,hogy augusztusban nem lesz engedély,SŐT!!! még talán az is lehet,hogy szeptemberben sem.Sajnos az a baj,hogy most a Minron perrel fenyegette meg az Önkormányzatot,amiért nem adják ki az engedélyt.A Balassáné pedig elmondta,hogy ha bepereli az Önkormányzatot,akkor ők visszaperelnek,amiért a beruházó nem tartotta be a megadott szabályokat és nem úgy építette meg a házat,ahogyan arra az engedélyt megkapta.

Erre azt mondta,hogy ez viszont elég sokáig elhúzódhat...ha így alakul.Akár 2 évig is!!!

Én megkérdeztem tőle,hogy akkor most mihez kezdjünk,hiszen itt ülünk és fizetjük az albérletet,közben meg a lakás törlesztőrészeletek is.

Azt mondta tanácsként,hogy:

A lakók fogjanak össze,menjenek be a Minronhoz  együtt a Teréz Kürút-ra,és ott együtt többet érhetnek el,mint ha külön-külön megy be valaki.

Továbbbá azt is mondta,hogy akár azt is "mondhatjuk",hogy ha nem írja alá a papírt,akkor mindeki visszaköveteli a pénzét,és a lakásokat vissza adjuk!

Arra gondol,hátha ettől megíjed...és kényszerűségből aláírja a papírokat...Így a gond megoldódik,tehát mi lakók fellélegezhetünk és várhatjuk az átadást!Máskülönben nem fog menni,mert a beruházót nem érdekli,hogy mi hány helyre fizetünk...és mennyi felesleges költségünk keletkezik emiatt a procedúra miatt!

Így viszont célt érhetünk!

Szóval kérdezem...ki van benne abban,hogy a jövő héten EGYÜTT bemenjünk mind a Minronhoz egyik nap és követeljük a beruházótól,hogy lépjen valamit...és végre írja alá a papírt...nézze a mi érdekeinket is!Ha nem,akkor vissza kérjük a pénzüket (pesze nem,de csak így érünk célt...legalábbis az önkormányzatos hölgy azt mondta).Na???Akkor???Ti döntötök!!!Együtt célt érhetünk...egyenként nem!!!

Aki benne van,jelezze és megbeszélünk egy időpontot a jövő hétre!!!

 

hoseman Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6592
Giuccio testvér!!:)) egy-két ember miatt ne vond meg friss információidat a többi cp-s sorstársadtól! A fórum él,s élni fog!:)
Előzmény: Giuccio (6591)
Giuccio Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6591

panka99!

 

Nézd...igen,jogod van hozzá,hogy tudd mi a helyzet...!

Nem fogok neked magyarázkodni semmi miatt,csak zavar,hogy "felbujtják" egymást az emberek...Azért írtam,hogy felesleges elszabadítani az indulatokat...

De nem érdekel,amit írsz!Anno én már miden ilyen infót megítam itt!

Arról nem tehetek,hogy te nem tudtad ezeket eddig.

De nyugtasson meg a tudat,hogy akkor ezután bármilyen információm lesz (biztos forrásból),nem írom meg itt...hanem megtartom magamnak...ahogyan kifejtetted...ülék...és várok (de annak tudatában,hogy tudom,mi a helyzet!).

 

Előzmény: panka99 (6584)
hoseman Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6590
Szia Csaba! Azt írod 'mint kivitelező'...szóval ha kivitelező vagy,akkor mond már meg légyszíves -ha tényleg parkoló témájában megy a huzavona-hogy menet közben nem kellett volna kivonulni a 'tisztelt' hivatali embereknek ellenőrizni a CP kivitelezőjét hogy szabályszerűen épül-e az a kurva ház??!!? Faszért most pattognak??Mik a tapasztalataid?
Előzmény: csaba32 (6588)
saintmiki Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6589
Amennyiben jövő héten nem lesz engedély én is szívesen részt veszek az ügyvédes procedúrában.
Előzmény: zsoci2 (6585)
csaba32 Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6588

Sziaszok!

 

Úgy látom mindenkinek kezd elfogyni a türelme amit megértek, mert Én is kezdek kiakadni.

Én már számtalan út forgalombahelyezési (használatbavételi) eljárásában vettem rész mint kivitelező, és állíthatom, hogy ott nem a kivitelező diktál hanem az engedélyező hatóság. Vagyis amit akarna azt meg fogják kapni és kész. A Minronnak be kell adnia a derekát mert Ők sem jutnak a pénzükhöz. Abban biztos vagyok a Cib nem 95 %-os kifizetésnél tart velük szemben hanem kb 80%-nál, mert van annyira dörzsölt a bank. Ez általános eljárás, mert igy a 20% miatt már a Beruházónak sem mindegy mikor kap pénzt, addig ott csücsül a lové a projektre létrehozott bankszám amihez nem férnek hozzá.

