Keresés

Részletes keresés

Csekol Creative Commons License 2005.05.17 0 0 59

Sziasztok,

 

sajnos azt mondták nekünk az építkezésen, hogy nem zárható kapu és kerítés, azt majd a lakóknak kell megcsináltatni. Bár annak idején azt mondták az értékesítési irodában, hogy a kert zárt lesz...

remélem azért hogy akár töbletköltséggel is, de a többség majd megszavazza, hogy zárható legyen a kertünk több indokból is:

 

1. tulajdonképpen a belső udvar az a társasház (nem a sorház) magántulajdona lesz (tulajdoni hányadunk van benne)

 

2. nagyon sok kóbor kutya, macska jár arrafelé, nem szeretné senki ha a kutyák macskák a gyermekeink homokozójába végeznék el a dolgukat....remélem...

 

3. sok fiatal keresi nálunk is (én a szemben lévő kockaházban lakom) a parkos, fás pados helyeket, megzavarják a nyugalmat, rendetlenkednek, letépdesik a fák ágait, és késő este is még ott tanyáznak...nem szeretne senki mindig rájuk szólni, hogy hagyják el a magántulajdonú kertet !

 

Remélem mielőbb lesz majd lakógyűlésünk, ahol ezeket a sürgős intézkedéseket megbeszélhetjük és megszavazhatjuk, úgy mint a kertész, közös képviselő illetve közös költség kérdését is.

 

Tényleg, ti mennyi havi közös költségre számítotok??????

 

Írjatok, minél többen.....

 

Üdv:

Vic

D12 Creative Commons License 2005.05.17 0 0 58

Szia!

 

A mi lakásunk nem a kertre néz, de számunkra is fontos, hogy szép legyen, mivel gyakran szeretnénk majd lejárni oda.

Nekünk nincs kamránk, tehát kamra ajtónk se. :)

A parkettánkat kijavították.

Szerintem biztos kesz valami kerítés a kert két végén.

Előzmény: Mozart! (49)
Passami Creative Commons License 2005.05.17 0 0 57

Sziasztok,

 

Úgy látszik csak a B, és D lépcsőház képviselteti magát. Én is a D lépcsőház csapatát erősítem. A műszaki átadáshoz csak annyit tudok hozzátenni, hogy nekem majd egy hónapja volt és csupán apróbb szépséghibákat tapasztaltam, (azon felül, hogy hiányzott egy elszívóventillátor és az erkélyről a lámpa). Viszont aljas módon lemértem a lakást és centire akkora volt mint amekkorának lennie kellett. Manapság állítólag már ez is nagy teljesítmény. A garancialaveleket állítólag a birtokbaadáskor kapjuk meg.

Csekol Creative Commons License 2005.05.17 0 0 56

Sziasztok,

 

tájékoztatlak benneteket, egy pár fontos dologról, ami a szerződésből nagyon kitűnik:

 

Az építkezés megkezdése: 2003. szept. 10 volt.

A várható befejezés: 2004. nov. 20. (lett volna)

Ez így ugye eddig 14 hónap volt...

Szerződésmódosítást ugye mindenki egyszer köteles elfogadni a szerződés szerint, így lett ebből 2005. január 20. Ez már ugye a 16. hónap!!!!!

 

Az általunk aláírt szerződésben az van, hogy a 17. hónap első napjától, ami ugye 2005. február 1. JÁR A KÖTBÉR!!!!! Tehát május végéig 4 hónap kötbért kötelesek fizetni nekünk, plusz ugye a kártérítést, pl. költözés, albérlet, raktárköltség a már elkészült bútoroknak stb.....

 

És van még egy nagyon fontos dolog.

Az van a szerződésben, (mivel a vevők védelmben is van azért egy kis apróság) hogy az építkezés megkezdésétől számított 21. hónap első napjától) ami ugye az előző levezetésemből kitűnik hogy 2005. június 1. a vevőnek joga van elállni a lakás megvételől, de mivel ezt nem mindenki szeretné, (:-)))) alig várom hogy beköltözhessek !!) egy MEGHIÚSULÁSI KÖTBÉR  jár a vevőnek, ami a befitzetett előleg összege, vagyis 10 % !!!! Ezt az eladó köteles 5 banki napon belül a vevőbnek utalni!!!!

 

EZ elég sok mindenkinek elkerülte a figyelmét......

De azért érdemes odafigyelni, mert nagyon nagyon aktuális lesz ez szerintem.. még csak a műszaki átadások avnnak, innen szerintem még egy hónap is lesz a birtokbaadás:-((((((

 

Üdv mindenkinek, írjatok, ne hagyjuk meghalni a topicot....

Csekol Creative Commons License 2005.05.17 0 0 55

Jelentem ezek a képek kb. 3-4 hetesek, azóta már a fák, cserjék, bokrok is beültetésre kerültek, illetve a befüvesítés is megtörtént, minden reggel és délután locsolják a füvet, már zöldül!!!!

 

 

 

 

 

Csekol Creative Commons License 2005.05.17 0 0 54
Csekol Creative Commons License 2005.05.17 0 0 53
Csekol Creative Commons License 2005.05.17 0 0 52
Megpróbálom a képet mégegyszer...:-))))
Csekol Creative Commons License 2005.05.17 0 0 51

Sziasztok,

 

nagyon nagyon örülök hogy rátaláltam erre a topicra.

Én a B11 leszek, és megpróbálok küldeni egy képet próbaként a belső kertről. Egyébként nagyon sok képem van, ami annak köszönhető hogy a lakókerttel szemben lakom egy kockaházban és minden hétvégémet sétálással és a lakókert fényképezésével, nézegetésével töltöm már jóideje.

 

Nekünk a Kohár úr múlt héten pénteken telefonált, hogy holnap, azaz május 18-án reggel fél 9-től lesz a műszaki átadásunk.

Már nagyon várjuk, és kíváncsi leszek milyen a lakás, bár áprilisban láttuk, és nem sok hiba volt benne, bár a parketta és az ajtók találkozásainál lehetnek gondok, ahogy visszaolvastam.

 

Kedves B25, lépcsőházszomszédok leszünk!!!!!!!

 

Majd még írok,

Üdv:

Vic

Mozart! Creative Commons License 2005.05.16 0 0 50
És hol tudjuk megnézni a képet a kertről?
Előzmény: D12 (40)
Mozart! Creative Commons License 2005.05.16 0 0 49

Sziasztok!

 

Sajnos minket még nem hívtak telefonon, de értesüléseink szerint ezen a héten fognak. :((( vagy :))) majd kiderül!

 

A lakásbiztósítást mi még nem kötöttük meg, mert úgy gondoljuk amíg nincs látható közelségben a lakáskulcs addig még fölösleges. De érdeklődtünk két biztósítónál is és az ajánlatuk közel azonos.

 

D12: A kert tényleg szép lesz. Ezek szerint a Ti lakásotok is a kertre néz. A parkettát kijavították és a kamra ajtót beépitették Nálatok? És milyen lett?

 

B25: Kivel beszélted meg azt, hogy be tudjál menni a szakembereiddel? És hagytok valamit a lakásban, vagy csak a felméréseket csináljátok?

 

Szerintetek a kert két végét nem kellene lezárni oda illő alacsony kerítéssel? (gyerekek kirohanása utcára, kobor kutyák ellen)

D12 Creative Commons License 2005.05.16 0 0 48

Szerintem is olcsóbb lesz később a biztosítás, ha már meg lesz kötve a társasház bizotítása.

Valószínű, hogy ha a társasház biztosítását X biztosítónál van megkötve és a Te saját lakásod lakás biztosítását is X biztosítónál kötöd meg, akkor engedményt kaphatsz.

Úgy hallottam, hogy a Ti cégeteknél elég jó áron lehet biztosítást kötni. 