 

Csaba

hoseman Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6587
Zsoci!! kibaszott éve húzódik az ügyed,és még egy kanyi kötbért sem kaptál?? vagy hogy van ez?? mit mondanak??beköltözés után egy összegben tolják át a pénzt?? egy jogi formanyelvű kötbérigénnyel meglepted már őket?
Előzmény: zsoci2 (6585)
pestam Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6586
ez csúnya összegnek tűnik...
Előzmény: zsoci2 (6585)
zsoci2 Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6585

Sziasztok

 

Az ügyvédes dolgoban én is benne lennék. Nálam már ott tart a helyzet, hogy semmit sem szabad elhinni a Minronnak. Már nem is emlékszem olyanra, hogy korrekten álltak hozzánk, vagy normális tájékoztatást adtak volna a fennálló helyzetről. Kétségeim vannak a kötbérfizetéssel is, ami engem eléggé nagy mértékben érint (átadás 2007.07.31 az én szerződésemben).

panka99 Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6584
Szia Giuccio!

Ezeket az információkat én nem tudtam eddig. Nem tudtam, hogy az építtető hibája miatt nem adják ki az engedélyt és, hogy nincsen bennük semmilyen kompromisszum készség a helyzet rendezésére. És igenis jogom van hozzá, hogy megtudjam az igazságot arról, hogy miért nem tudok beköltözni a teljesen kész lakásomba már 4 hónapja. A fórum arra való, hogy az információk cserélődjenek. És én nagyon örülök annak, hogy van aki meg is osztja velünk azt amit tud.
És szerintem igenis kell azt tudnunk augusztus 8.-án, hogy elképzelhető, hogy nem tudunk beköltözni még szeptemberben sem. Mivel sokan albérletben laknak ( többek között én is) előre kell szólnom a főbérlőnek a kiköltözésem pontos dátumáról. De szerintem ezek után még az is elképzelhető,hogy ez a dolog akár még hónapokig sőt még évekig is elhúzódhat. És én is azon az állásponton vagyok, hogy beszélni kell egy jó ügyvéddel és azt a halogatást nem tűrni tovább.
De ha neked ezek a hírek rémisztőek, akkor te csak nyugodtan ülj és várjál arra, hogy talán valamikor átveheted a lakásod kulcsait.
Előzmény: Giuccio (6577)
szab0lcs Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6583
Tegnap volt valami bejárás a cég és az önkormányzat részéről. Az ok: a cég hozzáállása a dolgokhoz. Válaszoltam a mailra is.
Előzmény: t0m1 (6582)
t0m1 Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6582
Szia szab0lcs,

én is hasonló infókkal rendelkeztem eddig. csak ez nem tiszta:
1. A mai napig nincs engedély (az okot már írtam), az építtető cég hozzáállása miatt valószínűleg a jövőhéten sem lesz. --- miért nem lesz a jövőhéten sem? szerdai infók alapján (minron + önkormányzat), ha minden jól alakul, akkor jövő hét elején kiadják.
Azóta mi történt, hogy változott a helyzet?

Előzmény: szab0lcs (6580)
hoseman Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6581
Szia!..nna jólvan...azt hiszem tényleg elérkezett az idő hogy összefogjunk!!!...én máris jelentkezem a lobbicsapatba!!!
Előzmény: szab0lcs (6580)
szab0lcs Creative Commons License 2008.08.08 0 0 6580
Szia Giuccio!

Jobban olvasd át amit írtam és azokat amit Te írtál. Én úgy látom, hogy nem írtál olyat hogy nem a terv alapján épült az épület.
Az információim mind maiak. Hogy pontosabban lássa mindenki a azokat amit leírtamaz előző hozzászolásomban:
1. A mai napig nincs engedély (az okot már írtam), az építtető cég hozzáállása miatt valószínűleg a jövőhéten sem lesz. Mivel semmiféle kompromisszumot nem mutat az önkormányzattal való megegyezésre, ha mégis megegyeznek akkor is min 1-2 nap míg megkapják az ideiglenes engedélyt. Az önkormányzat addig valószínű nem ad ki engedélyt amíg valamilyen módon az építtető nem biztosítja őket a parkolás megoldásáról. Ez innentől kezdve csak az építtetőn múlik.
2. Beszéltem az építtetővel is: Amíg nincs jogerős használatba vételi engedély addig nem számláz(hat)nak. A jogerőre emelkedés kb 1-2 hét. Amint jogerőre emelkedik, elkezdenek számlázni ez szintén kb 1-2 hét, ezután beérkeznek a az utolsó részletek (bankoktól, tulajdonosoktól). Ekkor értesítik a tulajdonosokat, az átvételről és elkezdik átadni a lakásokat. Az átadás során napi 3-4 lakás átadásával számolnak (az átadást 2 ember végzi).
Tehát, ha jövő héten megkapnák az engedélyt akkor onnan számítva kb 4-6 hét telik az első lakás átadásáig. Azaz leghamarabb szeptember közepe, napi 3-4 lakással számolva majdnem 2 hónap amíg az összest lakást átadják.

Ui: Ingatlanok értékesítésével foglalkozó ismerős, aki valamennyit konyít az ingatlanjoghoz is, ezt mondta:
3 lehetőségem van:
1. ülök és várom az átadást miközben imádkozok
2. elállok a vételtől, és kezdem előlről ugyanezt (mivel minden újépítésű lakásnál ez van)
3. sarkamra állok, kerítek ügyvédet ha lehet minél több tulajt akik szintén unják, és írunk egy levelet az építtetőnek (ezzel talán lehet változtatni a dolgokhoz való hozzáállásukon)

Nagyjából ennyi, mindenki gondoljon azt amit akar a költözésről, illetve annak dátumáról.
Előzmény: Giuccio (6577)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!