Előzmény: B25 (47)
B25 Creative Commons License 2005.05.16 0 0 47

Egyébként a biztosítással kapcsolatban azért is akarunk egyelőre csak néhány hónapra kötni, mert gondolom a társasháznak is lesz majd külön biztosítása, ami belekerül a közös költségbe, és ez tartalmazni fog biztosítást olyan káreseményekre, amiket azután a saját lakásunkra kötendőnél már nem kell belevenni.

Viszont hogy a társasház mikor, milyen biztosítást köt, az még odébb van...

Előzmény: D12 (45)
B25 Creative Commons License 2005.05.16 0 0 46

Nekünk szerencsére a 2% "csak" augusztusban esedékes, nagyon bízom benne, hogy a Tusnád addig fizet...

A biztosítással most nem érünk rá foglalkozni, ezért azt terveztük, hogy a legelső biztosítónál kötök 1-2 hónapra biztosítást, aztán majd ha már ott lakunk akkor ráérek szemezgetni a biztosítók között... mivel a cégnek, ahol dolgozom van biztosító társasága is, így elsőre biztosan ott kötjük meg...

Előzmény: D12 (45)
D12 Creative Commons License 2005.05.16 0 0 45

Sziasztok!

 

Nekünk is már jóval magasabb a kötbér összege, mint a hátralévő utolsó részlet, kíváncsiak vagyunk, hogy a kötbért, a lakhatási után vagy a korábbi birtokba adáskor számolják majd el ?

Nem is beszélve a vészesen közelgő újabb kiadásról, az ismételten fizetendő 2%-os kezelés költségről, amit júniusban kell fizetnünk a banknak.

 

Van már ötletetek, hogy melyik biztosítónák kössünk szerződést és mikor ?

Előzmény: B25 (44)
B25 Creative Commons License 2005.05.15 0 0 44

Sziasztok!

 

Köszi az újabb infókat.

Én csak pénteken hallottam először arról, hogy az utolsó részlet kifizetésétől teszik függővé a lakhatási előtti beköltözést, viszont pénteken du. 2 órakor a Tusnádnál már nem tudtam senkit elérni.... végül is miért dolgozzanak többet, minden rendben van az építkezésekkel.. :(

Szóval nem tudom, most mi van, de az biztos, hogy nekünk valahova költözni kell.

 

Mivel a CIB finanszírozza az építkezést is, ezért nem hiszem, hogy túlzott akadályt gördítenének a beköltözés elé, hiszen a hitelt már 1 éve fizetjük, és az utolsó részlet utalása sem rajtunk múlik.

Viszont lakásbiztosítást azt szerintem kell kötni addig, amíg beköltözünk. Ti kötöttetek már?

 

Különösen nevetséges lenne erre hivatkozni, amikor a Tusnád által fizetendő kötbér összege lassan már nagyobb, mint a hitelünk utolsó részlete...

Előzmény: D12 (42)
D12 Creative Commons License 2005.05.15 0 0 43

Sziasztok!

 

Úgy néz ki, hogy levelet hiába vártok a Tusnádtól, minket is telefonon hívott fel a Kohár úr az "átadással" kapcsolatban.

Benneteket még nem hívtak fel?

Előzmény: Mozart! (37)
D12 Creative Commons License 2005.05.15 0 0 42

Beszélt már valaki a Tusnáddal arról, hogy ha a bank az utolsó részlet kifizetését a lakhatási engedélyhez köti, ők viszont elvárják a birtokba adáshoz a teljes vételár kifizetését, akkor hogyan tudnak a bankhitelesek beköltözni a lakhatási előtt ?

 

Mellesleg megjegyzem, nekünk a bank már csak 500 EFt-ot utal a Tusnádnak, ezen csekély összeg miatt fog meghiúsulni a korábbi beköltözés?

 

A bankhiteleseknek mi a véleménye ezzel kapcsolatban?

D12 Creative Commons License 2005.05.15 0 0 41

Sziasztok!

 

B25: a "műszaki átadásnak", csak a neve átadás, semmit nem kaptunk, csak egy másolatot a jegyzőkönyvről. A lakás belső ajtajainak a kulcsait adták csak oda, hogy el ne tűnjenek, a bejárati ajtó kulcsátbirtokba adásig nem kaphatjuk meg.

 

Ha kint leszel csütörtökön és találkozol lakótársakkal, légyszíves oszd meg velük az infót a topikról, hogy ők is értesüljenek róla.

 

Szerintem is részarányosan , napokra lebontva kell számolni a kötbért. 

 

 

Előzmény: B25 (36)
D12 Creative Commons License 2005.05.15 0 0 40

Bocsi, túl nagy méretű volt a kép, talán most.

D12 Creative Commons License 2005.05.15 0 0 39

Sziasztok!

 

Az egyetlen pozitív csalódást, a műszaki átadáskor a park jelentette számunkra, készítettem néhány felvételt, megosztom veletek ezt az élményt!

B25 Creative Commons License 2005.05.15 0 0 38

Itt szerintem részarányosan kell számolni a kötbért, napokra lebontva. De legalább már ott tartanánk, hogy tudjuk meddig terjed a kötbérfizetési kötelezettsége a Tusnádnak (magyarul már beköltöztük volna).

 

Mindenesetre én csütörtöktől folyamatosan kint leszek az építkezésen (az asztalosokkal és a redőnyösökkel), úgyhogy ha arra jártok, nyugodtan nézzetek be... :)

Előzmény: Mozart! (37)
Mozart! Creative Commons License 2005.05.15 0 0 37
Sziasztok! Az 5 hónap az megkezdett hónapok száma. Bár itt felmerül a megkezdett hónap vagy a részarányos hónap fogalma is. Nekünk van olyan tétel ami októberben már meg volt, de januárra valahogy vissza bontottak. Elektromos, gépész, stb. rajzokat még mi sem láttunk.
B25 Creative Commons License 2005.05.15 0 0 36

Mármint hogyan számoltátok az 5 hónapot?

Január 11 óta még 4 hónap telt el (plusz pár nap..).

 

D12: Nektek adtak garancia papírokat? Illetve kellene adniuk a végleges állapotról tervrajzokat is (műszaki, gépész, elektromos)! Ha már egy rakás pénzt gomboltak le rólunk amiatt, hogy módosítani kellett ezeket, mert megváltoztattuk a lakás belső elrendezését...

 

A műszaki átadással együtt átadták a kulcsokat is? Mert ha beviszek a lakásba dolgokat, nem nagyon szeretném, ha eltűnne onnan bármi is..

 

Még egy dolog: ha volt pótmunka, amiért fizetni kellett, akkor ellenőrizzétek le, hogy ezeket megcsinálták-e. Nálunk több tételt sem végeztek el, mondván hogy az mégsem oldható meg, úgyhogy még innen is követelünk vissza pénzt.

Előzmény: Mozart! (35)
Mozart! Creative Commons License 2005.05.14 0 0 35

 

Sziasztok!

 

 - A ködbért mi is január 11-től számoljuk, mert a mi értelmezésünk megegyezik B25  lakótárssal. Vagyis 5 hónapi ködbérrel jönnek már Nekünk.

 - Közös képviselő kérdésben úgy néz ki hogy a szerződés alapján az első évben az Eladó köt szerződést harmadik személlyel. De az biztos hogy keresni kell a számunkra legjobb megoldást.

 - Garanciával kapcsolatosan: gondolom a cirkóhoz is kellene kapnunk garancialevelet és leírást?!!

 - A pici ötleteket köszönjük és ha eszünkbe jut még valami szólunk.

 - Mindenkinek sok türelmet és kitartást kívánunk!

D12 Creative Commons License 2005.05.14 0 0 34

Szia!

 

Elképzelhető, hogy még ebben a hónapban beköltözhettek, bár a helyzet kísértetiesen emlékeztet a 22-es csapdájára ! :)

Szerintem akkor valósulhat meg a költözés a használatba vételi előtt, ha a Tusnád a hiteleseknek kifizetettnek tekinti a vételárat (Orbán Aranka ezt már említette), mert ugye ha megérkezik a lakhatási, akkor a bank utal nekik.

 

Nem tudok senkit, aki beköltözött már volna, de ismerek pár embert, aki tavaly november óta vár erre ! :))

 

Kitartás

Előzmény: B25 (33)
B25 Creative Commons License 2005.05.13 0 0 33

Köszi az infókat!

 

Ma délután beszéltem Kohár úrral, aki szerint jövő héten a B épület 1. emeletén lévő lakásokat adják át, de mint mondta "talán" a miénk is belefér mér. De persze 1 hét alatt nem tudták megvenni azt a 13 db szegélycsempét, ami még hiányzik nálunk, és ráadásul úgy nincs meg, hogy mi vittük ki már lassan 1 éve!

 

Amikor kérdeztem, hogy be tudunk-e még májusban költözni, akkor azt mondta, hogy biztosan igen, de utána megemlítette, hogy ezt akkor engedi a Tusnád, ha az utolsó részletet is befizettük. Na de ezt nekünk (és gondolom majdnem mindenkinél) a bank fizeti, akkor most mi a fene van??

Azt nem is mondom, hogy ma du. 2-kor a Tusnádnál már senkit nem lehetett elérni...

 

Az ÁÉCS-nél ráadásul azt mondják, hogy csak lakhatási engedély után lehet beköltözni... most találjam ki, hogy mi is van...

 

Mindenesetre nekünk május végéig van hol laknunk, úgyhogy már a teherautót is megrendeltük a költözéshez, stb., úgyhogy mi megyünk, akármi is van..

Tudtok olyanról, aki már beköltözött??

Előzmény: D12 (32)
D12 Creative Commons License 2005.05.12 0 0 32

Sziasztok!

Túl vagyunk a műszaki átadáson, vegyesek az érzelmeink. Sok apró és nagyobb hibával találkoztunk, megpróbálom felsorolni őket. 

Hibalista: - hiányzott 1db telefon aljzat

                - a bejárati ajtóról a kitekintő 

                - a gázózánk plombái le voltak törve (de csak a miénk)

                - a fürdőben a teljes fugázás javítandó, de valószínűleg értékcsökkentés

                  lesz belőle

                - elmaradt fugázások pótlása falon, ill. korlátnál

                - parketta szegélyek szilózása, javítása

                - ablakpárkányok kifugázása, vakolat kikenés, ablak könyöklő vég

                  visszaragasztása

                - burkolat váltó küszöbök beépítése

                - konektor vízszintbe állítása

Egyéb észrevételként említeném, hogy flegma volt a hozzáálásuk átvételkor, mintha ők tennének szivességet nekünk, hogy átadják a kifizetett lakásunkat.

A költözéssel kapcsolatban ellentmondásba keveredtek a Tusnáddal, mert a 31-es szerint költözni csak a hibák kijavítása után lehet, amit a használatba vételi engedély megérkezéséig kell teljesíteniük. Ezek után ki nem mond igazat???

Figyeljetek, hogy mit ír a Kohár a hiba listába, mert nem minden kerül bele, mint amit mondtok, jegyzeteljetek külön !!!

A gázóra burkolással kapcsolatban azt a választ kaptuk, hogy a gázművek nem engedi, persze, ennk az értesülésnek még hivatalos forrásból is utána fogunk nézni!

 

Előzmény: B25 (28)
D12 Creative Commons License 2005.05.12 0 0 31

Szia!

Nagy malacotok van, hogy Neketek nem a 31-es épít, de szerintem nem a projekt nagyságával van a probléma, egyszerűen a Tusnád örül, ha a 31-sel végre be tudja fejeztetni a Napraforgót, nem akarja mégegyszer megégetni a kezét!

Előzmény: superhoops (27)
D12 Creative Commons License 2005.05.12 0 0 30

Szia!

Örülünk, hogy itt vagy. A közműfejlesztéssel kapcsolatba, csak annyi, hogy nem véletlenül apadt el a Tusnád beszedési kedve.

Aláírt, lepecsételt műszaki leírást nem kaptunk, szerintem mindenki ugyanazt a műszaki leírást kapta meg a szerződés mellékleteként .

Előzmény: A31 (26)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!